Informe Esp. Arquitectura Setiembre 2023 - I.E. Santa Rosa Pimentel

ESPECIALISTA EN ARQUITECTURA:
JALMAR ISAAC VARGAS MACHUCA ACEVEDO

ARQUITECTO
C.A.P N° 7275
INFORME DE ESPECIALIDAD DE ARQUITECTURA

N° 012 - 2023 – CTL-ARQ-JIVMA
PARA : ING. EDWIN FRANCISCO HIDALGO OCAMPO

RESIDENTE DE OBRA
DE : ARQ. JALMAR ISAAC VARGAS MACHUCA ACEVEDO
ESPECIALISTA EN ARQUITECTURA
ASUNTO : INFORME TÉCNICO REFERIDO AL PLANTEAMIENTO
ARQUITECTÓNICO DE UN INGRESO SECUNDARIO.
REFERENCIA : Consultoría de obra: EJECUCION DE LA OBRA
“MEJORAMIENTO Y AMPLIACIÓN DE LOS SERVICIOS DE
EDUCACIÓN PRIMARIA DE LA INSTITUCIÓN EDUCATIVA
PUBLICA N°10005 – SANTA ROSA DE LIMA, EN LA
LOCALIDAD DE PIMENTEL, DISTRITO DE PIMENTEL –
CHICLAYO – LAMBAYEQUE”.
LUGAR Y FECHA : PIMENTEL, 30 DE SETIEMBRE DEL 2023.
Tengo a bien dirigirme a Usted; para expresarle mi cordial saludo y, hacerle alcance del informe
de Especialidad en Arquitectura del servicio de la referencia, correspondiente a Setiembre
2023. En el cual se verifican los detalles realizados respecto a la especialidad de arquitectura
en la ejecución de la obra, constatando que lo avanzado cuente con una adecuada ejecución
técnica según especificaciones del proyecto.
Agradeciendo la atención oportuna, me despido de Ud.
Consultoría de obra: EJECUCION DE LA OBRA “MEJORAMIENTO Y AMPLIACIÓN DE LOS SERVICIOS DE

EDUCACIÓN PRIMARIA DE LA INSTITUCIÓN EDUCATIVA PUBLICA N°10005 – SANTA ROSA DE LIMA, EN LA
LOCALIDAD DE PIMENTEL, DISTRITO DE PIMENTEL – CHICLAYO – LAMBAYEQUE”. 1
ARQUITECTO
C.A.P N° 7275
INFORME TÉCNICO N° 012- 2023 – CTL- ARQ - JIVMA – ESP.

ARQUITECTURA DE LA EJECUCIÓN – SETIEMBRE 2023
Consultoría de obra: EJECUCION DE LA OBRA “MEJORAMIENTO Y

AMPLIACIÓN DE LOS SERVICIOS DE EDUCACIÓN PRIMARIA DE LA
INSTITUCIÓN EDUCATIVA PUBLICA N°10005 – SANTA ROSA DE LIMA, EN
LA LOCALIDAD DE PIMENTEL, DISTRITO DE PIMENTEL – CHICLAYO –
LAMBAYEQUE”.
INDICE
I. GENERALIDADES .................................................................................................... 3
1.1. INFORMACION BÁSICA .......................................................................................... 3
II. OBJETIVO GENERAL ........................................................................................... 4
III. DETALLE DE PARTIDAS EJECUTADAS ................................................................ 4
3.1. BLOQUE B1 ........................................................................................................... 5
3.2. BLOQUE B2 ........................................................................................................... 5
3.3. BLOQUE B3 ........................................................................................................... 6
3.4. BLOQUE B4 ........................................................................................................... 8
3.5. BLOQUE B5 ..........................................................................................................10
3.6. BLOQUE B6 ..........................................................................................................10
3.7. BLOQUE B7 ..........................................................................................................11
3.8. OBRAS EXTERIORES: PATIO DE CIRCULACIÓN + LOSA DEPORTIVA + PATIOS
INTERIORES + RAMPA PRINCIPAL + PUENTE+ CERCO PERIMÉTRICO. .............................12
IV. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES .......................................................... 13
V. PANEL FOTOGRAFICO..................................................................................... 14

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I. GENERALIDADES
1.1. INFORMACION BÁSICA

Entidad : Municipalidad Distrital de Pimentel.
Departamento : Lambayeque
Provincia : Chiclayo
Distrito : Pimentel
CONTRATISTA
Obra : EJECUCION DE LA OBRA “MEJORAMIENTO
Y AMPLIACIÓN DE LOS SERVICIOS DE
EDUCACIÓN PRIMARIA DE LA INSTITUCIÓN
EDUCATIVA PUBLICA N°10005 – SANTA
ROSA DE LIMA, EN LA LOCALIDAD DE
PIMENTEL, DISTRITO DE PIMENTEL –
CHICLAYO – LAMBAYEQUE”.
Licitación Pública : LICITACIÓN PÚBLICA N° 002.2021-

MDP/CS- I CONVOCATORIA.
Contrato de Obra : N°009-2022-MDP/GM
Sistema de Licitación : A suma alzada
Contratista : CONSORCIO KIBECO
Residente : Ing. Edwin Francisco Hidalgo Ocampo.
Monto del contrato : S/. 13’116,961.42 (con IGV)
Plazo de ejecución : 360 días calendario
Fecha de entrega de terreno : 22 de Agosto del 2022
Fecha de inicio de obra : 23 de Agosto del 2022
Fecha de término : 17 de Agosto del 2023
SUPERVISOR
Supervisor de Obra : Ing. Carlos Hugo Augurto Vega.

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II. OBJETIVO GENERAL

✓ Verificar las actividades ejecutadas en cuanto a la especialidad de arquitectura,
para garantizar la adecuada ejecución física en la obra.
III. DETALLE DE PARTIDAS EJECUTADAS

Se verifican los trabajos realizados hasta la fecha respecto a la especialidad de arquitectura,
tales como; tarrajeos en superficie de muros interiores y exteriores, colocación de bruñas
interiores, contrapisos, pisos cerámicos, pisos de concreto acabado frotachado y pulido,
instalación de luminarias, pintura en exteriores, colocación de puertas, piso de adoquín,
acabado en escaleras realizados en los Bloques B1,B2, B3, B4, B5, B6 y B7; y obras
exteriores civiles patio de formación, losa deportiva, cerco perimétrico, tanque elevado/cisterna.
B5
0
B3 B2
0 0
B4
0
OE OE
EE
B6
B7
B1
OE
EE
OE
EE
IMAGEN 01: Esquema del proyecto donde se indican los bloques en color azul claro,
donde se realizan los trabajos de Arquitectura hasta la fecha.

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3.1. BLOQUE B1
En coordinación con el Residente de Obra se han verificado las actividades
siguientes en el bloque B-1, el cual está formado por un módulo: Administración,
Biblioteca, Sala de Profesores:
➢ Se verifica la aplicación de la PINTURA BASE O IMPRIMANTE, así como en AULA,

revisando siempre que la superficie a pintar debe estar libre de suciedad, grasa,
aceite, óxido, pintura mal adherida, humedad y cualquier otro material extraño, y
lijada correctamente.
➢ Se verifica la aplicación de la PINTURA LÁTEX, en CIRCULACIONES Y
EXTERIORES DE BLOQUES, revisando siempre que la superficie a pintar debe
estar libre de suciedad, grasa, aceite, óxido, pintura mal adherida, humedad y
cualquier otro material extraño, y lijada correctamente.
➢ Se verifica la fijación de PUERTAS MACHIEMBRADA DE MADERA, con GIRO180°
AL EXTERIOR. QUE INCLUYE FRESQUILLA, no sin antes verificar que se hayan
confeccionarán según las dimensiones especificadas en planos y que esté bien
lijado en el sentido de la hebra, listo para recibir su acabado final, para finalmente
verificar la sujeción de los marcos a los vanos mediante tornillos fijados a tarugos
de madera, insertados en el vano, situados a no más de 0.50 mts. uno del otro.
Posteriormente se verifica que cada hoja de puerta sea colgada del respectivo
marco, mediante cuatro (04) bisagras capuchinas aluminizadas de 4”.
➢ Se verifica la aplicación de la PINTURA BASE O IMPRIMANTE, en exteriores del
Escalera, revisando siempre que la superficie a pintar debe estar libre de suciedad,
grasa, aceite, óxido, pintura mal adherida, humedad y cualquier otro material
extraño, y lijada correctamente.
3.2. BLOQUE B2
siguientes en el bloque B-2, el cual está formado por un módulo de Aulas.


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➢ Se verifica el Frotachado en ESCALERA y su ejecución con reglas espaciadas,
verificándose el nivel de cada PASO Y CONTRAPASO, así pues, se verifica que el
mortero de la segunda capa se aplique pasada la hora de vaciada la base. En esta
actividad también se verifica el DETALLE DE BRUÑADO EN CANTONERA, donde
finalmente se verifica, que el acabado de la superficie termine uniforme, firme, plana
y nivelada, comprobándose la misma con reglas de madera.
3.3. BLOQUE B3
siguientes en el bloque B-3, el cual está formado por un módulo de Aulas y S.S.H.H.

➢ Se ha verificado la ejecución del ENCHAPE EN CERÁMICA DEL ZÓCALO,
correspondiente a los S.S.H.H. del primer nivel, en Bloque 3, donde se revisa la
colocación del cerámico que se ejecutará sobre el muro previamente tratado con el
tarrajeo primario con mezcla 1:5 el que debe permanecer húmedo; se verifica
también la nivelación a fin de que la altura sea perfecta y constante. Se verifica que
las piezas de cerámico estén con la capa de mezcla en su parte posterior
previamente remojadas, a fin de que no se formen cangrejeras interiores; las piezas
de cerámico se colocarán en forma de damero y con las juntas de las hiladas
verticales y horizontales coincidentes y separadas en 1,5 mm como máximo,
posteriormente se verifican que las piezas se asienten en hileras perfectamente

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verticales y horizontales; con las juntas de ancho mínimo y los remates

cuidadosamente trabajados.
➢ Se ha verificado el bruñado para separar la superficie posteriormente pintada y la
superficie enchapada en cerámico, desarrollados tanto en el primer nivel como en
el segundo, verificando que las bruñas correspondientes queden alineados y con la
profundidad constante y uniforme.
➢ Se verifica la ejecución de la VENTANA CORREDIZA DE ALUMINIO Y CRISTAL
TEMPLADO DE 6mm, en ambiente S.S.H.H, donde se verifica que todas las
uniones y empalmes deban ser hechas de tal forma que la unión sea invisible,
debiendo proporcionar al elemento la solidez necesaria para que no se deforme, en
el ensamblado, ni cuando sea sometido a los esfuerzos de trabajo ni menos aún
por su propio peso. Además, se verifica la instalación de cortinas con barra de acero
de diámetro de 2” a 1” de 1 mm, en su parte superior para su desplazamiento.
➢ Se ha verificado la ejecución del ENCHAPE EN CERÁMICA EN MURO BAJO,
CORRESPONDIENTE A LA BAJADA DE MONTANTES, en S.S.H.H. del primer
nivel, en Bloque 3, donde se revisa la colocación del cerámico que se ejecutará
sobre el muro previamente tratado con el tarrajeo primario con mezcla 1:5 el que
debe permanecer húmedo; se verifica también la nivelación a fin de que la altura
sea perfecta y constante. Se verifica que las piezas de cerámico estén con la capa
de mezcla en su parte posterior previamente remojadas, a fin de que no se formen
cangrejeras interiores; las piezas de cerámico se colocarán en forma de damero y
con las juntas de las hiladas verticales y horizontales coincidentes y separadas en
1,5 mm como máximo, posteriormente se verifican que las piezas se asienten en
hileras perfectamente verticales y horizontales; con las juntas de ancho mínimo y
los remates cuidadosamente trabajados.
➢ Se ha verificado la ejecución del ENCHAPE EN CERÁMICA EN CAJA DE
VÁLVULAS DE CONTROL DEL AGUA, en S.S.H.H, donde se revisa la colocación
del cerámico que se ejecutará sobre el muro previamente tratado con el tarrajeo
primario con mezcla 1:5 el que debe permanecer húmedo; se verifica también la
nivelación a fin de que la altura sea perfecta y constante. Se verifica que las piezas
de cerámico estén con la capa de mezcla en su parte posterior previamente
remojadas, a fin de que no se formen cangrejeras interiores; las piezas de cerámico
se colocarán en forma de damero y con las juntas de las hiladas verticales y
horizontales coincidentes y separadas en 1,5 mm como máximo, posteriormente se

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verifican que las piezas se asienten en hileras perfectamente verticales y

horizontales; con las juntas de ancho mínimo y los remates cuidadosamente
trabajados.
➢ Se verifica la aplicación de PINTURA EN CIELORRASO (2 MANOS), revisando
siempre que la superficie a pintar debe estar libre de suciedad, grasa, aceite, óxido,
pintura mal adherida, humedad y cualquier otro material extraño, y lijada
correctamente.
➢ Se verifica la colocación de la Espuma Plástica y Jebe Microporoso e= 1”, en las
Juntas de Dilatación, donde se verifica previamente que dicha junta deba estar seca
y limpia, libre de residuos o material suelto, donde posteriormente se verifica la
colocación del jebe, que deba fijarse con pegamento tipo terokal, para que tenga
así una mayor adherencia.
➢ Se verifica el Frotachado en ESCALERA y su ejecución con reglas espaciadas,
verificándose el nivel de cada PASO Y CONTRAPASO, así pues, se verifica que el
mortero de la segunda capa se aplique pasada la hora de vaciada la base. En esta
actividad también se verifica el DETALLE DE BRUÑADO EN CANTONERA, donde
finalmente se verifica, que el acabado de la superficie termine uniforme, firme, plana
y nivelada, comprobándose la misma con reglas de madera.
3.4. BLOQUE B4
siguientes en el bloque B-4, el cual está formado por un módulo de S.U.M, Depósito,
Oficio, S.S.H.H Caballeros, Damas y Discapacitados, Taller, Conectividad y A.I.P.

➢ Se ha verificado la ejecución del ENCHAPE EN CERÁMICA DEL ZÓCALO,
correspondiente a los S.S.H.H. en primer y segundo niveles, donde se revisa la

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colocación del cerámico que se ejecutará sobre el muro previamente tratado con el
tarrajeo primario con mezcla 1:5 el que debe permanecer húmedo; se verifica
también la nivelación a fin de que la altura sea perfecta y constante. Se verifica que
las piezas de cerámico estén con la capa de mezcla en su parte posterior
previamente remojadas, a fin de que no se formen cangrejeras interiores; las piezas
de cerámico se colocarán en forma de damero y con las juntas de las hiladas
verticales y horizontales coincidentes y separadas en 1,5 mm como máximo,
posteriormente se verifican que las piezas se asienten en hileras perfectamente
verticales y horizontales; con las juntas de ancho mínimo y los remates
➢ Se ha verificado el bruñado para separar la superficie posteriormente pintada y la
superficie enchapada en cerámico, desarrollados tanto en el primer nivel como en
el segundo, verificando que las bruñas correspondientes queden alineados y con la
profundidad constante y uniforme.
➢ Se verifica la ejecución de la VENTANA CORREDIZA DE ALUMINIO Y CRISTAL
TEMPLADO DE 6mm, en ambiente S.S.H.H, donde se verifica que todas las
uniones y empalmes deban ser hechas de tal forma que la unión sea invisible,
debiendo proporcionar al elemento la solidez necesaria para que no se deforme, en
el ensamblado, ni cuando sea sometido a los esfuerzos de trabajo ni menos aún
por su propio peso. Además, se verifica la instalación de cortinas con barra de acero
de diámetro de 2” a 1” de 1 mm, en su parte superior para su desplazamiento.
➢ Se verifica la fijación de PUERTAS MACHIEMBRADA DE MADERA, con GIRO180°
AL EXTERIOR. QUE INCLUYE FRESQUILLA, no sin antes verificar que se hayan
confeccionarán según las dimensiones especificadas en planos y que esté bien
lijado en el sentido de la hebra, listo para recibir su acabado final, para finalmente
verificar la sujeción de los marcos a los vanos mediante tornillos fijados a tarugos
de madera, insertados en el vano, situados a no más de 0.50 mts. uno del otro.
Posteriormente se verifica que cada hoja de puerta sea colgada del respectivo
marco, mediante cuatro (04) bisagras capuchinas aluminizadas de 4”.
➢ Se ha verificado la ejecución del ENCHAPE EN CERÁMICA EN CAJA DE
VÁLVULAS DE CONTROL DEL AGUA, en S.S.H.H, donde se revisa la colocación
del cerámico que se ejecutará sobre el muro previamente tratado con el tarrajeo
primario con mezcla 1:5 el que debe permanecer húmedo; se verifica también la
nivelación a fin de que la altura sea perfecta y constante. Se verifica que las piezas

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de cerámico estén con la capa de mezcla en su parte posterior previamente

remojadas, a fin de que no se formen cangrejeras interiores; las piezas de cerámico
se colocarán en forma de damero y con las juntas de las hiladas verticales y
horizontales coincidentes y separadas en 1,5 mm como máximo, posteriormente se
verifican que las piezas se asienten en hileras perfectamente verticales y
horizontales; con las juntas de ancho mínimo y los remates cuidadosamente
trabajados.
➢ Se verifica la aplicación de PINTURA EN CIELORRASO (2 MANOS), revisando
siempre que la superficie a pintar debe estar libre de suciedad, grasa, aceite, óxido,
pintura mal adherida, humedad y cualquier otro material extraño, y lijada
correctamente.
3.5. BLOQUE B5
siguientes en el bloque B-5, el cual está formado por un módulo de Cocina,
Comedor, Almacén y Despensa.

3.6. BLOQUE B6
En este bloque, el cual está formado por un Módulo de Maestranza, Vestuarios
Caballeros y Damas, Cuarto Eléctrico, Residuos Sólidos y Depósito, se han
ejecutado partidas de:
➢ Se ha verificado los trabajos de Tarrajeo en superficie interiores de muros,
correspondiente a la tabiquería divisoria en baños y vestidores, revisando
previamente la superficie, quedando limpia y humedecida, recibiendo un tarrajeo
frotachado con una mezcla de proporción en volumen de 1 parte de cemento y 5
partes de arena, corroborando que el espesor alcance las medidas de ambientes y
elementos de dicha zona, según planos.
➢ Se verifica la ejecución del CONTRAPISO, en donde se verifica que la superficie
del contrapiso, sea limpiada y regada con agua. Además, se verifica que la
nivelación sea precisa, para lo cual será indispensable colocar reglas adecuadas,

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a fin de asegurar un acabado plano por medio de cintas debidamente alineadas y

controladas respecto al nivel general de los pisos. Se verifica también que el término
sea rugoso, a fin de obtener una buena adherencia con la segunda capa, la cual se
colocará inmediatamente después de la primera y será igualmente seca. Se verifica
que el acabado de esta última capa sea frotachado fino. Se verifica que el espesor
del contrapiso sea en promedio de 5 cm.
➢ Se verifica la colocación de coberturas de ladrillo pastelero, en Bloque 6, donde se
verificó finalmente que su colocación se dé extendiendo la capa de mortero con
impermeabilizante y con un espesor mínimo de 1'. Luego se verificó el asentado de
ladrillos sobre ésta, configurando paños de 3.00 m x 3.00 m. donde se verificó la
colocación de juntas, en ambos sentidos, según lo indicado en los planos, siendo
el espesor de éstas de 25 mm. Se verificó también que las juntas entre pasteleros
dentro de estos paños sean de 10mm. Así también se verificó las pendientes
mínimas serán del 0.5% a fin de evitar el empozamiento del agua por causa de las
lluvias.
3.7. BLOQUE B7
En este bloque, formado por un Módulo de Vigilancia, que forma parte del Ingreso
Principal, se han ejecutado partidas de

➢ Se verifica la aplicación de la PINTURA BASE O IMPRIMANTE, revisando siempre
que la superficie a pintar debe estar libre de suciedad, grasa, aceite, óxido, pintura
mal adherida, humedad y cualquier otro material extraño, y lijada correctamente.
➢ Se verifican que los adoquines sean colocados directamente sobre la capa de arena
nivelada, al tope unos con otros, de manera que generen juntas que no excedan de
tres milímetros (3mm), y que dicha colocación sea de un patrón uniforme,
evitándose desplazamientos de los ya colocados, el cual se controlará con hilos
para asegurar su alineamiento transversal y longitudinal. Se verifica que los
adoquines no se nivelen individualmente, pero sí se podrán ajustar horizontalmente
para conservar el alineamiento. Se verifica la colocación de ajustes en las áreas

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que hayan quedado libres contra las estructuras de drenaje o de confinamiento;

estos ajustes se harán, preferiblemente, partiendo adoquines en piezas con la
forma necesaria. Así también que los ajustes cuya área sea inferior a la cuarta parte
del tamaño de un adoquín, se hagan, después de la compactación final, empleando
un mortero compuesto por una (1) parte de cemento, cuatro (4) de arena y poca
agua. Se verifica que una vez terminados los ajustes con piezas partidas, se
procederá a la compactación inicial de la capa de adoquines, mediante la pasada
de una vibro-compactadora de placa, cuando menos dos (2) veces en direcciones
perpendiculares, todo ello correspondiente al PISO DE ADOQUIN EN PATIO
INTERIOR
3.8. OBRAS EXTERIORES: PATIO DE CIRCULACIÓN + LOSA DEPORTIVA +

PATIOS INTERIORES + RAMPA PRINCIPAL + PUENTE+ CERCO
PERIMÉTRICO.
En este tipo de obras exteriores complementarias, tanto en la Losa Deportiva como
el Patio de Circulación se han ejecutado partidas como:
➢ Se verifica que los PASAMANOS, correspondiente al área de RAMPA PRINCIPAL,

con características de tubos de fierro galvanizado de diámetro de 2"y con espesor
de 2.5 mm COLOR ALUMINIO, se ejecute correctamente y que las uniones y
empalmes sean soldados al ras y trabajados en tal forma que la unión sea invisible,
y que se aplique cuidadosamente con brocha o pistola dos manos de imprimante
anticorrosivo de distinto color del tipo convencional que otorga protección a las
superficies metálicas. Así también se verifica, que, sobre este imprimante, se
aplique dos manos de esmalte de color negro de acuerdo a las especificaciones del
fabricante y de acuerdo al color especificado.
➢ Se verifica la fabricación de la ESCALERA DE GATO, con Tubo. fierro G°
?30mm.@.25 e=3mm, para anclaje en cara de CISTERNA, donde previamente se
verifica que cada elemento sea ensamblado según el diseño en los planos
utilizando la correcta cantidad de soldadura.
➢ Se verifica la colocación de rejas en cerco perimétrico frontal.
➢ Se verifica la colocación y anclaje de PORTON METALICO INGRESO - (4.00x2.64),
donde se verifica que el armado de las puertas se realice utilizando soldadura
Cellocord 70, y que todas las uniones y empalmes sean soldados al ras y trabajados

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de tal forma que la unión sea invisible, debiendo proporcionar al elemento la solidez
necesaria para que no se deforme.
➢ Se verifica la aplicación de la PINTURA BASE O IMPRIMANTE, en RAMPA, así
como en segundo nivel de CIRCULACIONES, revisando siempre que la superficie
a pintar debe estar libre de suciedad, grasa, aceite, óxido, pintura mal adherida,
humedad y cualquier otro material extraño, y lijada correctamente
➢ Se verifica la nivelación, verticalidad y alineamiento de la rasante de PAVIMENTO
DE AREA DE INGRESO PRINCIPAL. Además, se verifica un acabado frotachado,
además se verifica que la superficie quede uniforme, nivelada y ligeramente rugosa.
IV. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
➢ Cada partida ejecutada en campo de la especialidad de arquitectura está siendo

evaluado y verificado constantemente por parte de la supervisión de obra.
➢ Los avances correspondientes a esta especialidad han sido básicamente en cuanto
a tarrajeo en tabiquería de baños en vestidores, enchape de zócalos en baños,
colocación de puertas, aplicación de pintura base, acabado de techo en ladrillo
pastelero, aplicación de pintura base, colocación de pasamanos en rampa principal,
piso de adoquín en patio interior, acabado de piso en pavimentos, aplicación de
pintura látex en interiores, colocación portón metálico principal, puertas metálicas,
escalera de gato, acabado de escaleras en bloques, colocación de jebe
Microporoso en juntas de dilatación. Realizados en los Bloques B1, B3, B4, B5, B6
y B7; y obras exteriores civiles patio de formación, losa deportiva, cerco perimétrico,
tanque elevado/cisterna.
➢ Mediante inspecciones en campo se ha verificado el cumplimiento de las
actividades según lo descrito en las especificaciones técnicas del expediente
técnico velando por la calidad de la ejecución física del mismo.

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V. PANEL FOTOGRAFICO
➢ Se ha verificado los trabajos de Tarrajeo en superficie interiores de muros, correspondiente a la

tabiquería divisoria en baños y vestidores del Bloque 6, revisando previamente la superficie,
quedando limpia y humedecida, recibiendo un tarrajeo frotachado con una mezcla de proporción en
volumen de 1 parte de cemento y 5 partes de arena, corroborando que el espesor alcance las medidas
de ambientes y elementos de dicha zona, según planos.

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➢ Se ha verificado la ejecución del ENCHAPE EN CERÁMICA DEL ZÓCALO, correspondiente a los

S.S.H.H. del primer nivel, en Bloque 3, así como en Bloque 4, en primer y segundo niveles, donde
se revisa la colocación del cerámico que se ejecutará sobre el muro previamente tratado con el
tarrajeo primario con mezcla 1:5 el que debe permanecer húmedo; se verifica también la nivelación
a fin de que la altura sea perfecta y constante. Se verifica que las piezas de cerámico estén con la
capa de mezcla en su parte posterior previamente remojadas, a fin de que no se formen cangrejeras
interiores; las piezas de cerámico se colocarán en forma de damero y con las juntas de las hiladas
verticales y horizontales coincidentes y separadas en 1,5 mm como máximo, posteriormente se
verifican que las piezas se asienten en hileras perfectamente verticales y horizontales; con las
juntas de ancho mínimo y los remates cuidadosamente trabajados.

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➢ Se ha verificado el bruñado para separar la superficie posteriormente pintada y la superficie

enchapada en cerámico, ubicado en S.S.H.H del Bloque 4, desarrollados tanto en el primer nivel como
en el segundo, verificando que las bruñas correspondientes queden alineados y con la profundidad
constante y uniforme.
➢ Se verifica la ejecución del CONTRAPISO en ambientes de S.S.H.H del bloque 6, en donde se verifica
que la superficie del contrapiso, sea limpiada y regada con agua. Además, se verifica que la nivelación
sea precisa, para lo cual será indispensable colocar reglas adecuadas, a fin de asegurar un acabado plano
por medio de cintas debidamente alineadas y controladas respecto al nivel general de los pisos. Se verifica
también que el término sea rugoso, a fin de obtener una buena adherencia con la segunda capa, la cual
se colocará inmediatamente después de la primera y será igualmente seca. Se verifica que el acabado
de esta última capa sea frotachado fino. Se verifica que el espesor del contrapiso sea en promedio de 5
cm.

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➢ Se verifica la ejecución de la VENTANA CORREDIZA DE ALUMINIO Y CRISTAL TEMPLADO DE

6mm, en ambiente S.S.H.H, en primer nivel el BLOQUE 3, donde se verifica que todas las uniones
y empalmes deban ser hechas de tal forma que la unión sea invisible, debiendo proporcionar al
elemento la solidez necesaria para que no se deforme, en el ensamblado, ni cuando sea sometido
a los esfuerzos de trabajo ni menos aún por su propio peso. Además, se verifica la instalación de
cortinas con barra de acero de diámetro de 2” a 1” de 1 mm, en su parte superior para su
desplazamiento.

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➢ Se verifica la colocación de coberturas de ladrillo pastelero, en Bloque 6, donde se verificó finalmente que
su colocación se dé extendiendo la capa de mortero con impermeabilizante y con un espesor mínimo de
1'. Luego se verificó el asentado de ladrillos sobre ésta, configurando paños de 3.00 m x 3.00 m. donde
se verificó la colocación de juntas, en ambos sentidos, según lo indicado en los planos, siendo el espesor
de éstas de 25 mm. Se verificó también que las juntas entre pasteleros dentro de estos paños sean de
10mm. Así también se verificó las pendientes mínimas serán del 0.5% a fin de evitar el empozamiento del
agua por causa de las lluvias.
➢ Se ha verificado la ejecución del ENCHAPE EN CERÁMICA EN MURO BAJO, CORRESPONDIENTE A

LA BAJADA DE MONTANTES, en S.S.H.H. del primer nivel, en Bloque 3, donde se revisa la colocación
del cerámico que se ejecutará sobre el muro previamente tratado con el tarrajeo primario con mezcla
1:5 el que debe permanecer húmedo; se verifica también la nivelación a fin de que la altura sea
perfecta y constante. Se verifica que las piezas de cerámico estén con la capa de mezcla en su parte
posterior previamente remojadas, a fin de que no se formen cangrejeras interiores; las piezas de
cerámico se colocarán en forma de damero y con las juntas de las hiladas verticales y horizontales
coincidentes y separadas en 1,5 mm como máximo, posteriormente se verifican que las piezas se
asienten en hileras perfectamente verticales y horizontales; con las juntas de ancho mínimo y los
remates cuidadosamente trabajados.

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➢ Se verifica la fijación de PUERTAS MACHIEMBRADA DE MADERA, con GIRO180° AL EXTERIOR.

QUE INCLUYE FRESQUILLA, en Primer Nivel, del Bloque 1, no sin antes verificar que se hayan
confeccionarán según las dimensiones especificadas en planos y que esté bien lijado en el sentido
de la hebra, listo para recibir su acabado final, para finalmente verificar la sujeción de los marcos
a los vanos mediante tornillos fijados a tarugos de madera, insertados en el vano, situados a no
más de 0.50 mts. uno del otro. Posteriormente se verifica que cada hoja de puerta sea colgada del
respectivo marco, mediante cuatro (04) bisagras capuchinas aluminizadas de 4”.
➢ Se ha verificado la ejecución del ENCHAPE EN CERÁMICA EN CAJA DE VÁLVULAS DE CONTROL

DEL AGUA, en S.S.H.H. del primer nivel, en Bloque 4, donde se revisa la colocación del cerámico que
se ejecutará sobre el muro previamente tratado con el tarrajeo primario con mezcla 1:5 el que debe
permanecer húmedo; se verifica también la nivelación a fin de que la altura sea perfecta y constante.
Se verifica que las piezas de cerámico estén con la capa de mezcla en su parte posterior previamente
remojadas, a fin de que no se formen cangrejeras interiores; las piezas de cerámico se colocarán en
forma de damero y con las juntas de las hiladas verticales y horizontales coincidentes y separadas
en 1,5 mm como máximo, posteriormente se verifican que las piezas se asienten en hileras
perfectamente verticales y horizontales; con las juntas de ancho mínimo y los remates

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➢ Se verifica que los PASAMANOS, correspondiente al área de RAMPA PRINCIPAL, con

características de tubos de fierro galvanizado de diámetro de 2"y con espesor de 2.5 mm COLOR
ALUMINIO, se ejecute correctamente y que las uniones y empalmes sean soldados al ras y
trabajados en tal forma que la unión sea invisible, y que se aplique cuidadosamente con brocha o
pistola dos manos de imprimante anticorrosivo de distinto color del tipo convencional que otorga
protección a las superficies metálicas. Así también se verifica, que, sobre este imprimante, se
aplique dos manos de esmalte de color negro de acuerdo a las especificaciones del fabricante y
de acuerdo al color especificado.

ARQUITECTO
C.A.P N° 7275
➢ Se verifica la fabricación de la ESCALERA DE GATO, con Tubo. fierro G° ?30mm.@.25 e=3mm, para
anclaje en cara de CISTERNA, donde previamente se verifica que cada elemento sea ensamblado
según el diseño en los planos utilizando la correcta cantidad de soldadura.
➢ Se verifica la colocación de rejas en cerco perimétrico frontal.

ARQUITECTO
C.A.P N° 7275
➢ Se verifica la colocación y anclaje de PORTON METALICO INGRESO - (4.00x2.64), donde se verifica

que el armado de las puertas se realice utilizando soldadura Cellocord 70, y que todas las uniones y
empalmes sean soldados al ras y trabajados de tal forma que la unión sea invisible, debiendo
proporcionar al elemento la solidez necesaria para que no se deforme.

ARQUITECTO
C.A.P N° 7275
➢ Se verifica la aplicación de PINTURA EN CIELORRASO (2 MANOS), revisando siempre que la

superficie a pintar debe estar libre de suciedad, grasa, aceite, óxido, pintura mal adherida,
humedad y cualquier otro material extraño, y lijada correctamente.
➢ Se verifica la aplicación de la PINTURA BASE O IMPRIMANTE, en exteriores del Escalera en Bloque

1, así como en AULA, revisando siempre que la superficie a pintar debe estar libre de suciedad,
grasa, aceite, óxido, pintura mal adherida, humedad y cualquier otro material extraño, y lijada
correctamente.

ARQUITECTO
C.A.P N° 7275
➢ Se verifica la aplicación de la PINTURA BASE O IMPRIMANTE, en Bloque 7, así como en AULA,

revisando siempre que la superficie a pintar debe estar libre de suciedad, grasa, aceite, óxido, pintura
➢ Se verifica la aplicación de la PINTURA BASE O IMPRIMANTE, en Bloque 7, así como en CERO

PERIMETRICO FRONTAL, revisando siempre que la superficie a pintar debe estar libre de suciedad,
grasa, aceite, óxido, pintura mal adherida, humedad y cualquier otro material extraño, y lijada
correctamente.

ARQUITECTO
C.A.P N° 7275
➢ Se verifica la aplicación de la PINTURA BASE O IMPRIMANTE, en AULA, así como en exteriores de

BLOQUE 1, revisando siempre que la superficie a pintar debe estar libre de suciedad, grasa, aceite,
óxido, pintura mal adherida, humedad y cualquier otro material extraño, y lijada correctamente.
➢ Se verifica la aplicación de la PINTURA BASE O IMPRIMANTE, en RAMPA, así como en exteriores de

BLOQUE 4, revisando siempre que la superficie a pintar debe estar libre de suciedad, grasa, aceite,
óxido, pintura mal adherida, humedad y cualquier otro material extraño, y lijada correctamente.

ARQUITECTO
C.A.P N° 7275
➢ Se verifica la aplicación de la PINTURA BASE O IMPRIMANTE, en RAMPA, así como en segundo nivel
de CIRCULACIONES, revisando siempre que la superficie a pintar debe estar libre de suciedad, grasa,
aceite, óxido, pintura mal adherida, humedad y cualquier otro material extraño, y lijada correctamente.

ARQUITECTO
C.A.P N° 7275
➢ Se verifica la nivelación, verticalidad y alineamiento de la rasante de PAVIMENTO DE AREA DE

INGRESO PRINCIPAL. Además, se verifica un acabado frotachado, además se verifica que la
superficie quede uniforme, nivelada y ligeramente rugosa.

ARQUITECTO
C.A.P N° 7275
➢ Se verifica la aplicación de la PINTURA LÁTEX, en CIRCULACIONES Y EXTERIORES DE BLOQUES,

➢ Se verifica la aplicación de la PINTURA LÁTEX, en CIRCULACIONES Y EXTERIORES DE BLOQUES,


ARQUITECTO
C.A.P N° 7275
➢ Se verifica la aplicación de la PINTURA LÁTEX, en segundo nivel de BLOQUES1 revisando siempre

que la superficie a pintar debe estar libre de suciedad, grasa, aceite, óxido, pintura mal adherida,
➢ Se verifica la aplicación de la PINTURA LÁTEX, en segundo nivel de BLOQUES 4 revisando siempre


ARQUITECTO
C.A.P N° 7275
➢ Se verifica la aplicación de la PINTURA LÁTEX, en segundo nivel de BLOQUES 3 revisando siempre

➢ Se verifica la colocación de la Espuma Plástica y Jebe Microporoso e= 1”, en las Juntas de

Dilatación de las Aulas del Bloque 3, donde se verifica previamente que dicha junta deba estar
seca y limpia, libre de residuos o material suelto, donde posteriormente se verifica la colocación
del jebe, que deba fijarse con pegamento tipo terokal, para que tenga así una mayor adherencia.

ARQUITECTO
C.A.P N° 7275
➢ Se verifica el Frotachado en ESCALERA y su ejecución con reglas espaciadas, verificándose el

nivel de cada PASO Y CONTRAPASO, así pues, se verifica que el mortero de la segunda capa se
aplique pasada la hora de vaciada la base. En esta actividad también se verifica el DETALLE DE
BRUÑADO EN CANTONERA, donde finalmente se verifica, que el acabado de la superficie termine
uniforme, firme, plana y nivelada, comprobándose la misma con reglas de madera.

ARQUITECTO
C.A.P N° 7275
➢ Se verifican que los adoquines sean colocados directamente sobre la capa de arena nivelada, al tope
unos con otros, de manera que generen juntas que no excedan de tres milímetros (3mm), y que dicha
colocación sea de un patrón uniforme, evitándose desplazamientos de los ya colocados, el cual se
controlará con hilos para asegurar su alineamiento transversal y longitudinal. Se verifica que los
adoquines no se nivelen individualmente, pero sí se podrán ajustar horizontalmente para conservar
el alineamiento. Se verifica la colocación de ajustes en las áreas que hayan quedado libres contra las
estructuras de drenaje o de confinamiento; estos ajustes se harán, preferiblemente, partiendo
adoquines en piezas con la forma necesaria. Así también que los ajustes cuya área sea inferior a la
cuarta parte del tamaño de un adoquín, se hagan, después de la compactación final, empleando un
mortero compuesto por una (1) parte de cemento, cuatro (4) de arena y poca agua. Se verifica que
una vez terminados los ajustes con piezas partidas, se procederá a la compactación inicial de la capa
de adoquines, mediante la pasada de una vibro-compactadora de placa, cuando menos dos (2) veces
en direcciones perpendiculares, todo ello correspondiente al PISO DE ADOQUIN EN PATIO INTERIOR.

ARQUITECTO
C.A.P N° 7275
➢ Vista Panorámica del Patio Principal y Bloques.
➢ Vista Panorámica de interiores del Local hacia Bloque de Cocina.

ARQUITECTO
C.A.P N° 7275
➢ Vista Panorámica de interiores del Local hacia Bloque de Cocina.
➢ Vista Panorámica de Losa Deportiva.

ARQUITECTO
C.A.P N° 7275
➢ Vista Panorámica de Losa Deportiva


Informe Esp. Arquitectura Setiembre 2023 - I.E. Santa Rosa Pimentel

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ESPECIALISTA EN ARQUITECTURA:

JALMAR ISAAC VARGAS MACHUCA ACEVEDO

INFORME DE ESPECIALIDAD DE ARQUITECTURA

PARA : ING. EDWIN FRANCISCO HIDALGO OCAMPO

Agradeciendo la atención oportuna, me despido de Ud.

Consultoría de obra: EJECUCION DE LA OBRA “MEJORAMIENTO Y AMPLIACIÓN DE LOS SERVICIOS DE

INFORME TÉCNICO N° 012- 2023 – CTL- ARQ - JIVMA – ESP.

Consultoría de obra: EJECUCION DE LA OBRA “MEJORAMIENTO Y

Consultoría de obra: EJECUCION DE LA OBRA “MEJORAMIENTO Y AMPLIACIÓN DE LOS SERVICIOS DE

1.1. INFORMACION BÁSICA

Licitación Pública : LICITACIÓN PÚBLICA N° 002.2021-

Consultoría de obra: EJECUCION DE LA OBRA “MEJORAMIENTO Y AMPLIACIÓN DE LOS SERVICIOS DE

II. OBJETIVO GENERAL

III. DETALLE DE PARTIDAS EJECUTADAS

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➢ Se verifica la aplicación de la PINTURA BASE O IMPRIMANTE, así como en AULA,

➢ Se verifica la aplicación de la PINTURA BASE O IMPRIMANTE, así como en AULA,

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➢ Se verifica la aplicación de la PINTURA LÁTEX, en CIRCULACIONES Y

➢ Se verifica la aplicación de la PINTURA BASE O IMPRIMANTE, así como en AULA,

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verticales y horizontales; con las juntas de ancho mínimo y los remates

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verifican que las piezas se asienten en hileras perfectamente verticales y

➢ Se verifica la aplicación de la PINTURA BASE O IMPRIMANTE, así como en AULA,

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de cerámico estén con la capa de mezcla en su parte posterior previamente

➢ Se verifica la aplicación de la PINTURA BASE O IMPRIMANTE, así como en AULA,

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a fin de asegurar un acabado plano por medio de cintas debidamente alineadas y

➢ Se verifica la aplicación de la PINTURA BASE O IMPRIMANTE, así como en AULA,

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que hayan quedado libres contra las estructuras de drenaje o de confinamiento;

3.8. OBRAS EXTERIORES: PATIO DE CIRCULACIÓN + LOSA DEPORTIVA +

➢ Se verifica que los PASAMANOS, correspondiente al área de RAMPA PRINCIPAL,

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IV. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

➢ Cada partida ejecutada en campo de la especialidad de arquitectura está siendo

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➢ Se ha verificado los trabajos de Tarrajeo en superficie interiores de muros, correspondiente a la

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➢ Se ha verificado la ejecución del ENCHAPE EN CERÁMICA DEL ZÓCALO, correspondiente a los

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➢ Se ha verificado el bruñado para separar la superficie posteriormente pintada y la superficie

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➢ Se verifica la ejecución de la VENTANA CORREDIZA DE ALUMINIO Y CRISTAL TEMPLADO DE

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➢ Se ha verificado la ejecución del ENCHAPE EN CERÁMICA EN MURO BAJO, CORRESPONDIENTE A

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➢ Se verifica la fijación de PUERTAS MACHIEMBRADA DE MADERA, con GIRO180° AL EXTERIOR.

➢ Se ha verificado la ejecución del ENCHAPE EN CERÁMICA EN CAJA DE VÁLVULAS DE CONTROL

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➢ Se verifica que los PASAMANOS, correspondiente al área de RAMPA PRINCIPAL, con

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➢ Se verifica la aplicación de la PINTURA BASE O IMPRIMANTE, en Bloque 7, así como en AULA,