PROYECTO INTEGRADOR – ETAPA 2

Instrucciones:
• Definir cada uno los conceptos que se solicitan en la siguiente tabla.
• Leer la sentencia de contrato e identificar la situación que ejemplifica cada uno de los conceptos ya definidos y colocarla en la columna Texto del caso en donde se
identifica el concepto.
• Para los conceptos que no se encuentren en el caso colocar en la celda correspondiente NA (No aplica)

Conceptos Definición Derecho Romano
Concepto La obligación es un vínculo establecido por el
derecho que nos obliga a cumplir una
determinada conducta.
Sujetos Sujeto activo o acreedor (creditor), que tiene
derecho a la conducta del sujeto pasivo o deudor
(debitor), quien tiene el deber jurídico de cumplir
con ella.
Elementos
Objeto Está constituido por la conducta o
comportamiento que el deudor debe observar en
favor del acreedor y puede consistir en un dare.
Obligación
El término dare se utiliza para referirse a la
transmisión de dominio de alguna cosa; es decir,
hacer al acreedor propietario de algo.
Obligaciones Las obligaciones ambulatorias también se
ambulatorias conocen con el nombre de obligaciones y su
cumplimiento se puede exigir con el ejercicio
de una actio in rem seripta; que se dirige en
contra de la persona que tenga el carácter de
Atendiendo a los deudor al tiempo de intentarse la acción.
Clasificación
sujetos
Definición Código Civil Federal
Artículo 1938.- La obligación es
condicional cuando su existencia o su
resolución dependen de un
acontecimiento futuro e incierto.
Artículo 1792.- Convenio es el acuerdo de
dos o más personas para crear, transferir,
modificar o extinguir obligaciones.
N/A
N/A
Situación del caso en donde se
identifica el concepto
N/A
DECLARA "EL ARRENDADOR": a) Que
cuenta con la capacidad jurídica
suficiente y bastante para celebrar el
presente contrato.
DECLARA "EL ARRENDATARIO": a)
Que tiene las facultades suficientes y
bastantes para obligarse en
términos del presente instrumento.
DELEGACION O MUNICIPIO: BENITO
JUÁREZ ESTADO: CIUDAD DE
MÉXICO, C.P.: 03100
“EL ARRENDATARIO” se obliga a
cubrir oportunamente el importe de
los servicios de energía eléctrica,
servicio de agua potable, gas y cuota
de mantenimiento, así como a
entregar los recibos originales
liquidados por tales conceptos y por
el servicio telefónico si es que lo
hubiere, a “EL ARRENDADOR” o a
quien sus derechos representen
inmediatamente después de haber
sido pagados.
 Situación del caso en donde se
Conceptos Definición Derecho Romano Definición Código Civil Federal
identifica el concepto
Obligaciones parciarias, En las obligaciones parciarias, mancomunadas Artículo 1984.- Cuando hay pluralidad de
mancomunadas o a o a prorrata cada uno de los sujetos tiene deudores o de acreedores, tratándose de una
prorrata derecho solamente a una parte del crédito, en misma obligación, existe la mancomunidad. N/A
el caso de que existan varios deudores.
Obligaciones correales o Si se trata de varios acreedores, hablamos de
solidarias correalidad o solidaridad activa; cada acreedor N/A N/A
tiene derecho al crédito integro o cada deudor
debe pagar la deuda en su totalidad.
Obligaciones divisibles En las obligaciones divisibles la prestación se Artículo 2005.- Las obligaciones divisibles en
puede cumplir de forma fraccionada sin que que haya más de un deudor o acreedor se N/A
por ello sufra menoscabo. regirán por las reglas comunes de las
obligaciones.
Obligaciones indivisibles En las obligaciones indivisibles no se puede Articulo 2005. Las obligaciones indivisibles en
compeler al acreedor a recibir las que haya más de un deudor o acreedor se
fraccionadamente la prestación a no ser que sujetarán a las siguientes disposiciones.
esté expresamente pactado
Obligaciones genéricas Una obligación es genérica cuando el objeto de N/A N/A
la prestación es una cosa o una conducta que
se determina únicamente en cuanto a su
género; por eso, si se trata de una obligación de
Atendiendo al
dar, se dice que la cosa a dar es un objeto que
objeto
se pesa, se cuenta o se mide; si es de hacer, se
trata de una conducta puramente genérica,
como sería la obligación de reparar el daño.
Obligaciones específicas Una obligación es especifica cuando a aquella N/A “EL ARRENDATARIO”, “EL FIADOR”
cuya prestación (objeto de la obligación) se lo firma solidariamente,
determina individualmente (específicamente). constituyéndose así en pagador de
todas y cada una de dichas
obligaciones, renunciando
expresamente a los beneficios de
orden y excusión en el presente
contrato; por tanto, “EL
ARRENDADOR” está en aptitud de

Conceptos Definición Derecho Romano
Obligaciones Son aquellas en las que el deudor debe
alternativas desarrollar completamente una prestación de
las varias a las que, alternativamente, está
obligado. Existen una pluralidad de
prestaciones, pero sólo hay que cumplir una
para extinguir la obligación.
Obligaciones facultativas Obligación facultativa es en derecho, una
especie de obligación de objeto múltiple que
consiste en que el deudor debe a su acreedor
una cosa determinada, pero se le faculta para
pagar con otra cosa distinta, designada de
antemano en el contrato.
Obligaciones civiles La obligación civil es un tipo de obligación que
tiene la virtud de conferir acción para exigir su
Atendiendo a su cumplimiento.
eficacia procesal
Definición Código Civil Federal
Artículo 1963.En las obligaciones alternativas
la elección corresponde al deudor, si no se ha
pactado otra cosa.
Obligación facultativa. Cuando el deudor debe
una prestación única, pero con la posibilidad
de liberarse cumpliendo otra distinta, la
obligación es facultativa.
Artículo 1.088. Toda obligación consiste en
dar, hacer o no hacer alguna cosa.
Situación del caso en donde se
identifica el concepto
demandar el cumplimiento de las
obligaciones contraídas contra “EL
ARRENDATARIO”, contra “EL
FIADOR” o contra ambos, en una o
diversas acciones
N/A
FUNCIONES, FACULTADES Y
OBLIGACIONES DEL ÁRBITRO: A)
Sujetarse a las formalidades y
procedimiento pactado por las
partes en este compromiso en
árbitros y aplicar por supletoriedad
las disposiciones del Código Civil y
Código de Procedimientos Civiles
aplicables en el Distrito Federal
cuando lo estime necesario y no
resulte antagónico con las demás
estipulaciones de este compromiso;
FOLIO REAL 00054840 de fecha
26/10/1979, el cual señala como
garantía del cabal cumplimiento de
sus obligaciones contraídas en el
presente contrato.

Conceptos Definición Derecho Romano
Obligaciones naturales Son aquellas que dan derecho para exigir su
cumplimiento. Naturales las que no confieren
derecho para exigir su cumplimiento, pero que
cumplidas autorizan para retener lo que se ha
dado o pagado, en razón de ellas.
Contrato El acuerdo de dos o más personas
para constituir, regular o extinguir
entre ellos un vínculo jurídico
Delito Actos ilícitos de los cuales se derivan obligaciones
que se sancionan con una pena.
Los pactos Eran términos que en el derecho romano
significaban acuerdo de voluntades sobre una
cuestión determinada.
Fuentes
La Ley Norma sancionada por las asambleas populares,
llamadas comicios o plebiscitos, que abarcaban
una extensa rama de disposiciones relativas al
derecho público y al derecho privado.
La sentencia La sentencia figuraba por escrito y se hace pública
oralmente. La condena ya no es necesariamente
Definición Código Civil Federal
Artículo 1.089. Las obligaciones nacen de la
Ley, de los contratos y cuasi contratos, y de los
actos y omisiones ilícitos o en que intervenga
cualquier género de culpa o negligencia.
Art. 1793 Los convenios que producen o
transfieren las obligaciones y derechos,
toman el nombre de contratos.
N/A
Artículo 179.- Las capitulaciones
matrimoniales son los pactos que los
esposos celebran para constituir la
sociedad conyugal o la separación de
bienes y reglamentar la administración de
éstos en uno y en otro caso.
N/A
Artículo 138.La sentencia que cause
ejecutoria se comunicará al Juez del
Registro Civil y éste hará una referencia de
Situación del caso en donde se
identifica el concepto
N/A
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
QUE CELEBRAN POR UNA PARTE
XXXXXXXXXXX, A QUIEN EN LO
SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL
PRESENTE INSTRUMENTO SE LE
DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR”
Derivado de la comisión de delitos
consumados dentro o fuera del
inmueble referido
Las partes acuerdan que, si al
término del presente contrato no
hubiere renovación del mismo, “EL
ARRENDATARIO” estará obligado a
desocupar el inmueble arrendado a
más tardar en la fecha de su
vencimiento y si por cualquier
motivo no lo hiciere, deberá pagar el
doble de la renta pactada
la Ley General de Títulos y
Operaciones de Crédito, así como las
comisiones vigentes de la institución
bancaria de que se trate, sin
perjuicio de lo estipulado en los
incisos
Narcotráfico, secuestro, robo de
vehículo y trata de personas, esto
con independencia de que el Juez
 Situación del caso en donde se
Conceptos Definición Derecho Romano Definición Código Civil Federal
identifica el concepto
pecuniaria, si se trata de una actio in rem el juez ella al margen del acta impugnada, sea que conozca del asunto penal dicte
puede ordenar la restitución de la cosa misma que el fallo conceda o niegue la la sentencia correspondiente.
rectificación.
Declaración unilateral No producía el nacimiento de un vínculo N/A N/A
obligatorio; sin embargo, la doctrina señala las
excepciones siguientes: 1) El votum, que consistía
en una promesa (un monumento, etc.) hecha a
los dioses.
Mora debitoris Para que el deudor incurriera en mora era Con fundamento en el Art. 2080 del CCF No podrá en ningún caso “EL
necesario que el retraso le fuera imputable y establece que: Si no se ha fijado el tiempo en ARRENDATARIO”, retener las rentas,
que la deuda estuviera vencida. Para aquellas que deba hacerse el pago y se trata de bajo ningún título judicial, ni
obligaciones no sujetas a plazo, era necesario obligaciones de dar, no podrá el acreedor extrajudicialmente, debiendo hacer
que el acreedor hubiera requerido el pago exigirlo sino después de los treinta días el pago íntegro, a más tardar en el
mediante una interpelación (interpellatio); siguientes a la interpelación que se haga, ya plazo que se describe en el inciso d)
además, incurre en mora sin interpelación la judicialmente, ya en lo extrajudicial, ante un de esta cláusula, por lo que, de no
persona que obtenga un objeto de forma ilícita, notario o ante dos testigos. Tratándose de hacerlo en el tiempo, modo y lugar
como el ladrón, por ejemplo. El deudor moroso obligaciones de hacer, el pago debe efectuarse convenidos, pagará la pena
debía pagar al acreedor los daños y perjuicios cuando lo exija el acreedor, siempre que haya convencional del 1% (uno por
que su retraso le hubieran ocasionado, transcurrido el tiempo necesario para el ciento) diario, sobre el importe de la
respondía hasta por fuerza mayor y además el cumplimiento de la obligación. renta, sin perjuicio de lo que estipula
Ejecución Mora acreedor se hacía dueño de los frutos del dicho inciso.
objeto debido desde el momento en que el
deudor se constituyó en mora.
Mora creditoris Como ya dijimos, la mora del acreedor aparece Con fundamento en el Art. 2098. del CCF Cuando “EL ARRENDATARIO” pague
cuando éste rechaza injustificadamente la establece que: Si el acreedor rehusare sin justa la renta con cheque, y éste no fuere
oferta de pago que le hace el deudor. Tiene causa recibir la prestación debida, o dar el cubierto por el banco emisor, por
como consecuencia eliminar la mora del documento justificativo de pago, o si fuere cualquier causa, se considerará que
deudor. persona incierta o incapaz de recibir, podrá el el pago de la pensión rentística de
deudor librarse de la obligación haciendo que se trate no fue recibido por el
consignación de la cosa arrendador en tiempo y forma,
quedando obligado “EL
ARRENDATARIO” a cubrir los gastos
que dicho ilícito genere, incluyendo
 Situación del caso en donde se
Conceptos Definición Derecho Romano Definición Código Civil Federal
identifica el concepto
el 20% del valor del cheque,
conforme a lo estipulado en el
artículo 193 de la Ley General de
Títulos y Operaciones de Crédito, así
como las comisiones vigentes de la
institución bancaria de que se trate,
sin perjuicio de lo estipulado en los
incisos d) y e) de esta cláusula,
reservándose “EL ARRENDADOR” o
quien sus derechos represente a
recibir o no el pago de la renta con
cheque, debiendo en todo caso “EL
ARRENDATARIO” pagar su importe
en moneda de curso legal.
Dolo Existe dolo cuando voluntariamente el deudor no Con fundamento en el Art. 1815 del CCF
cumple la obligación con la intención de dañar al establece que: Se entiende por dolo en los
acreedor. contratos, cualquiera sugestión o artificio
que se emplee para inducir a error o
mantener en él a alguno de los
contratantes; y por mala fe, la
disimulación del error de uno de los
contratantes, una vez conocido. -Con
fundamento en el Art. 1816. Del CCF
establece que: El dolo o mala fe de una de
las partes y el dolo que proviene de un
tercero, sabiéndolo aquélla, anulan el
contrato si ha sido la causa determinante
de este acto jurídico. -Con fundamento en N/A
Art. 1817 del CCF establece que: Si ambas
partes proceden con dolo, ninguna de
ellas puede alegar la nulidad del acto o
reclamarse indemnizaciones. - Con
fundamento en el Art. 1821 del CCF
establece que: Las consideraciones

Conceptos Definición Derecho Romano
Culpa La culpa se da cuando el deudor ocasiona un daño
al acreedor, por su falta de cuidado o negligencia.
Existen diferentes grados de la culpa y así
tenemos, en primer lugar, la culpa lata, o sea la
culpa grave o excesiva negligencia [Ulpiano, D. 50,
16, 43, 21.
Caso fortuito o fuerza mayor El caso fortuito es un acontecimiento no
imputable al deudor que hace imposible el
cumplimiento de una obligación. Puede consistir
en un hecho natural, como una inundación, un
terremoto, etc.; en un hecho jurídico, como
cuando se sustrae del comercio una cosa y,
Situación del caso en donde se
Definición Código Civil Federal
identifica el concepto
generales que los contratantes expusieren
sobre los provechos y perjuicios que
naturalmente pueden resultar de la
celebración o no celebración del contrato,
y que no importen engaño o amenaza
alguna de las partes, no serán tomadas en
cuenta al calificar el dolo o la violencia
Con fundamento en el Artículo 2025 del DÉCIMA SÉPTIMA. - SINIESTROS Y
CCF establece que: Hay culpa o CLAUSURAS. - Los daños
negligencia cuando el obligado ejecuta ocasionados al inmueble, así como a
actos contrarios a la conservación de la los colindantes, por siniestros
cosa o deja de ejecutar los que son originados por culpa o negligencia
necesarios para ella. de “EL ARRENDATARIO”, de "EL
FIADOR" y/o de toda persona que
viva en o visite por cualquier motivo
el inmueble, serán de la exclusiva
responsabilidad de los primeros, por
lo que en caso de detectar algún
equipo o instalación en mal estado
en el primer mes de la ocupación del
mismo, se deberá dar aviso por
escrito a “EL ARRENDADOR”, con
acuse de recibo, para proceder a la
reparación, por cuenta de “EL
ARRENDADOR”, siempre y cuando
no sea imputable la falla a “EL
ARRENDATARIO”.
Artículo 2017.- En los casos en que la
obligación de dar cosa cierta importe la
traslación de la propiedad de esa cosa, y
se pierde o deteriora en poder del deudor,
se observarán las reglas siguientes: V. Si la
cosa se pierde por caso fortuito o fuerza
mayor, la obligación queda sin efecto y el

Conceptos Definición Derecho Romano
finalmente, también se considera como caso
fortuito a la fuerza irresistible, la guerra.
Cesión de créditos En la cesión de créditos tenemos la sustitución del
acreedor por otra persona a quien se le
transmiten los derechos nacidos del vínculo
obligacional. El acreedor origina que transmite el
crédito recibe el nombre de cedente; el nuevo
acreedor, que adquiere el crédito, se llama
cesionario. El deudor, que es el mismo, era
designado a veces como el cessus, el cedido. La
cesión podía obedecer a diferentes causas:
compraventa, donación, etc., y el cedente debía
responder de la existencia del crédito mas no de
la solvencia del deudor.
Transmisión de
las obligaciones
Asunción de deudas En la cesión de deudas, tenemos la sustitución del
deudor por otra persona que asume la deuda; es
decir, que se compromete a pagar la deuda del
primero. También para transmitir las deudas se
recurrió a la procuratio in rem suam, que ya
conocemos, y a la novación, que en este caso
recibe el nombre de delegación (Ulpiano, D. 46, 2,
UI.
Definición Código Civil Federal
dueño sufre la pérdida, a menos que otra
cosa se haya convenido.
Artículo 2033.- La cesión de créditos civiles
que no sean a la orden o al portador,
puede hacerse en escrito privado que
firmarán cedente, cesionario y dos
testigos. Sólo cuando la ley exija que el
título del crédito cedido conste en
escritura pública, la cesión deberá hacerse
en esta clase de documento.
Situación del caso en donde se
identifica el concepto
DÉCIMA SEXTA.- FIADOR.- En
garantía al cumplimiento de las
obligaciones contraídas en el
presente contrato por parte de “EL
ARRENDATARIO”, “EL FIADOR” lo
firma solidariamente,
constituyéndose así en pagador de
todas y cada una de dichas
obligaciones, renunciando
expresamente a los beneficios de
orden y excusión en el presente
contrato; por tanto, “EL
ARRENDADOR” está en aptitud de
demandar el cumplimiento de las
obligaciones contraídas contra “EL
ARRENDATARIO”, contra “EL
FIADOR” o contra ambos, en una o
diversas acciones.
DÉCIMA SEXTA.- FIADOR.- En
garantía al cumplimiento de las
obligaciones contraídas en el
presente contrato por parte de “EL
ARRENDATARIO”, “EL FIADOR” lo
firma solidariamente,
constituyéndose así en pagador de
todas y cada una de dichas
obligaciones, renunciando
expresamente a los beneficios de
orden y excusión en el presente
contrato; por tanto, “EL
 Situación del caso en donde se
Conceptos Definición Derecho Romano Definición Código Civil Federal
identifica el concepto
ARRENDADOR” está en aptitud de
demandar el cumplimiento de las
obligaciones contraídas contra “EL
ARRENDATARIO”, contra “EL
FIADOR” o contra ambos, en una o
diversas acciones.
Pago Es el modo normal de extinguirse la obligación. Con fundamento en el Art. 2062 del CCF Pago total de lo adeudado a su
establece que: Pago o cumplimiento es la entera satisfacción, renunciando a
entrega de la cosa o cantidad debida, o la los beneficios contenidos en los
prestación del servicio que se hubiere artículos 2846, 2847 y 2848 del
prometido. Código Civil vigente para el Distrito
Federal.
Novación La novación es la sustitución de una nueva Hay novación de contrato cuando las partes en Las partes acuerdan que, si al
deuda a otra de antigua. él interesadas lo alteran substancialmente término del presente contrato no
substituyendo una obligación nueva a la hubiere renovación del mismo, “EL
antigua. ARRENDATARIO” estará obligado a
desocupar el inmueble arrendado a
más tardar en la fecha de su
Modos vencimiento y si por cualquier
Extinción de las
extintivos que motivo no lo hiciere.
obligaciones
operan ipso iure Confusión La confusión se produce cuando coinciden en La obligación se extingue por confusión El Árbitro será el encargado de hacer
una misma persona las cualidades de acreedor cuando las calidades de acreedor y deudor se las preguntas, rechazará de plano
y deudor. Dicha reunión puede darse tanto en reúnen en una misma persona. La obligación preguntas obscuras, confusas,
negocios inter vivos como en negocios mortis renace si la confusión cesa. imprecisas, tendenciosas, que no
causa. tengan relación o que sugieran una
respuesta y en este último caso, el
tema de la respuesta sugerida ya no
podrá ser motivo de otra pregunta. L
Pérdida de la cosa Lo que constituye el objeto material o Pereciendo la cosa o quedando fuera del “EL ARRENDADOR” no se hace
debida abstracto de una obligación puede comercio; Desapareciendo de modo que no se responsable de los daños o faltantes
desaparecer, destruirse o resultar tengan noticias de ella o que, aunque se tenga sufridos en vehículos, bienes
impracticable por alguna otra circunstancia. alguna, la cosa no se pueda recobrar. muebles o patrimonio de “EL
ARRENDATARIO”, durante la
 Situación del caso en donde se
Conceptos Definición Derecho Romano Definición Código Civil Federal
identifica el concepto
ocupación o desocupación del
inmueble, ni durante el tiempo que
dure su estancia en el mismo
Mutuo disentimiento El mutuo disentimiento o consenso El mutuo es un contrato por el cual el La falsedad en las declaraciones
contrario opera en relación con las mutuante se obliga a transferir la propiedad de vertidas en este contrato y/o el
obligaciones nacidas de contratos una suma de dinero o de otras cosas fungibles incumplimiento de las partes a
consensuales, que son los que cobran eficacia al mutuario, quien se obliga a devolver otro cualquiera de las cláusulas
por el solo acuerdo de voluntades de las partes tanto de la misma especie y calidad contenidas en el mismo, será motivo
de su rescisión, sin perjuicio de las
consecuencias legales procedentes.
Concurso de causas El fenómeno del concurso de causas, como ya N/A EL ARRENDATARIO” podrá gozar y
lucrativas quedó dicho, supone que concu- rran una disponer del inmueble arrendado en
causa obligacional de dar cierta cosa con otra e forma ordenada y tranquila no
Adquirir la misma cosa el acreedor, que no sea debiendo destinarlo a usos
su pago. contrarios a la moral y a las buenas
costumbres, observando las
disposiciones, limitaciones y
prohibiciones establecidas por la
legislación aplicable.
Muerte o capitis Cuando el deudor falleciera, se extinguía la Si muere uno de los deudores solidarios EL ARRENDATARIO libera a “EL
deminutio del deudor obligación, o bien, cuando el deudor adquiría dejando varios herederos, cada uno de éstos ARRENDADOR” de toda
una discapacidad de derecho absoluta que le está obligado a pagar la cuota que le responsabilidad en la que pudiera
impedía cumplir con la obligación. corresponda en proporción a su haber verse involucrado, derivado de la
hereditario, salvo que la obligación sea comisión
indivisible de delitos consumados dentro o
fuera del inmueble referido (hechos
típicos y antijurídicos) relacionados
o equiparados con la delincuencia
organizada, de los
cuales se mencionan entre otros de
manera enunciativa mas no
limitativa los siguientes
 Situación del caso en donde se
Conceptos Definición Derecho Romano Definición Código Civil Federal
identifica el concepto
Compensación El derecho romano estimó la compensación La compensación civil en México es un Las partes acuerdan que “EL
siempre como un fenómeno procesal que se mecanismo previsto en el Código Civil Federal ARRENDADOR” no aplicará el
fue imponiendo por necesidades económicas. mediate el cual dos partes que tienen deudas depósito al pago de cualquier
recíprocas pueden extinguirlas hasta la mensualidad vencida, o al pago de
cantidad que importe la menor. cualquier otra obligación incumplida
por “EL ARRENDATARIO” ya que
dicho depósito no podrá utilizarse
para compensar la falta de pago de
los anteriores conceptos.
Modos Pacto de non petendo El acreedor se compromete a no exigir el pago El pago puede ser hecho por el mismo deudor, No podrá en ningún caso “EL
extintivos que de la deuda o el cumplimiento de la obligación por sus representantes o por cualquiera otra ARRENDATARIO”, retener las rentas,
operan ope concertada por el deudor. persona que tenga interés jurídico en el bajo ningún título judicial, ni
exceptionis cumplimiento de la obligación. extrajudicialmente, debiendo hacer
el pago íntegro, a más tardar en el
plazo que se describe en el inciso d)
de esta cláusula, por lo que, de no
hacerlo en el tiempo, modo y lugar
convenidos, pagará la pena
convencional del 1% (uno por
ciento) diario, sobre el importe de la
renta, sin perjuicio de lo que estipula
dicho inciso d).
Concepto CALEB

Sujetos Entidad individual o colectiva a la que se le Art. 22 Bis. - Son sujetos de derecho: l.- Las a) Ser una persona FISICA, mayor de
Contrato pueda atribuir capacidad jurídica personas físicas, a quienes la ley reconoce edad y con capacidad económica
personalidad jurídica por el solo hecho de su para fungir en el presente contrato
Elementos Esenciales
naturaleza humana. como fiador por “EL
ARRENDATARIO”, obligándose en
los términos del mismo.

Conceptos Definición Derecho Romano
Consentimiento Acuerdo de voluntades entre las partes sobre
el objeto materia del contrato.
Objeto Término mediante el cual se hace referencia al
contenido de un acto jurídico.
Causa Motivo que induce al acto o contrato.
Forma Manera en que debe otorgarse un contrato
conforme a lo que establece la ley.
Condición Hecho o evento futuro o incierto de cuyo
cumplimiento se hace depender la validez o la
eficacia de un acto jurídico.
Accidentales
Término Momento en que debe realizarse un acto o en
que debe comenzar.
Situación del caso en donde se
Definición Código Civil Federal
identifica el concepto
N/A a) Que tiene las facultades
suficientes y bastantes para
obligarse en términos del presente
instrumento.
Art. 449.- El objeto de la tutela es la guarda de N/A
la persona y bienes de los que no estando
sujetos a patria potestad tienen incapacidad
natural y legal, o solamente la segunda, para
gobernarse por sí mismos.
N/A En caso de que “EL ARRENDATARIO”
o "EL FIADOR", pretenda dar por
concluido el arrendamiento antes de
su vencimiento, cualquiera que sea
la causa.
N/A N/A
N/A VIGÉSIMA SEGUNDA. - DEPÓSITO EN
GARANTÍA. - A la fecha de firma del
presente contrato “EL
ARRENDATARIO” entrega a “EL
ARRENDADOR” por concepto de
depósito una cantidad igual al
importe de UN MES de renta,
establecida en este contrato.
N/A g) Si “EL ARRENDADOR” recibe la
renta en fecha y forma distinta de la
estipulada, o recibe abonos a cuenta
de las mismas, no se entenderá
novado el contrato, ni en cuanto a
los términos ni en cuanto a la fecha
y forma de pago.

Conceptos Definición Derecho Romano
Modo o carga La carga (o modo) es una modalidad que se N/A
da en los actos jurídicos a título gratuito -
donación o testamento-, para que la ventaja de
dicho acto la reciba un tercero que no es
directamente el donatario, el heredero o el
legatario.
Nulidad La nulidad se refiere a una situación genérica de
invalidez del acto jurídico, que provoca que una
norma, acto jurídico, acto administrativo o acto
procesal deje de desplegar sus efectos jurídicos.
La nulidad puede ser declarada judicialmente y es
creada por la ley, no por los jueces.
Definición Código Civil Federal
Art. 2225. La ilicitud en el objeto, en el fin
o en la condición del acto produce su
nulidad, ya absoluta, ya relativa, según lo
disponga la ley.
Situación del caso en donde se
identifica el concepto
c) Que el bien inmueble que señala
como garantía y que ha quedado
descrito en el inciso inmediato
anterior se encuentra libre de
gravámenes y limitación en su
dominio y al corriente en el pago de
todos sus impuestos, derechos,
aprovechamientos, contribuciones y
pagos de servicios, obligándose a no
enajenarlo, traspasarlo, cederlo o
comprometerlo con terceros
durante el tiempo que dure la
relación contractual derivada del
presente contrato
NOVENA CESION DE DERECHOS. -
“EL ARRENDATARIO” tampoco
podrá subarrendar, traspasar o
ceder sus derechos de inquilino del
inmueble en todo o en parte, a
cualquier otra persona. El
incumplimiento a esta cláusula
tendrá como consecuencia que “EL
ARRENDATARIO” deberá pagar a “EL
ARRENDADOR” la cantidad
equivalente al cien por ciento de las
rentas correspondientes, al término
del arrendamiento a título de pena
convencional, siendo nulo el
convenio que haya celebrado con
terceros y además dará lugar a la
rescisión de este contrato si “EL
ARRENDADOR” así lo desea.
 Situación del caso en donde se
Conceptos Definición Derecho Romano Definición Código Civil Federal
identifica el concepto
Anulabilidad La anulabilidad se refiere a una causa de invalidez Art. 2230. La nulidad por causa de error,
de un acto jurídico, que deriva de un vicio de la dolo, violencia, lesión o incapacidad sólo
voluntad o de un defecto de capacidad de la parte puede invocarse por el que ha sufrido N/A
contratante. A diferencia de la nulidad, la esos vicios de consentimiento, se ha
anulabilidad no implica que el acto nunca ocurrió, perjudicado por la lesión o es el incapaz
sino que puede ser subsanable y para que tenga
efecto debe existir un acto de parte del
interesado.
Contratos verbis o Un contrato verbal o verbis es un acuerdo en el
verbales que se establece de palabra términos y N/A
condiciones entre dos partes y que, si cumple N/A
con ciertos requisitos, tiene la misma validez
legal que un contrato escrito.
Contratos litterris o Un contrato literis o escrito es un acuerdo en el Artículo 1834. Cuando se exija la forma escrita El propio contrato con todas sus
escritos que se establece por escrito los términos y para el contrato, los documentos relativos estipulaciones es denominado
condiciones entre dos partes, que tiene la deben ser firmados por todas las personas a las contrato litteris.
misma validez legal que un contrato verbal si cuales se imponga esa obligación.
cumple con ciertos requisitos, y que se puede Si alguna de ellas no puede o no sabe firmar, lo
demostrar su existencia a través del hará otra a su ruego y en el documento se
documento escrito y de la firma de las partes. imprimirá la huella digital del interesado que
Contratos
Clasificación no firmó.
nominados
Contratos re o reales Los contratos reales son aquellos que para su PRIMERA. - OBJETO. - “EL
perfección necesitan la entrega de la cosa que ARRENDADOR” da en
constituye su objeto, y son una categoría de los arrendamiento al
pactos adyacentes. N/A “ARRENDATARIO”, y éste toma en
dicha calidad, el inmueble que se
describe en el inciso b) de la
declaración I que antecede.
Contratos consensu o Los contratos consensuales son aquellos que se “b) Que se reconocen la
consensuales perfeccionan con el simple acuerdo de las personalidad con la que comparecen
partes, sin necesidad de la entrega de la cosa a la celebración de este contrato y
que constituye su objeto. Es decir, son aquellos N/A expresamente convienen en
 Situación del caso en donde se
Conceptos Definición Derecho Romano Definición Código Civil Federal
identifica el concepto
contratos en los que la obligación nace del someterse a las obligaciones
acuerdo de las partes, y no de la entrega de la contenidas en las siguientes”
cosa.
Permuta La permuta es un tipo de contrato innominado. Art. 2327. La permuta es un contrato por
La permuta, también conocida como el cual cada uno de los contratantes se
"intercambio" o "trueque", es un acuerdo en el obliga a dar una cosa por otra.
cual dos partes acuerdan intercambiar bienes o
servicios sin necesariamente involucrar dinero N/A
como medio de pago. En un contrato de
permuta, ambas partes transfieren la
propiedad de un bien o un servicio al otro a
cambio de la propiedad de un bien o servicio
diferente.

Aestimatum (Contrato Los contratos innominados "aestimatum" son Artículo 2646. El contrato por el cual
estimatorio) un tipo de acuerdo contractual que combina alguno se obliga a transportar, bajo su
características de los contratos innominados y inmediata dirección o la de sus
Contratos los contratos estimados o de valor declarado. dependientes, por tierra, por agua o por el
innominados Estos contratos son atípicos o no aire, a personas, animales, mercaderías o
convencionales y no están específicamente cualesquiera otros objetos, si no
regulados por la ley, lo que significa que su constituye un contrato mercantil, se regirá N/A
validez y efectividad dependen de los acuerdos por las reglas siguientes
y términos específicos establecidos por las
partes involucradas.
En un contrato "aestimatum", las partes
acuerdan la realización de un intercambio o
una transacción, pero también acuerdan un
valor o precio específico para un elemento
particular del contrato.

Precario Los contratos innominados "precario" se Art. 2195 “Se entiende precario cuando
refieren a acuerdos contractuales atípicos en no se presta la cosa para un servicio
los que una de las partes (el precarista) recibe particular, ni se fija tiempo para su
 Situación del caso en donde se
Conceptos Definición Derecho Romano Definición Código Civil Federal
identifica el concepto
el uso o la posesión de un bien, generalmente restitución. Constituye también precario la
inmueble, de la otra parte (el precarista) sin tenencia de una cosa ajena, sin previo
que exista un acuerdo formal que establezca contrato y por ignorancia o mera N/A
los términos y condiciones específicos de la tolerancia del dueño”
ocupación. Estos contratos a menudo carecen
de un plazo o compensación acordados y, en
general, son considerados inestables y
revocables en cualquier momento por el
otorgante del uso o la posesión.
Transacción Una transacción en el contexto de contratos Articulo 2944. - La transacción es un contrato
innominados se refiere a un acuerdo por el cual las partes haciéndose reciprocas
contractual en el que dos partes involucradas concesiones, terminan una controversia
en una disputa o conflicto legal deciden presente o previenen una futura.
resolver sus diferencias mediante un acuerdo o N/A
convenio, generalmente sin seguir una forma
contractual específica o un tipo de contrato
nominado. La transacción es una alternativa a
la resolución de la disputa a través de un juicio
en tribunales.
Pactos adyectos En derecho, los pactos adyacentes se refieren a
los acuerdos o cláusulas que se incluyen en un
contrato o convenio, que no tienen una relación
directa con el objeto principal del mismo, pero
que se consideran necesarios o convenientes N/A N/A
para su cumplimiento. Estos pactos adyacentes
pueden ser explícitos o implícitos, y su inclusión
Los pactos
en el contrato o convenio puede ser resultado de
la negociación entre las partes o de la costumbre
en el ámbito jurídico.
Pactos pretorios Los pactos pretorios son aquellos a los que el
pretor ha concedido una acción personal in
factum, es decir, son aquellos pactos que el
pretor ha elevado a la categoría de pactos N/A N/A
 Situación del caso en donde se
Conceptos Definición Derecho Romano Definición Código Civil Federal
identifica el concepto
vestidos, y que, por lo tanto, tienen efectos
jurídicos. Estos pactos se utilizaban en interés de
la vida económica y se concedían y excepciones
con fundamento en algunos pactos acciones
Pactos legítimos Los pactos legítimos son aquellos que se
encuentran protegidos procesalmente por
disposición expresa de alguna constitución N/A N/A
imperial. Estos pactos son revestidos de acciones
por las constituciones imperiales y son los más
importantes

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