DERECHO ROMANO.

UNIVERSIDAD DEL VALLE DE MEXICO.

PROFESOR HECTOR IBARRA SANTAMARIA.

ALUMNOS

SANTIAGO JASSIEL VAZQUEZ LOPEZ.

JOSE DE JESUS HERNANDEZ JUSTO.

 PROYECTO INTEGRADOR – ETAPA 2
Instrucciones:
• Definir cada uno los conceptos que se solicitan en la siguiente tabla.
• Leer la sentencia de contrato e identificar la situación que ejemplifica cada uno de los conceptos ya definidos y colocarla en la columna Texto del caso en donde se
identifica el concepto.
• Para los conceptos que no se encuentren en el caso colocar en la celda correspondiente NA (No aplica)

Situación del caso en donde se

Conceptos Definición Derecho Romano Definición Código Civil Federal
identifica el concepto
Concepto Es un vínculo establecido por el derecho Artículo 1.088. Toda obligación El contrato de arrendamiento.
que nos obliga a cumplir una consiste en dar, hacer o no hacer
determinada conducta. alguna cosa.
Sujetos El primer elemento de toda obligación Personas con intencion de crear , El arrendatario, el arrendador y el
son los sujetos: sujeto activo o acreedor transferir , modificar o extinguir fiador.
Icreditorl; que tiene derecho a la obligaciones.
conducta del sujeto pasivo o deudor
Obligación {debitor), quien tiene el deber jurídico de
cumplir con ella.
Elementos
Objeto es el otro elemento de la obligación, está NA NA
constituido por la conducta o
comportamiento que el deudor debe
observar en favor del acreedor y puede
consistir en un dare, {acere, praestare,
non {acere o patio
 Obligaciones Por lo general la obligación se establece NA NA
ambulatorias entre sujetos individualmente
determinados desde un principio. Pero
existen obligaciones en las que ya sea el
acreedor, ya sea el deudor o ambos a la
vez, no estén individualizados al
momento de constituirse la obligación, y
las calidades de acreedor y deudor
recaigan sobre las personas que se
encuentren en determinada situación.
Obligaciones parciarias, De ordinario la obligaci6n se establece Articulo 1984. Cuando hay pluralidad de NA
mancomunadas o a entre un solo acreedor y un solo deudor; deudores o de acreedores ,tratandose de
prorrata sin embargo, hay casos de obligaciones una misma obligacion, existe la
en los que encontramos una pluralidad mancomunidad. Articulo 1985. La simple
de sujetos, ya sea que existan varios mancomunidad de deudores o de
acreedores o varios deudores o varios acreedores no hace que cada uno de los
Atendiendo a los
Clasificación acreedores y varios deudores a la vez. primeros deba cumplir integramente la
sujetos
obligacion , ni da derecho a cada uno de
los segundos para exigir el total
cumplimiento de esta . En este caso el
credito o la deuda se consideran divididos
en tantas partes como deudores o
acreedores haya ,y cada parte constituye
una duda o un credito distintos unos de
otros
Obligaciones correales o Si se trata de varios acreedores, Articulo 0987 . Ademas de la NA
solidarias hablamos de correalidad o solidaridad mancomunidad habra solidaridad activa,
activa; si de varios deudores, de cuando dos o mas acreedores tienen
correalidad o solidaridad pasivay si de derecho para exigir , cada uno de por si ,
varios acreedores y varios deudores a la el cumplimiento total de la obligacion ; y
vez, hablamos de correalidad o solidaridad pasiva cuando dos o mas
solidaridad mixta. En las obligaciones deudores reporten la obligacion de
correales o solidarias, a diferencia de lo
 que sucede con las mancomunadas, cada
acreedor tiene derecho al crédito integro
o cada deudor debe pagar la deuda en su
totalidad. El pago efectuado por uno de
los deudores extingue la obligaci6n y
libera a los demás.
Obligaciones divisibles En las obligaciones divisibles la
prestación se puede cumplir de forma
fraccionada sin que por ello sufra
menoscabo. Son divisibles,
generalmente, las obligaciones de dar, ya
que una cantidad de dinero, por ejemplo,
se puede entregar en partes.
Obligaciones indivisibles Las obligaciones de hacer, por regla
general son indivisibles, como la de
realizar una operación quirúrgica, que no
puede cumplirse de manera fraccionada.
Obligaciones genéricas Son obligaciones genéricas aquellas en
Atendiendo al las que el deudor está obligado a
objeto entregar un objeto indicado sólo por su
género: entregar, por ejemplo, un libro,
un esclavo, un caballo, etc. La elección
del objeto correspondía al deudor a
menos que se hubiera convenido que la
hiciera el acreedor o un tercero. Si el
objeto se perdía por fuerza mayor, la
obligación no se extinguia mientras
quedara la posibilidad de sustituirlo por
otro del mismo género.
prestar, cada uno de por si, en su
totaltidad la prestacion debida.
Las obligaciones son NA
divisibles cuando tienen por objeto
prestaciones susceptibles de
cumplirse parcialmente.
Son indivisibles si las prestaciones no NA
pudiesen ser cumplidas sino por
entero.
Articulo 1167 . La prescripcion no puede NA
comenzar ni correr : 1 . Entre
ascendientes y descendientes, durante la
patria potestad, respecto de los bienes a
que los segundos tengan derecho
conforme a la ley . 2. Entre los consortes .
3. Entre los incapacitados y sus tutores o
curadores , mientras dure la tutela;
4.Entre coporpietarios o coposeedores,
respecto del bien comun; 5. Contra los
ausentes del Distrito Federal que se
encuentren en servicio publico; fraccion
reformada en DOF 23-12-1974; 6. Contra
los militares en servicio activo en tiempos
de guerra, tanto fuera como dentro del
 DIstrito Federal . Fraciion reformada
DOF23-12-19

Obligaciones específicas En las obligaciones específicas el objeto Articulo 1094 . Lo dispuesto en lo dos NA
está individualizado: entregar al esclavo artuculo anteriores comprende la limpia ,
Pánfilo, por ejemplo, y si el objeto se construcciones y reparaciones para que el
perdia, la obligación se extinguía y el curso del agua no se interrumpa.
deudor quedaba liberado, a menos que
se conviníera lo contrario, hubiera
incurrido en mora o el objeto se perdiese
por su culpa o dolo.
Obligaciones alternativas Las obligaciones alternativas establecen Articulo 1963. En las obligaciones NA
dos o más prestaciones de las cuales el alternativas la eleccion corresponde al
deudor sólo debe cumplir con una. La deudor , si no se ha pactado otra cosa.
elección le corresponde al deudor salvo
que se hubiera convenido otra cosa. Si
alguna de las prestaciones se hace
imposible, la obligación no se extingue
mientras el deudor pueda cumplir con
cualquiera de las restantes.
Obligaciones facultativas En las obligaciones facultativas, en Articulo 1562 . Solo cuando el original NA
cambio, sólo se establece una prestación, depositado haya sido destruido o robado
pero en algunos casos el deudor tendrá la , se tendra como formal testamento el
posibilidad de liberarse cumpliendo con duplicado , procediendose para su
otra. Un ejemplo típico de estas apertura como se disppone en el articulo
obligaciones lo constituye el caso del que precede.
abandono noxal, cuando el paterfamilias
debe responder pagando los daños
causados por un hijo, pero puede
liberarse entregando al hijo.
 Obligaciones civiles Son obligaciones civiles aquellas que 1.089. Las obligaciones nacen de la NA
están dotadas de acción para exigir su Ley, de los contratos y cuasi
cumplimiento, en tanto que las contratos, y de los actos y omisiones
obligaciones naturales no están provistas ilícitos o en que intervenga cualquier
de un medio judicial para obligar al género de culpa o negligencia.
deudor a cumplir.
Obligaciones naturales la obligación natural se sitúa más bien en Se entiende por
el campo de la moral y no en el del obligación natural aquellas obligaciones
derecho y, sin embargo, esto no es así, ya que no confieren al acreedor derecho
Atendiendo a su que la obligación natural produce efectos para exigir su cumplimiento; pero que
eficacia procesal jurídicos. una vez cumplidas espontáneamente por
el obligado, autorizan al acreedor para
retener lo que ha recibido en pago.
Contrato El acuerdo de voluntades entre varias Un contrato es un acuerdo de
personas que tiene por objeto producir voluntades que crea o transfiere
obligaciones civiles. derechos y obligaciones. Los
contratos se encuentran regulados en
el Código Civil Federal de México,
artículos 1792 a 1859. Un contrato es
Fuentes un acuerdo jurídico entre dos o más
partes que genera derechos y
obligaciones.
LA partes expresamente
convienen en someterse a la
jurisdiccion de las Leyes y
Tribunales del Distrito Federal , ya
sea para la ejecucion del laudo
arbitral o para la interpretacion o
cumplimiento del presente
contrato cuando EL ARRENDADOR
haya elegido el procedimiento
judicial , renunciando al efecto a
cualquier fuero que pudiera
corresponderles en razon de su
domicilio o ubicacion de sus
bienes , presente o futuro.
I. Declara el ARRENDADOR Que
cuenta con la capacidad juridica
suficiente y bastante para
celebrar el presente contrato. B)
Que es propietario del inmueble
ubicado en XXXXXXXNO> EXT 307
NO. INT. 701 COLONIA XXXXX
DELEGACION O MUNICIPIO :
BENITO JUAREZ , ESTADO :
CIUDAD DE MEXICO , C.P. : 03100
. c ) Que para efectos de este
contrato senala como su domicilio
para recibir y oir toda clase de
 notificaciones el ubicado en
XXXXX NO. EXT 56 NO. INT. 302
COLONIA XXXXXX DELEGCION O
MUNICIPIO : BENITO JUAREZ ,
ESTADO ; CIUDAD DE MEXICO ,
C.P. 03200
Delito Es un hecho contrario al derecho y Con fundamento en el Art. 1793 del CCF EL ARRENDADOR de toda
castigado por la ley. establece que : los convenios que responsabilidad en la que pudiera
producen o transfieren las obligaciones y verse involucrado, derivado de la
derechos , toman el nombre de contratos comision de delitos consumados
dentro o fuera del inmueble
referido ( hechos tipicos y
antijuridicos ) relacionados o
equiparados con la delincuencia
organizada, de los cuales se
menciona entre otros de manera
enunciativa ).
Los pactos Se entiende por pacto el hecho de que NA EN UN 10 % o conforme al indice
dos o más personas se pongan de inflacionario determinado por el
acuerdo respecto de un objeto INEGI ( INSTITUTO NACIONAL DE
determinado, sin existir ninguna ESTADISTICA Y GEOGRAFIA )lo
formalidad de por medio, teniendo que que resulte mayor , salvo pacto en
distinguir entre: contrario que conste por escrito.
a. pactos nudos
b. pactos vestidos.
La Ley Cuando el sujeto se encuentra en el Con fundamento en el Art 1o.del CCF VIGESIMA SEPTIMA
supuesto previsto por determinada establece que ; Las disposiciones de este COMPETENCIA .- Las partes
disposición legal, tiene forzosa y Codigo regiran en toda la Republica en expresamente convienen en
necesariamente la obligación de cumplir asuntos del orden federal . - Con someterse a la jurisdiccion de las
con lo señalado por el ordenamiento, fundamento en el Art 1796 del CCF Leyes y Tribunales del Distrito
como en el caso de las obligaciones que establece que ; los contratos se Federal , ya sea para la ejecucin
derivan de la paternidad. perfeccionan por el mero del laudo arbitral o para la
consentimiento,excepto aquellos que interpretacion o cumplimiento
 deben revestir una forma establecida por
la ley. Desde que se perfeccionan obligan
a los contratantes , no solo al
cumplimiento de lo expresamente
pactado , sino tambien a las
consecuencias que , segun su naturaleza
, son conforme a la buena fe, al uso o la
ley .
La sentencia Desde el momento en que existe un Con fundamento en el Art 1916 del CCF
litigio, las partes que en él intervienen establece que: Por el dano moral se
quedan obligadas a cumplir con la entiende a la afectacion que una persona
sentencia que en el mismo dicte la sufre en sus sentimientos , afectos ,
autoridad correspondiente. creencias , decoro, honor, reputacion ,
vida privada , o bien en la consideracion
que de si misma tienen los demas . Se
presumira que hubo dano moral cuando
se vulenre o menoscabe ilegitmamente la
libertad o la integridad fisica o psiquica
de las personas.
Declaración unilateral Es aquella promesa hecha espontánea y Con fundamento en el Art . 1835 del CCF
libremente por una persona, de forma establece que : El contrato es unilateral
unilateral o bien a la ciudad o bien al cuando una sola de las partes se obliga
templo, en cuyo caso hablamos de hacia la otra sin que eesta le quede
pollicitatio o uotum; respectivamente. obligada . CAPITULO II De la Declaracion
Unilateral de la Voluntad - Con
fundamento en el Art. 1860 del CCF
establece que : El hecho de ofrecer al
publico objetos en determinado precio,
obliga al dueno a sostener su
ofrecimiento .
del presente contrato cuando EL
ARRENDADOR haya elegido el
procedimeinto judicial ,
renunicando a el efecto a
cualquier fuero que pudiera
corresponderles en razon de su
domicilio o ubicacion de sus
bienes , presente o futuro .
Enunciativa mas no limitativa los
siguientes : narcotrafico,
secuestro, robo de vehiculo y
trata de personas , esto con
independencia de que el juez que
conozca del asunto penal dicte la
sentencia correspondiente.
A) El monto de la renta mensual
sera de $10,000.00 (DIEZ MIL
PESOS 00/100 M.N. ) mas la cuota
mensual de mantenimiento que a
la fecha del presente contrato
asciende a $1,000.00 (MIL PESOS
00/100 M.N. ) por lo que en caso
de existir un incremento debera
ser cubierto por EL
ARRENDATARIO b) El pago de la
renta mensual se cubrira en su
totalidad dentro de los primeos
CINCO DIAS contados a partir del
dia 1 de cada mes , en la cuenta

Mora debitoris Para que el deudor incurriera en mora
era necesario que el retraso le fuera
imputable y que la deuda estuviera
vencida. Para aquellas obligaciones no
sujetas a plazo, era necesario que el
Ejecución Mora acreedor hubiera requerido el pago
mediante una interpelación
(interpellatio); además, incurre en mora
sin interpelación la persona que obtenga
un objeto de forma ilícita, como el ladrón.
Con fundamento en el Art 2080 del CCF
establece que : Si no se ha fijado el
tiempo en que deba hacerse el pago y se
trata de obligaciones de dar , no podra el
acreedor exigirlo sino despues de los
treinta dias siguientes a la interpretacion
que se haga , ya judicialmente , ya que en
lo extrajudicial , ante un notario o ante
dos testigos . Tratandose de obligaciones
de hacer , el pago debe efectuarse
cuando lo exija el acreedor , siempre que
bancaria numero XXXXXX del
banco XXXXX anombre de XXXXX
con CLABE XXXX o en el domicilio
del ARRENDADOR senalando en la
declaracion I inciso C) y empezara
a cubrirse a partir de la fecha de
inicio de la vigencia del presente
instrumento , siendo causa de
rescision de contrato el hecho de
que se cubra
extemporáneamente una
mensualidad o mas ,o de que esta
no sea cubierta , en cuyo caso EL
ARRENDATARIO acepta que se le
embarguen bienes muebles u
objetos de los que introduzca en
la localidad arrendada y que
declara desde hoy que son de su
exclusiva propiedad , lo que
entregara desde luego a la
persona que EL ARRENDADOR
nombre como depositario.
No podra en ningun caso EL
ARRENDATARIO retenr las rentas ,
bajo ningun titulo judicial , ni
extrajudicialmente, debiendo
hacer el pago integro, a mas
tardar en el plazo que se describe
en el inciso d) de esta clausula,
por lo que , de no hacerlo en el
tiempo, modo y lugar convenidos,
pagara la pena convencional del
1% (uno por ciento ) diario sobre
 haya tanscurrido el tiempo necesario el importe de la renta , sin
para el cumplimiento de la obligacion . perjuicio de lo que estipula dicho
inciso.
Mora creditoris la mora del acreedor aparece cuando Con fundamento en el Art. 2098 del CCF Cuando EL ARRENDATARIO pague
éste rechaza injustificadamente la oferta establece que ; Si el acreedor rehusare sin la renta con cheque , y este no
de pago que le hace el deudor. Tiene justa causa recibir la prestacion debida, o fuere cubierto por el banco
como consecuencia eliminar la mora del dar el documento justificativo de pago , o emisor , por cualquier causa , se
deudor. Si se debía una cantidad de si fuere persona incierta o incapaz de considerara que el pago de la
dinero, el deudor podía sellarla recibir , podra el deudor librarse de la pension rentistica de que se trate
(obsignatio) y depositarla en obligacion haciendo consignacion de la no fue recibido por el arrendador
establecimientos públicos, quedando así cosa. en tiempo y forma , qudando
liberado de la obligación. obligado EL ARRENDATARIO a
cubrir los gastos que dicho ilicito
genere , incluyendo el 20 % del
valor del cheque , conforme a lo
estipulado en el Art. 1913 de Ley
General de TItulos y Operaciones
de Credito , asi como las
comisiones vigentes de la
institucion bancaria de que se
trate, sin perjuicio de lo
estipulado en los incisos d) y e) de
esta clausula, reservandose EL
ARRENDADOR o quien sus
derechos represente a recibir o no
el pago de la renta con cheque
debiendo en todo caso EL
ARRENDATARIO pagar su importe
en moneda de curso legal.
Dolo Existe dolo cuando voluntariamente el Artículo 1815. Se entiende por dolo en NA
deudor no cumple la obligación con la los contratos, cualquiera sugestión o
intención de dañar al acreedor. artificio que se emplee para inducir a
error o mantener en él a alguno de los

Culpa
Caso fortuito o fuerza mayor
contratantes; y por mala fe, la
disimulación del error de uno de los
contratantes, una vez conocido.
La culpa se da cuando el deudor ocasiona Artículo 2025. Hay culpa o DECIMA SEPTIMA -SINIESTROS Y
un daño al acreedor, por su falta de negligencia cuando el obligado CLAUSULAS .- Los danos
cuidado o negligencia. ejecuta actos contrarios a la ocasionados al inmueble , asi
conservación de la cosa o deja de como a los colindantes ,por
ejecutar los que son necesarios para siniestros originados por culpa o
ella. negligencia de EL ARRENDATARIO
, de EL FIADOR y /o de toda
persona que viva en o visite por
cualquier motivo el inmueble ,
seran de la exclusiva
responsabilidad de los primeros
,por lo que en caso de detectar
algun equipo o instalacion en mal
estado en el primer mes de la
ocupacion del mismo , se debera
dar aviso por escrito a EL
ARRENDADOR , con acuse de
recibo , par aporceder a a la
reparacion , por cuenta de EL
ARRENDADOR siempre y cuando
sea imputable la falla a EL
ARRENDATARIO
El caso fortuito es un acontecimiento no NA NA
imputable al deudor que hace imposible
el cumplimiento de una obligación.
Puede consistir en un hecho natural,
como una inundación, un terremoto,
etc.; en un hecho jurídico, como cuando
se sustrae del comercio una cosa y,
 finalmente, también se considera como
caso fortuito a la fuerza irresistible, la
guerra.
Cesión de créditos ¡En la cesión de créditos tenemos la
sustitución del acreedor por otra persona
a quien se le transmiten los derechos
nacidos del vínculo obligacional! ¡El
acreedor origina! que transmite el
crédito recibe el nombre de cedente; el
nuevo acreedor, que adquiere el crédito,
se llama cesionario. El deudor, que es el
mismo, era designado a veces como el
cessus, el cedido. La cesión podia
obedecer a diferentes causas:
compraventa, donación, etc., y el
cedente debia responder de la existencia
del crédito mas no de la solvencia del
Transmisión de
deudor.
las obligaciones
Asunción de deudas En la cesión de deudas, tenemos la
sustitución del deudor por otra persona
que asume la deuda; es decir, que se
compromete a pagar la deuda del
primero. También para transmitir las
deudas se recurrió a la procuratio in rem
suam, que ya conocemos, y a la novación,
que en este caso recibe el nombre de
delegación.
Art.2033 ,- La cesion de creditos civiles
que no sean ala orden o al portador ,
puede hacerse en escrito privado que
firmaran cedente ,cesionario y dos
testigos . Solo cuando la Ley exija que
eltitulo delcredito conste en escritura
publica , la cesion debera hacerse en esta
clasede documento.
NA
DECIMA SEXTA .= FIADOR .-En
garantia al cumplimiento de las
obligaciones contraidas en el
presente contrato por parte de EL
ARRENDATARIO , EL FIADOR lo
firma solidariamente ,
constituyendose asi en pagador
de todas y cada una de dichas
obligaciones , renunciando
expresamente a los beneficios de
orden y exclusion de el presente
contrato , por tanto EL
ARRENDADOR esta en aptitud de
denadara el cumplimiento de las
obligaciones contraidas contra EL
FIADOR o contra ambos , en una o
diversas acciones.
DECIMA SEXTA .= FIADOR .-En
garantia al cumplimiento de las
obligaciones contraidas en el
presente contrato por parte de EL
ARRENDATARIO , EL FIADOR lo
firma solidariamente ,
constituyendose asi en pagador
de todas y cada una de dichas
obligaciones , renunciando
expresamente a los beneficios de
orden y exclusion de el presente
contrato , por tanto EL

Pago El pago o cumplimiento, solutio en latín,
es el modo normal de extinguirse la
obligación. El pago se refiere no sólo a la
entrega de una cantidad de dinero, sino a
todo cumplimiento de la prestación,
cualquiera que ésta fuera. Hay que
recordar que la prestación, objeto de la
obligación, podía consistir en un: dare,
{acere, praestare, non {acere o patio
Novación Ya sabemos que la novación es la
sustitución de una obligación por otra. En
lugar de la antigua obligación surge una
Modo extintivos
Extinción de las nueva, al modificarse uno de los
que operan ipso
obligaciones elementos de la primera. La nueva
iure
obligación extingue a la antigua. La
novación puede afectar a los sujetos o al
objeto. En el primer caso estariamos
frente a una transmisión de crédito o de
deuda, que ya conocemos.
Confusión La confusión como modo extintivo de
obligaciones consiste en que coincidan
en una misma persona las calidades de
acreedor y deudor, por ejemplo, como
consecuencia de una herencia. en la que
el deudor fuera heredero del acreedor o
viceversa.
ARRENDADOR esta en aptitud de
denadara el cumplimiento de las
obligaciones contraidas contra EL
FIADOR o contra ambos , en una o
diversas acciones
Artículo 2062. - Pago o cumplimiento Pago total de lo adeudado a su
es la entrega de la cosa o cantidad entera satisfaccion , renunciando
debida, o la prestación del servicio a los beneficios contenidos en
que se hubiere prometido. alos Arts. 2846 , 2847 y 2848 del
Codigo Civil vigente para el
Distrito Federal .
“artículo 2213. - Hay novación de NA
contrato cuando las partes en él
interesadas lo alteran
substancialmente substituyendo una
obligación nueva a la antigua”.
Artículo 2206. La obligación se NA
extingue por confusión cuando las
calidades de acreedor y deudor se
reúnen en una misma persona. La
obligación renace si la confusión cesa.
Pérdida de la cosa debida Con fundamento en el Art. 2017 del CCF NA
Si el objeto de la obligación fuera una
cosa específica y se perdía por algunaestblece que : En los casos en que la
causa no imputable al deudor, la obligacion de dar cosa cierta importe la
obligación se extinguia. traslacion de la propiedad de esa cosa , y
se pierde o deteriore en poder del
deudor, se observaran las reglas
siguientes : 1.- Si la perdida fue por culpa
del deudor , este respondera al acreedor
por el valor de la cosa y por lo danos y
perjuicios ; 2.- Si la cosa se deteriora por
culpa del deudor , el acreedor puede
optar por la rescision del contrato y el
pago de danos y perjuicios, o recibir la
cosa en el estado que se encuentre y
exigir la reduccion de precio y el pago de
danos y perjuicios ; 3.- Si la cosa se
perdiere por culpa del acreedor , el
deudor queda libre de la obligacion ; 4.- Si
se deteriorare por culpa de el acreedor ,
este tiene la obligacion de recibir la cosa
en el estado que se halle
Mutuo disentimiento El mutuo disentimiento o consenso Con fundamento en el Art .2023 del CCF NA
contrario opera en relación con las establece que : En los casos de
obligaciones nacidas de contratos enajenacion con reserva de la posesion ,
consensuales, que son los que cobran uso o goce de la cosa hasta cierto
eficacia por el solo acuerdo de tiempo,se observaran la s reglas
voluntades de las partes; el mutuo siguientes : I.- Si hay convenio expreso se
disentimiento debe darse antes de que estara a lo estipulado; II.- Si la perdida
una de las partes cumpla con su fuere por culpa de alguno de los
prestación. contratantes , el importe sera de la
responsabilidad de este ; III.- A falta de
convenio o de culpa , cada interesado
sufrira la perdida que le corresponda , en
 todo si la ocsa perece totalmente , o en
parte , si la perdida fuere solamente
parcial; IV.- En el caso de la fracion que
precede , si la perdida fuere solamente
parcial y las partes no se convinieren en la
disminnucion de sus respectivos
derechos , se nombraran peritos que la
determinen.
Concurso de causas Existe cuando el acreedor adquiere, por Con fundamento en el Art. 1886 del CCF NA
lucrativas diferente causa, el objeto específico que establece que : Si el tercero a quien se
se le adeuda. La adquisición, por título enajena la cosa la adquiere de buena fe ,
diferente, de la misma cosa, extingue la solo podra reinvidicarse si la enajenacion
obligación, pues no es posible que ésta de hizo a titulo gratuito.
recaiga sobre lo que ya está en dominio
del acreedor.
Muerte o capitis Algunas obligaciones se extinguen por la NA Si durante la vigencia del presente
deminutio del deudor muerte de uno de los sujetos. Este es el contrato EL FIADOR fallece ,
caso de las obligaciones que nacen de vende ,compromete o le es
delitos, y de algunos contratos,la embargada la propiedad que ha
sociedad y el mandato, por ejemplo, senalado como base de su
como veremos más adelante. La capitis garantia , EL ARRENDATARIO
deminutio, incluso la mínima, también debera avisar deinmediato a EL
podrá ser causa de extinción de ARRENDADOR ysenalara nuevo
obligaciones. fiador que tenga capacidad para
obligarse y bienes suficientes par
agaranztizar el cumplimiento de
este contaro, ya que en caso
contario EL ARRENDADOR podra
rescindir de pleno derecho este
contrato.
 Compensación En la compensación encontramos la
extinción simultánea de dos deudas,
hasta por su diferencia. Esta figura
aparece cuando el deudor opone al
Modos extintivos acreedor un crédito que tiene a su vez en
que operan ope contra de éste.
exceptionis Pacto de non petendo Es el pacto o acuerdo informal de
remisión o perdón de deuda; extingue
cualquier obligación siempre y cuando se
intercale como excepción en la fórmula
respectiva.
Concepto el acuerdo de voluntades destinado a
crear una o varias obligaciones
sancionadas por una acción judicial.
Sujetos Son las partes que intervienen en un
negocio jurldico que por regla general
Contrato
coinciden con los sujetos de la obligación.
Consentimiento Entendiendo por él la congruencia
existente entre las voluntades declaradas
por los sujetos, teniendo que existir por
Elementos Esenciales
tanto una clara y lógica relación entre la
voluntad de los sujetos y la declaración
expresa de la misma. Dicha declaración
expresa deberá referirse a los efectos
más importantes del contrato.
Artículo 2186. El efecto de la NA
compensación es extinguir por
ministerio de la ley las dos deudas,
hasta la cantidad que importe la
menor.
NA NA
Un contrato es un acuerdo de NA
voluntades que crea o transfiere
derechos y obligaciones. Los
contratos se encuentran regulados en
el Código Civil Federal de México,
artículos 1792 a 1859. Un contrato es
un acuerdo jurídico entre dos o más
partes que genera derechos y
obligaciones.
NA NA
Artículo 1803. El consentimiento NA
puede ser expreso o tácito, para
ello se estará a lo siguiente:
1. Será expreso cuando la
voluntad se manifiesta
verbalmente, por escrito,
por medios electrónicos,
ópticos o por cualquier otra
 tecnología, o por signos
inequívocos, y
2. El tácito resultará de
hechos o de actos que lo
presupongan o que
autoricen a presumirlo,
excepto en los casos en
que por ley o por convenio
la voluntad deba
manifestarse
expresamente.

Objeto Es la realización de determinada Con fundamento en el Art . 1824 Objeto del presente contrato sea
conducta por parte de uno de los sujetos, establece que : Son objeto de los clausurado o sea asegurado por
consistente en un dar, hacer o prestar. contratos : I.- La cosa que el obligado cualquier autoridad por causas
debe dar . II.- El hecho de que el obligado imputables a EL ARRENDATARIO
debe hacer o no hacer . sera causa de rescision .
Causa Se entiende por causa la motivación que NA El arrendamiento antes de su
tiene toda persona para realizar un vencimiento , cualquiera que sea
negocio jurídico. Esta motivación debe de la causa pagara como pena
ser confesable de acuerdo con la ley, ya convencional.
que podemos encontrarnos con negocios
jurídicos clara y evidentemente legales
en cuanto a su apariencia, pero que van
de manera notoria en contra del espíritu
de la ley, o sea lo que conocemos como
un fraude a la ley (fraus legis), por
ejemplo, poner a nombre de otros las
porciones de terreno que exceden la
cantidad que se puede tener de acuerdo
con la legislación agraria.
 Forma Es el último de los elementos esenciales y
consiste en aquellos requisitos a que
debe sujetarse la relación contractual, en
otras palabras, es el molde que configura
cada contrato.
Condición Es un acontecimiento futuro de Artículo 1938. - La obligación es Condiciones fisicas en que lo
realización incierta. Si de tal realización condicional cuando su existencia o su recibio salvo el deterioro de su
incierta depende que entre en vigor un resolución
negocio jurídico, estaremos en presencia
de una condición suspensiva; ahora bien,
si de esa condición depende la
cancelación del negocio jurídico,
estaremos ante una condición de
carácter resolutorio.
Término Es un acontecimiento futuro de NA
realización cierta, del cual depende la
entrada en vigor o la cancelación de los
Accidentales efectos de un negocio jurldico.
Modo o carga Es un gravamen impuesto a una persona NA
en un acto de liberalidad en una
donación, un legado o una manumisión.
El beneficiario de la liberalidad deberá
realizar' cierta prestación en favor del
bienhechor o de un tercero. Un ejemplo
puede ser la obligación impuesta al
donatario de construir un monumento en
honor del donante.
Recibe la renta en fecha y forma
Artículo 1832. En los contratos civiles
cada uno se obliga en la manera y disitnta de la estipulada , o recibe
términos que aparezca que quiso abonos a cuenta de las mismas ,
obligarse, sin que para la validez del
no se entendera novado el
contrato se requieran formalidades contrato , ni en cuento a los
determinadas, fuera de los casos terminos , ni en cuanto a la fecha
expresamente designados por la ley. y forma de pago.
dependen de un uso normal y las mejoras y
acontecimiento futuro e incierto. adaptaciones que EL
ARRENDADOR decida que queden
en beneficio del inmueble .
Si el ARRENDADOR recibe la renta
en fecha y forma distinta de la
estipulada , o recibe abonos a
cuenta de las mismas , no se
entendera novado el contrato , ni
en cuanto a los terminos ni en
cuento a la fecha y forma de pago.
DECLARAN LAS PARTES .- a ) Que
en el presente contrato no existe
dolo , error , mala fe , o cualquier
otro vicio de la voluntad , por lo
que expresamente renuncian a
invocarlos en cualquier tiempo .
Nulidad Existirá nulidad cuando en el contrato Artículo 2224. El acto jurídico
falte un elemento esencial, por lo que no inexistente por la falta de
producirá efectos jurídicos de ninguna consentimiento o de objeto que pueda
naturaleza. ser materia de él, no producirá efecto
legal alguno. No es susceptible de
valer por confirmación, ni por
prescripción; su inexistencia puede
invocarse por todo interesado.
Anulabilidad Por el contrario, hablamos de NA NA
anulabilidad cuando, existiendo todos los
elementos del contrato, alguno de ellos
se encuentra afectado por un vicio
determinado.
Contratos verbis o Se perfecciona por la formulación de Con fundamento en el Art 1803 del CCF NA
verbales determinadas palabras, por ejemplo: la establece que : El consentimiento puede
stipulatio. ser expreso o tacito ; para ello se estara a
lo siguiente : I.= Sera expreso cuando la
voluntad se manifiesta verbalmente , por
escrito por medios electronicos , opticos
o por cualquier otra tecnoogia , o por
signos inequivocos
Contratos litterris o Se perfecciona por el uso de la escritura Con fundamentos en el Art 1803 . Fracc II CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Contratos escritos En este tipo de contrato tendrán que del CCF establece que : Art 1803 .- El QUE CELEBRAN POR UNA PARTE
Clasificación
nominados distinguirse dos épocas: en su forma consentimiento puede ser expreso o XXXXXXXXXX A QUIEN EN LO
arcaica, por ejemplo, la nomina tacito , par ello se estara a lo siguiente : SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS
transcriptitia, y posteriormente los II.- El tacito resultara de hechos o de actos DEL PRESENTE INSTRUMENTO SE
singrafos y quirógrafos. que lo presupongan o que autoricen a LE DENOMINARA “EL
presumirlo , excepto en los casos en que ARRENDADOR “ POR LA OTRA
por ley o por convenio la voluntad deba PARTE XXXXXXXXX A QUIEN EN LO
manifestarse expresamente . SUCESIVO SE LE DENOMINARA
“EL ARRENDATARIO “ Y XXXXXXXX
A QUIENES EN LO SUCESIVO SE
DENOMINARA “ EL FIADOR “
 TODOS LOS CUALES SE SUJETAN A
LAS SIGUIENTES DECLARACIONES
Y CLAUSULAS
Contratos re o reales Se perfeccionará por la entrega de la Con fundamento en el Art 2858 del CCF NA
cosa, por ejemplo, mutuo y depósito. establece que : Para que se tenga por
constituida la prenda , debra ser
entregada ala creedor , real o
juridicamente . Con fundamento en el Art
2859 del CCF establece que se entiende
entregada juridicamente la prenda al
acreedor, cuando este y el deudor
convienen en que quede en poder de un
tercero , o bien cuando quede en poder
del mismo deudor porque asi lo haya
estipulado con el acreedor o
expresamente lo autorice la ley.
Contratos consensu o Es aquel cuyo perfeccionamiento Con fundamento en el Art 1796 del CCF NA
consensuales depende única y exclusivamente del establece que : Los contratos se
simple consentimiento de las partes. Este perfeccionan por el mero consentimiento
consentimiento puede recaer sobre , excepto aquellos que deben revestir una
cualidades del objeto materia del forma establecida por la ley . Desde que
contrato, y así nos encontraríamos ante se perfeccionan obligan a los
un contrato consensual de tipo intuitu contratantes , no solo al cumplimiento de
rei; como el caso de la compraventa y del lo expresamente e pactado , sino tambien
arrendamiento. a las consecuencias que , segun su
naturaleza , son conforme a la buena fe ,
a el uso o la ley .
Permuta Contrato por el cual un contratante Artículo 2327. La permuta es NA
Contratos transfería al otro la propiedad de una un contrato por el cual cada uno de los
innominados cosa, para que éste le transmitiera la contratantes se obliga a dar una cosa
propiedad de otra por otra.
 Aestimatum (Contrato Con fundamento en el Art 2259 del CCF NA
Contrato por el cual el propietario de una
estimatorio) cosa, después de valuarla o estimarla, laestablece que ; Si la venta se hizo solo a la
entregaba a otra persona con el fin de vista y por acervo, aun cuando sea de
que la vendiera y le entregara un precio,cosas que se suelen contar, pesar por
o se la devolviera si la venta no se medir, se entendera realizada luego que
realizaba. los contratantes se avengan en el precio ,
y el comprador no podra pedir la rescision
del contrato alegando no haber
encontrado en el acervo la cantidad ,
peso o medida que el calculaba .
Precario Una persona, a petición de otra, le Con fundamento en el Art ,2059 del CCF NA
concedía el uso de una cosa, para que la establece que : Cuando la deuda fuere
devolviera en el momento en que se la pagada por el deudor con dinero que un
reclamara. tercero le prestare con ese objeto, el
prestamista quedara subrogado por
ministerio de la ley , en los derechos del
acreedor , si el prestamo constare en
titulo autentico en el que se declare que
el dinero fue prestado para el pago de la
misma deuda. Por falta de esta
circunstancia , el que presto solo tendra
los derechos que exprese su respectivo
contrato.
Transacción Las partes, haciéndose concesiones Artículo 2944. NA
reciprocas, terminaban una controversia La transacción es un contrato por el cual
presente o evitaban una futura. las partes haciéndose recíprocas
concesiones, terminan una controversia
presente o previenen una futura.
Pactos adyectos Son aquellos que podían anexarse a un NA NA
contrato de buena fe, al momento de su
Los pactos celebración, para modificar sus efectos;
como los ya mencionados en relación con
el contrato de compraventa.
Pactos pretorios Entre los pactos pretorios figuran los NA NA
siguientes:
A. Constitutum. Servía para formalizar
una prórroga de un contrato existente.
B. Receptum argentarii. Era el pacto
mediante el cual un banquero se
comprometía con su cliente a pagar una
deuda que éste tuviera con un tercero.
C. Receptum nautarum, cauponum et
stabulariorum: Es el pacto por el cual los
navieros, posaderos o dueños de establos
se hacían responsables de mercancías
confiadas a su custodia.
D. Receptum arbitrii. Pacto por el cual
una persona aceptaba ser árbitro en un
pleito.
E. Pacto de juramento. Las partes
convenían en que una futura
controversia fuera decidida mediante
juramento.
Pactos legítimos Eran aquellos cuya obligatoriedad fue NA NA
dada por constituciones imperiales y
entre los que tenemos la promesa de
dotar, el pacto de compromiso, por el
cual se convenía someter eventuales
pleitos a la decisión de uno o varios
árbitros y, el más importante, la promesa
de donar.
 REFERENCIAS
 Bravo. A. y Bravo B. (2015 ) Derecho Romano Segundo Curso . Mexico.Porrua.Bialostoky. S. (2007)
 Panorama del Derecho Romano .Mexico, Porrua,Morachei M. (2017 )
 Compendio de Derecho Romano ,Mexico.UAM . Morineau .M. y Iglesias .R. (2018). Derecho Romano.Mexico .Oxford.Padilla.G.
(2008)
 Derecho Romano.Mexico.MCGRAW HILL (2020)
Agenda.CivilCDMX.Mexico.ISEF.https://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/pdf/2030619.pdf