Materia: Derecho Romano

Maestra: María Maricela Aróstico Hernández

Licenciatura: Derecho

Adrián Mendoza Ramón

 PROYECTO INTEGRADOR – ETAPA 2
Instrucciones:
• Definir cada uno los conceptos que se solicitan en la siguiente tabla.
• Leer la sentencia de contrato e identificar la situación que ejemplifica cada uno de los conceptos ya definidos y colocarla en la columna Texto del caso en donde se
identifica el concepto.
• Para los conceptos que no se encuentren en el caso colocar en la celda correspondiente NA (No aplica)

Situación del caso en donde se

Conceptos Definición Derecho Romano Definición Código Civil Federal
identifica el concepto
Concepto La obligación es un vínculo establecido por el Artículo 1938.- La obligación es condicional N/A
derecho que nos obliga a cumplir una cuando su existencia o su resolución
determinada conducta. dependen de un acontecimiento futuro e
incierto.
En términos semejantes se define en las
Instituciones de Justiniano: "La obligación es
un vínculo jurídico por el que somos
constreñidos con la necesidad de pagar
alguna cosa según las leyes de nuestra
ciudad." (Obligatio est iuris uin-culum, quo
Obligación
necessitate adstringimur alicuius solvendae
rei, secundum nostrae civitatis iura.) (Inst. 3,
13 pr.j
Sujetos El primer elemento de toda obligación son los Artículo 1792.- Convenio es el acuerdo de dos A "EL ARRENDADOR": a) Que cuenta
sujetos: sujeto activo o acreedor (creditor); o más personas para crear, transferir, con la capacidad jurídica suficiente y
que tiene derecho a la conducta del sujeto modificar o extinguir obligaciones bastante para celebrar el presente
Elementos pasivo o deudor (debitor), quien tiene el contrato "EL ARRENDATARIO": b)
deber jurídico de cumplir con ella. Que tiene las facultades suficientes y
bastantes para obligarse en términos
del presente instrumento
 Situación del caso en donde se
Conceptos Definición Derecho Romano Definición Código Civil Federal
identifica el concepto
Objeto En segundo lugar tenemos al objeto, que es el N/A NO. INT. 701 COLONIA: XXXXXXXX
otro elemento de la obligación, está DELEGACION O MUNICIPIO:
constituido por la conducta o BENITO JUÁREZ ESTADO: CIUDAD DE
comportamiento que el deudor debe MÉXICO, C.P.: 03100
observar en favor del acreedor y puede
consistir en un dare, facere, praestare, non
facere o patio
Obligaciones Por lo general la obligación se establece entre N/A ARRENDATARIO”, se obliga a llevar a
ambulatorias sujetos individualmente determinados desde cabo todas las gestiones y trámites
un principio. Pero existen obligaciones en las ante la(s) autoridad(es)
que ya sea el acreedor, ya sea el deudor o correspondiente(s) así como pagar
ambos a la vez, no estén individualizados al las multas, derechos, recargos o lo
momento de constituirse la obligación, y las que imponga la autoridad para
calidades de acreedor y deudor recaigan efectos de que levanten los sellos de
sobre las personas que se encuentren en clausura o suspensión, obligándose a
determinada situación. sacar en paz y a salvo.
Obligaciones parciarias, De ordinario la obligaci6n se establece entre Artículo 1984.- Cuando hay pluralidad de N/A
mancomunadas o a un solo acreedor y un solo deudor; sin deudores o de acreedores, tratándose de una
prorrata embargo hay casos de obligaciones en los que misma obligación, existe la mancomunidad.
Atendiendo a los encontramos una pluralidad de sujetos, ya
Clasificación
sujetos sea que existan varios acreedores o varios
deudores o varios acreedores y varios
deudores a la vez. La pluralidad pe sujetos se
presenta tanto e las obligaciones que ahora
examinamos. como en las correales o
solidarias que veremos enseguida
Obligaciones correales o Como ya hemos dicho' en las obligaciones N/A N/A
solidarias correales o solidarias encontramos otro caso
de obligaciones con sujetos múltiples.
Si se trata de varios acreedores, hablamos de
correalidad o solidaridad activa; si de varios
deudores, de correalidad o solidaridad pasiva
y si de varios acreedores y varios deudores a

Conceptos Definición Derecho Romano
la vez, hablamos de correalidad o solidaridad
mixta.
Obligaciones divisibles Son divisibles, generalmente, las obligaciones
de dar, ya que una cantidad de dinero, por
ejemplo, se puede entregar en partes.
Obligaciones indivisibles Las obligaciones de hacer, por regla general
son indivisibles, como la de realizar una
operación quirúrgica, que no puede
cumplirse de manera fraccionada.
Obligaciones genéricas Son obligaciones genéricas aquellas en las
que el deudor está obligado a entregar un
objeto indicado sólo por su género: entregar,
por ejemplo, un libro, un esclavo, un caballo,
etc.
Atendiendo al
objeto
Obligaciones específicas En las obligaciones específicas el objeto está
individualizado: entregar al esclavo Pánfilo,
por ejemplo, y si el objeto se perdía, la
obligación se extinguía y el deudor quedaba
liberado, a menos que se conviniera lo
contrario, hubiera incurrido en mora o el
objeto se perdiese por su culpa o dolo.
Obligaciones alternativas Las obligaciones alternativas establecen dos o
más prestaciones de las cuales el deudor sólo
debe cumplir con una. La elección le
corresponde al deudor salvo que se hubiera
convenido otra cosa.
Situación del caso en donde se
Definición Código Civil Federal
identifica el concepto
Artículo 2005.- Las obligaciones divisibles en N/A
que haya más de un deudor o acreedor se
regirán por las reglas comunes de las
obligaciones.
N/A N/A
Artículo 2554.- En todos los poderes “EL ARRENDATARIO” acepta que se le
generales para pleitos y cobranzas, bastará embarguen bienes muebles u objetos
que se diga que se otorga con todas las de los que introduzca en la localidad
facultades generales y las especiales que arrendada y que declara desde hoy
requieran cláusula especial conforme a la ley, que son de su exclusiva propiedad
para que se entiendan conferidos sin
limitación alguna.
N/A N/A
Artículo 1962.- Si el deudor se ha obligado a N/A
uno de los hechos, o a una de dos cosas, o a
un hecho o a una cosa, cumple prestando
cualquiera de esos hechos o cosas; mas no
puede, contra la voluntad del acreedor,
prestar parte de una cosa y parte de otra, o
ejecutar en parte un hecho.

Conceptos Definición Derecho Romano
Obligaciones facultativas En las obligaciones facultativas, en cambio,
sólo se establece una prestación, pero en
algunos casos el deudor tendrá la posibilidad
de liberarse cumpliendo con otra. Un ejemplo
típico de estas obligaciones lo constituye el
caso del abandono noxal, cuando el
paterfamilias debe responder pagando los
daños causados por un hijo, pero puede
liberarse entregando al hijo.
Obligaciones civiles Son obligaciones civiles aquellas que están
dotadas de acción para exigir su
cumplimiento, en tanto que las obligaciones
naturales no están provistas de un medio
judicial para obligar al deudor a cumplir.
Atendiendo a su
eficacia procesal
Obligaciones naturales La obligación natural se sitúa más bien en el
campo de la moral y no en el del derecho y,
sin embargo, esto no es así, ya que la
obligación natural produce efectos jurídicos,
a saber:
a. En caso de pago, el acreedor puede retener
lo pagado puesto que el deudor no puede
repetir alegando que pagó algo que no debía.
Definición Código Civil Federal
Artículo 1169.- Las causas que interrumpen la
prescripción respecto de uno de los deudores
solidarios, la interrumpen también respecto
de los otros.
N/A
N/A
Situación del caso en donde se
identifica el concepto
N/A
IV.- DECLARAN LAS PARTES:
a)Que en el presente contrato no
existe dolo, error, mala fe o cualquier
otro vicio de la voluntad, por lo que
expresamente renuncian a invocarlos
en cualquier tiempo.
b)Que se reconocen la personalidad
con la que comparecen a la
celebración de éste contrato y
expresamente convienen en
someterse a las obligaciones
contenidas en las siguientes:
N/A

Conceptos Definición Derecho Romano
b.La obligación natural puede ser garantizada
por fianza, prenda o hipoteca.
c. Por novación puede convertirse en
obligación civil.
d. Debe tomarse en cuenta en el cómputo de
la herencia y del peculio.
e. Puede oponerse, en compensación, a una
obligación civil.
Contrato El acuerdo de voluntades entre varias
personas que tiene por objeto producir
obligaciones civiles.
Fuentes
Definición Código Civil Federal
Artículo 697.- Si el ausente se presenta o se
prueba su existencia antes de que sea
declarada la presunción de muerte, recobrará
sus bienes. Los que han tenido la posesión
provisional, hacen suyos todos los frutos
industriales que hayan hecho producir a esos
bienes y la mitad de los frutos naturales y
civiles.
Situación del caso en donde se
identifica el concepto
DÉCIMA QUINTA.- TERMINACIÓN
ANTICIPADA.- En caso de que “EL
ARRENDATARIO” o "EL FIADOR",
pretenda dar por concluido el
arrendamiento antes de su
vencimiento, cualquiera que sea la
causa, pagará como pena
convencional el importe de tres
meses de renta al 100% por ciento, o
el importe de los meses que falten
para el vencimiento de este contrato,
lo que resulte menor, debiendo
desocupar en un plazo no mayor a
diez días posteriores a dicho pago,
obligándose a acudir al domicilio de
“EL ARRENDADOR” o de quien sus
derechos represente, para recabar
sus firmas y la constancia de finiquito
correspondiente, ya que en caso
contrario este contrato seguirá
produciendo sus efectos en todas y
cada una de sus cláusulas.

Conceptos Definición Derecho Romano Definición Código Civil Federal
Delito Es un hecho contrario al derecho y castigado Artículo 1155.- La posesión adquirida por
por la ley. medio de un delito, se tendrá en cuenta para
la prescripción, a partir de la fecha en que
haya quedado extinguida la pena o prescrita
la acción penal, considerándose la posesión
como de mala fe.
Situación del caso en donde se
identifica el concepto
VIGÉSIMA TERCERA.- DE NO
RESPONSABILIDAD PENAL.- Las
partes de conformidad con lo
manifestado en el capítulo de
declaraciones, ratifican que el
presente contrato de arrendamiento
es celebrado de buena fe,
concediendo por tanto “EL
ARRENDADOR” en su calidad de
propietario, el uso y goce del bien
inmueble objeto del arrendamiento a
“EL ARRENDATARIO” el cual deberá
destinarlo a un uso pacífico, tranquilo
y conforme a las buenas costumbres,
por lo que bajo ese orden de ideas,
“EL ARRENDATARIO” libera a “EL
ARRENDADOR” de toda
responsabilidad en la que pudiera
verse involucrado, derivado de la
comisión de delitos consumados
dentro o fuera del inmueble referido
(hechos típicos y antijurídicos)
relacionados o equiparados con la
delincuencia organizada, de los
cuales se mencionan entre otros de
manera enunciativa mas no limitativa
los siguientes: narcotráfico,
secuestro, robo de vehículo y trata de
personas, comprometiéndose
asimismo a sacar en paz y a salvo
tanto a “EL ARRENDADOR” como al
inmueble objeto del arrendamiento
 Situación del caso en donde se
Conceptos Definición Derecho Romano Definición Código Civil Federal
identifica el concepto

Los pactos Ya habíamos mencionado a los pactos como Artículo 1872.- El promitente podrá, salvo N/A
una de las fuentes adicionales de las pacto en contrario, oponer al tercero las
obligaciones; ahora estudiaremos algunos excepciones derivadas del contrato.
ejemplos concretos, que incluimos
justamente después de los contratos por su
semejanza con esta figura, pues los
pactos son también convenciones; es decir,
acuerdos de voluntades pero desprovistos de
forma
La Ley Artículo 1943.- Las condiciones imposibles de VIGÉSIMA SÉPTIMA.-
dar o hacer, las prohibidas por la ley o que COMPETENCIA.- Las partes
sean contra las buenas costumbres, anulan la expresamente convienen en
obligación que de ellas dependa. someterse a la jurisdicción de las
Leyes y Tribunales del Distrito
Federal, ya sea para la ejecución del
laudo arbitral o para la interpretación
o cumplimiento del presente
contrato cuando “EL ARRENDADOR”
haya elegido el procedimiento
judicial, renunciando al efecto a
cualquier fuero que pudiera
corresponderles en razón de su
domicilio o ubicación de sus bienes,
presente o futuro.
La sentencia N/A N/A

Conceptos Definición Derecho Romano
Declaración unilateral
Mora debitoris Para que el deudor incurriera en mora era
necesario que el retraso le fuera imputable y
que la deuda estuviera vencida. Para aquellas
obligaciones no sujetas a plazo, era necesario
que el acreedor hubiera requerido el pago
mediante una interpelación (interpellatio);
además, incurre en mora sin interpelación la
persona que obtenga un objeto de forma
ilícita, como el ladrón, por ejemplo
Ejecución Mora
Situación del caso en donde se
Definición Código Civil Federal
identifica el concepto
N/A N/A
Artículo 2292.- Si el comprador se constituyó A) El lugar de la práctica de la
en mora de recibir, abonará al vendedor el diligencia si es persona
alquiler de las bodegas, graneros o vasijas en física, lo deberá ser el local
que se contenga lo vendido, y el vendedor motivo del arrendamiento,
quedará descargado del cuidado ordinario de el domicilio habitacional, el
conservar la cosa, y solamente será lugar donde desempeña
responsable del dolo o de la culpa grave. cualquier trabajo aunque
sea transitorio o el lugar en
que se encuentre.
B) b) Si es persona Moral la
localidad motivo del
arrendamiento, cualquiera
de sus locales comerciales,
oficinas, bodegas, o en el
domicilio de su
representante legal, en
ambos casos si se negaren a
abrir en el domicilio donde
se practica la diligencia o
bien no se encuentre
persona alguna con la cual
entenderla, se fijará una
cédula en la puerta de
acceso a la localidad,
conforme a los términos
precisados en el párrafo
segundo del artículo 14
siguiente, en la que deberá
precisarse quien demanda,
nombre del Árbitro
 Situación del caso en donde se
Conceptos Definición Derecho Romano Definición Código Civil Federal
identifica el concepto

Mora creditoris Como ya dijimos, la mora del acreedor N/A N/A

aparece cuando éste rechaza
injustificadamente la oferta de pago que le
hace el deudor. Tiene como consecuencia
eliminar la mora del deudor.
Si se debía una cantidad de dinero, el deudor
podía sellarla (obsignatio) y depositarla en
establecimientos públicos, quedando así
liberado de la obligación (Papiniano, D. 22, 1,
7).
Dolo Existe dolo cuando voluntariamente el Artículo 2979.- El crédito cuya preferencia IV.- DECLARAN LAS PARTES:
deudor no cumple la obligación con la provenga de convenio fraudulento entre el
intención de dañar al acreedor. acreedor y el deudor, pierde toda a) Que en el presente contrato no
Son elementos del dolo: preferencia, a no ser que el dolo provenga existe dolo, error, mala fe o cualquier
Primero: un acto o una omisión del deudor. sólo del deudor, quien en este caso será otro vicio de la voluntad, por lo que
Segundo: la intención de llevar a cabo dicho responsable de los daños y perjuicios que se expresamente renuncian a invocarlos
acto. sigan a los demás acreedores, además de las en cualquier tiempo
Tercero: que este acto traiga un perjuicio penas que merezca por el fraude.
económico a la otra parte.

El dolo no se presume sino que debe ser

probado por el acreedor.
Culpa La culpa se da cuando el deudor ocasiona un
daño al acreedor, por su falta de cuidado o
negligencia.
N/A DÉCIMA SÉPTIMA.- SINIESTROS Y
CLAUSURAS.- Los daños ocasionados
al inmueble, así como a los
colindantes, por siniestros originados
por culpa o negligencia de “EL
ARRENDATARIO”, de "EL FIADOR" y/o
de toda persona que viva en o visite
por cualquier motivo el inmueble,

Conceptos
Caso fortuito o fuerza mayor
Cesión de créditos
Transmisión de
las obligaciones
Definición Derecho Romano
El caso fortuito es un acontecimiento no
imputable al deudor que hace imposible el
cumplimiento de una obligación. Puede
consistir en un hecho natural, como una
inundación, un terremoto, etc.
En la cesión de créditos tenemos la
sustitución del acreedor por otra persona a
quien se le transmiten los derechos nacidos
del vinculo obligacional.
Definición Código Civil Federal
N/A
Artículo 2032.- La cesión de un crédito
comprende la de todos los derechos
accesorios como la fianza, hipoteca, prenda o
privilegio, salvo aquellos que son
inseparables de la persona del cedente. Los
intereses vencidos se presume que fueron
cedidos con el crédito principal.
Artículo 2033.- La cesión de créditos civiles
que no sean a la orden o al portador, puede
hacerse en escrito privado que firmarán
cedente, cesionario y dos testigos. Solo
cuando la ley exija que el título del crédito
cedido conste en escritura pública, la cesión
deberá́ hacerse en esta clase de documento.
Situación del caso en donde se
identifica el concepto
serán de la exclusiva responsabilidad
de los primeros, por lo que en caso de
detectar algún equipo o instalación
en mal estado en el primer mes de la
ocupación del mismo, se deberá dar
aviso por escrito a “EL
ARRENDADOR”, con acuse de recibo,
para proceder a la reparación, por
cuenta de “EL ARRENDADOR”,
siempre y cuando no sea imputable la
falla a “EL ARRENDATARIO”
N/A
NOVENA. - CESIÓN DE DERECHOS. -
“EL ARRENDATARIO” tampoco podrá́
subarrendar, traspasar o ceder sus
derechos de inquilino del inmueble
en todo o en parte, a cualquier otra
persona. El incumplimiento a esta
clausura tendrá́ como consecuencia
que “EL ARRENDATARIO” deberá́
pagar a “EL ARRENDADOR” la
cantidad equivalente al cien por
ciento de las rentas
correspondientes, al terminó del
arrendamiento a título de pena
convencional, siendo nulo el
convenio que haya celebrado con

Conceptos Definición Derecho Romano
Asunción de deudas En la cesión de deudas, tenemos la N/A
sustitución del deudor por otra persona que
asume la deuda; es decir, que se compromete
a pagar la deuda del primero. También para
transmitir las deudas se recurrió a la
procuratio in rem suam, que ya conocemos, y
a la novación, que en este caso recibe el
nombre de delegación (Ulpiano, D. 46, 2, UI.
Pago El pago se refiere no sólo a la entrega de una N/A
cantidad de dinero, sino a todo cumplimiento
de la prestación, cualquiera que ésta fuera.
Hay que recordar que la prestación, objeto de
la obligación, podía consistir en un: dare,
facere, praestare, non facere o patio
Modo extintivos
Extinción de las
que operan ipso
obligaciones
iure
Situación del caso en donde se
Definición Código Civil Federal
identifica el concepto
terceros y además dará́ lugar a la
rescisión de este contrato si “EL
ARREENDADOR” así lo desea.
N/A
d) El pago de la renta mensual se
cubrirá́ en su totalidad dentro de los
primeros CINCO DÍAS contados a
partir del día 1 de cada mes, en la
cuenta bancaria número XXXXXXX,
del banco XXXXXXX, a nombre de
XXXXXXXXXXX, con CLABE XXXXXXXX,
o en el domicilio de “EL
ARRENDADOR”, señalado en la
declaración I inciso c), y empezará a
cubrirse a partir de la fecha de inicio
de la vigencia del presente
instrumento, siendo causa de
rescisión de contrato el hecho de que
se cubra extemporáneamente una
mensualidad o más, o de que esta no
sea cubierta, en cuyo caso “EL
ARRENDATARIO” acepta que se le
embarguen bienes muebles u objetos
de los que introduzca en la localidad
arrendada y que declara desde hoy
que son de su exclusiva propiedad,
 Situación del caso en donde se
Conceptos Definición Derecho Romano Definición Código Civil Federal
identifica el concepto
los que entregará desde luego a la
persona que “EL ARRENDADOR”
nombre como depositario.
Novación Ya sabemos que la novación es la sustitución N/A N/A
de una obligación por otra. En lugar de la
antigua obligación surge una nueva, al
modificarse uno de los elementos de la
primera.
Confusión La confusión como modo extintivo de N/A N/A
obligaciones consiste en que coincidan en
una misma persona las calidades de acreedor
y deudor, por ejemplo como consecuencia de
una herencia. en la que el deudor fuera
heredero del acreedor o viceversa.
Pérdida de la cosa debida Si el objeto de la obligación fuera una cosa Artículo 2017.- En los casos en que la N/A
específica y se perdía por alguna causa no obligación de dar cosa cierta importe la
imputable al deudor, la obligación se traslación de la propiedad de esa cosa, y se
extinguía. pierde o deteriora en poder del deudor, se
observarán las reglas siguientes:

I. Si la pérdida fue por culpa del deudor, éste

responderá al acreedor por el valor de la cosa
y por los daños y perjuicios;

II. Si la cosa se deteriora por culpa del deudor,

el acreedor puede optar por la rescisión del
contrato y el pago de daños y perjuicios, o
recibir la cosa en el estado que se encuentre
y exigir la reducción de precio y el pago de
daños y perjuicios;
 Situación del caso en donde se
Conceptos Definición Derecho Romano Definición Código Civil Federal
identifica el concepto
III. Si la cosa se perdiere por culpa del
acreedor, el deudor queda libre de la
obligación;

IV. Si se deteriorare por culpa del acreedor,

éste tiene obligación de recibir la cosa en el
estado en que se halle;

V. Si la cosa se pierde por caso fortuito o

fuerza mayor, la obligación queda sin efecto y
el dueño sufre la pérdida, a menos que otra
cosa se haya convenido.
Mutuo disentimiento El mutuo disentimiento o consenso contrario N/A N/A
opera en relación con las obligaciones
nacidas de contratos consensuales, que son
los que cobran eficacia por el solo acuerdo de
voluntades de las partes; el mutuo
disentimiento debe darse antes de que una
de las partes cumpla con su prestación.
Concurso de causas Existe cuando el acreedor adquiere, por N/A N/A
lucrativas diferente causa, el objeto específico que se le
adeuda.
Muerte o capitis Algunas obligaciones se extinguen por la N/A N/A
deminutio del deudor muerte de uno de los sujetos. Este es el caso
de las obligaciones que nacen de delitos, y de
algunos contratos, la sociedad y el mandato
por ejemplo.
Compensación En la compensación encontramos la extinción Artículo 2185.- Tiene lugar la compensación N/A
simultánea de dos deudas, hasta por su cuando dos personas reúnen la calidad de
Modos extintivos
diferencia. deudores y acreedores recíprocamente y por
que operan ope
su propio derecho.
exceptionis
 Situación del caso en donde se
Conceptos Definición Derecho Romano Definición Código Civil Federal
identifica el concepto
Pacto de non petendo Es el pacto o acuerdo informal de remisión o N/A N/A
perdón de deuda; extingue cualquier
obligación siempre y cuando se intercale
como excepción en la fórmula respectiva.
Concepto Vemos, pues, que en el fondo de todo Artículo 1792.- Convenio es el acuerdo de dos CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
contrato existe siempre un pacto; esto es, el o más personas para crear, transferir, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE
hecho de que dos o más personas se pongan modificar o extinguir obligaciones. XXXXXXXXXXX, A QUIEN EN LO
de acuerdo respecto de un objeto SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL
determinado aunque no todo pacto va a Artículo 1793.- Los convenios que producen PRESENTE INSTRUMENTO SE LE
convertirse siempre en contrato. o transfieren las obligaciones y derechos, DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR”,
toman el nombre de contratos POR LA OTRA PARTE
XXXXXXXXXXXXXX, A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL
ARRENDATARIO”, Y XXXXXXXXXX Y
XXXXXXXXXXXX, A QUIENES EN LO
SUCESIVO SE DENOMINARÁ “EL
FIADOR”

Contrato
Sujetos Son las partes que intervienen en un negocio Artículo 1792.- Convenio es el acuerdo de dos Arrendador, Arrendatario y Fiador.
jurídico que por regla general coinciden con o más personas para crear, transferir,
los sujetos de la obligación. modificar o extinguir obligaciones.
Consentimiento Hablaremos ahora del segundo de los Artículo 1803.- El consentimiento puede ser IV.- DECLARAN LAS PARTES:
elementos esenciales, que es el expreso o tácito, para ello se estará a lo
consentimiento, entendiendo por él la siguiente. a)Que en el presente contrato no
Elementos Esenciales congruencia existente entre las voluntades existe dolo, error, mala fe o cualquier
declaradas por los sujetos, teniendo que I.- Será expreso cuando la voluntad se otro vicio de la voluntad, por lo que
existir por tanto una clara y lógica relación manifiesta verbalmente, por escrito, por expresamente renuncian a invocarlos
entre la voluntad de los sujetos y la medios electrónicos, ópticos o por cualquier en cualquier tiempo.
declaración expresa de la misma. otra tecnología, o por signos inequívocos, y
b)Que se reconocen la personalidad
II.- El tácito resultará de hechos o de actos con la que comparecen a la
que lo presupongan o que autoricen a celebración de éste contrato y

Conceptos Definición Derecho Romano
Objeto El objeto deberá ser:
a. Lícito. Esto es lógico, puesto que si el
derecho prohíbe las cosas ilícitas, no puede
permitir las relaciones contractuales sobre
algo viciado de ilicitud.
b. Posible. A la posibilidad debemos
entenderla tanto física como jurídica. A su
vez, esta calidad de ser posible puede ser
abstracta o concreta; es abstracta cuando en
el momento de darse no existe aún la
posibilidad de su realización (hace años lo
seria, por ejemplo, realizar un viaje a la luna).
Definición Código Civil Federal
presumirlo, excepto en los casos en que por
ley o por convenio la voluntad deba
manifestarse expresamente
Artículo 1824.- Son objeto de los contratos:
I. La cosa que el obligado debe dar;
II. El hecho que el obligado debe hacer o no
hacer.
Artículo 1825.- La cosa objeto del contrato
debe: 1o. Existir en la naturaleza. 2o. Ser
determinada o determinable en cuanto a su
especie. 3o. Estar en el comercio.
Artículo 1826.- Las cosas futuras pueden ser
objeto de un contrato. Sin embargo, no puede
serlo la herencia de una persona viva, aun
cuando ésta preste su consentimiento.
Artículo 1827.- El hecho positivo o negativo,
objeto del contrato, debe ser:
I. Posible;
II. Lícito.
Situación del caso en donde se
identifica el concepto
expresamente convienen en
someterse a las obligaciones
contenidas en las siguientes:
SEGUNDA.- RENTA.- Las partes
convienen voluntariamente y de
común acuerdo que “EL
ARRENDATARIO” pagará a “EL
ARRENDADOR” o a quien sus
derechos represente, por concepto
de contraprestación una renta
mensual en los siguientes términos:
a) El monto de la renta mensual será
de $10,000.00 (DIEZ MIL PESOS
00/100 M.N.), más la cuota mensual
de mantenimiento que a la fecha del
presente contrato asciende a la
cantidad de $1,000.00 (MIL PESOS
00/100 M.N.), por lo que en caso de
existir un incremento deberá ser
cubierto por “EL ARRENDATARIO”. B)
El pago de la renta mensual será por
meses adelantados, siéndole forzoso
todo el mes y debiendo cubrir íntegra
la mensualidad, aun cuando no usare
el inmueble de tiempo completo. C) A
la fecha de firma del presente
contrato, “EL
ARRENDATARIO” paga a “EL
ARRENDADOR”, el primer mes de
renta, sirviendo el presente contrato

Conceptos Definición Derecho Romano
Causa Se entiende por causa la motivación que tiene
toda persona para realizar un negocio
jurídico.
Forma Es el último de los elementos esenciales y
consiste en aquellos requisitos a que debe
sujetarse la relación contractual, en otras
palabras, es el molde que configura cada
contrato.
Condición Es un acontecimiento futuro de realización
incierta. Si de tal realización incierta depende
que entre en vigor un negocio jurídico,
estaremos en presencia de una condición
suspensiva; ahora bien, si de esa condición
depende la cancelación del negocio jurídico,
estaremos ante una condición de carácter
resolutorio.
Accidentales
Término Es un acontecimiento futuro de realización
cierta, del cual depende la entrada en vigor o
la cancelación de los efectos de un negocio
jurídico.
Situación del caso en donde se
Definición Código Civil Federal
identifica el concepto
como el recibo más eficaz que en
derecho corresponda.
N/A N/A
Artículo 1833.- Cuando la ley exija N/A
determinada forma para un contrato,
mientras que éste no revista esa forma no
será válido, salvo disposición en contrario;
pero si la voluntad de las partes para
celebrarlo consta de manera fehaciente,
cualquiera de ellas puede exigir que se dé al
contrato la forma legal
N/A DÉCIMA QUINTA.- TERMINACIÓN
ANTICIPADA.- En caso de que “EL
ARRENDATARIO” o "EL FIADOR",
pretenda dar por concluido el
arrendamiento antes de su
vencimiento, cualquiera que sea la
causa, pagará como pena
convencional el importe de tres
meses de renta al 100% por ciento, o
el importe de los meses que falten
para el vencimiento de este contrato
Artículo 1832.- En los contratos civiles cada DÉCIMA TERCERA.-
uno se obliga en la manera y términos que
aparezca que quiso obligarse, sin que para la VIGENCIA.- El presente contrato
validez del contrato se requieran tendrá un plazo forzoso para ambas

Conceptos Definición Derecho Romano Definición Código Civil Federal
formalidades determinadas, fuera de los
casos expresamente designados por la ley.
Artículo 1851.- Si los términos de un contrato
son claros y no dejan duda sobre la intención
de los contratantes, se estará al sentido literal
de sus cláusulas. Si las palabras parecieren
contrarias a la intención evidente de los
contratantes, prevalecerá ésta sobre
aquéllas.
Artículo 1852.- Cualquiera que sea la
generalidad de los términos de un contrato,
no deberán entenderse comprendidos en él
cosas distintas y casos diferentes de aquéllos
sobre los que los interesados se propusieron
contratar.
Situación del caso en donde se
identifica el concepto
partes, comenzando el día 1 del mes
de Agosto del año 2014 y terminando
el día 31 del mes de Julio del año
2015, debiendo avisar “EL
ARRENDATARIO” a “EL
ARRENDADOR” por escrito con
treinta días de anticipación a su
vencimiento, si es su deseo continuar
con el arrendamiento, reservándose
“EL ARRENDADOR” el derecho de
aceptar dicha renovación, lo cual en
todo caso lo hará mediante la
celebración de un nuevo contrato y
siempre y cuando “EL
ARRENDATARIO” haya cumplido en
tiempo y forma.

Modo o carga Es un gravamen impuesto a una persona en N/A N/A

un acto de liberalidad en una donación, un
legado o una manumisión. El beneficiario de
la liberalidad deberá realizar cierta prestación
en favor del bienhechor o de un tercero.
Nulidad Existirá nulidad cuando en el contrato falte un Artículo 2225.- La ilicitud en el objeto, en el N/A
elemento esencial, por lo que no producirá fin o en la condición del acto produce su
efectos jurídicos de ninguna naturaleza. nulidad, ya absoluta, ya relativa, según lo
disponga la ley.

Artículo 2226.- La nulidad absoluta por regla

general no impide que el acto produzca
provisionalmente sus efectos, los cuales
serán destruidos retroactivamente cuando se
pronuncie por el juez la nulidad. De ella
 Situación del caso en donde se
Conceptos Definición Derecho Romano Definición Código Civil Federal
identifica el concepto
puede prevalerse todo interesado y no
desaparece por la confirmación o la
prescripción.

Artículo 2227.- La nulidad es relativa cuando

Anulabilidad Por el contrario, hablamos de anulabilidad
cuando, existiendo todos los elementos del
contrato, alguno de ellos se encuentra
afectado por un vicio determinado.
Contratos verbis o Sabemos que estos contratos se perfeccionan
verbales mediante la pronunciación de determinadas
palabras solemnes a través de las cuales las
partes quedaban obligadas.
Contratos litterris o Estos contratos, como ya sabemos, eran
escritos aquellos que se perfeccionaban mediante el
uso de determinada forma escrita.
Contratos
Clasificación
nominados
no reúne todos los caracteres enumerados en
el artículo anterior. Siempre permite que el
acto produzca provisionalmente sus efectos.
Artículo 2173.- Es anulable todo acto o
contrato celebrado en los treinta días
anteriores a la declaración judicial de la
quiebra o del concurso, y que tuviere por
objeto dar a un crédito ya existente una
preferencia que no tiene.
N/A
Artículo 1795.- El contrato puede ser
invalidado:
I. Por incapacidad legal de las partes o de una
de ellas;
II. Por vicios del consentimiento;
III. Porque su objeto, o su motivo o fin sea
ilícito;
IV. Porque el consentimiento no se haya
manifestado en la forma que la ley establece.
Artículo 1796.- Los contratos se perfeccionan
por el mero consentimiento, excepto aquellos
que deben revestir una forma establecida por
la ley. Desde que se perfeccionan obligan a los
N/A
N/A
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
QUE CELEBRAN POR UNA PARTE
XXXXXXXXXXX, A QUIEN EN LO
SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL
PRESENTE INSTRUMENTO SE LE
DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR”,
POR LA OTRA PARTE
XXXXXXXXXXXXXX, A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL
ARRENDATARIO”, Y XXXXXXXXXX Y
XXXXXXXXXXXX, A QUIENES EN LO
SUCESIVO SE LE
DENOMINARÁ "EL FIADOR";
TODOS LOS CUALES SE SUJETAN A
LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y

Conceptos Definición Derecho Romano
Contratos re o reales Estos contratos se perfeccionan mediante la
entrega de la cosa, pues sólo después de
entregado el objeto, quien lo recibe queda
obligado a restituirlo.
Estos contratos son cuatro: mutuo,
comodato, depósito y prenda
Contratos consensu o Estos contratos se perfeccionan por el simple
consensuales acuerdo de las partes. El elemento
consentimiento, visto desde un punto de
vista subjetivo, es lo más importante en ellos
y puede ser manifestado verbalmente, por
escrito G de forma tácita.
Permuta Contrato por el cual un contratante transfería
al otro la propiedad de una cosa, para que
éste le transmitiera la propiedad de otra.
Contratos
innominados Aestimatum (Contrato Contrato por el cual el propietario de una
estimatorio) cosa, después de valuarla o estimarla, la
entregaba a otra persona con el fin de que la
Definición Código Civil Federal
contratantes, no sólo al cumplimiento de lo
expresamente pactado, sino también a las
consecuencias que, según su naturaleza, son
conforme a la buena fe, al uso o a la ley.
Artículo 1797.- La validez y el cumplimiento
de los contratos no puede dejarse al arbitrio
de uno de los contratantes.
N/A
N/A
Artículo 2327.- La permuta es un contrato por
el cual cada uno de los contratantes se obliga
a dar una cosa por otra. Se observará en su
caso lo dispuesto en el artículo 2250.
N/A
Situación del caso en donde se
identifica el concepto
CLAUSULAS:
N/A
PRIMERA.- OBJETO.- “EL
ARRENDADOR” da en arrendamiento
al “ARRENDATARIO”, y éste toma en
dicha calidad, el inmueble que se
describe en el inciso b) de la
declaración I que antecede.
B) El pago de la renta mensual será
por meses adelantados, siéndole
forzoso todo el mes y debiendo cubrir
íntegra la mensualidad, aun cuando
no usare el inmueble de tiempo
completo.
N/A
N/A

Conceptos Definición Derecho Romano
vendiera y le entregara un precio, o se la
devolviera si la venta no se realizaba.
Situación del caso en donde se
Definición Código Civil Federal
identifica el concepto

Precario Una persona, a petición de otra, le concedía N/A N/A

el uso de una cosa, para que la devolviera en
el momento en que se la reclamara.

Este contrato se parece al de comodato, pero

es diferente en que para su existencia es
necesario que el precarista lo solicite al
concedente y en que éste puede revocar el
precario en el momento en que lo desee,
incluso habiéndose fijado plazo.
Transacción Las partes, haciéndose concesiones Artículo 1792. – Convenio es el acuerdo de Cuando “EL ARRENDATARIO” sea el
reciprocas, terminaban una controversia dos o más personas para crear, transferir, que desee dar por terminado el
presente o evitaban una futura. modificar o extinguir obligaciones. presente contrato, además del aviso
por escrito antes mencionado,
La transacción debía reunir los siguientes autoriza a “EL ARRENDADOR” a poner
requisitos: cédulas visibles y a mostrar el interior
Primero que existiere un derecho incierto y del inmueble a las personas que
segundo, que hubiera concesiones pretendan verlo.
recíprocas.

Pactos adyectos Son aquellos que podían anexarse a un N/A N/A

contrato de buena fe, al momento de su
celebración, para modificar sus efectos; como
los ya mencionados en relación con
el contrato de compraventa.
Los pactos
Pactos pretorios Entre los pactos pretorios figuran los N/A N/A
siguientes:

A. Constitutum. Servía para formalizar una

prórroga de un contrato existente.
 Situación del caso en donde se
Conceptos Definición Derecho Romano Definición Código Civil Federal
identifica el concepto

B. Receptum argentarii. Era el pacto

mediante el cual un banquero se
comprometía con su cliente a pagar una
deuda que éste tuviera con un tercero.

C. Receptum nautarum, cauponum et

stabulariorum: Es el pacto por el cual los
navieros, posaderos o dueños de establos se
hacían responsables de mercancías confiadas
a su custodia.

D. Receptum arbitrii. Pacto por el cual una

persona aceptaba ser árbitro en un pleito.

E. Pacto de juramento. Las partes convenían

en que una futura controversia fuera decidida
mediante juramento.
Pactos legítimos Eran aquellos cuya obligatoriedad fue dada N/A N/A
por constituciones imperiales y entre los que
tenemos la promesa de dotar, el pacto de
compromiso, por el cual se convenía someter
eventuales pleitos a la decisión de uno o
varios árbitros y, el más importante, la
promesa de donar.

REFERENCIAS:
Código Civil Federal. (11 de enero del 2021). Diario Oficial de la Federación. [Archivo PDF]. Recuperado de: http://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/pdf/2

Morineau, I. M. y Iglesias, G. R. (2000). Derecho Romano [Archivo PDF]. Recuperado de

https://docs.google.com/viewer?a=v&pid=sites&srcid=ZGVmYXVsdGRvbWFpbnxyb2Rvb2Fycm95bzl8Z3g6MzUwNDA1Y2U2NThmMGFmMQ