1022 - Acuerdo 006 de 2018 Modif Pbot

REPÚBLICA DE COLOMBIA
DEPARTAMENTO DEL CAUCA

MUNICIPIO DE SANTANDER DE QUILICHAO
CONCEJO MUNICIPAL
……………………………………………………………………………………………………………….
POR EL CUAL SE MODIFICA EL PLAN BÁSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, ACUERDO

022 DE 2002, Y SE INCORPORAN PREDIOS RURALES AL PERÍMETRO URBANO CON DESTINO
A SU HABILITACIÓN PARA DESARROLLO Y CONSTRUCCIÓN DENTRO DEL MARCO DE LA LEY
1753 DE 2015 Y SE DICTA LA NORMATIVIDAD URBANA RESPECTIVA SOBRE CLASIFICACIÓN
DE USOS Y TRATAMIENTOS ESPECÍFICOS DEL SUELO A INCORPORAR
El honorable concejo municipal de Santander de Quilichao, en ejercicio de las facultades

constitucionales y legales que le asisten, en especial las conferidas por el Articulo 313,
numeral 4 de la Constitución Política, la ley 1753 de 2015, ley 136 de 1994, ley 388 de
1997 y sus decretos reglamentarios, y,
CONSIDERANDO:
1.- Que la ley 1753 de 2015 tiene como objeto señalar las competencias, responsabilidades
y funciones de las entidades del orden nacional y territorial, y la confluencia del sector privado
en el desarrollo de los proyectos de vivienda de interés social y proyectos de vivienda de
interés prioritario destinados a las familias de menores recursos, la promoción del desarrollo
territorial, así como incentivar el sistemas especializado de financiación de vivienda.
2.- Que la misma ley 1753 de 2015 establece que las entidades públicas del orden nacional
y territorial deberán “las acciones necesarias para identificar y habilitar terrenos para el
desarrollo de proyectos de vivienda de interés social y vivienda de interés prioritario”.
3.- Que así mismo se establece que les corresponde a los entes territoriales municipales y
distritales tomar las decisiones que promuevan la gestión, habilitación e incorporación de
suelo urbano en sus territorios que permitan el desarrollo de planes de vivienda prioritario y
social, y garantizar el acceso de estos desarrollos a los servicios públicos, en armonía con
las condiciones de la ley 388 de 1997 y la ley 142 de 1994 en lo correspondiente.”
4.- Que la Administración Municipal se encuentra empeñada en adelantar los procesos de

Mejoramiento Integral de Asentamientos Humanos Precarios, tales como los que se
encuentran asentados en una de estas zonas, además de la inversión de recursos del orden
municipal y departamental actualmente en desarrollo.
Correo electrónico: concejoquilichao@hotmail.com

Telefax: ( 2) 8443000 ext. 80. Edificio Casa Consistorial: Carrera 10 2-16 p2 of. 201, Santander de Quilichao
Acuerdos año 2018 Página 1
CONCEJO MUNICIPAL
……………………………………………………………………………………………………………….
5-. Que la misma citada ley 1753 de 2015 en su artículo 91 permite la incorporación del suelo
rural, suburbano y expansión urbana al perímetro urbano, con el fin de garantizar el desarrollo
de programas de Vivienda de Interés Social y prioritaria, durante el período constitucional de
las administraciones municipales y distritales comprendido entre los años 2015 y el 2020, y
por una sola vez, el cual reza así:
- ARTÍCULO 91. Incorporación del suelo rural, suburbano y expansión urbana al perímetro
urbano. Modifíquese el artículo 47 de la Ley 1537 de 2012, el cual quedará así:
- “ARTÍCULO 47°. Incorporación del suelo rural, suburbano y expansión urbana al perímetro urbano. Con el fin
de garantizar el desarrollo de vivienda, infraestructura social y usos complementarios y compatibles que
soporten la vivienda, durante el período constitucional de las administraciones municipales y distritales
comprendido entre los años 2015 y el 2020, y por una sola vez, los municipios y distritos podrán:
- 1. A iniciativa del alcalde municipal o distrital, incorporar al perímetro urbano los predios localizados en suelo
rural, suelo suburbano y suelo de expansión urbana que garanticen el desarrollo y construcción de vivienda,
infraestructura social y usos complementarios que soporten la vivienda de interés social y de interés prioritario,
y otros, siempre que se permitan usos complementarios, mediante el ajuste del plan de ordenamiento territorial
que será sometida a aprobación directa del concejo municipal o distrital, sin la realización previa de los trámites
de concertación y consulta previstos en el artículo 24° de la Ley 388 de 1997. Esta acción se podrá adelantar
siempre y cuando se cumplan en su totalidad las siguientes condiciones:
- a. Se trate de predios que cuenten con conexión o disponibilidad inmediata de servicios públicos domiciliarios
de acueducto, alcantarillado y energía eléctrica y que tengan garantizada su conexión y articulación con los
sistemas de movilidad existentes en el municipio o distrito, certificada por los prestadores correspondientes.
- b. Los predios así incorporados al perímetro urbano quedarán sometidos al régimen de desarrollo y
construcción prioritaria de que trata el artículo 52° y subsiguientes de la Ley 388 de 1997. Para su ejecución se
aplicarán las normas del tratamiento urbanístico de desarrollo y no se requerirá de plan parcial ni de otro
instrumento de planificación complementaria para su habilitación. En el proyecto de acuerdo se incluirá la
clasificación de usos y aprovechamiento del suelo.
- c. Los predios no podrán colindar ni estar ubicados al interior de áreas de conservación y protección ambiental,
tales como las áreas del sistema nacional de áreas protegidas, áreas de reserva forestal, áreas de manejo
especial y áreas de especial importancia ecosistémica, ni en áreas que hagan parte del suelo de protección, en
los términos de que trata el artículo 35° de la Ley 388 de 1997, ni en otras áreas cuyo desarrollo se haya
restringido en virtud de la concertación ambiental que fundamentó la adopción del plan de ordenamiento
vigente.
- d. Aquellos municipios cuyas cabeceras municipales y centros poblados rurales (corregimientos y veredas) que
estén incluidos en una de las siete (7) reservas forestales creadas por la Ley 2ª de 1959, podrán presentar ante
el Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible solicitud de sustracción rápida y expedita para los lotes y
actuaciones urbanas integrales que se destinen a vivienda para lo cual se expedirá por parte de dicho Ministerio
las resoluciones correspondientes.”

CONCEJO MUNICIPAL
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Que dichas zonas cumplen las condiciones previstas en dicha ley permitiendo ser
incorporado al perímetro urbano del municipio de Santander de Quilichao definido en el Plan
Básico de Ordenamiento Territorial o Acuerdo 022 de 2002, en razón a que cuenta con
disponibilidad de servicio inmediato de acueducto y alcantarillado. Con esto se logra ofertar
suelo urbano para el desarrollo de este tipo de vivienda para estrato 1 que hoy no encuentra
principalmente por factores de costo de tierra en el resto del perímetro urbano del municipio.
5.- Que el Plan Básico de Ordenamiento Territorial para el municipio de Santander de

Quilichao fue aprobado mediante acuerdo 022 de 2002 por el honorable concejo municipal,
y en él según lo ordenado por la ley 388 de 1997, se fijan los límites del perímetro urbano
municipal en su casco principal, así como en las cabeceras de cada uno de los
corregimientos que conforma el sector rural.
6.- Que cualquier modificación y ajuste de dicho Plan Básico de Ordenamiento Territorial, en
los mismos términos señalados en la ley 388 de 1997, se debe regir por el mismo
procedimiento seguido para su aprobación, consulta y adopción.
7.- Que la Administración municipal por medio del alcalde municipal, ha presentado para
consideración, un proyecto de ajuste al Plan Básico de Ordenamiento Territorial “por el cual
se incorpora al perímetro urbano del municipio de Santander de Quilichao, unos terrenos
comprendidos dentro de los polígonos que se describe en el plano denominado ajuste al
PBOT según ley 1753 de 2015”, siguiendo lo autorizado por el artículo 91 de la ley 1753 de
2015.
8.- Que dichas zonas cumplen las condiciones previstas en dicha ley permitiendo ser
incorporado al perímetro urbano del municipio de Santander de Quilichao definido en el Plan
Básico de Ordenamiento Territorial o Acuerdo 022 de 2002, en razón a que cuentan con
disponibilidad de servicio inmediato de acueducto y alcantarillado. Con esto se logra ofertar
suelo urbano para el desarrollo de este tipo de vivienda para estrato 1 que hoy no encuentra
principalmente por factores de costo de tierra en el resto del perímetro urbano del municipio.
9.- Que la falta de oferta de suelo urbano para este estrato socioeconómico ha generado la
aparición de desarrollos subnormales de vivienda que se pueden intervenir y prevenir
teniendo un nivel de planificación en este suelo que se incorpore a la zona urbana municipal.
10.- Que dicha propuesta de modificación y ajuste fue presentada y sometida a consideración
del consejo de gobierno, lo cual sucedió según consta en acta expedida por el mismo según
sesión celebrada el 12 de marzo de 2018.

CONCEJO MUNICIPAL
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11.- Que siendo de interés de la administración municipal hacer uso de la prerrogativa
señalada en el artículo 91 de la ley 1753 de 2015, para incorporar suelo rural, suburbano y
de expansión urbana al perímetro urbano, no siendo necesario la realización previa de los
tramites de concertación y consulta previstos en artículo 24 de la ley 388 de 1997, y dadas
las condiciones de demanda por suelo urbano para desarrollar proyectos de vivienda de
interés social y prioritaria, que se reflejan en los desarrollos informales presentadas en
sectores ubicados en el sur y oriente del municipio sobre predios calificados en el plan básico
de ordenamiento territorial actual, como de suelo rural, y los argumentos contenidos en la
socialización del proyecto.
12.- Que de acuerdo con el plano que se anexa y hace parte del presente acuerdo, se
propone incorporar al perímetro urbano, los polígonos señalados en el mismo para que en
ellos se desarrollen proyectos de vivienda de interés social, y prioritario, en concordancia con
lo preceptuado por la ley 1753 de 2015.
13.- Que atendiendo lo ordenado en el mismo artículo 91 numeral 1, literal b) y literal d) los
predios a incorporar al perímetro urbano quedaran sometidos al régimen de desarrollo y
construcción prioritaria de que trata el artículo 2 y subsiguientes de la ley 388 de 1997.
14.- Que para dichos predios se aplicaran las normas de tratamiento urbanístico de
desarrollo, sin requerirse plan parcial ni otro instrumento de planificación complementaria
para su habilitación.
15.- Que dado que el proyecto de acuerdo debe incluirse la clasificación de usos y
tratamientos específicos, y que de acuerdo con lo señalado en el artículo 18 del PBOT actual-
Acuerdo 022 de 2002, lo mismo en el sentido determinado en el capítulo 1- articulo 19 en el
que se señala que “se determina como área actividad residencial R-4 aquella conformada
por los terrenos destinados al desarrollo habitacional de alta densidad o de vivienda de
interés social, en la cual el uso principal es el de vivienda”, dichos terrenos deben quedar
con uso de suelo de tipo residencial R-4 según la actual clasificación dada en el plan básico
de ordenamiento territorial vigente para el municipio de Santander de Quilichao para
viviendas de interés social VIS.
16.- Que dentro del Plan de Desarrollo 2016-2019 “Santander de Quilichao, Compromiso de
Todos”, el tema de vivienda hace parte de uno de los ejes a desarrollar, para lo cual es
necesario generar estrategias que permitan cumplir con las metas trazadas en dicho plan,
entre ellas la de aprovechar las políticas del orden nacional que han abierto espacios legales
para incorporan aquellos suelos rurales al perímetro urbano aumentando la posibilidad de
desarrollo territorial con uso de vivienda de interés social y/o prioritario.

CONCEJO MUNICIPAL
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- Con esto daremos cumplimiento a lo dispuesto en el Plan de Desarrollo Municipal que dice:
“Art 43. MUNICIPIO ORDENADO: La ciudad requiere implementar el plan de movilidad, intensificar la
planificación y control del tránsito y transporte, implementar el plan de mantenimiento y mejoramiento vial,
intensificar el control sobre el uso del espacio público, ofertar soluciones posibles a los problemas de
viviendas en barrios marginales, hacer de los parques y zonas verdes verdaderos espacios de encuentro
ciudadano, organizar a través de un esquema empresarial la Galería Municipal.”
17.- Que dentro del PBOT del municipio de Santander de Quilichao no se encuentra oferta
en el suelo urbano ni de expansión urbana para desarrollo de vivienda para el estrato 1, lo
cual ha generado la aparición de desarrollos subnormales especialmente en la zona sur
oriental del municipio, entre ellos la Nueva Colonia, Campito, Coomedsaes, La Magdalena,
todos ellos en zonas aledañas al actual perímetro urbano municipal.
18.- Que considerando que se entiende por vivienda de interés social VIS como “la unidad
habitacional que cumple con todos los estándares de calidad en el diseño urbanístico
arquitectónico y de construcción y cuyo valor no exceda de 135 salarios mínimos legales
mensuales vigentes” según se indica en el numeral 13 del artículo 1 del decreto 075 de 2013,
y que no exige la categoría de vivienda de interés prioritario VIP en el acuerdo 022 de 2002,
teniendo en cuenta lo mencionado en el numeral anterior, se hace necesario incorporar este
concepto al plan básico de ordenamiento territorial, el cual se describe en el numeral 14 del
artículo 1 del decreto 075 de 2013 al señalar que vivienda de interés prioritario VIP “es un
tipo de vivienda cuyo valor máximo será de setenta (70) salarios mínimos legales mensuales
vigentes”.
19.- Que se recibieron las certificaciones de disponibilidad inmediata de servicios públicos

domiciliarios de acueducto, alcantarillado por parte de EMQUILICHAO y certificaciones de
existencia de redes de energía de la Compañía Energética de Occidente, como empresas
prestadoras de dichos servicios públicos en el área a incorporarse al perímetro urbano en
los polígonos descritos.
20.- Que los predios a incorporarse no colindan ni están ubicados al interior de áreas de
conservación y protección ambiental, ni están en áreas que hacen parte del suelo de
protección como rondas hídricas, ni en áreas cuyo desarrollo se haya restringido en virtud
de la concertación ambiental que fundamento la adopción del plan básico de ordenamiento
territorial en el acuerdo 022 de 2002.
21.- Que tanto el contexto del presente acuerdo como el listado de los predios y los planos
contentivos de los polígonos a incorporar al perímetro urbano se radicaron en la secretaria

CONCEJO MUNICIPAL
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del concejo municipal el 2 de mayo de 2017 y han estado a disposición de cualquier consulta
ciudadana y habiéndose hecho la debida divulgación pública.
ACUERDA:
ARTICULO PRIMERO. Modificase el Plan Básico de Ordenamiento Territorial, Acuerdo 022
de 2002 y se incorporan predios rurales al perímetro urbano con destino a su habilitación
para desarrollo y construcción dentro del marco de la ley 1753 de 2015, y se dicta la
normatividad urbana respectiva sobre clasificación de usos y tratamientos específicos del
suelo a incorporar, los predios comprendidos dentro de los polígonos señalados en el plano
adjunto, que hacen parte integral de este Acuerdo y según sus coordenadas, son los
siguientes:
PARÁGRAFO: Los polígonos 1 y 2 se entienden incorporados al perímetro urbano del casco

urbano principal del municipio, de acuerdo a la siguiente información:
PLANO N. 001
SAN T ANDER DE QU I LI CHAO
O E
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REVISÓ:
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Fecha: Equipo Utilizado:

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CONCEJO MUNICIPAL
……………………………………………………………………………………………………………….
POLÍGONOS A INCORPORAR – PLANO GENERAL
11
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POLÍGONO 1
COORDENADAS POLÍGONO 1
PUNTO DESCRIPCIÓN
ESTE NORTE
1 X=1066971.475 Y=826907.454 LINDERO
6 X=1067160.423 Y=826748.378 LINDERO
7 X=1067202.514 Y=826720.077 LINDERO
8 X=1067080.391 Y=826579.274 LINDERO
11 X=1066888.378 Y=826768.414 LINDERO

REPÚBLICA DE COLOMBIA 
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DEPARTAMENTO DEL CAUCA 
CONCEJO MUNICIPAL
……………………………………………………………………………………………………………….
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
POLÍGONO 2
COORDENADAS POLÍGONO 2
PUNTO DESCRIPCIÓN
ESTE NORTE
0 X=1065604.4962 Y=823278.0767 LINDERO
1 X=1065388.7998 Y=823245.3522 LINDERO
2 X=1065284.4631 Y=822952.4264 LINDERO
3 X=1065440.3224 Y=822922.3174 LINDERO
4 X=1065452.1075 Y=823042.7670 LINDERO
5 X=1065655.3621 Y=822719.4235 LINDERO
6 X=1065719.8000 Y=822767.1320 LINDERO

CONCEJO MUNICIPAL
……………………………………………………………………………………………………………….
7 X=1065695.6439 Y=822804.2777 LINDERO
8 X=1065749.9967 Y=822852.3183 LINDERO
9 X=1065717.0449 Y=822877.2926 LINDERO
10 X=1065685.0260 Y=822955.5379 LINDERO
11 X=1065662.3112 Y=823090.0773 LINDERO
12 X=1065670.9579 Y=823090.5835 LINDERO
13 X=1065858.0296 Y=822995.0416 LINDERO
14 X=1066092.4577 Y=822945.3818 LINDERO
15 X=1066119.2030 Y=822677.5635 LINDERO
16 X=1066047.1868 Y=822674.2832 LINDERO
17 X=1066067.5584 Y=822640.8907 LINDERO
18 X=1066030.3416 Y=822586.7174 LINDERO
19 X=1066177.6602 Y=822600.6235 LINDERO
20 X=1066270.2251 Y=822576.6200 LINDERO
21 X=1066423.6727 Y=822639.0776 LINDERO
22 X=1066476.8942 Y=822695.4747 LINDERO
23 X=1066542.4815 Y=822747.8939 LINDERO
24 X=1066644.0857 Y=822601.4871 LINDERO
25 X=1066786.2696 Y=822750.9315 LINDERO
26 X=1066583.7740 Y=823059.5686 LINDERO
27 X=1066762.3938 Y=823162.6553 LINDERO
28 X=1066807.7386 Y=823132.1644 LINDERO
29 X=1066899.0027 Y=823175.7596 LINDERO
30 X=1066907.9403 Y=823304.1187 LINDERO
31 X=1066906.4681 Y=823319.3221 LINDERO
ARTÍCULO SEGUNDO.- Los predios a incorporarse al perímetro urbano, contenidos dentro

de los polígonos anteriormente mencionados, se describen a continuación:
PARÁGRAFO PRIMERO: POLÍGONO 1.

MATRICULA
CÓDIGO CATASTRAL DIRECCIÓN ÁREA (M2)
INMOBILIARIA
Aun no asignado por el IGAC 132-65078 El Recuerdo vía a Caloto 46.323

CONCEJO MUNICIPAL
……………………………………………………………………………………………………………….
PARÁGRAFO SEGUNDO: POLÍGONO 2.
MATRICULA
CÓDIGO CATASTRAL DIRECCIÓN ÁREA (M2)
INMOBILIARIA
196980004000000051555000000000 132-48556 LOTE 998
196980004000000051853000000000 132-54025 Lo 9.426
196980004000000051432000000000 132-45309 CENTRO 500
196980004000000051544000000000 132-48511 EL ARROYO 890
196980004000000051366000000000 132-42034 CENTRO 500
196980004000000050672000000000 132-1940 CAMPO 1.790
196980004000000051345000000000 132-38765 LOTE 2 8.418
196980004000000050373000000000 132-53771 TAN MIA Y TAN AJENA 5.000
196980004000000051446000000000 132-46611 Lo 756
196980004000000051446000000000 132-46611 Lo 756
196980004000000051349000000000 132-50508 LOTE 2 31.855
196980004000000051796000000000 132-39321 LOTE 2.210
196980004000000051212000000000 132-11774 LOURDES 86.461
196980004000000051527000000000 132-37985 LOTE 13 MANZANA 3 526
196980004000000051346000000000 132-37772 CENTRO 1.242
196980004000000051274000000000 132-16196 CAMPO 44.364
196980004000000051605000000000 132-51954 CENTRO 507
196980004000000050156000000000 132-22456 LA ESPERANZA 77.992
196980004000000050159000000000 132-9929 CAMPITO 56.548
196980004000000051483000000000 132-45219 C 8S 7 01 2.300
LOMA DEL CANALÓN
196980004000000050303000000000 132-38689 LOTE 2 24.425
196980004000000050505500000000 132-1116 CAMPITO 6.995
196980004000000050158000000000 132-14281 EL TRIUNFO 23.014
196980004000000051488000000000 132-47034 C 8S 10 41 500
196980004000000051110000000000 132-9566 Lo 20.000
196980004000000051846000000000 132-59456 Lo 1.979
196980004000000051234000000000 132-35791 CENTRO 4.270
196980004000000051350000000000 132-39321 EL REFUGIO 30.000
196980004000000051795000000000 132-56324 LOTE 868
196980004000000050865000000000 132-24054 LOTE 1 9.769
196980004000000051625000000000 132-50507 CENTRO 2.700
196980004000000051740000000000 132-26135 LOTE 8.483

CONCEJO MUNICIPAL
……………………………………………………………………………………………………………….
196980004000000050179000000000 132-806 LURDES 17.000
196980004000000050481000000000 CAMPO 21.875
196980004000000051578000000000 132-48486 LOTE 825
196980004000000051723000000000 132-48491 CENTRO 600
196980004000000051481000000000 132-42334 C 8S 7 03 2.000
196980004000000051477000000000 132-21416 Lo 3.023
196980004000000051546000000000 132-49412 CENTRO 520
196980004000000051121000000000 132-19975 CENTRO 47.500
196980004000000051630000000000 132-52662 LOTE 2 530
196980004000000051310000000000 132-33728 FINCA 11.200
196980004000000051075000000000 132-21598 LA TUSA 6.400
196980004000000051845000000000 132-59455 Lo 1.216
196980004000000051486000000000 132-1276 C 8S 10 31 500
196980004000000051352000000000 132-39319 CENTRO 1.855
196980004000000051556000000000 132-48570 Lo 1.051
196980004000000050184000000000 132-11360 CAMPO 4.000
196980004000000051489000000000 132-47027 C 8S 10 71 500
196980004000000051351000000000 132-39320 CENTRO 1.837
196980004000000051566000000000 132-50583 KUNAKUNA 2.418
196980004000000051558000000000 132-48491 LOTE 600
196980004000000051305000000000 132-3365 LA ESPERANZA 5.830
196980004000000051340000000000 132-20809 CAMPO 3.952
196980004000000050310000000000 132-16052 CAMPO 5.625
196980004000000051560000000000 132-52661 LOTE 1 530
196980004000000051312000000000 132-5506 LA ESPERANZA 15.512
196980004000000051383000000000 132-44153 LOTE 1.120
196980004000000050363000000000 132-8048 EL GUABO 46.794
196980004000000051476000000000 132-21420 C 8S 7 01 2.961
196980004000000050192000000000 132-25797 LA GUACA 76.081
196980004000000050181000000000 132-11256 EL CAMPO 5.625
196980004000000050355000000000 132-51207 ARROYO 10.000
196980004000000051385000000000 132-43843 LOTE 840
ARTICULO TERCERO.- Los predios comprendidos dentro de los polígonos descritos en los
artículos anteriores y de acuerdo con lo señalado en el artículo 18 del Plan Básico de

CONCEJO MUNICIPAL
……………………………………………………………………………………………………………….
Ordenamiento Territorial – Acuerdo 022 de 2002, Acuerdo 014 de 2003 y el Acuerdo 007 de
20121 y se incorpora como áreas de actividad Residencial R-3 polígono 1, y R-4 polígono
2, áreas de viviendas de interés social, en el sentido determinado en el capítulo 1- articulo
19 en el que se señala que “R-4 Se determina como Zona urbana a desarrollar con vivienda
de alta densidad especialmente Vivienda de Interés Social VIS”.
PARÁGRAFO PRIMERO. - Los predios incorporados a través de este acuerdo, siguiendo lo

dictado por el artículo 19 del plan básico de ordenamiento territorial, al ser destinados como
áreas de actividad residencial R-3 y R-4, cuando se destina a la construcción de edificaciones
para la vivienda y sus usos complementarios, pueden ser unifamiliares, bifamiliares,
trifamiliares o multifamiliares.
ARTICULO CUARTO.- En concordancia con lo anterior, en las áreas de actividad residencial

R-4 de viviendas de interés social incorporadas por este acuerdo, y de acuerdo con el artículo
128 del Plan Básico de Ordenamiento Territorial, la vivienda, en especial la de interés social,
podrá desarrollarse a través de cualquiera de los siguientes sistemas: Sistema de
urbanización por loteo individual, sistema de urbanización de conjunto de vivienda en lote
individual, sistema de urbanización de conjunto horizontal cerrado o vertical abierto o cerrado
y vivienda multifamiliar.
ARTICULO QUINTO. - Se incorpora dentro del sistema de urbanización de vivienda de

interés social VIS, el concepto de viviendas de interés prioritario VIP, permitiendo que se
desarrollen por los diferentes sistemas de urbanización en áreas de actividad residencial R-
4 de viviendas de interés social, programas de vivienda de interés prioritario en predios con
área mínima de 60 metros cuadrados, con las siguientes normas de usos como de
tratamiento específico del suelo, de la siguiente manera:
AREA DE USO ALTURA AREA FRENTE INDICE INDICE DESCRIPCION

ACTIVIDAD PRINCIPAL MAXIMA MINIMA MINIMO CONSTRU OCUPACI
LOTE LOTE CCION ON
Zona de Área con vocación para
Desarrollo vivienda, desarrollo para
residencial VIVIENDA 2 pisos y 60 m2 6,00 m 2.0 0.8 estratos 2 y 3, requiere
altillo procesos de consolidación y
R-3
dotación de infraestructuras y
equipamientos (POLIGONO 1)
Área con vocación para
Zona de vivienda, desarrollo para
Desarrollo VIVIENDA 2 pisos y 60 m2 5,00 m 2.0 0.8 estratos 1 y 2, requiere
residencial altillo procesos de consolidación y
dotación de infraestructuras y
R-4
equipamientos. (POLIGONO 2)

CONCEJO MUNICIPAL
……………………………………………………………………………………………………………….
ARTICULO SEXTO.- La Administración municipal actualizará la cartografía en que se
exprese de manera gráfica lo aquí señalado y en lo que adiciona o modifica el actual Plan
Básico De Ordenamiento Territorial contenido en los Acuerdos 022 de 2002, Acuerdo 014 de
2003 y Acuerdo 007 de 2011 dentro de los siguientes noventa (90) días calendarios a la
aprobación del presente acuerdo, lo mismo que se proceda de manera inmediata a oficiar al
Instituto Geográfico Agustín Codazzi para que proceda a incorporar al perímetro urbano y le
asigne numero predial correspondiente a los predios contenidos dentro de los polígonos aquí
descritos
PARÁGRAFO: El Municipio prestará el acompañamiento Técnico y Jurídico para el

desarrollo urbanístico que se genere con ocasión al presente acuerdo, en el marco de la
normatividad vigente en materia urbanismo.
ARTICULO SEPTIMO. - VIGENCIA– El presente Acuerdo rige a partir de su publicación y

modifica y deroga todas las normas que le sean contrarias.
PUBLIQUESE, COMUNIQUESE Y CUMPLASE
Dado en el Salón de sesiones del Honorable Concejo Municipal de Santander de Quilichao,

Cauca, a los diecisiete (17) días del mes de mayo de 2018.
Redactor/transcriptor: Joel Valencia Menza

CONCEJO MUNICIPAL
……………………………………………………………………………………………………………….

CONCEJO MUNICIPAL
……………………………………………………………………………………………………………….


1022 - Acuerdo 006 de 2018 Modif Pbot

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REPÚBLICA DE COLOMBIA

DEPARTAMENTO DEL CAUCA

POR EL CUAL SE MODIFICA EL PLAN BÁSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, ACUERDO

El honorable concejo municipal de Santander de Quilichao, en ejercicio de las facultades

4.- Que la Administración Municipal se encuentra empeñada en adelantar los procesos de

Correo electrónico: concejoquilichao@hotmail.com

Correo electrónico: concejoquilichao@hotmail.com

5.- Que el Plan Básico de Ordenamiento Territorial para el municipio de Santander de

Correo electrónico: concejoquilichao@hotmail.com

Correo electrónico: concejoquilichao@hotmail.com

19.- Que se recibieron las certificaciones de disponibilidad inmediata de servicios públicos

Correo electrónico: concejoquilichao@hotmail.com

PARÁGRAFO: Los polígonos 1 y 2 se entienden incorporados al perímetro urbano del casco

   

Fecha: Equipo Utilizado:

Correo electrónico: concejoquilichao@hotmail.com

1 X=1066971.475 Y=826907.454 LINDERO

6 X=1067160.423 Y=826748.378 LINDERO

7 X=1067202.514 Y=826720.077 LINDERO

8 X=1067080.391 Y=826579.274 LINDERO

11 X=1066888.378 Y=826768.414 LINDERO

Correo electrónico: concejoquilichao@hotmail.com

Correo electrónico: concejoquilichao@hotmail.com

ARTÍCULO SEGUNDO.- Los predios a incorporarse al perímetro urbano, contenidos dentro

PARÁGRAFO PRIMERO: POLÍGONO 1.

Correo electrónico: concejoquilichao@hotmail.com

Correo electrónico: concejoquilichao@hotmail.com

Correo electrónico: concejoquilichao@hotmail.com

PARÁGRAFO PRIMERO. - Los predios incorporados a través de este acuerdo, siguiendo lo

ARTICULO CUARTO.- En concordancia con lo anterior, en las áreas de actividad residencial

ARTICULO QUINTO. - Se incorpora dentro del sistema de urbanización de vivienda de

AREA DE USO ALTURA AREA FRENTE INDICE INDICE DESCRIPCION

Correo electrónico: concejoquilichao@hotmail.com

PARÁGRAFO: El Municipio prestará el acompañamiento Técnico y Jurídico para el

ARTICULO SEPTIMO. - VIGENCIA– El presente Acuerdo rige a partir de su publicación y

PUBLIQUESE, COMUNIQUESE Y CUMPLASE

Dado en el Salón de sesiones del Honorable Concejo Municipal de Santander de Quilichao,

Redactor/transcriptor: Joel Valencia Menza

Correo electrónico: concejoquilichao@hotmail.com

Correo electrónico: concejoquilichao@hotmail.com

Correo electrónico: concejoquilichao@hotmail.com

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