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I. DOCUMENTOS DE ESTUDIO.
1.1 Documentos presentados por el usuario.
Resolución de Alcaldía N°371-2022-A-MDL/N. de fecha 23 de diciembre del 2022.
Certificado Negativo Catastral N°049-2022-UCDUR-SGIDUR-GM-MDL//N. de fecha
07 de diciembre del 2022.
Plano de Ubicación y Localización, suscrito por el Ing. Julio Ángel Copaja Rujel
(noviembre del 2022) visado por la municipalidad Distrital de Luyando.
Plano Perimétrico, suscrito por el Ing. Julio Ángel Copaja Rujel (noviembre del 2022)
visado por la municipalidad Distrital de Luyando.
Plano de Trazado y Lotización, suscrito por el Ing. Julio Ángel Copaja Rujel
(noviembre del 2022) visado por la municipalidad Distrital de Luyando.
Memoria descriptiva, suscrito por el Ing. Julio Ángel Copaja Rujel (noviembre del
2022) visado por la municipalidad Distrital de Luyando.
Nuevo Plano de Trazado y Lotización, suscrito por el Ing. Julio Ángel Copaja Rujel
(noviembre del 2022) visado por la municipalidad Distrital de Luyando.
Nuevo Plano de Coordenadas de Vias, suscrito por el Ing. Julio Ángel Copaja Rujel
(noviembre del 2022) visado por la municipalidad Distrital de Luyando.
1.2 Documentación registral evaluada.
Avance de la Base Grafica Registral (BGR) de la oficina registral de Tingo María.
Partida Electrónica N°11006349, As. 306 del 23.06.94, con una superficie de 8 Ha y
3600.00 m2. signado como Parcela UU.CC. 30080, Distrito de Rupa Rupa, Provincia
de Leoncio Prado, Departamento de Huánuco.
2.2. Graficado el polígono en estudio a partir de sus coordenadas UTM DATUM WGS84-18S
según su cuadro de datos técnicos, se informa que el área gráfica resultante (83599.999 m2) y el
perímetro (1874.79 ml.) corresponden con lo señalado en los planos y memoria descriptiva,
Asimismo, los Sub lotes según se detalla:
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ZONA REGISTRAL Nº VIII SEDE HUANCAYO
OFICINA REGISTRAL - TINGO MARIA
ÁREA DE CATASTRO
D 3600.08
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ZONA REGISTRAL Nº VIII SEDE HUANCAYO
OFICINA REGISTRAL - TINGO MARIA
ÁREA DE CATASTRO
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ZONA REGISTRAL Nº VIII SEDE HUANCAYO
OFICINA REGISTRAL - TINGO MARIA
ÁREA DE CATASTRO
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ZONA REGISTRAL Nº VIII SEDE HUANCAYO
OFICINA REGISTRAL - TINGO MARIA
ÁREA DE CATASTRO
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ZONA REGISTRAL Nº VIII SEDE HUANCAYO
OFICINA REGISTRAL - TINGO MARIA
ÁREA DE CATASTRO
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ZONA REGISTRAL Nº VIII SEDE HUANCAYO
OFICINA REGISTRAL - TINGO MARIA
ÁREA DE CATASTRO
RECREACION PUBLICA
2700.058 215.00 215.00 CONFORME
N°01
RECREACION PUBLICA
720.015 112.00 112.00 CONFORME
N°02
LOCAL COMUNAL 270.006 67.00 67.00 CONFORME
AREA VERDE 1076.838 195.30 195.30 CONFORME
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ZONA REGISTRAL Nº VIII SEDE HUANCAYO
OFICINA REGISTRAL - TINGO MARIA
ÁREA DE CATASTRO
- Se informa que las áreas, medidas perimétricas y perímetro graficado, tanto del lote matriz
como los Lotes, corresponden con la documentación adjuntada, plano y memoria
descriptiva, sin embargo la resultante grafica de las vias a partir de sus coordenadas, difieren
en perímetro, según se detalla en el item. 2.2.
- Se informa que la sumatoria de las áreas de los Lotes presentado (83600.00 m2),
corresponde con el área de la Matriz inscrita (83600.00 m2).
2.3. Se ubicó el polígono en consulta sobre la Base Gráfica Registral (BGR), en el sistema de
coordenadas UTM DATUM WGS84, según lo señalado en los planos presentados.
- Se deja constancia que el área en estudio (Matriz), colinda con el Rio Supte, situación que
podría afectar su área útil.
- Los linderos y medidas perimétricas graficados en los planos adjuntados, discrepan con lo
consignado en la descripción literal.
- La forma del polígono en consulta (Matriz) difiere con la forma del polígono que obra en
titulo archivado según As. 306 del 23.06.94.
III. CONCLUSIONES.
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ZONA REGISTRAL Nº VIII SEDE HUANCAYO
OFICINA REGISTRAL - TINGO MARIA
ÁREA DE CATASTRO
3.2. Se informa que las áreas, medidas perimétricas y perímetro graficado, tanto del lote matriz
como los Lotes, corresponden con la documentación adjuntada, plano y memoria
descriptiva, sin embargo, la resultante grafica de las vias a partir de sus coordenadas,
difieren en perímetro, según se detalla en el item. 2.2.
3.3. Se informa que la sumatoria de las áreas de los Lotes presentado (83600.00 m2),
corresponde con el área de la Matriz inscrita (83600.00 m2).
Atentamente,
Adjunto:
Grafico complementario
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GRAFICO DE EVALUACIÓN TECNICA
392900 393000 393100 393200 393300 393400 393500 393600 393700 393800
.
8974500
8974500
8974400
8974400
8974300
8974300
POLIGONO EN CONSULTA
8974200
8974200
SU B L O TE N °2 0
SU B L O TE N °0 1
2
SU B L O TE N °2 0
nte Nº0
SU B L O TE N °0 1
SU B L O TE N °2 0
SU B L O TE N °1 9 SU B L O TE N °0 1
SU B L O TE N °0 2
SU B L O TE N °1 9
8974100
8974100
SU B L O TE N °0 2 SU B L O TE N °2 0
SU B L O TE N °1 9 SU B L O TE N °0 1
SU B L O TE N °0 2
ane
SU B L O TE N °1 8 SU B L O TE N °2 0
SU B L O TE N °0 3 SU B L O TE N °0 1
SU B L O TE N °1 8 SU B L O TE N °2 0
SU B L O TE N °0 3 SU B L O TE N °1 9 SU B L O TE N °0 1
Are a Rem
SU B L O TE N °1 8 SU B L O TE N °0 2 SU B L O TE N °2 0
SU B L O TE N °1 7 SU B L O TE N °0 3
SU B L O TE N °0 4 SU B L O TE N °0 2
SU B L O TE N °2 0
SU B L O TE N °1 7 SU B L O TE N °1 9
Jr. L OS GIR ASOL
NSIAS
SU B L O TE N °0 1
Recreaci on Pu blica
SU B L O TE N °0 4 SU B L O TE N °1 8 SU B L O TE N °0 2
SU B L O TE N °2 0
N °01
SU B L O TE N °1 7 SU B L O TE N °0 3 SU B L O TE N °1 9 SU B L O TE N °0 1
SU B L O TE N °1 6 SU B L O TE N °0 4 SU B L O TE N °1 8
Jr. L OS T ULIPANES
SU B L O TE N °0 2
SU B L O TE N °0 5 SU B L O TE N °0 3
Jr. L AS HOR TE
SU B L O TE N °1 9
SU B L O TE N °1 6 SU B L O TE N °1 8 SU B L O TE N °0 2
MAN ZA NA " A"
SU B L O TE N °0 5 SU B L O TE N °1 7 SU B L O TE N °0 3
SU B L O TE N °1 9 SU B L O TE N °0 1
SU B L O TE N °0 4 Loc al Comu nal
Jr. L A A M APOLA
SU B L O TE N °1 6 SU B L O TE N °1 8 SU B L O TE N °0 2
MAN ZA NA " B
SU B L O TE N °1 5 SU B L O TE N °0 5 SU B L O TE N °1 7 SU B L O TE N °0 3 SU B L O TE N °1 9
"
SU B L O TE N °0 6 SU B L O TE N °0 4
SU B L O TE N °0 2
MAN ZA NA " C
SU B L O TE SU B L O TE N °1 8
N °1 5 SU B L O TE N °1 7
Jr. L AS FL OR ES
SU B L O TE N °0 3
SU B L O TE N °0 6
" SU B L O TE N °1 6
SU B L O TE N °0 5
SU B L O TE N °0 4
SU B L O TE N °1 8
Jr. L OS JAZ M INES
lic a N °02
SU B L O TE N °1 5 SU B L O TE N °1 7
SU B L O TE N °0 6 SU B L O TE N °0 3
SU B L O TE N °1 4 SU B L O TE N °1 6 SU B L O TE N °0 4
N° 01
SU B L O TE N °0 7 SU B L O TE N °0 5 SU B L O TE N °1 8
Area V erde
Jr. E L T RE B OL
SU B L O TE N °1 7 SU B L O TE N °0 3
SU B L O TE N °1 4 SU B L O TE N °1 6 SU B L O TE N °0 4
Zo n a E d uc a c io n
Jr. L OS C ED ROS
SU B L O TE N °1 6 SU B L O TE N °0 4
Re c re a c io n P ub
SU B L O TE N °1 5 SU B L O TE N °0 5
SU B L O TE N °0 8 SU B L O TE N °0 6 SU B L O TE N °1 7
SU B L O TE N °1 6 SU B L O TE N °0 4
ES
MAN ZA NA " G"
SU B L O TE N °1 3 SU B L O TE N °1 5 SU B L O TE N °0 5
SU B L O TE N °0 8 SU B L O TE N °1 4 SU B L O TE N °0 6
Jr. L OS C LAVEL
AS
SU B L O TE N °1 3 SU B L O TE N °0 7 SU B L O TE N °1 6
SU B L O TE N °1 5
MAN ZA NA " H"
SU B L O TE N °0 5
SU B L O TE N °1 2 SU B L O TE N °0 8 SU B L O TE N °1 4
Jr. L AS OR QUIDE
SU B L O TE N °0 6 SU B L O TE N °1 6
SU B L O TE N °0 9 SU B L O TE N °0 7
Jr. HUANU CO
SU B L O TE N °1 5 SU B L O TE N °0 5
SU B L O TE N °1 2 SU B L O TE N °1 4
Jr. L OS PINOS
SU B L O TE N °0 9
N°02
SU B L O TE N °1 1 SU B L O TE N °1 3 SU B L O TE N °0 7 SU B L O TE N °1 5
Jr. L OS GE R ANIOS
SU B L O TE N °1 0 SU B L O TE N °0 8
SU B L O TE N °1 4 SU B L O TE N °0 6
SU B L O TE N °1 1 SU B L O TE N °1 3 SU B L O TE N °0 7 SU B L O TE N °1 1
SU B L O TE N °1 0 SU B L O TE N °1 2 SU B L O TE N °0 8
SU B L O TE N °1 4 SU B L O TE N °0 2
SU B L O TE N °1 1 SU B L O TE N °0 9
SU B L O TE N °1 3 SU B L O TE N °0 7
SU B L O TE N °1 0 SU B L O TE N °1 2 SU B L O TE N °0 8
SU B L O TE N °1 4
°0 6
SU B L O TE N °0 9
SU B L O TE N °1 3 AR E A : 1 8 0. 0 0 SU B L O TE N °0 7
SU B L O TE N
4
SU B L O TE N °1 2 SU B L O TE N °0 8
M2 .
SU B L O TE N °0 9 SU B L O TE N °1 0
SU B L O TE N °1 1
SU B L O TE N °1 0 SU B L O TE N °1 3 SU B L O TE N °0 3
SU B L O TE N °1 2 SU B L O TE N °0 8
SU B L O TE N °1 1 SU B L O TE N °0 9
SU B L O TE N °1 3
MAN ZA NA " L"
SU B L O TE N °1 0
SU B L O TE N °1 2 SU B L O TE N °0 8
Jr. DOM INGO SANDOVAL SU B L O TE N °1 1
SU B L O TE N °1 0
SU B L O TE N °0 9 SU B L O TE N °0 9
SU B L O TE N °1 2 SU B L O TE N °0 4 SU B L O TE N °0 5
SU B L O TE N °1 1 SU B L O TE N °0 9
SU B L O TE N °1 0 SU B L O TE N °1 2
SU B L O TE N °1 1 SU B L O TE N °0 9
SU B L O TE N °1 0
8974000
8974000
SU B L O TE N °0 8
SU B L O TE N °1 1 SU B L O TE N °0 5
SU B L O TE N °1 0
SU B L O TE N °1 1
°0 4
°0 3
°0 2
SU B L O TE N °1 0
SU B L O TE N
SU B L O TE N
SU B L O TE N
SU B L O TE N °0 7
°0 1
SU B L O TE N °0 6
SU B L O TE N
-
Jr. DOM INGO SANDOVAL
TITULO 2023-329836
02.02.2023
-
-
-
-
-
-
-
INF Nº 08762- 2023, DATUM WGS 84
8973900
8973900
-
8973800
8973800
8973700
8973700
8973600
8973600
LEYENDALEYENDA
POLIGONO
POLIGONOEN
ENCONSULTA
CONSULTA
8973500
392900 393000 393100 393200 393300 393400 393500 393600 393700 393800
ZONA REGISTRAL N° VIII - SEDE HUANCAYO
Sistema de coordenadas: DATUM WGS 84 Zone 18S OFICINA REGISTRAL DE HUÁNUCO
INFORME TÉCNICO N°08762-2023
PROF. RESP. Arq. YULY VERY FABIAN DIAZ
usuario(Prof. que ha evaluado): LAREVALOF
Fecha de Evaluación: 3/05/2023
1:5,000