DEMANDA DE RESCISIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

(CELEBRADO CON POSTERIORIDAD AL 19 DE OCTUBRE DE 1993)

CONTROVERSIAS EN MATERIA DE
ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO
EXP. NUM. _________

C. JUEZ ____ DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO

DEL H. TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA
DEL DISTRITO FEDERAL

____________________________, por mi propio derecho, señalando como

domicilio para recibir notificaciones el ubicado en ____________________,
autorizando para oír y recibir toda clase de documentos en mí nombre y
representación, en los términos del articulo 112 del Codigo de Procedimientos
Civiles para el Distrito Federal a los señores Licenciados
__________________________ (Céd. Prof.) y Lic.
____________________________ (Céd. Prof.), atentamente comparezco a
exponer.

Vengo a promover en VÍA DE CONTROVERSIAS DE ARRENDAMIENTO

INMOBILIARIO (ordinario civil) LA RESCISIÓN DEL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO en contra del señor ______________________________
quien tiene su domicilio en ______________________________, reclamándole
las siguientes:

PRESTACIONES:

A). La rescisión del contrato de arrendamiento celebrado con fecha

____________________________ entre el suscrito __________________ y la
parte demandada, respecto de la localidad ubicada en
___________________________________.

B). Como consecuencia de lo anterior; la desocupación y entrega de la

localidad arrendada.

C). El pago de las rentas adeudadas desde __________ y las que se sigan
venciendo hasta el momento en que la parte demandada desocupe y entregue la
localidad materia de la presente controversia a razon de________________
mensuales cada una.
 D). El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine.

Fundo mi demanda en los siguientes hechos y consideraciones de Derecho:

HECHOS

1. Según lo acredito con el contrato de arrendamiento respectivo que

acompaño como anexo 1, la parte demandada y el
suscrito___________________________, celebramos contrato de arrendamiento
con fecha ________________________ respecto a la localidad ubicada en
_______________________, no existiendo contratos celebrados con el
demandado, respecto del mismo inmueble, antes del 19 de octubre de 1993.

2. En dicho contrato las partes pactamos que la duración del mismo sería
de ________________________; que la localidad arrendada se destinaría para el
uso de ___________________ y que la renta mensual de la localidad seria
de_______________________ que la parte arrendataria debería cubrir en
moneda nacional, con toda puntualidad, por meses adelantados y en el domicilio
del arrendador ubicado en _______________________, el cual es plenamente
conocido por el arrendatario.

3. La parte demandada adeuda las rentas a partir de, _______________ a

razón de___________________mensuales, tal como lo acredito con los recibos
correspondientes que obran en mi poder por no haber sido cubierto y que
acompaño con anexos ______________________ motivo por el cual le demando
la rescisión del contrato de arrendamiento indicado, el pago de las rentas
adeudadas, más el de aquellas que se sigan generando hasta el momento en que
desocupe y entregue la localidad arrendada, y el pago de los gastos y costas que
el presente juicio origine.

Con fundamento en lo dispuesto por el Artículo 958 del Código de

Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, vengo a ofrecer las siguientes:

PRUEBAS

A). LA CONFESIONAL: de la parte demandada, al tenor del pliego con las

posiciones que en su oportunidad exhibiré, que relaciono con los hechos
_________________ de la presente demanda, y con la cual estimo que
demostraré mis afirmaciones por las razones
siguientes:_________________________________.

PREPARACIÓN: En vía de preparación de la probanza, solicito de su

Señoría se ponga a mi disposición la cédula de notificación para que el
demandado comparezca, personalmente y no por conducto de apoderado, a la
audiencia de desahogo de pruebas, a efecto de absolver las posiciones que se le
articulen, bajo protesta de decir verdad, con el apercibimiento de que en caso de
no hacerlo, sin justa causa, será declarado confeso de todas y cada una de
aquellas que sean calificadas de legales.

B). LA DOCUMENTAL PRIVADA: consiste en el contrato de arrendamiento

base de la acción el cual acompaño al presente escrito como anexo 1, que
relaciono con los hechos de la presente demanda y con lo cual estimo demostrar
lo siguiente: (expresar los hechos a demostrar y las razones por las que se
considera pertinente la prueba).

C). LA DOCUMENTAL PRIVADA: consistente en los recibos de renta, que

hasta el mes de_________________ adeuda la parte demandada, que he
acompañado al presente como anexos___________, que relaciono con los
hechos_________________de esta demanda y con la cual estimo que demostraré
mis afirmaciones, por las siguientes
razones:________________________________________.

D). LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES: en todo lo que me

favorezca, que relaciono con los hechos_______________ de la presente
demanda y con la cual estimo que demostraré mis afirmaciones, por las siguientes
razones:_______________________________________.

E). LA PRESUNCIONAL EN SU DOBLE ASPECTO, LEGAL Y HUMANA:

en todo lo que me favorezca, que relaciono con los hechos______________de la
presente demanda y con la cual estimo que demostraré mis afirmaciones por las
razones siguientes:__________________________________.

DERECHO

Al fondo son aplicables los Artículos 2398, 2400, 2412, 2425, 2478, 2483,
fracción IV, 2487, 2489 y demás relativos y aplicables del Código Civil para el
Distrito Federa.

Rigen el procedimiento los Artículos 957 a 966 y demás relativos y

aplicables del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.

Determinan la competencia los Artículos, 143, 144,156, Fracción III, del

Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal y el Articulo 53 de la Ley
Orgánica del Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal

Por lo expuesto y fundado, A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:

PRIMERO. Tenerme por presentado en la forma y términos de este escrito,

demandando del señor ___________________________ las prestaciones
enumeradas en el proemio de este ocurso y ofreciendo las pruebas que a mi
derecho conviene y exhibiendo copia simple de este escrito y de sus anexos para
integrar el duplicado del expediente.

SEGUNDO. Darle entrada a la misma y en consecuencia, con las copias

exhibidas para el efecto emplazar y correr traslado a la parte demandada para que
pueda hacer uso de su derecho a contestar la demanda y ofrecer las pruebas que
pretenda rendir durante el juicio, si tuviere alguna excepción, dentro del término
que marca la ley. Asimismo, solicito que al momento del emplazamiento se
requiera al demandado el pago de las rentas adeudadas y que, no haciéndolo, se
le embarguen bienes suficientes paro garantizarlas, poniéndolos en depósito con
la persona que, para el efecto, tenga a bien designar el suscrito.

TERCERO. Una vez contestada la demanda o transcurrido el plazo para

ello, admitir las pruebas ofrecidas conforme a Derecho, ordenar su preparación a
cargo de las partes, y señalar día y hora para que tenga verificativo la audiencia
de desahogo de pruebas y alegatos.

CUARTO. En su oportunidad dictar sentencia condenando a la parte

demandada al cumplimiento de las prestaciones enumeradas.

PROTESTO CONFORME A DERECHO

En la Ciudad de México, Distrito Federal a ___de _________de_______.

(FIRMA DEL QUE SUSCRIBE)