COMUNICADO INMOBILIARIO

COM06-0002

FECHA: VIERNES 3 DE MARZO DE 2006

PARA: INMOBILIARIAS VINCULADAS FIANZACREDITO

DE: DEPARTAMENTO DE ANÁLISIS

ASUNTO: REQUISITOS PARA ESTUDIO DE CONTRATOS POR INDUCCION

Con el objetivo de continuar prestándoles un buen servicio, muy cordialmente

me permito comunicarles, que a partir de la fecha, todo contrato de
arrendamiento enviado por inducción, deberá cumplir con los requisitos que a
continuación detallamos:

1. Aportar ORIGINAL del contrato de arrendamiento, el cual será devuelto

junto con el resultado del estudio.

2. Solicitudes de arrendamiento diligenciadas y documentos soportes, si

existieren. En caso contrario, la inmobiliaria deberá suministrar la
información requerida por Fianzacrédito. (ver respaldo del formato de
solicitud de arrendamiento).

3. Presentar recibos de pago de los cánones de arrendamiento de los últimos

tres meses, incluyendo el pago del canon de arrendamiento del mes en que
se presente el estudio por inducción (son válidos los recibos expedidos
por el arrendador anterior).

4. El contrato de arrendamiento deberá cumplir con los siguientes requisitos:

Identificación plena y correcta del arrendador, inquilino y
codeudores en forma concordante con su cédula de ciudadanía o
certificado de representación legal y firmas autógrafas.

Si el contrato de arrendamiento no fue suscrito por la inmobiliaria
que presenta el estudio por inducción, deberán aportar la cadena
de cesiones. (cesiones de arrendadores anteriores a la
inmobiliaria).

Constancia de la notificación de las cesiones al inquilino.

Determinar claramente la nomenclatura del inmueble, canon,
plazo para el pago, reajustes, vigencia y prórrogas.
Los anteriores documentos están sujetos a la verificación de la información y
confirmación de capacidad de pago.

Tiempo de Respuesta:

- Hasta 10 contratos por inducción: 3 días hábiles.

- Mayor a 10 contratos: 8 días hábiles.

EN TODO CASO, FIANZACRÉDITO INMOBILIARIO S.A. SE

RESERVA EL DERECHO DE ADMITIR EL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO POR INDUCCIÓN.

Agradecemos compartir esta información con todos los funcionarios de sus

empresas relacionados con la operación de estudios de solicitudes de
arrendamiento.

Atentamente

Alejandro Echeverri Morón

Gerente