Universidad Dominicana O&M

Sede Central

Finanzas Corporativas

202473

Carrera

Lic. Administración de Empresas

“Practica #4”

Sección
1012

Maestro Yensy Roman

Waner Jesús Heredia De Oleo

20-SAEM-1-002

05/11/2023
Finanzas Corporativas
Sección 1012
Prof. Yensy
Román
Práctica #4

Lea con detenimiento y realice los siguientes ejercicios:

1. Juan José Rodríguez es un señor, de casi 70 años, que recibió una herencia de
parte de su exesposa de $750,000, sim embargo, el banco le ha dicho que no
pueden desembolsar el monto en un solo pago. Juan José llega a un acuerdo con
la institución financiera y acepta recibir 10 pagos de $75,000. Si la tasa de interés
es de 4.4%, ¿Cuál es el verdadero valor de esa herencia?

VP = PMT x [(1 - (1 + r)^(-n)) / r]

Donde:
- VP es el Valor Presente, es decir, el valor actual de la herencia.
- PMT es el monto de cada pago, que es de $75,000.
- r es la tasa de interés por período, que en este caso es del 4.4% o 0.044.
- n es el número de períodos, que en este caso es 10. VP =
$75,000 x [(1 - (1 + 0.044) ^(-10)) / 0.044]

VP = $75,000 x [(1 - (1.044) ^(-10)) / 0.044] VP =

RD$75,000 x [(1 - 0.677103072) / 0.044] VP =

RD$75,000 x (0.322896928 / 0.044)

VP = $75,000 x 7.338562 VP =

RD$550,394.65

El valor real de la herencia, teniendo en cuenta los diez pagos de $75,000 y una tasa de
interés del 4.4%, se estima en alrededor de $550,394.65.
2. Determine el valor futuro de una anualidad de $6,000 durante 15 años a una tasa
de 7.5%.

Formula:

FV=PMT x r(1+r) n−1

Donde:
• FV es el Valor Futuro de la anualidad.
• PMT es el pago anual, que es de $6,000 en este caso.
• r es la tasa de interés anual, que es del 7.5% o 0.075 en forma decimal.
• n es el número de períodos, que es 15 años en este caso.

FV=6,000 x 0.075(1+0.075)15

[FV = 6,000 x \(1 + 0.075)^{15} - 1}{0.075}]

[FV = 6,000 x \(1.075^{15} - 1}{0.075}] [FV =

6,000 x \(4.177248359 - 1}{0.075}] [FV = 6,000 x

\ (3.177248359}{0.075}] [FV = 6,000 x

42.36397719]

FV = RD$254,183.86

El monto estimado en el futuro de un flujo constante de $6,000 anuales durante un período

de 15 años a una tasa del 7.5% se calcula en aproximadamente $254,183.86.
3. La señora Evelin Sosa desea saber de cuanto serán las cuotas del préstamo
hipotecario que está a punto de tomar en el banco de su comunidad, el cual será
por el monto total de la vivienda, es decir, 2,500,000. Su ejecutiva de cuenta le ha
dicho que la tasa mas baja que le puede ofrecer es de 10.75% por 28 años.

Pago hipotecario = 2,500,000 / facto de anualidad de 28 años interés= 10.75%

Factor de anualidad de 28 años= [1/0.1075)-1/0.1075(1.1075)]^28

Formula:

1/0.1075= 9.3023255814

(1.1075) ^28= 6.22219715578

1/0.1075(1.1075) ^28 = 1/0.1075 (6.22219715578) = 1.40091879911

Al restar los resultados de los pasos 1 y 3 9.3023255814 -

1.40091879911= 7.90140678229