LA ISLA ID1568 POT Equipamiento Comunitario BS As

LEGAJO TÉCNICO
PROYECTO DE OBRAS
TEMPRANAS (POT)
Obras de Equipamiento Comunitario
Municipio La Plata - B°La Isla ID 1568
Fecha: Junio de 2023

ÍNDICE DE DOCUMENTACIÓN
LEGAJO TÉCNICO
1 Ficha de presentación
Memoria descriptiva de la Ciudad y del Barrio - Diagnóstico Urbano

Diagnóstico urbano general con Plano de ubicación geográfica y Plano de localización de la
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obra.
Memoria descriptiva de las obras a realizar

Resumen descriptivo de las obras a ejecutar indicando modalidad de ejecución y plano
3
general de las intervenciones
Especificaciones Técnicas.
Especificaciones técnicas particulares de las obras, indicando las distintas tareas por rubro a
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realizar, materiales a emplear, parámetros y criterios de diseño.
Planos de la Obra y detalles

Planos de Obra según corresponda (emplazamientos, plantas, cortes, vistas, detalles
5 constructivos, planilla de carpinterías, planos de estructura, planos de instalaciones, planilla
de locales, etc)
Cómputo y presupuesto
6 Cotización de tareas, materiales, herramientas y mano de obra por rubro.
Plan de Trabajo y curva de inversión.

7 Plazo de obra y cronograma de tareas mensuales
ANEXOS.
Toda otra documentación técnica aclaratoria en función de las características de la obra a
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realizar.
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LEGAJO TÉCNICO
Proyectos de Obras Tempranas (POT) - Ficha de presentación
FICHA DE PRESENTACIÓN
Nombre del proyecto: Obras de Equipamiento comunitario

Destino: B° La Isla. ID RENABAP 1568 - Localidad Ringuelet, Municipio La Plata
Datos generales
Obra a Ejecutar: Obras de Equipamiento comunitario
Plazo de Obra: 6 meses
Monto Total: $ 80,190,955.16
Mes Base: Mayo 2023
Modalidad de Ejecución: Cooperativa de trabajo bajo la modalidad de “administración”.
Localización
Provincia: Buenos Aires
Departamento: La Plata
Localidad: Ringuelet
Perímetro definido por
las calles: C. 11, C. S/N y Arroyo El Gato
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1. Barrio La Isla - ID: 1568

Ubicación:
El barrio se encuentra ubicado en el partido de La Plata, en la localidad de Ringuelet, conformado por 3
áreas sin amanzanamiento, y está delimitado por las calles C. 514, C. 11, C. 515, C. 8, C. 516, C 12 y
bordeado por 2 brazos del arroyo “El Gato” .
En cuanto a las construcciones se pueden encontrar viviendas con pisos de cemento y pisos de tierra,
techos de chapa, construcciones de madera y de material, en su mayoría de una sola planta.
La superficie total del barrio es de 56.000 m2 aproximadamente.
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LEGAJO TÉCNICO
Proyectos de Obras Tempranas (POT) - Memoria descriptiva de las obras a realizar
MEMORIA DESCRIPTIVA DE LAS OBRAS A REALIZAR
Proyecto: Obras de Obras de Equipamiento Comunitario - Barrio La Isla ID 1568
Localización
Barrio: La Isla - ID: 1568
Provincia: Buenos Aires Departamento / Municipio: La Plata Localidad: Ringuelet
Descripción del proyecto.
Con el objetivo de subsanar las necesidades comunitarias de la población, posibilitando

concretar actividades que en la actualidad se ven afectadas por falta de un espacio físico, el proyecto
contempla la ejecución de las siguientes obras específicas:
1. CONSTRUCCIÓN DE EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
Superficie total 154 m2

Superficie cubierta 141 m2
Superficie semi-cubierta 13 m2
a. Salón de usos múltiples

b. Sector semicubierto
c. Depósitos
d. Sanitarios
e. Vestuarios
f. Cocina
g. Expansión
h. Accesos, cabinas, etc.
2. OBRAS DE EQUIPAMIENTO EXTERIOR
Superficie total 58 m2
a. Arbolado
b. Coberturas verdes
c. Mobiliario exterior
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Objetivos:
Se propone ejecutar obras de equipamiento comunitario y urbano. Estas intervenciones

garantizarán el acceso a espacios comunitarios y recreativos de los vecinos y vecinas del barrio,
beneficiando a las familias en situación de extrema vulnerabilidad social que residen allí.
Modalidad de trabajo:
El plazo de la obra es de 6 (seis) meses.
Modalidad de adjudicación:
Ejecución a través de cooperativa de trabajo bajo la modalidad de “administración”.
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Plano general de Intervención - Equipamiento Comunitario
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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
A. TAREAS PRELIMINARES
A.1. Preliminares generales
A.1.1. Tareas preliminares
A.1.1.1. Cartel de obra
La Unidad Ejecutora deberá mantener el cartel en buen estado de

conservación durante todo el curso de la obra. La instalación se realizará de
modo tal que este se sitúe en un lugar visible y bien iluminado.
Los carteles deberán ser de lona, sobre bastidor de chapa o de madera. Su
fijación deberá ser completamente segura, particularmente en lo relacionado
a las solicitudes por acción del viento.
A.1.1.2. Replanteo y nivelación de terreno, incluye materiales y herramientas

necesarias para la realización de los trabajos, escuadrado y fijaciones de
niveles
El replanteo será efectuado por la unidad ejecutora y verificado antes de dar
comienzo a los trabajos. Los niveles determinados en los planos son
aproximados; se ratificarán o rectificarán, durante la construcción según
corresponda. Para ello el replanteo incluirá un relevamiento exhaustivo, en el
cual se verificarán las obras a realizar.
El replanteo constituirá la operación inaugural de los trabajos. Al hacer el
replanteo general de la obra se fijarán puntos de referencia para líneas y
niveles, en forma inalterable. Durante la construcción, estos puntos serán
conservados por la Unidad Ejecutora.
La Unidad Ejecutora deberá disponer en obra y permanentemente todos los
elementos de medición y nivelación necesarios para las verificaciones.
A.1.1.3. Cerco de obra de media sombra o red + postes de madera (unidad de lote
7.5ml)
La Unidad Ejecutora deberá proveer e instalar un cerco o valla de obra de
acuerdo a la necesidad propia de cada intervención.
Los cercos deberán asegurar estabilidad estructural y su altura mínima será de
2,00 (dos) m sobre nivel vereda. Durante el plazo de obra los terrenos
asignados a intervenir deberán permanecer debidamente cercados,
manteniendo solo un área de acceso de operarios, solo podrá acceder a la
obra el personal autorizado.
Estos vallados cumplirán con el fin de delimitar el sector en su totalidad,
deberán ser estructuralmente resistentes al uso propuesto y deberán incluir
las señalizaciones necesarias.
A.1.1.4. Obrador - Casilla habitable
La Unidad Ejecutora (UE) destinará un sector y emplazará el obrador que
Proyectos de Obras Tempranas (POT) - Especificaciones técnicas
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podrá abastecer a la totalidad de las obras a realizarse. Se construirá con

materiales tradicionales o prefabricados.
El mismo estará adaptado a las características y envergadura de la obra.
Contará con un local para el sereno, que contará con un timbre con
campanilla, local para depósito de materiales. La puerta de acceso al obrador
debe ser manual y con dispositivo de seguridad.
Las instalaciones serán demolidas y retiradas en el plazo inmediato posterior
al final de obra. El espacio destinado al obrador será entregado al finalizar la
obra en perfecto estado y se subsanará cualquier deterioro que se produzca
en el mismo.
A.1.1.5. Obradores Containers Habitables con baño (6.20m*2.30m)
Dentro del área a intervenir, el Ejecutor destinará un sector y emplazará el

obrador modular, marca Basani o similar, que podrá abastecer a la totalidad
de las obras a realizarse. El mismo será tipo container de 6,20m x 2,30m
aproximadamente, con un local para el sereno pañol, que contará con un
timbre con campanilla, y local para depósito de materiales. La puerta de
acceso al obrador debe ser manual y con dispositivo de seguridad.
Las instalaciones serán retiradas en el plazo inmediato posterior al final de
obra. El espacio destinado al obrador será entregado al finalizar la obra en
perfecto estado y se subsanará cualquier deterioro que se produzca en el
mismo.
A.1.1.6. Sanitarios (baño químico alquiler mensual con 4 limpiezas)
Se proveerá, mantendrá y retirará 1 (un) baño químico del tipo Basani y/o
Ecosan o equivalente. La limpieza debe ser realizada por lo menos dos veces
por día y los mismos deben retirarse al finalizar la obra.
A.1.1.7. Electricidad de construcción
Contempla la provisión y montaje de los tendidos necesarios para la ejecución

de la obra. En lo que respecta a los conductores a utilizar, los mismos deberán
ser del tipo Sintenax o bien pre-ensamblados de secciones acorde a la
potencia a utilizar en la Obra. Todas las instalaciones deberán tener una
puesta a tierra para protección de la instalación eléctrica provisoria de obra.
Se realizará la iluminación de las distintas áreas afectadas a los trabajos a
desarrollarse en la obra. Una vez finalizada la obra, los materiales usados
serán retirados y quedarán en propiedad de la Unidad Ejecutora.
A.1.1.8. Agua de construcción (unidad de conexión de agua)
Se deberá ejecutar la instalación de la red interna de agua que fuera necesaria

para el uso durante el transcurso de la obra, contemplando las canillas de
servicio necesarias.
A.1.1.9. Sereno pañol
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La Unidad Ejecutora preparará el obrador con locales para el sereno, para
depósito de materiales, para el personal obrero, conforme a las

reglamentaciones vigentes en cuanto a iluminación, ventilación, confort, etc.
Se construirá con materiales tradicionales o prefabricados.
A.1.1.10. Tablero principal eléctrico con fuerza (fijo o móvil con amortización de
equipo electrógeno a gasoil)

En lo que respecta a tableros de obra, la Unidad Ejecutora deberá prever un
tablero que incluye tomas monofásicas y trifásicas, con disyuntores
diferenciales y llaves termo magnéticas. Estos tableros deberán estar
distribuidos en el barrio si correspondiera, y serán conectados al tablero
principal de modo adecuado y seguro. Se proveerá de puesta a tierra a todos
los tableros de obra.
El tablero General de Obra será un gabinete metálico de chapa BWG No 16 y
las características constructivas serán para montaje exterior de medidas
mínimas para contener los elementos necesarios. Deberá contar con todos los
dispositivos de protección y seguridad que se requieran para los servicios
provisorios, así como el mantenimiento de los mismos para todas las
conexiones, estando a cargo de la Unidad Ejecutora.
A.1.1.11. Retiro y recolocación de toda obstrucción, equipamiento urbano, árboles,
cercos, etc. (a mano)

Antes de iniciar la construcción, se limpiará todo el terreno de escombros,
residuos, malezas y todo material orgánico que hubiera.
Salvo expresa indicación en contrario, la Unidad Ejecutora dispondrá de la
vegetación eliminada, debiendo retirarla de los límites de la obra. No se
permitirá quemar restos provenientes de estas extracciones en ningún lugar
del terreno, ni en terrenos aledaños.
Posteriormente se nivelará el terreno, dejándolo en condiciones adecuadas
para el replanteo.
A.1.1.12. Limpieza diaria y/o Final de obra
Esta tarea contempla todos los trabajos relacionados a la limpieza periódica y

final de obra. Con el objeto de que la obra permanezca limpia y ordenada en
todas sus etapas.
Al final de cada jornada se organizarán y acomodarán los elementos usados y
semanalmente se realizará una limpieza profunda general, procediendo a
efectuar el re-acopio de materiales, organización del obrador, revisión de
equipos, etc. Una vez terminada la obra, la limpieza de carácter general
incluye la totalidad de las partes y elementos involucrados en los trabajos,
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considerando el retiro y traslado de elementos y material sobrante.

A.1.1.13. Estudio de suelos - Sondeo mediante perforación e informe de la
composición del suelo
Se realizarán los estudios de suelos pertinentes a la estructura del

equipamiento comunitario.
A.1.1.14. Memoria de cálculo
Se realizarán los cálculos estructurales complementarios a los diseños

estructurales del equipamiento comunitario.
A.1.2. Demolición
A.1.2.1. Fundaciones existentes.
Se realizará la demolición de las fundaciones existentes con equipos manuales

o mecánicos. Se respetarán las condiciones de higiene y seguridad laboral para
prevenir accidentes y lesiones en esta etapa de la obra.
Los escombros resultantes serán desechados del ámbito de la obra en forma
inmediata y depositados en volquetes.
A.1.2.2. Mampostería existente.
Se realizará la demolición de la mampostería existente de manera manual o

mecánica.
Se tendrá cuidado en la demolición con la proyección de escombros. Se
respetarán las condiciones de higiene y seguridad laboral para prevenir
accidentes y lesiones en esta etapa de la obra.
Antes del inicio de las tareas se verificará que estén todos los servicios
cortados. Se demolerá desde arriba hacia abajo. Se tendrá especial cuidado
de no apoyar escaleras o andamios sobre las paredes a demoler. Utilizar
ductos de descarga para el descarte de los escombros. Estos serán desechados
del ámbito de la obra en forma inmediata y depositados en volquetes.
A.1.2.3. Contrapisos y/o pavimentos de 15cm de espesor.
Se realizará con los equipos necesarios y adecuados para las tareas a realizar,
tanto para la demolición como para el retiro de escombros. Se respetarán las
condiciones de higiene y seguridad laboral para prevenir accidentes y lesiones
en esta etapa de la obra.
Los escombros producto de dichas tareas serán desechados del ámbito de la
obra en forma inmediata y depositados en volquetes.
B.1. Construcción de Equipamiento comunitario

B.1.1. Abastecimiento de Agua Potable
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B.1.1.1. Conexión domiciliaria de agua potable hasta Línea Municipal con Canilla de
servicio.
Para excavaciones en zanja, el ancho mínimo de la misma en calzada y vereda
será de 0,60m, dejando banquinas de un ancho mínimo de 0,60 m a ambos
lados de la excavación. Sobre el punto de empalme, la excavación será de

1,20m x 1,20m como mínimo.
En calles con pavimento asfáltico o de hormigón, el corte previo a la rotura del
pavimento se realizará mediante aserrado mecánico hasta una profundidad
de 5cm como mínimo, para luego proceder a la rotura definitiva y excavación.
En caso de que la conexión deba cruzar toda la calzada con excavación a cielo
abierto, el matriculado o profesional gestionará el corte de tránsito. Si ello no
fuera posible, el trabajo se realizará en dos etapas, la primera comenzará
desde el kit de medición hasta la mitad de la calzada y una vez aprobada, se
realizará la segunda etapa para su aprobación. El empalme de la conexión se
hará una vez aprobados los dos tramos construidos. La rasante de apoyo de la
tubería para excavaciones a cielo abierto tendrá un espesor mínimo de 0,10m
y estará constituida por arena húmeda compactada, sobre ésta se colocará el
tubo de polietileno de un solo tramo, con el sello y la leyenda hacia arriba.
Para introducir la espiga de bronce en el tubo, éste se calentará con agua
caliente. No se admite calentar el tubo con aplicación directa de llama. Una
vez que se ejecute el empalme, se colocarán 0,30m de arena húmeda
compactada sobre la tubería y sobre esa arena, la malla de advertencia y
detección.
Durante el desarrollo de las tareas, se deberá proteger la tubería distribuidora
en servicio mediante tablones de madera colocados unos centímetros por
encima de la misma o tapándose con arena. Cuando se instale más de una
conexión de agua potable o en la excavación se encontrará una existente,
éstas tendrán una separación mínima de 0,60m.
La separación mínima entre la conexión domiciliaria de agua potable y una
conexión de cloaca será de 1,00m y de otras instalaciones (Gas, teléfono
electricidad, etc.) deberá ser la que determina el Ente que corresponda,
separación mínima de 0,60 m. Todas las medidas son consideradas en la
proyección de un plano horizontal.
La profundidad mínima de la conexión en la calzada será de 0,80m. La
dirección de la conexión será perpendicular a la línea de edificación desde el
kit al punto de empalme.
El kit de medición reglamentario deberá colocarse de acuerdo con las
instrucciones reglamentarias y según el diámetro de la conexión.
B.1.2. Cloacal a Red

B.1.2.1. Conexión domiciliaria cloacal hasta Cámara de Inspección
Se ejecutará la conexión domiciliaria para la parcela a modo de establecer el
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correcto escurrimiento de aguas servidas del edificio a construir. Las mismas

serán construidas hasta 1,00 metro de la línea municipal como máximo y a
0,50 metros como mínimo. La profundidad mínima será de 0,60 metros, la
recomendada o deseable será de 0,80 metros y la máxima de 1,40 metros. La
profundidad y ubicación se verificará a modo de evitar inconvenientes al
sistema. El extremo de la conexión se cerrará provisoriamente con un tapón
de PVC.
La pendiente deseable en las conexiones domiciliarias es igual a 2%, pudiendo

aceptarse una mínima extraordinaria de 1% en conexiones domiciliarias
largas.
Se procederá a la construcción de una cámara de inspección para garantizar
el correcto funcionamiento del sistema de desagüe cloacal del intra-lote.
Se realizará la correspondiente prueba hidráulica mediante el llenado con
agua hasta el nivel de piletas de piso. Luego de 12 horas no se observarán
pérdidas de agua ni descenso de su nivel. Los conductos de ventilación se
probarán con humo o agua.
B.1.2.2. Canal sanitario para agua y cloaca
B.1.3. Cámara séptica y pozo absorbente
B.1.3.1. Excavación en terreno de cualquier categoría
Se deberá realizar excavaciones con herramientas manuales como palas, y

zapas, en el lugar de emplazamiento del Pozo Absorbente y Cámara Séptica
de acuerdo a los planos correspondientes, se tomarán los recaudos necesarios
para cumplimentar todas las medidas de seguridad necesaria para evitar
accidentes durante y después de ejecutar las tareas.
B.1.3.2. Construcción de Cámara Séptica
El siguiente ítem hace referencia a la provisión y colocación de la cámara

séptica correspondiente, según plano para la instalación sanitaria.
La cámara séptica es un compartimento hermético que funciona siempre
lleno, por rebalse: a medida que entra agua residual desde la casa, una
cantidad igual sale por el otro extremo. El agua residual que entra a la cámara
lleva sólidos pesados, que se depositan en el fondo formando una capa de
lodo, y sólidos livianos que flotan y generan una costra en la superficie del
agua. Entre una y otra capa queda una fase líquida. Si la cámara está bien
diseñada, construida y mantenida, el lodo y la costra quedan retenidos y no
salen con el efluente. En la cámara se retiene hasta el 80 % de los sólidos que
arrastra el agua residual, los que serán digeridos por las bacterias que allí se
desarrollan. Aunque el agua que sale de la cámara se vea clara, contiene
microorganismos patógenos, nutrientes y otros contaminantes. El agua
residual que sale de la cámara séptica pasa e ingresa al pozo absorbente.
Las cámaras deberán construirse de hormigón o materiales prefabricados
estancos (PVC).
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B.1.3.3. Construcción de Pozo Absorbente
El siguiente ítem hace referencia a la construcción del pozo absorbente

correspondiente, de acuerdo a planos sanitarios.
Se excavará del diámetro indicado en planos hasta encontrar terreno apto. En
caso contrario, de encontrar arena o agua, profundizar 2 m como mínimo. Se
calzarán con ladrillos comunes con traba a la francesa, arrancando desde un
anillo de H°A° y se terminará con losa de hormigón armado y brocal de 40x40
cm que llevará tapa y contratapa de cemento, desde la que partirá la cañería

de ventilación, de 0,10 m. El anillo de hormigón armado se construirá
inmediatamente encima de la capa de agua o manto de arena que se
encuentre sobre un retallo, que se dejará en la excavación a tal efecto.
La cubierta del pozo deberá ser de material imputrescible y resistente a las
cargas. Podrá ser una bóveda de ladrillo o losa de H°A° in situ o losa de
viguetas, ladrillo sapo de telgopor tipo “isoblock” y carpeta de compresión con
malla sima. Deberá contar con una tapa de inspección y desagote sellada de
20x20cm, por encima del nivel del suelo exterior. La cañería de acceso será
con una pendiente de 1 a 5cm por metro lineal, con una curva a 90° que
deberá estar separada 30cm del filo interno del muro del pozo.
La capacidad del pozo deberá ser de por lo menos el doble del volumen del
biodigestor, y deberá contar con una ventilación de Ø110mm con sombrerete
y a los cuatro vientos.
B.1.3.4. Construcción de filtro biológico - Biodigestor 1.300 Lts. y cámara de
extracción de lodos
Deberá proveerse e instalarse un tanque biodigestor prefabricado de
polietileno, de 1.300 Lts de capacidad, marca “Rotoplas” o similar.
La profundidad de excavación será determinada por la altura del equipo y la
profundidad alcanzada por la tubería proveniente de la vivienda, esta tubería
deberá estar sobre la tubería de entrada del equipo o a igual profundidad. La
profundidad máxima a la que se debe enterrar es de 10 cm, garantizando el
acceso a la misma y habiendo compactado el suelo antes de la colocación.
Debe colocarse a una distancia mínima de 4,5m de cualquier edificación, a
1,5m de los límites del terreno, a 3m de cualquier caño de agua y a 15m de
pozos de extracción de agua.
Debe escogerse una zona alta y no inundable.
Deberá excavarse primero la parte cilíndrica, aumentada como mínimo 20cm
al diámetro del equipo, obteniendo 10cm libres en todo el perímetro del
tanque.
La base deberá ser excavada aproximadamente con el mismo formato cónico
del tanque, estar compactada para evitar desplazamientos, y libre de
cualquier piedra o elemento que pueda perforar o dañar la pared del equipo.
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En el fondo del pozo deberá realizarse una pequeña platea de 60cm de

diámetro y 5cm de espesor, de hormigón armado con malla sima.
Al colocar el tanque, debe llenarse la parte cónica con agua, instalar y cerrar
la válvula de extracción de lodos y corroborarse que el extremo inferior del
tanque esté bien apoyado.
Una vez colocado, deberá rellenarse el espacio libre de la base cónica con
arena y cemento, y el resto con suelo cemento (5 partes de tierra y 1 de
cemento, sin elementos rocosos) compactando manualmente cada 20cm
hasta llegar al nivel del suelo.
Deberá realizarse una cámara de extracción de lodos, determinada por la

posición de la válvula, con mampostería tradicional o anillos premoldeados de
cemento o plástico, y sin aislación en el fondo más que el terreno natural. Las
dimensiones, para el biodigestor de 1300lts, serán de 60x60x60cm.
Si el edificio no tuviese ventilación cloacal a los 4 vientos, deberá interponerse
un caño de ventilación de Ø43mm antes del tanque biodigestor. El caño de
salida deberá conectarse al pozo absorbente o lecho filtrante según el
proyecto.
B.1.4. Estructura resistente
CONSIDERACIONES GENERALES
Esencialmente está compuesto por cemento, agregado grueso, agregado fino, agua
potable y acero.
Serán controlados en cantidad y calidad a los fines de asegurar la obtención de
resistencias que respondan a los criterios del cálculo con los que se dimensionarán los
componentes individuales de la estructura. Todos los elementos a utilizar serán de
primer uso y de primera calidad.
En todos los casos el dosaje a utilizar será de proporción 1: 3: 3
Dichas estructuras se calcularán siguiendo las prescripciones y disposiciones
establecidas por el reglamento de CIRSOC.
Se presentará la memoria de cálculo, planillas y detalles de doblado de hierros
correspondientes a todas y cada una de las piezas componentes del rubro.
La resistencia característica en todos los casos será mayor de 170 Kg. /cm.2 y el acero
a utilizar será el designado como ADN 420 con límite de fluencia característica mayor
o igual a 4.200 Kg. /cm.2
Los trabajos comprenden la preparación de las armaduras, encofrados, provisión del
Ho, relleno de pozos, retiro del encofrado y todo aquello necesario para garantizar la
calidad prevista.
Se respetará en obra, estrictamente las condiciones de vínculos de las estructuras
conforme al cálculo que presente.
En caso de surgir la necesidad de modificarlas, se solicitará la autorización
correspondiente previa presentación de la modificación en la memoria de cálculo.
El valor de la tensión admisible del terreno que se adopte para el cálculo de las
fundaciones será el que surja del estudio de suelo realizado.
Las dimensiones de las secciones de Hormigón Armado y armaduras que se describen
en el presente pliego surgieron de un predimensionamiento de las estructuras al solo
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y único efecto de posibilitar la elaboración del presupuesto.

Bajo ningún concepto se tomarán como definitivas, estas surgirán del cálculo
estructural a presentar.
B.1.4.1. Movimiento de suelos para fundaciones
Las excavaciones para los distintos elementos estructurales se realizarán una
vez establecidos los correspondientes ejes de replanteo y definido el nivel de

piso interior.
La cota del nivel 0,00 para fundar, corresponderá a la cota de la calle que se
encuentra al mismo nivel que el terreno existente.
Todas las cotas para niveles de Piso están referidas al nivel 0,00
(correspondiente al nivel de vereda municipal), que se tomará como punto
fijo.
Se efectuarán todas las excavaciones indicadas en el proyecto de fundación
del estudio de suelos.
Las zanjas para bases, vigas de encadenado inferior y de fundación, serán
excavadas hasta encontrar el terreno de resistencia adecuado a las cargas que
gravitan sobre él, aun cuando los planos no indicasen dicha profundidad.
El fondo de las zanjas se nivelará y apisonará perfectamente para luego
ejecutar un hormigón de limpieza u hormigón pobre de espesor no menor a
5cm en el cual se apoyara el elemento estructural.
Se apuntalará cualquier parte del terreno que por sus condiciones o calidad
de las tierras excavadas haga presumir su desprendimiento.
B.1.4.2. Hormigón Armado para Bases y Fustes
Los trabajos comprenden la preparación de las armaduras, encofrados,

provisión del Ho, relleno de pozos, retiro del encofrado y todo aquello necesario
para garantizar la calidad prevista.
Las bases de H°A° llegarán al nivel de terreno resistente, determinado por el
estudio de suelo a realizar. Las fundaciones se realizarán con hormigón
estructural H21, con armadura de hierro de diámetro 10mm y con refuerzo
en base de entramado de hierro de diámetro 8mm. Cada fundación se
construirá sobre una base de unos 3 cm de hormigón pobre sobre el terreno
natural.
El hormigón estructural a utilizar será realizado en obra con una proporción
de 1:3:3 corroborando la buena calidad de cada material y la preparación con
su correcto dosaje. Luego de terminadas, no se realizarán tareas ni esfuerzos
sobre las bases durante un mínimo de 7 días para permitir el fraguado,
pudiéndose extender dicho plazo según las condiciones climáticas al
momento de su ejecución.
Las dimensiones de las secciones de Hormigón Armado y armaduras que se
describen en el presente pliego surgieron de un predimensionamiento de las
estructuras al solo y único efecto de posibilitar la elaboración del presupuesto.
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B.1.4.3. Zapata corrida
Tendrán las características y dimensiones según cálculo bajo tabiques y para

paredes. El sistema de fundaciones está compuesto de vigas de fundación y
zapata corrida para muro, cuyas dimensiones y armaduras están indicadas en
la documentación gráfica, debiendo considerarse a éstas como mínimas.
La cota mínima de Fundación de las bases será establecida según cálculo y

será tomada desde la cota de terreno natural, teniendo en cuenta el tipo de
suelo existente. Serán vigas de fundación bajo muro para soportar las cargas
uniformes de la mampostería portante.
B.1.4.4. Pilotines de H° A°
Una vez realizada la excavación, se bajará la armadura con sus

correspondientes separadores y tubos (para inyección y eventual ensayo de
integridad ultrasónico) y se hormigonará usando el sistema de flujo inverso
tipo "tremié", teniendo cuidado de mantener permanentemente el extremo
inferior del tubo bajo el hormigón para evitar así la segregación.
Si en el proceso de ejecución se detectan antiguos rellenos flojos, se ejecutará
el pilote con encamisado metálicas recuperables. El entorno de los pilotes
deberá ser posteriormente rellenado, inyectado, etc., a los efectos de
asegurar su inmovilidad. En caso de que queden pozos abiertos sin hormigón
serán tapados para evitar accidentes.
Los pilotes se ejecutarán con el tipo de acero y hormigón indicados en el
cálculo estructural y según cálculo Tipo H21. Obligatorio adoptar separadores
en hierros contra pared con un recubrimiento de 5 cm. La cota de punta de
los pilotes será de será la arrojada por cálculo.
Se hormigonará sin interrupciones hasta un mínimo de 40 cm por encima del
nivel inferior de los cabezales, según lo establecido en cálculo debiendo
desmocharse luego hasta eliminar completamente la contaminación con lodo
bentonítico de la perforación.
Una vez llegado al hormigón sano o no contaminado se preparará la cabeza
del pilote con métodos manuales de baja afectación del hormigón, generando
una superficie horizontal en el centro de la sección, la que será desbastada
con amoladora para los posteriores ensayos de integridad de los mismos.
B.1.4.5. Encadenado Inferior de H°A°

Tendrán las características y dimensiones según cálculo bajo tabiques y para
paredes. Los mismos deberán tener 4 barras horizontales Ø 8, estribos cada
20
25 cm de barras del Ø 6 y rellenada con hormigón estructural H20.
B.1.4.6. Platea de fundación H30 con 70 KG/m3 de hierro

Las fundaciones serán las indicadas por el cálculo estructural. Este sistema
está compuesto por platea de fundación y vigas de encadenado inferior de
hormigón armado, cuyas dimensiones y armaduras están indicadas en la

documentación gráfica, debiendo considerarse a éstas como mínimas.
Solamente se permitirá otro sistema de fundación si, expresamente, el estudio
de suelos indica que no puede realizarse el indicado, no pudiéndose en este
caso, reclamar algún adicional por este aspecto.
Finalmente se hace hincapié en la necesidad de efectuar en forma conjunta la
presentación del estudio de suelo con el Proyecto de Fundación, no siendo
válida la entrega por separado.
La platea de hormigón armado se apoyará sobre vigas de fundación. El tipo de
hormigón utilizado será H30 y su terminación será del tipo alisado.
La platea tendrá un espesor de 15 cm y será ejecutada a través de paños con
una modulación que se determinará en obra teniendo en cuenta las juntas de
dilatación
correspondientes.
La platea será ejecutada sobre el suelo correctamente compactado. Debajo
de la misma se colocará una barrera de vapor a base de film de polietileno de
200 micrones para evitar problemas de fisuras por inconvenientes durante el
fraguado de hormigón.
El encofrado se realizará colocando guías de nivelación. La terminación de los
cantos de los pisos será prolija y uniforme. A medida que se vaya volcando el
hormigón, se procederá al vibrado del mismo con un elemento de vaina o
regla vibradora y se pasará la regla metálica para nivelar la superficie.
Llevará una armadura de hierro conformada por barras redondas de 8,00 mm
de diámetro separadas cada 20 cm ocupando toda la superficie en ambos
sentidos. Estará ubicada en el cuadrante superior de la altura de la losa,
dejando una distancia de recubrimiento para protección de la armadura a la
corrosión, de 5 cm. Esta armadura se unirá a la que corresponda a las vigas de
fundación perimetrales, logrando trabajar así en forma conjunta.
La cota mínima de Fundación será establecida según cálculo y será tomada
desde la cota de terreno natural, teniendo en cuenta el tipo de suelo
existente. Las dimensiones y armaduras finales de las mismas saldrán del
cálculo estructural.
B.1.4.7. Columnas de H°A° 20x20 y 30x40
21

Con ubicación y dimensiones establecidas en la Documentación del Proyecto.
Se utilizará hormigón estructural H21.
Los valores que se detallan en la documentación gráfica forman parte de un
cálculo predimensionado.
Serán de dimensión de 20x20cm o 30x40cm tendrán una armadura
longitudinal de 4 barras de acero diámetro 12 mm con estribos de acero
diámetro 6 mm separada cada 15 cm en tramos y densificada en los nudos.

Los valores definitivos de armadura longitudinal y estribos en diámetros,
cantidad, disposición y densificación serán de acuerdo al cálculo estructural.
B.1.4.8. Encadenado Superior de H°A°

Se ejecutarán en muros de los locales donde se indique en Planos de Proyecto.
El ancho estará en función del espesor del muro, con una altura uniforme de
20 cm. La armadura se establecerá según Cálculo presentado.
Las mismas serán ejecutadas con bloque canaleta de hormigón; debiendo
tener 4 barras horizontales Ø 8, estribos cada 25 cm de barras del Ø 6 y
rellenada con hormigón estructural H20.
B.1.4.9. Vigas dintel 15x20 H°A°

Se ejecutarán en muros de los locales donde se indique en Planos de Proyecto
estructural. El ancho estará en función del espesor del muro, con una altura
uniforme de 20 cm. El tipo de hormigón utilizado será H21.
Los valores que se detallan en la documentación gráfica forman parte de un
cálculo predimensionado.
Dinteles:
Se ejecutarán sobre todas las aberturas, su dimensionamiento se establecerá
por cálculo de acuerdo a la dimensión de la abertura, considerándose como
mínimo una extensión de 50 cm a cada lado de la carpintería. Tendrán una
armadura longitudinal de 4 barras de acero diámetro 8mm con estribos de
acero diámetro 8 mm separada cada 16 cm en tramos y separada cada 8 cm
en nudos y rellenada con hormigón estructural H-21. Los valores definitivos
de armadura longitudinal y estribos en diámetros, cantidad, disposición y
densificación serán de acuerdo al cálculo estructural.
22
B.1.4.10. Losa de H°A° espesor 10cm

provisión del Ho, relleno de pozos, retiro del encofrado y todo aquello
necesario para garantizar la calidad prevista.
Todos los elementos a utilizar serán de primer uso y de primera calidad. En
todos los casos el dosaje a utilizar será de proporción 1:3:3. Dichas estructuras
se calcularán siguiendo las prescripciones y disposiciones establecidas por el
reglamento de CIRSOC 201. Antes de iniciar los trabajos respectivos se deberá
presentar la memoria de cálculo, planillas y detalles de doblado de hierros
correspondientes a todas y cada una de las piezas componentes del rubro el

acero nervurado a utilizar es ADN 420 y la calidad mínima de hormigón a
utilizar es H21.
Durante el colado del hormigón se debe tener especial cuidado al vibrado del
mismo, para evitar la formación de superficies tipo panal de abejas, y
eventualmente regar con agua las estructuras para evitar el quemado del
hormigón.
B.1.4.11. Losa de viguetas pretensadas y ladrillos de EPS
Los entrepisos serán de losa alivianada compuesta por viguetas pretensadas

y bovedilla de polietileno de 13cm y contarán con una capa de compresión de
Hormigón H17 de 5cm y una malla de repartición sima 15 x 15, Q-188.
Las viguetas deberán pisar sobre las vigas no menos de 8cm y la distancia
entre las mismas quedará establecida por el ancho del bloque, no siendo
superior a 50cm a eje. De ser necesario, se deberán realizar apuntalamientos
intermedios que quedarán perdidos entre el nivel de terreno natural y el
plano de piso.
El hormigón se arrojará en una sola operación, y una vez endurecido se lo
mantendrá húmedo regándolo o cubriéndolo a fin de lograr un correcto
fraguado. Previamente, se deberán dejar todos los pases, correspondiente a
las instalaciones necesarias.
B.1.4.12. Columnas reticuladas 4L 3"x3/16"c/ diagonales y montantes L 2"x3/16" y
horizontal L 2 1/2" x 3/16"

Comprende la provisión, montaje y colocación de columnas metálicas
reticuladas. Todos los materiales a utilizar deberán cumplir con las siguientes
condiciones:
a. Los anclajes químicos serán de marcas de reconocido prestigio.
b. El acero para perfiles y estructuras metálicas será calidad F 24 o A36.
c. Las chapas y tubos metálicos serán de calidad F 20 o superior.
En el montaje se prestará especial atención al ensamble de las distintas piezas,
23
con el objeto de que la estructura adopte la forma prevista en el proyecto,

debiéndose probar cuantas veces sea necesario la exacta colocación relativa
de sus diversas partes.
No se permitirá la realización de soldaduras ni agujeros de obra que no hayan
sido previstos en los planos aprobado.
Todos los perfiles a utilizar deberán ser tratados antes de su colocación con
tres (3) manos de pintura anti-óxido o equivalente.
B.1.4.13. Viga Reticulada 30x60 4L 2 1/2"x3/16" c/ Diagonal y montante L 2"x3/16" y
horizontal L 2 1/2"x3/16"
Comprende la provisión, montaje y colocación de vigas metálicas reticuladas.
Todos los materiales a utilizar deberán cumplir con las siguientes condiciones:
a. Los anclajes químicos serán de marcas de reconocido prestigio.
b. El acero para perfiles y estructuras metálicas será calidad F 24 o A36.
c. Las chapas y tubos metálicos serán de calidad F 20 o superior.
En el montaje se prestará especial atención al ensamble de las distintas piezas,

con el objeto de que la estructura adopte la forma prevista en el proyecto,
debiéndose probar cuantas veces sea necesario la exacta colocación relativa
de sus diversas partes.
No se permitirá la realización de soldaduras ni agujeros de obra que no hayan
sido previstos en los planos aprobado.
Todos los perfiles a utilizar deberán ser tratados antes de su colocación con
tres (3) manos de pintura anti-óxido o equivalente.
B.1.5. Mampostería
Todos los materiales a incorporar en las obras de albañilería, tales como cemento, cal,
arenas, bloques, aditivos, etc. cumplirán las Normas IRAM correspondientes a cada
material referentes a dimensiones, calidad, resistencia, etc. Los trabajos de albañilería
se ejecutarán a plomo y correctamente alineados.
La tolerancia vertical será de 1 mm en 1,5 metros; la tolerancia horizontal será de 2
mm por el largo de la pared. Las juntas de la mampostería en general no excederán
de 1,5 cm.
Se ejecutará un cajón hidrófugo, en el número de hiladas necesarias para salvar la
altura entre las vigas de fundación y los niveles de tierra y de piso terminados.
Los bloques se mojarán bien para asegurar buena adherencia con la mezcla. Los muros
que se crucen y empalmen, serán trabados en todas sus hiladas. La proporción en la
mezcla de asiento será de 1:2 (cemento tipo Pórtland - arena). Las juntas no podrán
sobrepasar los 2 cm de espesor en ningún caso. Los bloques no estarán agrietados ni
rajados. La mezcla de asiento no se fabricará más de la que se va usar en el día,
desechándose toda aquella que quedara como resto del día anterior.
B.1.5.1. Ladrillo hueco espesor 0,08m
24
Se construirá empleando ladrillos cerámicos 8x18x33 de primera calidad.

Serán conforme con las Normas IRAM 12502 y 12585 a 12590. Estarán
constituidos por una pasta fina, compacta y homogénea fabricada en base a
arcillas especialmente elegidas, bien prensados, extremadamente compactos
y cocidos, con aristas bien rectas y de caras suficientemente rústicas tal que
aseguren adherencia con el mortero de asiento, como así también con los
revoques. No tendrán rajaduras ni deterioros que afecten su conveniente
utilización. Serán procedentes de fábricas reconocidas y acreditadas en plaza.
Se asentarán mojados con mortero en proporción 1⁄4:1:3 (cemento, cal y
arena). Toda vinculación con estructura de hormigón se hará por medio de
barras de hierro de 6mm cada 1,00 m.
Se construirá empleando ladrillos cerámicos 12x25x33 de primera calidad.


revoques. El ancho de los bloques será de 12 cm por 18 cm y 33 cm de largo
como referencia para los muros internos.
No tendrán rajaduras ni deterioros que afecten su conveniente utilización.
Serán procedentes de fábricas reconocidas y acreditadas en plaza. En
probetas constituidas por medios ladrillos unidos con cemento portland,
darán una resistencia a la rotura por compresión de 120 kg/cm2.
Cumplirán los siguientes requerimientos de resistencia mínima a compresión
referida al área total:
Paralela a los agujeros: Promedio de 5 ensayos = 70 Kg/cm2, Individual = 50
Kg/cm2
Perpendicular a los agujeros: Promedio de 5 ensayos = 50 Kg/cm2, Individual
= 35 Kg/cm2
revoques. El ancho de los bloques será de 18 cm por 18 cm y 33 cm para los
muros que den al exterior.
No tendrán rajaduras ni deterioros que afecten su conveniente utilización.
Serán procedentes de fábricas reconocidas y acreditadas en plaza. En
probetas constituidas por medios ladrillos unidos con cemento portland,
25
darán una resistencia a la rotura por compresión de 120 kg/cm2.

Cumplirán los siguientes requerimientos de resistencia mínima a compresión
referida al área total:
Paralela a los agujeros: Promedio de 5 ensayos = 70 Kg/cm2, Individual = 50
Kg/cm2
Perpendicular a los agujeros: Promedio de 5 ensayos = 50 Kg/cm2, Individual
= 35 Kg/cm2
B.1.5.4. Ladrillo común espesor 0,12m
revoques. No tendrán rajaduras ni deterioros que afecten su conveniente
utilización. Serán procedentes de fábricas reconocidas y acreditadas en plaza.

B.1.5.5. Bloque cerámico portante 0,12m

B.1.5.6. Bloque cerámico portante 0,18m

B.1.5.7. Bloque de Hormigón espesor 0,10m

B.1.5.8. Bloque de Hormigón espesor 0,19m

B.1.6. Cubierta liviana y cielorraso

B.1.6.1. Chapa galvanizada N25 sobre estructura metálica
26
Se ejecutará el cerramiento con chapas sinusoidal de hierro galvanizado

zincado tipo “Ostrillón” o superior calidad No 25 las cuales deberán
presentarse a la obra, para su colocación, sin abolladuras ni raspaduras. El
largo de las chapas será igual a la luz de los faldones a cubrir, no admitiéndose
solape en ese sentido.
Las correas de fijación serán del tipo “C“ de chapa plegada No 14 de 140 x 80
x 2 mm las cuales deberán presentarse a la obra para ser colocadas con el
tratamiento antióxido respectivo con un producto de primera calidad y marca
reconocida. La separación entre ellas no deberá superar 0,60 m de distancia
entre sí, y su apoyo será electrosoldado a las cerchas metálicas. Las chapas se
sujetarán con tornillos auto perforantes y arandelas de neopreno y de acero
zincado. Las correas se apoyarán sobre la parte superior del muro , fijándose
por macizado con MC 1: 3 y riendas de alambre galvanizado No 9 las que
deberán atarse a la viga de encadenado superior de forma cuádruple, es decir
mediante 4 vueltas de alambre.
El solape de la cumbrera y la nariz de los faldones serán selladas con juntas
de neopreno.
Todos los elementos que atraviesen la cubierta y emerjan del techo, serán
provistos de un sistema de babetas que aseguren la perfecta protección
hidráulica del techado.
Aislación Térmica
Sobre las clavadoras y bajo la cubierta de chapa se ejecutará una aislación
térmica con membrana “Isolant TBA 10” que apoyará sobre una malla de
nylon de 20 x 20 cm.
Para la unión de los paños se usará cinta aluminizada “Isolant CTBA”.
B.1.6.2. Cielorraso de madera machihembrada
En los espacios cubiertos se ejecutará cielorraso de tablillas machihembradas.

Los mismos se ejecutarán según planimetría. Una vez terminados, las
superficies planas no podrán presentar alabeos, bombeos, depresiones; las
curvas serán también perfectamente regulares, debiendo resultar, de la
intersección de las distintas superficies, aristas rectilíneas o curvas.
B.1.6.3. Cielorraso suspendido Durlock
ESTRUCTURA: se deberá construir una estructura metálica compuesta por

Soleras de 35mm y perfiles Omega, de chapa de acero zincada por inmersión
en caliente, fabricados según Norma IRAM IAS U 500-243. Las Soleras de
35mm se fijarán a muros enfrentados mediante tarugos de expansión de
nylon con tope N°8 y tornillos de acero de 6mm de diámetro x 40mm
colocados con una separación máxima de 0,60m.. Las uniones entre perfiles
se realizarán mediante tornillos autorroscantes de acero tipo T1 punta aguja,
con cabeza tanque y ranura en cruz o phillips. Se colocarán Vigas Maestras
27
(perfiles Solera de 35mm), con una separación máxima entre ejes de 1,20m.
Dicha estructura se suspenderá de la estructura de la cubierta mediante Velas
Rígidas (perfiles Montante de 34mm) colocadas con una separación máxima
entre ejes de 1,00m. Dichas velas se suspenderán mediante un encuentro en
T con la estructura superior, conformado por un tramo de perfil Solera de
35mm. Los vínculos mecánicos entre las velas rígidas y las vigas maestras, así
como la conformación misma de la T de anclaje superior de la vela, se
materializarán con dos tornillos T1 de cada lado y en diagonal. Dicha
estructura se completará disponiendo omegas con una separación máxima de
0,60m entre ejes, utilizando los perfiles solera como guías.
CERRAMIENTO: A los perfiles omega se fijarán las placas de yeso, marca
Durlock CIEL de 7mm de espesor, o similar, fijándolas mediante tornillos
autorroscantes de acero tipo T2 punta aguja, con cabeza trompeta y ranura
en cruz. Las placas se colocarán en sentido transversal a los perfiles omega,
su lado más largo debe ir en sentido perpendicular a la longitud de los
omegas, atornillando desde el centro de la placa hacia los extremos.
TERMINACIONES: Se colocará un perfil o buña Z en el perímetro, atornillado
mediante tornillo T2 punta aguja, cabeza trompeta y ranura en cruz, sujetado
a la placas y al perfil Solera perimetral. Las juntas se tomarán con cinta de

papel para juntas y masilla.
B.1.6.4. Cumbreras de zinguería
En el remate de la cubierta se colocará cumbrera de zinguería, esta tendrá un

desarrollo de acuerdo a la documentación gráfica y serán también de chapa
galvanizada N° 25, según detalle. La colocación de la misma se realizará
mediante fijaciones mecánicas.
Los empalmes se realizarán “in situ” o en taller, pero con soldaduras de estaño
y plomo y solapes de entre 3 y 5 cm. según se realicen en obra o taller. Se
pintará el tramo que estará en contacto con el mortero cementicio de relleno,
con emulsión asfáltica no bituminosa tipo “Inertol Asfáltico de Sika” o similar
de equivalente calidad, a los fines de impedir el deterioro del cinc.
B.1.6.5. Correas C 140
Comprende la provisión, montaje y colocación de perfiles C de acero de 50mm

x 100mm. Todos los perfiles a utilizar deberán ser tratados antes de su
colocación con tres (3) manos de pintura anti-óxido o equivalente.
B.1.6.6. Cenefa de cierre CH G° N° 30
Se proveerán y colocarán cenefas de chapa galvanizada lisa plegada N 30,

medidas según planos adjuntos. Se colocarán sujetas a las vigas perimetrales,
correas y tensores según corresponda.
28
B.1.6.7. Babetas
Se colocará la babeta de cierre de las ventanas en altura, estas tendrán un

desarrollo de acuerdo a la documentación gráfica y serán también de chapa
galvanizada N° 25, según detalle.
La colocación de las mismas se realizará mediante fijaciones mecánicas y se
sellará en su parte inferior, más precisamente la unión con la chapa del faldón
inferior con una tira de espuma de poliuretano impregnada con bitumen
asfáltico, tipo “compriband” con el fin de lograr un cierre hermético. Las
uniones entre piezas estarán perfectamente selladas, para lo cual se realizará
una costura continua en toda la longitud de unión con sellador elástico a base
de poliuretano y luego aplicar tres fijaciones mecánicas que aseguren un
correcto contacto.
B.1.6.8. Cupertinas
Las cupertinas serán de chapa galvanizada N° 25. Los empalmes de la

cupertina se realizarán “in situ” o en taller, pero con soldaduras de estaño y
plomo y solapes de entre 3 y 5 cm según se realicen en obra o taller. En el
caso de cupertinas que estén en contacto con los muros, se pintará el tramo
que estará en contacto con el mortero cementicio de relleno, con emulsión
asfáltica no bituminosa tipo “Inertol Asfáltico de Sika” o similar de equivalente

calidad, a los fines de impedir el deterioro del cinc. Para la colocación de las
cupertinas se emplearán soportes de acero inoxidable y accesorios que
permitan la circulación de aire por la cara interior de las chapas.
B.1.6.9. Zingueria canaleta embutida HGN°25
Se proveerán y colocarán canaletas de chapa aluminizada lisa plegada No 25,

de un canal y profundidad mínima de 20 cm x 20cm aproximadamente,
medidas según detalle permitiendo un solape de 20 cm en la cubierta por
medio de una babeta interior independiente. Los empalmes serán
remachados y soldados con estaño.
Se colocarán grampas de sujeción separadas 0.75 m entre sí, de planchuelas
de hierro, que recibirán el respectivo tratamiento antióxido. Las canaletas
recibirán el respectivo tratamiento antióxido, terminando con esmalte
sintético color a definir.
B.1.7. Contrapiso
Antes de ejecutar todo contrapiso sobre terreno natural, se procederá a la limpieza
del suelo quitando toda materia orgánica, desperdicios, y toda sustancia extraña.
Luego se efectuará el apisonado del terreno, en capas no mayores de 15 cm de
espesor, con riego de ser necesario. Los mismos estarán perfectamente nivelados y
con las pendientes necesarias para permitir un perfecto escurrimiento de las aguas.
29
El espesor será de 10 cm en el sector de servicios.

B.1.7.1. Contrapiso H° P° s/T N esp 10 cm
Serán ejecutados una vez cumplidos todos los requerimientos referentes a la

compactación del terreno natural.
Dicha ejecución será manual o mecánicamente, de manera de obtener una
superficie plana, estable y con un grado de compacidad que asegure la
estabilidad de la subrasante. Se colocará previa a la ejecución del contrapiso
un film de polietileno de 200 mic. sobre toda la base a modo de evitar
filtraciones del terreno hacia el contrapiso a ejecutar, funcionando como
barrera hidrófuga y de vapor.
Todos los contrapisos serán de 10 cm de espesor y serán ejecutados de
hormigón pobre en proporción 1⁄2 :1:4:6 (cemento, cal, arena gruesa y cascote
de ladrillos o piedra partida).
B.1.7.2. Banquina bajo mesada de cocina
Se ejecutará una banquina de 0,10 m de espesor bajo mesada de cocina y bajo

amoblamientos empotrados, de hormigón de cascotes, terminada con
carpeta de cemento fratasado.
B.1.7.3. Contrapiso H° P° s/T N + EPS 2,5cm - esp Total 10 cm
Serán ejecutados una vez cumplidos todos los requerimientos referentes a la

compactación del terreno natural.
Dicha ejecución será manual o mecánicamente, de manera de obtener una
superficie plana, estable y con un grado de compacidad que asegure la
estabilidad de la subrasante. Se colocará previa a la ejecución del contrapiso
un film de polietileno de 200 mic. sobre toda la base a modo de evitar
filtraciones del terreno hacia el contrapiso a ejecutar, funcionando como
barrera hidrófuga y de vapor.
Todos los contrapisos serán de 10 cm de espesor y serán ejecutado de
hormigón pobre en proporción 1⁄2 :1:4:6 (cemento, cal, arena gruesa y cascote
de ladrillos o piedra partida)
B.1.7.4. Ejecución de rampa de acceso H17 (esp. 15 cm) con juntas de dilatación,
malla sima 15x15x4.5 y film 200 micrones.

Comprende la ejecución del acceso rampado de hormigón peinado “in situ”,
con paños cuya superficie no excederá de los 9m2 y con una modulación que
se determinará en obra. Los paños llevarán un marco perimetral de 10 cm
fratasado, y dentro de este un peinado grueso que se definirá en obra. El tipo
de hormigón será “H17” con agregado grueso granítico, las juntas de
construcción se ejecutarán de 15mm de ancho. El ancho de las veredas será
de 3 m.
El piso de hormigón, que deberá ser de 15cm de espesor, será ejecutado sobre
30
un film de polietileno de 200 micrones apoyado sobre el suelo correctamente

compactado. Se colocará una malla de acero tipo Sima Q92, conformada por
barras redondas de 6mm de diámetro y 15cm de separación, electro soldadas
de 2,15m de ancho por 6m de largo, marca Acindar o equivalente, la cual
deberá estar elevada por encima del nivel del film de polietileno, asegurando
un recubrimiento de entre 2 y 3 cm con respecto al nivel inferior del hormigón.
Se contempla la ejecución de un refuerzo perimetral a través del doblado de
malla de refuerzo y con colocación de hierro superior al Ф6mm, a modo de
evitar roturas de borde.
Deberá preverse una pendiente máxima del 8%.
Sobre el suelo bien compactado se colocarán guías de nivelación para
emparejar y nivelar el hormigón, logrando enrasar la superficie. Las guías
serán metálicas y perfectamente rectas. Se utilizará aceite o desencofrante
sobre las tablas y se evitará que se ensucie la armadura o malla. La terminación
de los cantos de los pisos será prolija y uniforme.
B.1.8. Capa aisladora

B.1.8.1. Capa Aisladora Horizontal tipo Cajón para muros de 15/30cm esp 2cm
Se ejecutarán dos capas aisladoras horizontales en todos los muros y
tabiques, sin excepción. Tendrá una altura de al menos 2 hiladas o aquellas
necesarias para superar el nivel de piso terminado de la planta baja, con

mortero de cemento en proporción 1:3 y el agregado de un hidrófugo de
primera calidad y marca reconocida, en proporción de 1 Kg. de pasta en 10 lts
de agua, empleándose la solución obtenida como agua de amasado. Se
colocará con esmero y sin interrupción para evitar por completo las
filtraciones y humedades. Ambas capas aisladoras serán unidas entre sí por
dos capas verticales (de modo de conformar un cajón hidrófugo), una de las
cuales se vinculará perfectamente con la aislación vertical del muro. La
inferior de las capas será ejecutada por debajo del nivel de contrapiso interior
y la superior una hilada sobre el nivel de piso terminado interior. El espesor
de la capa aisladora será de 1,5 cm a 2 cm aplicada en forma prolija, uniforme
y perfectamente nivelada. El mortero a usar tendrá la proporción de
hidrófugo de origen mineral que indique el fabricante, y presentará un
planchado perfecto, a fin de evitar puntos débiles producidos por una
reducción de espesor.
Antes de proceder a su ejecución, se constatará la exacta ubicación de las
capas correspondientes y cuidando que se forme un anillo de seguridad (habrá
doble capa de aislación). No se continuará la albañilería hasta transcurridas 24
horas de aplicada la capa aisladora.
B.1.8.2. Capa aisladora horizontal s/contrapiso
Bajo los contrapisos y por encima de la tierra apisonada y nivelada, se

colocará una capa de polietileno de 200 micrones de espesor como barrera
hidrófuga y de vapor. Se cuidará que no haya piedras o elementos del aporte
31
al apisonado que pueda dañar el film.

La colocación será esmerada, de manera tal que los paños tengan el mayor
ancho posible, evitando las juntas. Cuando las haya las mismas, se solaparán
20 cm como mínimo y se pegará esta superposición con algún adhesivo que
recomiende el fabricante del polietileno.
B.1.9. Revoques y revestimientos

Todas las superficies de los paramentos recibirán el acabado final de revoque interior,
exterior o bajo revestimiento según corresponda.
Con el fin de evitar remiendos y añadidos, se procurará no comenzar las tareas de
revocado de ningún paramento hasta tanto las instalaciones o elementos
incorporados al muro o tabique estén concluidas.
Los revoques no presentarán superficies alabeadas ni fuera de plomo, rebarbas,
resaltos u otros defectos cualesquiera, siendo las aristas de encuentros de
paramentos entre sí y con cielorraso, vivas o rectilíneas.
B.1.9.1. Revoque exterior hidrófugo, grueso y fino. Esp: 2,5cm
Se ejecutará, sobre los paramentos verticales indicados en plano, un azotado

hidrófugo de concreto 1:3 (cemento:arena) con 1 (un) kg de hidrófugo cada
10 (diez) litros de agua de mezcla, de espesor mínimo de 2 cm, para seguir
luego con un jaharro tipo F de espesor mínimo de 2 cm fratasado para dar
una superficie apropiada para realizar la terminación con un fino a la cal tipo
D en un espesor de 0,5 cm.
Estas tareas incluyen el montaje y retiro de andamios y caballetes.
B.1.9.2. Revoque Interior hidrófugo, grueso y fino
Cuando se especifique este revoque se entenderá la ejecución de las

siguientes capas:
Comprende la aplicación de un azotado impermeable con mortero en
proporción 1:3 (cemento y arena) y la medición de hidrófugo inorgánico al
10%.
Jaharro o grueso constituido por una capa de mortero reforzado de
cemento – cal - arena, dosificación 1/4:1: 5; con un espesor mínimo de 0,8
cm. y máximo de 2 cm.-
Enlucido o capa de terminación de aproximadamente 0,5cm. de espesor,
constituido con un mortero de cemento – cal – arena seleccionada con dosaje
1/2:1:4.-
B.1.9.3. Revoque Interior grueso y fino
Comprenden la ejecución del jaharro y enlucido con mortero en proporción

1⁄2:1:3 y 1⁄4:1:3 (cemento, cal y arena) respectivamente.
32
La superficie de Los trabajos incluye la ejecución de buñas de 2 x 2 cm. sobre

el nivel de revestimiento. Terminación pintura al látex.
B.1.9.4. Revoque Grueso bajo revestimiento c/Hidrofugo
Comprende la aplicación de un azotado impermeable con mortero en

proporción 1:3 (cemento y arena) y la medición de hidrófugo inorgánico al
10%. Sobre las superficies sobre las cuales posteriormente se colocarán
cerámicas esmaltadas.
B.1.9.5. Revestimiento Azulejos 0.33x0.45
Los revestimientos a colocar serán de producción estándar y de fácil

obtención en el mercado, evitándose la provisión de elementos de
producción discontinua o de difícil obtención.
Las superficies estarán limpias, parejas y niveladas, libres de cualquier
elemento extraño (grasas, aceites, pinturas, etc). Se cuidará especialmente la
nivelación general y recíproca entre los elementos y se alinearán todas las
juntas vertical y horizontalmente. En la colocación se asegurará un ancho
constante de juntas mediante el uso de separadores de alambre, hoja de

sierra o chapa, insertos en las juntas de los cuatro lados de cada pieza. Estos
separadores serán retirados antes de la limpieza para la operación de
empastinado.
Queda prohibida la utilización de piezas cortadas en forma manual. Las piezas
que requieran corte, serán recortadas únicamente en forma mecánica. No se
aceptarán escalladuras de ángulos y bordes, ni defecto alguno en las piezas
colocadas.
La variación máxima del aplomado tolerable será de 2 mm en más o menos
por cada 3 m cuando se coloque una regla metálica sobre la superficie en
cualquier sentido.
Se efectuará un control general del revestimiento golpeando las piezas una
vez colocadas. Se reemplazarán aquellas que suenen huecas.
Para empastinar se limpiarán a fondo las juntas saturándolas con agua limpia
antes de colocar la pastina, que se introducirá en todas las juntas hasta
llenarlas totalmente al ras de la cara del embaldosado. Se evitará el desborde
de las juntas.
Las juntas se rellenarán con pastina de la misma constitución y color que la
capa superficial de los revestimientos.
Se preverá, al computar los materiales, que al concluir las obras se entregarán
piezas de repuesto de cada uno de los revestimientos, en cantidad mínima
equivalente al 1% del cómputo realizado, y en ningún caso será menos de 5
m2 de cada tipo.
Las superficies de terminación quedarán uniformes, lisas, aplomadas, con
juntas alineadas horizontales y verticales y coincidentes en los quiebres de
muros
33
Responderán estrictamente a las indicaciones sobre dimensiones, color y

forma de colocación que para cada caso se indique en planos y planillas de
locales.-
Su colocación se hará utilizando mezclas adhesivas calidad "Klaukol" o
similar del tipo impermeable, teniendo en cuenta tal situación para obtener
el plano definitivo del paramentos revestido, tomando las medidas
necesarias, en los casos que correspondan desde la ejecución del jaharro
bajo revestimientos correspondiente.-
La colocación se hará a juntas coincidentes hasta una altura de 2.40 m.
sobre el nivel de piso terminado en núcleos Sanitarios comunes y hasta una
altura de 0.60 m. sobre el nivel de mesada, en Cocina; las juntas se tomarán
con pastina de color similar a las piezas.
Llevarán otras terminaciones de bordes o las que se indiquen o correspondan
según las reglas del arte.
B.1.9.6. Revestimiento Cerámico 0.33x0.33
Los revestimientos a colocar serán de producción estándar y de fácil

obtención en el mercado, evitándose la provisión de elementos de
producción discontinua o de difícil obtención.
Las superficies estarán limpias, parejas y niveladas, libres de cualquier
elemento extraño (grasas, aceites, pinturas, etc). Se cuidará especialmente la
nivelación general y recíproca entre los elementos y se alinearán todas las
juntas vertical y horizontalmente. En la colocación se asegurará un ancho
constante de juntas mediante el uso de separadores de alambre, hoja de
sierra o chapa, insertos en las juntas de los cuatro lados de cada pieza. Estos
separadores serán retirados antes de la limpieza para la operación de
empastinado.
Queda prohibida la utilización de piezas cortadas en forma manual. Las piezas
que requieran corte, serán recortadas únicamente en forma mecánica. No se
aceptarán escalladuras de ángulos y bordes, ni defecto alguno en las piezas
colocadas.
La variación máxima del aplomado tolerable será de 2 mm en más o menos
por cada 3 m cuando se coloque una regla metálica sobre la superficie en
cualquier sentido.
Se efectuará un control general del revestimiento golpeando las piezas una
vez colocadas. Se reemplazarán aquellas que suenen huecas.
Para empastinar se limpiarán a fondo las juntas saturándolas con agua limpia
antes de colocar la pastina, que se introducirá en todas las juntas hasta
llenarlas totalmente al ras de la cara del embaldosado. Se evitará el desborde
de las juntas.
Las juntas se rellenarán con pastina de la misma constitución y color que la
capa superficial de los revestimientos.
Se preverá, al computar los materiales, que al concluir las obras se entregarán
piezas de repuesto de cada uno de los revestimientos, en cantidad mínima
34
equivalente al 1% del cómputo realizado, y en ningún caso será menos de 5

m2 de cada tipo.
Las superficies de terminación quedarán uniformes, lisas, aplomadas, con
juntas alineadas horizontales y verticales y coincidentes en los quiebres de
muros
Responderán estrictamente a las indicaciones sobre dimensiones, color y
forma de colocación que para cada caso se indique en planos y planillas de
locales.-
Su colocación se hará utilizando mezclas adhesivas calidad "Klaukol" o
similar del tipo impermeable, teniendo en cuenta tal situación para obtener
el plano definitivo del paramentos revestido, tomando las medidas
necesarias, en los casos que correspondan desde la ejecución del jaharro
bajo revestimientos correspondiente.-
La colocación se hará a juntas coincidentes hasta una altura de 2.40 m.
sobre el nivel de piso terminado en núcleos Sanitarios comunes y hasta una

altura de 0.60 m. sobre el nivel de mesada, en Cocina; las juntas se tomarán
con pastina de color similar a las piezas.
Llevarán otras terminaciones de bordes o las que se indiquen o correspondan
según las reglas del arte.
B.1.10. Pisos
Los pisos presentarán siempre superficies regulares, dispuestas según pendiente,
alineaciones y cotas de nivel determinadas en los planos correspondientes en cada
caso. La colocación de los pisos y revestimientos se hará con el adhesivo específico.
Se aceptarán piezas enteras, sin escolladuras ni otro defecto.
En la colocación de pisos se cuidará especialmente la nivelación general y entre piezas;
debiéndose respetar las pendientes, alineaciones y niveles.
Los pisos se colocarán por hiladas paralelas con las juntas alineadas a cordel y
perfectamente niveladas, en general las piezas del solado propiamente dicho
penetrarán debajo de los zócalos. La posición del arranque del material será con la
pieza entera.
En la colocación se asegurará un ancho constante de juntas mediante el uso de
separadores de alambre, hojas de sierra o chapa, insertos en las juntas de los cuatro
lados de cada baldosa. Estos separadores serán retirados antes de la limpieza para la
operación de empastinado. Las piezas se cortarán y perforarán mecánica y
prolijamente para encuadrarlas alrededor de cajas de piso, rejillas, cámaras, etc.
Queda prohibida la utilización de piezas cortadas en forma manual, el corte se
realizará mecánicamente.
En los locales donde deban colocarse tapas de inspección de cualquier tipo, éstas se
construirán ex profeso de tamaño igual a una o varias piezas de las que conforman el
solado, y se colocarán reemplazando a éstas, en forma tal que sea innecesaria la
colocación de piezas cortas y salientes del nivel de piso.
Donde se instalen piletas de patio, bocas de desagüe, etc, con rejillas o tapas que no
35
coincidan con las medidas de las piezas, se las ubicará en coincidencia con 2 juntas,
cubriendo el espacio restante con piezas cortadas a máquina.
El material de asiento de las piezas se dejará fraguar 48 horas como mínimo, antes de
comenzar a colocar la pastina. La variación máxima del aplomado tolerable será de 2
mm en más o menos por cada 3 metros, cuando se coloque una regla metálica sobre
la superficie en cualquier sentido.
El pulido, lustrado a plomo o encerado, según se especifique, estará incluido entre las
tareas inherentes a la tarea. Se efectuará un control general golpeando las piezas una
vez colocadas. Se retocarán aquellas que suenen huecas.
EMPASTINADO
Se limpiarán a fondo las juntas saturándolas con agua limpia antes de colocar la
pastina, que se introducirá en todas las juntas hasta llenarlas totalmente al ras de la
cara del embaldosado, para crear una superficie de terminación pareja y lisa.
Se preverá, al computar los materiales para pisos, que al concluir las obras, se
entregarán, piezas de repuesto de cada uno de los pisos, en cantidad mínima
equivalente al 1% de cada uno de ellos, y en ningún caso menos de 2 m2 de cada tipo.
B.1.10.1. Carpeta de nivelación
Se ejecutarán carpetas de nivelación sobre los nuevos contrapisos de los

locales internos tanto en planta baja como en planta alta, siguiendo las
especificaciones de planos y detalles indicados. La superficie quedará
perfectamente lisa para recibir la terminación de solado.
Se contemplará para este tipo de carpeta la siguiente dosificación: 1:3.
B.1.10.2. Carpeta hidrófuga
Se ejecutarán carpetas de nivelación, previo azotado hidrófugo, sobre los

nuevos contrapisos de los locales del núcleo sanitario, incluida la cocina y el
patio balcón exterior, siguiendo las especificaciones de planos y detalles
indicados. La superficie quedará perfectamente lisa para recibir la
terminación de solado.
Se contemplará para este tipo de carpeta la siguiente dosificación: 1:3+10%de
aditivo hidrófugo. En el caso de los sanitarios se colocará formando una
continuidad con la carpeta hidrófuga vertical colocado bajo revestimiento.
B.1.10.3. Fratasado exterior peinado
Se realizará piso de cemento con una capa de 2cm de espesor mínimo

formado por una mezcla de cemento, arena y agua en proporción 1:3. La
mezcla se amasará con la mínima cantidad de agua. Sobre el contrapiso, se
verterá el mortero (1:3) con utilización de emulsiones ligantes para evitar
fisuras de contracción o pérdida de adherencia, será comprimido y alisado
hasta que el agua comience a refluir sobre la superficie.
Cuando tenga la resistencia necesaria, se alisará con cemento puro a cuchara
36
o llana y se terminará con fratacho. El curado se realizará manteniendo,

durante el endurecimiento, la superficie húmeda.
B.1.10.4. Piso de cemento Fratazado o Helicoptero - (contempla contrapiso completo
inc. malla)
El item incluye los trabajos de excavación, nivelación, aporte de suelo
seleccionado y compactación; la provisión y colocación de film de polietileno
de 200 micrones, la ejecución de contrapiso de 10cm de espesor con malla
sima Q188 y la terminación final de cemento alisado.
La terminación final de la superficie se efectuará mediante el uso de
helicóptero. Deberá tenerse especial precaución en los niveles que deberán
cumplir con los establecidos en el proyecto.
La tolerancia máxima permitida será de 5 mm, en más o en menos, respecto
de dichos niveles de proyecto. En caso que se supere esta tolerancia

admisible, se deberán rehacer las zonas afectadas.
Las juntas se materializan convenientemente para ejecutar paños de
hormigón de un máximo de 18m2 (en relación próxima a 4,25 m. x 4,25m.),
las mismas deberán poseer 0,02 m de espesor. Podrán preverse previo al
hormigonado a través de reglas o chapas metálicas, u otro dispositivo
adecuado; o aserradas luego de los 7 días de efectuado el hormigonado.
El relleno de las juntas se efectivizará cuando la superficie esté seca y deberán
quitarse todos los elementos extraños de la misma, previéndose inclusive la
utilización de aire a presión para provocar dicha limpieza. Serán llenadas con
IGAS-MASTIC de SIKA o producto de similar calidad, de acuerdo a las
recomendaciones del fabricante. Se asegurará la obtención del mismo nivel
entre el relleno y el nivel superior de terminación del hormigón, sin que se
manifiesten diferencias entre ambos, asegurando la lisura.
B.1.10.5. Piso Cerámico 30x30
En los pisos interiores se colocarán solados de cerámica según se indica en

planos. Acusarán absoluta regularidad de forma, tanto en su cara vista como
en sus aristas, las que permitirán un perfecto acople entre las piezas, sin
huellas ni rebabas. La estructura que resulte a la vista, luego de fracturar
cualquiera de las piezas, será homogénea, sin defecto de cochura, rajaduras,
etc. Serán de calidad “tránsito intenso”, de primera marca y 1a selección, color
a elección. Se colocarán a junta cerrada y trabada, siguiendo las siguientes
indicaciones:
Se mezclará el contenido de las cajas a fin de que el efecto de coloración del
piso resulte parejo.
Los mismos se colocarán sobre la carpeta. La superficie a intervenir estará
libre de polvo y grasa, previo a la colocación se verificará la nivelación de la
carpeta no admitiéndose variaciones de más de 5 mm.
37
Para su colocación se utilizará una mezcla adhesiva cementicio impermeable

aplicada sobre un fondo limpio, libre de polvo y partes flojas con cuchara de
albañil y posteriormente extendida con llana dentada de 8 mm, tipo KLAUKOL
o mejor calidad.
Las juntas, estarán perfectamente alineadas y de no más de 1,5 mm de ancho,
se mojarán antes de proceder a la colocación de la pastina al tono, la que se
extenderá con la ayuda de un secador de goma hasta lograr una correcta
penetración de la mezcla. Los sobrantes de material se retirarán con trapos
secos o apenas humedecidos.
B.1.10.6. Piso de mosaico granítico calibrado 30x30
En los locales indicados se colocará mosaicos graníticos con una dimensión de

30 x 30 cm a junta cerrada. Los mismos se asentarán con mortero de cemento
o adhesivo tipo KLAUCOL o mejor calidad

Se colocarán formando juntas rectas, perfectamente a tope en ambos
sentidos, con un espesor de 1,5mm. Se asentarán con llana de 12 mm,
cuidando de cubrir perfectamente las superficies a poner en contacto,
debiéndose respetar las normas e indicaciones del fabricante, a las 24 hs una
vez seca y firme, se empastinan las juntas con pastinas o cemento blanco
coloreado con ferrite. El solado deberá presentar una vez terminado, una
superficie pareja, sin resalto alguno. Previo lavado con agua jabonosa, se
terminará su colocación (una vez seco) lustrándolo con cera para mosaicos
tipo KLEAR o superior calidad.
Umbrales
Los mismos serán colocados en los vanos de las puertas con salida hacia el
exterior.
Los umbrales serán de mosaico granítico de 10 x 30 cm, cortado.
B.1.10.7. Piso de cemento alisado 1:2 esp:3cm s/ carpeta
Se realizará piso de cemento con una capa de 3cm de espesor mínimo

formado por una mezcla de cemento, arena y agua en proporción 1:3. La
mezcla se amasará con la mínima cantidad de agua. Sobre el contrapiso, se
verterá el mortero (1:3) con utilización de emulsiones ligantes para evitar
fisuras de contracción o pérdida de adherencia, será comprimido y alisado
hasta que el agua comience a refluir sobre la superficie.
Cuando tenga la resistencia necesaria, se alisará con cemento puro a cuchara
o llana y se terminará con rodillado en áreas de aproximadamente 5m2. Estas
áreas estarán delimitadas por juntas de dilatación, las cuales serán tomadas
con juntas elásticas, las mismas deberán realizarse con material de respaldo
para evitar que el material de la junta se adhiera a la superficie de la base.
Luego se colocará la junta propiamente dicha de material asfáltico, el cual no
deberá sobresalir del nivel de las baldosas para evitar la acumulación de agua.
38
El curado se realizará manteniendo, durante el endurecimiento, la superficie

húmeda.
B.1.10.8. Piso de Hormigón H17 fratasado sin armadura esp: 12 cm
Comprende la ejecución del acabado del piso en el sector de Nave Industrial.

Toda la superficie a la que se aplicará este piso, debe ser uniforme y
homogénea en toda su extensión y estar bien nivelada. Se realizará la
nivelación con instrumentos específicos, se colocará debidamente un film de
polietileno de 200 micrones como barrera de vapor, y una vez colocados
todos los elementos necesarios para la nivelación y determinado el espesor
del piso en 8 cm, se procederá a la colocación de la malla de hierro
electrosoldada 20x20 Ø 6 con sus respectivos separadores, ubicada a una
altura de 3 cm de la subrasante del terreno, debiendo utilizarse separadores
no porosos para mantenerla en posición.
Se utilizará hormigón H 17 según Reglamento CIRSOC 201, elaborado con

piedra granítica partida, cemento tipo Portland. La ejecución se realizará en
forma continua por paños completos entre juntas de dilatación, a los efectos
de garantizar una adecuada uniformidad de color y textura y una total
continuidad de trabajo mecánico de los solados. A medida que se vaya
llenando y nivelando la superficie con reglas, se procederá al vibrado del
hormigón con un elemento de vaina o regla vibradora, y, en algunos casos si
fuere necesario deberán utilizarse niveles y reglas de medición más
apropiados para el tipo de nivelación solicitada. Cada tramo de pase deberá
ser ejecutado en una sola operación, por lo cual deberá prestarse especial
atención, no solo a las terminaciones, sino también a la cota superior del
mismo.
Se incluye en el ítem la materialización de las juntas de contracción y de
expansión correspondientes. Las juntas de dilatación se efectuarán mediante
un corte en todo el espesor del piso de un ancho no menor de 10 mm y no
mayor de 15 mm. Dicho espacio deberá ser rellenado con material elástico tal
como planchas de poliestireno expandido o equivalente.
Se adoptaran los recaudos necesarios para el correcto curado del solado, que
deberá curarse como mínimo durante tres días, y que consistirán en el
mantenimiento de condiciones de humedad adecuada mediante riego,
cobertura con arena o arpillera humedecida, cobertura con polietileno negro,
o medios equivalentes.
B.1.10.9. Piso grilla Hormigón tipo Garden Block
Comprende las tareas de desmonte, terraplenamiento, compactación de la

base de asiento, ejecución de cama de asiento de arena, provisión y
colocación de bloques de hormigón tipo “garden block”, humus y césped en
semilla.
39
Se realizará la limpieza del terreno, el retiro de escombros y malezas, luego

se procederá a excavar y compactar la superficie “Sub-base”, sobre la cual se
adicionará suelo seleccionado limpio sin cascotes ni piedras, asentándolo
fuertemente con pisón y agua en una capa de 0,10m y 2 capas de 0,07m de
espesor, para obtener una vez compactado un espesor total de 0,20m.
Si el terreno natural tuviere arcillas expansivas en algún sector, será
necesario agregar cal hidráulica, previo mezclado, humectación y posterior
compactación.
A continuación, se realizará el estabilizado orgánico en un espesor de 12cm.
El mismo estará compuesto por una mezcla de piedra (Ø3-5cm), tierra
(producto de la excavación) y arena, en proporciones iguales (1:1:1). Luego
se regará la superficie y se compactará, hasta llegar al espesor deseado
(12cm).
Se ejecutará la capa de asiento de arena, cuyo espesor estará comprendido
de manera uniforme entre 3 y 10 cm, luego de vibrada y compactada la capa
de rodamiento. La arena deberá ser gruesa con granulometría de 2 a 6 mm,
sin más de 3 % de materia orgánica y arcilla, manteniendo un contenido de
humedad uniforme.
Finalmente se colocarán los bloques de hormigón premoldeados tipo
”Garden block” manualmente y se llenarán los espacios vacíos con sustrato
en una capa de 4-5 cm, para luego esparcir las semillas de césped en una
relación de 1kg cada 20m2 de superficie a cubrir. (Teniendo en cuenta que la
relación llena/vacío de los bloques es 50 / 50). Para finalizar se aplicará una
última capa de sustrato, asegurándose de que el nivel del mismo sea 1 cm
inferior al de los bloques de hormigón “tipo garden block”.
B.1.10.10. Zócalo cerámico
A ejecutarse en la totalidad de los locales según se indica en planos.

Los zócalos serán del mismo material, de 10 x 30 cm a junta cerrada, similar
al solado en calidad y tipo.
Sobre la mampostería previamente limpia y humedecida, se colocarán con
mortero de cemento al igual que las juntas serán tomadas con pastina de
cemento y colorante correspondiente al color del zócalo.
B.1.10.11. Zócalo granítico 10 x 30 cm
A ejecutarse en la totalidad de los locales según se indica en planos.

Los zócalos serán del mismo material, de 10 x 30 cm a junta cerrada, similar
al solado en calidad y tipo.
Sobre la mampostería previamente limpia y humedecida, se colocarán con
mortero de cemento al igual que las juntas serán tomadas con pastina de
cemento y colorante correspondiente al color del zócalo.
40
B.1.11. Carpintería
Se ejecutarán los trabajos de forma tal que resulten completos y adecuados a su fin,
en concordancia con los conceptos generales trazados en los planos. (Aun cuando en
ellos y en las especificaciones no se mencionen todos los elementos necesarios al
efecto).
Todos los materiales, herrajes, accesorios y dispositivos que se provean, serán de
primera calidad y marca reconocida. Las posibles variaciones o cambios serán
sometidos a juicio del profesional a cargo del proyecto de la obra.
Se efectuará el ajuste final de las carpinterías al terminar la obra, entregando las
mismas en un perfecto estado de funcionamiento.
PUERTAS Y VENTANAS de ALUMINIO
Se utilizarán Carpinterías de Aluminio en todos los cerramientos exteriores y en el
tabique divisorio del local del SUM. Los perfiles serán de aluminio prepintado color
blanco pesado TIPO línea símil ROTONDA, incluyendo la totalidad de los accesorios
necesarios.
Herrajes compuestos por bisagras c/3 tornillos de perno o pomela, manijones de PVC.
Las cerraduras serán con pasador rectangular de acero zincado, frente y caja
niquelada c/ bocallave interior y exterior niquelados.
Todas las carpinterías se presentarán a la obra con su respectivo premarco de
aluminio natural, el que será colocado una vez ejecutado el correspondiente vano.
Las juntas, principalmente aquellas que den al exterior, serán selladas mediante un
producto de probada marca y calidad, a los efectos de impedir el pasaje de los agentes
atmosféricos.
VIDRIOS
Los vidrios serán de la clase y del tipo que en cada caso se especifique en planos.
Los vidrios que se provean serán de fabricación esmerada, perfectamente planos sin
alabeos, manchas, picaduras, burbujas u otros defectos. Estarán bien cortados,
tendrán aristas vivas y serán de espesor regular.
El recorte de los vidrios será de modo tal que sus lados tengan de 2 a 3 mm menos
que el armazón que deba recibirlos.
Cuando se utilice masilla en la colocación de vidrios esta será de la mejor calidad
asegurando su plasticidad para permitir un moldeo contra el asiento de la carpintería
y a la vez que permita un perfecto perfilado y planchado contra el borde de la
abertura.
B.1.11.1. Prov. y coloc. de Puerta Placa 0.80 x 2.05m
Se proveerán e instalarán de acuerdo a lo especificado en la Planilla de

Carpinterías - Puertas y ubicadas según el plano de Arquitectura.
B.1.11.2. Prov. y coloc. de puerta de abrir alum blanco 0.90 x 2.05m

41
B.1.11.3. Prov. y coloc. de puerta de abrir alum blanco 1.40 x 2.05m Paño ciego
B.1.11.4. Prov. y coloc. de puerta casilla de gas CH PLEG N° 18 1.20 x 1.00m
B.1.11.5. Prov. y coloc. de puerta deposito CH PLEG N° 18 1.75 x 2.05m

B.1.11.6. Prov. y coloc. de ventanas c/ hojas coplanares de abrir aluminio blanco 0.70
x 1.00m
B.1.11.7. Prov. y coloc. de ventana paño fijo con ventiluz aluminio blanco 2.20 x 2.05m
B.1.11.8. Prov. y coloc. de ventana corrediza de aluminio 1.85 x 2.05m

B.1.11.9. Prov. y coloc. de Puerta de emergencia simple 0.9 x 2.05m

Carpinterías - Puertas y ubicadas según el plano de Arquitectura
B.1.11.10. Prov. y coloc. de Tabique divisor de Baños

B.1.12. Instalación de Agua Fría/Caliente

El rubro a ejecutar tiene por objeto la construcción de un nuevo tendido de desagües
cloacales, pluviales, provisión de agua fría, puesta en funcionamiento del servicio y la
provisión y colocación de TR, TT, artefactos, depósitos, griferías y accesorios
necesarios.
Los trabajos se ejecutarán en un todo de acuerdo con las reglamentaciones vigentes,
estas documentaciones, las indicaciones que imparta el profesional a cargo del
proyecto de la obra.
Comprenderá todas las tareas y materiales que sean necesarios para realizar las
instalaciones, incluso la provisión de cualquier trabajo adicional o complementario
42
que sea requerido para el completo y correcto funcionamiento y buena terminación

de los mismos, estén o no especificado en el presente Pliego de Condiciones.
Ejecución de un tendido nuevo del sistema de desagües cloacales, primario y
secundario, incluyendo cámaras, bocas de acceso, hasta su destino final.
Ejecución de un tendido nuevo del sistema de desagües pluviales, hasta su destino
final según figura en planos.
Ejecución de un tendido nuevo del sistema de provisión y distribución de agua fría
desde tanque de reserva alimentado por red de servicio público.
B.1.12.1. Cañería PP TF Ø50mm
Se proveerá e instalará cañería de Polipropileno Diámetro: 50mm Tipo de

unión: roscable Uso: sistemas a presión de agua potable –



B.1.12.5. Llave de paso de Ø13mm
Se proveerá e instalará llave de paso Diámetro: 13mm Tipo de unión: roscable

Uso: sistemas a presión de agua potable –
B.1.12.6. Llave de paso de Ø19mm
Se proveerá e instalará llave de paso Diámetro: 19mm Tipo de unión: roscable

Uso: sistemas a presión de agua potable –
B.1.12.7. Canilla de servicio Ø13mm
Se proveerá e instalará canilla de servicio Diámetro: 13mm
B.1.12.8. Tanque Cisterna 1100L, bomba centrífuga, tablero seccional para bombas
con elementos de protección, platea anti-vibración. Incluye bypass para
43
tener una conexión directa al tanque cuando la presión lo permite.

Incluye bomba centrífuga, tablero seccional para bombas con todos los
elementos de protección correspondientes, platea anti-vibración, estructura
de protección para las bombas.
Incluye bypass para tener una conexión directa al tanque cuando la presión lo
permite.
Se colocará un tanque cisterna de 1100 lts. de polipropileno tricapa con
flotante mecánico, válvula de retención, tapa de inspección, conectado a una
bomba elevadora de 1⁄2 HP con llave esférica.
Se incluyen todas las piezas, llaves y accesorios para la correcta ejecución de
la instalación de acuerdo a los planos y esquemas adjuntos. La cañería de
alimentación al tanque de reserva será ejecutada con ø25mm y será de
polipropileno con sistema de unión por termofusión o similar. Contará con
una capa externa que lo proteja de la acción degradante de los rayos solares,
y una interna que evite la adherencia de sales.
La provisión e instalación de todos los elementos del tablero de control de la

bomba automatizada de 1⁄2 HP que incluye: alimentación monofásica con
neutro y puesta a tierra; (2 x 2,5 mm2 + tierra de 2,5 mm2) cables y flotante
automático del tanque de reserva, cables y flotante automático tanque
cisterna, Contactor Normal Abierto 12A con Bobina 24 Volt, Transformador
220/ 24 Volt 50 W, llave selectora rotativa 3 Posiciones 2-0-1 y llave
termomagnética de 10 A. El tablero deberá tener grado de protección IP 65.
B.1.12.9. Prov. y coloc. de Tanque de Reserva Tricapa Poliet. 1100 lts c/ Blister válvula
incluye: Flotante mecánico de media presión de1⁄2” de PP, ventilación de PVC
diámetro 0,25 con malla fina inoxidable y TI
Incluye: Flotante mecánico de media presión de 1⁄2” de PP, ventilación de PVC
diámetro 0,25 con malla fina inoxidable y TI, Colector de 1⁄2” C PPCR con VL,
llave de cierre general, 2 LLP.
La reserva de agua se hará en dos tanques de material aprobado, con tapa
asegurada, y con una capacidad de 1100 lts. cada uno, de polipropileno
tricapa marca Rotoplas o similar.
Descripción:
- Capa sistema click
- Válvula de seguridad
- Flotante automático
- Recubrimiento antibacteriano
- Capa interna blanca
- Capa intermedia negra
- Capa externa beige
- Conexión termofusionada
- Incluye accesorios
- Dimensiones: alto: 150 cm; diámetro: 68 cm
Los mismos se proveerán y colocarán a la altura reglamentaria definida en
planos de proyecto, contando además con flotante automático, caños para
44
rebose y ventilación.
B.1.12.10. Base de tanque modular para tanques hasta 1100lts: Base H°A° +
estructura de sostén columna de hormigón armado + Platea antivuelco H=
6mts
La torre tendrá como ejes principales 4 perfiles ángulos de una pulgada unidos
entre sí por un reticulado de 6 mm soldados. La base será de hormigón
armado H-25, según planos de detalles adjuntos correspondientes a esta
tipología.
Se plantea una platea antivuelco para ayudar a la estabilidad de la estructura,
dichas dimensiones y detalles se amplían en los planos. La misma está
fundada a cota de suelo y debe estar unida a la columna mediante empalme
de barras o bien mediante soldadura para garantizar la unión del conjunto.
Si bien se propone una cota de fundación la misma se podrá ajustar en obra

según las características del lugar.
B.1.12.11. Colector con 6 Bajadas (Agua Fría/Caliente) de Polipropileno termofusión 1⁄2”
20 Mm y válvula de limpieza.
Incluye: tramos horizontales hasta 8 ml a conexión a canilla, reparaciones
varias y prueba hidráulica.
Incluye: tramos horizontales hasta 8 ml a conexión a canilla, reparaciones
varias y prueba hidráulica.
El colector comprende válvula de limpieza, llave de paso y cuatro bajadas, dos
de agua fría y dos de agua caliente, ambas con sus llaves de paso.
B.1.12.12. Instalación de Termotanque x 120 lts
Se proveerá y colocará 1 (un) termotanque eléctrico de 120 litros, o capacidad

similar de pie con aislación de poliuretano y alta recuperación. Con eficiencia
energética clase A.
B.1.12.13. Termotanque eléctrico 53 lts
Se proveerá y colocará un termotanque eléctrico de 53 litros, o capacidad

similar de pie con aislación de poliuretano y alta recuperación. Con eficiencia
energética clase A.
B.1.12.14. Grifería Ducha
Se proveerán y colocarán griferías de ducha de embutir tipo FV o equivalente,

incluyendo los flexibles mallados de acero inoxidable, del largo que sea
necesario, con roseta y tubo macho giratorio.
B.1.12.15. Grifería Lavatorio
45
Se proveerán y colocarán griterías para lavatorio de acero cromado.

- Las griferías y llaves serán de la línea tipo FV 20 PLUS u otra reconocida en
misma calidad.
- Flexibles trenzados de acero inoxidable con roseta y tubo macho girato
B.1.12.16. Grifería Bacha de cocina
Se proveerá y colocará gritería y accesorios tipo FV 20 PLUS u otra marca

reconocida. - Flexibles trenzados de acero inoxidable con roseta y tubo macho
giratorio.
B.1.12.17. Prov. y coloc. de accesorios de baño
Comprende la provisión y colocación de lo siguientes elementos:
- Kit de accesorios para embutir de losa blanca CLASICOS, línea tipo

FERRUM u otro reconocido.
- Portarrollos con rodillo de plástico
- Percha doble
- Jabonera chica
B.1.12.18. Prov. y coloc. de Accesorios de baño para discapacitados

Comprende la provisión y colocación de lo siguientes elementos:
- Kit de accesorios para embutir de losa blanca CLASICOS, línea tipo
FERRUM y/ o JOHNSON u otro reconocido según corresponda;
- Espejo
- Percha doble
- Jabonera chica
- Grifería tipo cruceta palanca a presión;
- Tapa Descarga Tecla Discapacitados tipo FV o similar p/ Válvula
Inodoro
- Tapa Inodoro Asiento Ferrum Espacio Tte4x B Discapacitado
- Kit seguridad barrales barra de sujeción standard;
- 1 barral de sujeción rebatible de 70 cm;
- 1 barral de sujeción rebatible con portarrollo de 70 cm;
B.1.13. Instalación cloacal

Se ejecutarán en su totalidad enterradas, con cañerías de PVC rígido de 3.2 mm. de
espesor de pared tipo AMANCO – Nivel 1 “Premium” las que se asentarán en el fondo
de las excavaciones sobre mortero humedecido de cemento 1:6, de 5 cm. de espesor
como mínimo en todo su recorrido, y con una tapada no menor de 40 cm.
- VENTILACIONES (CV)
La totalidad de las CI y BA poseerán un caño de ventilación de PVC de 110 mm. con
sombrerete, instaladas a la vista y sujetas a la mampostería con grampas de hierro a
46
media luna y bulones de bronce.

B.1.13.1. Provisión y Colocación Cañerías de PVC 40 Clase 6 + Accesorios
Se proveerá y colocará cañerías de PVC 40mm y sus accesorios de primera

marca y homologados.
Se proveerá y colocará cañerías de PVC clase 6 junta elástica 50mm y sus

accesorios. Serán de primera marca y homologados
Se proveerá y colocará cañerías de PVC clase 6 junta elástica 63mm y sus

accesorios. Serán de primera marca y homologados.
Se proveerá y colocará cañerías de PVC 110mm y sus accesorios. Serán de

primera marca y homologados
B.1.13.5. Construcción de Cámara de Inspección 0,60 m x 0,60. Incluye: excavación,
compactación, base de concreto, tapa, ventilación.

Construcción de Cámara de Inspección 0,60 m x 0,60.
Incluye: excavación, compactación, base de concreto, tapa, ventilación.
Será de construcción “in Situ” sobre base de H°A° 1:2:4 armada con una
parrilla de Ø6mm cada 10 cm. La medida de la base será tal que exceda en 10
cm a cada lado del perímetro externo de los muros. El cerramiento será de
ladrillos comunes de 30cm asentados con mortero de cemento 1: 3.
Será revocada interiormente con mortero de cemento y el agregado de
hidrófugo al 10%, terminada la superficie con un alisado de cemento puro.
Las medidas mínimas interiores serán de 60 x 60 cm hasta 1,00 m de
profundidad a la entrada.
Llevarán contratapa y tapa de H°A° de 4 cm de espesor ejecutadas en
proporción 1:2:4 armada con una parrilla de Ø 6mm cada 10 cm. y terminada
la superficie con alisado de cemento puro.
La contratapa se colocará a 30 cm de la tapa sellada con mortero de cal.
La tapa llevará 2(dos) bulones de bronce de cabeza chata para su extracción.
Las que se ejecuten en superficies con solado se terminaran a nivel de piso,
las que se ejecuten en superficies de terreno natural, terminarán a 10 cm
sobre el terreno.
47
B.1.13.6. Provisión y colocación Pileta de Piso 15 x 15 + Rejilla
Serán en su totalidad de 15 x 15 cm de PVC rígido de 3.2 mm. de espesor de

pared tipo AMANCO – Nivel 1 “Premium” con marco y rejilla de bronce
cromados, fijadas con 4 tornillos cromados.
B.1.13.7. Provisión y colocación Boca de Acceso 20 x 20 + Antigrasa + Rejilla

Se colocará una Boca de Acceso/ Pileta de Patio Ø110, marca duratop o
similar. Diámetro Ø200, Con rejilla de PPN y marco metálico 20cmx20cm. Con
3 entradas con 4 medidas opcionales (50/63/100/110) y una salida de Ø110
con codo sifón.
B.1.13.8. Construcción de cámara séptica
La construcción de la misma estará de acuerdo con los planos de proyecto y

con lo dispuesto en las especificaciones técnicas particulares.
Incluye la provisión de materiales para construcción de una cámara séptica
con la capacidad que indiquen los planos o las especificaciones técnicas
particulares, ejecución de base de hormigón simple de un espesor mínimo de
0,15 m, con paredes de mampostería de 0,15 m de espesor, asentada con
mortero y revoques impermeables con hidrófilos y tapa de HoAo.
B.1.13.9. Construcción de filtro biológico - Biodigestor 600lts
Contempla la provisión y colocación de biodigestor con cámara de extracción

de lodos y la ejecución in situ de pozo absorbente.
Se instalará un biodigestor para el tratamiento primario de aguas negras y
grises previo a su descarga al pozo de absorción. Sistema patentado de
autolimpieza para purga de lodo, sin necesidad de usar equipo especial, utiliza
un filtro anaerobio interno que aumenta la eficiencia de tratamiento del agua,
no requiere de electricidad para su funcionamiento o algún producto químico
para tratar el agua. (ver anexos).
B.1.13.10. Construcción de pozo absorbente
El pozo absorbente tendrá las dimensiones que indiquen los planos de

proyecto. El mismo estará 1,50 m sobre el máximo nivel freático. Calzado en
la parte superior con mampostería de 0,30 m de espesor y aro de borde de
HoAo con una altura de 0,20 m para recibir la tapa redonda de HoAo (armadura
cruzada de diámetro 10 mm cada 12 cm) con boca de inspección, fondo de
piedra suelta en un espesor mínimo de 10 cm. Incluye cañería de entrada y
codo de PVC de 110 mm y ventilación (caños, codos y sombrerete de PVC)
altura de 2,5 m.
B.1.13.11. Prov. y coloc. de inodoro
Se proveerán y colocarán artefactos de la línea tipo ANDINA de FERRUM y
48
accesorios tipo FV.

- Inodoro de loza blanca y tapa asiento c/ tornillos cabeza hexagonal de acero
cromado.
- Depósito de loza blanca mochila sobre inodoro x 12 lts. con tornillos y con
codos respectivos.
- Flexibles trenzados de acero inoxidable con roseta y tubo macho gira.
B.1.13.12. Prov. y coloc. de inodoro para discapacitados
Comprende la provisión y colocación de un inodoro de porcelana sanitaria,

asiento y tapa de MDF tipo Ferrum, modelo Espacio, ESP-IN-004-BL, o similar.
El plano del asiento del inodoro estará a 0,50m del nivel de piso terminado.
La descarga del inodoro será mediante depósito modelo Espacio para dicho
inodoro.
B.1.13.13. Prov. y coloc. de lavatorio
Se colocarán lavatorios de porcelana blanca con columna de apoyo en el

sector de semicubierto de acceso a los vestuarios.
B.1.13.14. Prov. y coloc. de lavatorio para discapacitados
Comprende la provisión y colocación de un lavatorio sin pedestal, tipo Ferrum,

modelo ESP-LV-102-BL, de un agujero con soporte fijo, o similar. Se situará a
una altura de 0,95 m del nivel de piso terminado, permitiendo un cómodo
desplazamiento por debajo del mismo.
B.1.13.15. Pileta de cocina (bacha doble de acero inoxidable)
Se proveerá y colocará artefacto doble tipo JOHNSON o calidad similar.
B.1.14. Desagües pluviales

B.1.14.1. Zingueria canaleta embutida HGN°25
Se proveerán y colocarán canaletas de chapa aluminizada lisa plegada No 25,

de un canal y profundidad mínima de 20 cm x 20cm aproximadamente,
medidas según detalle permitiendo un solape de 20 cm en la cubierta por
medio de una babeta interior independiente. Los empalmes serán
remachados y soldados con estaño.
Se colocarán grampas de sujeción separadas 0.75 m entre sí, de planchuelas
de hierro, que recibirán el respectivo tratamiento antióxido. Las canaletas
recibirán el respectivo tratamiento antióxido, terminando con esmalte
sintético color a definir.
B.1.14.2. Cañeria PVC 3,2 Ø 110mm
49
Los tramos horizontales se ejecutarán acorde al plano de obra respectivo con

caños de PVC AMANCO – Nivel 1 “Premium” Ø 110 mm.
B.1.14.3. Provisión y colocación de Bocas de acceso (BDA) 20x20cm
Comprende la provisión y colocación de bocas de acceso de 20 x 20 x 20 cm

de polipropileno tricapa con entrada y salida Ø110, marco y rejilla de bronce
cromados, fijadas con 4 tornillos cromados.
B.1.14.4. Provisión y colocación Pileta de Piso 15 x 15 + Rejilla
Comprende la provisión y colocación de piletas de piso de 15 x 15 cm. de PVC

rígido de 3.2 mm. de espesor de pared tipo AMANCO – Nivel 1 “Premium” o
similar con marco y rejilla de bronce cromados, fijadas con 4 tornillos
cromados.
B.1.15. Instalación eléctrica

Se proveerá y colocará todos los materiales correspondientes a esta instalación, de
acuerdo con las presentes especificaciones, la provisión de todos los materiales y la
ejecución de todos los trabajos que aún sin estar especificados forman parte de la
misma y sean necesarios para su perfecto funcionamiento y correcta terminación,
asegurando el máximo rendimiento, en un todo de acuerdo a los Reglamentos de la
Asociación Electrotécnica Argentina y de la Municipalidad de la localidad.
B.1.15.1. Ejecución de pilar de ladrillo impermeabilizado. (individual 1.9x0.5x0.5 mts)
Estará constituido de ladrillos y mortero de arena y cemento únicamente (4 a
1), con una sección cuadrada mínima a superficie terminada que oscila entre
45 cm y 50 cm. de lado y tendrá unos refuerzos con 4 llaves de Hierro ⌀ 6
dispuestas en forma vertical, las que se deberán prolongar 20cm arriba y abajo
de la caja donde se aloje el medidor.
La altura del pilar desde el nivel de vereda terminada será de 190 cm y la
profundidad de empotramiento del pilar será de 60 cm. Cuando la potencia a
contratar es superior a los 30 kW y la acometida es aérea, este pilar se
complementa con una ménsula sobre poste en las proximidades para la
instalación de los fusibles aéreos de la acometida.
Se debe prever la caja de medición. Es el recinto al que acomete la Línea de
Alimentación (LA-D), contiene el medidor de energía (M-D) y desde donde
parte la Línea Principal (LP). En estos casos los medidores de energías no se
colocarán, pero se dejará el espacio correspondiente para su futura provisión.
Constará de una única comunicación con el Tablero Principal de la vivienda
(TP) que será el caño de la Línea Principal. No se permitirá el pasaje de ningún
conductor perteneciente a la instalación interna del usuario a través de la caja
de medición.
Las dimensiones mínimas serán: 35 cm de alto, 22 cm de ancho y 21 cm de
profundidad. Tendrá en su pared posterior el soporte desmontable apto para
la fijación del futuro medidor. La tapa será con visor de policarbonato de 3mm
de espesor mínimo, con un 40% mínimo de superficie transparente con
50
protección contra radiaciones UV contando además con cierre antihurto.

Al construir el pilar o instalar la Caja de Medición deberá tenerse la precaución
de dejar una distancia libre mínima a la línea medianera de 15 cm desde el
borde de la misma.
B.1.15.2. Acometida a pilar: Incluye: 1 Seccionador unipolar NH APR 160A. pipeta

desarmable, grampa de sujeción, caño de pilar 1 1/2" x 3m doblemente
aislado, caño corrugado de confección interna, gabinete para medidor,
conector Ø 25, caño rígido Ø 25 x 15cm. y caja estanca para pilar 6 módulos
IP65.
Se ejecutará sobre el muro medianero, se entiende por acometida la
instalación comprendida entre el punto de vinculación con la red de

distribución y los bornes de entrada del equipo de medición o del elemento
de protección correspondiente (toma primaria).
Acometida aérea - Alturas mínimas de cables sobre el terreno
Respecto:
- A puntos elevados de alambrados: 1,00 m.
- Al nivel de vereda: 3,00 m, en el punto de menor altura (retención y/o ingreso
a pipeta sobre fachada en línea municipal) o 4,00 m en el punto de menor
altura sobre pilar en línea municipal. Nota: Las retenciones de las acometidas
de cada servicio se deberá tener una distancia como mínimo 0,15 m, en altura
y en cualquier otra dirección.
Acometida aérea - Distancias mínimas
Respecto:
- Por encima de puertas y ventanas: 0,40 m.
- Por debajo de las ventanas: 0,95 m. • Lateralmente desde puertas o ventanas
que se puedan abrir, balcones, escaleras, peldaños, salidas de incendio o
similares: 1.00 m Nota: Las distancias fijadas se refieren a donde la acometida
ingresa al punto de suministro y medición, y se miden desde la proyección del
borde de la abertura misma, sobre el plano vertical externo de la pared que la
contiene. A acometidas de telefonía o señales: 0,50 m. en cualquier dirección.
Acometida aérea - Disposiciones constructivas de conexiones acometidas
desde red subterránea
Desde la caja de toma se canalizará el ramal de conexión hasta la caja del
medidor.
B.1.15.3. Provisión y colocación de Boca Eléctrica
CAÑERÍAS
La cañería a utilizar será exclusivamente de acero semipesado sobre cielorraso
independiente y de caño liviano en paredes, con sus extremos roscados y
provistos en cada tramo con su cupla correspondiente. No se permitirá colocar
tramos de cañerías mayores a 12 metros sin interponer una caja de pase e
inspección.
51
CAJAS
Las cajas a utilizar serán de acero semipesado y en dimensiones adecuadas al
diámetro y número de caños que se unan a ellos según sea para interior o
exterior respetando las normas IRAM. Se emplearán cajas octogonales
grandes para los centros, chicas para apliques y rectangulares para llaves y
tomacorrientes. En las líneas rectas sin derivación deberá colocarse una caja
cada 12 m. Las cajas utilizadas para colgar artefactos, tanto de iluminación
como ventiladores, llevarán ganchos centros cadmiados, ajustados a las cajas
con doble tuerca y debidamente sujetos a la estructura de manera tal de no
permitir vibraciones por el funcionamiento de ventiladores, ni posterior

aflojamiento por el mantenimiento de los artefactos.
CONDUCTORES
Serán en todos los casos de cobre electrolítico de alta conductividad y estarán
aislados con PVC utilizándose de diferentes colores para facilitar su
identificación. (Normas IRAM). Las secciones mínimas en las troncales a
utilizar no serán inferiores a 2,5 mm2. para los tomacorrientes monofásicos,
y de 1,5 mm2 de sección en los retornos de los centros de luz o ventiladores
a llaves de un punto. Todos los conductores serán del tipo normalizado,
deberán tener grabado en la cubierta de PVC la sección del cobre
correspondiente, el código IRAM, la marca de fábrica y la especificación
“antillamas”. La colocación de conductores, deberá hacerse concluido el
montaje de caños y completado los trabajos de mampostería en las
terminaciones superficiales.
CÓDIGO DE COLORES
Neutro: color celeste.
Conductor de protección: bicolor verde amarillo.
Fase R: color marrón.
Fase S: color negro.
Fase T: color rojo.
Para los conductores de las fases se admitirán otros colores, excepto el verde,
amarillo o azul. Los portalámparas para lámparas incandescentes
responderán a las Normas IRAM 2015/2040 tendrán rosca y cuerpo de bronce
de 0,5 mm. de espesor, aislado de porcelana contacto central de bronce y
tornillos de 3,5 mm. de diámetro mínimo.
CIRCUITOS
Desde el tablero de distribución general hasta los tableros seccionales la
alimentación podrá ser monofásica o trifásica. El conductor neutro se fijará
en forma rígida y permanente al que pasa por el interruptor diferencial que
alimenta el conjunto de circuitos de manera tal que la medición diferencial no
se vea alterada y provoque falsos accionamientos. Los tableros seccionales se
alimentarán desde el tablero general de distribución mediante llaves termo
magnéticas, de dimensiones adecuadas de acuerdo al cálculo de carga, y a la
sección del conductor a proteger. Para el dimensionamiento, distribución,
instalación y funcionalidad se exigirán lo especificado en el reglamento de la
52
A.E.A. y otra reglamentación que se complemente con esta. Los circuitos

estarán debidamente protegidos por un disyuntor diferencial y una llave
termo magnética, con el escalonamiento correspondiente. La alimentación
general se efectuará desde la línea de edificación ubicada en la entrada
principal con cañería de bajada debidamente cableada y protegida con

fusibles aéreos.
Cómo mínimo se establecen los siguientes diámetros:
-Iluminación de uso general: cantidad de bocas según plano de Instalación
eléctrica (2,5mm2)
-tomacorrientes: cantidad de tomas según plano de Instalación Eléctrica
(2,5mm2)
-tomacorrientes especiales: cantidad de tomas según plano de Instalación
Eléctrica (4mm2)
CONECTORES
Serán de acero zincado roscados. No se permitirán el uso de conectores a
enchufe.
LLAVES Y TOMACORRIENTES
Todas las llaves y tomacorrientes a utilizar en las instalaciones con cañerías
embutidas para alumbrado, serán del tipo de embutir. - Los interruptores
serán a tecla, cualquiera sea su tipo y número de efectos, siendo la capacidad
mínima de 10 amperes, apto para una tensión de 250 V, IRAM 2007, tipo
JELUZ línea VERONA. - Los tomacorrientes serán bipolares y de una capacidad
de 10 amperes aptos para una tensión de 250 V, deberán poseer un tercer
polo para descargas a tierra, tipo JELUZ línea VERONA.
CAJAS DE PASE Y DERIVACIÓN

Serán de medidas apropiadas a los caños y conductores que lleguen a ellas.
Las dimensiones serán fijadas en forma tal que los conductores en su interior
tengan un radio de curvatura no menor que el fijado por reglamentaciones
para los caños que deban alojarlos.
JABALINA
Serán de acero, con capa de cobre depositado electrolíticamente de 1,50 m
de longitud por 12,60 mm de diámetro, tipo Conduweld o calidad
equivalente, construidas bajo la norma IRAM 2309. Deberán poseer los sellos
de conformidad IRAM y SEGURIDAD ELÉCTRICA. En el extremo superior,
llevarán un alambre desnudo de acero cobre de 13.30 mm2 de sección real
(4,11mm de diámetro nominal, calibre AWG N: 6), debiendo cumplir las
Normas IRAM 2466/7, soldado mediante soldadura exotérmica de óxido de
cobre y aluminio, según Normas IRAM 2315. Las jabalinas serán soldadas de
fábricas, por lo que no se aceptarán soldaduras en Obra. El alambre soldado
a la jabalina, se conectará en la parte interior de la columna, a la altura de la
ventana de inspección. En dicho lugar deberá existir un bulón de bronce con
cabeza fresada de diámetro (1/4”) con su respectiva tuerca y arandela de
53
cobre para fijación. En los casos de columnas que no tengan ventana de

inspección (aéreas) o que sea dificultoso el ingreso del cable desnudo
interiormente, el conexionado se hará en forma externa, mediante un bulón
de las mismas características del anterior mencionado, colocado a 10 cm del
nivel de piso, quedando el alambre de la jabalina en forma adyacente a la
columna. En los casos en el cual el alambre de cobre quede dentro del
hormigón de la base, se protegerá con un caño de PVC negro de 3⁄4” (flexible).
Por cada tablero de comando, estructuras metálicas y columna de acero
cualquiera sea su función, se colocará una jabalina de puesta a tierra. La
conexión al elemento metálico a proteger se hará por medio de un terminal
de cobre soldado que se fijará con bulón de acero galvanizado del diámetro y
dimensiones adecuado para asegurar un correcto contacto, salvo indicación
contraria establecida en este pliego. En los casos que sea necesario, el cable
de descarga a tierra deberá ser protegido con un caño H°G° de 3⁄4” como
mínimo. La jabalina se hincará a la profundidad adecuada para obtener los
valores de resistencia exigidos por las normas vigentes. “El valor de la
resistencia de puesta a tierra de cada jabalina medida en forma individual no
deberá ser mayor a 10 ohmios, conforme a lo especificado en la norma IRAM
2281 Parte III. Cuando las condiciones del terreno no permitan obtener los
valores mínimos establecidos, el Ejecutor tomará los recaudos necesarios
para solucionar esos inconvenientes y cumplimentar la norma. Finalizados los
trabajos y antes de la recepción provisoria, el Ejecutor deberá entregar a esta
Dirección de Obra un reporte avalado por el representante técnico,
consignando los valores de la puesta a tierra de cada una de las columnas y
partes metálicas de la instalación. En ningún caso se aceptará un valor
superior a los exigidos en el presente artículo.
HINCADO
Las jabalinas se hincarán directamente en el terreno para que la resistencia
de contacto tierra-electrodo sea mínima. Para todos los casos se recomienda
el hincado con inyección de agua para permitir una mejor compactación del
suelo. Antes del hincado de la jabalina se sujetará en la cabeza de ésta, el
alambre de acero cobre mediante un precinto de tamaño No 4.
MEDICIÓN DE PUESTA A TIERRA
Luego del hincado de la jabalina y previamente al conexionado del alambre a
la columna, se deberá medir el valor de resistencia de puesta a tierra. Dicho
valor deberá ser menor o igual a 10 Ohms. En los casos en que el valor de la
resistencia de puesta a tierra supere el valor fijado, se hincarán jabalinas en
paralelo hasta conseguir el valor deseado. La separación entre jabalinas será
como mínimo, el doble de su longitud. Para realizar las mediciones
mencionadas, el Ejecutor deberá proveer sin cargo alguno, durante el período
de ejecución de Obra, un Telurímetro de reconocida marca, calidad y en
excelente estado de funcionamiento. Finalizados los trabajos y antes de la
54
recepción definitiva de la Obra, el Ejecutor deberá entregar a esta Dirección

de Obra, un informe avalado por el representante técnico, consignando los
valores de la puesta a tierra de cada una de las columnas y partes metálicas
de la instalación.
PUESTA A TIERRA
En todas las instalaciones eléctricas que posean elementos metálicos debe
existir entre los mismos, continuidad metálica. Esta continuidad se hará
mediante la utilización de un conductor de protección, de acuerdo a lo
establecido en las normas IRAM 2281. A este debe conectarse cada elemento
metálico de toda la instalación y ser puesto a tierra en forma eficaz y
permanente. Se emplearán conductores de cobre envainado en PVC según
Normas IRAM, (verde/amarillo) de sección mínima de 2.5 mm.
B.1.15.4. Tablero principal. Incluye: disyuntor diferencial 40A, térmica gral 32A,
jabalina de 3/8 x 1,5m, sistema de puesta a tierra con jabalina.
Se colocará un tablero principal, en el módulo superior de la columna de
medición colectiva, el cual incluye un disyuntor diferencial de 40A y térmica
general de 32A, marca Jelux, Sica o equivalente, jabalina de 3/8“ x 1,5m con
su caja de inspección correspondiente. Se preverá cierre con llave o algún
sistema de modo que no sea posible cerrar o abrir la tapa del tablero sin llave
o herramienta especial, la cual quedará a cargo del vecino o vecina. Se prevé
un espacio delante del Tablero Principal de manera que permita una
operación y mantenimiento seguros, sugiriendo un mínimo de 70 cm.
La jabalina de puesta a tierra será de cobre laminado con núcleo de acero de
14,6 +/- 0,2 mm de diámetro y de 1,5 metros de longitud. El valor máximo de
la resistencia de puesta a tierra (PAT) será de 10 Ώ como máximo.
B.1.15.5. Tablero seccional y kit de protección para grado de electrificación minimo.
Incluye: Tablero para 10 módulos de aplicar (no para embutir), 4 Termicas
bipolares (32A para corte general, 15A, 20A y 25A según circuito) y
protector de sobre y sub-tensión hasta 7 kVA.
Incluye: Tablero para 10 módulos de aplicar (no para embutir), 4 Termicas
bipolares (32A para corte general, 15A, 20A y 25A según circuito) y protector
de sobre y subtensión hasta 7 kVA.
Comprende la provisión e instalación de todos los elementos requeridos para
el correcto funcionamiento del tablero seccional (cables, interruptores
termomagnéticos y protector de sobre y subtensión hasta 7kVA). El tablero
seccional contará con espacio para la protector de sobre y subtensión hasta
7kVA, una protección termomagnética 32 A como seccional general y cuatro
llaves termomagnéticas a ser utilizadas según:
1. Térmica 15A para IUG (Iluminación de Uso General) con salida cable 2x1,5
mm2.
2. Térmica 20A para TUG (Tomacorrientes de Uso General) con salida cable
2x2,5 mm2.
3. Térmica 25A para TUE (Tomacorrientes para usos especiales) con salida
cable 2x4 mm2. Máxima potencia de equipos a conectar 4,4 kW (5,8 HP).
55
B.1.15.6. Provisión y colocación de Artefactos de Iluminación (Básicos LED) de interior

Se proveerán e instalarán los artefactos indicados en planos y estas
especificaciones, respetando las cantidades y tipos. La fijación de los
artefactos se hará mediante ganchos cadmiados y para los apliques mediante
tornillos CADMIADOS que enrosquen en las pestañas que a tal efecto llevan
las cajas.
Para el cableado interno se utilizarán cables de cobre electrolítico aislado con
PVC, según normas IRAM 2183. Todo paso a través de chapas contará con
prensacable. Cuando el artefacto va en cielorraso suspendido, la fijación será
compatible con el tipo de cielorraso.
Se contempla la provisión, conexión y colocación de artefactos de iluminación
para techo y para pared de acuerdo a la documentación gráfica. Los mismos
serán de aplique LED de alto rendimiento y de marcas homologadas.
B.1.15.7. Provisión y colocación de Artefactos de Iluminación (Básicos LED) de exterior
Se proveerán e instalarán los artefactos indicados en planos y estas
especificaciones, respetando las cantidades y tipos. La fijación de los
artefactos se hará mediante ganchos cadmiados y para los apliques mediante
tornillos CADMIADOS que enrosquen en las pestañas que a tal efecto llevan
las cajas.
Para el cableado interno se utilizarán cables de cobre electrolítico aislado con
PVC, según normas IRAM 2183. Todo paso a través de chapas contará con
prensacable.
Se contempla la provisión, conexión y colocación de artefactos de iluminación
exterior para pared de acuerdo a la documentación gráfica. Los mismos serán
de aplique LED de alto rendimiento y de marcas homologadas
B.1.15.8. Provisión y colocación de Boca de tomas, Informática y Telefonía
Instalación de internet
Cableado de red cat. 5 Se realizará el tendido del sistema de internet mediante
cable de red UTP categoría 5, de 4 hilos, de 8 polos, cable de cobre flexible y
cubierta de PVC, marca X-28 o similar. Se preverán las canalizaciones de
acuerdo a planos, sondeadas y cableadas con alambre de acero galvanizado
como guía.
Provisión y colocación de boca informática y telefonía

Sobre las cajas empotradas en la pared, se colocarán bastidores para dos
módulos: uno con toma para telefonía/portero eléctrico, marca Kalop modelo
KL40321/2/3 o equivalente, y otro con toma para computación o RJ45, apto
para cableado de red cat.5, marca Kalop, modelo KS40339/40/41 o
equivalente.
B.1.16. Instalación de gas
B.1.16.1. Instalación para Gas (kit p/2 tubos por 45kg) incluye 2 tubos
Este rubro tiene por objeto la ejecución y puesta en funcionamiento de las
56
Instalaciones para el servicio de gas, incluyendo tanto la construcción de la
Casilla de Gas para 2 (dos) tubos de super-gas de 45kg como los tubos-
garrafas mismas, conforme a Planos de Proyecto.
Los trabajos de las instalaciones, deberán ser ejecutados con toda prolijidad,
y conforme a las Reglamentaciones vigentes.
En el precio de la Oferta estarán incluidos los gastos relacionados a la
excavación, relleno, apisonado, corte y relleno de canaletas para la colocación
de cañerías, grampas, soportes especiales. etc. y los accesorios: flexibles,
llaves reguladoras, etc. y la mano de obra especializada correspondiente, a
efectos de que los trabajos resulten completos, conforme a su fin y libre de
servicios de ejecución adicionales que garanticen una prestación de servicio
prolongado.
B.1.16.2. Prov. y coloc de cocina industrial 4 hornallas
Se proveerá y colocará una cocina tipo industrial de 4 hornallas y horno para

gas envasado.
B.1.16.3. Prov. y coloc. de rejillas de ventilación
Se proveerán y colocarán rejillas de ventilación metálicas de 20x20cm en la

cocina y en la cara exterior del mismo tabique, cada par en perfecta
alineación. La inferior se colocará a 30cm o menos del nivel de piso terminado
interior, mientras que la superior se colocará a 180cm o más del mismo nivel
mencionado.
B.1.16.4. Provisión y colocación cañerías 19 mm + Accesorios
Están incluidos los gastos relacionados a la excavación, relleno, apisonado,

corte y relleno de canaletas para la colocación de cañerías, grampas, soportes
especiales. etc. y los accesorios: flexibles, llaves reguladoras, etc. y la mano de
obra especializada correspondiente, a efectos de que los trabajos resulten
completos, conforme a su fin y libre de servicios de ejecución adicionales que
garanticen una prestación de servicio prolongado.
La instalación se realizará en caños de hierro galvanizado Ø 0.019mm.
(diecinueve milímetros) con recubrimiento Epoxídico. Todas los accesorios
serán roscados, con recubrimiento Epoxi, según normas “IRAM” 2548 (dos mil
quinientos cuarenta y ocho) y DIN 2999 (dos mil novecientos noventa y
nueve).
Se proveerán llaves de bronce de paso del fluido, modelo standard y cromo
tipo FV o similar Ø 0.019 (diecinueve milímetros) y tapón para las conexiones
previstas, tal como se especifica en la Documentación gráfica. Estos materiales
deberán cumplir, en un todo de acuerdo, con las normas IRAM 1452 (mil
57
cuatrocientos cincuenta y dos) No se admitirán las curvaturas de las cañerías

en caliente, ni en frío, debiéndose utilizar piezas roscadas.
Se considerarán a los fines del rubro: Todas las obras, trabajos y provisiones
que, sin estar expresamente indicados, sean necesarios para el buen
funcionamiento de las instalaciones proyectadas.

(veinticinco milímetros) con recubrimiento Epoxídico. Todas los accesorios
nueve).
tipo FV o similar Ø 0.025 (veinticinco milímetros) y tapón para las conexiones

La instalación se realizará en caños de hierro galvanizado Ø 0.032mm. (treinta
y dos milímetros) con recubrimiento Epoxídico. Todas los accesorios serán
roscados, con recubrimiento Epoxi, según normas “IRAM” 2548 (dos mil
nueve).
tipo FV o similar Ø 0.032 (treinta y dos milímetros) y tapón para las conexiones
58


(cincuenta milímetros) con recubrimiento Epoxídico. Todas los accesorios
nueve).
tipo FV o similar Ø 0.050 (cincuenta milímetros) y tapón para las conexiones


La instalación se realizará en caños de hierro galvanizado Ø 0.063mm. (sesenta
y tres milímetros) con recubrimiento Epoxídico. Todas los accesorios serán
nueve).
tipo FV o similar Ø 0.025 (sesenta y tres milímetros) y tapón para las
conexiones previstas, tal como se especifica en la Documentación gráfica.
Estos materiales deberán cumplir, en un todo de acuerdo, con las normas
59
IRAM 1452 (mil cuatrocientos cincuenta y dos) No se admitirán las curvaturas

de las cañerías en caliente, ni en frío, debiéndose utilizar piezas roscadas.

(noventa milímetros) con recubrimiento Epoxídico. Todas los accesorios serán
nueve).
tipo FV o similar Ø 0.090 (noventa milímetros) y tapón para las conexiones

La instalación se realizará en caños de hierro galvanizado Ø 0.110mm. (ciento
diez milímetros) con recubrimiento Epoxídico. Todas los accesorios serán
nueve).
tipo FV o similar Ø 0.110 (ciento diez milímetros) y tapón para las conexiones
60

B.1.17. Instalación contra incendio

La protección contra incendios comprende el conjunto de condiciones de
construcción, instalación y equipamiento para los edificios en un todo de acuerdo a lo
que determina el Cuerpo de Bomberos. Los objetivos a cumplimentar son:
- Dificultar la iniciación de incendios.
- Evitar la propagación del fuego y los efectos de gases tóxicos.
- Asegurar la evacuación de las personas.
- Facilitar el acceso y las tareas de extinción del personal de Bomberos.
B.1.17.1. Prov. y coloc. de cañerías y accesorios
Se deberá proveer del equipamiento necesario en las condiciones adecuadas,

en los lugares establecidos, según las características y conforme a planos y
exigencias impartidas por el Cuerpo de Bomberos.
Como ser:
- Manguera de alta presión.
- Hidrantes.
- Detectores de humo.
Se proveerá e instalará el sistema acorde a las normas y especificaciones
vertidas por la entidad correspondiente local y las normas Nacionales de
Seguridad e Higiene.
B.1.17.2. Prov. y coloc. de extintor de incendios a base de polvo químico seco tipo ABC
5Kg. Gabinete acero inoxidable.

Se colocarán extinguidores ABC x 5kg en los lugares establecidos, según las
características y conforme a planos.
Todos los extinguidores estarán certificados y se instalarán acorde a las
normas y especificaciones vertidas por la entidad correspondiente local, las
normas Nacionales de Seguridad e Higiene y exigencias impartidas por el
Cuerpo de Bomberos.
B.1.17.3. Detectores de humo
Serán de marca reconocida, certificados y homologados por la autoridad

competente, de montaje independiente y funcionamiento autónomo. Se
instalarán acorde a las normas y especificaciones vertidas por la entidad
correspondiente local, las normas Nacionales de Seguridad e Higiene y
exigencias impartidas por el Cuerpo de Bomberos.
61
Su colocación y prueba de funcionamiento la realizará personal especializado.

La cantidad y ubicación de los detectores dependerá del proyecto y se
encuentra en la documentación gráfica adjunta.
B.1.17.4. Prov. y coloc. de señalética “salida de emergencia”
Se colocará la señalética en tipo y cantidad de acuerdo a las normas y

especificaciones vertidas por la entidad correspondiente local, las normas
Nacionales de Seguridad e Higiene y las recomendaciones y exigencias
impartidas por el Cuerpo de Bomberos.
B.1.17.5. Prov. y coloc. de pulsadores de incendio
Se colocarán sobre pared en ubicación según planimetría, pulsadores

manuales de incendio que activarán las alarmas y el resto del sistema marca
tipo Bosch o similar calidad. Se proveerá e instalará el sistema acorde a las
normas y especificaciones vertidas por la entidad correspondiente local y las
normas Nacionales de Seguridad e Higiene.
B.1.17.6. Prov. y coloc. de sirenas interiores
Se colocarán sobre pared en ubicación según planimetría, sirenas de alarma

audiovisual para interiores con estrobo led. Deberán tener la posibilidad de
elegir en campo niveles de tono y volumen.
B.1.17.7. Prov. y coloc. de luces de emergencia
Se colocarán sobre pared, artefactos 35 leds tipo "Sica" c/batería recargable.

Dimensiones: 29cm x 8,2cm x 8cm. Se ubicarán próximos a los nichos
hidrantes y matafuegos para iluminarlos en caso de ser necesario.
B.1.17.8. Prov. y coloc. de barral antipánico
Comprende la provisión y colocación de barral antipánico de apertura interior,

con traba y picaporte pomo para la apertura exterior con accionamiento para
destrabar la puerta desde el exterior.
Contará con sistema hidráulico de cierrapuertas.
B.1.18. Pintura
El rubro tiene por objeto la aplicación de pintura sobre el conjunto total de la obra a
ejecutar. Los materiales a emplear serán de marca reconocida según corresponda, de
primera mano tipo “ALBA” y respondiendo en todo a las características e indicaciones
del fabricante.
Limpieza y preparación de las Superficies a pintar
Todas las superficies que deban pintarse se prepararán corrigiendo los defectos,
manchas y asperezas que pudieran tener.
Las superficies que como acabado final reciban la aplicación de pinturas, responderán
62
a las indicaciones sobre características, tipo y color que para cada caso en particular
determine el profesional a cargo del proyecto de la obra.
No se aplicará ninguna mano de pintura sobre otra anterior sin dejar pasar un periodo
de 48 horas, para su secado, salvo en el caso de esmaltes o barnices sintéticos y
pinturas vinílicas, para las cuales el período puede reducirse a 24 horas.
No se permitirá el uso de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos,
debiendo utilizarse para tal fin enduído plástico.
Se tomarán todas las precauciones necesarias a fin de resguardar los trabajos del
polvo, lluvia, o algún otro agente externo.
B.1.18.1. Látex exterior
Se colocará pintura a base de una emulsión de un copolímero vinílico

modificado con resinas acrílicas Loxon, Muralba o equivalente, para ser
aplicada sobre muros, placas y otras.
B.1.18.2. Látex interior
Los muros y tabiques interiores se pintarán con látex para interiores tipo “
Alba” “Colorín” o calidad equivalente.
B.1.18.3. Látex s/ cielorraso
Se pintarán con látex interior para cielorraso mate “Alba” o similar antihongo
permanente de alto poder cubritivo.
B.1.18.4. Esmalte sobre carpintería de chapa
En todos los componentes metálicos y herrerías se realizarán los siguientes

trabajos:
Limpieza de la superficie eliminando el antióxido de obra, grasas, aceites, etc.;
aplicación de dos manos de convertidor de óxido cubriendo perfectamente la
superficie y por último, aplicación de tres manos de pintura sintética de
primera calidad, dejando secar aproximadamente 12 horas entre manos.
B.1.18.5. Enduido plastico + Lijado general
Para la corrección en las terminaciones se utilizará enduido de marca similar

a las pinturas utilizadas y la elección de las lijas dependerá de la superficie a
tratar antes de continuar con la colocación del barniz o esmalte.
B.1.19. Equipamiento Sede

B.1.19.1. Provisión y colocación de mesada granítica
Se proveerá y colocará mesada de granito “Gris Mara” según se indica

en plano, con zócalo perimetral.
63
B.1.19.2. Provisión y colocación de mueble bajo mesada
El mueble bajo mesadas estará asentado sobre banquina ejecutada

con contrapiso de hormigón de cascotes de 10 cm de espesor,
terminada con carpeta de cemento fratasado.
Marco: estructura de madera semidura 1,5 x 3” para barnizar.
Amurado por grampas metálicas. Lleva tapajuntas de 1⁄2” x 1 1⁄2” de
pino con cantos redondeados.
- Hojas: de abrir. Bastidores de madera de cedro de 18 mm para
barnizar. Tableros de MDF 18 mm terminados en melamina en sus 2
caras. Las medidas se tomarán en obra.
- Herrajes: Cerradura de embutir de cilindro cincado a tambor o
similar.
- Bisagras: bisagra cazoleta platil de 35 mm ángulo según tipo de
apertura de puerta con tornillos de bronce platil fresados. Llevarán
cuatro retenes magnéticos reforzados por hoja.
- Pasadores: de embutir en bronce-platil.
- Manija: tipo tirador esféricas en bronce platil diámetro 7mm
- Estantes: placas de MDF de 18mm terminadas en melamina en sus 2
caras y 4 cantos. Soporte lateral de pino de 2” x 1” para barnizar.
Las medidas se rectificarán en obra.
B.1.19.3. Provisión y colocación de Campana extracción cocina
Se proveerá y colocará una campana de humo, de acero inoxidable de

ancho largo según plano, con su correspondiente salida al exterior de
caño de chapa galvanizada, incluye estructura metálica de sostén. Se

deberá dejar una altura libre entre el plano de mesada y el plano
inferior de la campana, de 60 cm. Deberán realizarse los trabajos de
Zinguería correspondientes para asegurar una correcta
impermeabilización de los encuentros de las chimeneas con la
cubierta de losa.
B.1.19.4. Provisión de mesa de reunión
Se proveerá una mesa de reuniones rectangular, de melamina de

18mm, de dimensiones aproximadas de 140x70cm.
B.1.19.5. Prov. de sillas apilables PVC
Se proveerán sillas de PVC y estructura metálica, de escritorio y

apilables.
B.1.19.6. Provisión y colocación de estanterías
Se proveerán y colocarán estanterías de chapa de 90 cm de alto, 42
64
cm de ancho y de largo a ajustar en obra, atornilladas al muro

adyacente, en el depósito del SUM y en las oficinas.
B.1.19.7. Provisión e instalación de ventiladores de techo
B.1.19.8. PC de oficina Armada Completa
El equipamiento provisto comprenderá 1(una) PCs

● Microprocesador Intel Core I5 9400
● Mother Gigabyte H310M-H
● Memoria Pc 8gb 2666 Mhz Crucial
● Disco Estado Solido SSD 240 gb Crucial BX500
● Gabinete Kit fuente 600w teclado / mouse / parlantes
● Monitor led 22”
B.1.19.9. Prov. de Heladera con freezer no-frost 424 L 220V Clase A++
Se proveerá una heladera con freezer no-frost, marca Electrolux,

Patrick o equivalente, de eficiencia energética A como mínimo, 220v,
para el espacio de cocina.
B.1.19.10. Prov. e instalación de aire acondicionado split frio/calor
El equipamiento provisto comprenderá equipos de aire

acondicionado de origen nacional frío tipo split. Con eficiencia
energética clase A o mejor.
B.1.20. Obras complementarias
B.1.21. Obras complementarias

B.1.21.1. Provisión de cubículos para baños y vestuarios
El ítem refiere a la provisión de los cubículos sanitarios requeridos. El diseño y

la localización de los mismos será según planos de arquitectura.
Se proveerán puertas de cubículos respectivas, de carpintería de aluminio
línea Modena o similar prepintadas color blanco, de una hoja de abrir. El cierre
de las mismas será de traba simple con testigo.
B.1.21.2. Espejos
Comprende la provisión y colocación de espejo plano de 6 mm con bordes

biselados; cuyas dimensiones y posición se detalla en planos de detalle; fijado
a la mampostería con pegamento tipo silicona, observando que queden bien
aplomados y nivelados. No se permitirán cortes en el mismo, deberá ser una
sola pieza.
65
B.1.21.3. Provisión y colocación de cerco perimetral y puertas acceso
Comprende la ejecución del cerco tipo olímpico, incluyendo los portones de

acceso vehicular y peatonal, y la pintura de las partes metálicas no
galvanizadas. El cerco a colocar según el Plano adjunto al presente pliego, se
construirá conforme a las presentes especificaciones. El cerco perimetral
será ejecutado utilizando malla de alambre galvanizado No 13 romboidal
50,8 x 50,8 (2” x 2”) y con alambre liso de acero galvanizado de mediana
resistencia No 9 entretejido en la malla romboidal, con alambre de púa
galvanizado No 16 en la parte superior. Las púas serán enlazadas en los dos
hilos y no estarán separadas a más de 76 mm. Para ataduras y riendas se
utilizará alambre galvanizado blando N 11 (BWG). Los paños de alambre
tejido irán sujetos a postes de hormigón consecutivos, mediante
planchuelas galvanizadas y sus correspondientes ganchos de sujeción. En la
parte inferior del cerco, se construirá un cordón de hormigón H8 de
0,40mx0, 20m de sección, el que en su interior alojará un tensor longitudinal
de acero Fi 6 mm del que se prenderán los ganchos en los que se enhebrará
el alambre liso horizontal inferior. El portón de acceso vehicular tendrá 4,00
m de ancho, mientras que el de acceso peatonal tendrá 1,00 m de ancho,
ambos se construirán con un bastidor de caño galvanizado de 1 1⁄4” soldado,
con un pasador con traba portacandado y tranquilla.
Los portones poseerán una chapa de acero calibre 14, que recibirá dos
manos de fondo antióxido sintético de cromato sobre la superficie metálica
arenada y pasivada y dos manos de esmalte sintético de color a indicar por
la Inspección. A esta chapa se le pintará una leyenda o logotipo a indicar por
la Inspección.
B.1.21.4. Rejas exteriores para cerramiento perimetral
Serán rejas fijas soldadas para ventanas de XXm x XXm. Este ítem contempla
la provisión y colocación de rejas de seguridad de hierro redondo de ⌀10mm
y marco de hierro ángulo de 1 1⁄2” y terminación con pintura sintética color
negro mate, según planos y planillas de carpinterías.
B.1.21.5. Placa conmemorativa
OBRAS DE EQUIPAMIENTO URBANO

B.2. Campo deportivo
Una vez finalizada toda la obra gruesa de los edificios del presente proyecto y antes del
retiro de la maquinaria pesada, se procederá a realizar un perfilamiento superficial para
una cancha de futbol con suelo natural. Previo desmonte de la capa superficial y retiro
de escombros, se procederá realizar la demarcación definitiva de la cancha, instalando
estacas cada 5 metros donde quedará delimitada la geometría del espacio y el perfil
topográfico.
En esa demarcación quedará definido el perfil definitivo del campo de juego, con una
66
pendiente del 1% hacia los extremos. Con el perfilado se irán dejando materializadas las
canaletas de drenaje, garantizando el escurrimiento total del sector de juego.
Con suelo seleccionado (no arcilloso) se irán completando las posibles depresiones que
se presenten hasta obtener un perfil uniforme y homogéneo, semi compactado. Sobre
este manto se realizará el extendido y nivelación de sustrato vegetal, consistente en
suelo orgánico proveniente de la misma obra.
B.2.1. Provisión y colocación de arcos de futbol

El arco será de caño cuadrado de acero de 80 x 80 mm y 2 mm de espesor.
Estará terminado con pintura epoxi previo tratamiento antióxido, en color rojo y
blanco. Los caños seran pintados con franjas de 200mm cada una, 5(cinco) blancas y 5
(rojas).
En el sector posterior del arco se colocará un cajón cuya finalidad es la de mantener
firmemente en posición el arco y así lograr, en caso de ser necesario, la movilidad del
mismo y por otra parte permite la sujeción de la red para contención del balón cuando
se marca un gol. El mismo se ejecutará con caño cuadrado de 30 x 30 mm. y 1.2 mm.
de espesor. Además, tendrá una profundidad por detrás de la línea de gol de 900 mm.
en la parte superior y de 1100 mm. en la parte inferior. La red será realizada en hilode
nylon trenzado de alta tenacidad blanco (resistente a la intemperie) formando una
malla que no deberá ser mayor a 100 x 100 mm.
B.2.2. Demarcación de canchas
B.2.2.1. Demarcación de canchas para fútbol y voley
Dentro de los límites del playón se demarcarán líneas para definir las áreas
que corresponden a: 1 cancha de Voley y 1 de fútbol. La disposición y medidas
de las mismas se detallan en el Plano del legajo.
Para la clara diferenciación entre cada una de las canchas, los trazados
dispuestos se llevarán a cabo mediante un código de colores que identificará
cada una de las prácticas deportivas a desarrollar:
1. Voley: línea Azul
2. Fútbol / handbol: línea Amarilla
Todas las líneas anteriormente citadas tendrán un espesor constante de 10
cm. Estas no podrán tener irregularidades y estarán trazadas con métodos y
equipos adecuados para su demarcación (teodolito). Las líneas rectas serán
visiblemente rectas y las curvas serán continuas y tangentes.
Acabado: las líneas se demarcarán con Pintura Acrílica para Pisos de 1o
calidad, las superficies deberán estar libres de suciedad y libres de humedad
antes de comenzar los trabajos. La superficie a pintar deberá estar
perfectamente limpia y lijada previamente a la aplicación de cada mano, se
aplicarán 1 mano diluida y 2 manos sin diluir.
B.2.3. Iluminación
B.2.3.1. Provisión y montaje de columna metalica recta H: 8mts
67
El ítem incluye la provisión, traslado y colocación del equipamiento, las

excavaciones, las bases de hormigón, el colado de anclaje y los rellenos de
nivelación, todo de acuerdo con medidas y especificaciones indicadas por el
fabricante en las fichas técnicas anexas.
Se utilizarán columnas de 8m de altura, realizadas en tres tramos de caños de
acero centrados y soldados eléctricamente entre sí, con tratamiento antióxido
al cromato de zinc (Ø114 en la base) y empotradas 70cm.
Se utilizarán acoples AR de brazo recto doble con un vuelo de 1,5m y una
inclinación de 5° para una luminaria, fijados a las columnas mediante tres
prisioneros a 120° entre sí.
PUESTA A TIERRA: En las instalaciones de iluminación en campos deportivos a
la intemperie, las luminarias deberán contar con un grado de protección
mínima IP 55. Cada una de las columnas deberán ser puestas a tierra con una
jabalina IRAM 2309 u otro tipo de electrodo que permita obtener una
resistencia de puesta a tierra menor o igual a 5 ohm.
B.2.3.2. Provisión e instalación de conductor aéreo
Se deberá instalar línea eléctrica, con cable del tipo Sintenax, a fin de poder
conectar las luminarias.
Colocación del cable
1. Para la colocación del cable deberá emplearse mano de obra

especializada, debiendo tener especial cuidado de no doblarlo en un
radio menor que el admitido de acuerdo a su tamaño, ni golpearlo, o
dañar su protección en cualquier otra forma.
2. En todos los casos la Inspección decidirá la ubicación para los cables
de alumbrado, valorando cada una de las posibles soluciones y
eligiendo la que considere más adecuada.
3. Donde el cable debe ser conectado con las luminarias, se dejará una
reserva de cable formando un “rulo” o una curva amplia. El exceso de
cable o reserva, será un metro mayor que la mínima cantidad de cable
que se requiera para hacer la conexión.
Tendidos de cables
1. Si el tendido se realiza por medios mecánicos, los esfuerzos de
tracción deberán realizarse sobre conductores propiamente dichos y
controlados con dinamómetro especialmente adaptado.
2. Los tramos de cables entre columnas serán sin empalmes, de igual
forma que los que salen del tablero de comando, salvo los casos
específicos que autorice la Inspección. En sus extremos llevarán
terminales a compresión de cobre estañado y edentados al cable, con
ojal para su unión a los bornes.
Verificación de la Aislación
Cada tramo, una vez completado, debe ser verificado con un megóhmetro de
al menos 500 V de tensión y 50 megaohm, valor en penúltima división. Se
68
tendrá en cuenta que en la verificación a realizar oportunamente durante la

recepción provisional y definitiva se exigirá un valor no inferior a 8 megahom,
medido entre terminales y tierra, y entre terminal y terminal. A los efectos de
la prueba de cables, se considerará admisible su desconexión de los tableros
a fin de no incluir las pérdidas propias de estos elementos.
En el caso de existir alguna contradicción entre distintos planos y
especificaciones, regirá lo que sea más conveniente técnicamente a criterio
de la Inspección actuante.
B.2.3.3. Provisión y colocación de cables subterráneos 3X25+16mm
Comprende la excavación, compactación, tendido de caños de PVC,

alimentación con conductores 2x4mm2 y puesta a tierra de cada columna o
farola.
Los conductores contarán con una protección mecánica que para todos los
casos será mediante caño de PVC Ø75 a una profundidad de 0.60 m del nivel
de piso terminado (sobre terreno natural).
La alimentación que llegará a cada columna siempre será monofásica, por
conductor subterráneo de formación bipolar y su sección mínima admisible
será de 2x4mm2.
La puesta a tierra será mediante jabalina de cobre hincada en el terreno
natural (a – 0.50 m. del NPT) en cámara de hormigón con tapa y marco para
facilitar la medición, estará vinculada a la columna con un conductor desnudo
de cobre estañado de 25 mm2 de sección, con una formación mínima de siete
hilos y responderá a la Norma IRAM 2004/73 y 2011. En el extremo de la

jabalina con un morseto y soldadura tipo tipo “CUPRO - ALUMINIO -
TÉRMICA”. En el otro extremo, un terminal ojal cerrado de cobre estañado y
dimensiones adecuadas, abulonado a la placa soporte del tablero de columna,
la que tendrá soldada una tuerca de bronce para tal fin.
En espacios verdes, se vincularán todas las jabalinas con un conductor de
similar característica al indicado, el que recorrerá los circuitos por fuera del
caño (en terreno natural).
En las veredas perimetrales o senderos principales, el conductor de puesta a
tierra, en su trayecto desde la columna a la jabalina estará protegido por un
caño de PVC de 40 mm de diámetro por 3,2 mm de espesor, en cuyo interior
se instalará el conductor.
B.2.3.4. Provisión y colocación de Artefactos de Iluminación (Básicos LED) de
exterior
Cada columna se proveerá de artefactos de iluminación. Las luminarias a
utilizar deberán ser de última generación con tecnología LED y altas
prestaciones lumínicas, apto para iluminación exterior.
Ubicados en cuatro (4) columnas metálicas en los extremos a 8,00 metros de
69
altura que corresponden a la iluminación general del Playón Deportivo. En el

plano correspondiente se observa la distribución de las mismas.
B.2.3.5. Provisión y colocación de reflector de LED 150W + Brazo pescante
Las luminarias a utilizar serán fabricadas en inyección de aluminio, con IP 65
o superior, fuente lumínica LED con una eficacia luminosa igual o superior a
los 150 lm/W. La vida media garantizada para los módulos LED debe ser de
50.000 horas mínimo.
B.2.3.6. Provisión e instalación de Gabinete/ tablero de comando playón 15
reflectores 250W
El tablero de alumbrado público será de chapa, apto para intemperie y
deberá poseer cierres y burletes que impidan el ingreso de agua y suciedad.
Deberán estar provistos los refuerzos y soportes necesarios para el montaje
de los elementos electromecánicos de maniobras, barras de cobre,
conductores, etc.
El circuito tendrá fusibles y seccionamiento de entrada, con protección por
medio de interruptores termomagnéticos para cada circuito de salida. Cada
circuito podrá abastecer hasta 15 columnas o farolas de alumbrado.
Tendrá accionamiento manual y automático, mediante fotocélulas o reloj
con reserva y relé auxiliar.
B.2.4. Accesorios y cerco

B.2.4.1. Provisión y colocación de par de arcos de Fútbol 5

nivelación. Descripción en ítem B.2.7.3
B.2.4.2. Provisión y colocación de par de columnas extraíbles de vóley y red


nivelación. Descripción en ítem B.2.7.3
B.3. Parquización
B.3.1. Arbolado y Coberturas verdes
B.3.1.1. Poda ornamental y de seguridad
Se prevé la poda preventiva en las especies arbóreas que presenten riesgo de

desprendimiento de alguna rama superior. Esta intervención se realizará hasta
una altura máxima de 8,00 m. sobre el nivel de suelo. Se prevé además la
extracción total de 5 árboles de gran tamaño que se encuentran dentro del
perímetro constructivo. Una vez realizado el replanteo previo, se definirá
cuáles especies se deberán erradicar y cuales se podrían mantener con solo
70
una poda ornamental.
B.3.1.2. Provisión y plantación de arbustos
Incluye la provisión y plantación de 30 especies de arbustivas florales

distribuidas en los sectores indicados en planos o en su defecto donde indique
la inspección de obra. Está incluido en este ítem el reemplazo con tierra
vegetal en los metros cúbicos necesarios, el canasto de protección, transporte
y el primer riego posterior a la plantación.
B.3.1.3. Preparación del suelo, nivelación y desmonte
Una vez finalizada la etapa de obra gruesa de los edificios, se procederá a

realizar las mejoras en el sector de parque. El trabajo consistirá en el
desmonte y retiro de todos los restos de construcciones anteriores dentro del
sector. Posteriormente se rellenará y nivelará el terreno asignando pendientes
de 1% hacia sectores de escurrimiento superficial, utilizando suelo
proveniente de la obra libre escombros, ramas y desechos orgánicos.
Realizado el desmonte y relleno, se procederá a la distribución de tierra negra
con un espesor promedio de 10 cm. y a su compactación con rodillo liso, sin
vibración hasta una densidad de 1.2 kg/cm3, finalizando con una nivelación
manual a rastrillo de la superficie.
B.3.1.4. Implantación o sembrado de césped
La implantación de la carpeta herbácea en superficies planas se realizará de la

siguiente manera: se efectuará un riego pre-siembra de carga de suelo de 20
mm de pluviometría con aspersor para manguera. Sobre la capa portante
previamente compactada, nivelada, regada y creada se efectuará una
remoción superficial en líneas de aproximadamente 1 cm de profundidad. Se
sembrará la mezcla especificada según la época al voleo. Posteriormente a la
siembra se tapará la semilla con un laboreo superficial perpendicular a las
líneas del anterior, y a su misma profundidad. Se efectuará un rodillaje suave
y posteriormente se dará un riego de asiento de 10 mm de pluviometría. Se
continuará regando a fin de mantener la humedad superficial hasta las
emergencias de plántulas con frecuencia acorde a las condiciones climáticas.
B.3.1.5. Riego
Es preciso proporcionar agua a la planta en el momento de la plantación

abundantemente el riego ha de hacerse de modo que el agua atraviese el
cepellón donde se encuentran las raíces y no se pierda por la tierra que lo
rodea. Además del riego que se realiza en el momento de la plantación se
efectuarán todos los riegos necesarios para asegurar el arraigo y el desarrollo
definitivo de las plantas. En cada riego se realizará también la limpieza del
alcorque. Los riegos serán de tal manera que no descalcen las plantas, no se
efectúe el lavado del suelo ni se dé lugar a erosión del terreno. Se efectuarán
71
en las primeras horas de la mañana y en las últimas de la tarde.
B.3.1.6. Cobertura Verde

B.3.1.6.1. Preparación de suelo y sembrado de césped
Una vez alcanzada la cota de proyecto, se procederá a esparcir una

capa de tierra. La tierra que se utilice para rellenos, sea de la misma
obra (proveniente de retiros) o de yacimiento, deberá ser compactada
hasta una densidad aparente igual a la del subrasante inmediato de
áreas no rellenas. Realizado el desmonte o relleno, se procederá a la
distribución de la tierra negra especificada con un espesor de 0.10 m
como mínimo, en un todo de acuerdo a las ubicaciones y extensiones
indicadas en el plano. Una vez colocada la tierra negra se procederá a
su compactación con rodillo liso, sin vibración hasta una densidad
aparente de 1.2 kg/cm3, y por último se procederá a la nivelación con
rastrillo de la superficie. La implantación de la carpeta herbácea en
superficies planas se hará por siembra de mezcla polofítica. Se
efectuará un riego pre-siembra de carga de suelo de 20 mm de
pluviometría con un aspersor para manguera, en caso de que el suelo
no estuviera saturado por lluvia. Sobre la capa portante previamente
compactada, nivelada, regada y creada se efectuará una remoción
superficial en líneas de aproximadamente 0.01 m de profundidad. Se
sembrará la mezcla especificada según la época al voleo, a mano, con
sembradora para semillas pequeñas, o con aplicadora de granulados
motorizada. Posteriormente a la siembra se tapará la semilla con un
laboreo superficial perpendicular a las líneas del anterior y de su
misma profundidad (1 cm), y se efectuará un rodillaje con rodillo liso,
que ejerza una presión de 0,4 kg/cm2 en toda el área. Posterior e
inmediatamente se dará un riego de asiento de 10 mm de
pluviometría. Se continuará regando a fin de mantener una humedad
superficial adecuada hasta las emergencias de plántulas con
frecuencia y pluviometría determinadas por las condiciones
climáticas.
B.4. Veredas
B.4.1.1. Demolición de veredas existentes
Se preverá la demolición de las veredas existentes en mal estado, en los

sectores especificados en los planos.
B.4.1.2. Cordón de borde en plantera
Se ejecutarán los cordones perimetrales en cada una de las planteras previstas

para plantación de árboles en los sectores de accesos a los equipamientos. Se
conformarán de una viga de H°A° H21 de 0.10m x 0.20m realizada en situ, con
4 hierros de 0 6mm y estribos cada 20 m de 0 4,2mm.
72
B.4.1.3. Tosca de relleno
Previo a la ejecución, el terreno debe ser liberado de imperfecciones,

desmalezado, regularizado y nivelado. En caso de reparaciones y
reconstrucciones, corresponde demoler el solado y el contra piso existente y
retirar los escombros. En todos los casos se debe retirar el terreno no apto y
se debe reemplazar por otro de mejor valor de soporte que resulte un suelo
firme. Se debe verificar la humectación del suelo y que se encuentre
perfectamente apisonado y sin fisuras en su superficie previo al llenado del
nuevo material. El suelo aportado debe ser compactado mediante apisonado
y riego antes de la ejecución, por medios mecánicos o manuales.
B.4.1.4. Ejecución de vereda de hormigón armado H21
Comprende la Ejecución de Vereda de Hormigón Peinado "in situ", con paños

cuya superficie no excederá de los 9m2 y con una modulación que se
determinará junto con la inspección de obra. Los paños llevarán un marco
perimetral de 10 cm. fratazado, y dentro de este un peinado grueso. El tipo de
hormigón será "H-21" con agregado grueso granítico. Tendrá un espesor no
menor a 10cm y como refuerzo se colocará una malla de hierro tipo Sima
electrosoldada conformada por barras redondas de 4,2 mm de diámetro y 10
cm de separación. El ancho mínimo de vereda será de 1.50m y se deberá
evaluar en obra sí deberá contar con una pendiente determinada.
B.4.1.5. Encofrado
Las distancias entre puntales deben ser mayores que 80cm. Se utilizará aceite
o desencofrante sobre las tablas y se evitará que se ensucie la armadura o
malla. La terminación de los cantos de los pisos será prolija y uniforme. A fin
de garantizar y proteger su estado, se procederá a completar con tierra una
vez desencofrado, para evitar el canto a la vista y lograr una protección de los
bordes en toda su extensión. Se asegurará la limpieza y el mojado abundante
desde zz.hs antes del hormigonado.
B.4.1.6. Técnicas Juntas de dilatación
La presente especificación tiene por objeto detallar todos los trabajos a

realizar, para la correcta ejecución de juntas con mástic asfáltico preparado
mezclando "betún asfáltico para relleno de juntas" (asfalto) con "agregado

mineral para relleno de juntas" (arena), según lo señalado en los planos de
proyecto. Las juntas de dilatación y/o constructivas deberán tener un espesor
mínimo de 0,02 m.
B.4.1.7. Previsión de pases
73
Se tendrán en cuenta todas las instalaciones existentes (cañerías de desagües,

etc) y futuras, para la ejecución de todos los pases necesarios según indiquen
los planos de detalle de veredas.
B.4.1.8. Ejecución de rampas peatonales
Se ejecutarán rampas de Hormigón armado (con textura antideslizante.), en

todas las esquinas donde se realicen las veredas, de acuerdo a lo especificado
en los planos técnicos. Las dimensiones deberán cumplir con la normativa de
accesibilidad: Pendiente longitudinal del vado - 8,33%, relación (1:12). Ancho
de 1,80 m. Longitud Dependerá de la altura del cordón (teniendo en cuenta la
pendiente reglamentaria)
74
LEGAJO TÉCNICO
Proyectos de Obras Tempranas (POT) - Planos de obra y detalles
LISTADO DE PLANOS
Se listan a continuación el listado de planos de las obras a realizar:
1. Plano general del barrio señalando ubicación del Equipamiento

2. Plano de implantación
3. Fotografías del predio
4. Planos bases de Arquitectura.
a. Arquitectura Planta.
b. Arquitectura Cortes
c. Arquitectura Vista 1
d. Arquitectura Vista 2
e. Planilla Muebles
f. Planilla Herreria
g. Planilla de carpinteria
5. Planos Estructuras
a. Estructuras Fundaciones
6. Planos de Instalaciones
a. Instalación Agua
b. Instalación Cloacal
c. Instalación Pluvial
d. Instalación Eléctrica
e. Instalación Gas
76
ID 1568 - LA ISLA - EQUIPAMIENTO COMUNITARIO - PLANOS
POT Equipamiento
53
52
51
50
49
47
48
POLÍGONO RENABAP
46
8
45 6
5
44
4 7
43
3 8
42
2 9
41
40 10
1
39 11
38 12
37 13
14
36
15
35 16
34 28
17
27
33 26
29 18
32 25
30 19
31
20
24 31
30
29 23 21
32
5
51
28
22 33
27 22
21 34
1 23
26
35 24
25 20
24 19 25
36
515
23 18
37 26
22
17
38
27
21
39
28
20
Bis
16
4
51
15
4
29
51
19
14
30
18 13 40
3 31 4
12 41
17
11 32
16 42
10
33
15 9
La Isla (1568) 43
14 8 44
34
45
7
13 35
S
46
6
ETERO
36
BICICL
H°A°
1,85
47
P5
DE
1,40
AS
V2
VERED
1,40
V3
12 5,80
M2 1,40
V2
1,60
PV2
3,30
PV1
1,40
V2
0,80
5
37
V1
2,20 0,80
P4 V1
0,70
48
P3
2,80
M1
H°A°
11
0,80
P2
DE
NOR
AS
VERED
TANDA
S
BANCO
1,00
P1
2 2.80
P7
10 49
2
4 38
1
9 50 8
3
8
7 POLÍGONO 1
2
52
51
7
10
56
6
INTERVENCIÓN 53 39
55
6
5
54
4
4 5
3 3
2 2
6
51
1 1 24
40
23
5
22
21
11 20
19
41
18
17
16
42
15
14 43
13 44
12 45
11
51
46
6
10
47
9
48
49
50
7
51
NOMBRE DE PLANO: REFERENCIAS: Cant. Cant. Cant.
IMPLANTACIÓN
GENERAL
FONDO DE
INTEGRACIÓN
SOCIO URBANA Nota:
POT Equipamiento xxx
IMPLANTACIÓN
FONDO DE
INTEGRACIÓN
SOCIO URBANA Nota:
POT Equipamiento comunitario
1,85
P5
1,40
V3
1,60 1,40
PV2 V2
3,30
PV1
5,80
M2
2,80 1,40
M1 V2
2,20
P4
1,40
V2
0,80 0,70
P2 P3
0,80
V1
0,80
V1
1,00
P1
2.80
P7
VEREDAS DE H°A°
BANCOS TANDANOR
INTERVENCIÓN
GENERAL
FONDO DE
INTEGRACIÓN
SOCIO URBANA Nota:
DEMOLICIÓN
FONDO DE
INTEGRACIÓN
SOCIO URBANA Nota:
VEREDAS DE H°A°
1,85
P5
1,40
V3
1,40
0,80 0,80 V3
V4 P2
1,60 1,40 2.80 1,40

PV2 V2 P6 V3
3,30
PV1
0,80
P2
1,40
1,40
V3
V2
0,80
P2
2,20
P4
1,40 2.80 1,40
V2 P6 V3
0,80 0,70 0,80

P2 P3 P2
0,80 0,80
V1 V1
0,80 0,80
V1 V1
0,80
V4
1,00
P1
2.80
P7
VEREDAS DE H°A°
BANCOS TANDANOR
PLANTAS
FONDO DE
INTEGRACIÓN
SOCIO URBANA Nota:
D NOMBRE DE PLANO: REFERENCIAS: Cant. Cant. Cant.
CORTES
C C
FONDO DE
INTEGRACIÓN
D
SOCIO URBANA Nota:
D NOMBRE DE PLANO: REFERENCIAS: Cant. Cant. Cant.
VISTAS
C C
FONDO DE
INTEGRACIÓN
D SOCIO URBANA Nota:
M1 TODAS LAS MEDIDAS SE CANT: 1 M2 TODAS LAS MEDIDAS SE CANT: 1

VERIFICAN EN OBRA VERIFICAN EN OBRA
MUEBLES
0.50
0.45
abierto abierto abierto
abierto
1.95
1.60
0.05
UBICACIÓN SUM DEPÓSITO
MATERIAL Melamina 18mm c/ terminación en blanco Melamina 18mm c/ terminación en blanco
HERRAJES Manija oval 96mm acero inoxidable cromo Manija oval 96mm acero inoxidable cromo
mate mate
Bisagras codo 9. Cazoleta y brazo articulado Bisagras codo 9. Cazoleta y brazo articulado
elaborado en acero c/ terminación niquelado elaborado en acero c/ terminación niquelado
para atornillar para atornillar
Rieles cajón telescópicas 70cm Rieles cajón telescópicas 70cm
OBSERVAC. Banquina de 5cm. Banquina de 5cm.
PLANILLA
MUEBLES
FONDO DE
INTEGRACIÓN
SOCIO URBANA Nota:
R1 R2 R3 R4
0,80 CANTIDAD: 4 1,40 CANTIDAD: 1 1,40 CANTIDAD: 4 2,70 CANTIDAD: 2
0.10
0.10
0.10
0.45
0.45
1.00
1.00
HERRERÍA
1.60
1.60
1.05
1.05
0.80 1.40 1.40 0.80
TODAS LAS MEDIDAS SE VERIFICAN EN OBRA TODAS LAS MEDIDAS SE VERIFICAN EN OBRA TODAS LAS MEDIDAS SE VERIFICAN EN OBRA TODAS LAS MEDIDAS SE VERIFICAN EN OBRA
UBICACIÓN LOCAL: OFICINA - SUM - COCINA LOCAL: COCINA

LOCAL: BAÑO, ESCALERA LOCAL: SUM
TIPO
FIJA FIJA FIJA FIJA
DESCRIPCIÓN REJA COLOCADA A FILO EXTERNO. REJA COLOCADA A FILO EXTERNO. REJA COLOCADA A FILO EXTERNO. REJA COLOCADA A FILO EXTERNO.
ESTRUCTURA EXTERNA DE PLANCHUELA METÁLICA DE 1" ESTRUCTURA EXTERNA DE PLANCHUELA METÁLICA DE 1" ESTRUCTURA EXTERNA DE PLANCHUELA METÁLICA DE 1" ESTRUCTURA EXTERNA DE PLANCHUELA METÁLICA DE 1"
BARROTES HORIZONTALES REDONDOS DE HIERRO DE 25MM BARROTES HORIZONTALES REDONDOS DE HIERRO DE 25MM BARROTES HORIZONTALES REDONDOS DE HIERRO DE 25MM BARROTES HORIZONTALES REDONDOS DE HIERRO DE 25MM
TRES MANOS DE PINTURA CONVERTIDOR 3 EN 1 RESINA TRES MANOS DE PINTURA CONVERTIDOR 3 EN 1 RESINA TRES MANOS DE PINTURA CONVERTIDOR 3 EN 1 RESINA TRES MANOS DE PINTURA CONVERTIDOR 3 EN 1 RESINA
SINTÉTICA SINTÉTICA SINTÉTICA SINTÉTICA
PLANILLA
HERRERÍAS
FONDO DE
INTEGRACIÓN
SOCIO URBANA Nota:
TODAS LAS MEDIDAS SE CANT: 1 TODAS LAS MEDIDAS SE CANT: 5 TODAS LAS MEDIDAS SE CANT: 2 TODAS LAS MEDIDAS SE CANT: 1 TODAS LAS MEDIDAS SE CANT: 1 TODAS LAS MEDIDAS SE CANT: 1
P1 P2 P3 P4 P5 P6
VERIFICAN EN OBRA VERIFICAN EN OBRA VERIFICAN EN OBRA VERIFICAN EN OBRA VERIFICAN EN OBRA VERIFICAN EN OBRA
PF
2.05
2.05
2.05
2.05
2.05
PUERTAS
1.00 0.80 0.70 2.40 1.85
UBICACION LOCAL: ACCESO LOCAL: BAÑO, AULAS-TALLER LOCAL: BAÑO LOCAL: COCINA, S.U.M. LOCAL: EXTERIOR LOCAL: TERRAZA ACCESIBLE
S.U.M.
MARCO CARPINTERÍA ALUMINIO LÍNEA CARPINTERÍA ALUMINIO LÍNEA CARPINTERÍA PLACA DE MADERA PUERTA PLACA DE MADERA ROLLING WALL DE CHAPA CARPINTERÍA ALUMINIO +
MODENA o similar MODENA o similar P/ embutir en Durlock Sobre riel corredizo superior Sobre riel corredizo PANELES CIEGOS OSB
HOJA 1 HOJA DE ABRIR - 1 HOJA DE ABRIR - 1 HOJA CORREDIZA - 1 HOJA CORREDIZA - 4 HOJAS CORREDIZAS + PIVOTANTES 4 HOJAS CORREDIZAS/PIVOTANTES CIEGAS
PUERTA DE ALUMINIO PUERTA DE ALUMINIO PUERTA CEDRO ENCHAPADA PUERTA DE MADERA ENCHAPADA PUERTA PLACA DE CHAPA + 1 PAÑO FIJO
HERRAJES BISAGRAS BISAGRAS Manija de acero RIEL de Hierro RIEL de Hierro BISAGRAS
Manija de PVC Manija de PVC inoxidable Manijas de acero inoxidable Manijas de acero inoxidable Manija de PVC
CERRADURAS CERRADURA CERRADURA CERRADURA CERRADURA CERRADURA CERRADURA

ACERO ACERO ACERO ACERO ACERO ACERO
INOXIDABLE INOXIDABLE INOXIDABLE INOXIDABLE INOXIDABLE INOXIDABLE
VIDRIOS NO NO NO NO NO LAMINADO 3+3 en Paño Fijo
TODAS LAS MEDIDAS SE CANT: 1 TODAS LAS MEDIDAS SE CANT: 1 TODAS LAS MEDIDAS SE CANT: 1 TODAS LAS MEDIDAS SE CANT: 4 TODAS LAS MEDIDAS SE CANT: 1 TODAS LAS MEDIDAS SE CANT: 4 TODAS LAS MEDIDAS SE CANT: 2
P7 PV1 PV2 V1 V2 V3 V4
VERIFICAN EN OBRA VERIFICAN EN OBRA VERIFICAN EN OBRA VERIFICAN EN OBRA VERIFICAN EN OBRA VERIFICAN EN OBRA VERIFICAN EN OBRA
0.45
0.45
1.00
1.00
VENTANAS
2.35
2.05
2.05
1.60
1.60
1.05
1.05
PUERTAS
2.80 3.30 1.60
1.40 0.80
0.80 1.40
UBICACION LOCAL: BAÑO LOCAL: COCINA, DEPÓSITO LOCAL: DEPÓSITO, AULAS-TALLER LOCAL: PASO
UBICACION LOCAL: S.U.M. LOCAL: S.U.M., GALERÍA LOCAL: DEPÓSITO

MARCO CARPINTERÍA ALUMINIO LÍNEA CARPINTERÍA ALUMINIO LÍNEA CARPINTERÍA ALUMINIO LÍNEA CARPINTERÍA ALUMINIO LÍNEA
MODENA o similar MODENA o similar MODENA o similar MODENA o similar
MARCO PORTÓN CHAPA AUTOMÁTICO ANTIÓXIDO CARPINTERÍA ALUMINIO LÍNEA CARPINTERÍA ALUMINIO LÍNEA
GRIS GRAFITO + VENTILUZ MODENA o similar MODENA o similar HOJA
1 HOJA PROYECTANTE 1 HOJA PROYECTANTE 2 HOJAS CORREDIZAS 1 HOJAS PROYECTANTE
HOJA 1 HOJA LEVADIZA, Motor “Sin Fin”, de ¼ HP. 4 HOJAS CORREDIZAS - 2 HOJAS CORREDIZAS -
PUERTA DE ALUMINIO PUERTA DE ALUMINIO
HERRAJES BISAGRAS BISAGRAS BISAGRAS BISAGRAS
Manija de PVC Manija de PVC Manija de PVC Manija de PVC
Chapa Bastidor y Marco: BWG Nº 18
HERRAJES BISAGRAS BISAGRAS
Poleas de fundición de aluminio con ruleman.
Cables de Acero reforzado. Manija de PVC Manija de PVC
VIDRIOS LAMINADO 3+3 LAMINADO 3+3 LAMINADO 3+3 LAMINADO 3+3
Contrapesos y cubre contrapesos.
CERRADURAS Cerradura de seguridad CERRADURA CERRADURA

con llave doble paleta. ACERO ACERO
INOXIDABLE INOXIDABLE
VIDRIOS VIDRIO FLOAT SIMPLE 3mm en VENTILUZ LAMINADO 3+3 LAMINADO 3+3
PLANILLA DE
CARPINTERÍAS
FONDO DE
INTEGRACIÓN
SOCIO URBANA Nota:
ESTRUCTURA
FONDO DE
INTEGRACIÓN
SOCIO URBANA Nota:
Canilla servicio
LL.P.
LL.P.
CAÑERIA SUBIDA A TANQUE
CAÑERIA SUBIDA A TANQUE

Bajada 1 a
B° PA Ø19mm
Bajada 2 a
COCINA° Ø19mm
LL.P. Bajada 3 a
LL.P.
TT B° PB Ø19mm
2
Bajada 4 a
4
TT° Ø19mm
LL.P.
Caño subida a.c. LL.P. LL.P.
A.F.T. LL.P. A.F.T.
A.C.T. 3 A.C.T. 1
CAÑERÍA PPN TIPO HIDRO 3 (DE SUMINISTRO)

INST. AGUA
ELECTROBOMBA DE ELEVACIÓN A T.R.
CAÑERÍA PPN TIPO HIDRO 3 EMPOTRADA
CAÑERÍA PPN - AGUA CALIENTE - EMPOTRADA
FONDO DE
INTEGRACIÓN
SOCIO URBANA Nota:
POZO
ABSORBENTE
CAMARA
SEPTICA
C. INSP.
0.60x0.60
C.PPAL. ENTERRADO PP ø110

PENDIENTE 1:20
BA
BA
PPA
PPA
bajada 110
C.V. Conducto de ventilación

INST.
Cañería PVC
CLOACAL
Cañería secundaria PVC
C.I.
60X60 Cámara de Inspección 60x60
FONDO DE Pileta de patio abierta
INTEGRACIÓN Boca de acceso

SOCIO URBANA Nota:
BDA BDA
20x20 20x20 Libre
C.LL PVC Ø110 C.LL PVC Ø110 BDA BDA
escurrimiento Canaleta zinc
a calle 20x20 20x20
C.LL PVC Ø110 C.LL PVC Ø110
BDA
20x20
Libre
escurrimiento BDA BDA
Canaleta zinc
BDA C.LL PVC Ø110 BDA C.LL PVC Ø110 BDA a calle 20x20 20x20
C.LL PVC Ø110
20x20 20x20 20x20
INST.
Caño de lluvia PVC Ø 0.125
PLUVIAL
Canaleta Chapa Galvanizada N°30
Boca de desagüe abierta 20x20
FONDO DE Embudo de lluvia 30x30
INTEGRACIÓN
SOCIO URBANA Nota:
TT
Boca de iluminación interior

INST.
Tablero Principal Boca de iluminación exterior
ELECTRICIDAD
Tablero Seccional Bandeja Metálica Porta Cables
Tomacorriente de uso General

FONDO DE Tomacorriente de uso Especial
INTEGRACIÓN Tecla de luz

SOCIO URBANA Nota:
LL.P. CASILLA
1.20
DE GAS
Caño SIGAS termofusión

3/4"
Rejilla ventilación
sup. e inf. 15x15cm
LLP 3/4"
INST. GAS
Cañería de gas existente
Cañería de gas nueva enterrada
FONDO DE
INTEGRACIÓN
SOCIO URBANA Nota:
Arbolado público con provisión y plantación de árboles tutorados
Alambre galvanizado
forrado con caucho
Tutor de madera dura
Calle existente
Pan de tierra
Relleno con tierra negra
Suelo original de relleno
CORTE
ESC 1:20
NOMBRE DE PLANO NOTAS Nota: *Toda la información de los planos deberá ser verificada en obra.
Descripción Recomendaciones
Red peatonal
Detalle:
Provisión y
plantación de
árboles
tutorados
Veredas, senderos y solados: drenantes - Cordón de borde de hormigón
Alternativa 01: Cordón de Hº in situ
.15 .02
.25
CORTE
Esc.1:10
Alternativa 02: Cordón de Hº premoldeado
.15 .02
.25
CORTE
Esc.1:10
Veredas,
senderos y
solados:
cordones
Detalle Nº 01
Veredas, senderos y solados: impermeables - Piso de hormigón fratasado
Alternativa 01: Piso de Hº fratasado con contrapiso
Según proyecto mín. 1,50m.
pendiente min.1% max. 3%
.12
.12
CORTE
Esc.1:20
Según proyecto mín. 1,50m. .03
A A
PLANTA
Esc.1:20
Veredas,
senderos y
solados:
impermeables
Detalle Nº 01B
Veredas, senderos y solados: impermeables - Piso de baldosa granítica
.40
.40
.03
pendiente min.1% max. 3% .10
.12
CORTE
Esc.1:20
.40 .03.10
A A
PLANTA
Esc.1:20
Descripción
Veredas,
senderos y
solados:
impermeables Recomendaciones
Detalle Nº 05
BANCO RECTANGULAR
El banco rectangular es una pieza de Hº Aº de geometría compacta trapezoidal. Por su peso
se apoya solo sobre el terreno y está libre de anclaje. De aspecto fornido pero de gran
elegancia y modernismo. Forma parte de una familia que permite un amplio diseño.
53,5
53,5
32
45
32
160
PLANTA VISTA LATERAL
Tamaño: Peso: Color:
160 x 53,5/32 x 45 cm 739 kg - Gris Hormigón

- Blanco
- Terracota
- Marfil
Ficha técnica:
Tobogán Simple de 1.5m
Capacidad: 1 persona Características técnicas:

Rango de edad: 4 a 12 años • Estructura:
- Patas y baranda: caño de Ø1” x1.6mm
Medidas generales: 1.8 m x 2.7m x 0.7m - Escalones: caño de Ø1 1/2” x2mm
Área de seguridad: • Tobogán: Única pieza conformada mediante Polietileno de media densidad
rotomoldeado, con protección UV
Peso: 50kg
Volumen: 2m3 Características de pintura:

Altura de caída: 1.3m • Para el previo tratamiento de pintura se utiliza el proceso de Plaforización, una
tecnología verde para pre-tratar superficies metálicas. No genera residuos, no utiliza
Tiempo de instalación: 1 día CFC, HCFC, ni disolventes aromáticos, no utiliza agua evitando contaminaciones y
descargas residuales, con el secado el producto, la pieza tratada queda recubierta por
una capa continua de un compuesto de conversión tridimensional de polímeros
orgánicos, que garantiza la adhesión de la pintura y proporciona protección contra la
Especificaciones Generales: corrosión.
Tobogán de rotomoldeo con altura de caída de 1.3m, al cual se accede por una escalera • Pintura poliester electrostática en polvo poliuretánica con una capa de 80 a 150
con barandas para subir de forma segura y deslizarte con mucha diversión. micrones de espesor.
• Temperatura de adhesión al material: 200º C en un periodo de 35 minutos.
• Altamente resistente a impactos y ralladuras.
• La retención de color y resistencia a agentes agresivos e intemperie, hacen que sea el
ideal para el pintado los juegos instalados al aire libre que deban permanecer
expuestos a las más variadas condiciones climáticas y ambientales.
Componentes:
Producto preparado para empotrar 0.3m

en dados de hormigón de 0.4 x 0.4 x 0.4m
Área de seguridad
Los juegos requieren de un espacio mínimo para su uso. Este espacio comprende el volumen ocupado por el juego y además una serie de
espacios que deben mantenerse libres de obstáculos para asegurar el libre desplazamiento y seguridad de los niños.
3.4m
5.95m
Medidas generales:
Vista frontal: 0.7m Vista lateral: 2.75m
1.8m
Línea de Tierra
0.8m 2.45m
0.2m
0.66m
Ficha técnica:
Pórtico Triple Integrador
Capacidad: 3 personas Características técnicas:

- Travesaño: de caño de Ø3” x2mm
Medidas generales: 2.6m x 5.3m x 2.2m - Patas: caño de Ø2 1/2” x2mm
- Unión con nudos de acople de aluminio fundido, con los cuales se evita la
Área de seguridad:
soldadura del pórtico logrando una mayor resistencia al peso y facilidad de
Peso: 100kg armado y desarmado.
• Cadenas: Cadena n° 60 zincada
Volumen: 1.3m3
• Hamaca: Conformadas por caucho vulcanizado reforzado con chapa interna
Altura de caída: 0.5m anti-vandalica para evitar robos o cortes
Tiempo de instalación: 1 día • Hamaca butacón: Pieza única plástica de Polietileno Rotomoldeado de media
densidad con protección UV, antivandálica. Equipada con cinturón de seguridad.
Características de pintura:
Especificaciones Generales:
• Para el previo tratamiento de pintura se utiliza el proceso de Plaforización, una
Pórtico múltiple integrador donde los niños y padres encuentran distintas tecnología verde para pre-tratar superficies metálicas. No genera residuos, no
opciones para hamacarse, compartiendo la recreación entre distintas edades. utiliza CFC, HCFC, ni disolventes aromáticos, no utiliza agua evitando contamina-
Éste pórtico brinda la diversión de todos a través del balanceo de forma segura y ciones y descargas residuales, con el secado el producto, la pieza tratada queda
cómoda, para que disfrute toda la familia. recubierta por una capa continua de un compuesto de conversión tridimensional
de polímeros orgánicos, que garantiza la adhesión de la pintura y proporciona
protección contra la corrosión.
• Pintura poliester electrostática en polvo poliuretánica con una capa de 80 a 150
micrones de espesor.
• La retención de color y resistencia a agentes agresivos e intemperie, hacen que
sea el ideal para el pintado los juegos instalados al aire libre que deban
permanecer expuestos a las más variadas condiciones climáticas y ambientales.
Componentes:
Producto preparado para empotrar 0.3m

en bloques de hormigón de 0.3m x0.3m
x0.4m de profundidad
Cadena
Uniones de aluminio
Patas
Hamaca cinta
Hamaca butacón
Área de seguridad
Los juegos requieren de un espacio mínimo para su uso. Este espacio comprende el volumen ocupado por el juego y además una
serie de espacios que deben mantenerse libres de obstáculos para asegurar el libre desplazamiento y seguridad de los niños.
5.8m
8.05m
Medidas generales:
Vista frontal: 5.3m Vista lateral: 2.2m
2.4m
0.25m
0.5m
Línea de Tierra
0.3m
Ficha técnica:
Sube y Baja Simple

Aire libre
Capacidad: 2 personas Características técnicas:

- Patas: de caño de Ø2” x2mm
Medidas generales: 0.8m x 3m x 0.63m - Agarre: caño de Ø1” x2mm
Área de seguridad: • Asientos:
Peso: 31.5kg Única pieza conformada mediante Polietileno de media densidad rotomoldeado,
con protección UV
Volumen: 1.56m3
Altura de caída: 0.8m Características de pintura:

Tiempo de instalación: 30 minutos • Para el previo tratamiento de pintura se utiliza el proceso de Plaforización, una
tecnología verde para pre-tratar superficies metálicas. No genera residuos, no
utiliza CFC, HCFC, ni disolventes aromáticos, no utiliza agua evitando contamina-
ciones y descargas residuales, con el secado el producto, la pieza tratada queda
recubierta por una capa continua de un compuesto de conversión tridimensional
Especificaciones Generales: de polímeros orgánicos, que garantiza la adhesión de la pintura y proporciona
Subir y bajar! Es aquí donde el niño/a siente la sensación de altura que nos da este protección contra la corrosión.
juego clásico de plaza muy divertido y siempre presente en los parques públicos y
• Pintura poliester electrostática en polvo poliuretánica con una capa de 80 a 150
espacios de juegos. Posee asientos anatómicos de polietileno anti-golpe y doble
micrones de espesor.
barral reforzado.
• La retención de color y resistencia a agentes agresivos e intemperie, hacen que
sea el ideal para el pintado los juegos instalados al aire libre que deban
permanecer expuestos a las más variadas condiciones climáticas y ambientales.
Componentes:
Producto preparado para empotrar en pozos de 0.4mx0.4m por

0.3m de profunidad
Baston
Patas
Agarre
Asientos
Área de seguridad
Los juegos requieren de un espacio mínimo para su uso. Este espacio comprende el volumen ocupado por el juego y además una
serie de espacios que deben mantenerse libres de obstáculos para asegurar el libre desplazamiento y seguridad de los niños.
Área de seguridad Distancia entre patas

1.83m
0.575m
4.25m
Medidas generales:
Vista frontal: Vista lateral:
3m 0.63m
0.8m
Línea de Tierra
0.4m
Serie Bicicleteros
Bicicletero de acero inoxidable
Con capacidad cinco bicicletas
Dimensiones:
de 20 cm de ancho x 2,50 m de largo
para 5 biciletas,
alto 75 cm.
Materiales:
Chapón de acero inoxidable ó hierro metalizado y
pintado con poliéster en polvo termo convertible.
Colocación:
Amurado en el solado, o fijado con brocas
Ventajas Funcionales
Bicicletero de acero inoxidable
1-Ocupa poco espacio
2-Se puede atar la bicicleta sin agacharse y sin

ensuciar el elemento de sujeción
3-Estructura muy robusta y anti vandálico
4-La forma de amurar es muy simple, limpia

y permite hacerlo una vez terminada la vereda
5-Los Se pueden sujetar indistintamente bicicletas,

ciclomotores o motos
6-Los orificios cuadrados se pueden hacer con

cualquier forma para adaptarse al diseño del
espacio publico donde se coloque
Porta motos de acero inoxidable
dipo
LEGAJO TÉCNICO
RESUMEN GENERAL PRESUPUESTO B° La Isla
B° La Isla. ID RENABAP 1568 - Localidad Ringuelet, Muncipio La Plata
Obras de Equipamiento comunitario
Rubro obs. / breve descripción Monto

Retribución cuadrilla de trabajo / Honorarios vinculados directamente a la obra,
a Mano de Obra $ 25,399,296.41
responsable de pañol, sereno de obra.
Materiales, insumos,
Materiales e insumos a ser utilizados exclusivamente en la ejecución de las
ropa de trabajo y
b actividades acordadas en el marco del proyecto. Ropa de trabajo, elementos $ 34,363,753.96
elementos de
de seguridad y protección personal.
protección
Exclusivamente maquinaria y aquellas herramientas que sirven para la
Maquinarias y
c implementación del proyecto objeto del convenio. (No incluye equipamiento de $ 6,640,338.93
Herramientas
oficina).
Honorarios equipo técnico interdisciplinario (responsables de obra social,
d Equipo Técnico $ 3,827,057.46
administrativo y asistentes técnico).
Gastos operativos vinculados directamente a la ejecución del proyecto
(Contratación de Seguros, emergencia médica, plan de seguridad e higiene,
servicios de funcionamiento -teléfono, wifi- , traslados y fletes, viandas,
e Gastos Operativos $ 6,640,338.93
equipamiento necesario, gastos de combustible, transporte, baños químicos,
primeros auxilios, logística, reposición de elementos de seguridad y protección,
librería).
Gastos administrativos vinculados directamente a la ejecución del proyecto.
f Gastos Administrativos Gastos bancarios de acuerdo a los Impuesto a los Débitos y Créditos $ 3,320,169.47
Bancarios de acuerdo a lo establecido en la Ley N° 25.413.
Total Obra $ 80,190,955.16
Se permite movilidad entre rubros de hasta un 20%.

PROYECTO OBRAS TEMPRANAS: Obras de Equipamiento comunitario Fecha: Mayo 2023
Ubicación: Bº La Isla - Municipio La Plata
Planilla de Cotización (por Rubro, Item y subitem)
% inc.
% ítem
Ítem Descripción U. Cant. $ Unitario $ Subítem $ ítem p/Avance de $ Rubro
s/Rubro
Obra
A TAREAS PRELIMINARES 5.72% 6.90% $4,585,015.55
A.1 PRELIMINARES GENERALES $4,585,015.55
A.1.1 Tareas preliminares $4,230,169.19 5.28% 6.37%
A.1.1.1 Cartel de Obra (2x3 de lona con bas dor de madera) m2 6 $48,384.70 $290,308.20
Replanteo y nivelación de terreno, incluye materiales y herramientas necesarias
para la realización de los trabajos, escuadrado y fijaciones de niveles. Cómputo
A.1.1.2 para red peatonal y equipamiento m2 154 $695.56 $107,116.24
A.1.1.3 Cerco de obra de fenolico ml 24 $12,079.75 $289,914.00
A.1.1.4 Obrador - Casilla habitable m2 18 $57,419.47 $1,033,550.46
A.1.1.5 Sanitarios (baño químico alquiler mensual con 4 limpiezas) mes 6 $39,022.70 $234,136.20
A.1.1.6 Electricidad de construcción U 1 $28,064.55 $28,064.55
A.1.1.7 Agua de construcción (unidad de conexion de agua) U 1 $28,044.41 $28,044.41
A.1.1.8 Sereno pañol mes 6 $201,473.32 $1,208,839.92
Tablero principal electrico con fuerza (móvil con amor zación de equipo
A.1.1.9 electrogeno a gasoil) U 1 $402,150.67 $402,150.67
A.1.1.10 Limpieza de terreno mes 3 $95,745.01 $287,235.03
A.1.1.12 Estudio de suelos -Sonde mediante perforacion e informe de la composicion del U 1 $161,077.63 $161,077.63
l
A.1.1.13 Memoria de cálculo m2 154 $1,037.22 $159,731.88
A.1.2 Demolición $354,846.36 0.44% 0.53%
A.1.2.1 Mampostería existente m3 22 $16,129.38 $354,846.36
B OBRAS DE EQUIPAMIENTO COMUNITARIO 64.62% 78.04% $51,821,394.60
B.1 Construcción Equipamiento Comunitario (PROTOTIPO) $51,821,394.60
B.1.1 Estructura resistente $5,597,136.09 6.98% 8.43%
B.1.1.1 Fundaciones
B.1.1.1 Pilo nes de H° A°
B.1.1.1.1 Relleno y Nivelación c/ suelo seleccionado a máquina. m3 52.35 $6,161.62 $322,560.81
B.1.1.1.2 Excavación para pilo nes. Prof. 3m U 18 $1,321.62 $23,789.16
B.1.1.1.3 Ejecución de Sub Base m3 19.2 $6,441.15 $123,670.08
B.1.1.1.4 Film de polie leno 200 micrones m2 112 $763.99 $85,566.88
B.1.1.1.5 Pilo nes de H° A° m3 4.3 $173,137.45 $744,491.04
B.1.1.1.6 Encadenado inferior de H°A° b/TN 20X40 m3 2.8 $206,687.16 $578,724.05
B.1.1.2 Estructura S/ PB
B.1.1.2.1 Columnas de H°A° m3 4.1 $174,274.01 $714,523.44
B.1.1.2.2 Encadenado SPB H°A° m3 3 $200,789.43 $602,368.29
B.1.1.2.3 Vigas dintel H° A° m3 1 $167,850.66 $167,850.66
B.1.1.3 Losas
B.1.1.3.1 Losa de Viguetas Pretensadas y Ladrillos EPS m2 96 $23,266.58 $2,233,591.68
B.1.4 Cubierta liviana madera $1,845,719.74 2.30% 2.78%
B.1.4.1 Chapa galvanizada N25 con estructura de madera m2 58 $25,906.63 $1,502,584.54
B.1.4.2 Cuper nas ml 10 $7,244.29 $72,442.90
B.1.4.3 Cumbreras de zinguería ml 5 $4,143.52 $20,717.60
B.1.4.4 Cenefa de cierre CHG N 30 ml 30 $6,196.73 $185,901.90
B.1.4.5 Zinguería canaleta embu da HGN°25 ml 10 $6,407.28 $64,072.80
B.1.5 Mampostería $646,299.80 0.81% 0.97%
B.1.5.1 Capa Aisladora Horizontal po Cajon para muros m2 15 $2,060.52 $30,907.80
B.1.5.2 Ladrillo hueco espesor 0,12 (solo uso interior) m2 26 $8,904.00 $231,504.00
B.1.5.3 Ladrillo hueco espesor 0,18 m2 32 $9,933.16 $317,861.12
B.1.5.4 Ladrillo común espesor 0,15 (solo uso interior) m2 8 $8,253.36 $66,026.88
B.1.6 Contrapisos y Carpetas $2,117,076.08 2.64% 3.19%
B.1.6.1 Contrapiso H° P° s/T N esp 10 cm m2 203.4 $6,022.79 $1,225,035.49
B.1.6.2 Banquina bajo mesada de cocina m2 4.6 $2,315.45 $10,651.07
B.1.6.3 Carpeta niveladora de cemento fratazado esp:20mm m2 203.4 $2,201.10 $447,703.74
B.1.6.4 Capa aisladora horizontal s/contrapiso m2 203.4 $1,934.64 $393,505.78
B.1.6.5 Juntas de Dilatación (asfalto premoldeado) Rendiminto: 1cm*1cm*3ml *Un ml 28 $1,435.00 $40,180.00
B.1.7 Revoques y Reves mientos $2,145,566.00 2.68% 3.23%
B.1.7.1 Revoque Exterior hidrófugo, grueso y fino. Esp: 2,5cm m2 256 $4,133.81 $1,058,255.36
B.1.7.2 Revoque Interior grueso y fino m2 312 $3,484.97 $1,087,310.64
B.1.8 Cielorrasos $755,710.08 0.94% 1.14%
B.1.8.1 Cielorraso po Durlok m2 92 $8,214.24 $755,710.08
B.1.9 Pisos $4,454,825.31 5.56% 6.71%
B.1.9.1 Piso Cerámico 30x30 ver cal m2 58 $10,100.38 $585,822.04
B.1.9.2 Piso de mosaico graní co calibrado 30x30 m2 207 $14,148.03 $2,928,642.21
B.1.9.3 Zócalo graní co ml 138 $3,682.41 $508,172.58
Ejecución de piso de bloques intertrabados de hormigón. Incluye excavación y
compactación, manto drenante e=15cm (piedra Ø5-7cm) , cama de asiento de 16
B.1.9.4 arena (e=3cm) y bloques de hormigón prefabricados según planos m2 $27,011.78 $432,188.48
B.1.10 Instalación Agua Fría y Agua Caliente $1,899,947.44 2.37% 2.86%
Ejecución excavaciones y relleno para conexión domiciliaria de agua (0.80m3 de
1
B.1.10.1 excavación y relleno) U $9,760.65 $9,760.65
Ejecución de conexión domiciliaria de agua (Chicote de conexión PVC fusión de
3/4, con tuerca loca en ambos extremo, caja medidor y llave maestras). 1
B.1.10.2 Albañilería, colocación y nivelación de cajas. U $94,084.73 $94,084.73
B.1.10.3 Conexión desde caja maestra a C.S. y LLP. ( cañería PVC fusión 3/4). U 1 $39,063.05 $39,063.05
Alimentación a Tanque de Reserva PVC fusión ¾” . Incluye sondeos, excavación,
1
B.1.10.4 cierre y compactación de zanja. U $41,039.36 $41,039.36
Base de tanque modular para tanques hasta 1100lts: Base H°A° + estructura de
1
B.1.10.5 sosten columna de hormigón armado+ Platea an vuelco H= 6mts U $282,520.01 $282,520.01
Tanque de Reserva Tricapa Poliet. 1100lts c/ Blister válvula incluye: Flotante
mecánico de media presión de 3/4 ” de PP, ven lación de PVC diametro 0,25 con 1
B.1.10.6 malla fina inoxidable y TI U $158,952.88 $158,952.88
Colector con 4 Bajadas (Agua Fria / Caliente ) de termofusion ½” 20 Mm y valvula
de limpieza. Incluye: tramos horizontales hasta 8ml a conexion a canilla, 1
B.1.10.7 reparaciones varias y prueba hidraulica. U $90,476.39 $90,476.39
B.1.10.8 Prov. y coloc. de Termotanque eléctrico 53 lts U 1 $107,966.27 $107,966.27
B.1.10.9 Cañeria PP TF Ø19mm ml 70 $3,183.78 $222,864.60
B.1.10.10 Llave de paso de Ø13mm U 6 $10,779.88 $64,679.28
B.1.10.11 Llave de paso de Ø19mm U 6 $8,807.66 $52,845.96
B.1.10.12 Canilla de servicio Ø13mm U 2 $21,816.86 $43,633.72
B.1.10.13 Grifería Lavatorio U 3 $44,592.15 $133,776.45
B.1.10.14 Grifería para lavatorio de discapacitados U 1 $82,199.37 $82,199.37
B.1.10.15 Grifería Bidet U 2 $70,601.91 $141,203.82
B.1.10.16 Grifería Bacha de cocina U 2 $63,314.04 $126,628.08
B.1.10.17 Pileta de cocina (bacha doble de acero inoxidable) U 3 $44,739.84 $134,219.52
B.1.10.18 Espejo m2 2.7 $27,419.74 $74,033.30
B.1.11 Instalación desagues cloacales $2,089,391.36 2.61% 3.15%
B.1.11.1 Construcción de pozo absorbente U 1 $308,604.67 $308,604.67
B.1.11.2 Construcción de cámara sép ca U 1 $82,062.63 $82,062.63
Ejecución de Cámara de Inspección 0,60 m x 0,60. Incluye: excavacion,
B.1.11.3 compactacion, base de concreto, tapa, ven lación. U 1 $45,880.83 $45,880.83
B.1.11.4 Provisión y colocación Cañerias de PVC 40 Clase 6 + Accesorios ml 8 $4,151.29 $33,210.32
B.1.11.7 Provisión y colocación Pileta de Piso 15 x 15 + Rejilla U 2 $14,559.06 $29,118.12
B.1.11.8 Provisión y colocación Boca de Acceso 20 x 20 + An grasa + Rejilla U 2 $24,905.12 $49,810.24
B.1.11.9 Prov. y coloc. de inodoro U 2 $151,591.32 $303,182.64
B.1.11.10 Prov. y coloc. de lavatorio U 3 $55,054.51 $165,163.53
B.1.11.11 Provision y colocación de Bidet U 2 $31,763.00 $63,526.00
B.1.11.12 Artefactos Sanitarios para Baño completo. (lavaro o-bidet-inodoro-bañera-ducha) U 2 $416,101.64 $832,203.28
B.1.12 Instalación desagues cloacales $524,805.52 0.65% 0.79%
B.1.12.1 Provisión y colocación Cañerias de PVC 110 esp. 2,2 para desagues pluviales ml 16 $11,335.87 $181,373.92
B.1.12.2 Boca de Acceso 40x40 u 10 $26,557.94 $265,579.40
B.1.12.3 Embudos s/losa 110 u 4 $19,463.05 $77,852.20
B.1.13 Instalación eléctrica $3,703,206.64 4.62% 5.58%
Provisión y Colocación pilar prefabricado de Hormigón - impermeabilizado
B.1.13.1 homologado por la empresa prestataria correspondiente U 1 $101,553.51 $101,553.51
Acome da a "PILAR PREFABRICADO" Incluye: Morseto estanco aéreo Pkd 14 y
morseto con portafusible Incorporado Pkd-14 Pf Lct, fusible Neozed 63A y 8 m de
B.1.13.2 cable concentrico an hurto 6mm2. y caja estanca de PVC para pilar 4 polos IP65. U 1 $53,702.76 $53,702.76
Tablero principal. Incluye: disyuntor diferencial 63A, térmica gral 25A 0 32A, C.,
caja estanca 4 polos IP65, jabalina de 3/8 x 1,5m, sistema de puesta a erra con 1
B.1.13.3 jabalina. O según requisitos de la instalación U $58,355.00 $58,355.00
Tablero seccional y kit de protección. Incluye: Tablero para 10 módulos de aplicar
(no para embu r), 4 Térmicas bipolares (32A para corte general, 15A, 20A y 25A 1
B.1.13.4 según circuito) y protector de sobre y sub-tensión hasta 7 kVA. U $58,413.09 $58,413.09
B.1.13.5 Provisión y colocación de Artefactos de Iluminación (Basicos LED) de interior U 27 $14,183.22 $382,946.94
B.1.13.6 Provisión y colocación de Artefactos de Iluminación (Basicos LED) de exterior U 16 $27,015.50 $432,248.00
B.1.13.7 Provisión y colocación de Boca de tomas, Informa ca y Telefonía U 69 $37,912.86 $2,615,987.34
B.1.14 Instalación de gas $850,456.73 1.06% 1.28%
B.1.14.1 Instalación para gas envasado, en viv. unifamiliares hasta 2 bocas GL 1 $368,042.27 $368,042.27
B.1.14.2 Gabinete De Gas Para 2 Tubos De 45kg U 1 $156,643.82 $156,643.82
B.1.14.3 Provisión y colocación de puerta casilla de gas CH PLEG N° 18 (1,20 x 1,00) U 1 $57,987.33 $57,987.33
B.1.14.4 Prov. y coloc. de cilindros de 45kg U 2 $67,444.92 $134,889.84
B.1.14.5 Provisión y colocación cañerías 19 mm + Accesorios ml 16 $3,995.34 $63,925.44
B.1.14.6 Prov. y coloc. de rejillas de ven lacion U 2 $2,096.96 $4,193.92
B.1.14.7 Tramite e inspeccion de autoridad competente (ocular) U 1 $64,774.11 $64,774.11
B.1.15 Carpintería $8,731,921.33 10.89% 13.15%
B.1.15.1 Provisión y colocación de Puerta Placa 0.7 x 2.05m U 2 $36,788.15 $73,576.30
B.1.15.2 Provisión y colocación de carpintería de aluminio m2 10.25 $77,935.65 $798,840.41
P4-Prov. y coloc. de puerta placa enchapada madera c/ riel corrediza po granero
B.1.15.3 5.04
2.40x2.10 m2 $138,148.15 $696,266.68
P5-Prov. y coloc. Porton rolling wall de chapa corredizo pivot de cuatro Hojas
B.1.15.4 17.39
7,40mx2,35 m2 $185,428.04 $3,224,593.62
B.1.15.5 Provisión y colocación de carpintería de aluminio con vidrio 3+3 m2 24.29 $118,776.97 $2,885,092.60
B.1.15.6 V1 Prov. y coloc. de ventana de aluminio c/ vidrio proyectante 0,80mx0,45m m2 1.44 $118,776.97 $171,038.84
B.1.15.8 V3 Prov. y coloc. de ventana de aluminio c/ vidrio corrediza 1,40mx1,00m m2 5.6 $118,776.97 $665,151.03
B.1.16 Pintura $2,857,235.60 3.56% 4.30%
B.1.16.1 Látex exterior m2 256 $3,496.58 $895,124.48
B.1.16.2 Látex interior m2 312 $2,495.24 $778,514.88
B.1.16.3 Látex s/cielorraso m2 92 $2,541.59 $233,826.28
B.1.16.4 Barniz ó esmalte sobre carpintería de madera m2 8.5 $4,406.37 $37,454.15
B.1.16.5 Pintura para herrerías (Esmalte Sinten co y An corrosiva) m2 57 $1,346.85 $76,770.45
B.1.16.6 Enduido plas co + Lijado general m2 312 $2,678.03 $835,545.36
B.1.17 Instalación Incendio $309,747.59 0.39% 0.47%
Prov. y coloc. de ex ntor de incendios a base de polvo químico seco po ABC
B.1.17.1 2
10Kg. Gabinete acero inoxidable U $50,332.51 $100,665.02
B.1.17.2 Prov. y coloc. de detector iónico de humo U 5 $29,393.29 $146,966.45
B.1.17.3 Señalé ca “salida de emergencia” U 4 $15,529.03 $62,116.12
B.1.18 Herrería $7,688,440.02 9.59% 11.58%
B.1.18.1 Portón de cierre corredizo manual estructura metálica y guías m2 17.4 $185,428.04 $3,226,447.90
B.1.18.2 Pergolas de estructuras metalicas con cubierta de chapa m2 38 $59,101.24 $2,245,847.12
B.1.18.3 Porton de abrir de estructura metálica m2 1.6 $25,570.37 $40,912.59
B.1.18.4 Rejas de caños para ventanas m2 9.27 $38,605.10 $357,869.28
B.1.18.5 Pergolas de estructuras metalicas con cubierta de chapa m2 30.75 $59,101.24 $1,817,363.13
B.1.19 Asador $203,621.38 0.25% 0.31%
B.1.19.1 Losa Asador, Mesada H°A° e=10cm, reves da en tejuelas de ladrillo m2 2.18 $30,353.54 $66,292.13
B.1.19.2 Tiraje para Asador diametro 30 cm, con sombrerete U 1 $93,718.75 $93,718.75
B.1.19.3 Parrilla hierro para asador ancho 60cm ml 1.56 $27,955.45 $43,610.50
B.1.20 Equipamiento Sede $5,400,287.89 6.73% 8.13%
B.1.20.1 Provisión y colocación de mueble bajo mesada ml 4.6 $32,390.38 $148,995.75
B.1.20.2 Provisión y colocación de amoblamientos de cocina (alacenas y bajomesada) ml 2 $178,353.03 $356,706.06
Provisión y colocación de mueble para SUM M1 en melamina 18mm c/
B.1.20.3 2.8
terminación en blanco y herrajes ml $42,107.49 $117,900.98
Provisión y colocación de mueble para deposito M2 en melamina 18mm c/
B.1.20.4 5.8
terminación en blanco y herrajes ml $42,107.49 $244,223.47
B.1.20.5 Provisión de mesa de reunión U 4 $97,294.75 $389,179.00
B.1.20.6 Silla de comedor U 40 $23,155.67 $926,226.80
B.1.20.7 Provisión y colocación de Campana extractor cocina U 1 $221,802.87 $221,802.87
B.1.20.8 Escritorio de 1,20x0,60cm U 3 $32,824.62 $98,473.86
B.1.20.9 Cocina industrial 4 hornallas U 1 $182,069.31 $182,069.31
B.1.20.10 Aire Acondicionado Split Frío/Calor U 4 $486,481.54 $1,945,926.16
B.1.20.11 Heladera con freezer no frost 424L 220V Clase A++ U 2 $243,164.58 $486,329.16
B.1.20.12 Provisión y colocación mesada grani ca m2 3.5 $70,095.61 $245,334.64
B.1.20.13 Placa conmemora va U 1 $37,119.83 $37,119.83
C OBRAS DE EQUIPAMIENTO URBANO 12.47% 15.05% $9,996,979.15
C.1 Parquización, Arbolado y Coberturas Verdes de Vía Pública $9,996,979.15
C.1.1 Arbolado Público $151,262.52 0.19% 0.23%
C.1.1.1 Provisión y plantación árbol con tutor. Diametro mínimo de tronco: 5cm. Especie U 12 $12,605.21 $151,262.52
ú ó
C.1.2 Coberturas verdes $246,674.40 0.31% 0.37%
C.1.1.1 Preparación del suelo (para parquizacion con erra negra fer l) m3 20 $9,791.67 $195,833.40
C.1.1.2 Sembrado de césped por semilla. m2 100 $508.41 $50,841.00
C.1.3 Veredas $6,432,960.40 8.02% 9.69%
C.1.3.1 Cordón de borde de H°A° m3 20 $127,506.17 $2,550,123.40
Ejecución de piso de hormigón fratasado. Incluye excavación y compactación,
membrana geotex l, contrapiso de H° pobre (e=12cm), malla de acero segun
planos y Hormigón H21 con juntas de dilatación de 2cm de polies reno expandido
C.1.3.2 tomadas con sellador asfál co. m2 100 $20,324.10 $2,032,410.00
Ejecución de piso de baldosa graní ca. Incluye excavación, compactación,
membrana geotex l, contrapiso de H° pobre, mortero de asiento (e=2cm) y
C.1.3.3 baldosa graní ca de 64 panes o similar m2 100 $18,504.27 $1,850,427.00
C.1.4 Bancos $1,139,534.10 1.42% 1.72%
C.1.4.1 Provisión y colocación de Banco Durban Mayo Recto (H°A°) U 10 $113,953.41 $1,139,534.10
C.1.5 Juegos para plaza $1,958,477.05 2.44% 2.95%
C.1.5.1 Provisión y colocación de Tobogan (8 patas) U 1 $530,016.08 $530,016.08
C.1.5.2 Provisión y colocación de Por co con 3 Hamacas integradoras U 1 $368,428.81 $368,428.81
C.1.5.3 Provisión y colocación de Sube y Baja (8 patas) U 2 $530,016.08 $1,060,032.16
C.1.6 Equipamiento para plaza $68,070.68 0.08% 0.10%
C.1.6.1 Provisión y colocación bicicletero de acero U 1 $68,070.68 $68,070.68
SUBTOTAL PRESUPUESTO 82.81% 100.00% $66,403,389.30
H INDIRECTOS $9,960,508.40 12.42%
H.1 Herramientas % 10.00% $6,640,338.93
H.2 Ropa de Trabajo % 5.00% $3,320,169.47
I EQUIPO TÉCNICO INTERDISCIPLINARIO $3,827,057.46 4.77%
I.1 Resp. Técnico mes 6 $239,191.07 $1,435,146.42
I.2 Resp. Social mes 6 $193,630.89 $1,161,785.34
I.3 Resp. Administra vo mes 6 $205,020.95 $1,230,125.70
TOTAL PRESUPUESTO 100.00% $80,190,955.16
¹ Mecanismo de certificación según avances porcentuales por "Item" o "sub-rubro".

² Se prevé el financiamiento del 100% de herramientas, ropa de trabajo, elementos de seguridad e insumos para el fortalecimiento de la cooperativa encargada de la ejecución de la obra.
³ Honorarios calculados por el periodo contemplado en el plan de trabajo.
LEGAJO TÉCNICO
Plan de trabajo
TIEMPO DE EJECUCIÓN DE TRABAJOS POR BLOQUE
% ítem MES 1 MES 2 MES 3 MES 4 MES 5 MES 6
Ítem Descripción U. Cant. $ Unitario $ Subítem $ ítem $ Rubro
s/Rubro
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
A TAREAS PRELIMINARES 5.72% $4,585,015.55
A.1.1 Tareas preliminares $4,230,169.19 5.28%
A.1.1.1 Cartel de Obra (2x3 de lona con bas dor de madera) m2 6 $48,384.70 $290,308.20 100%
Replanteo y nivelación de terreno, incluye materiales y herramientas
A.1.1.2 necesarias para la realización de los trabajos, escuadrado y fijaciones de m2 154 $695.56 $107,116.24
niveles. Cómputo para red peatonal y equipamiento 25% 25% 25% 25%

50% 50%
A.1.1.4 Obrador - Casilla habitable m2 18 $57,419.47 $1,033,550.46 100%
A.1.1.5 Sanitarios (baño químico alquiler mensual con 4 limpiezas) mes 6 $39,022.70 $234,136.20 16% 16% 17% 17% 17% 17%
A.1.1.6 Electricidad de construcción U 1 $28,064.55 $28,064.55 100%
A.1.1.7 Agua de construcción (unidad de conexion de agua) U 1 $28,044.41 $28,044.41 100%
A.1.1.8 Sereno pañol mes 6 $201,473.32 $1,208,839.92 16% 16% 17% 17% 17% 17%
A.1.1.9 Tablero principal electrico con fuerza (móvil con amor zación de equipo U 1 $402,150.67 $402,150.67 100%
A.1.1.10 Limpieza de terreno mes 3 $95,745.01 $287,235.03 9% 9% 9% 9% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8%
A.1.1.12 Estudio de suelos -Sonde mediante perforacion e informe de la U 1 $161,077.63 $161,077.63 100%

100%
A.1.2 Demolición $354,846.36 0.44%

50% 50%
B OBRAS DE EQUIPAMIENTO COMUNITARIO 64.62% $51,821,394.60
B.1.1 Estructura resistente $5,597,136.09 6.98%
B.1.1.1 Fundaciones
B.1.1.1.1 Relleno y Nivelación c/ suelo seleccionado a máquina. m3 52.35 $6,161.62 $322,560.81 50% 50%
B.1.1.1.2 Excavación para pilo nes. Prof. 3m U 18 $1,321.62 $23,789.16 50% 50%
B.1.1.1.3 Ejecución de Sub Base m3 19.2 $6,441.15 $123,670.08 50% 50%
B.1.1.1.4 Film de polie leno 200 micrones m2 112 $763.99 $85,566.88 100%
B.1.1.1.5 Pilo nes de H° A° m3 4.3 $173,137.45 $744,491.04 25% 25% 25% 25%
B.1.1.1.6 Encadenado inferior de H°A° b/TN 20X40 m3 2.8 $206,687.16 $578,724.05 25% 25% 25% 25%
B.1.1.2.1 Columnas de H°A° m3 4.1 $174,274.01 $714,523.44 25% 25% 25% 25%
B.1.1.2.2 Encadenado SPB H°A° m3 3 $200,789.43 $602,368.29 25% 25% 25% 25%
B.1.1.2.3 Vigas dintel H° A° m3 1 $167,850.66 $167,850.66 25% 25% 25% 25%
B.1.1.3 Losas
B.1.1.3.1 Losa de Viguetas Pretensadas y Ladrillos EPS m2 96 $23,266.58 $2,233,591.68 25% 25% 25% 25%
B.1.4 Cubierta liviana madera $1,845,719.74 2.30%
B.1.4.1 Chapa galvanizada N25 con estructura de madera m2 58 $25,906.63 $1,502,584.54 25% 25% 25% 25%
B.1.4.2 Cuper nas ml 10 $7,244.29 $72,442.90 50% 50%
B.1.4.3 Cumbreras de zinguería ml 5 $4,143.52 $20,717.60 50% 50%
B.1.4.4 Cenefa de cierre CHG N 30 ml 30 $6,196.73 $185,901.90 25% 25% 25% 25%
B.1.4.5 Zinguería canaleta embu da HGN°25 ml 10 $6,407.28 $64,072.80 25% 25% 25% 25%
B.1.5 Mampostería $646,299.80 0.81%
B.1.5.1 Capa Aisladora Horizontal po Cajon para muros m2 15 $2,060.52 $30,907.80 25% 25% 25% 25%
B.1.5.2 Ladrillo hueco espesor 0,12 (solo uso interior) m2 26 $8,904.00 $231,504.00 25% 25% 25% 25%
B.1.5.3 Ladrillo hueco espesor 0,18 m2 32 $9,933.16 $317,861.12 25% 25% 25% 25%
B.1.5.4 Ladrillo común espesor 0,15 (solo uso interior) m2 8 $8,253.36 $66,026.88 25% 25% 25% 25%
B.1.6 Contrapisos y Carpetas $2,117,076.08 2.64%
B.1.6.1 Contrapiso H° P° s/T N esp 10 cm m2 203.4 $6,022.79 $1,225,035.49 25% 25% 25% 25%
B.1.6.2 Banquina bajo mesada de cocina m2 4.6 $2,315.45 $10,651.07 25% 25% 25% 25%
B.1.6.3 Carpeta niveladora de cemento fratazado esp:20mm m2 203.4 $2,201.10 $447,703.74 25% 25% 25% 25%
B.1.6.4 Capa aisladora horizontal s/contrapiso m2 203.4 $1,934.64 $393,505.78 25% 25% 25% 25%
B.1.6.5 Juntas de Dilatación (asfalto premoldeado) Rendiminto: 1cm*1cm*3ml ml 28 $1,435.00 $40,180.00 25% 25% 25% 25%
B.1.7 Revoques y Reves mientos $2,145,566.00 2.68%
B.1.7.1 Revoque Exterior hidrófugo, grueso y fino. Esp: 2,5cm m2 256 $4,133.81 $1,058,255.36 25% 25% 25% 25%
B.1.7.2 Revoque Interior grueso y fino m2 312 $3,484.97 $1,087,310.64 25% 25% 25% 25%
B.1.8 Cielorrasos $755,710.08 0.94%
B.1.8.1 Cielorraso po Durlok m2 92 $8,214.24 $755,710.08 25% 25% 25% 25%
B.1.9 Pisos $4,454,825.31 5.56%
B.1.9.1 Piso Cerámico 30x30 ver cal m2 58 $10,100.38 $585,822.04 25% 25% 25% 25%
B.1.9.2 Piso de mosaico graní co calibrado 30x30 m2 207 $14,148.03 $2,928,642.21 25% 25% 25% 25%
B.1.9.3 Zócalo graní co ml 138 $3,682.41 $508,172.58 25% 25% 25% 25%
B.1.9.4 Ejecución de piso de bloques intertrabados de hormigón. Incluye m2 16 $27,011.78 $432,188.48 25% 25% 25% 25%
B.1.10 ó Agua Fría y Agua
Instalación ó Caliente d ( d Ø ) $1,899,947.44 2.37%
B.1.10.1 Ejecución excavaciones y relleno para conexión domiciliaria de agua U 1 $9,760.65 $9,760.65 25% 25% 25% 25%
B.1.10.2 Ejecución de conexión domiciliaria de agua (Chicote de conexión PVC U 1 $94,084.73 $94,084.73 25% 25% 25% 25%
f ó d / l b dd ll
B.1.10.3 Conexión desde caja maestra a C.S. y LLP. ( cañería PVC fusión 3/4). U 1 $39,063.05 $39,063.05 25% 25% 25% 25%
B.1.10.4 Alimentación a Tanque de Reserva PVC fusión ¾” . Incluye sondeos, U 1 $41,039.36 $41,039.36 25% 25% 25% 25%
B.1.10.5 Base de ótanque modular para tanques
ó d hasta 1100lts: Base H°A° +
U 1 $282,520.01 $282,520.01 25% 25% 25% 25%
B.1.10.6 Tanque de dReserva Tricapa
l Poliet.
d h1100lts ó c/ Blister
d válvula
l incluye: l U 1 $158,952.88 $158,952.88 25% 25% 25% 25%
l
Colector con á4 Bajadas
d (Agua
d Fria ó/ Caliente
d / ”) ded termofusion
l ó ½”d 20 Mm
B.1.10.7 U 1 $90,476.39 $90,476.39 25% 25% 25% 25%
l l d l l h l h l
B.1.10.8 Prov. y coloc. de Termotanque eléctrico 53 lts U 1 $107,966.27 $107,966.27 25% 25% 25% 25%
B.1.10.9 Cañeria PP TF Ø19mm ml 70 $3,183.78 $222,864.60 25% 25% 25% 25%
B.1.10.10 Llave de paso de Ø13mm U 6 $10,779.88 $64,679.28 50% 50%
B.1.10.12 Canilla de servicio Ø13mm U 2 $21,816.86 $43,633.72 50% 50%
B.1.10.13 Grifería Lavatorio U 3 $44,592.15 $133,776.45 25% 25% 25% 25%
B.1.10.14 Grifería para lavatorio de discapacitados U 1 $82,199.37 $82,199.37 50% 50%
B.1.10.15 Grifería Bidet U 2 $70,601.91 $141,203.82 50% 50%
B.1.10.16 Grifería Bacha de cocina U 2 $63,314.04 $126,628.08 50% 50%
B.1.10.17 Pileta de cocina (bacha doble de acero inoxidable) U 3 $44,739.84 $134,219.52 50% 50%
B.1.10.18 Espejo m2 2.7 $27,419.74 $74,033.30 50% 50%
B.1.11 Instalación desagues cloacales $2,089,391.36 2.61%
B.1.11.1 Construcción de pozo absorbente U 1 $308,604.67 $308,604.67 25% 25% 25% 25%
B.1.11.2 Construcción de cámara sép ca U 1 $82,062.63 $82,062.63 25% 25% 25% 25%
B.1.11.3 Ejecución de Cámara de Inspección 0,60 m x 0,60. Incluye: excavacion, U 1 $45,880.83 $45,880.83 25% 25% 25% 25%
b d l ó
B.1.11.4 Provisión y colocación Cañerias de PVC 40 Clase 6 + Accesorios ml 8 $4,151.29 $33,210.32 25% 25% 25% 25%
B.1.11.7 Provisión y colocación Pileta de Piso 15 x 15 + Rejilla U 2 $14,559.06 $29,118.12 25% 25% 25% 25%
B.1.11.8 Provisión y colocación Boca de Acceso 20 x 20 + An grasa + Rejilla U 2 $24,905.12 $49,810.24 25% 25% 25% 25%
B.1.11.9 Prov. y coloc. de inodoro U 2 $151,591.32 $303,182.64 50% 50%
B.1.11.10 Prov. y coloc. de lavatorio U 3 $55,054.51 $165,163.53 50% 50%
B.1.11.11 Provision y colocación de Bidet U 2 $31,763.00 $63,526.00 50% 50%
B.1.11.12 Artefactos Sanitarios para Baño completo. U 2 $416,101.64 $832,203.28 50% 50%
B.1.12 (l
Instalaciónb desagues
d d cloacales
b d h )
B.1.12.1 Provisión y colocación Cañerias de PVC 110 esp. 2,2 para desagues ml 16 $11,335.87 $181,373.92 50% 50%
l l
B.1.12.2 Boca de Acceso 40x40 u 10 $26,557.94 $265,579.40 50% 50%
B.1.12.3 Embudos s/losa 110 u 4 $19,463.05 $77,852.20 50% 50%
B.1.13 Instalación eléctrica $3,703,206.64 4.62%
B.1.13.1 Provisión y Colocación pilar prefabricado de Hormigón - U 1 $101,553.51 $101,553.51 25% 25% 25% 25%
B.1.13.2 Acome dabal "PILAR
d h PREFABRICADO"
l d l Incluye: Morseto estanco aéreo
U 1 $53,702.76 $53,702.76 25% 25% 25% 25%
kd
Tablero f bl diferencial
principal. Incluye: disyuntor d 63A,
kd térmica
f gral
f 25A
bl 0
B.1.13.3 U 1 $58,355.00 $58,355.00 25% 25% 25% 25%
B.1.13.4 Tablero seccional y kit de lprotección.bIncluye:
l d Tablero
/ d
para 10 módulos U 1 $58,413.09 $58,413.09 25% 25% 25% 25%
d l y( colocación bde Artefactos
Provisión ) é de Iluminación
b l ( (Basicos LED) de
B.1.13.5 U 27 $14,183.22 $382,946.94 25% 25% 25% 25%
B.1.13.6 Provisión y colocación de Artefactos de Iluminación (Basicos LED) de U 16 $27,015.50 $432,248.00 25% 25% 25% 25%
B.1.13.7 Provisión y colocación de Boca de tomas, Informa ca y Telefonía U 69 $37,912.86 $2,615,987.34 25% 25% 25% 25%
B.1.14 Instalación de gas $850,456.73 1.06%
B.1.14.1 Instalación para gas envasado, en viv. unifamiliares hasta 2 bocas GL 1 $368,042.27 $368,042.27 25% 25% 25% 25%
B.1.14.2 Gabinete De Gas Para 2 Tubos De 45kg U 1 $156,643.82 $156,643.82 25% 25% 25% 25%
B.1.14.3 Provisión y colocación de puerta casilla de gas CH PLEG N° 18 (1,20 x U 1 $57,987.33 $57,987.33 25% 25% 25% 25%
B.1.14.4 Prov.) y coloc. de cilindros de 45kg U 2 $67,444.92 $134,889.84 25% 25% 25% 25%
B.1.14.5 Provisión y colocación cañerías 19 mm + Accesorios ml 16 $3,995.34 $63,925.44 25% 25% 25% 25%
B.1.14.6 Prov. y coloc. de rejillas de ven lacion U 2 $2,096.96 $4,193.92 25% 25% 25% 25%
B.1.14.7 Tramite e inspeccion de autoridad competente (ocular) U 1 $64,774.11 $64,774.11 25% 25% 25% 25%
B.1.15 Carpintería $8,731,921.33 10.89%
B.1.15.1 Provisión y colocación de Puerta Placa 0.7 x 2.05m U 2 $36,788.15 $73,576.30 50% 50%
B.1.15.2 Provisión y colocación de carpintería de aluminio m2 10.25 $77,935.65 $798,840.41 50% 50%
B.1.15.3 P4-Prov. y coloc. de puerta placa enchapada madera c/ riel corrediza po m2 5.04 $138,148.15 $696,266.68 50% 50%
B.1.15.4 P5-Prov. y coloc. Porton rolling wall de chapa corredizo pivot de cuatro m2 17.39 $185,428.04 $3,224,593.62 50% 50%
B.1.15.5 Provisión y colocación de carpintería de aluminio con vidrio 3+3 m2 24.29 $118,776.97 $2,885,092.60 50% 50%
B.1.15.6 V1 Prov. y coloc. de ventana de aluminio c/ vidrio proyectante m2 1.44 $118,776.97 $171,038.84 50% 50%
B.1.15.8 V3 Prov. y coloc. de ventana de aluminio c/ vidrio corrediza m2 5.6 $118,776.97 $665,151.03 50% 50%
B.1.16 Pintura $2,857,235.60 3.56%
B.1.16.1 Látex exterior m2 256 $3,496.58 $895,124.48 25% 25% 25% 25%
B.1.16.2 Látex interior m2 312 $2,495.24 $778,514.88 25% 25% 25% 25%
B.1.16.3 Látex s/cielorraso m2 92 $2,541.59 $233,826.28 25% 25% 25% 25%
B.1.16.4 Barniz ó esmalte sobre carpintería de madera m2 8.5 $4,406.37 $37,454.15 25% 25% 25% 25%
B.1.16.5 Pintura para herrerías (Esmalte Sinten co y An corrosiva) m2 57 $1,346.85 $76,770.45 25% 25% 25% 25%
B.1.16.6 Enduido plas co + Lijado general m2 312 $2,678.03 $835,545.36 25% 25% 25% 25%
B.1.17 Instalación Incendio
B.1.17.1 Prov. y coloc. de ex ntor de incendios a base de polvo químico seco po U 2 $50,332.51 $100,665.02 50% 50%
B.1.17.2 Prov. y coloc. de detector iónico de humo U 5 $29,393.29 $146,966.45 50% 50%
B.1.17.3 Señalé ca “salida de emergencia” U 4 $15,529.03 $62,116.12 50% 50%
B.1.18 Herrería $7,688,440.02 9.59%
B.1.18.1 Portón de cierre corredizo manual estructura metálica y guías m2 17.4 $185,428.04 $3,226,447.90 50% 50%
B.1.18.2 Pergolas de estructuras metalicas con cubierta de chapa m2 38 $59,101.24 $2,245,847.12 50% 50%
B.1.18.3 Porton de abrir de estructura metálica m2 1.6 $25,570.37 $40,912.59 50% 50%
B.1.18.4 Rejas de caños para ventanas m2 9.27 $38,605.10 $357,869.28 50% 50%
B.1.18.5 Pergolas de estructuras metalicas con cubierta de chapa m2 30.75 $59,101.24 $1,817,363.13 50% 50%
B.1.19 Asador $203,621.38 0.25%
B.1.19.1 Losa Asador, Mesada H°A° e=10cm, reves da en tejuelas de ladrillo m2 2.18 $30,353.54 $66,292.13 50% 50%
B.1.19.2 Tiraje para Asador diametro 30 cm, con sombrerete U 1 $93,718.75 $93,718.75 50% 50%
B.1.19.3 Parrilla hierro para asador ancho 60cm ml 1.56 $27,955.45 $43,610.50 50% 50%
B.1.20 Equipamiento Sede $5,400,287.89 6.73%
B.1.20.1 Provisión y colocación de mueble bajo mesada ml 4.6 $32,390.38 $148,995.75 50% 50%
B.1.20.2 Provisión y colocación de amoblamientos de cocina (alacenas y ml 2 $178,353.03 $356,706.06 50% 50%
B.1.20.3 b
Provisión d )
y colocación de mueble para SUM M1 en melamina 18mm c/ ml 2.8 $42,107.49 $117,900.98 50% 50%
B.1.20.4 Provisión y colocación de mueble para deposito M2 en melamina 18mm ml 5.8 $42,107.49 $244,223.47 50% 50%
B.1.20.5 Provisión de mesa de reunión U 4 $97,294.75 $389,179.00 50% 50%
B.1.20.6 Silla de comedor U 40 $23,155.67 $926,226.80 50% 50%
B.1.20.7 Provisión y colocación de Campana extractor cocina U 1 $221,802.87 $221,802.87 50% 50%
B.1.20.8 Escritorio de 1,20x0,60cm U 3 $32,824.62 $98,473.86 50% 50%
B.1.20.9 Cocina industrial 4 hornallas U 1 $182,069.31 $182,069.31 50% 50%
B.1.20.10 Aire Acondicionado Split Frío/Calor U 4 $486,481.54 $1,945,926.16 50% 50%
B.1.20.11 Heladera con freezer no frost 424L 220V Clase A++ U 2 $243,164.58 $486,329.16 50% 50%
B.1.20.12 Provisión y colocación mesada grani ca m2 3.5 $70,095.61 $245,334.64 50% 50%
B.1.20.13 Placa conmemora va U 1 $37,119.83 $37,119.83 50% 50%
C OBRAS DE EQUIPAMIENTO URBANO
C.1 Parquización, Arbolado y Coberturas Verdes de Vía Pública
C.1.1 Arbolado Público
C.1.1.1 Provisión y plantación árbol con tutor. Diametro mínimo de tronco: 5cm. U 12 $12,605.21 $151,262.52 50% 50%
C.1.2 Coberturas verdes
C.1.1.1 Preparación del suelo (para parquizacion con erra negra fer l) m3 20 $9,791.67 $195,833.40 50% 50%
C.1.1.2 Sembrado de césped por semilla. m2 100 $508.41 $50,841.00 50% 50%
C.1.3 Veredas
C.1.3.1 Cordón de borde de H°A° m3 20 $127,506.17 $2,550,123.40 25% 25% 25% 25%
C.1.3.2 Ejecución de piso de hormigón fratasado. Incluye excavación y m2 100 $20,324.10 $2,032,410.00 25% 25% 25% 25%
C.1.3.3 Ejecución de piso de baldosa graní ca. Incluye excavación, m2 100 $18,504.27 $1,850,427.00 25% 25% 25% 25%
C.1.4 Bancos
C.1.4.1 Provisión y colocación de Banco Durban Mayo Recto (H°A°) U 10 $113,953.41 $1,139,534.10 50% 50%
C.1.5 Juegos para plaza
C.1.5.1 Provisión y colocación de Tobogan (8 patas) U 1 $530,016.08 $530,016.08 50% 50%
C.1.5.2 Provisión y colocación de Por co con 3 Hamacas integradoras U 1 $368,428.81 $368,428.81 50% 50%
C.1.5.3 Provisión y colocación de Sube y Baja (8 patas) U 2 $530,016.08 $1,060,032.16 50% 50%
C.1.6 Equipamiento para plaza
C.1.6.1 Provisión y colocación bicicletero de acero U 1 $68,070.68 $68,070.68 50% 50%
SUBTOTAL PRESUPUESTO 82.81% $66,403,389.30
H INDIRECTOS $9,960,508.40 12.42%
H.1 Herramientas % $6,640,338.93 16% 16% 17% 17% 17% 17%
H.2 Ropa de Trabajo % $3,320,169.47 16% 16% 17% 17% 17% 17%
I EQUIPO TÉCNICO INTERDISCIPLINARIO $3,827,057.46 4.77%
I.1 Resp. Técnico mes 6 $239,191.07 $1,435,146.42 16% 16% 17% 17% 17% 17%
I.2 Resp. Social mes 6 $193,630.89 $1,161,785.34 16% 16% 17% 17% 17% 17%
I.3 Resp. Administra vo mes 6 $205,020.95 $1,230,125.70 16% 16% 17% 17% 17% 17%
TOTAL PRESUPUESTO 100.00% $80,190,955.16

Certificado semanal ($) $ 4,888,973.76 $ 669,736.15 $ 1,429,092.17 $ 2,734,558.44 $ 5,316,883.24 $ 2,310,229.47 $ 3,289,212.77 $ 2,318,503.52 $ 3,569,816.44 $ 1,027,099.78 $ 62,493.68 $ 128,096.63 $ 2,936,778.74 $ 840,107.94 $ 1,552,871.72 $ 3,104,335.73 $ 6,008,260.41 $ 2,937,811.85 $ 3,977,131.65 $ 10,725,119.17 $ 12,964,791.71 $ 4,652,948.66 $ 2,723,122.75 $ 22,978.80
Certificacion Mensual ($) $ 9,722,360.51 $ 13,234,828.99 $ 4,787,506.52 $ 8,434,094.12 $ 23,648,323.08 $ 20,363,841.93

Certificacion Acumulada ($) $ 9,722,360.51 $ 22,957,189.50 $ 27,744,696.02 $ 36,178,790.15 $ 59,827,113.23 $ 80,190,955.16
Certificacion Mensual(%) 12.12% 16.50% 5.97% 10.52% 29.49% 25.39%
Certificacion Acumulada (%) 12.12% 28.63% 34.60% 45.12% 74.61% 100.00%
Plan de trabajo
TIEMPO DE EJECUCIÓN DE TRABAJOS POR BLOQUE
% ítem MES 1 MES 2 MES 3 MES 4 MES 5 MES 6
Ítem Descripción U. Cant. $ Unitario $ Subítem $ ítem $ Rubro
s/Rubro
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
A TAREAS PRELIMINARES 5.72% $4,585,015.55
A.1.1 Tareas preliminares $4,230,169.19 5.28%
A.1.1.1 Cartel de Obra (2x3 de lona con bas dor de madera) m2 6 $48,384.70 $290,308.20 100%
Replanteo y nivelación de terreno, incluye materiales y herramientas
A.1.1.2 necesarias para la realización de los trabajos, escuadrado y fijaciones de m2 154 $695.56 $107,116.24
niveles. Cómputo para red peatonal y equipamiento 25% 25% 25% 25%

50% 50%
A.1.1.4 Obrador - Casilla habitable m2 18 $57,419.47 $1,033,550.46 100%
A.1.1.5 Sanitarios (baño químico alquiler mensual con 4 limpiezas) mes 6 $39,022.70 $234,136.20 16% 16% 17% 17% 17% 17%
A.1.1.6 Electricidad de construcción U 1 $28,064.55 $28,064.55 100%
A.1.1.7 Agua de construcción (unidad de conexion de agua) U 1 $28,044.41 $28,044.41 100%
A.1.1.8 Sereno pañol mes 6 $201,473.32 $1,208,839.92 16% 16% 17% 17% 17% 17%
A.1.1.9 Tablero principal electrico con fuerza (móvil con amor zación de equipo U 1 $402,150.67 $402,150.67 100%
A.1.1.10 Limpieza de terreno mes 3 $95,745.01 $287,235.03 9% 9% 9% 9% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8%
A.1.1.12 Estudio de suelos -Sonde mediante perforacion e informe de la U 1 $161,077.63 $161,077.63 100%

100%
A.1.2 Demolición $354,846.36 0.44%

50% 50%
B OBRAS DE EQUIPAMIENTO COMUNITARIO 64.62% $51,821,394.60
B.1.1 Estructura resistente $5,597,136.09 6.98%
B.1.1.1 Fundaciones
B.1.1.1.1 Relleno y Nivelación c/ suelo seleccionado a máquina. m3 52.35 $6,161.62 $322,560.81 50% 50%
B.1.1.1.2 Excavación para pilo nes. Prof. 3m U 18 $1,321.62 $23,789.16 50% 50%
B.1.1.1.3 Ejecución de Sub Base m3 19.2 $6,441.15 $123,670.08 50% 50%
B.1.1.1.4 Film de polie leno 200 micrones m2 112 $763.99 $85,566.88 100%
B.1.1.1.5 Pilo nes de H° A° m3 4.3 $173,137.45 $744,491.04 25% 25% 25% 25%
B.1.1.1.6 Encadenado inferior de H°A° b/TN 20X40 m3 2.8 $206,687.16 $578,724.05 25% 25% 25% 25%
B.1.1.2.1 Columnas de H°A° m3 4.1 $174,274.01 $714,523.44 25% 25% 25% 25%
B.1.1.2.2 Encadenado SPB H°A° m3 3 $200,789.43 $602,368.29 25% 25% 25% 25%
B.1.1.2.3 Vigas dintel H° A° m3 1 $167,850.66 $167,850.66 25% 25% 25% 25%
B.1.1.3 Losas
B.1.1.3.1 Losa de Viguetas Pretensadas y Ladrillos EPS m2 96 $23,266.58 $2,233,591.68 25% 25% 25% 25%
B.1.4 Cubierta liviana madera $1,845,719.74 2.30%
B.1.4.1 Chapa galvanizada N25 con estructura de madera m2 58 $25,906.63 $1,502,584.54 25% 25% 25% 25%
B.1.4.2 Cuper nas ml 10 $7,244.29 $72,442.90 50% 50%
B.1.4.3 Cumbreras de zinguería ml 5 $4,143.52 $20,717.60 50% 50%
B.1.4.4 Cenefa de cierre CHG N 30 ml 30 $6,196.73 $185,901.90 25% 25% 25% 25%
B.1.4.5 Zinguería canaleta embu da HGN°25 ml 10 $6,407.28 $64,072.80 25% 25% 25% 25%
B.1.5 Mampostería $646,299.80 0.81%
B.1.5.1 Capa Aisladora Horizontal po Cajon para muros m2 15 $2,060.52 $30,907.80 25% 25% 25% 25%
B.1.5.2 Ladrillo hueco espesor 0,12 (solo uso interior) m2 26 $8,904.00 $231,504.00 25% 25% 25% 25%
B.1.5.3 Ladrillo hueco espesor 0,18 m2 32 $9,933.16 $317,861.12 25% 25% 25% 25%
B.1.5.4 Ladrillo común espesor 0,15 (solo uso interior) m2 8 $8,253.36 $66,026.88 25% 25% 25% 25%
B.1.6 Contrapisos y Carpetas $2,117,076.08 2.64%
B.1.6.1 Contrapiso H° P° s/T N esp 10 cm m2 203.4 $6,022.79 $1,225,035.49 25% 25% 25% 25%
B.1.6.2 Banquina bajo mesada de cocina m2 4.6 $2,315.45 $10,651.07 25% 25% 25% 25%
B.1.6.3 Carpeta niveladora de cemento fratazado esp:20mm m2 203.4 $2,201.10 $447,703.74 25% 25% 25% 25%
B.1.6.4 Capa aisladora horizontal s/contrapiso m2 203.4 $1,934.64 $393,505.78 25% 25% 25% 25%
B.1.6.5 Juntas de Dilatación (asfalto premoldeado) Rendiminto: 1cm*1cm*3ml ml 28 $1,435.00 $40,180.00 25% 25% 25% 25%
B.1.7 Revoques y Reves mientos $2,145,566.00 2.68%
B.1.7.1 Revoque Exterior hidrófugo, grueso y fino. Esp: 2,5cm m2 256 $4,133.81 $1,058,255.36 25% 25% 25% 25%
B.1.7.2 Revoque Interior grueso y fino m2 312 $3,484.97 $1,087,310.64 25% 25% 25% 25%
B.1.8 Cielorrasos $755,710.08 0.94%
B.1.8.1 Cielorraso po Durlok m2 92 $8,214.24 $755,710.08 25% 25% 25% 25%
B.1.9 Pisos $4,454,825.31 5.56%
B.1.9.1 Piso Cerámico 30x30 ver cal m2 58 $10,100.38 $585,822.04 25% 25% 25% 25%
B.1.9.2 Piso de mosaico graní co calibrado 30x30 m2 207 $14,148.03 $2,928,642.21 25% 25% 25% 25%
B.1.9.3 Zócalo graní co ml 138 $3,682.41 $508,172.58 25% 25% 25% 25%
B.1.9.4 Ejecución de piso de bloques intertrabados de hormigón. Incluye m2 16 $27,011.78 $432,188.48 25% 25% 25% 25%
B.1.10 ó Agua Fría y Agua
Instalación ó Caliente d ( d Ø ) $1,899,947.44 2.37%
B.1.10.1 Ejecución excavaciones y relleno para conexión domiciliaria de agua U 1 $9,760.65 $9,760.65 25% 25% 25% 25%
B.1.10.2 Ejecución de conexión domiciliaria de agua (Chicote de conexión PVC U 1 $94,084.73 $94,084.73 25% 25% 25% 25%
f ó d / l b dd ll
B.1.10.3 Conexión desde caja maestra a C.S. y LLP. ( cañería PVC fusión 3/4). U 1 $39,063.05 $39,063.05 25% 25% 25% 25%
B.1.10.4 Alimentación a Tanque de Reserva PVC fusión ¾” . Incluye sondeos, U 1 $41,039.36 $41,039.36 25% 25% 25% 25%
B.1.10.5 Base de ótanque modular para tanques
ó d hasta 1100lts: Base H°A° +
U 1 $282,520.01 $282,520.01 25% 25% 25% 25%
B.1.10.6 Tanque de dReserva Tricapa
l Poliet.
d h1100lts ó c/ Blister
d válvula
l incluye: l U 1 $158,952.88 $158,952.88 25% 25% 25% 25%
l
Colector con á4 Bajadas
d (Agua
d Fria ó/ Caliente
d / ”) ded termofusion
l ó ½”d 20 Mm
B.1.10.7 U 1 $90,476.39 $90,476.39 25% 25% 25% 25%
l l d l l h l h l
B.1.10.8 Prov. y coloc. de Termotanque eléctrico 53 lts U 1 $107,966.27 $107,966.27 25% 25% 25% 25%
B.1.10.9 Cañeria PP TF Ø19mm ml 70 $3,183.78 $222,864.60 25% 25% 25% 25%
B.1.10.12 Canilla de servicio Ø13mm U 2 $21,816.86 $43,633.72 50% 50%
B.1.10.13 Grifería Lavatorio U 3 $44,592.15 $133,776.45 25% 25% 25% 25%
B.1.10.14 Grifería para lavatorio de discapacitados U 1 $82,199.37 $82,199.37 50% 50%
B.1.10.15 Grifería Bidet U 2 $70,601.91 $141,203.82 50% 50%
B.1.10.16 Grifería Bacha de cocina U 2 $63,314.04 $126,628.08 50% 50%
B.1.10.17 Pileta de cocina (bacha doble de acero inoxidable) U 3 $44,739.84 $134,219.52 50% 50%
B.1.10.18 Espejo m2 2.7 $27,419.74 $74,033.30 50% 50%
B.1.11 Instalación desagues cloacales $2,089,391.36 2.61%
B.1.11.1 Construcción de pozo absorbente U 1 $308,604.67 $308,604.67 25% 25% 25% 25%
B.1.11.2 Construcción de cámara sép ca U 1 $82,062.63 $82,062.63 25% 25% 25% 25%
B.1.11.3 Ejecución de Cámara de Inspección 0,60 m x 0,60. Incluye: excavacion, U 1 $45,880.83 $45,880.83 25% 25% 25% 25%
b d l ó
B.1.11.7 Provisión y colocación Pileta de Piso 15 x 15 + Rejilla U 2 $14,559.06 $29,118.12 25% 25% 25% 25%
B.1.11.8 Provisión y colocación Boca de Acceso 20 x 20 + An grasa + Rejilla U 2 $24,905.12 $49,810.24 25% 25% 25% 25%
B.1.11.9 Prov. y coloc. de inodoro U 2 $151,591.32 $303,182.64 50% 50%
B.1.11.10 Prov. y coloc. de lavatorio U 3 $55,054.51 $165,163.53 50% 50%
B.1.11.11 Provision y colocación de Bidet U 2 $31,763.00 $63,526.00 50% 50%
B.1.11.12 Artefactos Sanitarios para Baño completo. U 2 $416,101.64 $832,203.28 50% 50%
B.1.12 (l
Instalaciónb desagues
d d cloacales
b d h )
B.1.12.1 Provisión y colocación Cañerias de PVC 110 esp. 2,2 para desagues ml 16 $11,335.87 $181,373.92 50% 50%
l l
B.1.12.2 Boca de Acceso 40x40 u 10 $26,557.94 $265,579.40 50% 50%
B.1.12.3 Embudos s/losa 110 u 4 $19,463.05 $77,852.20 50% 50%
B.1.13 Instalación eléctrica $3,703,206.64 4.62%
B.1.13.1 Provisión y Colocación pilar prefabricado de Hormigón - U 1 $101,553.51 $101,553.51 25% 25% 25% 25%
B.1.13.2 Acome dabal "PILAR
d h PREFABRICADO"
l d l Incluye: Morseto estanco aéreo
U 1 $53,702.76 $53,702.76 25% 25% 25% 25%
kd
Tablero f bl diferencial
principal. Incluye: disyuntor d 63A,
kd térmica
f gral
f 25A
bl 0
B.1.13.3 U 1 $58,355.00 $58,355.00 25% 25% 25% 25%
B.1.13.4 Tablero seccional y kit de lprotección.bIncluye:
l d Tablero
/ d
para 10 módulos U 1 $58,413.09 $58,413.09 25% 25% 25% 25%
d l y( colocación bde Artefactos
Provisión ) é de Iluminación
b l ( (Basicos LED) de
B.1.13.5 U 27 $14,183.22 $382,946.94 25% 25% 25% 25%
B.1.13.6 Provisión y colocación de Artefactos de Iluminación (Basicos LED) de U 16 $27,015.50 $432,248.00 25% 25% 25% 25%
B.1.13.7 Provisión y colocación de Boca de tomas, Informa ca y Telefonía U 69 $37,912.86 $2,615,987.34 25% 25% 25% 25%
B.1.14 Instalación de gas $850,456.73 1.06%
B.1.14.1 Instalación para gas envasado, en viv. unifamiliares hasta 2 bocas GL 1 $368,042.27 $368,042.27 25% 25% 25% 25%
B.1.14.2 Gabinete De Gas Para 2 Tubos De 45kg U 1 $156,643.82 $156,643.82 25% 25% 25% 25%
B.1.14.3 Provisión y colocación de puerta casilla de gas CH PLEG N° 18 (1,20 x U 1 $57,987.33 $57,987.33 25% 25% 25% 25%
B.1.14.4 Prov.) y coloc. de cilindros de 45kg U 2 $67,444.92 $134,889.84 25% 25% 25% 25%
B.1.14.5 Provisión y colocación cañerías 19 mm + Accesorios ml 16 $3,995.34 $63,925.44 25% 25% 25% 25%
B.1.14.6 Prov. y coloc. de rejillas de ven lacion U 2 $2,096.96 $4,193.92 25% 25% 25% 25%
B.1.14.7 Tramite e inspeccion de autoridad competente (ocular) U 1 $64,774.11 $64,774.11 25% 25% 25% 25%
B.1.15 Carpintería $8,731,921.33 10.89%
B.1.15.1 Provisión y colocación de Puerta Placa 0.7 x 2.05m U 2 $36,788.15 $73,576.30 50% 50%
B.1.15.2 Provisión y colocación de carpintería de aluminio m2 10.25 $77,935.65 $798,840.41 50% 50%
B.1.15.3 P4-Prov. y coloc. de puerta placa enchapada madera c/ riel corrediza po m2 5.04 $138,148.15 $696,266.68 50% 50%
B.1.15.4 P5-Prov. y coloc. Porton rolling wall de chapa corredizo pivot de cuatro m2 17.39 $185,428.04 $3,224,593.62 50% 50%
B.1.15.5 Provisión y colocación de carpintería de aluminio con vidrio 3+3 m2 24.29 $118,776.97 $2,885,092.60 50% 50%
B.1.15.8 V3 Prov. y coloc. de ventana de aluminio c/ vidrio corrediza m2 5.6 $118,776.97 $665,151.03 50% 50%
B.1.16 Pintura $2,857,235.60 3.56%
B.1.16.1 Látex exterior m2 256 $3,496.58 $895,124.48 25% 25% 25% 25%
B.1.16.2 Látex interior m2 312 $2,495.24 $778,514.88 25% 25% 25% 25%
B.1.16.3 Látex s/cielorraso m2 92 $2,541.59 $233,826.28 25% 25% 25% 25%
B.1.16.4 Barniz ó esmalte sobre carpintería de madera m2 8.5 $4,406.37 $37,454.15 25% 25% 25% 25%
B.1.16.5 Pintura para herrerías (Esmalte Sinten co y An corrosiva) m2 57 $1,346.85 $76,770.45 25% 25% 25% 25%
B.1.16.6 Enduido plas co + Lijado general m2 312 $2,678.03 $835,545.36 25% 25% 25% 25%
B.1.17 Instalación Incendio
B.1.17.1 Prov. y coloc. de ex ntor de incendios a base de polvo químico seco po U 2 $50,332.51 $100,665.02 50% 50%
B.1.17.2 Prov. y coloc. de detector iónico de humo U 5 $29,393.29 $146,966.45 50% 50%
B.1.17.3 Señalé ca “salida de emergencia” U 4 $15,529.03 $62,116.12 50% 50%
B.1.18 Herrería $7,688,440.02 9.59%
B.1.18.1 Portón de cierre corredizo manual estructura metálica y guías m2 17.4 $185,428.04 $3,226,447.90 50% 50%
B.1.18.2 Pergolas de estructuras metalicas con cubierta de chapa m2 38 $59,101.24 $2,245,847.12 50% 50%
B.1.18.3 Porton de abrir de estructura metálica m2 1.6 $25,570.37 $40,912.59 50% 50%
B.1.18.4 Rejas de caños para ventanas m2 9.27 $38,605.10 $357,869.28 50% 50%
B.1.18.5 Pergolas de estructuras metalicas con cubierta de chapa m2 30.75 $59,101.24 $1,817,363.13 50% 50%
B.1.19 Asador $203,621.38 0.25%
B.1.19.1 Losa Asador, Mesada H°A° e=10cm, reves da en tejuelas de ladrillo m2 2.18 $30,353.54 $66,292.13 50% 50%
B.1.19.2 Tiraje para Asador diametro 30 cm, con sombrerete U 1 $93,718.75 $93,718.75 50% 50%
B.1.19.3 Parrilla hierro para asador ancho 60cm ml 1.56 $27,955.45 $43,610.50 50% 50%
B.1.20 Equipamiento Sede $5,400,287.89 6.73%
B.1.20.1 Provisión y colocación de mueble bajo mesada ml 4.6 $32,390.38 $148,995.75 50% 50%
B.1.20.2 Provisión y colocación de amoblamientos de cocina (alacenas y ml 2 $178,353.03 $356,706.06 50% 50%
B.1.20.3 b
Provisión d )
y colocación de mueble para SUM M1 en melamina 18mm c/ ml 2.8 $42,107.49 $117,900.98 50% 50%
B.1.20.4 Provisión y colocación de mueble para deposito M2 en melamina 18mm ml 5.8 $42,107.49 $244,223.47 50% 50%
B.1.20.5 Provisión de mesa de reunión U 4 $97,294.75 $389,179.00 50% 50%
B.1.20.6 Silla de comedor U 40 $23,155.67 $926,226.80 50% 50%
B.1.20.7 Provisión y colocación de Campana extractor cocina U 1 $221,802.87 $221,802.87 50% 50%
B.1.20.8 Escritorio de 1,20x0,60cm U 3 $32,824.62 $98,473.86 50% 50%
B.1.20.9 Cocina industrial 4 hornallas U 1 $182,069.31 $182,069.31 50% 50%
B.1.20.10 Aire Acondicionado Split Frío/Calor U 4 $486,481.54 $1,945,926.16 50% 50%
B.1.20.11 Heladera con freezer no frost 424L 220V Clase A++ U 2 $243,164.58 $486,329.16 50% 50%
B.1.20.12 Provisión y colocación mesada grani ca m2 3.5 $70,095.61 $245,334.64 50% 50%
B.1.20.13 Placa conmemora va U 1 $37,119.83 $37,119.83 50% 50%
C OBRAS DE EQUIPAMIENTO URBANO
C.1 Parquización, Arbolado y Coberturas Verdes de Vía Pública
C.1.1 Arbolado Público
C.1.1.1 Provisión y plantación árbol con tutor. Diametro mínimo de tronco: 5cm. U 12 $12,605.21 $151,262.52 50% 50%
C.1.2 Coberturas verdes
C.1.1.1 Preparación del suelo (para parquizacion con erra negra fer l) m3 20 $9,791.67 $195,833.40 50% 50%
C.1.1.2 Sembrado de césped por semilla. m2 100 $508.41 $50,841.00 50% 50%
C.1.3 Veredas
C.1.3.1 Cordón de borde de H°A° m3 20 $127,506.17 $2,550,123.40 25% 25% 25% 25%
C.1.3.2 Ejecución de piso de hormigón fratasado. Incluye excavación y m2 100 $20,324.10 $2,032,410.00 25% 25% 25% 25%
C.1.3.3 Ejecución de piso de baldosa graní ca. Incluye excavación, m2 100 $18,504.27 $1,850,427.00 25% 25% 25% 25%
C.1.4 Bancos
C.1.4.1 Provisión y colocación de Banco Durban Mayo Recto (H°A°) U 10 $113,953.41 $1,139,534.10 50% 50%
C.1.5 Juegos para plaza
C.1.5.1 Provisión y colocación de Tobogan (8 patas) U 1 $530,016.08 $530,016.08 50% 50%
C.1.5.2 Provisión y colocación de Por co con 3 Hamacas integradoras U 1 $368,428.81 $368,428.81 50% 50%
C.1.5.3 Provisión y colocación de Sube y Baja (8 patas) U 2 $530,016.08 $1,060,032.16 50% 50%
C.1.6 Equipamiento para plaza
C.1.6.1 Provisión y colocación bicicletero de acero U 1 $68,070.68 $68,070.68 50% 50%
SUBTOTAL PRESUPUESTO 100.00% $66,403,389.30
Certificado semanal ($) $ 2,682,963.22 $ 669,736.15 $ 1,429,092.17 $ 2,734,558.44 $ 3,110,872.70 $ 2,310,229.47 $ 3,289,212.77 $ 2,318,503.52 $ 1,225,930.25 $ 1,027,099.78 $ 62,493.68 $ 128,096.63 $ 592,892.54 $ 840,107.94 $ 1,552,871.72 $ 3,104,335.73 $ 3,664,374.21 $ 2,937,811.85 $ 3,977,131.65 $ 10,725,119.17 $ 10,620,905.52 $ 4,652,948.66 $ 2,723,122.75 $ 22,978.80
Certificacion Mensual ($) $ 7,516,349.97 $ 11,028,818.45 $ 2,443,620.33 $ 6,090,207.93 $ 21,304,436.89 $ 18,019,955.73

Certificacion Acumulada ($) $ 7,516,349.97 $ 18,545,168.43 $ 20,988,788.75 $ 27,078,996.68 $ 48,383,433.57 $ 66,403,389.30
Certificacion Mensual(%) 11.32% 16.61% 3.68% 9.17% 32.08% 27.14%
Certificacion Acumulada (%) 11.32% 27.93% 31.61% 40.78% 72.86% 100.00%
Curva de Inversion
100.00%
100.00%
75.00%
74.61%
50.00%
45.12%
25.00% 34.60%
28.63%
12.12%
0.00%
MES 1 MES 2 MES 3 MES 4 MES 5 MES 6
MES 1 MES 2 MES 3 MES 4 MES 5 MES 6

$ 9,722,360.51 $ 13,234,828.99 $ 4,787,506.52 $ 8,434,094.12 $ 23,648,323.08 $ 20,363,841.93
$ 9,722,360.51 $ 22,957,189.50 $ 27,744,696.02 $ 36,178,790.15 $ 59,827,113.23 $ 80,190,955.16
12.12% 16.50% 5.97% 10.52% 29.49% 25.39%
12.12% 28.63% 34.60% 45.12% 74.61% 100.00%

LA ISLA ID1568 POT Equipamiento Comunitario BS As

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LEGAJO TÉCNICO

Municipio La Plata - B°La Isla ID 1568

Fecha: Junio de 2023

Memoria descriptiva de la Ciudad y del Barrio - Diagnóstico Urbano

Memoria descriptiva de las obras a realizar

Planos de la Obra y detalles

Plan de Trabajo y curva de inversión.

Nombre del proyecto: Obras de Equipamiento comunitario

Modalidad de Ejecución: Cooperativa de trabajo bajo la modalidad de “administración”.

1. Barrio La Isla - ID: 1568

MEMORIA DESCRIPTIVA DE LAS OBRAS A REALIZAR

Proyecto: Obras de Obras de Equipamiento Comunitario - Barrio La Isla ID 1568

Provincia: Buenos Aires Departamento / Municipio: La Plata Localidad: Ringuelet

Descripción del proyecto.

Con el objetivo de subsanar las necesidades comunitarias de la población, posibilitando

1. CONSTRUCCIÓN DE EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

Superficie total 154 m2

a. Salón de usos múltiples

2. OBRAS DE EQUIPAMIENTO EXTERIOR

Se propone ejecutar obras de equipamiento comunitario y urbano. Estas intervenciones

Ejecución a través de cooperativa de trabajo bajo la modalidad de “administración”.

Plano general de Intervención - Equipamiento Comunitario

La Unidad Ejecutora deberá mantener el cartel en buen estado de

A.1.1.2. Replanteo y nivelación de terreno, incluye materiales y herramientas

La Unidad Ejecutora (UE) destinará un sector y emplazará el obrador que

Proyectos de Obras Tempranas (POT) - Especificaciones técnicas

podrá abastecer a la totalidad de las obras a realizarse. Se construirá con

A.1.1.5. Obradores Containers Habitables con baño (6.20m*2.30m)

Dentro del área a intervenir, el Ejecutor destinará un sector y emplazará el

A.1.1.6. Sanitarios (baño químico alquiler mensual con 4 limpiezas)

A.1.1.7. Electricidad de construcción

Contempla la provisión y montaje de los tendidos necesarios para la ejecución

A.1.1.8. Agua de construcción (unidad de conexión de agua)

Se deberá ejecutar la instalación de la red interna de agua que fuera necesaria

La Unidad Ejecutora preparará el obrador con locales para el sereno, para

Proyectos de Obras Tempranas (POT) - Especificaciones técnicas

depósito de materiales, para el personal obrero, conforme a las

equipo electrógeno a gasoil)

A.1.1.11. Retiro y recolocación de toda obstrucción, equipamiento urbano, árboles,

cercos, etc. (a mano)

A.1.1.12. Limpieza diaria y/o Final de obra

Esta tarea contempla todos los trabajos relacionados a la limpieza periódica y

considerando el retiro y traslado de elementos y material sobrante.

composición del suelo

Proyectos de Obras Tempranas (POT) - Especificaciones técnicas

Se realizarán los estudios de suelos pertinentes a la estructura del

Se realizarán los cálculos estructurales complementarios a los diseños

Se realizará la demolición de las fundaciones existentes con equipos manuales

A.1.2.2. Mampostería existente.

Se realizará la demolición de la mampostería existente de manera manual o

A.1.2.3. Contrapisos y/o pavimentos de 15cm de espesor.

B.1. Construcción de Equipamiento comunitario

Proyectos de Obras Tempranas (POT) - Especificaciones técnicas

lados de la excavación. Sobre el punto de empalme, la excavación será de

B.1.2. Cloacal a Red

Se ejecutará la conexión domiciliaria para la parcela a modo de establecer el

correcto escurrimiento de aguas servidas del edificio a construir. Las mismas

Proyectos de Obras Tempranas (POT) - Especificaciones técnicas

La pendiente deseable en las conexiones domiciliarias es igual a 2%, pudiendo

Se deberá realizar excavaciones con herramientas manuales como palas, y

B.1.3.2. Construcción de Cámara Séptica

El siguiente ítem hace referencia a la provisión y colocación de la cámara

B.1.3.3. Construcción de Pozo Absorbente