Universidad Nacional de San Agustín – Facultad de Ingeniería Civil

INDICE
1 DATOS FINACIEROS DE LA OBRA ............................................................................. 4
1.1 ESTRUCTURA DEL PRESUPUESTO EXPEDIENTE TECNICO ................................... 4
1.2 DATOS DEL CONTRATO ..................................................................................... 4
2 UBICACIÓN DE LA OBRA .......................................................................................... 5
3 DESCRIPCION DEL PROYECTO ................................................................................. 6
3.1 COMPONENTE N° 01: REMOCION Y DEMOLICION DE INFRAESTRUCTURA
OBSOLETA EXISTENTE .................................................................................................... 6
3.2 COMPONENTE N° 02: CONSTRUCCION DE INFRAESTRUCTURA PARA
AMBIENTES NUEVOS ..................................................................................................... 7
3.3 COMPONENTE N° 03: ADQUISICIÓN DE MOBILIARIO E INSTRUMENTOS
MEDICOS ...................................................................................................................... 7
4 DESCRIPCIÓN DEL TERRENO .................................................................................... 8
4.1 EMPLAZAMIENTO: .............................................................................................. 8
4.2 SUPERFICIE: ......................................................................................................... 8
4.3 FORMA: .............................................................................................................. 8
4.4 TOPOGRAFÍA ..................................................................................................... 8
5 CARACTERISTICAS DE LAS ESTRUCTURAS VECINAS ..¡Error! Marcador no definido.
6 RECURSOS PARA LA OBRA ....................................................................................... 8
6.1 MATERIALES ........................................................................................................ 8
6.2 MANO DE OBRA .............................................................................................. 11
6.3 EQUIPO ............................................................................................................. 12
6.4 BOTADEROS ..................................................................................................... 12
6.5 FUENTES DE AGUA ........................................................................................... 12
7 PLANEAMIENTO ....................................................................................................... 12
7.1 RESTRICCIONES ................................................................................................ 12
7.1.1 RESTRICIONES EXOGENAS ........................................................................ 12
7.1.2 RESTRICCIONES ENDÓGENAS .................................................................. 13
7.2 DIFERENCIAS Y PROBLEMAS ENCONTRADOS EN LA EJECUCION DE LA OBRA
13
7.3 CUADRO DE IMCOMPATIBILIDADES ............................................................... 13
[Fecha]

7.4 SECTORIZACION .............................................................................................. 13

7.5 LAYOUT PLANT.................................................................................................. 14
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7.6 METRADO SINCERADOS .................................................................................. 16

8 EVALUACION DE LA OBRA SEGÚN SU NIVEL ......................................................... 16
9 PANEL FOTOGRAFICO ............................................................................................ 16
9.1 COMPONENTE 1: REMOCION Y DEMOLICION DE LA INFRAESTRUCTURA .... 20
9.2 TRABAJOS PRELIMINARES ................................................................................ 22
9.3 COMPONENTE 2: CONSTRUCCION DE LA INFRAESTRUCTURA NUEVA......... 23

[Fecha]

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1 DATOS FINACIEROS DE LA OBRA

1.1 ESTRUCTURA DEL PRESUPUESTO EXPEDIENTE TECNICO

COSTO DIRECTO 1 225,623.53

GASTOS GENERALES 10% 122,562.35
UTILIDAD 5% 61,281.18
SUBTOTAL 1 409,467.06
IMPUESTO IGV (18%) 18% 253,704.07

SUB PRESUPUESTO 1 663,171.13

GASTOS GENERALES DE SUPERVISION 5 % CD 61,281.17

TOTAL PRESUPUESTO 1 724,452.30

Un millón setecientos veinticuatro mil cuatrocientos cincuenta y dos con 30/100
soles.

1.2 DATOS DEL CONTRATO

: FONDO DE COMPENSACIÓN MUNICIPAL -

FUENTE DE FINANCIAMIENTO
ENTIDAD FINANCIERA
ENTIDAD EJECUTORA
EJECUTOR DE OBRA
Proceso de Selección N°
Licitación Publica Nº
Modalidad de Contratación
RESIDENTE DE OBRA
SUPERVISOR DE OBRA
PLAZO DE EJCUCIÓN
PLAZO DE EJECUCIÓN SEGÚN BASES LIC.
PRESUPUESTO BASE, CON IGV
PRESUPUESTO BASE, SIN IGV
CONTRATO N°
FONCOMUN
: MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SOCABAYA
: MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SOCABAYA
: CONSORCIO SOCABAYA
: A SUMA ALZADA
: ING. GIOVANI SURCO RODRIGUEZ
: ING. ALBERTO BUTRON MIRANDA
: 120 Dias Calendarios
: 120 Dias Calendarios
S/. 1,137,972.25
S/. 964,383.26

MONTO DEL CONTRATO, CON IGV S/. 1,132,282.38

MONTO DEL CONTRATO, SIN IGV S/. 959,561.34
ENTREGA DE TERRENO 25/09/2018
INICIO OFICIAL DE PLAZO 26/09/2018
[Fecha]

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2 UBICACIÓN DE LA OBRA

LUGAR San Martin de Socabaya

DISTRITO Socabaya
PROVINCIA Arequipa
DEPARTAMENTO Arequipa
REGION Arequipa

LINDEROS:

ORIENTACIÓN LIMITES DIMENSIÓN

Al Norte Con la calle Bagua - asfaltada. 69.50 ml.
Hacia el Sur Con Propiedad Privada. 69.00 ml.
Al Este Con Av. Socabaya- asfaltada 14.63 ml.
Hacia el
Con la calle Chiclayo- vía asfaltada 14.48 ml.
Oeste

Av. Socabaya [Fecha]

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Av. Chiclayo

3 DESCRIPCION DEL PROYECTO

El Expediente Técnico del proyecto contempla la Remoción y Demolición de
Infraestructura Obsoleta existente, la Construcción de Ambientes Nuevos de la
Infraestructura existente e Implementación, para así poder mejorar la calidad de
los servicios de salud del distrito de Socabaya:

3.1 COMPONENTE N° 01: REMOCION Y DEMOLICION DE INFRAESTRUCTURA

OBSOLETA EXISTENTE
Remoción o desmontaje de Ambiente de consultorio de Odontología construido
de Drywall de 31.50 m2 con puerta y ventanas, con cobertura liviana, piso de
concreto y acabado de cerámico, demolición de estacionamiento para
ambulancia de piso de concreto, columnas de concreto y cobertura liviana de
35.74 m2, demolición de ambientes sanitarios de duchas de albañilería de 24.78
m2 , demolición del almacén central y depósito de alimentos de 77.36 m2
edificación que no cumple los requerimientos para recibir una estructura nueva
de segundo nivel, aparte de que sus niveles de piso y losa difieren de la estructura
nueva a construir, estructuralmente no cumple con los requerimientos de las
normas E.070 de Albañilería, E.060 de Concreto Armado y E.030 Diseño Sismo
resistente lo cual justifica su demolición, el cual se justifica plenamente en el
informe de estabilidad estructural, demolición o desmontaje de tabiquerías de
madera, demolición de pisos de concreto de 27.51 m2, escalera de acceso al
[Fecha]

segundo nivel con un área de 15.38 m2 , tala de árboles y eliminación de raíces,

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Eliminación de material proveniente de demolición con maquinaria, Seguridad y

Salud en el trabajo.

3.2 COMPONENTE N° 02: CONSTRUCCION DE INFRAESTRUCTURA PARA AMBIENTES

NUEVOS
- Primer Nivel: La construcción de Sala de Observación de Niños, de
Adultos, con sus respectivos SS.HH. , Estación de Enfermeras, Triaje, Tópico
de Procedimiento y Cirugía, Tópico Gineco - Obstétrico, Áreas de
Circulación dentro de un área de 210.92 m2 Es una construcción cuyo
sistema estructural mixto es decir de mampostería de albañilería confinada
y aporticada, tarrajeados interior y exteriormente, acabado con zócalos de
cerámico y con pintura látex.

- Segundo Nivel: La Construcción ambientes de Hall de espera, SS.HH.

Damas y Varones, Deposito, Cocina, Salón de Usos Múltiples, Consultorio N°
1, en un área de 218.23 m2 , Asimismo se ocupara los Ambientes del
Segundo nivel de los Almacenes, donde funcionara los ambientes de
Consultorio N° 2 y Consultorio N° 3 en un área de 67.09 m2 cuya
construcción es sistema estructural mixto, es decir de mampostería de
albañilería confinada y aporticada, tarrajeados interior y exteriormente,
acabado con zócalos de cerámico y pintura látex.

Se contempla construcción de Infraestructura de los ambientes existentes en el

primer nivel, comprende la edificación de los ambientes de depósito de alimentos
y almacén central en un área de 67.09 m2.

Construcción de ambientes de Psicoprofilaxis y control del niño en segundo nivel,

en área de 115.60 m2.

3.3 COMPONENTE N° 03: ADQUISICIÓN DE MOBILIARIO E INSTRUMENTOS MEDICOS

Contempla la Adquisición de los implementos y Equipamiento médico que será
usado para brindar servicios de salud en el Centro de salud de acuerdo al plan
previsto en el perfil SNIP el cual consiste en el equipamiento básico que será
adquirido con el presupuesto de Equipamiento.
[Fecha]

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4 DESCRIPCIÓN DEL TERRENO

4.1 EMPLAZAMIENTO:
El Terreno se encuentra situado sobre la Avenida Socabaya 300, Sub Lote B, Mz C,
Zona B, Urb. San Martín de Socabaya.

El Terreno se encuentra en la actualidad dentro del lote en mención, que

actualmente cuenta con servicios restringidos de atención, actualmente con
una edificación de aproximadamente 500 m2 de material Noble que con el
proyecto tendrá una mejor capacidad de atención de Salud.

4.2 SUPERFICIE:
El Terreno dentro del cual se desarrollará el presente proyecto tiene una superficie
de 1,082.3 m² de los cuales se utilizara en la construcción 356 m² de acuerdo a
los planos y a lo descrito anteriormente.

4.3 FORMA:
El Terreno tiene forma rectangular, plana sin obstáculos naturales como rocas o
aguas.

4.4 TOPOGRAFÍA
El Terreno no presenta desniveles importantes en la rasante de la vía afirmada
Existe un declive hacia izquierda de la fachada de 0.30 m. aproximadamente por
lo demás es sensiblemente horizontal en toda su superficie.

5 RECURSOS PARA LA OBRA

5.1 MATERIALES
Los materiales a utilizarse en la ejecución de la obra, son los que se ofertan en la
ciudad de Arequipa de la zona más cercana a la obra, los que deben ser de
buena calidad, con un precio promedio de cada uno de ellos.

Cerca al lugar donde se realizara la obra se encuentran las Malvinas en la cual

hay muchas ferreterías donde se expende:

• Cemento
• Agregado fino y grueso
• Hormigón
• Acero corrugado
• Ladrillos
[Fecha]

• Cerámicos
• Pintura
• Aparatos y Accesorios de servicios higiénicos.

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• Etc.

[Fecha]

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Distribuidora de cemento Yura a una cuadra de la obra

Ceramico, aparatos y accesorios de baños Acero Corrugado

[Fecha]

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• Cabe destacar que a pesar que existe a pocas cuadras de la zona de obra un
área donde venden agregado fino y grueso la empresa contratista opto por traer
material de la Cantera La Poderosa la cual tiene que tener el control de calidad
debido.
• De igual manera la empresa contratista cuanta con proveedores para la
adquisición de cada material.

5.2 MANO DE OBRA

Todos los trabajos correspondientes a este proyecto serán efectuados con mano
de obra calificada y no calificada de la zona, sujetos a los principios de la técnica
constructiva.

- En la primera visita a obra se contaba con 5 peones como mano de obra

,2 Maestros de obra y 1 Ingeniero Residente. Debido a que la obra se
encontraba a inicio de toda la programación demoliciones y limpieza de
terreno.
- Para la parte que se programara en este curso que son en las actividades
en las que se requiere más mano de obra, se estima una mano de obra
entre peones y operarios de 30 personas ya que se cuenta con 2 maestros
de obra y 1 ingeniero residente con su asistente.
• 1 supervisor de obra.
• 1 residente de obra.
• 1 ingeniero de seguridad
[Fecha]

• 1 administrador de obra.
• 1 practicante.

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5.3 EQUIPO
En la elaboración del presupuesto se ha tomado en cuenta el equipo necesario
para realizar los trabajos en la ejecución de la obra, tales como mezcladora,
entre otros.

- La empresa contratista cuenta con los equipos livianos (mezcladora de

concreto, vibrador de concreto, winche de 2 baldes, cizalla para corte,
etc).
- Se realizó un subcontrato con la empresa Contratistas Generales Q & T
E.I.R.L. para el alquiler de maquinaria pesada (retroexcavadora, camión
volquete).

5.4 BOTADEROS
Para el depósito del material excedente de excavaciones, etc. Se harán en las
Peñas de Socabaya lugar donde hay chacras y terrenos vacíos y dado que el
material encontrado es tierra de chacra no se estaría contaminando siendo está
depositada ahí.

5.5 FUENTES DE AGUA

Para poder realizar las actividades necesarias para el proyecto se harán las
gestiones correspondientes para obtener punto de captación de agua y
transportarlo lo más próximo a la obra.

- Para la primera etapa del proyecto se está haciendo uso del agua de la
construcción existente.

6 PLANEAMIENTO

6.1 RESTRICCIONES

6.1.1 RESTRICIONES EXOGENAS

• Pacientes de la posta: Debido a que la infraestructura se va a realizar en el
interior de un lugar público, con mucha concurrencia de personas que van
entorpecer el flujo del trabajo así como se va tener muchos más cuidado
de la seguridad de lugares próximos a la estructura en construcción.
• Ruidos: Al ser un centro médico se va a tener mucho cuidado en no
afectar el trabajo de los médicos coordinando anticipadamente los días
en los que se vaya a intervenir con maquinarias y hacer trabajos de ruido
fuerte ruido.
[Fecha]

• Clima: debido a que la obra está programada para 7 meses ocupando los
meses de enero y febrero los cuales presentan lluvias, podrían afectar al
proceso constructivo de la obra.

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• Espacio el área en donde se proyecta realizar la construcción presenta un

reducido espacio lo cual va a complicar en la construcción de obras
preliminares

6.1.2 RESTRICCIONES ENDÓGENAS

• Plazo de la obra 170 días.

6.2 DIFERENCIAS Y PROBLEMAS ENCONTRADOS EN LA EJECUCION DE LA OBRA

N° EXPEDIENTE TECNICO EJECUCION DE OBRA

En la partida de demolición de pisos y

contrapisos en el análisis de precios
En la ejecución de esa partida se optó por
unitarios indicado en el expediente
1 hacerlo con la retroexcavadora. Y se
indica que se realizara con
realizó con facilidad y en un buen tiempo.
compresora neumática y martillo
neumático.

En las especificaciones técnicas se En la ejecución de esa partida se encontró

contempla la partida de demolición
2
de cimientos, no indicando ningún
percance.
el inconveniente de que la cimentación de
la edificación vecina se encuentra en
parte del terreno de la obra, por lo que se
tuvo que paralizar esa actividad y no dañar
la estructura.

En el expediente técnico se indica que

El residente de obra opto en hacer las
3 se hará la construcción de las obras
gestiones para el alquiler de un cuarto el
provisionales, presupuestándolas.
cual sirva de oficina y almacén, el resto de
obras provisionales se pondrán en un área
extra en el lugar de obra.

6.3 CUADRO DE IMCOMPATIBILIDADES

Hoja en Excel Adjunto

6.4 SECTORIZACION
Dado el área de terreno con que cuenta el proyecto. La división del proyecto se
hará únicamente en un sector con un solo frente de trabajo. Como se indica en el
plano.
[Fecha]

N°
Frente de trabajo 1

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Sector 1

6.5 LAYOUT PLANT

Según el expediente técnico el proyecto dentro de sus obras provisionales
presenta:

• Almacén Provisional
• Oficina de residencia y Guardianía
• Caseta de guardianía
• 2 Servicios higiénicos portátiles

Pero como se puede apreciar dentro del terreno carece de espacios para la
construcción de estas obras provisionales.

Por lo que miramos conveniente la alquilación de una habitación de las casas

vecinas, para usarlo de Oficina de residencia y Almacén

[Fecha]

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Así como pedir la autorización para ocupar parte del sector de la vereda y el
espacio existente entre la estructura y la pista, ya que es una zona de poca de
poca transitabilidad y poder colocar Caseta de guardianía y los servicios
higiénicos portátiles.

Se adjuntan planos.

1. Layout plant demoliciones

[Fecha]

2. Layout plant construcción casco rojo

3. Layout plant arquitectura

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6.6 METRADO SINCERADOS

Para poder realizar los metrados sincerados de movimiento de tierras se debe
conocer los distintos niveles: nivel de fondo cimientos, nivel de fondo zapatas,
nivel de piso terminado.

PROFUNDIDAD
NIVELES (m) DETALLES
NFC -1.10
NFZ -1.60
NPT 1 0.00 Entre Eje 1 y Eje 3
NPT 2 -0.30 Entre Eje 3 y Eje 7
NPT 3 -0.475 Entre Eje 7 y Eje 9
NPT 4 -0.65 Bloque escaleras

7 EVALUACION DE LA OBRA SEGÚN SU NIVEL

1. ¿Se cuenta con el expediente técnico completo?
Si se cuenta con dos copias del expediente técnico completo.
2. ¿La obra tiene programa? ¿Presupuesto?
El objetivo de la empresa contratista es ejecutar la obra en cuatro meses
por lo tanto tuvieron que ejecutar una nueva programación la cual difiere
de la que nos proporcionaron en el expediente técnico.
3. ¿En qué técnica Gantt?
La programación la hicieron usando la técnica de planificación Gantt
4. ¿Hay control de obra, avances?
Si es necesario que se haga un control para terminar la obra en el plazo
objetivo y sin inconvenientes.
5. ¿Hay control de recursos?
De acuerdo como se realice el avance de la obra se irán realizando los
requerimientos.

8 PANEL FOTOGRAFICO
[Fecha]

Fotografía N° 01

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Análisis de estructura -exterior

Fotografía N° 02

Edificación a demoler + 02 arboles

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Fotografía N° 03

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Vista de almacén actual – nótese la losa aligerada y los aceros

Fotografía N° 04

Vista del área donde se ejecutara el proyecto

Fotografía N° 05
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Vista exterior del almacén actual

Fotografía N° 06

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Calicata N 1

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CALICATA N° 1

Fotografía N° 08

8.1 COMPONENTE 1: REMOCION Y DEMOLICION DE LA INFRAESTRUCTURA

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8.2 TRABAJOS PRELIMINARES

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8.3 COMPONENTE 2: CONSTRUCCION DE LA INFRAESTRUCTURA NUEVA

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