FORO 5: TRIBUTACIÓN, CARGAS URBANÍSTICAS Y PRECIOS DEL SUELO

“La tributación en base al suelo y las cargas urbanísticas encarecen la vivienda” suelen afirmar
algunos especialistas
a) ¿Estás de acuerdo con dicha afirmación? ¿Por qué motivo?
De acuerdo con el caso de análisis de una de las lecturas, la implementación de cargas o tributos al
suelo tiende a reducir los precios del suelo. En el escenario del caso de estudio, sucede que se
implementan beneficios y cargas a la vez, donde son los beneficios los que en realidad aumentan el
valor del suelo, mientras que la implementación de cargas son las que, principalmente, tienen a reducir
su valor, siendo que esta combinación es la que permite que el aumento de precio de suelo (por los
nuevos beneficios) principalmente se anule y, en consecuencia, se pueda favorecer la reducción de los
costros de la vivienda.
Por otro lado, la implementación de tributos al suelo puede favorecer también la movilización de los
predios sin uso, incrementando la oferta de suelo y por ende reduciendo los precios del suelo.
Hemos visto también en las semanas anteriores que el cobro de tributos puede permitir financiar
infraestructura y servicios para la habilitación de nuevo suelo urbano, siendo así una herramienta para
facilitar el acceso y disminuir los costos de la vivienda.