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Excesiva Onerosidad, Saneamien Mapa
Excesiva Onerosidad, Saneamien Mapa
DERECHO DE CONTRATOS
La lesión
El adquiriente es privado total o
parcial del derecho a la propiedad, Antecedentes Historicos
se regula art. 1491 al 1502
Derecho romano
Obligaciones del transferente
La lesión no era una causa de nulidad
Mejoras Abonadas al adquirente Eviccion
Derecho romano post-clasico
Renuncia a la accion de saneamiento Excesiva onerosidad, saneamiento contractual y acción
rescisoria por lesión Rescisión del contrato de compra venta
Obligacion de notificar la demanda
Edad media
Perdida del derecho a exigir el saneamiento
La glosa introduce la idea subjetiva, una venta por menos
La transferencia existe defectos ocultos
que afectan el bien y lo hacen inutil, Derecho canonico
regulados en el art. 1503 al 1523
La lesion adquiere gran relevancia como medio contra la usura
Acciones a que da lugar el saneamiento por vicios ocultos
Definición
Vicios ocultos
Saneamiento
Accion resolutoria
Es la finalizacion de un contrato por desequilibrio de prestación.
Obligaciones del transferente
Fundamentos
Acción quanti minoris
Max Arias Schereiber sostiene que existe una desproporción coetanea al contrato.
Plazo de caducidad
Elementos
Tiene el deber de lealtad y esta obligado a proteger
al comprador, esta regulado en el art. 1524 al 1528 Recisoria donde se rescinde el contrato aleatorio y temporalidad
Acciones del adquirente Obligacion de sanear la perturbacion Si paso 6 meses la ultima transferencia el tiene amparo, si pasa ya no puede
Hecho propio del trasferente accionar
que fue generada por el transferente
Plazo para interpones las acciones
Reajuste del valor
Excepcion de saneamiento
Art 1451 el demandado puede recovenir el valor plazo de 8 días.
Modificación voluntaria de la obligación
Caducidad de la lesión