Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
Contrato de Donación
Contrato de Donación
Contrato de donación.
El contrato de donación es aquel por el cual una persona, llamada “donante”,
transmite gratuitamente parte de sus bienes presentes a otra persona, llamada
“donatario”, debiendo reservarse para sí bienes suficientes para su subsistencia y
para el cumplimiento de sus obligaciones.
El Artículo 1855 del Código Civil establece que: “La donación entre vivos es un
contrato por el cual una persona transfiere a otra la propiedad de una cosa, a título
gratuito”. Contrato de donación es aquel “que con espíritu de liberalidad (esto es,
sin contraprestación), una parte enriquece a otra, transfiriéndole un derecho o
asumiendo frente a ella una obligación.”
Elementos
Elementos Personales:
El menor de edad puede recibir donaciones y aceptarlas por medio de su
representante legal, pues tiene capacidad de goce, (Artículos 14 y 1861 del
Código Civil.), salvo si la donación está sujeta a condición o es onerosa, pues el
representante legal del menor requiere autorización judicial para aceptarla.
(Artículos: 264, 265, 266 del Código Civil; 420 y 423 del Código Procesal Civil y
Mercantil), pero quien ejerce la patria potestad sobre un menor, no puede disponer
de los bienes inmuebles de éste, dándolos en donación. (Artículos: 264, 265, 266
del Código Civil y 420, inciso 1, 423, inciso 3, penúltimo párrafo del Código
Procesal Civil y Mercantil); ya que como señala Viteri, no se puede concebir que
una donación sea de absoluta necesidad y evidente utilidad. Además, los Artículos
mencionan el término enajenar y aunque la donación sea una de las formas de
enajenar, los Artículos en mención se refieren a enajenación onerosa, pues hablan
de precio y de venta. En cuanto a los bienes muebles, el autor señala que
tampoco pueden los padres darlos, salvo donaciones ínfimas, ya que el Artículo
265 del Código Civil, establece que se requiere se reciba un precio y que el mismo
no sea menor que el de su “cotización en la plaza el día de la venta”.
Universidad Mariano Gálvez de Guatemala
Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales
Jackeline Yesenia Saez Arreaga, 7650-18-2686
Curso: Derecho Civil v
Elementos Reales:
En el Artículo 1865 del Código Civil, el objeto del contrato de donación es una
cosa, señalando que dichos términos podrían interpretarse en forma limitativa,
impidiendo la donación de bienes inmateriales y de derechos subjetivos.
El objeto de la donación debe ser determinado por el donante. La determinación
de la cosa es un asunto tan personal y subjetivo que, tal determinación no puede
ser hecha ni siquiera por el apoderado del donante, ya que en el mandato que se
otorgue a éste, debe identificarse por el donante, los bienes que serán objeto de la
donación. (Artículo 1860 del Código Civil).
Elementos formales: Se rigen por las normas generales contenidas en los
Artículos del 1574 al 1578 del Código Civil, y el Artículo 1862 señala que la
donación de bienes inmuebles debe otorgarse y aceptarse en escritura pública, la
cual debe inscribirse en el Registro de la Propiedad, para que surta efectos frente
a terceros, pero la omisión de esto, no invalida la donación. (Artículo 1576 del
Código Civil).
Características:
Es una relación jurídica “entre vivos”, a diferencia de la donación por causa de
muerte y del legado, que son liberalidades (referencia a un momento subjetivo,
situado en la persona del donante) mortis causa. - Gratuita: no media
contraprestación de la otra parte, aunque la misma no es necesariamente
absoluta, pues aunque el contrato puede imponer una carga al donatario, habrá
donación si el valor de la carga es menor que el de la cosa donada y la donación
será exclusivamente por esa diferencia. (Artículos 1855 y 1856 del Código Civil).
Unilateral: El contrato de donación sólo implica prestación por parte del donante,
siendo el donatario una parte pasiva del contrato, que se limita a aceptar el
contrato y recibir el bien aunque también existe la posibilidad de una donación
onerosa, donde el donatario queda obligado a dar algo al donante o a un tercero,
en cuyo caso, señala Viteri, sería bilateralidad perfecta si la contraprestación es a
favor del donante o imperfecta si es a favor de un tercero. - Principal: Existe por sí
mismo y no requiere de otro contrato para surtir sus efectos.
- Consensual: No se requiere de la entrega de la cosa para que el contrato exista
y tampoco es solemne, en el sentido de que debe formalizarse en escritura pública
o con requisitos especiales, para producir efectos jurídicos. (Artículos 1862 y 1576
del Código Civil).
Universidad Mariano Gálvez de Guatemala
Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales
Jackeline Yesenia Saez Arreaga, 7650-18-2686
Curso: Derecho Civil v
NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el i_______ de marzo del año _______.
ANTE MI: _____________________ Notario, Comparecen: Por una parte el señor:
_____________________, de _______ años de edad, casado, guatemalteco, agricultor y con
domicilio en el Departamento de ________________, quién se identifica con la cédula de vecindad
con número de orden C guión _______ (C-__), y de registro _____________ (____), extendida por
el Alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala, departamento de
_____________________; y por la otra parte la señora _______________, de _________ y
_______ años de edad, casada, guatemalteca, Ama de casa, con domicilio en el departamento de
_____________________, quién se identifica con la cédula de vecindad con número de orden C
guión _______ (C-__) y de registro _______ ________ (____), extendida por el alcalde Municipal
del Municipio de _________ Guatemala, del departamento de _____________________. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
presente instrumento celebran CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS, EN FORMA PURA Y
SIMPLE DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:
manifiesta el señor _____________________, Bajo juramento de ley y advertido de las penas
relativas al delito de perjurio, que es propietario de la finca rústica inscrita en el registro General
de la propiedad de inmueble de la zona central con el número _______ ___________ (_______),
folio número ___________ (____), del libro _______ ____ (__) del departamento de
_____________________, que consiste en un Lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado
en la Aldea de _________, del Municipio de _________, del Departamento de
_____________________, con la superficies, medidas y colindancias que le aparecen en el referido
registro, que estima con el valor de _______ QUETZALES (Q.__,______.____). SEGUNDA: Expresa
el señor _____________________, que DONA EN FORMA PURA Y SIMPLE, el bien inmueble
identificado en la cláusula primera de este instrumento a su señora esposa: _______________. Así
mismo declara que la presente donación en nada le perjudica, por contar con otros bienes
inmuebles para su subsistencia, en la presente DONACIÓN, se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponden a la finca objeto de la presente donación. TERCERA: Que por advertencia
del infrascrito Notario, el donante manifiesta en forma expresa que sobre la finca que hoy dona no
pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la donataria y
que esta enterado de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Que en los términos
relacionados, la señora _______________, ACEPTA expresamente la DONACIÓN de la finca que
hoy se le hace y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el
primer testimonio de la escritura pública número ___ (___), autorizada en la ciudad de _________
Guatemala, departamento de _____________________, el veintitrés de noviembre de
_________________, por el Notario________________________________, con el cual el donante
acredito su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advierto a los otorgantes
de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como
de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los
Universidad Mariano Gálvez de Guatemala
Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales
Jackeline Yesenia Saez Arreaga, 7650-18-2686
Curso: Derecho Civil v
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo
ratifican y aceptan; los señores _____________________ y la señora _________________, por no
saber firmar dejan impresa su huella digital de sus dedos pulgares derecho respectivamente,
firmando a su ruego los licenciados_________________________________________, testigos
idóneos para este acto, capaces civilmente y de mi conocimiento.
Universidad Mariano Gálvez de Guatemala
Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales
Jackeline Yesenia Saez Arreaga, 7650-18-2686
Curso: Derecho Civil v
Donación gratuita
Donación remuneratoria.
NUMERO ---- (---), En el municipio de ----, departamento de -----, el -----, ANTE MI:
------, Notario, comparecen, por una parte la señora ---------, de veintiocho años de edad,
soltera, de oficios domésticos, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con la cédula
de vecindad con número de orden F guión seis y registro -------, extendida por el Alcalde
Municipal de Taxisco, del departamento de Santa Rosa, a quien en el transcurso del
presente instrumento llamaremos indistintamente “LA DONANTE”; y por la otra parte el
señor -------, de cincuenta y tres años de edad, soltero, Equitador, guatemalteco, con
domicilio en el departamento de Sacatepéquez, quién se identifica con el Documento
Personal de Identificación, con código único número: ---------------, extendidio por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien comparece en su
calidad de GESTOR DE NEGOCIOS, de -----------. A quien en el curso del presente
instrumento denominaremos indistintamente “EL DONATARIO” Los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificación personal anotados y hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles; y que por este acto celebran CONTRATO DE DONACIÓN A
TITULO REMUNERATORIO, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA:
Declara la señora ---------- bajo juramento solemne que presta en forma voluntaria ante el
infrascrito Notario, previamente advertida de las penas relativas al delito de perjurio: que es
legitma copropietaria de la finca rústica inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo
el número --- (---), folio --- (---), libro --- (---) de Santa Rosa, con el área, medidas y
colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA:
Continúan manifestando la señora ---------- que por el presente instrumento hace
DONACIÓN REMUNERATORIA del cien por ciento (100 %), del total de derechos que le
corresponden como copropietaria de la finca identificada y descrita en la cláusula primera
Universidad Mariano Gálvez de Guatemala
Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales
Jackeline Yesenia Saez Arreaga, 7650-18-2686
Curso: Derecho Civil v