RESPUESTAS DEL CASO NUMERO 2

1) El caso a ustedes asignado puede ser resuelto por conciliación y por

transacción, o solo por una de estas dos modalidades jurídicas
(Argumente su respuesta jurídicamente).

RESPUESTA: Debido a la tensión que hay entre el arrendador y el

arrendatario sobre el incumplimiento de los canon de arrendamiento la
modalidad de transacción entre las partes sería muy complicada para que
lleguen a un acuerdo por lo tanto lo más adecuado es que un tercero que
es el conciliador para facilitar la controversia y se pueda llegar a un acuerdo
y esto se fundamentó en los artículos 67 del estatuto de conciliación dando
a conocer los requisitos para procedencia y el artículo 144 de este mismo
que nos habla de: En caso de incumplimiento de un sobre entrega de bien
inmueble arrendado, los centros acta de conciliación de conciliación o el
conciliador podrán solicitar a la autoridad judicial que comisione a la
autoridad competente para realizar la diligencia de entrega

2) Elaborar las cláusulas que contendría el posible acuerdo conciliatorio

o contrato de transacción, e imagine que se dio inicio a un proceso
judicial para resolver este conflicto, qué cláusula le pondrían al
acuerdo para garantizar que el proceso pudiera terminar por
conciliación.

RESPUESTA:
- CLÁUSULA COMPROMISORIA. Toda controversia o diferencia que se
derive de este contrato se resolverá por un Tribunal Arbitral que sesionará
en el Centro de Arbitraje y Conciliación de la Cámara de Comercio de
Bucaramanga, de acuerdo con las siguientes reglas:
1.El procedimiento se sujetará a los reglamentos que para tal fin disponga
el mencionado Centro de Arbitraje y se aplicarán de conformidad con los
criterios que en ellos se establezcan

- El\Los árbitros(s) será(/n) designado(/s) por las partes de común acuerdo.

En caso de que no sea posible, será(/n) designado(/s) por el Centro de
Arbitraje y Conciliación de la Cámara de Comercio de Bucaramanga, a
solicitud de cualquiera de las partes.

- CLAUSULA DE CUMPLIMIENTO DEL ACUERO: Las partes acuerdan que

el presente acuerdo es vinculante y que ambas partes se comprometen a
cumplir de buena fe con todas las disposiciones establecidas en este
 acuerdo. En caso de incumplimiento por parte de cualquiera de las partes,
la parte afectada tendrá derecho a tomar medidas legales para hacer
cumplir el acuerdo y buscar compensación por los daños y perjuicios
sufridos.

- RESOLUCION DE LA DEUDA: si existe una deuda pendiente, se debe

especificar como se pagará la deuda, incluyendo los plazos, montos y
métodos de pago.