Créditos Subsecuentes

Subdirección General de Crédito

Uso informativo. Su copia, uso, reproducción, y/o distribución sin la

autorización por escrito de INFONAVIT está prohibida.
Antecedentes
Reforma de Ley del Infonavit
Derivado de la aprobación a la Reforma de la Ley del Infonavit y su
publicación en el Diario Oficial de la Federación en Diciembre de
2020, se adiciona lo siguiente:
Artículo 47.-
(..)
“El trabajador derechohabiente tiene derecho a recibir un crédito del Instituto, y una vez que lo haya liquidado
podrá acceder a créditos subsecuentes, que serán otorgados siempre y cuando liquide efectivamente el
anterior. Estos créditos podrán incluir esquemas de financiamiento en coparticipación con entidades financieras.

Para los créditos subsecuentes se podrá disponer de los recursos acumulados en la subcuenta de vivienda y su
capacidad crediticia estará determinada de acuerdo con lo que establezcan las reglas a las que se refiere este
artículo.”
Párrafos reformados DOF 16-12-2020

Reglas para el Otorgamiento de Créditos a los Trabajadores Derechohabientes del Infonavit

Anexo 1:
V. Créditos Subsecuentes
“Para poder acceder a un crédito subsecuente en cualquier Línea de Financiamiento, la o el Trabajador
Derechohabiente deberá haber liquidado efectivamente su crédito inmediato anterior sin quebrantos o
incumplimientos en el pago de amortizaciones y cumplir con los requisitos que correspondan a la Línea solicitada
conforme al presente Anexo”
Párrafo adicionado DOF 12-05-2021

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Objetivo

Permitir a los derechohabientes con relación laboral vigente, accedan a Créditos

Subsecuentes para cualquiera de las opciones de financiamiento vigentes que otorgue
el Instituto, una vez que haya liquidado su crédito anterior, sin provocar algún quebranto
al Instituto, esto les permitirá complementar su necesidad de vivienda o incrementar su
patrimonio.

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Alcance

Esta opción aplicará para los derechohabientes con relación laboral vigente.

Podrán acceder a un Crédito Subsecuente de cualquiera de las opciones de financiamiento

correspondientes a las líneas II, III, IV y V, siempre y cuando cumplan con las Reglas de Negocio vigentes
establecidas en la opción elegida.

Para el caso de la línea VI (Refinanciamiento) próxima a implementarse en el primer semestres 2024, no será
considerado como Crédito Subsecuente, ya que implica el refinanciamiento de un crédito que esté activo
con el Instituto. Sin embargo, al liquidar el crédito refinanciado, podrá obtenerse un crédito subsecuente y en
su caso, acceder a un nuevo refinanciamiento.

Línea II Línea III Línea V

Construir en terreno propio o
Línea IV
Comprar vivienda nueva Pagar créditos hipotecarios que
autoproducción de vivienda. Reparar, ampliar o mejorar la
o existente o suelo. haya adquirido con una Entidad
vivienda
Financiera por cualquiera de los
conceptos anteriores.

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Reglas de Negocio
Requisitos para solicitar un crédito subsecuente:

Liq u id a ció n d e l Cr é d it o Pr e vio a la Or igin a ció n

El d e re ch o h a b ie n te d e b e h a b e r liq u id a d o e l cré d ito

Sa ld o e n la Su b cu e n ta d e Vivie n d a .
a n te rio r (sin im p orta r q u e n o se h a ya re aliza d o e l trá m ite
d e lib e ra ción d e ga ra n tía ).  Los cr é d it o s co n Ga r a n t ía Hip o t e ca r ia , n o re q u ie re n
con ta r co n sa ld o m ín im o e n la Su b cu e n ta d e Vivie n d a .
No d e b e h a b e r in cu rrid o e n q u e b ra n to d u ra n te la  Los cr é d it o s co n Ga r a n t ía d e l SSV, re q u ie re n co n ta r con
a d m in istra ció n d e l cré d ito, n i con ta r con m a rca s p or u n m ín im o d e sa ld o e n la Su b cu e n ta d e vivie n d a , se gú n
in cu m p lim ie n to. la o p ció n d e fin a n cia m ie n to .

Se d e b e cu m p lir co n lo s crite rios y re q u isitos d e Los d e re ch o h a b ie n te s p od rá n re a liza r d e p ó sito s

e xtra o rd in a rio s a la Su b cu e n ta d e Vivie n d a .
e le gib ilid a d d e ca d a o p ción d e fin a n cia m ie n to.

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Reglas de Negocio
Requisitos para solicitar un crédito subsecuente:
Ap lica p a ra tod os d e r e ch o h a b ie n t e s co n r e la ció n
la b o r a l vige n t e y p ara tod a s la s op cion e s d e
Or igin a ció n fin a n cia m ie n to q u e ofre ce e l In stitu to y q u e se
e n cu e n tre n vige n te s.

El d e re ch oh a b ie n te d e b e cu m p lir con e l m o d e lo d e eva lu a ció n Ap lica rá n los tip os d e cré d ito in d ivid u a l, con yu ga l o
e sta b le cid o p a ra ca d a o p ció n d e fin a n cia m ie n to (p o r e je m p lo : UCI q u e a p lica n a ctu a lm e n te a l p rim e r cré d ito .
T1000, T800, B900, e n tre o tro s).

El p la zo se rá d e co n fo rm id a d a la o p ció n d e fin a n cia m ie n to Tipo de financiamiento

e le gid a .
Fondeado por el Instituto Aplica
La e d a d m á s e l p la zo d e l cré d ito a l m o m e n to d e la o rigin a ció n
n o p o d rá se r m a yo r a 70 a ñ o s p a ra h o m b re s y si e s m u je r 75 Cofinanciado Aplica
a ñ os.

El d e scu e n to m á xim o n o p od rá se r m a yo r a l 20% d e l sa la rio No a p lica p a ra los d e r e ch o h a b ie n t e s s in r e la ció n

m e n su a l, si e l in gre so e s m e n o r o igu a l a u n sa la rio m ín im o la b o r a l vige n t e y la s o p cio n e s fin a n cia m ie n to q u e n o
ge n e ra l vige n te o h a sta e l 30% si e l in gre so e s m a yo r a u n p a rticip a n so n :
sa la rio m ín im o ge n e ra l vige n te .  Cu e n ta In fo n a vit + Cré d ito Ba n ca rio
 Me jOra Sí (Pro gra m a Piloto).
Con ta r co n la ca p a cid a d d e cré d ito y/o re cu rsos p ro p io s
su ficie n te s p a ra cu b rir e l m o n to d e la o p e ra ció n y lo s ga sto s
a socia d o s.

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Fecha de implementación
29 de septiembre de 2023

A p a r t ir d e s u im p le m e n t a ció n s e e lim in a rá lo co r re s p o n d ie n t e a Tu
2d o . Cré d it o In fo n a vit , e l cu a l d e ja rá d e o p e ra r .
La s o p e ra cio n e s e n t u b e r ía s e r e s p e t a rá n , p a r a q u e s e p u e d a n
fo r m a liza r .

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