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Escrito : N° 01.
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LIMA
NORTE.

FELIX GODOFREDO DE LOS SANTOS RODRIGUEZ, identificado con DNI N°

40699769, con domicilio real en Jr. Apurimac Nº 274, Dpto. 201, Cercado de
Lima, Provincia y Departamento de Lima; señalando Domicilio Procesal en la
CASILLA N° 639 DE LA CENTRAL DE NOTIFICACIONES DE LA CORTE
SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA NORTE ; a Usted, con todo respeto, digo:

NOMBRE Y DOMICILIO DE LOS DEMANDADOS:

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Jorge Chávez
Chávez Nº 320 Tercera
Tercera Zona -
Collique, Distrito Comas, Provincia y Departamento de Lima; y a HERMINIA
DE LOS SANTOS GOMEZ , a quien se les notificará con las formalidades de ley
en su domic
domicili
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sito en Jr. Jorge
Jorge Chávez
Chávez Nº 32
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Distrito Comas, Provincia y Departamento de Lima.

PETITORIO:
Que, al amparo del Derecho a la Tutela Jurisdiccional Efectiva que previene el
Artículo I del Título Preliminar del Código Procesal Civil, vengo en promover
Demanda sobre PETICION DE HERENCIA Y REINVINDICACION DE
Demanda Civil sobre
BIENES HEREDITARIOS, en contra de HERMINIA GOMEZ CRISTOBAL en
su calid
calidad
ad de Hereder
Heredera
a de quien
quien en vida
vida fue FELIX
FELIX GODOFR
GODOFRED
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O DE LOS
SANTOS GOMEZ; y de HERMINIA DE LOS SANTOS GOMEZ en su calidad de
compradora
compradora del bien hereditario, en tal sentido
sentido solicito
solicito a su Despacho:
Despacho:
1. Como
Como pretensión
pretensión principal,
principal, demando
demando que judicialm
judicialmente
ente se me reconozca
reconozca y
declare legítimo heredero universal de quien en vida fue mi padre FELIX
heredero universal
GODOFREDO DE LOS SANTOS GOMEZ, debiendo excluir a la demandada
 HERMINIA GOMEZ CRISTOBAL del acerbo hereditario dejado por mi
causante, consistente en el bien inmueble inscrito en la Partida Electrónica
Nº 12421427, del Registro de Predios de la Superintendencia de los
Registros Públicos de Lima, consistente en el Lote 44 de la Manzana D – 1
de la Urbanización Industrial Infantas Segundo Sector de la Primera Etapa
con Frente al Jirón El Hierro (actualmente denominado Jirón El Hierro
Nº 225 y Ubicado en el Distrito de Los Olivos, Provincia y
Departamento de Lima).
2. Como pretensión accesoria subordinada, solicito se declare la Nulidad
Total del Contrato de Compra – Venta contenido en la Escritura
Pública de Fecha 16 de Agosto de 2010 mediante el cual, la demandada
HERMINIA GOMEZ CRISTOBAL da en venta real a favor de la
demandada HERMINIA DE LOS SANTOS GOMEZ , el acerbo hereditario
dejado por mi causante, consistente en el bien inmueble Lote 44 de la
Manzana D – 1 de la Urbanización Industrial Infantas Segundo Sector de la
Primera Etapa con Frente al Jirón El Hierro (actualmente denominado
Jirón El Hierro Nº 225 y Ubicado en el Distrito de Los Olivos,
Provincia y Departamento de Lima), acto jurídico que es otorgada por
ante el Notario Público Dr. Néstor Adolfo Scamarone Muñoz y que corre
inscrito en el Asiento C00002 de la Partida Registral Nº 12421427 del
Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de Lima, dado a
que dicho acto jurídico adolece de simulación absoluta y mala fe.
3. Como pretensión accesoria subordinada, demando la reivindicación del bien
hereditario consistente en el bien inmueble inscrito en la Partida
Electrónica Nº 12421427, del Registro de Propiedad Inmueble de los
Registros Públicos de Lima, consistente en el Lote 44 de la Manzana D – 1
de la Urbanización Industrial Infantas Segundo Sector de la Primera Etapa
con Frente al Jirón El Hierro (actualmente denominado Jirón El Hierro
Nº 225 y Ubicado en el Distrito de Los Olivos, Provincia y
Departamento de Lima), debiendo ordenar que la demandada
HERMINIA DE LOS SANTOS GOMEZ restituya a favor del recurrente el
referido bien, disponiendo el desalojo si fuera el caso.
4. Asimismo, se condene a los demandados al pago de las costas y costos que
el presente proceso genere.
FUNDAMENTOS DE HECHOS DE LA DEMANDA:
RESPECTO A LA ACUMULACIÓN DE PRETENSIONES:
Primero.- Que, respecto a la acumulación de personas y de pretensiones,
debemos precisar que de conformidad a lo que establece el Artículo 83º del
Código Procesal Civil, es procedente la unión de varias pretensiones y de varias
personas en un solo procedimiento de demanda, lo cual constituye una
acumulación objetiva y subjetiva respectivamente, pues, la presente demanda
contiene una acumulación objetiva y subjetiva, por cuanto existe varías
pretensiones y varias personas, siendo además dicha acumulación de carácter
originaria, dado a que se propone con la demanda.

RESPECTO A LA PETICION DE HERENCIA:

Segundo.- Que, con la partida de Nacimiento del recurrente, la misma que es
extendida por ante la Municipalidad Distrital de Pueblo Libre, Provincia y
Departamento de Lima, cuya copia certificada se adjunta a la presente
Demanda (Anexo 1-B) , queda plenamente acreditado que el recurrente es
hijo de quien en vida fue mi padre FELIX GODOFREDO DE LOS SANTOS
GOMEZ y con ello mi vinculo paterno – filial con respecto al referido causante.

Tercero.- Que, conforme se advierte de la Partida de Defunción de fecha 10

de Septiembre de 1981, la misma que es extendida por ante la Municipalidad
Distrital de San Martín de Porres, Provincia y Departamento de Lima, cuya
copia certificada se adjunta a la presente demanda (Anexo 1-C), queda
acreditado que mi padre quien en vida fue FELIX GODOFREDO DE LOS
SANTOS GOMEZ, falleció el 29 de Julio de 1981, sin haber dejado testamento.

Tercero.- Que, la demandada HERMINIA GOMEZ CRISTOBAL en su

condición de madre de mi finado padre, por ante el Segundo Juzgado de
Primera Instancia de Lima – Corte Superior de Justicia de Lima, solicito la
sucesión intestada de quien en vida fue mi difunto padre FELIX GODOFREDO
DE LOS SANTOS GOMEZ, acción no contenciosa que se tramito y concluyó
mediante sentencia de fecha 23 de Abril de 1983, pues, en dicha solicitud de
sucesión intestada, la demandada HERMINIA GOMEZ CRISTOBAL me
excluye inexplicablemente sin que exista causal de desheredación que
justifique la actitud de la demandada, razón por la cual, fue declarada heredera
universal, hecho que se verifica de la anotación definitiva que corre inscrito en
el Asiento A de la Partida Nº 24025497 del registro de Sucesión Intestada –
Rubro Declaratoria de Herederos de los Registros Públicos de Lima, cuya copia
literal adjunto a la presente demanda (Anexo 1.D), habiéndose de ésta forma
preterido mi derecho a la herencia que mi señor padre ha dejado, la misma
que consiste básicamente en el bien inmueble inscrito en la Partida Electrónica
Nº 12421427, del Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de
Lima, ubicado en el Lote 44 de la Manzana D – 1 de la Urbanizacion Industrial
Infantas Segundo Sector de la Primera Etapa con Frente al Jirón El Hierro
(actualmente denominado Jirón El Hierro Nº 225 y Ubicado en el
Distrito de Los Olivos, Provincia y Departamento de Lima).

Cuarto.- Que, de lo expuesto en las consideraciones que anteceden queda

demostrado el vinculo paterno – filial que me une con mi padre (el causante)
quien en vida fue FELIX GODOFREDO DE LOS SANTOS GOMEZ, por tanto,
en mi condición de Hijo, mi vocación hereditaria es de primer orden, tal como,
lo establece el Artículo 816º del Código Civil, siendo así y estando a que la
demandada HERMINIA GOMEZ CRISTOBAL es madre de mi causante, no le
corresponde acceder al acervo hereditario dejado por mi padre, por tanto,
corresponde ser excluida.

Quinto.- Que, habiéndose determinado de manera clara y precisa, mi

condición de hijo del causante, me asiste el derecho de acceder como heredero
universal del acervo hereditario dejado por el referido causante, derecho que
me ha sido preterido por la demandada al excluirme de la sucesión intestada
que corresponde al mencionado causante, razón por la cual, es que acudo, a
su Despacho a efecto de que vuestra judicatura declare judicialmente al
recurrente como legitimo heredero universal de mi causante, y como
consecuencia de ello pueda acceder individualmente en la masa hereditaria
dejada por el referido causante.

RESPECTO A LA ACCION NULIDAD:

Sexto.- Que, mi causante FELIX GODOFREDO DE LOS SANTOS GOMEZ,
mediante contrato de venta garantizada de fecha 07 de Julio de 1975, el
mismo que fue celebrado con LOTIZADORA INFANTAS S. A., en vida
adquirió el bien inmueble signado como Lote 44 de la Manzana D – 1 de la
Urbanización Industrial Infantas Segundo Sector de la Primera Etapa con
Frente al Jirón El Hierro, (actualmente denominado Jirón El Hierro Nº 225
y Ubicado en el Distrito de Los Olivos, Provincia y Departamento de
Lima) cuya área es de 324.48 m2, hecho que se acredita con lo descrito en la
segunda cláusula del Contrato de Compra – Venta contenido en el Escritura
Pública de fecha 13 de Octubre de 2009, la misma que es otorgada por ante el
Notario Público Dr. Manuel Noya de La Piedra.

Séptimo.- Que, de lo expuesto en la consideración que antecede y de los

documentos probatorios que se adjunta a la presente demanda (Copia Literal
del Titulo Archivado Nº 2009-822792 – Escritura Pública de fecha 13-
10-2009) queda plenamente acreditado que el bien inmueble antes descrito
constituye el único bien hereditario dejado por mi causante, siendo así, por
efecto de la herencia, dicho bien inmueble debió ser trasmitido a mi favor,
conforme lo establece el Artículo 660º del Código Civil, sin embargo, esto no
sucedió, puesto que, la demandada HERMINIA GOMEZ CRISTOBAL,
irrogándose un derecho sucesorio que no le corresponde, hizo que el referido
bien sea transferido a su favor, tal como se advierte de la tercera cláusula del
contrato de compra venta contenido en la Escritura Pública de Fecha 13 de
Octubre de 2009.

Octavo.- Es el caso Señor Juez, que conforme se advierte del contrato de

compra – venta celebrado entre las demandadas (Madre e Hija) , el mismo
que se encuentra contenido en la Escritura Publica de fecha 16 de Agosto de
2010, la demandada HERMINIA GOMEZ CRISTOBAL (Madre) da en
compra venta el bien inmueble hereditario antes mencionada a favor de su
codemandada HERMINIA DE LOS SANTOS GOMEZ (Hija), acto de compra
venta que no es mas que un acto simulado y de mala fe, cuyo objeto es
ocultar el bien hereditario y evitar que el recurrente acceda al acervo
hereditario dejado por mi causante, hecho que se desprende de lo siguiente:
 2. ma.
trabajo de investigaciónPara que diga como es verdad, que desde la celebración del contrato
de compra venta (04 de Junio de 2007) a la fecha (04 de Junio de 2007) en que da en
usufructo el referido inmueble a favor de ISMAEL ERNESTO VASQUEZ FANNING, en
ningún momento ejerció el poder jurídico que confiere el derecho de propiedad, puesto que,
no tomo posesión del bien inmueble, no lo usufructuó y menos lo habitó.
3. Para que diga como es verdad, que sabe y le consta que en la fecha 04
de Junio de 2007 en que celebró el contrato de compra venta con su
codemandado MARCO AURELIO CURI ANGELES, éste no tenían la
posesión, no usufructuaban y monos habitaban el inmueble objeto de la
compra – venta.
4. Para que diga como es verdad, que en la fecha 04 de Junio de 2004 en
que celebró el contrato de compra venta con el codemandado MARCO
AURELIO CURI ANGELES, sabía perfectamente que inmueble materia
de compra venta, se encontraba en posesión del preguntante por
haberlo adquirido en compra venta de sus codemandados antes
mencionados.
5. Para que precise, cual fue el origen del dinero con el cual supuestamente
cancelo el precio pactado por la compra venta y por que razón no hizo el
pago por intermedio del sistema financiero.
PLIEGO INTERROGATORIO CONFORME AL CUAL PRESTARA
DECLARACION DE PARTE EL TESTIGO CLEMENTE GODOFREDO DE LOS
SANTOS GOMEZ, EN LOS AUTOS SEGUIDOS POR FELIX GODOFREDO DE
LOS SANTOS RODRIGUEZ, SOBRE PETICION DE HERENCIA, NULIDAD
DE ACTO JURIDICO Y ACCION REIVINDICATORIA DE BIEN
HEREDITARIO.

1. Para que diga como es verdad, que conjuntamente con su codemandado

CESAR AUGUSTO CARBONEL ARATA, con fecha 04 de Junio de 2007
celebró con su codemandado MARCO AURELIO CURI ANGELES el
contrato de compra venta por el cual esto últimos le dan en venta a su
favor y de su codemandada antes mencionada, el bien inmueble rural
consistente en el lote Nº 36 – Proyecto Tambo Inga, ubicado en Valle
Chillón, Distrito de Puente Piedra, Lima, e inscrito en la partida predial
PO1172561 del Registro Predial de los Registros Públicos de Lima.
2. Para que diga como es verdad, que desde la celebración del contrato de
compra venta (04 de Junio de 2007) a la fecha (04 de Junio de 2007) en
que da en usufructo el referido inmueble a favor de ISMAEL ERNESTO
VASQUEZ FANNING, en ningún momento ejerció el poder jurídico que
confiere el derecho de propiedad, puesto que, no tomo posesión del bien
inmueble, no lo usufructuó y menos lo habitó.
3. Para que diga como es verdad, que sabe y le consta que en la fecha 04
de Junio de 2007 en que celebró el contrato de compra venta con su
codemandado MARCO AURELIO CURI ANGELES, éste no tenían la
posesión, no usufructuaban y monos habitaban el inmueble objeto de la
compra – venta.
4. Para que diga como es verdad, que en la fecha 04 de Junio de 2004 en
que celebró el contrato de compra venta con el codemandado MARCO
AURELIO CURI ANGELES, sabía perfectamente que inmueble materia
de compra venta, se encontraba en posesión del preguntante por
haberlo adquirido en compra venta de sus codemandados antes
mencionados.
5. Para que precise, cual fue el origen del dinero con el cual supuestamente
cancelo el precio pactado por la compra venta y por que razón no hizo el
pago por intermedio del sistema financiero.