Dr. JESUS J.

MEDINA SUXE
Psj. Chillón Nº 305 – Jaén / Casilla Electrónica N° 40133
Cel. RPM: #951651303

CARTA NOTARIAL
SEÑOR:
ELEUTERIO DÍAZ CUBAS
Dirección: Cas. Cruce de Bajo Huaynave - Alto Huallaga Distrito de
UCHIZA, Provincia de TOCACHE, Departamento de SAN
MARTÍN

CIUDAD.-
Poder medio de la presente me dirijo a usted en condición
de propietaria del PREDIO DOS denominado “MI RICHARD”, ubicado en el
Caserío de BAJO HUAYNAVE - ALTO HUALLAGA, Distrito de UCHIZA,
Provincia de TOCACHE, Departamento de SAN MARTÍN de una ÁREA de
07.9888 Has., inscrito en la Partida Electrónica N° 04014440, del REGISTRO
DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE JUANJUI, que con el
derecho que me ampara el Art. 923° del Código Civil y Art. 70° de la
Constitución Política del Perú, para hacer de su conocimiento lo siguiente:

PRIMERO: Que, con fecha 28 DE ENERO DEL 2016, la recurrente con su

persona celebramos el contrato de arrendamiento y disposición de bienes, donde
ese estableció alquilarle por dos campañas de arroz, el terreno antes referido,
cuyos efectos jurídicos comenzaron el 28 DE ENERO DEL 2016 y tenía como
fecha de culminación el 28 DE ENERO DEL 2017, por lo que en consecuencia el
contrato de arrendamiento en la actualidad se encuentra vencido, e incluso se
dispuso que una vez terminada las dos campañas, tendría que desocupar el
inmueble sin necesidad de previo aviso, conforme lo estipula el contrato antes
mencionado.

SEGUNDO: Por lo que a falta de renovación o alquiler de mi propiedad, está

impidiendo a mi persona ejercer los atributos de mi derecho que como propietaria
me corresponde, lo que también perturba mis derechos posesorios y al tenor de lo
dispuesto por el Artículo 1703° del Código Civil, PONGO FIN AL
MENCIONADO CONTRATO y, en tal sentido exhorto a usted
CONCEDIENDOLE QUINCE DIAS NATURALES de PLAZO para
DESOCUPAR EL BIEN INMUEBLE de mi propiedad MATERIA DE

1
“En busca de Justicia con base en la Verdad”.
ARRENDAMIENTO a fin de que se me RESTITUYA el mismo, caso contrario
procederé hacer uso de las acciones legales que la ley franquea para la recuperar
la posesión del predio antes descrito, conforme lo establece Artículo 1704° del
Código Civil y demás normas del Código Civil y Código Procesal que resulten
aplicables.

TERCERO: Finalmente, Señor ELEUTERIO DÍAZ CUBAS, en caso de

incumplimiento de parte de su persona al presente requerimiento, procederé a
INICIAR LAS ACCIONES LEGALES CORRESPONDIENTES tendientes a
recuperar la Posesión del precitado inmueble, donde usted tendrá que cancelarme
la indemnización y pago de los frutos correspondientes, costos y costas del
proceso judicial, y a la vez perderá su quinta parte del valor del predio según
acordado en contrato privado, que por derecho y de mutuo acuerdo he otorgado en
pagarle cuando logre venderlo, ante estas consideraciones antes expuestas, solicito
que desocupe el bien inmueble y así evitar problemas judiciales.

POR LO ANTES EXPUESTO:

A usted Señor ELEUTERIO DÍAZ CUBAS,
solicito atender el presente requerimiento en el plazo propuesto y en consecuencia
sírvase desocupar el PREDIO DOS denominado “MI RICHARD” y hacerme
entrega inmediata del indicado predio, a fin de evitar molestias posteriores para
usted y gastos incensarios a mi persona, caso contrario estaré haciendo prevalecer
mi derecho en las vía judicial correspondiente, pues cuento con los medios
probatorios que acrediten mi derecho de propiedad.

Jaén, 10 de Julio del 2017.

________________________________
María Zenayda Montenegro Barboza
DNI: 80137426

2
“En busca de Justicia con base en la Verdad”.