SIN_NOMBRE 07/09/2021 01:11:53 p. m.

RFC: ROBN5810257L8
DE LA ROSA BUENROSTRO NORBERTO
Página: 1

ISR RESIDENCIA MX

ISR POR ENAJENACION DE SOLO TERRENO

======================================================================

FECHA DE ENAJENACION ................................. 07/09/2021

PRECIO DE ENAJENACION ................................ 3,000,000.00
FECHA DE ADQUISICION ................................. 19/02/1986
PRECIO DE ADQUISICION ................................ 305.00
INPC DE VENTA: 113.682 ÷ INPC DE COMPRA: 0.8711
FACTOR DE INDICE NACIONAL DE PRECIOS (INPC) = 130.504
FACTOR DE LA TABLA DE AJUSTE INFLACIONARIO = 132.13
FACTOR DE ACTUALIZACION UTILIZADO .................... 132.13
PRECIO ACTUALIZADO ................................... 40,299.65
PRECIO ACTUALIZADO AL 10% PRECIO DE ENAJENACION ...... 300,000.00

TOTAL DE DEDUCCIONES ACTUALIZADAS .................... 300,000.00

U T I L I D A D ...................................... 2,700,000.00
NUMERO DE AÑOS TRANSCURRIDOS ......................... 20
UTILIDAD ANUAL (UTILIDAD ÷ AÑOS) ..................... 135,000.00
NUMERO DE ENAJENANTES ................................ 2

----- C A L C U L O D E L I M P U E S T O -----
NACIONAL: TARIFA DEL ARTICULO 126 DE LA LISR

----------------------------------------------------------------------
ENAJENANTE: 1 PORCENTAJE: 50.0000 UTILIDAD ANUAL: 67,500.00
SE RESTA EL LIMITE INFERIOR = 67,500.00 - 65,651.08 = 1,848.92
SE MULTIPLICA POR EL PORCENTAJE = 1,848.92 X 0.1088 = 201.16
SE SUMA LA CUOTA FIJA = 201.16 + 3,855.14 = 4,056.30
SE MULTIPLICA POR LOS AÑOS = 4,056.30 X 20 = 81,126.05
ISR POR ENAJENACION DE BIENES: 81,126.05
UTILIDAD: 1,350,000.00 5% DE LA UTILIDAD: 67,500.00
ISR A LA FEDERACION: 13,626.05 ISR A LA ENTIDAD FED: 67,500.00
----------------------------------------------------------------------
ENAJENANTE: 2 PORCENTAJE: 50.0000 UTILIDAD ANUAL: 67,500.00
SE RESTA EL LIMITE INFERIOR = 67,500.00 - 65,651.08 = 1,848.92
SE MULTIPLICA POR EL PORCENTAJE = 1,848.92 X 0.1088 = 201.16
SE SUMA LA CUOTA FIJA = 201.16 + 3,855.14 = 4,056.30
SE MULTIPLICA POR LOS AÑOS = 4,056.30 X 20 = 81,126.05
ISR POR ENAJENACION DE BIENES: 81,126.05
UTILIDAD: 1,350,000.00 5% DE LA UTILIDAD: 67,500.00
ISR A LA FEDERACION: 13,626.05 ISR A LA ENTIDAD FED: 67,500.00
----------------------------------------------------------------------
**********************************************************************
TOTAL ISR POR ENAJENACION DE BIENES: 162,252.10
TOTAL ISR A LA FEDERACION: 27,252.10
TOTAL ISR A LA ENTIDAD FED: 135,000.00
**********************************************************************