PRESENTATION DE MÉMOIRE LICENCE PROFESSIONNELLE

FICHE DE PRESENTATION DE PROJET

ELABORATION D’ABAQUES DE DETERMINATION ET D’ACTUALISATION DU

PRIX DU METRE CARRE DES PAVES

PRESENTE PAR : MEDESSI Kodjo Olivier

ADRESSSE : Tél : 98867469
: Email : oliviermedessi@gmail.com
: FORMATEC
INSTITUTION : Technologie de Construction et Environnement
FILIERE : Diplôme de Licence Professionnelle
SPECIALITE : Génie civil
DIRECTEUR DE MEMOIRE : Mme ODJO Ilétou Ines ; Ingénieur Génie Civil

1-PROBLEMATIQUE
La problématique se définit comme l’ensemble des questions que se pose l’auteur au
début de son travail auxquels il se tentera de répondre au cours de l’élaboration dudit
travail scientifique. C’est dans cette optique que, d’après nos constats depuis fort
longtemps, la concurrence entre les entreprises sur le prix unitaire dans la réalisation
d’un ouvrage peut être un problème pour l’entreprise qui cherche à établir le prix de
leurs produits ou services. En effet, lorsque les entreprises sont en concurrences sur
le marché, elles sont souvent tentées de réduire leur prix afin de rester compétitives et
d’attirer les clients. Ainsi, les entreprises se trouvent confrontées à deux exigences
opposées : la première, le faite de réduire le prix peut avoir des conséquences
négatives pour l’entreprise, notamment en termes de rentabilité. Pour éviter ces
problèmes, les entreprises doivent veiller à bien évaluer leurs couts de production et
fixer un prix juste pour leur produit ou services, tout en tenant compte des prix pratiqué
par la concurrence. Elles doivent également faire preuve d’innovation et de créativité
pour se différencier de leurs concurrents et proposer des services de qualités
supérieure.la seconde, le prix du produit ou services varie selon la qualité des
matériaux, les dosages utilisés et l’épaisseur des éléments. Pour répondre à cette
problématique nous devons probablement étudier les différents facteurs qui
influencent le prix du pavé, tels que les matériaux utilisés, les dosages adoptés, la
main d’œuvre nécessaires, le cout de transports d’où le thème « l’évaluation du prix
unitaire du mètre carré des pavés, en prenant en compte les dosages et les différentes
épaisseurs. En somme, il s’agira dans ce mémoire l’évaluation du prix unitaire du pavé,
les facteurs qui influent sur ce dernier et d’identifier les différents types de pavé, leurs
dosages et épaisseur.

2 TRAVAUX ANTERIEURS
2-1 Maitrise du coût des matériaux composites béton armé au Togo : mise en place
d’une procédure d’actualisation des couts (AMOUSSOU K. A. S. ; 2016)
Ce travail effectué par AMOUSSOU K. A. S. (2016) a eu pour objectif la contribution à
la maitrise de la détermination et de l’actualisation des prix unitaires en déboursé sec
des matériaux composites béton armé en fonction de la variation des coûts
élémentaires à travers des modèles mathématiques.

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Pour atteindre cet objectif, les ouvrages élémentaires ont été calculés en prix unitaire
en déboursé sec sur la base des coûts actuels des matériaux simples et de la main
d’œuvre. Ces calculs se sont basés sur les informations recueillies sur les coûts des
différents éléments entrant dans la détermination de ces prix unitaires. Ensuite, les
variations des différents prix des matériaux simples et de la main d’œuvre ont été fait
dans le calcul des prix unitaires en déboursé sec.
Ainsi dans cette étude, 52 800 prix du matériau composite béton armé ont été calculés
en fonction de la variation des coûts des matériaux simples et de la main d’œuvre à
des pas prédéfinis en prenant en compte de différents dosages (dosage : 150, 200,
250, 300, 350, 400, 450, 500, 550, 600 kg/m3) ainsi que de différentes densités d’acier
(90, 150 et 350 kg) et de bois (6 m2/m3 et 12 m2/m3). Après le calcul des déboursés
secs, une analyse de la variation des prix unitaires du matériau composite béton armé
a été effectuée en fonction de la variation des coûts des matériaux simples et de la
main d’œuvre dans le but de déduire des relations mathématiques qui permettront le
calcul et l’actualisation une fois le coût du paramètre connu. Ainsi la mise au point des
abaques et équations mathématiques a été effectuée, ce qui permet de déterminer les
prix unitaires du matériau composite béton armé en fonction du dosage, de la variation
du coût des matériaux simples, de la main d’œuvre et du nombre de variation des
paramètres.
Une formule a été alors généralisé à base des données des tableaux permettant de
calculer le prix du matériau béton armé qui est la suivante :
YT = ΣYi – (i - 1) Y Avec
:
• YT, le prix actualisé du matériau béton ;
• Yi, le prix initial actualisé en fonction de la variation du coût des paramètres qui
varient ; ils sont calculés en fonction du paramètre qui varie en utilisant les
différentes équations établies ; • i, le nombre de paramètres ayant varié ; Y, le prix
initial du matériau béton armé.
2-2- Contribution à la maitrise de prix dans le BTP : vérification des prix unitaires
pour une villa de types F4sur 𝟓𝟎𝟎𝒎𝟐du projet résidence renaissance de la CNSS à
Lomé
L’objectif du travail de KAYOU Madabalou Essoyodou lors de cette étude avait pour
objectif la vérification des prix unitaires pour une villa de types F4 sur 𝟓𝟎𝟎𝒎𝟐 du
projet de résidence renaissance de la CNSS à Lomé.
Pour y parvenir à cet objectif il a proposé de procéder par la démarche suivante qui
consistera à faire :
- une revue bibliographique sur la maitrise de prix dans le BTP ;
- une collecte des informations sur les conditions de réalisation ;
- une identification des considérations de base ;
- un calcul de prix réel en déboursé sec des ouvrages en fonction des conditions de
réalisation ;
- une analyse et interprétation des résultats.

Elle sera une comparaison entre le prix unitaire exécuté à partir des conditions
réelles recueillies sur le chantier et le prix unitaire proposé dans le marché. Cela
nous permettra de ressortir les écarts probables et mener les discussions.
2-3 Élaboration d’abaque de détermination d’actualisation du prix du mètre linéaire
des caniveaux trapézoïdaux.

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L’objectif du travail d’AGUIGAH Sévi Fabrice lors de cette étude est d’élaborer un
abaque de déterminations et d’élaboration du prix du mètre linéaire des caniveaux.
Afin d’atteindre cet objectif, il a adopté une démarche suivante qui consiste à :
- faire une collectes des données ;
- collecter à travers la ville de Lomé les prix des matériaux simples ciment, sable,
gravier, bois de coffrage, armature par le biais d’une enquête menée ; du matériel
et de la main d’œuvre ouvrière ;
- définir la méthodologie du travail et les considérations de bases ;
- faire une étude des prix unitaires en débourse sec des différentes sections
trapézoïdales de caniveaux ;
- faire une analyse des résultats et l’élaboration des abaques et de graphes.

Pour aboutir aux résultats, le calcul des prix unitaires en déboursé sec se fera suivant
la procédure ci-après :
- Identifier les différentes sections du caniveau trapézoïdal ;
- faire un avant-mètre pour chaque caniveau en fonction de la section et déterminer
la nomenclature de matériaux simple par mètre linéaire ;
- présenter à partir des feuilles de calcul une annexe calculant le déboursé matériel,
déboursé matériaux, déboursé main d’œuvre pour chaque type de caniveau en
fonction de chaque section ;
- les différents prix en déboursé sec de chaque type de caniveau en fonction de
chaque section qui seront récapituler dans un tableau pour servir d’abaque et
analyser au moyen de graphe.

3-METHODOLOGIE
3-1 Revue bibliographique
La revue bibliographique sera axée sur la maitrise de prix et sur une généralité sur les
pavés, elle aura pour but :
- la recherche et l’information sur les différentes méthodes de détermination des prix
unitaires existants ;
- la recherche et l’identification des différents paramètres permettant la détermination
des prix unitaires ;
- la recherche d’une définition, de l’importance et des rôles des pavés.
3-2 Renseignement sur les différents prix des matériaux simples, matériels et coût de
la main d’œuvre
Afin d’actualiser notre étude, il serait nécessaire de mener une enquête sur les coûts
de vente des matériaux simple, des matériels et sur le coût de la main d’œuvre au
Togo.
Pour pouvoir avoir des informations sur les prix actuels des matériaux simples, des
matériels et le coût de la main d’œuvre, nous aurons à : - aborder les différents
fournisseurs de matériaux ;
- se rendre au niveau des différents points de vente de matériaux et de matériels;
- se renseigner auprès des manœuvres, des ouvriers qualifiés et spécialisés sur
leur revenu par jour.
3-3 Considérations de base et critères de variation
Les considérations de base constitueront en premiers lieu les informations recueillis
sur les prix unitaires des différents matériaux simples, matériels et la main d’œuvre et

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seront associés d’autre part à la mise en place des critères de variations de ces
différents prix unitaires. Il sera également précisé les différentes sections des dalots
triples et quadruples.

Tableau 1 : Considération de base et critères de variations concernant les prix

unitaires des matériaux simples

Critères de variation
Réf DESIGNATION Unité
nombre Pas Prix Prix
(FCFA) minimum maximum
1 Ciment F/t 10 1000 80 000 90 000

2 Sable F/m³ 10 500 10 000 15 000

3 Gravier F/m³ 10 1000 20 000 30 000

4 Eau F/m³ 10 500 3500 8500

Tableau 2 : Considération de base et critères de variations concernant les prix

unitaires de la main d’œuvre
Critères de variation
REF DESIGNATION Unité
nombre Pas Prix Prix
(FCFA) minimum maximum
1 Manœuvre F/j 10 500 2500 7500
2 Ouvrier spécialisé F/j 10 500 4000 9000

▪ Il existe une multitude de matériels utiles pour la réalisation d’un ouvrage et le

choix de ces matériels peut être fait selon la partie et la nature de l’ouvrage à
réaliser. Le tableau 3 nous donne une considération de base sur des matériels
très souvent utilisé.

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Tableau 3 : Considération de base et critères de variation concernant les prix

unitaires des matériels

Critere de variation

Pas Cout de location

Unite Nombre
Ref Designations FCFA Prix minimum Prix maximum
1 Betonniere F/j 10 500 80000 85000
Table
2 vibrante F/j 10 500 10000 15000
3 Brouette F/j 10 500 500 5500
4 Pelle F/j 10 500 300 5300
5 Nivelleuse F/j 10 500 300000 350000
6 Compacteur F/j 10 500 300000 350000

Études des prix unitaires en déboursé sec des pavés

La détermination du prix unitaire en déboursé sec implique pour chaque type de pavé.
la détermination de :
- déboursé matériaux ;
- déboursé matériels ;
- déboursé main d’œuvre.
La procédure de détermination du prix unitaire en déboursé sec est la suivante :
- déterminer les différentes sections des dalots triples et quadruples ;
- mettre en place la nomenclature des matériaux par mètre linéaire pour chaque
type de dalots selon leur section, à partir d’un avant métré ;
- apprêter les feuilles de calcul du logiciel Excel, qui calculeront les déboursés
matériaux, matériels et main d’œuvre dont la somme donnera le déboursé sec.
Abaques et équations mathématiques
Les abaques et équations mathématiques découleront des analyses et des résultats
et constitueront des outils et moyens, d’actualisation et de simplification de la méthode
de détermination des coûts de réalisation des dalots triples et quadruples.
3-1 METHODOLOGIE DE TRAVAIL

3-1-1 Réalisation des plannings d’exécution des chantiers par la méthode

manuelle (Planning GANTT basé sur la méthode P.E.R.T.)
3-1-1-1 Décomposition du projet en phase
3-1-1-2 Décomposition des phases en tâches
3-1-1-3 Quantités des tâches à exécuter
3-1-1-4 Élaboration du réseau P.E.R.T
3-1-1-5 Tracé du planning de GANTT

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3-1-2 Réalisation du planning d’exécution de chantier par la méthode

Informatique
3-1-2-1 Analyse des problèmes et écriture des algorithmes
3-1-2-2 Base de données
3-1-2-3.1 Réalisation du logiciel planification urbaine (pur)

4- PLAN PROVISOIRE DE LA REDACTION DU DOCUMENT

INTRODUCTION
CHAPITRE 1 : REVUE BIBLIOGRAPHIQUE
1-1 GENERALITE SUR LA MAITRISE DE PRIX
1-1-1 Définition
1-1-2 Objectif de détermination du prix de vente d’un ouvrage
1-1-3 Méthode de détermination du prix de vente d’un ouvrage
1-1-3-1 Méthode empirique
1-1-3-2 Méthode basé sur « ce que font les autres »
1-1-3-3 Méthode basé sur le coefficient du prix de vente
1-1-4 Actualisation et la révision des prix
1-1-4-1 Définition
1-1-4-2 Différentes formes de marchés publics
1-1-4-3 Différentes méthodes d’actualisation de prix
1-1-4-5 Différentes méthode d’actualisation ou de révision des prix au Togo
1-2 GENERALITE SUR LES PAVES
1-2-1 Définition
1-2-2 Composition des différents matériaux
1-2-3 Processus de fabrication du pavé
1-3 TRAVAUX ANTERIEURS
1-3-1 Maitrise du coût des matériaux composite béton armé au Togo : mise en
place d’une procédure d’actualisation des coûts
1-3-2 Contribution à la maitrise du prix du mètre carré de toiture à charpente
en bois ou en acier
CHAPITRE 2 : METHODOLOGIE DE TRAVAIL ET CONSIDERATION DE BASE
2-1 CADRE DE L’ETUDE
2-2 METHODOLOGIE DE CALCUL DES PRIX UNITAIRES
2-2-1 Méthode de variation des différents paramètres de calcul du prix
unitaire
2-2-2 Méthode de détermination du prix unitaire en déboursé sec
2-2-2-1 Méthodologie de calcul du déboursé sec matériaux
2-2-2-2 Méthodologie de calcul du déboursé sec main d’œuvre
2-2-2-3 Méthodologie de calcul du déboursé sec matériel
2-3 CONSIDERATION DE BASE
2-3-1 Considérations de base liées au calcul du déboursé matériaux
2-3-2 Considérations de base liées au calcul du déboursé main d’œuvre
2-3-3 Considérations de base liées au calcul du déboursé matériel
2-3-4 Considérations de base liées au calcul du déboursé sec
2-4 METHODOLOGIE D’ANALYSE DES RESULTATS ET ELABORATION
DES RELATIONS DE CALCUL ET D’ACTUALISATION DES PRIX

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CHAPITRE 3 : RESULTATS ET DISCUSSIONS

3-1 RESULTATS
3-1-1 Étude des déboursés secs du mètre carré avec les coûts actuels des
matériaux simples et de la main d’œuvre
3-1-2 Étude des déboursés secs du mètre carré avec la variation du coût d’un
paramètre
3-2 MODELISATION DES COUTS
3-2-1 Équation de la variation du coût d’un paramètre sur le prix du mètre
carré
3-2-2 Application de la méthode établie
3-2-2-1 Exploitation des équations établies par la méthode
3-2-2-2 Étude des cas : validation de la méthode pour le calcul du prix unitaire
en déboursé sec
3-3 DISCUSSIONS
CONCLUSION ET RECOMMANDATIONS

5-REFERENCE BIBLIOGRAPHIQUES

1- GENERALITES SUR LA PLANIFICATION (AWADE N. K. ; 2014)

2- GENERALITES SUR L’ORGANISATION ET LA GESTION DU CHANTIER
(AWADE N. K. ; 2014)

3- AMEY Kossi Bollanigni ; 2020 ; « Guide de rédaction et de soutenance de

mémoire Référentiel de l’institut FORMATEC » ; Collection FORMATEC ; Togo ;
PVBLIC/012/2020
4- AMEY Kossi Bollanigni ; 2012 ; « Élément de contrôle de chantier dans le BTP »
; note de cours à FORMATEC ; Collection FORMATEC ; Togo.
5- AMEY Kossi Bollanigni, AMOUSSOU Komla Adjiwanou Sidoté ; 2016 ; « Maîtrise
de prix dans le BTP » ; notes de cours à FORMATEC ; Collection FORMATEC ;
Togo.
6- AMOUSSOU Komla Adjiwanou Sidoté ; 2016 ; « Maîtrise du coût des matériaux
composites béton armé au Togo : mise en place d’une procédure d’actualisation
des coûts » ; Mémoire de Master Professionnelle ; Collection FORMATEC ; Togo.
7- HAMENOU Kodjo Amenou ; 2015 ; « Méthodologie de rédaction de mémoire
Licence et Master Professionnels » ; note de cours à FORMATEC ; Collection
FORMATEC ; Togo.
8- LASSISSI Kokou ; 2015 ; « Contribution à la maitrise du prix dans le BTP :
Maitrise du coût de l’enduit au mortier (enduit horizontal, enduit vertical, chape
lisse) et mise en place d’une procédure de calcul et d’actualisation des coûts » ;
Mémoire de Licence Professionnelle ; Collection FORMATEC Togo. 6-
ÉMARGEMENT

Fait à Lomé, le…………………………….

Mémoire de Licence-MEDESSI K.O. 7 FORMATEC

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MEDESSI Kodjo Olivier

Le……………………………. Le………………………………
Visa du Directeur de Mémoire Visa du Représentant du COS

Ing ODJO Ilétou Ines

Le………………………….
Visa du Directeur Général

Professeur Docteur. AMEY Kossi Bollanigni

Mémoire de Licence-MEDESSI K.O. 8 FORMATEC