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TALLER INTEGRADO DE PROPUESTAS

COHI02 - 401
4° Semestre – 2022

Informe Técnico N° 3
“Costos Directos de obra menor los altos de lampa”

Docente:
Stefan Zapata
Alumnos:
Jorge Alvarez
Matias Sepulveda
Camilo Acevedo
Fecha de entrega:
28 - Noviembre - 2022
ÍNDICE

INTRODUCCIÓN 3

OBJETIVOS 5

OBJETIVO GENERAL 5

OBJETIVOS ESPECÍFICOS 6

MARCO TEÓRICO 6

MARCO TEÓRICO CONCEPTUAL 6

MARCO NORMATIVO 8

MARCO TEÓRICO REFERENCIAL 8

DESARROLLO 9

COSTOS DIRECTO DE OBRA 9

CONSOLIDADO DE CUBICACIONES 9

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS 10

A.P.U CAÑERÍA DE COBRE 1” (25MM) 11

A.P.U CAÑERÍA DE COBRE 3/42” (19MM) 12

A.P.U CAÑERÍA DE COBRE 1/2” (13MM) 13

A.P.U CAPA DE ARENA 14

A.P.U EXCAVACIÓN A BRAZO 15

A.P.U RELLENO EN ZANJA POR CAPAS 16

A.P.U CAÑERIA DE PPR 40mm 17

A.P.U CAÑERIA DE PPR 19mm 18

A.P.U CAÑERIA DE PPR 13 mm 19

ESTUDIO TÉCNICO DE MATERIALES 20

CONSOLIDADO DE PROVEEDORES 22

COTIZACIÓN DE MATERIA PRIMA 24

2
ANALISIS TECNICO DE MANO DE OBRA 25

ESTUDIO TÉCNICO DE LEYES SOCIALES 27

CONCLUSIONES 33

RECOMENDACIONES 35

BIBLIOGRAFÍA 36

ANEXOS 37

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INTRODUCCIÓN

En nuestro país para poder realizar una instalación de agua potable, cabe señalar que no es algo
fácil de realizar, sino que existe una serie de normativas y regulaciones que permiten que estas
sean implementadas de manera segura y que no ocasionen perjuicios tanto a los que harán uso de
este como también a terceros, también se requiere conocer y utilizar las especificaciones técnicas
del proyecto al igual que los planos para poder realizar cubicaciones de instalaciones domiciliaria
de agua potable las cuales estarán especificadas y desarrolladas dentro de este informe.

Las instalaciones domiciliarias de agua potable son el conjunto de conductos e instalaciones


diseñadas y construidas para abastecer de agua potable a la propiedad, que comprende al
arranque domiciliario y la instalación interior de agua potable, donde esta última corresponde al
conjunto de cañerías e implementos de la red interna de agua potable de la propiedad,
considerada desde la salida de la llave de paso después del medidor hasta los puntos de consumo.

Para poder realizar el presupuesto total de las instalaciones sanitarias del proyecto”los altos de
lampa”, deben tener las cubicaciones de las diferentes partidas de obra conforme al proyecto, las
cubicaciones se deben realizar en base a las unidades de medida correspondiente a los diferentes
procesos de instalaciones, para poder llevar a cabo este proceso de manera ordenada y correcta,
es sumamente necesario recolectar toda la información de los planos y especificaciones técnicas
de este proyecto.

Las cubicaciones de las instalaciones domiciliarias de agua potable se desarrollan de acuerdo con
las especificaciones de la NCh 353, of 2000 la cual establece procedimientos y metodologías para
cubicar y determinar cantidades referidas a las diferentes partidas que constituyen una obra de
edificación y sus componentes, como lo es esta instalación dimiciliaria.

Otra característica importante de este informe es la presentación de tablas correspondientes a


análisis de precios unitarios, las cuales se irán desglosando a medida que avanza el informe. Las
tablas de análisis de precios unitarios son sumamente importantes ya que con ellas se podrá
establecer el costo por unidad de medida de cada partida, identificando los rendimientos, costos
de mano de obra y sus leyes sociales, costos y cantidades de materiales a utilizar y a la vez
podremos calcular la cantidad de dinero ya sea en pesos o en uf qué se gastará por partida.

Para poder realizar este análisis de precios unitarios es necesario desarrollar un estudio técnico de
materiales el cual consiste en realizar una serie de cotizaciones con diferentes proveedores, de los
cuales se determinarán los valores más óptimos a utilizar en el proyectos, estos valores serán
incorporadas a la tabla de análisis de precios unitario sin iva.

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También se deberá establecer costos asociados a mano de obra el cual consta de un estudio
técnico donde se determinó la remuneración de cada trabajador asociado a las partidas de
trabajo, este estudio técnico constó básicamente de comparaciones de remuneraciones de
mercado de los trabajadores, estableciendo una remuneración de acorde al mercado.

Uno de los estudios tecnico importantes en los análisis de precios unitarios son las leyes sociales ,
la cual nos indica los aportes básicos y/o voluntarios que se entregarán al trabajador por parte del
empleador y que corresponden a instituciones tales como fonasa o isapres, afp , afc entre otros,
estos se expresan en porcentajes y se ven reflejadas en la tabla de análisis de precios unitarios.

Para realizar estos procedimientos se recopiló información del manual ONDAC, del cual se extrajo
sólo la información correspondiente a los rendimientos de los materiales, rendimiento del personal
requerido para materializar las diferentes partidas correspondientes a instalaciones de agua
potable, maquinaria y leyes sociales, y para el efecto de valores de los mencionados servicios y
materiales, se solicitó presupuestos actualizado de valores a los pertinentes proveedores de estos
mismos.

todos estos análisis de precios unitario se verán reflejados en la tabla de consolidados donde se
podrá apreciar de manera clara y concisa las cantidades de trabajo a realizar por cada partidas con
sus respectiva unidades de medida, también refleja el coste total (en pesos y uf) , que costará
realizar dicha partida o trabajo.

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OBJETIVOS

OBJETIVO GENERAL

● Desarrollar y presentar el consolidado de costos directos de obra del proyecto “los


altos de lampa”

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

● Interpretar los planos del proyecto “Los altos de lampa”, para definir los
elementos que se utilizaran en las cubicaciones.

● Determinar el costo de las Leyes Sociales de la mano de obra, desplegar un estudio


técnico que hace referencia a las remuneraciones asignadas a la mano de obra y
por otra parte decretar los materiales a utilizar elaborando en estudio técnico de
materiales a utilizar en el proyecto “los altos de lampa”.

● Realizar las cubicaciones correspondientes al proyecto, cumpliendo con la


normativa vigente, en este caso la NCh 353.

● Elaborar las tablas de Análisis de Precio Unitario (APU), teniendo como referencia
el estudio técnico de los materiales, mano de obra y leyes sociales determinados
anteriormente.

● Desarrollar y presentar el consolidado de Costos Directos de Obra (CDO), el cual se


muestra su valor en CLP y UF.

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MARCO TEÓRICO

MARCO TEÓRICO CONCEPTUAL

A continuación, se definirán algunos conceptos utilizados en este informe para facilitar su


comprensión.

AFP: Las Administradoras de Fondos de Pensiones (AFP) son sociedades anónimas que tienen por
objetivo administrar un fondo de pensiones y otorgar a sus afiliados las prestaciones que establece
la ley. Se financian a través del cobro de comisiones a sus afiliados y podrán aumentar los ahorros
de estos mediante inversiones.

Actividad o Partida: La palabra PARTIDA se puede definir como “actividad a realizar”, cada Partida
en construcción tiene asociado un Precio Unitario (APU), las partidas se pueden agrupar por
especialidad y de acuerdo a la lógica del proceso constructivo

Costo Directo: Los Costos Directos son aquellos que quedan invertidos en una obra, estas obras
representan la mano de obra, los materiales, el equipo y además las herramientas a utilizar y
conforman todos aquellos gastos y costos invertidos de la empresa en el proceso de producción de
un servicio o producto específico.

Análisis de Precios Unitarios (APU): Análisis de Precio Unitario A.P.U., (en construcción) conocido
también como descompuestos,el análisis de precio unitario consiste en desglosar el costo por
unidad de medida de cada rubro, identificando los rendimientos, costos y cantidades de cada uno
de los insumos o materiales a utilizarse, y así establecer dichos costos en los diferentes
componentes del rubro como: materiales, mano de obra, equipos.

Cotización: Es aquel documento o información que cumple con el fin de dar una cotización de los
materiales que se deben emplear y el costo de los servicios que prestan, también se entiende
como un documento en el que se establece el costo a pagar por un producto o servicio. El precio
final determina la cantidad que deberá pagar tu comprador o cliente, quien puede considerar este
factor como la información más relevante de la cotización de un proyecto.

Leyes Sociales: Las Leyes Sociales son aquellos aportes que practican el empleador y el trabajador
en beneficio de este último para poder optar a la seguridad social durante el período trabajado,
especialmente en el ámbito de la salud, y para que acumule cotizaciones dirigidas a su pensión
durante la tercera edad.

Cubicar: Cubicar en construcción es la acción de extraer las diferentes medidas, dimensiones las
cuales se toman de los diferentes planos con los que se trabajan, también consiste en la
cuantificación de las dimensiones físicas de la obra y de los requerimientos de servicios, materiales
y equipos necesarios para la ejecución de cada partida. Toda obra se debe dividir en partidas, que
son las faenas o elementos constructivos que se pueden evaluar individualmente.

Ondac: Está presente en los principales ámbitos de la construcción y se ha convertido en el


principal proveedor de organismos públicos, empresas constructoras, proveedores e instituciones
educacionales del país.

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INSTALACIÓN INTERIOR DE AGUA POTABLE: Son aquellas obras necesarias para dotar de agua
potable al interior de cada vivienda o departamento, perteneciente a cualquier tipo de conjunto,
ubicadas a continuación del elemento de medición individual. En caso de tratarse de una
propiedad que no forma parte de un conjunto, corresponde a la instalación domiciliaria de agua
potable.

EMPALME: Es la unión física entre la unión domiciliaria de alcantarillado y la tubería de la red


pública de recolección.

ARRANQUE INTERIOR DE AGUA POTABLE: El tramo de la red privada de distribución de agua


potable, comprendido desde el punto de su conexión a la tubería privada de distribución hasta la
llave de paso colocada después del medidor remarcador inclusive, que se conecta a la instalación
interior de agua potable de la edificación.

ÚLTIMA CÁMARA DOMICILIARIA: Es la cámara ubicada dentro de la propiedad del usuario, que
está más próxima al colector público de aguas servidas, entendiéndose por ésta, la última cámara
en el sentido del flujo de evacuación.

CONEXIÓN: Es la unión física del arranque de agua potable y la tubería de la red pública de
distribución.

EMPALME:Es la unión física entre la unión domiciliaria de alcantarillado y la tubería de la red


pública de recolección.

MARCO NORMATIVO

● NCh 353 of. 2000 “Cubicación de obras e instalaciones sanitarias”: Es la norma por la cual
se deben regir todas las cubicaciones que se realicen para diferentes tipos de obras.

● Decreto 50: Aprueba el reglamento de instalaciones domiciliarias de agua potable.

● NCh 2485: Para el diseño de las instalaciones domiciliarias de agua potable, se acepta el
uso de los materiales que cumplan con las normas chilenas vigentes u otros aceptados por
la Superintendencia de Servicios Sanitarios.

● LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcción.

● RIDAA: Es el documento formal emitido por las concesionarias de servicios públicos


sanitarios, mediante el cual asumen la obligación de otorgar los servicios a un futuro
usuario, expresando los términos y condiciones para tal efecto.

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MARCO TEÓRICO REFERENCIAL

Para ejecutar el proyecto, es necesario tener una comprensión clara de las diferentes entidades
que controlan el proceso de instalaciones de agua potable en Chile en la actualidad.

RIDAA, es una herramienta que consiste en una serie de regulaciones sobre condiciones
apropiadas para Procedimiento para la ejecución de las Instalaciones Domiciliarias de Agua
Potable.

La instalación domiciliaria de agua potable se conforma de dos partes, el arranque Domiciliario y la


instalación interior de agua potable, las obras necesarias para dotar de este servicio a un inmueble
desde la salida de la llave de paso colocada a continuación del medidor o de los sistemas propios
de abastecimiento de agua potable, hasta los artefactos.

La LGUC (Ley General de Urbanismo y Construcción) contiene los principios para el control de
organizaciones, funcionarios, profesionales e individuales, atribución poder, talento,
responsabilidad, derechos, sanciones y otras normas que rigen los organismos, funcionarios,
profesionales y particulares. Otro material de apoyo que se debe considerar para el proyecto es el
ONDAC, que se utiliza principalmente como soporte para comprender el rendimiento de cada
material y mano de obra que constituye el proyecto.

La NCH 353 OF 2000 establece procedimientos uniformes para determinar las cantidades de los
elementos que constituyen los proyectos de edificación e instalaciones sanitarias en sí, y se inserta
dentro del proyecto FDI (Fondo de Desarrollo Institucional) calidad en la Construcción y
actualización de Normas Chilenas Oficiales.

El ondac cuenta con amplios listados y precios actualizados de materiales, rendimientos de


materiales y mano de obra, además de análisis de precios unitarios (APU), que permiten costear
construcciones de manera estándar y con mucha eficiencia.

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DESARROLLO

COSTOS DIRECTO DE OBRA

CONSOLIDADO DE CUBICACIONES

La tabla Nº1 de consolidado de costos directos de obra refleja todos aquellos gastos relacionados
directamente con la obra, este se obtiene de la multiplicación de las cubicación de la obra por los
análisis de precios unitarios de cada partida, cabe mencionar que estos precios no están con iva
incluido y también se refleja el total en uf.

Proyecto: Los altos de lampa Tabla N°1


Mandante: Alan Brito Delgado Valor UF: 34.726
Ubicación: Lampa

CONSOLIDADO DE COSTOS DIRECTOS DE OBRA

ITEM DESC. MATERIAL UNID. CANT. PRECIO PRECIO TOTAL UF


UNIT. TOTAL.

1 EXCAVACIÓN

1.1 excavación para ppr M3 2,8 $ 6.146 $ 17.209 0,49556

1.2 cama de arena M3 1,05 $ 3.450 $ 3.623 0,10432

1.3 instalación ppr

1.3.1 PPR DE 40 MM M 35 $ 7.678 $ 268.730 7,73858

1.3.2 PPR DE 19 MM M 3,25 $ 6.134 $ 19.936 0,57408

1.3.3 PPR DE 13 MM M 3,25 $ 4.605 $ 14.966 0,43098

1.4 relleno excavación M3 1,8 $ 1.898 $ 3.416 0,09838

2 INSTALACIÓN CAÑERÍAS AGUA FRÍA

2.1 Instalación cañería de cu de 25mm M 21,9 $ 14.163 $ 310.170 8,93192

2.2 Instalación cañería de cu de 19mm M 12,95 $ 14.654 $ 189.769 5,46476

2.3 Instalación cañería de cu de 13mm M 13,2 $ 8.627 $ 113.876 3,27928

3 INSTALACION CAÑERIAS AGUA CALIENTE

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Proyecto: Los altos de lampa Tabla N°1
Mandante: Alan Brito Delgado Valor UF: 34.726
Ubicación: Lampa

CONSOLIDADO DE COSTOS DIRECTOS DE OBRA

ITEM DESC. MATERIAL UNID. CANT. PRECIO PRECIO TOTAL UF


UNIT. TOTAL.

Instalación cañería de cu de 25mm M 17,55 $ 14.163 $ 248.561 7,15777

Instalación cañería de cu de 19mm M 19,1 $ 14.654 $ 279.891 8,06000

Instalación cañería de cu de 13mm M 17,05 $ 8.627 $ 147.090 4,23574

TOTAL COSTOS DIRECTOS DEL PROYECTO $ 1.617.237 46,57137

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

En la siguiente tabla se analizará la partida de excavaciones a mano tomando en cuenta el


rendimiento según ONDAC , para calcular el precio unitario tanto en UF y en PESOS y lograr llegar
a un precio final.

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A.P.U CAÑERÍA DE COBRE 1” (25MM)

La siguiente tabla muestra el análisis de precio unitario de la partida de cañería de cobre de 25mm,
se debe considerar que los precios indicados no incluyen iva.

Proyecto: Los altos de lampa Tabla N°2


Mandante: Alan Brito Delgado
Ubicación: Lampa Valor UF: 34.726
Partida: cañería de cobre 1” (25 mm) Unidad: M

ITEM 1 Análisis de Precio Unitario cañería de cobre 1” (25mm)

Análisis de precio Unitario de Material Valores en CLP/UF

Precio
Precio Precio
Descripción Unidad Rendimento total
Unitario total (CLP)
(UF)

1.1 cañeria de cobre tipo L 1” x 6 mts uni 0,17500 $ 42.361 $ 7.413 0,21348

1.2 soldadura carrete 50% estaño 500gr kg 0,0080 $ 14.697 $ 118 0,00339

1.3 pasta de soldar 100 gr uni 0,05000 $ 3.941 $ 197 0,00567

1.4 copla bronce 1” so so uni 0,25000 $ 1.924 $ 481 0,01385

1.5 codo cobre 1”so so uni 0,25000 $ 1.924 $ 481 0,01385

1.6 TEE de bronce 1” uni 0,25000 $ 4.490 $ 1.123 0,03232

1.7 varios (costos material) % 10,0000 $ 981 0,02826

Total de Costos de Materiales CLP - UF $ 10.794 0,31082

Análisis de Precio Unitario de Mano de Obra Valores en CLP/UF

1.8 maestro gasfiter HD 0,050 $ 31.900 $ 1.595 0,04593

1.9 ayudante gasfiter HD 0,025 $ 25.300 $ 633 0,01821

2.0 leyes sociales % 51,26 $ 1.142 0,03288

Total de Costos de Mano de Obra CLP - UF $ 3.369 0,0703

Total Costo de Análisis de los Precios Unitarios $ 14.163 0,40785

12
A.P.U CAÑERÍA DE COBRE 3/42” (19MM)

La siguiente tabla muestra el análisis de precio unitario de la partida de cañería de cobre de 19mm,
se debe considerar que los precios indicados no incluyen iva.

Proyecto: Los altos de lampa Tabla N°3


Mandante: Alan Brito Delgado Valor UF: 34.726
Ubicación: Lampa
Partida: cañería de cobre 3/4” (19mm) Unidad: M

ITEM Análisis de Precio Unitario cañería de cobre 3/4” (19mm)


1
Análisis de precio Unitario de Material Valores en CLP/UF

Precio Precio
Precio
Descripción Unidad Rendimento total total
Unitario
(CLP) (UF)

1.1 cañeria de cobre tipo L ¾” x 6 mts uni 0,17500 $ 47.050 $ 8.234 0,23711

1.2 soldadura carrete 50% estaño 500gr kg 0,00600 $ 14.697 $ 88 0,00254

1.3 pasta de soldar 100 gr uni 0,04000 $ 3.941 $ 158 0,00454

1.4 copla bronce ¾” uni 0,33000 $ 2.942 $ 971 0,02796

1.5 codo cobre ¾” uni 0,33000 $ 1.336 $ 441 0,01270

TEE de bronce ¾” uni 0,33000 $ 1.990 $ 657 0,01891

1.6 varios (costos material) % 10,0000 $ 1.055 0,03037

Total de Costos de Materiales CLP - UF $ 11.603 0,33412

Análisis de Precio Unitario de Mano de Obra Valores en CLP/UF

1.7 maestro gasfiter HD 0,045 $ 31.900 $ 1.436 0,04134

1.8 ayudante gasfiter HD 0,023 $ 25.300 $ 582 0,01676

1.9 leyes sociales % 51,26 $ 1.034 0,02978

Total de Costos de Mano de Obra CLP - UF $ 3.052 0,08787

Total Costo de Análisis de los Precios Unitarios $ 14.654 0,42200

13
A.P.U CAÑERÍA DE COBRE 1/2” (13MM)

La siguiente tabla muestra el análisis de precio unitario de la partida de cañería de cobre de 13mm,
se debe considerar que los precios indicados no incluyen iva.

Proyecto: Los altos de lampa Tabla N° 4


Mandante: Alan Brito Delgado Valor UF: 34.726
Ubicación: Lampa
Partida: cañería de cobre 1/2” (13mm) Unidad: M

ITEM Análisis de Precio Unitario cañería de cobre 1/2” (13mm)


1
Análisis de precio Unitario de Material Valores en CLP/UF

Precio Precio
Precio
Descripción Unidad Rendimento total total
Unitario
(CLP) (UF)

1.1 cañeria de cobre tipo L 1/2” x 6 mts uni 0,17500 $ 19.319 $ 3.381 0,09736

1.2 soldadura carrete 50% estaño 500gr kg 0,0020 $ 14.697 $ 29 0,00085

1.3 pasta de soldar 100 gr uni 0,0300 $ 3.941 $ 118 0,00340

1.4 copla bronce ½” uni 0,3300 $ 2.942 $ 971 0,02796

1.5 codo cobre ½” uni 0,3300 $ 1.336 $ 441 0,01270

1.6 TEE de bronce ½” uni 0,3300 $ 1.370 $ 452 0,01302

1.7 varios (costos material) % 10 $ 539 0,01553

Total de Costos de Materiales CLP - UF $ 5.932 0,17081

Análisis de Precio Unitario de Mano de Obra Valores en CLP/UF

1.8 maestro gasfiter HD 0,040 $ 31.900 $ 1.276 0,03674

1.9 ayudante gasfiter HD 0,020 $ 25.300 $ 506 0,01457

leyes sociales % 51,26 $ 913 0,02630

Total de Costos de Mano de Obra CLP - UF $ 2.695 0,07762

Total Costo de Análisis de los Precios Unitarios $ 8.627 0,24843

14
A.P.U CAPA DE ARENA

La siguiente tabla muestra el análisis de precio unitario de la partida de capa de arena, se debe
considerar que los precios indicados no incluyen iva.

Proyecto: Los altos de lampa Tabla N°5


Mandante: Alan Brito Delgado Valor UF: 34.726
Ubicación: Lampa
Partida: capa de arena Unidad: M

ITEM CAPA DE ARENA


1
Análisis de precio Unitario de Material Valores en CLP/UF

Precio Precio
Precio
Descripción Unidad Rendimento total total
Unitario
(CLP) (UF)

1.1 arena gruesa m3 0,013 $ 15.126 $ 197 0,00566

Total de Costos de Materiales CLP - UF $ 197 0,00566

Análisis de Precio Unitario de Mano de Obra Valores en CLP/UF

1.2 jornalero HD 0,09 $ 22.700 $ 2.043 0,05883

1.3 desgaste de herramientas % 8 $ 163 0,00471

1.4 leyes sociales % 51,26 $ 1.047 0,03016

Total de Costos de Mano de Obra CLP - UF $ 3.254 0,09370

Total Costo de Análisis de los Precios Unitarios $ 3.450 0,09936

15
A.P.U EXCAVACIÓN A BRAZO

La siguiente tabla muestra el análisis de precio unitario de la partida de excavación a brazo, se debe
considerar que los precios indicados no incluyen iva.

Proyecto: Los altos de lampa Tabla N°6


Mandante: Alan Brito Delgado Valor UF: 34.726
Ubicación: Lampa
Partida: Excavacion a brazo Unidad: M3

ITEM EXCAVACIÓN A BRAZO


1
Análisis de precio Unitario de Material Valores en CLP/UF

Precio Precio Precio


Descripción Unidad Rendimento
Unitario total (CLP) total (UF)

Análisis de Precio Unitario de Mano de Obra Valores en CLP/UF

1.1 jornalero HD 0,17 $ 22.700 $ 3.859 0,11113

1.2 desgaste de herramientas % 8 $ 309 0,00889

1.3 leyes sociales % 51,26 $ 1.978 0,05696

Total de Costos de Mano de Obra CLP - UF $ 6.146 0,17698

Total Costo de Análisis de los Precios Unitarios $ 6.146 0,17698

16
A.P.U RELLENO EN ZANJA POR CAPAS

La siguiente tabla muestra el análisis de precio unitario de la partida de relleno de zanja por capas,
se debe considerar que los precios indicados no incluyen iva.

Proyecto: Los altos de lampa Tabla N° 7


Mandante: Alan Brito Delgado Valor UF: 34.726
Ubicación: Lampa
Partida: Relleno en zanja por capas Unidad: M3

ITEM RELLENO EN ZANJA POR CAPAS


1
Análisis de precio Unitario de Material Valores en CLP/UF

Precio
Precio Precio
Descripción Unidad Rendimento total
Unitario total (CLP)
(UF)

Análisis de Precio Unitario de Mano de Obra Valores en CLP/UF

1.1 jornalero HD 0,0525 $ 22.700 $ 1.192 0,03432

1.2 desgaste de herramientas % 8 $ 95 0,00275

1.3 leyes sociales % 51,26 $ 611 0,01754

Total de Costos de Mano de Obra CLP - UF $ 1.898 0,05466

Total Costo de Análisis de los Precios Unitarios $ 1.898 0,054

17
A.P.U CAÑERIA DE PPR 40mm

La siguiente tabla muestra el análisis de precio unitario de la partida de cañería de ppr 40 mm, se
debe considerar que los precios indicados no incluyen iva.

Proyecto: Los altos de lampa Tabla N° 8


Mandante: Alan Brito Delgado Valor UF: 34.726
Ubicación: Lampa
Partida: cañería de ppr 40 mm Unidad: M

ITEM 1 CAÑERIA DE PPR 40mm

Análisis de precio Unitario de Material Valores en CLP/UF

Precio Precio
Precio
Descripción Unidad Rendimento total total
Unitario
(CLP) (UF)

1.1 tubo de ppr 40 mm x 6 m m 0,1750 $ 27.975 $ 4.896 0,14098

1.2 pegamento de pvc 250 cc vinilit uni 0,0100 $ 2932 $ 29 0,00084

1.3 lija al agua grano 80 uni 0,11660 $ 496 $ 58 0,00167

Total de Costos de Materiales CLP - UF $ 4.983 0,14349

Análisis de Precio Unitario de Mano de Obra Valores en CLP/UF

1.4 maestro gasfiter HD 0,040 $ 31.900 $ 1.276 0,03674

1.5 ayudante gasfiter HD 0,020 $ 25.300 $ 506 0,01457

1.6 leyes sociales % 51,26 $ 913 0,02630

Total de Costos de Mano de Obra CLP - UF $ 2.695 0,07762

Total Costo de Análisis de los Precios Unitarios 7.678 0,22111

18
A.P.U CAÑERIA DE PPR 19mm

La siguiente tabla muestra el análisis de precio unitario de la partida de cañería de ppr 19mm , se
debe considerar que los precios indicados no incluyen iva.

Proyecto: Los altos de lampa Tabla N° 9


Mandante: Alan Brito Delgado Valor UF: 34.726
Ubicación: Lampa
Partida: cañería de ppr de 19mm Unidad: M

ITEM CAÑERIA DE PPR 19mm


1.1
Análisis de precio Unitario de Material Valores en CLP/UF

Precio Precio
Precio
Descripción Unidad Rendimento total total
Unitario
(CLP) (UF)

1.2 tubo de ppr 19 mm x 6 m m 0,1750 $ 19.151 $ 3.351 0,09651

1.3 pegamento de pvc 250 cc vinilit uni 0,0100 $ 2932 $ 29 0,00084

1.4 lija al agua grano 80 uni 0,11660 $ 496 $ 58 0,00167

Total de Costos de Materiales CLP - UF $ 3.439 0.09902

Análisis de Precio Unitario de Mano de Obra Valores en CLP/UF

1.5 maestro gasfiter HD 0,040 $ 31.900 $ 1.276 0,03674

1.6 ayudante gasfiter HD 0,020 $ 25.300 $ 506 0,01457

1.7 leyes sociales % 51,26 $ 913 0,02630

Total de Costos de Mano de Obra CLP - UF $ 2.695 0,07762

Total Costo de Análisis de los Precios Unitarios $ 6.134 0,17664

19
A.P.U CAÑERIA DE PPR 13 mm

La siguiente tabla muestra el análisis de precio unitario de la partida de cañería de ppr 13mm, se
debe considerar que los precios indicados no incluyen iva.

Proyecto: Los altos de lampa Tabla N° 10


Mandante: Alan Brito Delgado Valor UF: 34.726
Ubicación: Lampa
Partida: cañería de ppr de 13mm Unidad: M

ITEM 1 CAÑERIA DE PPR 13 mm

Análisis de precio Unitario de Material Valores en CLP/UF

Precio
Precio Precio
Descripción Unidad Rendimento total
Unitario total (CLP)
(UF)

1.1 tubo de ppr 13 mm x 6 m m 0,1750 $ 10.412 $ 1.822 0,05247

1.2 pegamento de pvc 250 cc vinilit uni 0,0100 $ 2.932 $ 29 0,00084

1.3 lija al agua grano 80 uni 0,11660 $ 496 $ 58 0,00167

Total de Costos de Materiales CLP - UF $ 1.909 0,05498

Análisis de Precio Unitario de Mano de Obra

1.4 maestro gasfiter HD 0,040 $ 31.900 $ 1.276 0,03674

1.5 ayudante gasfiter HD 0,020 $ 25.300 $ 506 0,01457

1.6 leyes sociales % 51,26 $ 913 0,02630

Total de Costos de Mano de Obra CLP - UF $ 2.695 0,07762

Total Costo de Análisis de los Precios Unitarios $ 4.605 0,13260

20
ESTUDIO TÉCNICO DE MATERIALES

Este estudio consta de tres cotizaciones de materiales para las distintas partidas. La idea de este
estudio de materiales es tener una referencia de cada precio o costo del material correspondiente
para tomar la mejor decisión en el momento de obtener los materiales, siempre teniendo en
cuenta el stock de productos, así se evita retrasos por falta de material.

CONSOLIDADO

A continuación, se presentará el consolidado del presente estudio técnico de materiales en el cual


encontramos el material que necesitamos, se respectiva unidad y a que proveedor elegimos al cual
colocaremos cada precio SIN IVA.

Proyecto: Los altos de lampa Tabla N° 11


Mandante: Alan Brito Delgado
Ubicación: Lampa

ITEM Consolidado de proveedores

1 Análisis de precio Unitario de Material Proveedores

Descripción unidad proveedor precio sin iva

1.1 CODO BRONCE 3/4 UNI NIBSA $ 2.890

1.2 CODO BRONCE ¾ X ½ UNI IMPERIAL $ 1840

1.3 CODO BRONCE ½ UNI NIBSA $ 2.478

1,4 TEE BRONCE SOSO ½ UNI NIBSA $ 1.775

1.5 LLAVE DE PASO ¾ UNI IMPERIAL $ 7.639

1.6 LLAVE DE JARDÍN ½ UNI CONSTRUCTOR 31 $ 3.320

1.7 TERMINAL BRONCE ½ UNI NIBSA $ 1.150

1.8 PASTA DE SOLDAR UNI IMPERIAL $ 3.941

1.9 SOLDADURA ESTAÑO CARRETE ½ UNI IMPERIAL $ 14.697

1.10 CAÑERIA CU ½ TIRA 6 M TIPO L M CONSTRUCTOR 31 $ 19.319

1,11 CAÑERIA CU ¾ TIRA 6 M TIPO L M IMPERIAL $ 47.050

1.1 CAÑERIA CU 1¨ TIRA 6 M TIPO L M IMPERIAL $ 42.361

1.2 LLAVE DE PASO ½ SOSO TIPO L UNI NIBSA $ 3.500

21
Proyecto: Los altos de lampa Tabla N° 11
Mandante: Alan Brito Delgado
Ubicación: Lampa

ITEM Consolidado de proveedores

1 Análisis de precio Unitario de Material Proveedores

Descripción unidad proveedor precio sin iva

1.3 CODO BRONCE SOHI ½ UNI NIBSA $ 1.526

1.4 COPLA DE BRONCE ¾ UNI NIBSA $ 2.942

1.5 CODO DE COBRE ¾ UNI IMPERIAL $ 1.336

1.6 COPLA BRONCE 1¨ so so UNI CONSTRUCTOR 31 $ 1.924

1.7 CODO COBRE 1¨ so so UNI IMPERIAL $ 1.924

1.8 TUBO DE AISLACIÓN TÉRMICO 1'' 2 M UNI IMPERIAL $ 831

1.10 LIJA AL AGUA GRANO 80 UNI IMPERIAL $ 496

1.11 ARENA M3 CONSTRUCTOR DE $ 15.126


PUENTE

1.12 TUBO DE PPR 40 MM X 6 M UNI IMPERIAL $ 27.975

1.13 TUBO DE PPR 19 MM X 6 M UNI IMPERIAL $ 19.151

1.14 TUBO DE PPR 13 MM X 6 M UNI IMPERIAL $ 10.412

1.15 PEGAMENTO DE PVC 250 CC VINILIT UNI CONSTRUCTOR 31 $ 2.932

Cada proveedor fue elegido cautelosamente, tomando la experiencia de la empresa, compromiso y


calidad de sus productos. Los precios de cada material están con IVA del 19% el cual en el proceso
de realización de esta tabla tuvieron que ser calculados y dejarlos sin el IVA incluido.

22
CONSOLIDADO DE PROVEEDORES

A continuación, se presenta la tabla de estudios de materiales, la cual nos permite diferenciar los
precios de las distintas entidades en las cuales fueron cotizados los materiales para las distintas
partidas del proyecto con iva incluido.

Proyecto: Los altos de lampa Tabla N° 12 / A


Mandante: Alan Brito Delgado
Ubicación: Lampa

ITEM Consolidado de proveedores


1
Análisis de precio Unitario de Material Proveedores

Descripción Unidad NIBSA CONSTRUCTOR 31 IMPERIAL

1.1 CAÑERIA COBRE 1¨ TIRA 6 M M - - $ 50.410

1.2 CAÑERÍA COBRE ½ TIRA 6 M TIPO L M - $ 22.990 $ 22.890

1.3 CAÑERÍA COBRE ¾ TIRA 6 M TIPO L M - $ 46.390 $ 55.990

1.4 CODO BRONCE ½ UNI $ 1.816 $ 650 $ 990

1.5 CODO BRONCE 3/4 UNI $ 3.439 $ 1.590 $ 1.590

1.6 CODO BRONCE SOHI ½ UNI $ 1.816 $ 1.150 $ 1.290

1.7 CODO DE COBRE ¾ UNI - - $ 1.590

1.8 COPLA BRONCE 1¨ so so UNI - $ 2.290 $ 2.990

1.9 COPLA DE BRONCE ¾ UNI $ 3.501 $ 990 $ 1.360

1.10 LIJA AL AGUA GRANO 80 UNI - $ 490 $ 590

1.11 LLAVE DE JARDÍN ½ UNI $ 6.190 $ 3.950 $ 3.590

1.12 LLAVE DE PASO ½ SOSO TIPO L UNI $ 4.165 $ 2.250 -

1.13 LLAVE DE PASO ¾ UNI $ 11.900 $ 4.900 $ 9.090

1.14 PASTA DE SOLDAR UNI - $ 1.490 $ 4.690

1.15 PEGAMENTO DE PVC 250 CC VINILIT UNI - $ 3.490 $ 3.490

1.16 SOLDADURA ESTAÑO CARRETE ½ UNI - $ 15.990 $ 17.490

1.1 TEE BRONCE SOSO 1” UNI $ 9.709 $ 4.490 $ 4.790

1.2 TEE BRONCE SOSO ½ UNI $ 2.321 $ 890 $ 1.990

23
1.3 TEE BRONCE SOSO ¾” UNI $ 3.546 $ 1.990 $ 2.990

1.4 TERMINAL BRONCE ½ UNI $ 1.369 $ 990 $ 890

1.5 TUBO DE AISLACIÓN TÉRMICO 1'' 2 M UNI - - $ 990

1.6 TUBO DE PPR 13 MM X 6 M M - - $ 12.390

1.7 TUBO DE PPR 19 MM X 6 M M - - $ 22.790

1.8 TUBO DE PPR 40 MM X 6 M M - - $ 33.290

Esta tabla muestra los diferentes precios, de diferentes empresas. Cada una de las empresas tiene
sus costos variados de cada uno de los materiales. Esto nos ayuda a tener distintos precios y
escoger el más conveniente para nuestro proyecto. Los precios de cada material están con un IVA
del 19% el cual en el proceso de realización de APU tuvieron que ser calculados sin el IVA incluido.

24
COTIZACIÓN DE MATERIA PRIMA

En el estudio técnico de costos de materiales se determina la cotización de la materia prima que


será ocupada necesariamente para la planificación, se realiza esta cotización entre los diferentes
proveedores existentes que se mantienen en el mercado, estos valores se detallarán a
continuación, esto permitirá comparar y determinar el mejor costo para el proyecto.

Proyecto: Los altos de lampa Tabla N°13


Mandante: Alan Brito Delgado
Ubicación: Lampa

ITEM Consolidado de proveedores materia prima

Análisis de precio Unitario de Material Proveedores

constructor de
Descripción unidad HUS ÁRIDOS
puente

1 ARENA m3 $ 18.000 $30.000

Como se visualiza en la tabla anterior, se ha optado por trabajar con la empresa constructor de
puente, principalmente por la relación entre precio y calidad.

25
ANALISIS TECNICO DE MANO DE OBRA

El análisis técnico de mano de obra se realiza preferentemente para identificar la mano de obra
que contará el proyecto, en el siguiente listado se definirá los trabajadores mínimo para realizar el
proyecto “los altos de lampa”

GASFITER: Profesional de la construcción que se encarga de la instalación de las tuberías del agua
potable y no potable, así como también de los trabajos de inspección, limpieza y mantenimiento
de dichas redes.

AYUDANTE GASFITER: es el encargado de ayudar a las labores del gasfiter ya sea en instalaciones
de tuberías, ajustando tuberías y mayormente desempeñando funciones de menor destreza.

JORNALERO: se encarga de realizar tareas de apoyo en las distintas actividades de la obra, ya sea
desde excavaciones con chuzo y pala, extrayendo tierra o cargando material en capachos.

ANÁLISIS TÉCNICO DE COTIZACIONES DE MANO DE OBRA PARA EL PROYECTO

La siguiente tabla muestra a la mano de obra a utilizar en el proyecto” los altos de lampa”
eligiendo los precios más convenientes en el mercado, esta mano de obra es la mínima necesaria
para concretar físicamente este proyecto.

Proyecto: Tabla N°: 14


Mandante:
Ubicación:

ITEM DESCRIPCION DEL UNIDAD COSTO CLP REFERENCIA


TRABAJADOR

1 GASFITER MES $ 700.000 GRUPO PROVIDER

2 AYUDANTE GASFITER MES $ 555.000 ATCOM

3 JORNALERO MES $ 500.000 ATCOM

26
CONSOLIDADO DE COSTOS DE MANO DE OBRA

La siguiente tabla muestra 3 diferentes cotizaciones realizadas en el mercado, la cual refleja la


remuneración de los diferentes trabajadores que trabajan en el proyecto, de estas cotización se
elegirá la más convenientes para el proyecto de instalaciones de agua potable “los altos de lampa”.

Proyecto: Tabla N°: 15


Mandante:
Ubicación:

ITEM DESCRIPCION DEL UNIDAD NOMBRE DE NOMBRE DE NOMBRE DE


TRABAJADOR EMPRESA EMPRESA EMPRESA

sueldo en CLP sueldo en CLP sueldo en CLP

1 GASFITER MES ATCOM COMPASS GROUP GRUPO


PROVIDER

$ 600.000 $ 900.000 $ 700.000

2 AYUDANTE MES ATCOM MUNICIPALIDAD PENBLANC


GASFITER PUENTE ALTO

$ 555.000 $ 450.000 $ 620.000

3 JORNALERO MES ATCOM GESTIÓN GLOBAL K&H SPA

$ 500.000 $ 460.000 $ 450.000

27
ESTUDIO TÉCNICO DE LEYES SOCIALES

Consolidado de Leyes Sociales

A continuación, se presenta el consolidado oficial de las leyes sociales, en donde se dan conocer
las distintas asignaciones, se dividen en obligatorias y no obligatorias

PROYECTO: Los Altos de Lampa TABLA N: 16


UBICACIÓN:
CANTIDAD:

CONSOLIDADO DE ESTUDIOS DE LEYES SOCIALES

ITEM 1 ASIGNACIONES LEGALES %

OBLIGATORIO

1.1 SEGURO DE CESANTÍA 3

1.2 PREVISIÓN SOCIAL 10

1.3 PREVENCIÓN SALUD 7

1.4 MUTUAL DE SEGURIDAD 3,5

1.5 TOTAL ASIGNADO OBLIGATORIO 23,5

1.6 NO OBLIGATORIO

1.7 FESTIVOS Y FERIADOS 4,8

1.8 LOCOMOCIÓN 6,4

1.9 VACACIONES 6,55

1.10 COLACIÓN 10,01

1.11 TOTAL ASIGNADO NO OBLIGATORIO 27,76

1.12 TOTAL LEYES SOCIALES 51,26

28
Cálculo Leyes Sociales

Las leyes sociales son un % obtenido del sueldo del trabajador, que debe pagar el
empleador,principalmente para cubrir gastos de salud, locomoción, seguridad, previsión social,
entre otros. El Análisis y justificación de cada uno de los porcentajes serán mostrados a
continuación.

El porcentaje total por pagar de las leyes sociales es de 51,26% la obtención de este resultado se
mostrará a continuación.

Generalidad

Estudio y cálculo de las leyes sociales, de carácter obligatorio y no obligatorio para el empleado.

Asignaciones y remuneraciones Legales


a. Seguro de cesantía
Se considerará un 3% para el caso de seguro de cesantía. Basado en la Ley 19.728.
Este pago es OBLIGATORIO.
b. Prevención social
Se considera un 10 % de prevención social de su sueldo (AFP)
c. Prevención salud
Se considera para efectos de ley social, por cargo del trabajador por concepto de
previsión de salud (Fonasa o Isapre) un 7% de su sueldo.
En caso del porcentaje de salud es obligatorio y se debe pagar un 7%
d. Mutual de seguridad
En el caso de la mutual de seguridad se debe pagar un 0,95% y además de tratarse de un trabajo
de construcción, por todos los riesgos que esto implica se debe pagar un 2,55% adicional. Esto da
un total a pagar por concepto de mutual de seguridad de 3,50%
e. Feriado anual
Para determinar el porcentaje de feriados, se determinó de la siguiente manera:

Donde:
A: Cantidad de días festivos (11 días al año, Chile 2022, de lunes a viernes)
B: Cantidad de horas trabajadas al día (9 horas)
C: Costo por hora ponderado (%2.909)
D: El ingreso anual ponderado (5.996.356)
Con los valores obtenidos de los puntos anteriormente mencionados, se procede a utilizar la
fórmula anteriormente mencionada.

f. Locomoción
Para determinar el porcentaje por concepto de Leyes Sociales referidas a locomoción, se
consideró la siguiente metodología:

29
A: Es el costo diario de locomoción (2 viajes de $800)
B: Días trabajados al mes (20 días promedio)
C: El ingreso mensual ponderado ($5.996356 / 12 = $499.696)

Este porcentaje NO es obligatorio pagarlo, pero se decide incluirlo en el porcentaje total de


leyes sociales.

g. Colación
Para la determinación de colación por conceptos de Leyes Sociales referidas a colación se
consideró la siguiente metodología:

A: Es el costo diario de colación ($2.500)


B: Días trabajados al mes (20 días)
C: El ingreso mensual ponderado ($5.996356 / 12 = $499.696)

El pago de este porcentaje por colación tampoco es obligatorio, pero también se decide realizar
el pago de este debido a su importancia

h. Vacaciones.
Para determinar el porcentaje de “vacaciones” se requieren los siguientes puntos:
A: Cantidad de días determinados de vacaciones 15 días
B: Cantidad de horas trabajadas por día 9 horas
C: Valor por hora ponderado $2909
D: Ingreso anual $5996356
Para determinar el porcentaje de vacaciones se necesita la siguiente fórmula:

Al igual que en el caso de los feriados este pago no es obligatorio así que no se incluirá en el
pago total de las leyes sociales.

i. Porcentaje Final de Leyes Sociales


Para obtener el porcentaje total de las Leyes Sociales, se debe sumar cada uno de los porcentajes
obtenidos, dando así un total de % por leyes sociales de 51,26% final de leyes sociales.

30
CUBICACIÓN DE INSTALACIONES DOMICILIARIAS DE AGUA POTABLE

Las siguientes tablas muestran las cuantificacion de las dimensiones físicas de la obra y de los
requerimientos de los meteriales necesarios para la ejecución de la instalación de agua potable
para el proyecto “Los altos de lampa”

CUBICACIÓN DE INSTALACIONES DE AGUA POTABLE DE AGUA FRÍA

La siguiente tabla muestra todos los artefactos mínimos requeridos para la correcta instalación de
la red de agua potable fría,contemplada desde el arranque domiciliario hasta los artefactos
interiores, esta cubicación se realizó por unidad tal como lo establece la NCh 353.

CONSOLIDADO CUBICACIÓN DE AGUA FRÍA

ITEM ESPECIFICACIÓN UNIDAD CANT

1 PPR DE 40 MM M 35

2 PPR DE 19 MM M 3,25

3 PPR DE 13 MM M 3,25

4 T DE PPR 40 MM UN 1

5 T DE PPR 19 MM UN 1

6 T DE BRONCE DE 25 MM UN 10

7 T DE BRONCE DE 19 MM UN 9

8 T DE BRONCE DE 13 MM UN 1

9 CAÑERIA DE COBRE TIPO L DE 25 MM M 21,9

10 CAÑERIA DE COBRE TIPO L DE 19MM M 12,95

11 CAÑERIA DE COBRE TIPO L DE 13 MM M 13,2

12 CODO BRONCE DE 25 MM UN 1

13 CODO BRONCE DE 19 MM UN 3

14 CODO BRONCE DE 13 MM UN 14

15 TERMINAL DE PPR DE 40 MM A 25MM UN 1

31
CONSOLIDADO CUBICACIÓN DE AGUA FRÍA

ITEM ESPECIFICACIÓN UNIDAD CANT

16 TERMINAL DE BRONCE DE 25 MM A 19 MM UN 8

17 TERMINAL DE BRONCE DE 25 MM A 13 MM UN 2

18 TERMINAL DE BRONCE DE 19 MM A 13MM UN 8

19 TERMINAL DE PPR DE 19 MM A 13 MM UN 1

20 LLAVE JARDIN 13 MM UN 1

CUBICACIÓN DE INSTALACIONES DE AGUA POTABLE DE AGUA CALIENTE

La siguiente tabla muestra todos los artefactos mínimos requeridos para la correcta instalación de
la red de agua caliente, también se contempla la envoltura de una protección de poliestireno de al
menos 2cm de espesor, esta cubicación se se realizó por unidad tal como lo establece la NCh 353.

CONSOLIDADO CUBICACIÓN DE AGUA CALIENTE

ITEM ESPECIFICACIÓN UNIDAD CANT

1 CAÑERIA DE COBRE TIPO L DE 25 MM M 17,55

2 CAÑERIA DE COBRE TIPO L DE 19 MM M 19,1

3 CAÑERIA DE COBRE TIPO L DE 13 MM M 17,05

4 CODO BRONCE DE 25 MM UN 1

5 CODO BRONCE DE 19 MM UN 4

6 CODO BRONCE DE 13 MM UN 15

7 T DE BRONCE 25 MM UN 4

8 T DE BRONCE 19 MM UN 6

9 TERMINAL BRONCE DE 25 MM A 19 MM UN 3

10 TERMINAL BRONCE DE 25 MM A 13 MM UN 3

11 TERMINAL BRONCE DE 19 MM A 13 MM UN 6

12 PROTECCIÓN POLIESTIRENO 2CM DE ESPESOR PARA CAÑERÍAS M 54

32
EXCAVACIÓN PARA INSTALACIÓN DE PPR

La excavación se ejecutará en conformidad a los planos siendo este de 35 metros de largo y con
una profundidad y anchura establecidos en la NCh2485 y RIDDA el fondo se deberá emparejar y
compactar para luego colocar un relleno de sales soluble.

EXCAVACION A MANO

ITEM ANCHO(m) LARGO (m) PROFUNDIDAD(m) TOTAL M3

1 0,20 35 0,40 2,8

CAPA DE ARENA

En el fondo de la excavación se proyecta una cama de arena que permita un apoyo uniforme de la
tubería de ppr, la arena a utilizar debe ser limpia , libre de basuras y escombros y con un tamaño
nominal máximo de 5 mm.

CAPA DE ARENA

ITEM ANCHO(m) LARGO (m) PROFUNDIDAD(m) TOTAL M3

1 0,20 35 0,15 1,05

33
CONCLUSIONES

En el presente informe que se ha presentado, se muestra la propuesta tecno económica del


proyecto Los altos de lampa, ubicado en la comuna de Lampa, Región Metropolitana. Junto con
esto se muestran todas las tablas desarrolladas y analizadas, con el fin de respaldar y validar la
información presentada.

Para llevar a cabo el proyecto, se ha solicitado a la empresa sanitary construction solution


desarrollar las cubicaciones y los análisis de precios unitarios (APU) de cada una de las partidas que
componen este proyecto, con el fin de estimar el precio de la elaboración de las partidas que se
desglosaron en cada tabla.

Se presentó el consolidado de costos directos de obra el cual alcanzó la cifra de $xx.xxx.xxx. Este
consolidado se presentó con sus respectivas unidades y además se mostró el valor en CLP y UF.

Para poder presentar este consolidado se detallaron cada una de las partidas que componen este
proyecto, a estas se les realizaron sus APU respectivos, con los que luego al multiplicar cada uno de
los valores obtenidos en los APU por los datos obtenidos en cada una de las cubicaciones se logró
obtener el costo directo de obra (CDO) que tendrá el proyecto.

Para poder presentar todos los análisis de precio unitario (APU), se llevó a cabo tres estudios de
mercado, estos fueron el estudio de materiales que habla de tres cotizaciones que fueron
realizadas a tres proveedores distintos relacionadas con el área de la construcción, por ejemplo:
constructoras e inmobiliarias, y por último un estudio de forma eficiente y clara de las leyes
sociales determinado para cada trabajador que estará en este proyecto.

También se presentaron las tablas comparativas de cada estudio y se dio a conocer cuál de los
diferentes proveedores sería utilizado para la realización de este proyecto, esta selección se hizo
comparando precios y calidad de cada uno de los productos a utilizar.

Además, se presentaron las cubicaciones de las distintas partidas que componen a este proyecto.
Con estas se logró determinar una cantidad cuantitativa, la cual será presentada posteriormente en
la propuesta que será presentada, esta se le determinó como nombre “Consolidado de Partidas de
Obra”. Junto con esto las cubicaciones y demás son las que determinan de manera eficiente y sin
dejar atrás algún concepto relacionado con el tema de este proyecto, ya que son de principal
importancia cada uno de estos para poder comprender el proyecto.

34
También se realizó una correcta interpretación, análisis y desarrollo en cada etapa del proyecto,
comenzando por los planos, normas relacionadas para el desarrollo de este proyecto,
especificaciones técnicas (EE.TT) con lo que se logró realizar un correcto desarrollo de las
cubicaciones.

Por último, se presentó el análisis de los costos directos de obra con su respectiva asignación de
recursos y estudios para poder llevar un correcto desarrollo de estos.

35
RECOMENDACIONES

• Saber interpretar planos y especificaciones técnicas del proyecto.

• Conocer todas las normativas aplicables al proyecto.

• Llevar un orden al momento de realizar las tablas de cubicaciones.

• Toda cubicación debe estar expresada en su unidad de medida correspondiente.

• Realizar las consultas de precios a fuentes confiables.

36
BIBLIOGRAFÍA

▪ INSTITUTO Nacional de Normalización (Chile).Instalaciones domiciliarias de


agua potable- diseño, cálculo y requisitos de las redes interiores-Nch 2485
of 2000, santiago,chile , 2000, ,19p.
▪ INSTITUTO Nacional de Normalización (Chile).Construcción-Cubicación de
obras de edificación, requisitos NCh 353 -of 2000. Santiago, Chile, 2000 ,
45 p.
▪ Ministerio de Obras Públicas. Aprueba el reglamento de instalaciones
domiciliarias de agua potable y de alcantarillado. RIDAA , 2002, santiago,
chile, 2002.

37
ANEXOS
COTIZACIÓN A NIBSA

38
COTIZACIÓN CONSTRUCTOR 31

39
COTIZACIÓN IMPERIAL

40
MANO DE OBRA

GASFITER

41
AYUDANTE GASFITER

JORNALERO

42

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