Presupuesto de Obra

2017
PRESUPUESTO DE OBRA
INTEGRANTES
DE LA CRUZ ROA KATTYA A.

SARANGO MORAN ANALY
NIZAMA AQUINO FELIP
MAIK
ARQOMAR TAVARA
4-9-2017
CONTRUCCIONES II ARQUITECTURA Y URBANISMO
NDICE
INTRODUCCIN
OBJETIVOS 1
DEFINICIN
1. PRESUPUESTO DE OBRA
1.1 ANLISIS DE PRESUPUESTO DE OBRA
1.2 CARCTERISTICAS FUNDAMENTALES
1.3 FINALIDAD DE UN PRESUPUESTO
1.4 PARTIDA
1.4.1 ESTRUCTURAS
1.4.2 ARQUITECTURA
1.4.3 INSTALACIONES SANITARIAS
1.4.4 INSTALACIONES ELCTRICAS
1.5 METRADO
1.5.1 CARACTERISTICAS
1.5.2 METODOLOGIA
1.5.3 METRADOS PARA OBRAS DE EDIFICACIN
1.6 COSTO DIRECTO
1.7 COSTO INDIRECTO
1.7.1 GASTOS INDIRECTOS
1.7.2GASTOS GENERALES
1.7.3 Utilidades
1.8 SUB TOTAL
1.9 TOTAL
PRESUPUESTO DE OBRA ARQOMAR TAVARA

2 Anlisis de Costos Unitarios

2.1 Costos
2.1.1 Caractersticas de los costos.
2.2. Partida
2.2.1 Material
2.2.1.1 Costo de Materiales
2.2.2 Rendimiento de Mano de Obra
2
2.2.2.1 Descripcin del Recurso
2.2.3 Equipo
2.3 Cdigo
2.4 Unidad
2.5 Cantidad
2.5.1 Diseo de Mezclas
2.5.1.1 Dosificacin del Concreto
2.6 Salario
2.7 Cuadrilla
2.7.1 Operario
2.7.2 Oficial
2.7.3 Pen
2.8 Precio
2.8.1 Cotizacin
2.8.2 Flete
2.9 Precio Parcial
2.10 Precio Total
2.11 Ejemplo Prctico
CONCLUSIONES
ANEXOS
BIBLIOGRAFA

INTRODUCCION
EL PRESENTE TRABAJO DE INVESTIGACIN NOS PERMITE COMO

ESTUDIANTES EL PODER DESCUBRIR Y APRENDER LA
ELABORACIN PRESUPUESTO DE OBRA, ANALISIS DE COSTO
UNITARIO, RELACION DE INSUMOS Y VALOR REFERENCIAL.
UNA DE LAS PRIMERAS PREGUNTAS QUE NOS HACEMOS ES:
CUNTO VA A COSTAR TODO ESTO? Y CMO SE PUEDE
DETERMINAR EL COSTO TOTAL? LA ELABORACIN DE UN
PRESUPUESTO, TIENE SU BASE EN LA ASIGNACIN DE UN PRECIO
UNITARIO A CADA UNA DE LAS ACTIVIDADES QUE SE DESARROLLAN
REPRESENTADAS POR UN VOLUMEN DE OBRA. EL COSTO TOTAL ES
LA SUMATORIA DE LA MULTIPLICACIN DE LOS PRECIOS UNITARIOS
Y LA CANTIDAD DE CADA TEM.
ES IMPORTANTE RECALCAR QUE LOS ANLISIS DE COSTOS DEBEN
ADAPTARSE AL MOMENTO DE SU UTILIZACIN, A LOS DIFERENTES
TIPOS DE OBRAS Y A LAS CARACTERSTICAS DE CADA UNA DE
ELLAS, TENIENDO EN CONSIDERACIN ASPECTOS COMO: COSTOS
DE MATERIALES, MANOS DE OBRA Y EQUIPOS A UTILIZAR, LUGAR Y
TIEMPO DE EJECUCIN, ENTRE OTROS.

OBJETIVOS
.
1. Plantear los razonamientos que se deben seguir para la

investigacin, procedimiento y hacer los anlisis en
cuanto a materiales, transporte, equipos, mano de obra y
rendimientos de actividades en el mundo de la
construccin.
2. Conocer y Manejar los conceptos fundamentales en el

rea de elaboracin de anlisis de precios unitarios.
3. Mostrar cmo se calcula el anlisis de precios de una

partida.
4. Dar a conocer el planteamiento que se debe realizar

para obtener el costo directo indirecto, las utilidades, su
total y total de estas
5. mostrar la relacin que cada punto tiene en forma

consecuente, y la importancia de ello .cf
6. Entregar la informacin y documentacin necesaria,
actualizada y completa para realizar los anlisis de
precios unitarios.

DEFINICIN
1. PRESUPUESTO DE OBRA
Es el Clculo aproximado de costos de una obra, presupuestar una obra
para establecer de que est compuesta (Composicin cualitativa) y
adems cuantas unidades de cada componente se requieren
(Composicin cuantitativa). Para, finalmente, aplicar precios a cada uno
y obtener su valor en un monto dado.
5
Una vez analizados todos los componentes o tems del presupuesto del
proyecto, es necesario prepara el presupuesto definitivo, la forma de
presentacin de los presupuestos que se ver en este punto, es un
ejemplo de cmo es se realiza el presupuesto final.
Es por eso que los precios unitarios tiene una gran importancia en lo que
se refiere al presupuesto de una obra, puesto que los precios unitarios
tienen que estar de acuerdo a la realidad del proyecto, es decir, tiene que
tener una racionalidad de precios en relacin al proyecto.
1.1 ANLISIS DE PRESUPUESTO DE OBRA

Anlisis Geomtrico: Significa el estudio de los planos de
construccin, es decir la determinacin de la cantidad de volmenes en
la obra (cmputos mtricos, anlisis de precios unitarios).
Anlisis del Entorno: Definicin y valorizacin de costos no ligados
a la ejecucin fsica de actividades o de su administracin y control, sino
de requerimientos profesionales, de mercado o imposiciones
gubernamentales.
Anlisis Estratgico: Que es la definicin de la forma en que se
ejecutar, administrar y coordinara la construccin de la obra o el
desarrollo de esta. Esto genera determinadas actividades que deben
realizarse, pero que no se encuentran en los planos de construccin, sin
embargo, todas stas actividades tienen un costo en lo que representa el
presupuesto de la obra.
1.2 CARCTERISTICAS FUNDAMENTALES
El presupuesto es aproximado: Sus previsiones se acercaran ms o

menos al costo real de la obra, dependiendo de la habilidad (uso
correcto de tcnicas presupuestales), el criterio (visualizacin correcta
del desarrollo de la obra) y experiencia del presupuestador.

El presupuesto es singular: Como lo es cada obra, sus condiciones de

localizacin, clima y medio ambiente, calidad de la mano de obra
caractersticas del constructor, etc. Cada obra requiere un
presupuesto propio as como cada persona o empresa tiene su forma
particular de presupuestar.
El presupuesto es temporal: Los costos que en l se establecen slo
son vlidos mientras tengan vigencia los precios que sirvieron de base
para su elaboracin.
1.3 FINALIDAD DE UN PRESUPUESTO 6
Para conocer el presupuesto de obra de un proyecto se deben seguir

los siguientes pasos bsicos a nivel general:
Registrar y detallar las distintas unidades de obra que
intervengan en el proyecto.
Hacer las mediciones y anotaciones de cada unidad de obra.
Conocer el precio unitario de cada unidad de obra.
Multiplicar el precio unitario de cada unidad por su medicin
respectiva.
Las mediciones y el presupuesto de obra tienen como finalidad dar
una idea aproximada y lo ms real posible del importe de la ejecucin
del proyecto, no indica los gastos de explotacin ni los gastos de la
amortizacin de la inversin una vez ejecutada.
1.4 PARTIDA:
Se denomina partida a cada una de las actividades o tareas a realizarse
en una obra, con fines de medicin, evaluacin y pago. De acuerdo a las
actividades del proceso constructivo de la obra, estas se dividen en
partidas de diferentes rdenes, considerando que cuando vara el orden,
mayor descripcin del trabajo y o precisin de la denominacin de la
partida se tendr. Este aspecto se relaciona directamente y aproxima la
secuencia de construccin de una obra, estipulada en cierto orden
considerando los reglamentos de metrados segn el tipo de obra.
Las partidas se pueden dividir en
Partidas de primer orden. Agrupan partidas de caractersticas

similares. Pueden ser llamadas Partidas Titulo.
Partidas de segundo orden. Agrupan partidas genricas, que

nombran una labor en general o sin precisar detalle. Estas pueden
ser llamadas Partidas Sub-ttulos.

Partidas de tercer orden. Son partidas especficas que indican

mayor precisin de trabajo. Estas pueden ser llamadas Partidas
Bsicas.
Partidas de cuarto orden. Son partidas para casos excepcionales,

de mayor especificidad.
1.4.1 ESTRUCTURAS
7
Movimiento de tierras: Comprende las excavaciones, cortes, rellenos y
eliminacin del material excedente, necesarios para alcanzar los
niveles proyectados del terreno en la ejecucin de la edificacin y sus
exteriores; as como dar cabida a los elementos que deban ir
enterrados y subterrneos; tales como cimentaciones, tuberas, etc.
Nivelacin de Terreno: Esta partida comprende los trabajos de corte y
relleno, as como la clase de material.
Excavaciones: La excavacin es el movimiento de tierras realizado a
cielo abierto y por medios manuales, utilizando pico y palas, o en
forma mecnica con excavadoras, y cuyo objeto consiste en alcanzar
el plano de arranque de la edificacin, es decir las cimentaciones.
Cortes: Comprende el corte de elevaciones o montculos sobre el nivel
superficial del terreno. Pueden ser ejecutados manualmente o con
maquinaria.
Rellenos: Comprende la ejecucin de trabajos tendientes a rellenar
zanjas o el relleno de zonas requeridas por los niveles de piso
establecidos en los planos.
Eliminacin de material excedente: Comprende la eliminacin de
material excedente determinado despus de haber efectuado las
partidas de excavaciones, nivelacin y rellenos de la obra producidos
durante la ejecucin de la construccin.
1.4.2 ARQUITECTURA
Muros y tabiques de albailera

Revoques y revestimientos
Cielorraso
Pisos y pavimentos
Zcalos y contrazocalos
Coberturas
Carpintera de madera
Carpintera metlica y herrera
Cerrajera
Vidrios, cristales y similares
Pintura
Varios, limpieza y jardinera
Otros
1.4.3 INSTALACIONES SANITARIAS
Aparatos sanitarios y accesorios

Sistema de agua fra 8
Sistema de agua caliente
Sistema contra incendios
Sistema de drenaje pluvial
Desage y ventilacin
Varios
1.4.4 INSTALACIONES ELCTRICAS
Conexin a la red externa de medidoresSalidas para alumbrado,

tomacorrientes, fuerza y seales
1.5 METRADO.-
Se define as al conjunto ordenado de datos obtenidos o logrados
mediante lecturas asociadas, preferentemente. Y con excepcin con
lecturas a escala, es decir, utilizando el alcalmetro. Los metrados se
realizan con el objeto de calcular la cantidad de obra a realizar y que al
ser multiplicado por el respectivo costo unitario y sumado obteniendo el
costo directo.
Asimismo, se ha publicado el reglemento de metrados para obras de
edificacin (Decreto Supremo N| 013-79-VC de 25.04.79) que establece
criterios y procedimientos uniformes respecto al metraso de partidas para
obras de edificaciones y que norma adecuadamente el ordenamiento y
preparacin de los presupuestos de obra.
Evaluacin unitaria de cada tem debe incluir todos los costos en

que se incurre para realizar cada actividad, en general, este
resultado est conformado por tres componentes que dependen del
tipo de tem o actividad que se est presupuestando.
1.5.1 CARACTERISTICAS

Un metrado debe ser claro, sencillo y entendible a otras persona,

para permitir la verificacin de los mismos.
Debe ser analtico, para lo cual se utiliza una metodologa.
Deben aparecer las indicaciones y operaciones necesarias para
realizar el computo de los mismos.
1.5.2 METODOLOGIA
Verificar que los planos estn numerados, acotados y completos. 9

Ver si los planos y detalles de cortes estn correctos y tambin
realizar la compatibilidad de las diferentes especialidades.
Estudiar previamente los planos y especificaciones tcnicas.
Se debe seguir como ordenamiento y en lo posible el reglamento
de metrados para las obras de edificacin.
Sealarse con suficiente precisin, los limites y alcances del
computo efectuado, indicando la zona de estudio o de metrado y
trabajos que se van a efectuar.
Mantener el orden por que nos indicara la secuencia en que se
toman las medidas o lecturas de los planos, lo que facilitara el
chequeo.
Numerar las paginas y anotar las observaciones o referencias.
1.5.3 METRADOS PARA OBRAS DE EDIFICACIN
OE. 1 OBRAS PROVICIONALES, TRABAJOS PRELIMINARES,

SEGURIDAD Y SALUD
OE. 1.1 OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS: Comprende

todas las construcciones e instalaciones que con carcter
temporal son ejecutadas, para el servicio del personal
administrativo y obrero, para almacenamiento y cuidado de los
materiales durante la ejecucin de las obras. Dependiendo de la
magnitud e importancia de la obra, las partidas podrn variar no
solo en dimensiones sino tambin en los requisitos tcnicos.
OE.1.1.1 CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
Descripcin Unidad de medida
OE.1.1.1.1 OFICINAS Metro cuadrado

(m2)
OE.1.1.1.2 ALMACENES Metro cuadrado
(m2)

OE.1.1.1.3 CASETAS DE GUARDIANA Metro cuadrado

(m2)
OE.1.1.1.4 COMEDORES Metro cuadrado

(m2)
OE.1.1.1.5 VESTUARIOS Metro cuadrado

(m2)
OE.1.1.1.6 SERVICIOS HIGINICOS Metro cuadrado

(m2)
OE.1.1.1.7 CERCOS Metro(m) o Metro cuadrado 10
(m2)
OE.1.1.1.8 CARTELES Unidad (Unid.)
OE.1.1.2 INSTALACIONES PROVISIONALES

OE.1.1.2.1 AGUA PARA LA CONSTRUCCIN:
Comprende la obtencin, abastecimiento y distribucin
de agua para la obra. Se realizara un anlisis previo, y
se computaran las diversas construcciones,
instalaciones equipos y personal.
OE.1.1.3 TRABAJOS PRELIMINARES

OE.1.1.3.1 LIMPIEZA DEL TERRENO: Se refiere a los
trabajos de eliminacin de basura, elementos sueltos
livianos y pesados as como la maleza y arbustos, no
incluye elementos enterrados.
OE.1.1.3.1.1 ELIMINACIN DE BASURA Y

ELEMENTOS SUELTOS Y LIVIANOS: Se har un
anlisis previo de la cantidad de personal vehculos
y equipos empleados.
OE.1.1.3.1.2 ELIMINACIN DE MALEZA Y
ARBUSTOS DE FCIL EXTRACCIN: Se har un
anlisis previo de la cantidad de personal vehculos
y equipos empleados.
OE.1.1.4 ELIMINACIN DE OBSTRUCCIONES: Eliminacin de

elementos aislados parcial o total mente enterrados como arboles
rocas, postes, etc. Incluyendo su carga y su descarga a otro

relleno. Se tendrn en cuenta los obstculos a erradicar y

cuantificarlos.
OE.1.1.5 REMOCIONES: Comprende el desarmado de
aquellos elementos que deben ser desmontados sin ser daados,
tales como: estructuras metlicas o de madera, puertas,
ventanas, construcciones artsticas, monumentos, etc.
1.6 COSTO DIRECTO
El costo directo es la suma de los costos de materiales, mano de obra 11

(incluyendo leyes sociales), equipos, herramientas, y todos los elementos
requeridos para la ejecucin de una obra. Estos costos directos que se
analizan de cada una de las partidas conformantes de una obra pueden
tener diversos grados de aproximacin de acuerdo al inters propuesto.
Sin embargo, el efectuar un mayor refinamiento de los mismos no
siempre conduce a una mayor exactitud porque siempre existirn
diferencias entre los diversos estimados de costos de la misma partida.
Ello debido a los diferentes criterios que se pueden asumir, as como a la
experiencia del Ingeniero que elabore los mismos. Hay que tener en
consideracin que cada analista de costos elaborar el costo unitario
directo de cada partida en funcin de las caractersticas de cada obra y
especficamente de materiales, rendimiento de mano de obra de la zona
y equipo a utilizar, entre otros.
EL COSTO DIRECTO ES LA SUMATORIA DE TODAS LAS PARTIDAS
1.7 COSTO INDIRECTO
El costo indirecto proviene de los gastos tcnicos y administrativos que

se tiene necesidad de realizar para la elaboracin de un proceso
productivo.
Adems, a estas erogaciones por honorarios y sueldos, se le debe de
agregar los gastos complementarios que representan los salarios por
vigilancia y aseo de oficina, los gastos menores por papelera y otros
indispensables como rentas, luz, agua y telfono, as como los vehculos
que prestan servicio a la administracin.
Costo indirecto es aquel coste que afecta al proceso productivo en general
de uno o ms productos, por lo que no se puede asignar directamente a
un solo producto sin usar algn criterio de asignacin. Ej: Alquiler de
una nave industrial o salario de personal administrativo.
Es decir, no lo podemos asignar nicamente, a una unidad de referencia
concreta. Sino a criterios ms generales, que dependen en cierta manera
del tipo de produccin. Como el gasto de electricidad, agua,
almacenamiento, climatizacin, etc. de un proceso de produccin

1.7.1 GASTOS INDIRECTOS
Gastos de licitaciones no otorgadas (absorbidos por las obras

ejecutadas).
Gastos legales y notariales (aplicables a la organizacin en general).
Patentes y regalas (por derecho de uso, generalmente para

aplicacin en todas las obras). 12
Seguro contra incendios, robos, etc. (de todas las instalaciones de

la empresa).
1.7.2GASTOS GENERALES
En un negocio o proyecto de cualquier tipo se
denominan gastos generales, al gasto por el mero hecho de tener una
actividad en funcionamiento.
Ejemplos de ello son los costes de gas, electricidad, limpieza, alquiler
o el sueldo de los trabajadores. El trmino se suele utilizar para
englobar los gastos necesarios para no cesar la actividad, pero que no
estn directamente relacionados con los productos
Gastos generales es un trmino contable que se refiere a todos los gastos
del negocio en curso no incluidos o relacionados con la actividad
productiva (mano de obra directa, materiales directos o los gastos de
terceros que se facturan directamente a los clientes).
Los gastos generales deben ser pagados de forma permanente, con
independencia de que la empresa tenga un volumen alto o bajo de
actividad. Son importantes para determinar la cantidad que una empresa
debe cobrar por sus productos o servicios para obtener una ganancia,
formando parte as de los costos fijos.
A su vez los gastos generales se subdividen en:
- gastos generales no relacionados con el tiempo de ejecucin de obra.
- gastos generales relacionados con el tiempo de ejecucin de obra. Segn
el D.S. N* 01 1 -79-VC de 01.03.79 se define los gastos generales como
aquellos gastos que debe efectuar el contratista durante la construccin,
derivados de la propia actividad empresarial del mismo, por lo cual no
pueden ser incluidos dentro de las partidas de la obra.
Gastos generales

Gastos en documentos de presentacin (compra de bases, etc.)

Gastos de visita a obra (pasajes, viticos, etc.)
Gastos de aviso de convocatoria y buena pro (en caso de ganar la
obra)
Gastos sobre el Contrato Principal.
GASTO GENERAL ES EL 10% DE EL COSTO DIRECTO
1.7.3 Utilidades
13
Es el inters o provecho obtenido del uso de un bien o servicio en
particular.
Es decir, un individuo puede conseguir una cierta satisfaccin o
beneficio al emplear un bien.
Como resultado, cuanto mayor es la utilidad del mismo, el deseo de
consumirlo ser mayor.
La utilidad, entendida como beneficio o ganancia, es la diferencia
entre los ingresos obtenidos por un negocio y todos los gastos
incurridos en la generacin de dichos ingresos.
En economa, la utilidad es una medida de la satisfaccin.
Asumiendo la validez de esta medida, se puede hablar con intencin
de aumentar o disminuir la utilidad, y por lo tanto explicar el
comportamiento econmico en trminos de los intentos de aumentar
la utilidad. A menudo se modela utilidad como siendo afectada por el
o dependiendo del consumo de varios bienes y servicios, la posesin
de la riqueza y el gasto de tiempo libre.
UTILIDADES ES EL 10% DE EL GASTO DIRECTO (GANANCIAS DE
LA EMPRESAENCARGAD DE REALIZAR LA OBRA)
1.8 SUB TOTAL

El subtotal, es el precio real de los bienes, es el resultado antes de los
impuestos.
ES EL RESULTADO DE LA SUMATORIA DE GASTO DIRECTO
+GASTO GENERAL+UTILIDADES

1.9 TOTAL
Es la sumatoria del precio completo y general que
incluye todos los elementos, el costo de cada uno y los
impuestos.
SUB TOTAL +IGV (18%del sub total )
14
2 Anlisis de Costos Unitarios
Los anlisis de precios unitarios constituyen un mtodo de estimacin de

los precios unitarios.
Un anlisis de precios unitarios descompone el precio en sus

componentes de materiales, equipo, mano de obra, y expresa la
incidencia de estos componentes en la produccin de una unidad de
medida de una partida. Los anlisis se acostumbran a presentar en
planillas especialmente diseadas.
El anlisis se inicia con el estudio del alcance de la partida o tarea objeto

del estimado, para ello deben estudiarse la informacin tcnica
disponible: planos especificaciones, normas que describen la partida. De
este estudio deben determinarse los materiales necesarios y el mtodo
constructivo ms idneo. El mtodo constructivo determinar la
combinacin de equipo y mano de obra necesaria para la ejecucin de la
partida, esta combinacin definir a su vez el rendimiento; es decir, la
cantidad de unidades producidas por unidad de tiempo, que es
generalmente un da.
Para los materiales se analizarn los factores de proporcin, rendimiento,

desperdicio y se determinar en el mercado a los precios de compra y
transporte a obra. Se harn las conversiones de unidades necesarias para
expresar el costo en la unidad de la partida.
Para los equipos se determinar si estos son propios o alquilados, se

investigarn los precios de compra, los factores de uso y las tarifas de
alquiler para calcular el costo diario del conjunto de equipos necesarios,
este costo diario es transformado en costo por unidad dividido entre el
rendimiento.
Para mano de obra se estimar el costo diario determinando el personal

necesario, su salario y su porcentaje de prestaciones sociales, el costo
por unidad se obtiene dividiendo el costo diario entre el rendimiento
estimado.

A los costos de materiales, equipos y mano de obra o costos directos se

le agregar un porcentaje para asignacin de los costos indirectos para
obtener los costos totales.
2.1 Costos
El costo es el resultado de los gastos en recursos necesarios para

producir un bien o un servicio
Es la cuantificacin de los recursos necesarios para la produccin de un

bien o servicio, y se expresa en trminos monetarios. 15
2.1.1 Caractersticas de los costos.
Para lograr un congruente y ptimo aprovechamiento en el anlisis de

precios unitarios (APU), es necesario desglosar el costo por sus
integrantes los cuales se dan en el diagrama general de balance de una
obra.
El diagrama general de balance de obra presupone el inicio, lo cual puede

ser un proyecto de investigacin, un proyecto para construccin o un
servicio.
Dado a que el anlisis de un costo es, en forma genrica la evaluacin de

un proceso determinado, sus caractersticas sern:
El anlisis de costo es aproximado.- El no existir dos procesos

constructivos iguales, el intervenir la habilidad personal del
operario, y el basarse en condiciones "promedio" de consumos,
insumos y desperdicios, permite asegurar que la evaluacin
monetaria del costo, no puede ser matemticamente exacta.
El anlisis de costo es especfico.- Por consecuencia, si cada
proceso constructivo se integra basndose en sus condiciones
perifricas de tiempo, lugar y secuencia de eventos, el costo no
puede ser genrico.
El anlisis de costo es dinmico.- El mejoramiento constante de
materiales, equipos, procesos constructivos, tcnicas de
planeacin, organizacin, direccin, control, incrementos de
costos de adquisiciones, perfeccionamiento de sistemas
impositivos, de prestaciones sociales, etctera, permite
recomendar la necesidad de una actualizacin constante de los
anlisis de costos.
El anlisis de costo puede elaborarse inductiva o
deductivamente.- Si la integracin de un costo, se inicia por sus
partes conocidas, si de los hechos se infiere el resultado, se
estar analizando el costo de manera inductiva. Si a travs de
razonamiento se parte del todo conocido, para llegar a las partes
desconocidas, se estar analizando el costo de manera
deductiva.

2.2. Partida
Se denomina partida a cada una de las actividades o tareas a realizarse

en una obra, con fines de medicin, evaluacin y pago. De acuerdo a las
actividades del proceso constructivo de la obra, estas se dividen en
partidas de diferentes rdenes, considerando que cuando vara el orden,
mayor descripcin del trabajo y o precisin de la denominacin de la
partida se tendr. Este aspecto se relaciona directamente y aproxima la
secuencia de construccin de una obra, estipulada en cierto orden
considerando los reglamentos de metrados segn el tipo de obra.
16
2.2.1 Material
Los materiales constituyen uno de los elementos directos del costo de

ms influencia en la produccin. Suponen generalmente, ms de la mitad
del gasto total de las construcciones.
En obras de ingeniera, lo justifica el consumo masivo de materiales

bsicos o elementales, y en las de inmuebles, el empleo de gran variedad
de materiales que intervienen en su construccin, desde los bsicos que
acompaan a toda la obra de albailera, hasta la extensa gama de
productos transformados que completan estas construcciones,
dotndolas de servicios, de instalaciones y decoracin.
Un material puede ser utilizado varias veces, por lo cual la cantidad a

comprar y el costo estn determinados por las veces que puede ser
utilizado.
La Cantidad de materiales que se introducen en los anlisis de precios

generalmente son producto de la experiencia en obra, o de las
recomendaciones del fabricante en cuanto al rendimiento.
Para nuestros fines del costo, hemos de establecer la clasificacin

genrica de materiales que se adquieren directamente en el mercado,
dispuestos para su manipulacin y consumo, y aquellos otros que son
producidos por la empresa constructora con instalaciones y medios
2.2.1.1 Costo de Materiales
Por efecto de los costos de materiales se ha efectuado un estudio de

mercado tanto en el rea especfica de la obra como en localidades
aledaas.
El anlisis de clculo de precios por tanto no solo se ha de considerar el

costo de cotizacin en el lugar de venta sino tambin ha de considerar
aspectos tales como:

La colocacin a pie de obra, los fletes, el manipuleo, el almacenamiento,

las mermas y los costos adicionales que representa por ejemplo el
traslado de material explosivo que requiere de permisos y custodia.
2.2.2 Rendimiento de Mano de Obra y Equipo
Cantidad de produccin de trabajo que se obtiene de los recursos por

jornada diaria establecida de un total de 8 horas.
Es un parmetro de difcil evaluacin, depende de

diversos factores: 17
Condiciones geogrficas.
Capacidad fsica
Habilidad natural
Edad.
Los rendimientos de mano de obra estn en funcin a los estndares de

mercados especficos para obras viales del cual ha de estar afectados por
factores tal como altitud (3800 msn) la deficiencia del rendimiento de
trabajo.
Para el caso de los rendimientos de equipos este dato corresponde a la

tabla q consigna R.M n 001-87 publicado en el diario Peruano 05-01-87,
tambin compatibiliza los rendimientos estndares determinados por
fabricantes de maquinarias y complementados por los rendimientos de la
base de datos que el consultor maneja los cuales constituyen datos reales
de controles de obra y rendimiento de campo as mismo se ha efectuado
la comparacin de rendimientos empleados en estudios anteriores de la
misma categora que el presente estudio.
FACTORES QUE INFLUYEN EN EL RENDIMIENTO DE LA MANO

DE OBRA:
La calidad de la supervisin y de la mano de obra es un factor

primordial en el rendimiento de la obra.
El trabajador se registra con el listero al inicio del da y, luego
desaparece.
Llueve, para algunos termin el trabajo.
Por falta de material no se trabaja.
Por culminar su actividad, el obrero se retira de sus labores.
Esperando nuevas rdenes, pasa el da sin actividad.
Se ausenta por problemas personales.
Cambia de actividad y no se reporta al nuevo capataz.
Malas relaciones personales con el patrono.
Condiciones de contratacin no satisfactorias.

2.2.2.1 Descripcin del Recurso
Mano de obra
La mano de obra es uno de sus problemas principales, que afecta

directamente a la productividad y origina serias complicaciones en la
estimacin de los rendimientos y en el factor de costos que
indudablemente resulta ms complejo, es el de la mano de mano de obra.
18
En la construccin, este elemento bsico representa en cifras de
estadstica oficial de un 28% a un 40% del gasto total, segn se trate de
obras con ms o menos predominio de maquinaria y otros componentes,
calculndose un porcentaje medio de 35%.
Admitida esta fuerte contribucin a la industria que nos ocupa, tenemos

aqu una mano de obra muy variada, con una concurrencia de oficios y
especialidades que supera la de otras industrias. Su propia inestabilidad
y unos sistemas de retribucin irregulares, sujetos, como los de ninguna
otra industria, a los influjos de la oferta y la demanda dificultan en gran
medida su aplicacin al costo.
El mecanismo administrativo se resiente con la sobrecarga de trabajo que

produce el trasiego constante de personal y que repercute en el costo
mismo de la produccin, al exigir mayor dedicacin a estas tareas con el
consiguiente aumento del gasto y falta de atencin a otros trabajos de
ms inters para la economa de las empresas.
La inestabilidad de la mano de obra en la construccin tiene su origen

fundamental, en el carcter temporal de las obras y la diseminacin de
sus emplazamientos.
El personal eventual que compone el gran censo de la construccin, est

sujeto a los despidos en cadena que imponen la terminacin de los
trabajos o la paralizacin de obras, agotamiento de crditos, reformas de
proyectos, condiciones climatolgicas adversas, etctera.
La creciente industrializacin en estos aos hace que muchos obreros de

la construccin, incluso los de oficio y los especializados, prefieran la
industria, ya que les ofrece ms permanencia, trabajo ms seguro y de
menor riesgo. Hemos dicho que cuando la inestabilidad la produce la
mano de obra, son ms perjudiciales los efectos sobre la productividad.
En estas circunstancias, el obrero predispuesto al cambio, elige el

momento de su propio despido, a veces con una permanencia de slo
unos das, con el consiguiente trastorno en la marcha general de las
obras.

Costo de mano de obra
El costo de mano de obra est regido por la normatividad vigente y lo

estipulado por las leyes sociales y bonificaciones a que tienen derecho los
trabajado res del rubro de construccin civil
El personal se considera para efectos de direccin control y ejecucin en

el anlisis de costos unitarios es:
Capataz
19
Operario
Oficial controlador
Pen
2.2.3 Equipo
La ejecucin exitosa de un proyecto de construccin, requiere que todos

los recursos sean administrados de la mejor manera efectiva, pero de
forma muy especial los materiales ya que constituyen la mayor parte,
tanto en cantidad como en costo, de todos los recursos que se utilizan.
Esta transformacin no sera suficiente con solo la mano de obra y

materiales, por lo que las herramientas, equipos y maquinarias son
necesarias en las labores, a fin de reducir tiempos y costos, cuando son
bien utilizados, adems de incrementar la productividad de los diversos
procesos constructivos de la obra.
Herramientas que se utilizan en campo para las distintas actividades en

la construccin.
En el costo de la maquinaria y equipos se considera a todas las

maquinarias como ser: gras, volquetes, cargadores frontales, etc.
dependiendo el tipo de actividad o tem que este en estudio. En el caso
de las maquinarias puede haber dos posibilidades para realizar el
estudio:
Equipos alquilados: en esta situacin slo se considera una precio

por el alquiler del equipo, teniendo la precaucin de conocer qu es lo
que incluye dentro del alquiler, por ejemplo, si no se incluyen ciertos
costos tales como el operador, mantencin o accesorios, es necesario
agregarlos, para presupuestar el costo real de operar los equipos.
Equipos propios: para este caso, la situacin es un poco ms

compleja, ya que se requiere determinar los costos de depreciacin del
equipo y los de posesin y operacin del mismo, mediante algn mtodo,
el cual se desarrollar ms adelante en el presente captulo.

Herramientas.
Este monto est reservado para la reposicin del desgaste de las

herramientas y equipos menores que son de propiedad de las empresas
constructoras. Este insumo, es calculado generalmente como un
porcentaje de la mano de obra que vara entre el 4% y el 15% dependiendo
de la dificultad del trabajo. para el caso se tomar el 5% de la mano de
obra.
2.3 Cdigo
20
Conjunto de nmeros ordenados combinados de diferentes fuentes para
formar un tem.
NDICES UNIFICADOS DE PRECIOS DE LA CONSTRUCCIN (IUPC)
son indicadores econmicos que muestran la fluctuacin promedio de

precios, que experimentan en el mercado el conjunto de elementos que
intervienen en el costo de las obras de construccin civil.
2.4 Unidad
Los insumos de materiales son expresados en unidades de

comercializacin, as tenemos: bolsa de cemento, metro cbico de arena
o piedra chancada, pie cuadrado de madera, kilogramo o varillas de
fierros, etc.
Para cada partida sujeto a un metrado, se debe considerar el nombre

especfico o descriptivo de la actividad, en relacin estricta a su Unidad
de medida a considerar.
Se trata pues entonces de la medicin de longitudes, reas y volmenes,

que requiere del manejo de frmulas geomtricas y planteos aritmticos,
por lo comn sencillos y del dominio general.
Podemos considerar las siguientes unidades:
Unidades definidas
Unidades de Longitud : m, Km
(Contrazcalos, Trazo Replanteo en carreteras)
Unidades de rea : m2
(Trazo Replanteo, pisos, etc)
Unidades de volumen : m3

(Mov. de tierras Excavaciones, Concreto, etc)
Unidades de peso : Kg
(Acero, etc.)
Unidades Especficas : Pza, Punto, und,
(Cerraduras, Inst. Elctricas y sanitarias, Equivalente a piezas)
Unidades varias : Pie2, 21

(Vidrios)
Unidades eventuales : Global, estimado
(Cuando no se desarrolla el A.P.U.)
Unidades variables
Estas pueden tomar dos o ms tipos de unidad de medida, considerando

caractersticas descriptivas de la partida. Algunas partidas, pueden
analizarse con diferentes unidades de medida:
Ejm.: Partida Unidad de medida Observaciones
Barandas m (cuando la medida es en longitud, pero se detalla una

altura)
Barandaspza (cuando la medida es una unidad, se detalla una

altura y longitud)
Para ambos casos, se debe determinar en el diseo y en los planos las

caractersticas geomtricas de la baranda tomando en cuenta las
especificaciones de los materiales principales a utilizar, los materiales
accesorios y los equipos y/o herramientas a utilizar en el proceso de
fabricacin o ejecucin.
2.5 Cantidad
Las cantidades de materiales se establecen de acuerdo acondiciones pre-

establecidas fsicas o geomtricas dadas de acuerdo a un estudio tcnico
del mismo, teniendo como referencia las publicaciones especializadas o,
siendo an mejor, elaborando los anlisis con registros directos de obra,
considerando en razn a ello que los anlisis de costos responden a un
proceso dinmico de confeccin.

2.5.1 Diseo de Mezclas
2.5.1.1 Dosificacin del Concreto
En general existen varios mtodos de clculo para la seleccin y ajuste

de las dosificaciones de concreto de peso normal. Sin embargo, todos ellos
slo establecen una primera aproximacin de proporciones con el
propsito de ser chequeados por coladas de prueba en el laboratorio o en
el campo, y hacer los ajustes necesarios para producir las caractersticas
deseadas del concreto. El concreto est compuesto principalmente de
cemento, agregados y agua. Contendr, asimismo, alguna cantidad de 22
aire atrapado y puede contener tambin aire incorporado
intencionalmente por el uso de un aditivo o de cemento incorporado de
aire.
La dosificacin del concreto o diseo de mezclas considera en forma

general e independientemente del mtodo elegido los siguientes aspectos:
la relacin agua- cemento (a/c), la resistencia requerida, el revenimiento,
el tamao mximo del agregado, el contenido de aire en caso de ser
necesario, las condiciones de exposicin del concreto y las condiciones
de colocacin. Existen muchos mtodos de dosificacin, todos ellos
requieren de ajustes en las proporciones de los ingredientes hasta lograr
los resultados deseados, es decir, ninguno de ellos debe considerarse
como preciso, pues generalmente las tablas o curvas de diseo se basan
en mezclas reales donde se involucran las propiedades de los
materiales empleados en la experimentacin correspondiente, y es de
esperarse discrepancias que incidan en los resultados. Uno de los
mtodos de proporcionamiento de mezclas de concreto ms conocido
es el recomendado por el comit ACI 211.1 Prctica Recomendada para
el Diseo de Concretos de Peso Normal, Pesado y Masivo, sin embargo
por su sencillez, lo cual va de la mano con una mejor comprensin del
proceso se presenta a continuacin el Mtodo de la Asociacin
Canadiense de Cemento Portland.
El mtodo canadiense requiere conocer: la relacin agua-cemento (a/c en

decimal), el tamao mximo del agregado grueso (mm), el mdulo de
finura de la arena, especificar si el concreto tendr aire introducido o no,
y el revenimiento deseado (mm).
2.6 Salario
Es la cantidad menor que debe recibir en efectivo el trabajador por los

servicios prestados en una jornada de trabajo.
El salario mnimo deber ser suficiente para satisfacer las necesidades

normales de un jefe de familia en el orden material, social, cultural y para
proveer la educacin obligatoria de sus hijos.

2.7 Cuadrilla
Nmero de obreros que participan en la estructura de costos de manos

de obra.
2.7.1 Operario
Persona que tiene un oficio de tipo manual o que requiere esfuerzo fsico,
en especial si maneja una mquina en una fbrica o taller. 23
Son los albailes carpinteros, tierreros, pintores, electricista, gasfitero,
plomeros, almaceneros, choferes, mecnicos, operadores de mezcladoras,
de winchas y dems trabajadores calificados.
2.7.2 Oficial
Son los trabajadores que realizan las mismas actividades que los
operarios, pero en calidad de ayudantes u auxiliares. Los guardianes
estn considerados en esta categora.
Los trabajadores oficiales son aquellos que no han alcanzado calificacin

en el tramo de una especialidad; no pudiendo realizar los trabajos que
correspondan a operarios
Los trabajos que efectuarn los oficiales sern de paeteador de tarrajeo,

asentado de ladrillos pasteleros en la rama de albailera, y en la
carpintera los oficiales desempearn el trabajo de desencofrado.
Tambin realiza labores de construccin y reparacin de cimientos,
levantamiento de muros, techos, losas, dalas y otras obras de albailera.
Cuida de la preparacin de la mezcla, pega tabiques, hace amarres y
castillos, arma varillas para trabes, cimbras y colado de concreto en
losas, y columnas, coloca tubos de albaal, empotra herrera, realiza
aplanados y recubre pisos.
2.7.3 Pen
Obrero no especializado que tiene la categora profesional ms baja, en

especial el que trabaja en el sector de la construccin o en el campo.

2.8 Precio
Cantidad de dinero que permite la adquisicin o uso de un bien o servicio.
2.8.1 Cotizacin
Es el accionar y las consecuencias de cotizar (establecer un precio,

realizar una estimacin de algo, abonar una cuota).
2.8.2 Flete
24
Costo adicional que por concepto de transporte se debe incrementar a los
precios de los materiales que son adquiridos en la cuidad o en fabrica y
son llevados a obra (s/kg).
2.9 Precio Parcial
La palabra parcial se emplea para referir aquello no completo o no total,

es decir, aquello que implica una parte de un todo se denomina como
parcial.
2.10 Precio Total
Sumatoria total de los precios parciales para obtener un resultado final

dentro de cada partida, para luego ser utilizada dentro de proceso de
presupuesto.

ANEXOS
Fuente Costos y Presupuesto CAPECO
25

26

Ejemplo : Anlisis de Precios Unitarios de Pabellon de Aulas Institucin

Educativa Ricardo Palma - Samn - Marcavelica.
27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

BIBLIOGRAFA
COSTOS Y PRESUPUESTOS CAPECO

LEY DE OBRA PBLICA, LIBRO 9
SUREZ SALAZAR, COSTO Y TIEMPO EN LA 37
EDIFICACIN, ED. LIMUSA
HTTP://WWW.MEMBERS.TRIPOD.COM/AROMATICAS/COST
OS.HTM
HTTP://WWW.GESTIOPOLIS.COM/RECURSOS5/DOCS/FIN/AP
RECUN.H TM
HTTP://WWW.ADEP.COM.MX/
LIBRO COSTOS Y PRESUPUESTOS
REGLAMENTO NACIONAL DE METRADOS
HTTPS://WWW.GMSPROTOCOLOYEVENTOS.ES/PRESUPUES
TO-EVENTO-GASTOS-GENERALES-INFOGRAFIA/
HTTP://SLIDEPLAYER.ES/SLIDE/153380/
HTTP://RADIOLEVY.COM/VIERNES-30-DE-MAYO-ULTIMO-
DIA-PARA-PAGO-DE-UTILIDADES/
HTTP://SUPERMASTERSNAKE.BLOGSPOT.PE

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2017

DE LA CRUZ ROA KATTYA A.

PRESUPUESTO DE OBRA ARQOMAR TAVARA

2 Anlisis de Costos Unitarios

PRESUPUESTO DE OBRA ARQOMAR TAVARA

EL PRESENTE TRABAJO DE INVESTIGACIN NOS PERMITE COMO

PRESUPUESTO DE OBRA ARQOMAR TAVARA

1. Plantear los razonamientos que se deben seguir para la

2. Conocer y Manejar los conceptos fundamentales en el

3. Mostrar cmo se calcula el anlisis de precios de una

4. Dar a conocer el planteamiento que se debe realizar

5. mostrar la relacin que cada punto tiene en forma

PRESUPUESTO DE OBRA ARQOMAR TAVARA

1.1 ANLISIS DE PRESUPUESTO DE OBRA

1.2 CARCTERISTICAS FUNDAMENTALES

El presupuesto es aproximado: Sus previsiones se acercaran ms o

PRESUPUESTO DE OBRA ARQOMAR TAVARA

El presupuesto es singular: Como lo es cada obra, sus condiciones de

1.3 FINALIDAD DE UN PRESUPUESTO 6

Para conocer el presupuesto de obra de un proyecto se deben seguir

Partidas de primer orden. Agrupan partidas de caractersticas

Partidas de segundo orden. Agrupan partidas genricas, que

PRESUPUESTO DE OBRA ARQOMAR TAVARA

Partidas de tercer orden. Son partidas especficas que indican

Partidas de cuarto orden. Son partidas para casos excepcionales,

Muros y tabiques de albailera

1.4.3 INSTALACIONES SANITARIAS

Aparatos sanitarios y accesorios

1.4.4 INSTALACIONES ELCTRICAS

Conexin a la red externa de medidoresSalidas para alumbrado,

Evaluacin unitaria de cada tem debe incluir todos los costos en

PRESUPUESTO DE OBRA ARQOMAR TAVARA

Un metrado debe ser claro, sencillo y entendible a otras persona,

Verificar que los planos estn numerados, acotados y completos. 9

1.5.3 METRADOS PARA OBRAS DE EDIFICACIN

OE. 1 OBRAS PROVICIONALES, TRABAJOS PRELIMINARES,

OE. 1.1 OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS: Comprende

OE.1.1.1 CONSTRUCCIONES PROVISIONALES

Descripcin Unidad de medida

OE.1.1.1.1 OFICINAS Metro cuadrado

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OE.1.1.1.3 CASETAS DE GUARDIANA Metro cuadrado

OE.1.1.1.4 COMEDORES Metro cuadrado

OE.1.1.1.5 VESTUARIOS Metro cuadrado

OE.1.1.1.6 SERVICIOS HIGINICOS Metro cuadrado

OE.1.1.2 INSTALACIONES PROVISIONALES

OE.1.1.3 TRABAJOS PRELIMINARES

OE.1.1.3.1.1 ELIMINACIN DE BASURA Y

OE.1.1.4 ELIMINACIN DE OBSTRUCCIONES: Eliminacin de

PRESUPUESTO DE OBRA ARQOMAR TAVARA

relleno. Se tendrn en cuenta los obstculos a erradicar y

1.6 COSTO DIRECTO

El costo directo es la suma de los costos de materiales, mano de obra 11

EL COSTO DIRECTO ES LA SUMATORIA DE TODAS LAS PARTIDAS

1.7 COSTO INDIRECTO

El costo indirecto proviene de los gastos tcnicos y administrativos que

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1.7.1 GASTOS INDIRECTOS

Gastos de licitaciones no otorgadas (absorbidos por las obras