ACTA DE RECEPCIÓN DEFINITIVA

PROPIETARIO DE LA OBRA: ALBURQUERQUE, JUAN.

ACTA DE RECEPCIÓN DEFINITIVA:

Siendo la hora: 15.30 del día 04 de enero se constituyeron en el proyecto Vivienda Unifamiliar la
comisió n de recepció n de obra, integrada por los firmantes, con el objeto de verificar ciertas
observaciones para subsanarlas satisfactoriamente y que por lo tanto el local edificado por el
contratista Pablo Díaz ha sido construido en concordancia con los planos, especificaciones y alcances
determinados por el proyecto y/o cualquier otro documento del contrato.

Los miembros de la comisió n fueron recibidos por el representante del contratista Christopher Vélez
en representació n del contratista, con quien se realizó la revisió n de todas las obras, comprobando que
efectivamente, todas las observaciones anotadas en el acta de recepció n provisional han sido
subsanadas.

Terminadas las actividades de revisió n de la obra, y habiendo comprobado que el edificio se ha

construido de acuerdo a los alcances solicitados y aprobados, los representantes de Juan Alburquerque,
decidieron recepcionar la obra de manera definitiva, sin perjuicio de la garantía a la que está obligado
Pablo Díaz respecto a la calidad y buen funcionamiento de los trabajos que han ejecutado.

Siendo las 17:15hs de la fecha 04 de enero de 2023, los abajo firmantes expresan su conocimiento y
conformidad respecto a la consignado en esta acta.

COMITENTE CONTRATISTA DIRECCIÓ N DE OBRA

OBSERVACIONES: TODAS LAS PÁ GINAS DE LA DOCUMENTACIÓ N PRESENTADA SERÁ N FOLIADAS.

*COPIA ORIGINAL QUE PERMANECERÁ EN OFICINA TÉ CNICA.

2022 | BENITO JUAREZ

 ACTA DE REPLANTEO

Obra: vivienda unifamiliar

Lugar y fecha: Benito Juá rez, Prov. Bs.As. 25 de febrero de 2022

ACTA DE REPLANTEO.

1. En el lugar sito en Vélez Sarsfield N°243, lugar de ejecució n de los trabajos objeto del contrato de fecha
25 de febrero de 2022 se reú nen las siguientes personas: Díaz, Pablo por el contratista, Alsina, Omar
por la Direcció n de Obra, quienes suscriben el presente ACTA a los efectos de dejar constancia de lo que
figura en los puntos que siguen.

2. El Contratista ha comprobado que las medidas y á ngulos de la construcció n en ejecució n concuerdan

con las de la documentació n de proyecto.

3. El Contratista, partiendo de los puntos fijos de planimetría y nivel indicados segú n la direcció n, ha
procedido con las tareas de replanteo, con el resultado que se detalla en los puntos 4. Y 5.

4. El Contratista ha procedido a trazar los ejes de replanteo de acuerdo con los planos de la
documentació n de proyecto y su posició n ha quedado materializada con marcas sobre alisado de
concreto.

5. El Contratista ha procedido a emplazar el nivel +/- 0,00 de acuerdo con lo indicado en la documentació n
de proyecto y su posició n ha quedado materializada en coincidencia con plano superior de concreto
alisado sobre pilar.

6. En prueba de conformidad las personas mencionadas en 1 suscriben la presente Acta, en la Ciudad de

Benito Juarez en el corriente añ o 2022

DIRECCIÓ N DE OBRA CONTRATISTA.

OBSERVACIONES: TODAS LAS PÁ GINAS DE LA DOCUMENTACIÓ N PRESENTADA SERÁ N FOLIADAS.

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2022 | BENITO JUAREZ

 ACTA DEVOLUCIÓN FONDO DE GARANTÍA

Presente. -

Yo, Juan Alburquerque, identificado con el DNI: 43080912, domiciliado en calle: Vélez Sarsfield 243
en el día de la fecha correspondiente a la recepció n de obra definitiva realizo la devolució n de la suma
de $65300 (comprobante de garantía N°004167) abonado como parte de los requisitos que tiene que
cumplir el contratista Pablo Diaz de la firma del contrato posterior al plazo de sesenta días de garantía
correspondientes en la denominada recepció n provisoria.

Sin otro particular, aprovecho la oportunidad para reiterarle a usted los sentimientos de mi especial
consideració n y estima.

Atentamente.

CONTRATISTA COMITENTE

OBSERVACIONES: TODAS LAS PÁ GINAS DE LA DOCUMENTACIÓ N PRESENTADA SERÁ N FOLIADAS.

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2022 | BENITO JUAREZ

 ORDEN DE SERVICIO PARA APLICACIÓN DE SANCIONES

Obra: vivienda unifamiliar

Lugar: Benito Juá rez, prov. De Bs.As

ORDEN DE SERVICIO

1.El contratista ha incurrido en atraso injustificado de quince días corridos respecto al programa de
Trabajos especificado en el pliego de bases y condiciones vencido el día veinticuatro de mayo.

2. La D.O deja constancia de que el contratista desatendió las advertencias realizadas para que
recuperase los atrasos incurridos, que figuran en la/s Orden/es de Servicio.

3. De acuerdo con lo dispuesto en el Pliego de Condiciones, el comitente impone al contratista, por

intermedio de esta DO, una multa por mora en el cumplimiento de plazo parcial para la terminació n de
la etapa de obra correspondiente equivalente por día de atraso, a aplicar sobre el monto del contrato.

4.El importe de la multa será descontado del primer certificado que se emita a partir de la fecha de esta
orden de servicio.

DIRECCIÓ N DE OBRA CONTRATISTA.

OBSERVACIONES: TODAS LAS PÁ GINAS DE LA DOCUMENTACIÓ N PRESENTADA SERÁ N FOLIADAS.

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2022 | BENITO JUAREZ

 ACTA DE RECEPCIÓN PROVISORIA

OBRA: VIVIENDA UNIFAMILIAR

1. Se reú nen las siguientes personas: Alburquerque Juan, por el comitente, Díaz Pablo por el contratista y
Alsina, Omar por la Direcció n de Obra, a los efectos de suscribir el Acta de Recepció n Provisoria de los
trabajos correspondientes al/a los rubros de la construcció n de acuerdo con lo establecido en el
contrato y dejando constancia de lo que figura en los puntos que siguen.

2. Los trabajos objeto del contrato fueron inspeccionados no presentan fallas o defectos aparentes y se
encuentran terminados de acuerdo con la documentació n contractual y las ó rdenes emitidas por la
Direcció n de Obra. La ausencia de defectos o fallas aparentes significa que al momento de la inspecció n
los mismos no se han evidenciado o no han sido advertidos, lo que no altera las responsabilidades del
contratista y su obligació n de completar todos los trabajos y subsanar todos los defectos o fallas que se
manifiesten, de acuerdo con la documentació n contractual.

3. Se establece el día 04 del mes de noviembre del añ o 2022 como fecha de la Recepció n Provisoria, fecha
a partir de la cual se computará el plazo de garantía establecido en la documentació n contractual.

4. Se deja constancia de que los trabajos fueron terminados de acuerdo al plazo contractual

5. El comitente deja constancia de que toma posesió n de la vivienda unifamiliar y se hace cargo a partir
del día de la fecha de su vigilancia, mantenimiento y seguros.

En prueba de conformidad las personas mencionadas en 1 suscriben el Acta, en la ciudad de Benito

Juá rez, a los 4 días del mes de noviembre de 2022.

COMITENTE. CONTRATISTA. DIRECCIÓ N DE OBRA

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2022 | BENITO JUAREZ

ORDEN DE SERVICIO PARA RECHAZAR TRABAJOS Y ORDENAR SU REEJECUCION

Obra: Vivienda unifamiliar

Lugar y fecha: Benito Juá rez. Prov. Bs.As Fecha: 25/04/2022

ORDEN DE SERVICIO
1.Se rechazan los trabajos que se describen a continuació n: mampostería de elevació n fuera de plomo
debido a uso de reglas mal amuradas y realizació n de trabajo en condiciones climá ticas con fuertes
vientos.

2.Motivo del rechazo: apartado de la vertical en mampostería de elevació n.

3.Se ordena la demolició n/desmantelacion de los trabajos rechazados dentro de un plazo de cinco días
corridos a contar de la fecha de notificació n de esta Orden de Servicio.

4.Se ordena la REEJECUCION de los trabajos rechazados, los que deberá n quedar completados dentro
de un plazo de veinte días corridos a contar de la fecha de notificació n de esta Orden de Servicio.

5.Los materiales y mano de obra necesarios para la demolició n/desmantelamiento y reconstrucció n de

los trabajos rechazados será n provistos por el contratista a su exclusivo cargo y sin que ello implique
pró rroga a los plazos contractuales.

DIRECCIÓ N DE OBRA CONTRATISTA

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2022 | BENITO JUAREZ

 CERTIFICADO DE PAGO.
Obra: Vivienda unifamiliar
Lugar y fecha: Benito Juarez. Prov. Bs.as Fecha: 23/12/2022

Certificación de obra.
En la corriente fecha se certifica el pago por parte del comitente Juan Alburquerque. quien es
propietario de la obra realizada y dirigida por Pablo Diaz como Contratista y Omar Alsina por parte de
la direcció n de obra.
Se adjuntará el monto total obtenido desde direcció n de Obra por sumas a liquidar a Contratistas de la
obra de la referencia por trabajos realizados de acuerdo con las liquidaciones adjuntas, cuyo nú mero,
lapso de ejecució n de la vivienda de 80mts2 y monto es un total de $7450500.
El pago del monto total se realizará por medio de transferencia bancaria N° de cuenta 003547.

DIRECCIÓ N DE OBRA CONTRATISTA COMITENTE

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2022 | BENITO JUAREZ

 ACTA NOTA DE PEDIDO

SOLICITUD DE ADICION, PRORROGA Y/O MODIFICACION DE CONTRATO O CONVENIO

Benito Juárez, Prov. De Bs.As

PARA: Alsina, Omar (director de obra)

DE: Diaz, Pablo

ASUNTO: prorroga y adición en tiempo para el contrato N° 37/2022

En mi condición de contratista del contrato de obra N° 37/2022 de la referencia, de manera atenta le solicito un
plazo de prórroga teniendo en cuenta las siguientes consideraciones:

De acuerdo a las modificaciones de diseño estructural y arquitectónico del proyecto se requiere un adicional en
tiempo para dar finalización eficiente y eficaz al objeto contractual, con el fin de atender las necesidades y la
proyección de la oficina para fortalecer sus espacios en actas de visitas donde se manifestó que es de vital
importancia rediseñar los espacios planeados inicialmente para lograr situar nuevos locales de uso privado en
vivienda, solicita que se inicien los trámites administrativos para lograr la aprobación por parte de la administración
la adición en tiempo.

El termino por el cual se solicita prorrogar el contrato o convenio es de 2 meses a partir de la fecha de finalización de
acuerdo al proceso contractual.

Manifiesto que para la ejecución del contrato se prevean los recursos necesarios para las modificaciones indicadas
en proyecto original.

Atentamente,

CONTRATISTA DIRECTOR DE OBRA COMITENTE

Fecha de emisión: 01/06/2022

2022 | BENITO JUAREZ

 ACTA DE MEDICION

Obra: Vivienda Unifamiliar

Lugar y fecha: Benito Juá rez; Provincia de Bs.As. 20 de mayo de 2022

ACTA DE MEDICION

Siendo las 16:00hs en la localidad de Benito Juarez, provincia de Buenos Aires del día 20 de mayo de
2022. Se reú nen las siguientes personas: Pablo Diaz por el Contratista y Omar Alsina por la Direcció n de
Obra, a los efectos de suscribir el Acta de medició n dando conformidad a los trabajos realizados hasta la
fecha, a partir de los cuales se logrará la realizació n del pago a los constructores a cargo.

Hasta entonces se llegó al 100% de mampostería Un 40% de cubierta de techo. Se realizo la medició n de
los mismos en conjunto con la medició n del contratista Diaz y la supervisió n por parte del director de
obra Alsina.

CONTRATISTA DIRECCIÓ N DE OBRA

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2022 | BENITO JUAREZ

 ACTA DE INICIO DE OBRA

Obra: Vivienda Unifamiliar.

Lugar y fecha: Benito Juá rez; Provincia de Bs.As. 25 de febrero

ACTA DE INICIACIÓN DE LOS TRABAJOS

1. En el predio sito sobre calle Vélez Sarsfield, lugar de ejecució n de los trabajos objeto del contrato de
fecha 25 de febrero del corriente añ o 2022 se reú nen las siguientes personas: Juan Alburquerque por el
Comitente de la obra, Omar Alsina por el director de obra, Pablo Diaz Contratista de la obra quienes
suscriben el presente acta a los efectos de dejar constancia de lo que figura en los puntos que siguen.

2. El Comitente procede a entregar al contratista la parcela donde se ejecutará n los trabajos.

3. La fecha del acta constituirá la fecha cierta a partir de la cual se contará n los plazos para la ejecució n
de los trabajos a cargo del Contratista.

En prueba de conformidad las personas mencionadas en 1 suscriben el acta, en la Ciudad de Benito

Juá rez a los 25 días del mes de febrero de 2022.

COMITENTE CONTRATISTA DIRECCIÓ N DE OBRA

OBSERVACIONES: TODAS LAS PÁ GINAS DE LA DOCUMENTACIÓ N PRESENTADA SERÁ N FOLIADAS.

*COPIA ORIGINAL QUE PERMANECERÁ EN OFICINA TÉ CNICA.

2022 | BENITO JUAREZ

2022 | BENITO JUAREZ