BIM

BUSSINES INFORMATION MODELING

Taller2.12
Estudio Profesional de Arquitectura y Diseño
01-
01-Definición BIM
B IM es una metodología de trabajo colaborativo que documenta
todo el ciclo de vida de la edificación y las infraestructuras,
haciendo uso de herramientas informáticas
con el fin de generar un repositorio único con toda la información
útil para todos los agentes que participan en él y durante todo su ciclo de vida.
BIM es el acrónimo de “Building Information Modeling” en referencia al “Modelado de
información de la construcción”, el concepto ‘construcción’ se refiere tanto a edificios como
a infraestructuras urbanísticas y de obra civil.
BIM gestiona todo el ciclo de vida de la construcción: definición conceptual, diseño,
ejecución y el posterior mantenimiento.
El BIM promueve formas diferentes de pensar y actuar a la tradicionales, pasando de una
visión a corto plazo y gremial a una a largo plazo y multidisciplinar.
Esto conlleva cambios en los modelos de negocio de los agentes de la construcción.
BIM no sólo afecta a la fase de definición conceptual y de diseño, sino que también incide
de forma decisiva en las fases de ejecución y del posterior mantenimiento.
Gestiona la construcción en todo su ciclo de vida, desde la planificación urbana hasta el
reciclado y rehabilitación o mantenimiento de la misma. La correcta utilización del BIM
aporta una mejora sustancial de la calidad de proyectos, tanto en los aspectos técnicos
como sociales.
BIM EXECUTION PLAN
PLAN DE EJECUCÍÓN BIM
USO DE PLATAFORMAS
DE LA INFORMACIÓN
(NUBE)
NORMA INTERNACIONAL
ISO 19650
 Principales Errores
Plan Falta de plan de ejecución BIM (BxP):
• Uno de los errores más comunes en BIM es creer en la noción general de que el plan de
ejecución de BIM sólo es útil en proyectos a gran escala. Cualquier plan básico es mejor
que ninguno en absoluto.
• La clave para un buen Plan de ejecución Bim (BxP) es la simplicidad del diseño. Algunos
BxP son tan sobre pensados y complejos que se vuelven imposibles de implementar y
pronto se olvidan.
• El plan de ejecución básico de BIM debe contener las reglas necesarias de colaboración e
intercambio de información. En un nivel básico, puede contener
• Objetivos-objetivos de BIM
• Proceso de ejecución: Asignación y estructura de tareas
• Protocolo de intercambio de información
• Definición del requisito de infraestructura
• Le permite establecer los roles, la expectativa y los requisitos del proceso, lo que ahorra
un montón de molestias en el camino. Usted sabe quién es responsable de qué, qué
herramientas y tecnología se utilizarán. Proporciona muchos más beneficios que los
esfuerzos que se necesitan.
• No usar el hardware adecuado
• Ciertamente no necesitas el sistema más potente y avanzado. Sólo necesita
la herramienta y la tecnología adecuadas dependiendo del software que
esté utilizando y el requisito del proyecto.
• El rendimiento y la velocidad de su sistema se verán directamente
afectados por,
• Velocidad de la CPU
• El número de núcleos
• Tamaño de la memoria del sistema
• Disco duro- tipo y tamaño
• Tarjeta gráfica
• Uno de los errores más comunes en BIM al principio es elegir la tarjeta gráfica correcta. La mayoría de las
tarjetas gráficas están diseñadas con el propósito de jugar y no para aplicaciones CAD. La decisión clave es
obtener la tarjeta gráfica compatible con CAD en lugar de ir por la gama alta, costosa.
• En cuanto a la configuración de la CPU y del núcleo, depende del software CAD. Revit es una aplicación de un
solo subproceso que solo requiere 1 núcleo de CPU la mayor parte del tiempo, y para las tareas seleccionadas,
utilizará los núcleos restantes. Mientras que ArchiCAD utiliza todos los núcleos para actualizar los puntos de
vista en segundo plano.
• Solo las operaciones multiproceso, como la representación basada en CPU, la apertura de archivos y la
exportación de archivos BIMx, utilizan todos los núcleos hasta un 100 %. Por lo tanto, a menos que esté
haciendo todas las operaciones anteriores varias veces, se siente cómodo con la estación de trabajo, no más de
6 núcleos de CPU súper rápidos.
• Configuración recomendada del sistema:
• Según la empresa de software Revit, Autodesk sigue es el requisito del sistema para la línea de productos
Revit-2020 con un precio y un rendimiento equilibrados.
• Sistema operativo: Microsoft Windows 10, 64-bit- Enterprise o Pr
• Tipo de CPU: procesador Intel Xeon multinúcleo o i-Series o AMD equivalente con tecnología SSE2
• Memoria: 16 GB de RAM
• Visualización de vídeo: Mínimo: 1680 x 1050 con color verdadero ? Máximo: Monitor de definición Ulta-High
(4K)
• Adaptador de vídeo: Tarjeta gráfica compatible con DirectX 11 con Shader Model 5
• Espacio en disco: 30 GB de espacio en disco
No hacer hincapié en
la calidad y fidelidad de la información
• La información detallada de su modelo BIM significa su valor práctico
y se convierte en un
• diagrama geométrico en un activo altamente valioso, los clientes
están dispuestos a pagar. El
• El nivel de desarrollo varía de un proyecto a un proyecto según el
cliente
• Requisito de nivel de desarrollo desde LOD-100 hasta LOD600.
 No querer
aprender un Uso alto y bajo
nuevo software de contenido 3d

USO IMPRUDENTE
No querer aprender DE
un nuevo software CONTENIDO 2D
EXTERNO

No realizar
colisiones y
Sobre modelar los control de calidad
objetos
 Las 11 preguntas esenciales que debe
responder un Modelo BIM :
• Como lo Documento. • Como lo Comunico.
• Como lo Controlo. • Como lo Vinculo.
• Como lo Actualizo. • Como lo Construyo.
• Como lo Analizo. • Como lo Certifico.
• Como lo Simulo. • Como lo Mantengo.
• Como lo Computo.
02 - Actores BIM
• A - Arquitecto del Proyecto Pliego y Protocolos BIM
SE PROCEDE A: Etapa Evaluación / Proyecto.
• B - Responsable del Modelo BIM en Etapa Evaluación / Proyecto.
Responsable Coordinación de la Ingeniería de datos BIM. Responsable
Coordinación con Actores que no usen Herramientas Nativas BIM
(CAD). Responsable Coordinación con Actores durante la etapa de
Evaluación / Proyecto (Revit). Modeladores BIM. Documentadores
BIM. Editores del Modelo BIM.
03 - Objetivos BIM.
• Alcance Global. Análisis - Conceptualización - Diseño - Simulación -
Documentación - Cómputos - Coordinación - Construcción - Certificación y avance
de Obra - FM (Mantenimiento Preventivo / Actualización) .
• Alcances en la Etapa de Proyecto. Trabajo de Modelización en los archivos RVT,
por Sistema y por Nivel. Alcance - Unidades de Modelización – (UM) El Proyecto
se dividirá en acuerdo con el comitente un cierto número de
• Unidades de Modelización. Internamente, el Modelado en cada una de
estas UM se realizará en archivos separados, por Sistema (ej.: Arquitectura,
Estructura, Aire Acondicionado, Etc.) , y por Nivel (o Piso) (ej.: Fundaciones,
Subsuelo 2, Subsuelo 1, Planta Baja, Piso 1… Azotea,)
• Cada Sistema de la UM dispondrá de un Master de Sistema: Existirá un Fichero o
Archivo por Sistema que se llamará Master de Sistema y que colectará todos los
Ficheros o Archivos correspondientes a dicho Sistema de cada Nivel mediante
links.
 Cada Nivel de la unidad de
modelización(UM) dispondrá
de un Master de Nivel (o Piso) Nivel de Azotea

• Existirá un Fichero o Archivo por

Piso o Nivel que se llamará Master

Master de nivel x Piso

de Nivel y que colectará todos los Nivel de Planta Alta
Ficheros o Archivos de dicho Nivel
de cada Sistema mediante links.
Desde este Master de Nivel se
definirán los distintos Sets de Nivel de Planta Baja
Documentación Paramétrica
necesarios para la estrategia de
coordinación de Ingenierías y sus Nivel de cimentación
procesos de comunicación.
 Disciplinas coordinadas
Master Master Nivel de Azotea
Estructura,Fontanería
Hidráulica,Sanitaria
• En cada UM, existirá, Electricidad
además, un Fichero o

Master de nivel x Piso

Archivo Único que se
llamará Master Master Nivel de Planta Alta
Estructura,Arquitectura,Acabados
y que colectará todos Fontanería,Hidráulica
Masters de Piso o todos Sanitaria,Electricidad
los Masters de Nivel en
forma indistinta, y Nivel de Planta Baja
Estructura,Arquitectura,Acabados
desde donde se podrán Fontanería,Hidráulica
generar las Sanitaria,Electricidad
visualizaciones
Generales del Modelo. Nivel de cimentación Estructura
Fontanería
Hidráulica
Sanitaria
Electricidad
 ETAPAS DE LOS PROCESOS OBJETIVOS REALES DE UN
TRADICIONALES DE UN PROYECTO VERDADERO MODELO BIM

• INICIO A. DISEÑO Y DOCUMENTACIÓN

• PLANIFICACIÓN B. CONSTRUCCIÓN
• EJECUCIÓN C. COMERCIALIZACIÓN
• CONTROL D. GERENCIAMIENTO
• CIERRE E. MANTENIMIENTO
F. GESTIÓN DE INSTALACIONES

ANTES
AHORA
Protocolo Final de trabajo

BIM BUILDING INFORMATION MANAGEMENT INFORMACION Y DOCUMENTACIÓN

ARQUITECTURA, ESTRUCTURA, FONTANERÍA, CARPINTERÍA, ELECTRICIDAD. HVAC, ETC

BAM BUILDING ASSEMBLY MODELING CÓDIGOS DE MONTAJE

SISTEMAS DE CLASIFICACIÓN: UNICLASS, UNIFORMAT, MASTERFORMAT

BOOM BUILDING OPERATION MODELING MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECTIVO

GERENCIACIÓN Y
BIM BAM BOOM
 PLAN DE EJECUCIÓN BIM • BIM

• BIM BUILDING INFORMATION MANAGEMENT

• BAM BUILDING ASSEMBLY MODELING
• BOOM BUILDING OPERATION MODELING

• BAM
PLAN BAM

PLAN BOOM

PLAN BIM
LOD nivel de desarrollo

• Existe una gran discrepancia en lo que se considera LOD, ya que la sigla lleva
implícita dos definiciones que significan cosas distintas; como marco referencial
general de LOD, podemos establecer los siguientes niveles y significaciones para
cada escala :
• LOD 100 Se trata de un diseño conceptual cuyo modelo aportará una visión
general, básicamente del volumen, la orientación y las áreas del Proyecto.
• LOD 200/250 Aporta una visión general con información de magnitudes
aproximadas, tamaño, forma, localización y orientación. El uso que se da es
simplemente para incrementar la capacidad de análisis, detectar incongruencias
o discrepancias del proyecto y resolver interferencias de instalaciones,rquitectura
y estructura, pero las mediciones son aproximadas, nunca definitivas.
• LOD 300 Aporta información y geometría precisa, pendiente de algún detalle
constructivo, y aporta medidas más precisas que en el caso de LOD200/250, con
un nivel de detalle externo importante pero no completo.
LOD (LEVEL OF DEVELOPMENT)
NIVEL DE DESARROLLO
• LOD 400 Contiene el detalle necesario para la fabricación o
construcción y el nivelde mediciones es exacto.
• LOD 500 El último nivel de desarrollo representa el proyecto ya
construido. Son las condiciones conforme a obra. Este modelo servirá
de base para la creación del ‘Modelo FM’ (Facility Management) que
se completará para ser utilizado en la etapa de operación y
mantenimiento del edificio.

NIVELES
COMPLEJOS
DE LOD
GERENCIA DE GERENCIACIÓN DEL
PROYECTO PROYECTO BIM
• PENSAMIENTO LEAN
• ES UN ESFUERZO
TEMPORAL QUE SE • SE REFIERE A UN PENSAMIENTO RESTRINGIDO
LLEVA A CABO PARA DE HACER ALGO CON LA MAYOR EFICACIA
CREAR UN POSIBLE, SIN DESPERDICIOS, NI SOBRANTES,
PRODUCTO, TOMANDO EN CUENTA EL PROCESO DE CÓMO
SERVICIO O HACERLO PARA EJECUTARLO DE MANERA
RESULTADO UNICO. MAGRA O ABSOLUTA.
SU NATURALEZ • TIENE POR OBJETIVO PRINCIPAL LA
INDICA UN ELIMINACIÓN SISTEMÁTICA DE LOS RESIDUOS
PRINCIPIO Y FINAL POR PARTE DE LOS MIEMBROS DE LA
DEFINIDO. ORGANIZACIÓN EN TODOS LOS PROCESOS.
 PRINCIPIOS DEL PENSAMIENTO
LEAN
• DEFINIR EL VALOR
• IDENTIFICAR EL FLUJO
• IDENTIFICAR LA CADENA DE VALOR
• OPTIMIZAR EL FLUJO DE VALOR
• EVITAR LAS INTERRUPCIONES EN EL FLUJO DE VALOR
• PERMITIR QUE LOS CLIENTES EXTRAIGAN EL VALOR
• BUSCAR PERMANENTEMENTE LA PERFECCIÓN
• INCIDE LA BÚSQUEDA DE LA PERFECCIÓN DE NUEVO
 BOOM BUILDING OPERATION MODELING
PLAN DE OPERACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
A. GERENCIAMIENTO
B. MANTENIMIENTO
C. GESTIÓN DE INSTALACIONES

SERVICIOS DE SOPORTE DE NEGOCIOS

PROGRAMA DE CUIDADO DE PLAGAS SANITIZANTE
PROGRAMA DE DIAGNÓSTICO Y GESTION DE MANTENIMIENTO
PROGRAMA DE CUIDADO DE PISOS INTELIGENTE Y ESPECIALIZADO
PROGRAMA DE SISTEMAS DE GESTIÓN DE MANTENIMIENTO COMPUTARIZADO