DERECHOS REALES - (DER-178)

Profesor: José Feliz Méndez

Asignación: Video
SuStEntAntE:
Ines Rivas
Presentar en este link las ideas fundamentales del video que
hayas elegido y escuchado sobre el tema desarrollado
1- ¿Qué es la prescripción adquisitiva?

También conocida como usucapión, es un mecanismo legal que permite a

una persona adquirir la propiedad de un bien mueble o inmueble de forma
continua, pacífica, pública y no interrumpida durante un período
determinado de tiempo.
En otras palabras, si una persona posee un bien por un período prolongado
sin que nadie reclame la propiedad y de manera pacífica, puede llegar a
adquirir la propiedad de ese bien por prescripción adquisitiva.
2- ¿Cuál es el tiempo necesario para que se produzca?
El tiempo necesario para que se produzca la prescripción adquisitiva varía
según la legislación de cada país, pero suele oscilar entre 5 y 20 años,
dependiendo del tipo de bien y de la situación de la posesión.
3- ¿En cuales situaciones la prescripción adquisitiva no es
posible?
Existen algunas situaciones en las que la prescripción adquisitiva no es
posible, aunque estas varían según la legislación de cada país. A
continuación, se presentan algunas situaciones en las que la prescripción
adquisitiva puede ser limitada o no ser aplicable:

• Bienes de dominio público: Los bienes que son propiedad del

Estado o de una entidad pública, como parques, plazas, carreteras,
entre otros, no pueden ser objeto de prescripción adquisitiva.

• Bienes de uso público: Los bienes de uso público, como calles,

aceras, ríos navegables, entre otros, también suelen estar excluidos
de la prescripción adquisitiva.

• Bienes de terceros de buena fe: Si una persona adquirió el bien

de buena fe, es decir, creyendo que tenía el derecho a la propiedad y
sin saber que el bien estaba siendo poseído por otra persona, no se
puede aplicar la prescripción adquisitiva.
 • Bienes registrados: En algunos países, los bienes que están
registrados en el registro de la propiedad no pueden ser objeto de
prescripción adquisitiva.

• Bienes sujetos a plazo o condición: Si el propietario del bien

estableció un plazo o condición para la posesión del bien, la
prescripción adquisitiva no será aplicable mientras no se cumplan
dichas condiciones.

Link del video: https://youtu.be/_y8kSUBFxDc LAS

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA - Una forma de adquirir la
propiedad e inscribirla. de “Jorge Gil Alfaro”