NORMATIVAS
Arquitectónicas
Sección cuarta: Edificios de comercios
Art.67 Alturas de locales
La altura mínima de locales será de 2.30 m. Las plantas
bajas, cuyos usos no sean de vivienda, y éstos sean de
comercio y oficinas o equipamiento podrán tener una
altura libre de 2.70 m. o mayor. Estas dimensiones se obser-
varán desde el piso terminado hasta la cara inferior del
elemento construido de mayor descuelgue.
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Art.68 Área higienico sanitaria
Todo edificio de acceso público contará con un área higiéni-
co-sanitaria y tambien para personas con discapacidad o
movilidad reducida permanente.
Urinarios:
El tipo de aproximación debe ser frontal, en los urinarios
murales para niños, la altura debe ser de 0.40 m. y para adul-
tos de 0.60 m.
Art.71 Ventilación e iluminación directa.
Pueden tener iluminación y ventilación indirecta:
Los locales, cuyas ventanas queden ubicadas bajo cubier-
tas, se considerarán iluminados y ventilados naturalmente,
cuando se encuentren desplazados hacia el interior de la
proyección vertical del extremo de la cubierta, en no más
de 3.00 m.
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Arquitectónicas
Art.80 Corredores o pasillos

Los corredores y pasillos en edificios de uso público deben Características funcionales en edificios de uso público
Todos los locales de un edificio deberán tener salidas, pasi-
tener un ancho mínimo de 1.20 m., en este caso el número Los elementos, tales como equipo de emergencia, extinto-
llos o corredores que conduzcan directamente a las puertas
de locales atendidos no podrá ser mayor a cinco y su utiliza- res y otros de cualquier tipo cuyo borde inferior esté por
de salida, o a las escaleras.
ción no podrá exceder a las 10 personas. Donde se prevea la debajo de los 2,05 m. de altura, no pueden sobresalir más
circulación frecuente en forma simultánea de dos sillas de de 0,15 m. del plano de la pared.
ruedas, estos deben tener un ancho mínimo de 1.80 m.

1.20 m 0.90m

1.20m

1.80m

En los corredores y pasillos poco frecuentados de los edifi-

cios de uso público, se admiten reducciones localizadas del
ancho mínimo. El ancho libre en las reducciones nunca
debe ser menor a 0.90 m.

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Art.82 Escaleras Art.221 Dimensiones de puetas Art.71 Ventilación

USOS ANCHO LIBRE MINIMO Se adoptarán las siguientes dimensiones para puertas de Los locales que por su actividad comercial produzcan emi-
Edificios públicos escalera principal 1.50 m. comercio: siones de procesos (gases, vapores, olores ofensivos carac-
(En caso de dimensión mayor a 3.00 m. Altura mínima: 2.05 m. terísticos), emisiones gaseosas de combustión no podrán
proveer pasamanos intermedios) Anchos mínimos: ventilar directamente hacia la vía pública por medio de
Oficinas y comercios 1.20 m. a) Acceso a comercios individuales: 0.90 m. puertas o ventanas.
Sótanos, desvanes y escaleras de mantenimiento 0.80 m. b) Comunicación entre ambientes de comercio: 0.90 m.
c) Baños: 0.80 m. y 0.90 m. para minusválidos

• en plazas y parques deben colocarse contiguo o dentro de

las vías de circulación peatonal sin interferir con el ancho
Criterios de ubicación y diseño libre de paso peatonal. El diseño y colocación de las casetas
Los quioscos de venta comercial, terrazas de bares o restaurantes de guardianía no debe interferir con la circulación peatonal.
1.20m
y exposiciones deben permitir la aproximación frontal y el alcan-
ce de los planos de atención (atriles con menús o caballetes infor-
mativos, entre otros) con un mínimo de 1 500 mm de diámetro sin
interferir la circulación peatonal.
Los servicios comerciales, culturales e informativos en:
En edificios para comercio y oficinas, cada escalera no
• aceras mayores a 2 400 mm y en bulevares deben estar ubicadas
podrá dar servicio a más de 1.200 m2. de planta y su ancho
en la banda de servicios
variará de la siguiente forma:

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Art.226 Locales de comercio de productos alimenticios Art.228 Servicios sanitarios en comercios

Para la dotación de servicios sanitarios en comercios se con-

Con medidas mínimas de 15 m2.
siderará la siguiente relación:
a) Los muros y pavimentos serán lisos, impermeables y lava-
Medio baño por cada 50 m2. de área útil de local comercial
bles.
y uno adicional por cada 500 m2. de local o fracción mayor
b) Los vanos de ventilación de locales donde se almacenen
al 50%.
productos alimenticios estarán dotados de mallas o rejillas
En centros comerciales para locales menores a 50 m2., se
de metal que aíslen tales productos de insectos, roedores y
exigirá un medio baño para hombre y uno para mujeres por
otros elementos nocivos.
cada 10 locales.
d) Dispondrá de un vestidor y batería sanitaria
En toda batería sanitaria se considerará un baño para perso-
c) Tendrán provisión de agua potable y al menos un frega-
nas con discapacidad y movilidad reducida.
dero.

Art.230 Servicio medico de emergencia

Todo comercio con área útil de más de 1.000 m2. deberá

tener un local destinado a servicio médico de emergencia
dotado del equipo e instrumental necesarios para primeros
auxilios con un área mínima de 36 m2.

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Art.251 Definiciones especícas (ALOJAMIENTO) Art.254 Escaleras Art.255 Elevadores

a) En los establecimientos hoteleros de gran lujo deberá ser de 2.10 m.

Hotel residencia: Es todo establecimiento hotelero que preste al La instalación de elevadores dependerá de la clasificación
y lujo el ancho mínimo deberá ser de 1.80 m.
público en general tendrá un mínimo de 30 habitaciones. del establecimiento.
b) En los de categoría primera superior y turista será de 1.50 m. como
Hotel apartamento: Dispondrán de un mínimo de 30 aparta- a) En establecimientos hoteleros de gran lujo, más de 200
mínimo.
mentos, y podrán contar con todos los servicios complementa- habitaciones, cuatro ascensores, de lujo más de 100 habita-
c) Para los de segunda y tercera categoría, se considerará como mínimo
rios. ciones se contará con dos ascensores.
1.20 m.
Hostal: cuya capacidad no sea mayor de 29, ni menor de 12 b) Se instalarán los servicios de ascensor cuando los hoteles
d) Para los de cuarta categoría, tendrán un ancho mínimo de 1.20 m. en
habitaciones. de categoría primera superior y turista cuenten con más de
todas las plantas.
tres pisos altos un ascensor.

Art.253 Pasillos

El ancho mínimo de pasillos en establecimientos hoteleros de

gran lujo será de 2.10 m.; en los de categoría primera superior y
turista será de 1.50 m.; en los de segunda categoría se conside- 2.40m
rará mínimo 1.20 m.; y, en los de tercera y cuarta, 1.20 m. En edi-
ficaciones de hasta 5 pisos sin ascensor y/o 20 dormitorios, el
pasillo mínimo será de 1.20 m.

3.00m

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Art.256 Dormitorios Art.258 Comedores Art.261 Salones de uso multiple

a) Para los establecimientos hoteleros gran lujo, de lujo se La superficie de estos salones guardará relación con su
El dormitorio mínimo debe contener una cama matrimonial
considerará un área mínima de 2.50 y 2.25 m2. por habita- capacidad, a razón de 1.20 m2 por persona y no se compu-
de 1.50 m. de ancho por 2.00 m. de largo, con circulación en
ción. tará en la exigida como mínima para las áreas sociales de
sus tres lados de 0.80 m. (un ancho, dos largos) y un espacio
b) Para los de categoría primera superior y turista, 2.00 m2. uso general.
para guardarropa mínimo de 1.00 m2 con un ancho de 0.60
por cada habitación.
m. La altura mínima útil de entrepisos será 2.45 m.
c) Para los de segunda categoría, 1.80 m2. por habitación.
d) Para los de tercera categoría, 1.60 m2. por habitación.
e) Y para los de cuarta categoría, 1.10 m2. por habitación. Art.267 Tratamiento y eliminacion de basuras

La recolección y almacenamiento de basuras para posterior

retirada por los servicios de carácter público se realizará de
tal forma que quede a salvo de la vista y exenta de olores.
En ningún caso será menor a 2.00 m2. con un lado mínimo

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