I.I.

NORMA
NORMA A.
A. 0.010
0.010
CONDICIONES DE DISEO

RELACIN DE LA EDIFICACIN CON LA VA PBLICA

ACCESOS

Las edificaciones debern tener al menos un

acceso desde el exterior. Los elementos
mviles, al accionarse, no debern invadir
las vas y reas de uso pblico.

RETIROS

El retiro frontal es la distancia que se

establece con relacin al lindero
colindante con la va pblica

RELACIN DE LA EDIFICACIN CON LA VA PBLICA

VOLADIZOS
En las edificaciones que
no tengan retiro no se
permitir voladizos sobre
las veredas, salvo por
razones vinculadas al
perfil urbano
preexistente.

Voladizos de 0.50 m. a partir de los 2.30 m de

altura.
Voladizo mayor a 0.50 m. exige aumento de
retiro.

No se permitirn voladizos mnimos

reglamentarios en retiros laterales o
posteriores.
Ni sobre retiros frontales cuya finalidad es
ensanche vial.

SEPARACIN ENTRE EDIFICACIONES:

CONJUNTOS RESIDENCIALES

Cuando las reas colindantes sean dormitorios,

estudios, comedores o salas de estar la
distancia mnima de separacin ser 5.00 m.

Cuando las reas colindantes sean

cocinas, pasajes o patios techados la
distancia mnima de separacin ser
4.00 m.

POZOS DE LUZ Y VENTILACIN

2.20 m

Los pozos para iluminacin

pueden estar techados con una
cubierta transparente dejando
un rea abierta para la
ventilacin. Esta cubierta no
reduce el rea libre.
Los pozos para iluminacin y ventilacin tendrn
una distancia mnima de 2.20 m.

DUCTOS DE VENTILACIN

Las dimensiones de los

ductos se calcularan a
razn de 0.036 m2 por
inodoro de cada servicio
sanitario que ventilan, con
un mnimo de 0.024 m2.

Cuando los techos sean

accesibles a personas los
dimetros
de
0.0036
tendrn
que
estar
protegidos
para
evitar
cadas.

En ms de 5 pisos los
ductos
de
ventilacin
debern contar con un
sistema
de
extraccin
mecnico.

ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACIN

ESCALERAS

No estn aisladas de las circulaciones

Sirven para el trnsito de personas
entre pisos de manera visible y fluida

ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACIN: Escaleras

Uso residencial

Ancho total

1-300 Ocup.

1.2 m

301-800 Ocup.

2.4 m en 2 escaleras

801-1200 Ocup.

3.6 en 3 escaleras

Min. 0.9 m

Max. 17 pasos

> 3m : Pasamanos central

1.2- 2.4 m: Pasamanos ambos lados

Pasos en diagonal

ESTACIONAMIENTOS

5 m.

5 m.

5 m.

A1: 2.70
A2: 2.50
2.10
A3: 2.40

ALTURA:

Entre espacios de estacionamientos opuestos o

entre la parte posterior de un espacio de
estacionamiento y la pared de cierre opuesta, la
distancia mnima ser 6.00 m.

ESTACIONAMIENTOS

ESTACIONAMIENTOS

RAMPAS
PERSONAS

Ancho mnimo 0.90

Pendiente mxima ser de 12% y
estar determinada por la longitud de la
rampa.
Debern tener barandas segn su
ancho.

AUTOS