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Número de Asunto: 000257-0369-2021-CO

Número de Asunto Principal: 000257-0369-2021-CO
Número de Asunto Antiguo: 20210305000275

Juzgado Primero Local Civil Oral Masaya de la Circunscripción Oriental. Cuatro de

mayo de dos mil veintidós. Las diez y treinta y tres minutos de la mañana

PONENCIA: MSC. REYNA DE LOS ANGELES GUTIERREZ GARCIA. JUEZA

PRIMERO LOCAL CIVIL ORAL DE MASAYA.

SENTENCIA DE DEMANDA CON PRETENSION DE COMODATO PRECARIO Y

CONTRADEMANDA CON PRETENSION DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA.

Parte demandante en demanda de comodato precario: BLANCA ALEJANDRA

AMADOR en calidad de Apoderada Generalísima de la señora: SONIA DEL CARMEN
PRADO MADRIZ

Representada por: ROBERTO JOSE ALTAMIRANO DELGADILLO. APODERADO

GENERAL JUDICIAL.

Parte demandada en demanda de comodato precario: AUXILIADORA DEL ROSARIO

ALVAREZ MADRIZ

Representada por: LICENCIADO FRANCISCO DE LA CONCEPCION REYES

MIRANDA. APODERADO GENERAL JUDICIAL.

Parte demandante en contrademanda de prescripción adquisitiva: AUXILIADORA DEL

ROSARIO ALVAREZ MADRIZ

Representada por: LICENCIADO FRANCISCO DE LA CONCEPCION REYES

MIRANDA. APODERADO GENERAL JUDICIAL.

Parte demandada en contrademanda de prescripción adquisitiva: SONIA DEL

CARMEN PRADO MADRIZ.

Representada por: Licenciado ROBERTO JOSE ALTAMIRANO DELGADILLO.

APODERADO GENERAL JUDICIAL.

Objeto del proceso: PROCESO SUMARIO DE DEMANDA CON PRETENSION DE

COMODATO PRECARIO Y RECONVENCION CON PRETENSION DE

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PRESCRIPCION ADQUISITIVA.

Yo, MSC. REYNA DE LOS ANGELES GUTIERREZ GARCÌA, JUEZA PRIMERO

LOCAL CIVIL ORAL DE MASAYA, en nombre de la República de Nicaragua, y una vez
examinadas las presentes diligencias, del proceso sumario con pretensión de
comodato y contrademanda de prescripción adquisitiva que versa entre BLANCA
ALEJANDRA AMADOR en calidad de Apoderada Generalísima de la señora : SONIA
DEL CARMEN PRADO MADRIZ( parte demandante) y en contra de la señora:
AUXILIADORA DEL ROSARIO ALVAREZ MADRIZ ( parte demandada), dicto sentencia
definitiva como en derecho corresponde.

ANTECEDENTES DE HECHO:

PRIMERO: En fecha del doce de mayo del año dos mil veintiuno, a las doce y veinte
minutos de la tarde, el licenciado Roberto José Altamirano Delgadillo, mayor de edad,
soltero, abogado y Notario Público, de este domicilio de Masaya, con cedula de
identidad número 401-200782-0003V, y carne de la C.S.J. número 17276, en su calidad
de Apoderado General Judicial de la señora Blanca Alejandra Amador, mayor de edad,
soltera, de este domicilio de Masaya, con cedula de identidad número 401-071185-
0007G, en calidad de Apodera Generalísima de la señora Sonia del Carmen Prado
Madriz, presento demanda con pretensión de Comodato, en contra de la señora
Auxiliadora del Rosario Álvarez Madriz mayor de edad, soltera, ama de casa, de este
domicilio de Masaya, con cedula de identidad número 401-090651-0001G.

SEGUNDO: Manifiesta el Apoderado Altamirano Delgadillo, que su representada la

señora Blanca Alejandra Amador, quien actúa en representación de la señora Sonia del
Carmen Prado Madriz, es dueña de una propiedad conforme sentencia donde es
declarada Heredera Universal de todos los Bienes, Derechos, y Acciones que al morir
dejare su madre la señora Berta Olimpia Madriz, (Q,E,P,D,), extendida por el juzgado
segundo de Distrito Civil de Masaya, a través de sentencia dictada a las nueve y
cuarenta minutos de la mañana del día veinte de noviembre del año dos mil catorce, que
se encuentra debidamente inscrita en finca número 23299, Tomo 982, Asiento III, Folio
108, y Finca Número 2267, Tomo 982, Folio 109, Asiento 14, del Libro de Propiedades
sección de Derechos Reales del Registro Público departamental de Masaya, Ubicadas
en el Barrio San Jerónimo Parque de los Tubos, una cuadra más quince metros o de la
Escuela Simón Bolívar una cuadra al sur, veinticinco varas al este, en esta ciudad de
Masaya.

TERCERO: Expresa el Apoderado Altamirano Delgadillo que la propiedad antes

descrita la Abuela de su representada Berta Olimpia Madriz Q,E,P,D, hace más de
veinte años le permitió vivir a la señora Auxiliadora del Rosario Álvarez Madriz, por la
situación de problemas personales y que además no tenían donde vivir ya que tenían en
ese momento dos hijos menores y le dieron para uso y habitación el bien y que cuidara
las propiedades ya que su abuela vivía en san Miguel una de sus tres propiedades, y
cuando la abuela fallese el veintiuno de enero del año dos mil trece, a una señora
Auxiliadora del Rosario Álvarez Madriz, la tía de su representada señora Sonia del
Carmen Prado Madriz, hija de la señora Berta Olimpia Madriz Q,E,P,D, inicio a dar

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trámite para adquirir la propiedad como en derecho corresponde y se declare heredero

universal de las propiedades ya descrita, y que la señora Blanca Alejandra Amador, se
presentó a la propiedad solicitándole la restitución del Bien a la señora Auxiliadora del
Rosario Álvarez Madriz, y que si quería residir aun en la propiedad, harían un contrato de
Arriendo ya que uno de sus hijos es dueño de un negocio de pizza, negocio de las
pizzas de San Jerónimo Ubicada en el parque central de Masaya, y que la señora
Álvarez Madriz se ha negado a restituir el Inmueble.

CUARTO: Adjunta a la presente demanda copia de certificación de sentencia de

Declaratoria de Heredero con fecha del vente de noviembre del año dos mil catorce,
Constancia de acta de no acuerdo de la DIRAC MASAYA, notificación de Bienes
Inmuebles de la Alcaldía Municipal de Masaya, Copia de Testimonio Escritura Pública
Numero veinte Poder General Judicial, Copia de Escritura Pública Numero Diecisiete
Poder Generalísimo, Solvencia Municipal Numero 42,193 y 42,191,Escrito del
Apoderado de la parte demandante, auto con fecha del seis de julio del año dos mil
veintiuno a las ocho y diez minutos de la mañana mediante el cual se admite a trámite la
demanda, cedulas judiciales, escrito de contestación de demanda y de reconvención,
con pretensión de prescripción adquisitiva, Original de Escritura Pública número
cincuenta y cinco Poder General Judicial, ocho copias de cedulas de identidades,
recibos de pago en el registro público de la propiedad de Masaya, que rola en folio 41 y
42, Aval político en original a nombre de Auxiliadora Rosario Álvarez Madriz, Constancia
de Vecindad a nombre de Auxiliadora Rosario Álvarez Madriz, escrito del apoderado de
la parte demandada, escrito del apoderado de la parte demandada, copia de circular de
la C.S.J. con fecha del nueve de octubre del año dos mil dieciocho, Auto con fecha del
siete de septiembre del año dos mil veintiuno, a las tres y treinta y un minutos de la
tarde, mediante el cual se tiene por contestada la demanda y se ordena a la parte
demandada que conteste la reconvención con pretensión de prescripción, cedulas
judiciales, mandato dirigido al registro público de la propiedad inmueble del
departamento de Masaya, Escrito del Apoderado de la parte demandante, Escrito del
Apoderado de la parte demandada, Razón de Inscripción del Registro Público de la
Propiedad de Masaya, Certificado Historia Fotocopia extendido del Registro Público de
la Propiedad de Masaya, Razón de inscripción extendida por el registro Público de
Masaya, Certificado Historia Fotocopia extendida por el Registro Público de la
Propiedad de Masaya, Auto con fecha del diecisiete de Noviembre del año dos mil
veintiuno, a las doce y cuarenta y cuatro minutos de la tarde, cedulas judiciales, Escrito
del Apoderado de la parte demandada, Auto con fecha del tres de diciembre del año
dos mil veintiuno, a las once y trece minutos de la mañana, Escrito del Apoderado de la
parte demandada, Escrito del Apoderado de la parte demandante, Copia de escritura
número veinte, Poder General Judicial, Auto con fecha del siete de enero del año dos mil
veintidós, a las once y treinta y cuatro minutos de la mañana, Escrito del Apoderado de
la parte demandante, Tres copias de Avaluó Catastral Municipal de la Alcaldía de
Masaya, que rola en folio 86 al 88, Copia de Recibo Fiscal, Declaración IR, Copia de
Declaración Inmobiliario IR, Copia de Declaración Inmobiliario IR, Copia de Declaración
Inmobiliario IR, Recibo de Tesorería Alcaldía Municipal Masaya, Copia de Avaluó
Catastral de Masaya, Formato de Liquidación del IBI, Copia de Escritura Numero
Cuarenta, Constancia de datos catastrales, Copia de Recibo Fiscal, Copia de Recibo
Fiscal, Copia de Cedula de Identidad, Copia de Avaluó Catastral de Masaya, Copia de
Declaración Inmobiliaria, Copia de Declaración IR, Copia de Avaluó Catastral de
Masaya, Copia de Recibo Oficial de Caja de ENACAL, Masaya, Copia de Certificación
de Sentencia de Declaratoria de Heredero, Copia de Escrito dirigido al Registrador
Publico de la Propiedad de Masaya, Copia de Historia Registral, Copia de Certificado
Catastral de Bienes Inmuebles, Recibo de Contribuyente, Copia de Certificado de
Avaluó catastral de Bienes Inmuebles, Recibos de la tesorería de la Alcaldía de Masaya
que rola del folio 125 al 130, Copia de estado de cuenta de Enacal Masaya, Auto con
fecha del dos de febrero del año dos mil veintidós a las doce y veinticuatro minutos de la
tarde, cedulas judiciales, Escrito del Apoderado de la parte demandada, Original de
Escritura Pública Numero veintitrés Revocación de Poder General Judicial y
otorgamiento de nuevo Poder General Judicial, Acta de Audiencia Única de Proceso
Sumario con fecha del dieciséis de febrero del año dos mil veintidós, Cedulas
Judiciales, Auto con fecha del tres de marzo del año dos mil veintidós, a las doce y
treinta y cuatro minutos de la tarde mediante la cual se ordena continuar con la audiencia

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sumaria para practica de prueba testifical y reconocimiento judicial y alegatos finales,

Escrito del Apoderado de la parte demandante, Copia de Escritura Pública número
veintitrés Revocación de Poder General Judicial y otorgamiento de nuevo Poder
General Judicial, Escrito del Apoderado General de la Parte demandante, Cedulas
Judiciales, acta de Reconocimiento judicial con fecha del veintiocho de marzo del año
dos mil veintidós, Acta de reanudación de proceso sumario con fecha del veintiocho de
marzo del año dos mil veintidós, Escrito del Apoderado de la parte demandante, Escrito
del Apoderado de la parte demandante, Copia de Receta Médica del Apoderado de la
parte demandante.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

PRIMERO: La Constitución Política de Nicaragua en el artículo 34.2 establece que toda

persona tiene derecho en igualdad de condiciones al debido proceso y a la tutela
judicial efectiva, traduciéndose esta garantía constitucional al derecho de ser Juzgado
sin dilaciones por Tribunal Competente, es decir a la obtención de una justicia pronta y
oportuna, que debe expresarse en la celeridad procesal, en el cumplimiento de los
plazos establecidos para cada proceso judicial, en el caso de autos se ha cumplido con
la ordenación procesal en tiempo y forma establecidos por la norma procesal Código
Procesal Civil de Nicaragua C.P.C.N. (Ley 902). El artículo 64 Cn dice: Los
nicaragüenses tienen derecho a una vivienda digna, cómoda y segura que garantice la
privacidad familiar. El estado promoverá la realización de este derecho, El Arto.868 C.,
establece: “Por la prescripción positiva se adquieren derechos, de la manera y con las
condiciones determinadas en el Ley”…

SEGUNDO: La parte demandante demandó con pretensión de Comodato a la señora

Auxiliadora Rosario Álvarez Madriz de un bien inmueble que se encuentra debidamente
inscrito en finca número 23299, Tomo 982, Asiento III, Folio 108, y Finca Número 2267,
Tomo 982, Folio 109, Asiento 14, del Libro de Propiedades sección de Derechos
Reales del Registro Público departamental de Masaya, Ubicadas en el Barrio San
Jerónimo Parque de los Tubos, una cuadra más quince metros o de la Escuela Simón
Bolívar una cuadra al sur, veinticinco varas al este, en esta ciudad de Masaya. Por
Comodato Precario debe entenderse como el préstamo de uso en el que no se ha
pactado duración y el plazo de disfrute gratuito a favor del comodatario no resulta
definido por el uso, la costumbre. En él, el comodante tiene derecho a pedir la cosa
cuando quiera poniendo final disfrute gratuito artículo 3446C. De conformidad con las
voces 3416 y 3446 in fine del Código Civil Vigente de Nicaragua, el comodato es un
contrato por el cual una persona entrega a otra gratuitamente para que se sirva de ella
una cosa no fungible y para que concluido el plazo pactado la devuelve y si tal plazo no
se pacta ni se determina por el uso de la cosa o la costumbre del pueblo, o nace de la
ignorancia o mera tolerancia del dueño, el contrato se transmuta en Precario. Tal instituto
está conformado por dos hipótesis a) La contenida en la fracción primera del artículo
3446C del cuerpo de Ley citado que se refiere al contrato de comodato sin pactar plazo
determinado y que se perfecciona por la entrega de la cosa para usarla gratuitamente y
b) La segunda hipótesis contiene la figura del comodato precario sustentado en dos
situaciones de hecho: 1-La tenencia de la cosa sin previo contrato por ignorancia del
dueño y 2-La tenencia de la cosa por mera tolerancia del dueño y en ambos casos para
que la figura jurídica opere es preciso que en la ocupación del bien concurra el
reconocimiento por parte del ocupante o comodatario del derecho de dominio no del
comodante. Es decir que no concurren los elementos que tipifican la posesión como el
animus y el corpus, que sumados al tiempo excluyen el comodato precario, pues de los
actos de mera tolerancia no podrán nacer derechos posesorios como se establece en
el artículo 1715C.

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TERCERO: El Arto.869 C, establece: “La adquisición de bienes o derechos en virtud

de la posesión, se llama prescripción positiva…” y el Arto.871 C:“Pueden adquirir por
prescripción positiva, todos los que son capaces de adquirir por cualquier otro título,….”;
Arto.888 C: La posesión necesaria para prescribir, debe ser: 2º De buena fe, en
concordancia con el arto.891 C.: “La buena fe es sólo necesaria en el momento de la
adquisición y se presume siempre”; Arto.888 C: La posesión necesaria para prescribir,
debe ser: 3º Pacifica, en concordancia con el arto.892 C.: “Posesión pacífica es la que
se adquiere sin violencia”; Arto.888 C: La posesión necesaria para prescribir, debe ser:
4º Continua, en concordancia con el arto.893 C.: ”Posesión continua es la que no se ha
interrumpido de alguno de los modos de la adquisición…”; Arto.888 C: La posesión
necesaria para prescribir, debe ser: 5º Pública, en concordancia con el arto.894 C.:
“Posesión Pública es la que se disfruta de manera que puede ser conocida de los que
tienen interés en interrumpirla o la que ha sido debidamente registrada”; El arto.897 C
en su parte pertinente establece: “Puede adquirir el dominio de los bienes
comerciables, en virtud del lapso de treinta años, aunque no se tenga título y
cualquiera que sea la condición del poseedor…”

CUARTO: Pruebas aportadas por las partes en audiencia sumaria oral y pública. En
audiencia Oral y Pública las partes tanto la demandante como la demandada ratificaron
sus medios de pruebas y en dicha audiencia y se admitieron las mismas. PRUEBAS
DE LA PARTE DEMANDANTE CON PRETENSION DE COMODATO. En cuanto a las
pruebas de la demanda con pretensión de comodato la parte demandante presentó
como pruebas documentales consistentes en: A- sentencia número 101 de declaratoria
de herederos con fecha del veinte de noviembre del año dos mil catorce a las nueve y
cuarenta minutos de la mañana extendida por el Juzgado de Distrito Civil Segundo de
Masaya. B- Solvencia Municipal extendida por la Alcaldía Municipal de Masaya. C-
Avalúo Catastral. En cuanto a las pruebas de la parte demandada en el comodato
presentó como pruebas: A- constancia de vecindad a nombre de Auxiliadora del
Rosario Álvarez Madriz y declaraciones testificales de las señoras: Claribel del Carmen
Calero Bravo, Rosa Amelia López Castillo y Nora María Díaz Sánchez. PRUEBAS DE
LA DEMANDANTE PARA LA RECONVENCION DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA.
En cuanto a las pruebas de la parte demandante en la Reconvención presentó como
pruebas: A- certificado de historia registral de las propiedades inscrita en finca número
23299, Tomo 982, Asiento III, Folio 108, y Finca Número 2267, Tomo 982, Folio 109, Asiento 14,
del Libro de Propiedades sección de Derechos Reales del Registro Público departamental de
Masaya. B- constancia de vecindad a nombre de la señora: Auxiliadora del Rosario Álvarez
Madriz. C- aval político. D- Declaraciones testificales de las señoras: Caribello del Carmen
Calero Bravo, Rosa Amelia López Castillo Nora María Díaz Sánchez. E- Reconocimiento
Judicial en la propiedad objeto de la presente Litis. En cuanto a las pruebas de la parte
demandada en la demanda de Reconvención de prescripción adquisitiva la parte
demandada presentó: A-Pruebas documentales que no se admitieron las mismas en
audiencia sumaria por cuanto dicha parte no señalo separadamente que hechos pretende
demostrar con los mismos a como lo señala el artículo 420 numeral 8 Cpcn. B- Declaración
testifical del señor Javier José Madriz Salina testigo que fue tachado por la parte demandante
de la reconvención de prescripción adquisitiva alegando dicha parte que dicho testigo es
pariente de la parte demandante en la demanda de comodato es decir de la señora : Sonia del
Carmen Prado Madriz en base al artículo 305, 306 Cpcn, la parte demandada en la
contrademanda de prescripción quien propuso dicho testigo no se opuso a dicha tacha, por lo
que se entiende que reconoce el fundamento de la tacha, en consecuencia declarándola con
lugar la tacha de la testigo.

QUINTO: A criterio de esta autoridad con las pruebas presentadas por la parte
demandante en la demanda de comodato no ha quedado demostrada debidamente la
pretensión de dicha parte por cuanto el título que presenta consistente en Certificación
de Sentencia Número 101 de Declaratoria de Herederos con fecha del veinte de
noviembre del año dos mil catorce a las nueve y cuarenta minutos de la mañana; es una
declaratoria de herederos, solvencia municipal y avaluó catastral NO SON TÍTULOS
HABILES PARA DEMOSTRAR EL DOMINIO, pues no se trata de un hecho admitido,
es la Ley misma que exige que el demandante debe demostrar el dominio, suma de los
derechos reales, con título legal, auténtico como es el testimonio librado del protocolo
del notario y debidamente inscrito en el Registro de la Propiedad Inmueble y mercantil,
para poder pedir la Restitución del Inmueble objeto de la presente Litis, ya que la
naturaleza del comodato consiste en ser un contrato de préstamo de uso gratuito,
manifestando la demandante que le permitió vivir su abuela Berta Olimpia Madriz (Q E P
Á

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q p p (
D ) a la demandada Auxiliadora Álvarez Madriz, el hecho de que se la haya dado
gratuitamente el inmueble para su uso, que constituye el contrato de comodato, no se
comprobó por la parte demandante del comodato quien no aportó pruebas suficientes
en ese sentido, ya que a la demandante en virtud de la carga de la prueba le compete
demostrar su dominio del bien sobre el cual está constituido el comodato precario. Por
su parte la parte demandante en la reconvención con Pretensión de Prescripción
Adquisitiva con las pruebas documentales, las pruebas testificales y el reconocimiento
judicial en el inmueble anteriormente descrito demuestra que ha estado en posesión
pacífica, de buena fe, pública y continua; por más de cincuenta años, y por prescripción
se debe entender como la reunión al tiempo que haya poseído una persona del tiempo
que poseyó la que le transmitió o transfirió un bien, quedó demostrada la época en que
comenzó la prescripción lo cual es indispensable para que se estime la demanda de
prescripción.

SEXTO: Convocadas las partes a la reanudación de audiencia sumaria la parte

demandante del comodato no compareció a la reanudación de audiencia sumaria para
la práctica de la prueba testifical, reconocimiento judicial y alegatos finales; y
transcurrida la audiencia de alegatos finales la parte demandante de la demanda de
comodato presentó escrito en fecha del treinta de marzo del año dos mil veintidós a las
diez y dos minutos de la mañana, mediante el cual interpone INCIDENTE SUSPENSIVO
para que se declare la nulidad absoluta de los actos procesales. Al respecto tengo a
bien manifestar que según el artículo 415 Cpcn establece que: Además de los casos
de suspensión previstos expresamente en este código, se suspenderá el
proceso cuando se suscite una cuestión incidental referida a : 1- La falta de un
presupuesto procesal, o la aparición de un impedimento de la misma naturaleza,
siempre que hayan sobrevenido después de terminada la audiencia inicial o
antes de iniciar la audiencia de pruebas en el proceso ordinario o antes de
admitida la prueba en la audiencia del proceso sumario. 2- Y cualquier otra que
ocurra durante el proceso y cuya resolución sea absolutamente necesaria, de
hecho o de derecho, para decidir sobre la continuación del proceso por sus
trámites ordinarios o sobre su terminación. A sí mismo el artículo 417 párrafo III
Cpcn dice en lo pertinente: …No se admitirá el planteamiento de cuestiones
incidentales, una vez iniciada la audiencia probatoria en el proceso ordinario o
una vez admitida la prueba en la audiencia del proceso sumario, sin perjuicio a
lo establecido en el presente código. Dicho lo anterior a ésta autoridad no le queda
más que RECHAZAR DE PLANO el Incidente Suspensivo promovido por la parte
demandante de la demanda con pretensión de comodato por cuanto no es el momento
procesal para promoverlo según el artículo 416 Cpcn. En tal sentido esta Autoridad ha
quedado plenamente instruida para efectos de resolver la presente causa por lo
anteriormente expuesto no queda más que dictar la sentencia que corresponde.
FALLO:

De conformidad con los fundamentos de derecho y disposiciones legales citadas

artículos 34 numeral 4; y 64, de la Constitución Política de Nicaragua y artículos 198,199,
201, 202, 252, 253, 267, 290, 292, 293, 294, 295, 392 numeral 5, y párrafo último, 420,
421, 427, 502, 503, 504, 505, 506, 507 CPCN; 888, 891, 892, 893, 894, 897, todos del
Código Civil de la República de Nicaragua. La Suscrita Jueza Primero Local Civil de
Oralidad de la Ciudad de Masaya.

RESUELVE:

I.- Se Desestima la demanda con pretensión de Comodato Precario en bien inmueble

sobre la propiedad que se encuentra ubicada propiamente en el barrio de San Jerónimo
parque de los tubos una cuadra más quince metros o de la escuela Simón Bolívar una
cuadra al sur veinticinco varas al este en esta ciudad de Masaya; bajo finca número
23,299, tomo 982, asiento 3°, folio 108 y finca número 2,267-A, tomo 982, folio 109,
asiento 14° del libro de propiedades sección de derechos reales del Registro Público
de la Propiedad inmueble de Masaya, interpuso el Licenciado: ROBERTO JOSE

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ALTAMIRANO DELGADILLO en calidad de Apoderado General Judicial de la señora:

BLANCA ALEJANDRA AMADOR quien a su vez es Apoderada Generalísima de la
señora: SONIA DEL CARMEN PRADO MADRIZ y en contra de la señora:
AUXILIADORA DEL ROSARIO ALVAREZ MADRIZ, todos de generales de ley en autos.

II.-Se Estima la Contrademanda o Reconvención que en proceso sumario con pretensión de

Prescripción Adquisitiva sobre las propiedades finca número 23,299, tomo 982, folios 108,
asiento 3° y la finca número 2,267-A, tomo 982, folio 109, asiento 14°del libro de Propiedades
sección de Derechos Reales columna de inscripciones del Registro Público de la Propiedad
del departamento de Masaya y que se encuentra ubicada en el Barrio San Jerónimo, donde
fue la farmacia médica una cuadra y media al oeste en Masaya; interpuso la señora:
AUXILIADORA DEL ROSARIO ALVAREZ MADRIZ representada por el Licenciado:
FRANCISCO DE LA CONCEPCION REYES MIRANDA y en contra de la señora: SONIA DEL
CARMEN PRADO MADRIZ, representada por el Licenciado: ROBERTO JOSE ALTAMIRANO
DELGADILLO

III- Se Declara el Dominio sobre el bien inmueble ubicado: en el Barrio San Jerónimo, donde
fue la farmacia médica una cuadra y media al oeste en Masaya, con los números de finca:
23,299, tomo 982, folios 108, asiento 3° y la finca número 2,267-A, tomo 982, folio 109, asiento
14° del libro de Propiedades sección de Derechos Reales columna de inscripciones del
Registro Público de la Propiedad Inmueble y Mercantil del departamento de Masaya a favor de
la señora: AUXILIADORA DEL ROSARIO ALVAREZ MADRIZ y que según datos registrales
aparece como propietaria la señora: SONIA DEL CARMEN PRADO MADRIZ.

IV.-Prevéngase a las partes que esta resolución por tener carácter de definitiva es
susceptible de recurso de apelación que debe interponerse ante este mismo juzgado
dentro de diez días contados desde el día siguiente a su notificación debiendo en el
escrito de recurso expresar los agravios que la resolución le cause arto. 549 CPCN.
Cópiese y Notifíquese.

MSC. REYNA DE LOS ANGELES GUTIERREZ GARCIA

JUEZA PRIMERO LOCAL CIVIL ORAL DE LA CIUDAD DE MASAYA.

DIEDERICH ISIDRO BARBOSA NOGUERA

SECRETARIO DE DESPACHO

Esta resolución fue copiada en el correspondiente libro copiador de sentencias civiles que
lleva este JUZGADO PRIMERO LOCAL CIVIL ORAL DE LA CIUDAD DE MASAYA, BAJO
SENTENCIA Nº 119. FOLIOS Nº 441, 442, 443, 444, 445,446, 447, 448, 449.TOMO I. Copiada
el cuatro de mayo del año dos mil veintidós.

DIEDERICH ISIDRO BARBOSA NOGUERA

SECRETARIO DE DESPACHO

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