Resumen Pot Valledupar

ACUERDO N° 011
JUNIO 5 DE 2015
“Por el cual se aprueba el segundo Plan de Ordenamiento Territorial del municipio de

Valledupar”
Documento Ejecutivo - Resumen
1
Plan de Ordenamiento Territorial de Valledupar
Acuerdo 011 del 5 de junio de 2015
Documento Ejecutivo Resumen
TABLA DE CONTENIDO
1 PROSPECTIVA ...................................................................................................................................... 8
2 COMPONENTE GENERAL.................................................................................................................... 11
2.1 CLASIFICACIÓN DEL SUELO. SUELO URBANO .......................................................................................... 12
2.2 SUELO DE EXPANSIÓN ...................................................................................................................... 15
2.3 SUELO RURAL. DESARROLLO RESTRINGIDO ............................................................................................ 18
2.4 SISTEMAS ESTRUCTURANTES. ÁREAS DE CONSERVACIÓN Y PRESERVACIÓN AMBIENTAL ..................................... 20
2.5 SISTEMAS ESTRUCTURANTES. MOVILIDAD ............................................................................................ 24
2.6 GESTIÓN DEL RIESGO ....................................................................................................................... 25
3 COMPONENTE URBANO .................................................................................................................... 25
3.1 SISTEMA DE MOVILIDAD ................................................................................................................... 25
3.1.1 Subsistema de infraestructura vial urbana ............................................................................. 27
3.2 PROPUESTA DE CIUDAD .................................................................................................................... 29
3.3 EDIFICABILIDAD .............................................................................................................................. 34
3.4 ESTRUCTURA URBANA ...................................................................................................................... 40
3.5 TRATAMIENTOS URBANÍSTICOS........................................................................................................... 41
3.6 ÁREAS DE ACTIVIDAD Y USOS DEL SUELO ............................................................................................... 43
3.7 SISTEMA DE ESPACIO PÚBLICO ............................................................................................................ 47
3.8 SISTEMA DE SERVICIOS PÚBLICOS ........................................................................................................ 52
1. COMPONENTE RURAL ....................................................................................................................... 53
3.9 CATEGORÍAS DE PROTECCIÓN ............................................................................................................. 54
3.10 CATEGORÍA DE DESARROLLO RESTRINGIDO ............................................................................................ 61
4 PROPUESTA DE GESTIÓN Y FINANCIACIÓN ........................................................................................ 63
DOCUMENTOS QUE CONFORMAN EL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
1. La memoria justificativa, que contiene una síntesis de los resultados del documento técnico de
soporte y la exposición de motivos del proyecto de Acuerdo. VOLUMEN I.
2. El documento técnico de soporte, que contienen el desarrollo, la descripción y la aplicación de

los distintos procesos técnicos empleados para la formulación del presente Plan de
Ordenamiento Territorial. VOLUMEN II que se conforma por: Libro I “Prospectiva y
Componente General”; Libro 2 “Componente Urbano” y Libro 3 “Componente Rural”.
3. La cartografía conformada por:
3.1. Los planos estructurales en los que se reflejan las decisiones de este plan para la totalidad
del territorio municipal, atendiendo los componentes general, urbano y rural. Estos planos
son los siguientes:
2
IDENTIFICACIÓN CONTENIDO ESCALA

ESTRUCTURA URBANO REGIONAL Y
FORM-GEN-01 1:150.000
METROPOLITANA
FORM-GEN-02 CLASIFICACIÓN DEL SUELO 1:150.000
CLASIFICACIÓN SUELO URBANO PRINCIPAL Y DE
FORM-GEN-03 1:16.500
EXPANSIÓN
ESTRUCTURA ECOLÓGICA PRINCIPAL TERRITORIO
FORM-GEN-04 1:150.000
MUNICIPAL
ESTRUCTURA ECOLÓGICA PRINCIPAL SUELO
FORM-GEN-05 1:15.500
URBANO Y DE EXPANSIÓN
FORM-GEN-06A AMENAZA RURAL 1:25.000
FORM-GEN-06B AMENAZA RURAL 1:25.000
FORM-GEN-06C AMENAZA RURAL 1:25.000
FORM-GEN-06D AMENAZA RURAL 1:25.000
FORM-GEN-06E AMENAZA RURAL 1:25.000
FORM-GEN-06F AMENAZA RURAL 1:25.000
FORM-GEN-06G AMENAZA RURAL 1:25000
FORM-GEN-06H AMENAZA RURAL 1:25.000
FORM-GEN-06I AMENAZA RURAL 1:25.000
FORM-GEN-06J AMENAZA RURAL 1:25.000
FORM-GEN-06K AMENAZA RURAL 1:25.000
FORM-GEN-06L AMENAZA RURAL 1:25.000
FORM-GEN-06M AMENAZA RURAL 1:25.000
FORM-GEN-06N AMENAZA RURAL 1:25.000
FORM-GEN-06O AMENAZA RURAL 1:25.000
FORM-GEN-06P AMENAZA RURAL 1:25.000
FORM-GEN-06Q AMENAZA RURAL 1:25.000
FORM-GEN-06R AMENAZA RURAL 1:25.000
FORM-GEN-06S AMENAZA RURAL 1:25.000
FORM-GEN-06T AMENAZA RURAL 1:5.000
FORM-GEN-07A AMENAZA URBANA 1:5.000
FORM-GEN-07B AMENAZA URBANA 1:5.000
FORM-GEN-07C AMENAZA URBANA 1:5.000
FORM-GEN-07D AMENAZA URBANA 1:5.000
FORM-GEN-07E AMENAZA URBANA 1:5.000
FORM-GEN-07F AMENAZA URBANA 1:5.000
FORM-GEN-07H AMENAZA URBANA 1:5.000
3

FORM-GEN-07I AMENAZA URBANA 1:5.000
FORM- URB-1 SUBSISTEMA VIAL 1:15.500
FORM- URB-2 SUBSISTEMA MOVILIDAD 1:15.500
FORM- URB-3 TRANSPORTE PÚBLICO 1:15.500
FORM- URB-4 SUBSISTEMA DE REGULACIÓN Y CONTROL 1:15.500
FORM- URB-5 SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO Y EQUIPAMIENTOS 1:15.500
FORM- URB-6 ACUEDUCTO 1:15.500
FORM- URB-7 ALCANTARILLADO SANITARIO 1:15.500
FORM- URB-8 ALCANTARILLADO PLUVIAL 1:15.500
FORM- URB-9 AREAS DE ACTIVIDAD 1:15.500
FORM- URB-10 TRATAMIENTOS URBANISTICO 1:15.500
FORM- URB-11 ESTRATIFICACIÓN PROVISIONAL 1:15.500
FORM-RUR-1 SUELO RURAL 1:150.000
3.2. Los planos de las fichas normativas que precisan las decisiones de los tratamientos
urbanísticos (edificabilidad) y de las áreas de actividad.
Estos planos son:

FN – C1 FICHA NORMATIVA COMUNA 1 1:7:500
3.3. Los planos que reflejan las decisiones adoptadas para el Sector Fundacional de Valledupar
por el Plan Especial de Manejo y Protección expedido por el Ministerio de Cultura
mediante la Resolución No. 3722 del 27 de noviembre de 2014 “Por la cual se modifica la
Resolución 795 de 2000 y se expide el Plan Especial de Manejo y Protección del sector
fundacional de Valledupar.” Estos planos son:

PEMP-01 DELIMITACIÓN ÁREA AFECTADA Y ZONA DE 1:15.500
INFLUENCIA
PEMP-02 NIVELES DE INTERVENCIÓN 1.2.500
PEMP-03 ESTRUCTURA URBANA -AMBIENTAL 1.2.500
4

PEMP-04 SECTORES NORMATIVOS 1.2.500
PEMP-05 ÁREAS DE ACTIVIDAD 1.2.500
PEMP-06 ALTURAS 1.2.500
3.4. Los planos que reflejan la normatividad de los centros poblados de los corregimientos
urbanos.
NOMBRE CONTENIDO ESCALA

NORMAS CENTROS POBLADOS CORREGIMENTALES
FORM-CP-1 1:7.500
URBANOS MARIANGOLA
FORM-CP-2 1:5.000
URBANOS VALENCIA DE JESÚS
FORM-CP-3 1:7.500
URBANOS AGUAS BLANCAS
FORM-CP-4 1:5.000
URBANOS LA MESA-AZÚCAR BUENA.
FORM-CP-5 1:5.000
URBANOS RIO SECO.
FORM-CP-6 1:5.000
URBANOS LOS CORAZONES.
FORM-CP-7 1:7.500
URBANOS PATILLAL.
FORM-CP-8 1:2.500
URBANOS EL JAVO.
FORM-CP-9 1:5.000
URBANOS LA VEGA.
FORM-CP-10 1:5.000
URBANOS LAS RAÍCES
FORM-CP-11 1:5.000
URBANOS VILLA GERMANIA.
3.5. Los planos que reflejan la normatividad urbanística de los centros poblados rurales:

NORMAS CENTROS POBLADOS RURALES ATANQUES
FORM-CPR- 1 Y GUATAPURÍ 1:5000
NORMAS CENTROS POBLADOS RURALES
FORM-CPR-2 CHEMESQUEMENA Y LOS HATICOS 1:5.000
FORM-CPR-3 NORMAS CENTROS POBLADOS RURALES SABANA 1:5000
5

CRESPO Y LA MINA
FORM-CP-4 NORMAS CENTROS POBLADOS RURALES CARACOLÍ 1:5.000
NORMAS CENTROS POBLADOS RURALES LOS
FORM-CP-5 1:5.000
VENADOS
FORM-CP-6 1:10.000
GUAYMARAL
NORMAS CENTROS POBLADOS RURALES SAN
FORM-CP-7 1:5.000
MARTIN – EL PERRO
FORM-CP-8 1:5.000
GUACOCHITO.
FORM-CP-9 NORMAS CENTROS POBLADOS RURALES GUACOCHE. 1:5.000
FORM-CP-10 NORMAS CENTROS POBLADOS RURALES BADILLO. 1:2.500
NORMAS CENTROS POBLADOS RURALES ALTO DE LA
FORM-CP-11 1:2.500
VUELTA
4. El Documento Ejecutivo – Resumen.
5. El documento de seguimiento y evaluación que se encuentra dentro del expediente municipal.
6. Los anexos del plan a saber:
6.1. Resolución No. 3722 del 27 de noviembre de 2014 expedida por el Ministerio de Cultura
“Por la cual se modifica la Resolución 795 de 2000 y se expide el Plan Especial de Manejo y
Protección del sector fundacional de Valledupar.”
6.2. Perfiles viales suelo urbano y de expansión urbana.
6.3. Cuadros de coordenadas de los siguientes perímetros:
6.3.1. Suelo Urbano Principal

6.3.2. Suelo urbano secundario
6.3.3. Centros poblados corregimentales urbanos
6.3.4. Suelo de Expansión Urbana.
6.3.5. Centros poblados corregimentales rurales
6.3.6. Suelo rural suburbano.
6.3.7. Corredores viales suburbanos.
6.3.8. Suelos en donde se permite el desarrollo de vivienda campestre.
6.3.9. Elementos que conforman la estructura ecológica principal en suelo urbano y de
expansión:
6.3.9.1. Cerro el Hurtado.
6.3.9.2. Cerro La Popa.
6.3.9.3. Cerro Occidental (Las Abejas)
6
6.3.9.4. Cerro Norte (Portachuelo)

6.3.9.5. Zona de Manejo y Preservación Ambiental Río Guatapurí.
6.3.9.6. Zona de aislamiento Acequia las Mercedes.
6.3.9.7. Zona de aislamiento Arroyo el Mamón.
6.3.10. Suelos de Amenaza por Inundación en Área Urbana.
6.3.10.1. Amenaza alta por inundación.
6.3.10.2. Amenaza media por inundación.
6.3.10.3 Amenaza baja por inundación.
6.4. Cartografía indicativa zonas beneficiarias de participación en plusvalía e identificación de
los predios que hacen parte de las mismas.
7
1 PROSPECTIVA
8
9
10
2 COMPONENTE GENERAL
11
2.1 Clasificación del suelo. Suelo urbano
12
13
SUELO URBANO
SUELO DE EXPANSIÓN URBANA
14
2.2 Suelo de expansión
15
16
17
2.3 Suelo rural. Desarrollo restringido
18
19
2.4 Sistemas estructurantes. Áreas de conservación y preservación ambiental
20
21
22
23
2.5 Sistemas estructurantes. Movilidad
24
2.6 Gestión del riesgo
3 COMPONENTE URBANO
3.1 Sistema de movilidad
25
26
3.1.1 Subsistema de infraestructura vial urbana
27
28
3.2 Propuesta de ciudad
12
29
30
31
32
33
3.3 Edificabilidad
34
35
36
37
38
39
3.4 Estructura urbana
40
3.5 Tratamientos urbanísticos
41
42
3.6 Áreas de actividad y usos del suelo
43
44
45
46
3.7 Sistema de espacio público
47
48
49
50
51
3.8 Sistema de servicios públicos
52
1. COMPONENTE RURAL
53
3.9 Categorías de protección
54
55
56
57
58
59
60
3.10 Categoría de desarrollo restringido
61
62
4 PROPUESTA DE GESTIÓN Y FINANCIACIÓN
63
64
65
66
67
68
69

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ACUERDO N° 011

“Por el cual se aprueba el segundo Plan de Ordenamiento Territorial del municipio de

Documento Ejecutivo - Resumen

DOCUMENTOS QUE CONFORMAN EL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

2. El documento técnico de soporte, que contienen el desarrollo, la descripción y la aplicación de

3. La cartografía conformada por:

IDENTIFICACIÓN CONTENIDO ESCALA

IDENTIFICACIÓN CONTENIDO ESCALA

Estos planos son:

IDENTIFICACIÓN CONTENIDO ESCALA

IDENTIFICACIÓN CONTENIDO ESCALA

IDENTIFICACIÓN CONTENIDO ESCALA

NOMBRE CONTENIDO ESCALA

NOMBRE CONTENIDO ESCALA

NOMBRE CONTENIDO ESCALA

4. El Documento Ejecutivo – Resumen.

5. El documento de seguimiento y evaluación que se encuentra dentro del expediente municipal.

6. Los anexos del plan a saber:

6.2. Perfiles viales suelo urbano y de expansión urbana.

6.3. Cuadros de coordenadas de los siguientes perímetros:

6.3.1. Suelo Urbano Principal

6.3.9.4. Cerro Norte (Portachuelo)

2.1 Clasificación del suelo. Suelo urbano

SUELO DE EXPANSIÓN URBANA

2.2 Suelo de expansión

2.3 Suelo rural. Desarrollo restringido

2.4 Sistemas estructurantes. Áreas de conservación y preservación ambiental

2.5 Sistemas estructurantes. Movilidad

2.6 Gestión del riesgo

3.1 Sistema de movilidad

3.1.1 Subsistema de infraestructura vial urbana

3.2 Propuesta de ciudad

3.4 Estructura urbana

3.5 Tratamientos urbanísticos

3.6 Áreas de actividad y usos del suelo

3.7 Sistema de espacio público

3.8 Sistema de servicios públicos

3.9 Categorías de protección

3.10 Categoría de desarrollo restringido

4 PROPUESTA DE GESTIÓN Y FINANCIACIÓN

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