NÚMERO TREINTA Y DOS (32).

En la ciudad de Guatemala, el día cinco de

octubre del año dos mil nueve, Ante Mí: DOUGLAS JOSEPH LAINFIESTA

FLORES, Notario, comparece por una parte el señor FRANCISCO JAVIER

SOLANO ALVAREZ , de sesenta y dos años de edad, casado, guatemalteco,

comerciante, con domicilio en el departamento de Chimaltenango y de tránsito

por esta ciudad capital, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación con el código único de identificación número de orden C guión tres

y registro treinta y tres mil seiscientos cincuenta y siete, extendida por el Alcalde

Municipal de Chimaltenango del departamento de Chimaltenango; a quien en el

decurso del presente instrumento se le podrá llamar indistintamente “EL

VENDEDOR”. Por la otra parte comparece el señor EDGAR EMILIO CARRILLO

ORDOÑEZ, de cuarenta y ocho años de edad, soltero, guatemalteco,

comerciante, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación con el código único de identificación número de orden B guión dos y

registro veinticinco mil ciento siete, extendida por el Alcalde Municipal de La

Antigua Guatemala del departamento de Sacatepéquez. El señor EDGAR

EMILIO CARRILLO ORDOÑEZ actúa en su calidad de Administrador Unico y

Representante Legal de la entidad denominada “NUESTRA TIERRA ACTIVA,

SOCIEDAD ANÓNIMA”, calidad que acredita de conformidad con el acta notarial

de su nombramiento como tal, autorizada en la ciudad de Guatemala, el día

quince de mayo de dos mil ocho, por el Notario Juan Carlos Rodil Quintana, y la

cual se encuentra debidamente inscrita en el Registro Mercantil General de la

República bajo el número doscientos noventa y dos mil doscientos uno (292,201),

folio doscientos siete (207) del libro doscientos diecinueve (219) de Auxiliares de

Comercio; a quien en el decurso del presente instrumento se le podrá llamar

indistintamente “LA ENTIDAD COMPRADORA”. Yo, el Notario, hago constar: a)

que los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal

anteriormente consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles;

b) que tuve a la vista la representación que se ejercita, la cual es suficiente de

conformidad con la ley y a mi juicio para la celebración del presente acto, y que

los comparecientes, por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA

DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:

Manifiesta el señor FRANCISCO JAVIER SOLANO ALVAREZ , que es

propietario del inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad de la

zona Central como finca número ciento doce (112), folio ciento doce (112) del

libro quinientos cuarenta y uno (541) de Chimaltenango, consistente en sitio y

casa, el cual se encuentra ubicado en el municipio de El Tejar de departamento

de Chimaltenango, con las medidas y colindancias que le aparecen en dicho

Registro, asimismo, manifiesta que dicho inmueble goza de servicio de agua

municipal y de energía eléctrica. SEGUNDA: Expone “EL VENDEDOR”, que por

el precio de TRES MIL QUETZALES (Q.3,000.00.), los cuales manifiesta haber

recibido a su entera satisfacción, vende, cede y traspasa el inmueble descrito en

la cláusula anterior a la entidad “NUESTRA TIERRA ACTIVA, SOCIEDAD

ANÓNIMA”, incluyendo todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al

mismo. TERCERA: Por advertencia expresa del Infrascrito Notario, el señor

FRANCISCO JAVIER SOLANO ALVAREZ , declara que sobre el inmueble

descrito en la cláusula primera del presente instrumento, no pesan gravámenes,

anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y el

Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no

fuere cierto. CUARTA: Por su parte el señor EDGAR EMILIO CARRILLO

ORDOÑEZ, en la calidad con que actúa, manifiesta que en los términos

relacionados acepta la venta que se le hace a favor de su representada del bien

inmueble anteriormente identificado. QUINTA: Si por cualquier motivo, el

presente contrato no fuera inscrito en el Registro General de la Propiedad

Inmueble, “EL VENDEDOR” se compromete a firmar los instrumentos públicos

que fueren necesarios para lograr tal inscripción registral, constituyendo su

negativa en una causa de incumplimiento del presente contrato, y dando derecho

a “LA ENTIDAD COMPRADORA” a iniciar la ejecución judicial correspondiente.

Yo el Notario, DOY FE: a) De lo expuesto; b) De haber tenido a la vista: b.1.) Las

cédulas de vecindad de los comparecientes, así como la representación que se

ejercita; b.2) El título de propiedad del inmueble objeto de la presente

enajenación, consistente en primer testimonio de la escritura pública número dos

autorizada en esta ciudad capital el día catorce de febrero de dos mil ocho por el

Notario Jose Eduardo Marti Guillón, y primer testimonio de la escritura pública

número cuatro, autorizada en esta ciudad el día once de marzo de dos mil ocho

por el mismo Notario; c) Que instruí a los otorgantes sobre el alcance de las

disposiciones legales citadas en el cuerpo de esta escritura, de que procedí a dar

lectura íntegra de lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido,

objeto, validez, demás efectos legales y obligación de registro, lo aceptan,

ratifican y firman, signando a continuación el Infrascrito Notario quien de todo lo

actuado DOY FE.

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ANTE MÍ:

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