22/4/23, 11:21 Examen: Trabajo Práctico 3 [TP3]

Trabajo Práctico 3 [TP3]

Comenzado: 19 de abr en 19:30

Instrucciones del examen

01 Objetivo de la actividad

El siguiente Trabajo Práctico te presenta una situación concreta relativa a

los conceptos de derechos subjetivos y objeto de la relación jurídica
privada. Reconocer en el relato que se presenta, la dinámica de cada
negocio jurídico, te permitirá:

Identificar los elementos esenciales, naturales y accidentales de los

contratos en general, para la resolución de una situación problemática
concreta.

02 Enunciado de la actividad

Lee con atención el siguiente caso teniendo presente cada uno de los
contenidos que hemos desarrollado en el módulo. Una vez leído, tendrás
que resolver preguntas cerradas en base al mismo. Haz clic sobre el
siguiente enlace para descargar el enunciado:

Clic aquí
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03 Preguntas

A continuación, te presentamos un conjunto de preguntas para que puedas

evaluar el avance de tu aprendizaje. Ten en cuenta que la nota del Trabajo
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Práctico es uno de los requisitos necesarios para la regularidad de la

materia. Podrás encontrar distintos tipos de preguntas

 
Selección múltiple
Una sola de las opciones es correcta. Las alternativas están indicadas con
círculos. Debes seleccionar la alternativa correcta marcando el círculo
precedente.

Respuesta múltiple
Hay más de una respuesta correcta. Las alternativas están indicadas con
cuadrados. Seleccione todas las alternativas que considere correctas,
tildando en el cuadrado precedente. Se le otorgará un puntaje parcial en
caso de no marcar todas las correspondientes.

Coincidente
Vincule dos categorías seleccionando en la primera columna el concepto
que se corresponde con la categoría de la segunda columna.

Verdadero - Falso

Debe indicar si la proposición puede considerarse verdadera o falsa. Tenga

en cuenta que si un solo elemento de la proposición es falso, debe
considerarla falsa en su conjunto.

Pregunta 1 5 pts

Señala si la siguiente afirmación es verdadera o falsa. Octavio ha decidido

retractarse en la oferta de venta de su casa. Lo ha comunicado oportunamente al
Corredor, quien le comenta que no ha efectuado aún ninguna tratativa con ningún
cliente referido a ese bien, le indica que no hay problemas con la retractación.

Falso, debido a que la oferta es vinculante y Octavio tiene prohibido retractarse.

Verdadero, debido a que la retractación de Octavio ha surtido efectos debido a que fue
retirada antes de ser recibida por el destinatario.

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Pregunta 2 5 pts

Si Octavio hubiese decidido alquilar la casa en lugar de venderla por un período

de 5 años que es lo que proyecta vivir en el exterior y Ernesto hubiera aceptado,
podemos afirmar que el contrato tiene un elemento:

Esencial denominado plazo cierto, ya que sin plazo no existe locación.

Esencial denominado cargo, porque sin cargo no es posible perfeccionar la locación.

Accidental denominado plazo cierto, ya que se determina una fecha exacta, 5 años.

Natural denominado plazo incierto, ya que el plazo se encuentra implícito en el contrato

de locación.

Pregunta 3 5 pts

La casa de Octavio se incendia y destruye totalmente después de haber

contratado con los compradores; frente a este supuesto nos encontramos con la:

Imposibilidad de cumplimiento del contrato, por una casusa sobreviniente a la

contratación que destruyó la cosa objeto del contrato.

Revocación del contrato, por una causa congénita a la contratación ya que se destruyó
la cosa objeto del contrato.

Disolución del contrato, por una causa congénita a la contratación ya que se destruyó la
cosa objeto del contrato.

Nulidad del contrato, por una causa congénita a la contratación ya que se destruyó la
cosa objeto del contrato.

Pregunta 4 5 pts

Podemos afirmar que la oferta de Octavio respecto a la venta de su casa, es

suficiente porque:

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Es dirigida a una persona determinada, en este caso al matrimonio.

Implica la intención de Octavio de obligarse.

Está referida a un contrato en especial, una compraventa y además contiene los

elementos que las partes co - contratantes necesitan conocer para aceptar.

Genera prestaciones recíprocas para las partes, tanto Octavio como Ernesto y Ana.

Pregunta 5 5 pts

Cuando Ana y Ernesto modifican la oferta inicial de Octavio en cuanto al precio de

la casa, realizan una:

Aceptación, necesaria para formar el asentimiento.

Aceptación, necesaria para formar la demanda.

Contraoferta, posibilidad que puede acontecer en el proceso de formación del

consentimiento.

Contraoferta, posibilidad que puede acontecer en el proceso de formación del

asentimiento.

Pregunta 6 5 pts

Una de las siguientes, es una forma de extinción de los contratos que prosperaría
en virtud de la acción redhibitoria que alegarán Ernesto y Ana:

La resolución, ya que deja sin efecto el contrato debido al incumplimiento de una de las
partes que entregó una cosa defectuosa.

La revocación, ya que se trata de un contrato unilateral.

La nulidad, ya que las partes no tenían capacidad de ejercicio para contratar.

La teoría de la imprevisión, porque reparar la casa es excesivamente oneroso para los

compradores.

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Pregunta 7 5 pts

¿Qué implicancias se derivan del arrepentimiento de Octavio respecto a la venta

de la casa antes de reunirse con Ana y Ernesto?

Si Octavio se retracta de la oferta, no podrá desvincularse con el contrato por el efecto

vinculante.

Si Octavio se retracta de la oferta, surtirá efectos siempre que Ana y Ernesto no hayan
recibido la oferta.

Si Octavio decide arrepentirse, podrá retractar la oferta hasta 24 horas luego de emitirla.

Si Octavio decide arrepentirse, podrá retractar la oferta hasta 30 días luego de emitirla.

Pregunta 8 5 pts

Cuando las partes negocian las cláusulas del contrato libremente y existe una
relación de paridad entre ellas, nos referimos a los contratos:

Formales, como el de compraventa que relaciona a Octavio y el matrimonio comprador.

Bilaterales, como el de compraventa que relaciona a Octavio y el matrimonio comprador.

Aleatorios, como el de compraventa que relaciona a Octavio y el matrimonio comprador.

De discusión, como el de compraventa que relaciona a Octavio y el matrimonio

comprador.

Pregunta 9 5 pts

El acto unilateral que realiza Octavio al poner a la venta su casa se denomina:

Consentimiento, ya que sin él no hay contrato.

Aceptación, ya que es un elemento necesario para formar la oferta.

Publicación, ya que es un elemento necesario para formar la oferta.

Oferta, ya que es un elemento necesario para formar el consentimiento.

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Pregunta 10 5 pts

Señala si la siguiente afirmación es verdadera o falsa. Octavio ha dicho en voz

alta y en broma que quería vender la casa antigua que es una propiedad con
mucho afecto familiar. No tiene intenciones de venderla seriamente, sin embargo,
la oferta está concretada.

Verdadero, debido a que la oferta es una declaración vinculante, sin importar las
condiciones en que Octavio la ha realizado.

Falso, debido a que la oferta debe ser demostrativa de la intención de obligarse,

situación que no se da en el supuesto que Octavio haya hecho una broma.

Pregunta 11 5 pts

El matrimonio descubre con posterioridad a la compra de la casa, defectos serios

que implican la afectación de los cimientos, entonces podemos afirmar que se:

Trata de la garantía de evicción, uno de los elementos esenciales del contrato.

Trata de la garantía de evicción, uno de los elementos accidentales del contrato.

Trata de vicios redhibitorios, uno de los elementos naturales del contrato.

Trata de vicios redhibitorios, uno de los elementos esenciales del contrato.

Pregunta 12 5 pts

En el caso planteado, la casa de Octavio era muy antigua. En el supuesto que

dicha casa hubiera pertenecido al Estado y estuviera fuera del comercio, Ana y
Ernesto no hubieran podido comprarla porque el objeto del contrato es:

Jurídicamente indeterminado.

Jurídicamente imposible.

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Materialmente ilícito.

Materialmente imposible.

Pregunta 13 5 pts

Cuando Mariano recibe a Ana y Ernesto en la Inmobiliaria, los asesora y logra la

venta, ocupa la posición de:

Sujeto accidental del contrato de compraventa, porque si Octavio hubiera vendido de

manera particular no era necesaria su presencia.

Sujeto esencial del contrato de compraventa, porque de lo contrario la casa no se

hubiera vendido.

Intermediario entre los compradores y el vendedor de la casa, porque esa es la función

del Corredor inmobiliario.

Comprador de la casa, porque asume ese rol al comprarle la casa a Octavio para
venderla luego al matrimonio.

Pregunta 14 5 pts

Cuando Octavio realiza la oferta de su casa, ¿qué requisitos deberá cumplir ese
acto unilateral?

Deberá ser suficiente, demostrar intención de obligarse y dirigida a persona determinada

o determinable.

Deberá ser suficiente, por escrito y respetando las formalidades de la compraventa.

Deberá ser independiente, por escrito o de manera verbal y con especificaciones de la

cosa.

Deberá tratarse de una oferta libre, sin coacción y practicada sin coacción.

Pregunta 15 5 pts

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Si Octavio hubiese conocido acabadamente los desperfectos de la casa y que

efectivamente había que demolerla porque no se podían reparar e igual hubiese
vendido sin comunicar la situación, se afectaría el principio de:

Razonabilidad, propio de los contratos en general.

Autonomía de la voluntad, propio de los contratos en general.

Buena fe, propio de los contratos en general.

Onerosidad, propio de los contratos de compraventa.

Pregunta 16 5 pts

Teniendo en cuenta los elementos esenciales del contrato que une a Octavio con
Ana y Ernesto:

El asentimiento de Ana es parte de la aceptación de Ernesto.

El asentimiento Octavio es parte de la conformación de la oferta.

El vínculo está representado por la prestación del contrato.

Sujetos son Octavio, Ana y Ernesto, que son partes en el contrato.

Pregunta 17 5 pts

¿Cómo se considera a una cláusula inserta expresamente en el contrato de

compraventa que libera de responsabilidad por vicios ocultos a Octavio?

Válida, ya que la garantía por vicios ocultos es un elemento accidental de los contratos,
las partes pueden dejarla de lado tácitamente.

Válida, ya que la garantía por vicios ocultos es un elemento natural de los contratos, las
partes pueden dejarla de lado expresamente.

Nula, ya que la garantía por vicios oculto opera de pleno derecho.

Inválida, ya que la garantía por vicios ocultos es un elemento implícito en los contratos
onerosos.

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Pregunta 18 5 pts

Respecto al contrato de compraventa que vincula a Octavio y los compradores de

su casa, podemos decir que se trata de un contrato formal solemne ya que:

El vínculo del contrato es lícito y por lo tanto las partes pueden elegir la forma del
contrato.

La causa fuente del contrato debe estar manifestada.

En materia de contratos rige el principio de libertad de formas.

Al tratarse de un bien inmueble, deberá instrumentarse por escritura pública.

Pregunta 19 5 pts

En el supuesto, entre Octavio, Ana y Ernesto, se realiza el contrato de

compraventa que es consensual porque se perfecciona:

Con la oferta de Octavio.

Cuando Ana y Ernesto toman posesión de la casa.

Con el consentimiento de las partes.

Con la tradición de la cosa, que es la efectiva entrega del bien.

Pregunta 20 5 pts

Ernesto y Ana, a pesar de los desperfectos de la casa han decidido quedarse con
el inmueble debido a que les interesa el lugar donde se encuentra localizada. Han
conversado con un restaurador que indica que posiblemente se tenga que
demoler parte de la casa, pero que hay arreglos que pueden solucionar el
desperfecto. ¿Qué podrán reclamar?

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Podrán solicitar que Octavio les entregue otra casa de iguales características, ya que se
trata de un bien fungible.

Podrán solicitar a Octavio la disminución del precio que pagaron a través de la

subsanación.

Podrán solicitar la revocación del contrato, ya que se trata de una compraventa

imposible.

Podrán solicitar la resolución del contrato y que los efectos operen a futuro.

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