ACUERDO DE COMPRAVENTA

Proyecto: ADRANO Numero acuerdo: 0000005435

Fecha: 02/02/2023 Fase: TB
Cliente: Abel Alejandro Maldonado Erazo Nivel: 10
Asesor: GERARDO FIGUEROA Elemento Base: 1002

DATOS GENERALES DEL INMUEBLE

Numero de habitaciones: 3 Areas: Sala, Comedor, Cocina y Balcón
Gabinetes de Cocina Aéreos, Bajos, y
Baños Bajos, Colores de muebles
Gabinetes: pueden variar :
Cerámico Imitación Madera / Puede
Piso: Variar color y material Lavanderia: Pileta
Parqueos: 2 Mts2: 60
3 Habitaciones entrepaños / Color y Modelo
pueden cambiar según la disponibilidad de
Agua: Media Paja Closet: materiales
#Bodegas Sótano: 0 #Bodegas en nivel 0
DATOS DEUDOR PRINCIPAL
Nombres: Abel Alejandro Nit: 92478115
Apellidos: Maldonado Erazo FDN: 31/07/97
E. Civil: Soltero DPI: 37443593
Profesión: Analista de datos Teléfono: 37443593

1 Calle 8-17 Zona: 3 Sacatepequez E-mail: abelmaldo31@gmail.com

Dirección:
San Bartolomé Milpas Altas
Edad: 25
DATOS LABORALES DEUDOR PRINCIPAL
Empresa: Corpocredit Actividad Económica: Empleado
Puesto: Director Operativo Tiempo Laborar: 3 Años 4 Meses
Ingresos Mensuales: 12,000.00
10 Calle Zona: 9 anexo a condominio Reforma,
Fecha Ingreso: 19/09/2019 Dirección:
Ciudad de Guatemala Guatemala Guatemala
Teléfono: 2215-5000
DATOS DEUDORES SECUNDARIOS
Nombres: NIT:
Apellidos: FDN:
E. Civil: DPI:
Profesión: Teléfono:
E-mail:
Dirección:
Edad:
DATOS LABORALES DEUDORES SECUNDARIOS
Empresa: Actividad Económica:
Puesto: Tiempo Laborar: Años Meses
Ingresos Mensuales:
Fecha Ingreso: Dirección:

Teléfono:

Firma Deudor Principal (Igual al DPI) Firma Deudor Secundario (Igual al DPI)
 ACUERDO DE COMPRAVENTA
Proyecto: ADRANO Numero acuerdo: 0000005435
Fecha: 02/02/2023 Fase: TB
Cliente: Abel Alejandro Maldonado Erazo Nivel: 10
Asesor: GERARDO FIGUEROA Elemento Base: 1002

CONDICIONES DE LA VENTA

Precio de Venta: 534,000.00 Enganche Final: 26,700.00

Precio Bodega
Adicional: .00 Plazo Crédito: 300 Meses
Precio Parqueo Fecha Entrega
Adicional: Estimada: 01/07/2024

Descuento Precio: .00 Monto Reserva: 3,000.00

Precio Final: 534,000.00 Tipo Cambio: 8

Monto Enganche: 26,700.00 Moneda: GTQ

Descuento Enganche: .00

PLAN DE PAGOS ENGANCHE
No. Fecha Monto No. Fecha Monto
1 01/04/2023 1,580.00 2 01/05/2023 1,580.00
3 01/06/2023 1,580.00 4 01/07/2023 1,580.00
5 01/08/2023 1,580.00 6 01/09/2023 1,580.00
7 01/10/2023 1,580.00 8 01/11/2023 1,580.00
9 01/12/2023 1,580.00 10 01/01/2024 1,580.00
11 01/02/2024 1,580.00 12 01/03/2024 1,580.00
13 01/04/2024 1,580.00 14 01/05/2024 1,580.00
15 01/06/2024 1,580.00 16
17 18
19 20
21 22
23 24
Total Cuotas 23,700.00

- Cliente puede referir amigos y familiares a cualquiera de los proyectos de la Desarrolladora, por cada inmueble
Observaciones: escriturado obtendrá de 3 a 6 meses de mantenimiento gratis. Debe ser directamente a su asesor/a de ventas actual
para que tenga validez.

Futuro Co-Deudor: DPI: Parentesco:

Futuro Co-Deudor: DPI: Parentesco:
Beneficiario en caso de fallecimiento:
Nombre: Anibal Estuardo Maldonado Erazo DPI: 2409259630101
El beneficiario debe cumplir con los requisitos establecidos por la desarrolladora para continuar con la negociación y/o Devolución

FIRMA ASESOR: GERARDO FIGUEROA

Firma Deudor Principal (igual al DPI) Firma Deudor Secundario (Igual al DPI)

Vo.Bo. Gerente Ventas Vo.Bo. Gerente General

 ACUERDO DE COMPRAVENTA
Proyecto: ADRANO Numero acuerdo: 0000005435
Fecha: 02/02/2023 Fase: TB
Cliente: Abel Alejandro Maldonado Erazo Nivel: 10
Asesor: GERARDO FIGUEROA Elemento Base: 1002

CONDICIONES DE LA VENTA
La empresa acepta el presente acuerdo para futura compra-venta de bienes inmuebles, sujeto a aprobación de crédito bancario y sujeto expresamente a las condiciones
siguientes:

1. El (los) comprador (es) de manera expresa y sin reserva alguna acepta (n)en su totalidad el presente acuerdo, así como las condiciones a que el mismo se
sujeta y que se detallan en el presente apartado.

2. La parte compradora se compromete a entregar en un plazo no mayor de 10 días a partir de la fecha del presente acuerdo la documentación necesaria para la
gestión y eventual aprobación del crédito de la compra y posterior emisión de cedula hipotecaria, así como cualquier otra documentación necesaria para la
formalización de este negocio. De igual manera, pasados 3 meses de aprobado el crédito por el FHA o la institución bancaria, sin haberse escriturado la
compraventa, el comprador se obliga a completar o actualizar los documentos que se le requieran, caso contrario, se entenderá como desistimiento de la
compra y se penalizara como corresponde.

3. La presente negociación está sujeta a la aprobación por parte del FHA o cualquiera otra entidad financiera seleccionada por la inmobiliaria para el descuento
hipotecario.

4. Todo pago realizado con cheque se tendrá por efectivo al cobrarse el mismo, por lo que se cobraran Q.100 en
concepto de gastos administrativos por todo cheque rechazado.

5. Los pagos de enganche deberán cancelarse puntualmente sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno en base al cuadro de pagos respectivo. Los precios y
el enganche pactados en este acuerdo se garantizan únicamente al ser cumplido a cabalidad el plan de pagos; así mismo, de no cumplirse dicho plan, la
empresa sin responsabilidad alguna, no garantiza la ubicación del inmueble y/o parqueo previamente pactado.

6. Las cuotas mensuales que finalmente deberán pagarse al banco o cualquier otra institución financiera que otorgara el crédito para la adquisición el inmueble,
serán determinadas por dicha institución al momento del desembolso del crédito y están sujetas a la política financiera de la misma, por lo que la empresa no se
hace responsable por cualquier variación a lo pactado.

7. La empresa se reserva a rechazar cualquier solicitud, tramite o expediente de acuerdo a las políticas internas y gubernamentales de calificación de clientes.

8. Cualquier trasferencia o sesión del derecho relacionada con el presente acuerdo deberá ser previamente y expresamente autorizada por el Desarrollador; Sin
este requisito no será reconocida y por ende no tendrá valor legal

9. EL INCUMPLIMIENTO DE ESTE ACUERDO POR PARTE DEL COMPRADOR, DARÁ DERECHO A LA EMPRESA A DAR POR CONCLUIDA LA
NEGOCIACIÓN Y A PENALIZAR DESCONTANDO DEL ENGANCHE RECIBIDO, EN CONCEPTO DE INDEMNIZACIÓN Y PERJUICIOS, LOS SIGUIENTE
RUBROS:

MONTO PENALIZADO CONCEPTO

Q. 2,000.00 Por desistimiento de la compra después de 8 días.

3 por Millar sobre el precio de venta Por gastos administrativos en crédito denegado en FHA y/o institución financiera.

50% sobre en el enganche pactado Por dejar de cancelar consecutivamente 3 abonos de enganche.

Q.3,000 Por desistimiento de la compra, previa aprobación del crédito por parte del FHA y/o
Institución financiera

30% sobre en el enganche pactado Por desistimiento de la compra, con crédito aprobado por el FHA y/o institución
financiera

100% sobre en el enganche pactado Por desistimiento de la compra, previo o en el momento de escriturar, aplica así
mismo a compras con pago de contado.

10. La empresa se responsabiliza por el desarrollo y la efectiva entrega de los elementos acordados en la documentación oficial de ventas, por lo que toda
promoción u ofrecimiento del asesor debe estar por escrito y respaldado con la firma del gerente de ventas.

11. Acuerdos especiales:

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Con mi firma, doy por aceptadas y plenamente consentidas las condiciones pactadas en el presente acuerdo.

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Firma de aceptación primer deudor Firma de aceptación segundo deudor