DESCRIPCIÓN Y DURACIÓN DE ACTIVIDADES

FECHA DE INICIO: 26/08/2023

N ETAPA DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES DURACIÓN

°
Replanteo
Comprende todos los trabajos necesarios para la
determinación de niveles según planos de
construcción. Asimismo, deberán fijarse los ejes de
fundaciones, muros perimetrales y pendientes para 14 días
la posterior construcción de las Redes
Hidrosanitarias. Asimismo, se considera como parte
del Replanteo la provisión de material así como de
todas las herramientas, maquinarias y equipos para
1 una adecuada y correcta ejecución de la obra. Se
incluyen, asimismo, la elección o construcción de
algún tipo de almacén que permita preservar a los
materiales de cualquier daño que pudiera influir en
su
calidad
Excavación
14 días
Haciendo uso de retroexcavadora, se procederá a
la excavación del terreno hasta alcanzar el nivel de
fundación. A este nivel se realizará la compactación
del mismo a fin de obtener una superficie compacta
y nivelada para el vaciado del hormigón pobre
previamente al vaciado de fundaciones. Para las
fundaciones medianeras se ha considerado Debido
al nivel de fundación que debe alcanzarse se
EJECUCION

realizará el vaciado de muros de contención de

manera simultánea al proceso de excavación a fin de
no debilitar el confinamiento del suelo de estructuras
vecinas.
Obra Gruesa
Para el vaciado de hormigones de la estructura se
considera la utilización de hormigón premezclado
dispuesto a través de Camiones Mixer. Durante el
vaciado se hará uso de vibradores de inmersión. Esta
140 días
actividad toma en cuenta la construcción de la
totalidad de los elementos estructurales conformados
por ladrillo y asimismo las actividades de
mampostería de ladrillo, en total cumplimiento con las
dimensiones y cuantía especificadas en Planos
Estructurales.
 Obra Fina
Comprende los trabajos relacionados con la
instalación de botaguas, trabajos de carpintería de 77 días
aluminio y de madera tales como el colocado de
marcos, puertas y ventanas. Asimismo, se considera
el revestimiento de superficies interiores y exteriores,
tales como revoques de yeso y cemento,
1 implementación de contra piso de cemento,
colocación de cerámica en los diferentes pisos y
colocación de cielo falso de yeso.
Acabados
Comprende la realización de trabajos como el pintado 77 días
de puertas, ventanas, instalación de zócalos y
barandas, así como el pintado de fachada y
EJECUCION

ambientes.
Instalaciones de redes de servicios
Comprende los trabajos relacionados con las 49 días
instalaciones de redes de servicios básicos tales
como: hidrosanitarias, eléctricas y de gas.
Acabados exteriores
Comprende la realización de trabajos de relleno y 14 días
compactado de las áreas externas de circulación del
hotel.
Limpieza y retiro de escombros
Concluida la Etapa de Ejecución, es necesario dejar a
la construcción en condiciones óptimas para la
habitabilidad y libres de cualquier desperdicio 7 días
proveniente de la etapa de ejecución. En este
proceso se utilizará la volqueta y herramientas
menores. Durante este proceso se separarán
maderas y cualquier otro componente que pudiera ser
reutilizado.
Instalación infraestructura recreativa y de
esparcimiento mediante el establecimiento de
islas flotantes y parque recreativo
EJECUCION

A la par de la construcción del hotel se estima el

establecimiento de las islas flotantes y del parque 189 días
recreativo

1
DURACIÓN TOTAL (Según Ruta Crítica de Actividades) 270 días
 Hotel e islas flotantes
Se contará con personal del hotel que tendrá como
tarea principal realizar actividades cotidianas de

OPERACIÓN
limpieza y la elaboración de alimentos, consumo de
2 energía, consumo de agua y otros similares. Vida útil del
Todas estas actividades serán desarrolladas en proyecto
1937,31 m2 que comprenden las áreas del hotel, el
parque y las islas flotantes
Mantenimiento y limpieza de instalaciones
En la Etapa se Mantenimiento se incluyen todas las
siguientes actividades: Mantenimiento de Redes de
Alcantarillado Sanitario que considera el vertido de
agua caliente por los desagües cada 3 meses,
limpieza de sumideros y rejillas cada 6 meses,
inspección de cámaras de inspección de manera 10-20
3 anual. Esta última consiste en limpiar las tuberías días/año
de sedimentos, cieno u otros elementos sólidos. En
MANTENIMIENTO

caso de existir cámaras inundadas el agua debe ser

extraída a través de una bomba de succión. La
actividad de mantenimiento de cámaras será
realizada por una empresa autorizada para este
trabajo.
Mantenimiento de Red Eléctrica, las actividades
consideran la comprobación de las conexiones de la
red de toma de tierra y medida de su resistencia en
un plazo periódico de 2 años.
Mantenimiento de Fachada. El Repintado de la
fachada considera el retiro de superficies afectadas
cuya pintura ha sido afectada por la humedad y el
repintado de aquellas superficies decoloradas. Este
trabajo debe ser realizado por mano de obra
especializada en un plazo periódico de 3 años.
CIERRE Y
4 ABAND No corresponde debido a que se considera que este
ONO tipo de obras civiles, una vez alcanzada su vida útil,
requieren de un mantenimiento y verificación
estructural pero no son en ningún caso abandonadas