1 - Pliego Contrata y Cosas Escritas - para Modificar

OBRA: Cuatro locales comerciales
(Calle Bernardo de Irigoyen esq. Agustín Garzón, Bº San Vicente, Córdoba)

LEGAJO DE PROYECTO
ÍNDICE
DOCUMENTACION ESCRITA
MEMORIA DESCRIPTIVA 1
CONTRATA 3
PLIEGO PARTICULAR DE CONDICIONES: CLAUSULAS TÉCNICAS 4
CLÁUSULAS LEGALES 9
CLÁUSULAS ECONÓMICAS 11
PLIEGO PARTICULAR DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS 14
COMPUTO MÉTRICO 19
ANÁLISIS DE PRECIOS DE ITEMS 20
PRESUPUESTO DE OBRA 21
DOCUMENTACION GRAFICA
PLANTA GENERAL ESC. 1:50 PLANO N°1
CORTES Y FACHADAS ESC. 1:50 PLANO N°2
PLANO DE REPLANTEO DE FUNDACIONES ESC.:1:50 PLANO N°3
PLANTA DE ESTRUCTURAS ESC.1:100 PLANO N°4
PLANTA DE INSTALACION CLOACAL Y PLUVIAL ESC. 1:100 PLANO N°5
PLANTA DE INSTALACION DE AGUA ESC. 1:100 PLANO N°6
PLANTA DE INSTALACION ELECTRICA ESC.:1:100 PLANO N°7
PLANILLA DE CARPINTERIA ESC. 1:50 PLANO N°8
PLANTA DE NUCLEO SANITARIO ESC.1:20 PLANO N°9
CORTE A-A’ DE NUCLEO SANITARIO ESC. 1:20 PLANO N°10
CORTE B-B’ DE NUCLEO SANITARIO ESC. 1:20 PLANO N°11
OBRA OBRA: Cuatro locales comerciales

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LEGAJO DE PROYECTO
Memoria descriptiva
La presente documentación refiere a la ejecución de obra de CUATRO LOCALES

COMERCIALES, ubicadas en la calle Bernardo de Irigoyen esq. Agustín Garzón, de barrio
San Vicente, en la ciudad de Córdoba. El terreno donde se construye tiene un frente de
14,75 metros por 30,25 metros de profundidad, con una superficie total de 446,19m2.
Todos los locales se desarrollan en planta baja, ocupando un total de 301,01 m2. Cabe
destacar que comparten un acceso y galería común.
En cuanto al sistema constructivo la estructura, será mixta, de hormigón armado y
muros portantes de mampostería en bloque cerámico, con losas, de entrepiso y
cubierta, de hormigón armado.
Los cerramientos serán de mampostería bloque cerámico, revestidos en el exterior e
interior con revoque grueso, fino y enlucido de yeso en el interior y carpintería de
aluminio con vidrio float.
Se colocarán cielorrasos suspendidos, con junta tomadas tipo Durlock en baños de
planta baja y aplicado en los demás locales.
Se colocaran instalaciones sanitarias, eléctricas y de gas, según especificaciones en el
presente pliego.
OBRA OBRA: Cuatro locales comerciales

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LEGAJO DE PROYECTO
CONTRATA:
Entre hoy en adelante, Sanchez, Gabriel “El Propietario” con domicilio legal en Betania 3394 Bº
Bajo Palermo, Córdoba y la Empresa Constructora "m3" representada en este caso por Arq.
Venier, Ma. Cristina en adelante “El Contratista”, con domicilio legal en Paraná 383 2do C, se
conviene el siguiente CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN DE: CUATRO LOCALES
COMERCIALES. -----------------------------------------------------------
ARTÍCULO PRIMERO: El Señor Sanchez, Gabriel declara ser el único propietario del inmueble
en la calle Bernardo de Irigoyen esq. Agustín Garzón, según escritura traslativa de dominio
otorgada por la escribana Montanaro, Patricia Al folio 28 de Mayo de 2013.
--------------------------------------------------
ARTÍCULO SEGUNDO: “El Propietario” encomienda a “El Contratista” y este se obliga a
realizar la construcción en el terreno antes mencionado. La dirección de obra estará a cargo de los
arquitectos: Banegas Nadia; Torres Ariel ; Vargas Murillo Paola; Correa Sebastián y Strípoli
Luz, al presupuesto del contratista con sus aclaraciones, y a los pliegos de condiciones generales
y de especificaciones técnicas. Toda esta documentación firmada por ambas partes integra el
presente contrato. ----------
ARTÍCULO TERCERO: la ejecución de la obra se conviene por 7 (siete) meses mediante “el
contratista” entregara la obra totalmente terminada. ------------------------
ARTÍCULO CUARTO: El precio de la construcción se conviene en la suma de …..….......
(precio) sujeta a los reajustes establecidos en el pliego de condiciones generales. “El Propietario”
se compromete abonar el mismo a “El Contratista” de acuerdo a la forma establecida en el citado
pliego. ------------
ARTÍCULO QUINTO: El plazo para la terminación de los trabajos se fija de acuerdo a los
artículos 1 – 5; 1 – 6 del pliego de condiciones generales en 210 días contados a partir de la firma
de este contrato. Por todos los diferentes que pudieran resultar del presente contrato las partes se
ajustarán para su resolución en lo pactado en el pliego de condiciones generales. –
En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un sólo efecto en
Córdoba a los 10 días del mes de Junio, del año 2013. -------------------------------------------
--------------------------------- -------------------------------
Firma El Propietario Firma El Contratista
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OBRA OBRA: 4 locales comerciales
LEGAJO DE PROYECTO
PLIEGO PARTICULAR DE CONDICIONES
CLÁUSULAS TÉCNICAS
OBJETO DE LA OBRA:
LA OBRA TIENE POR OBJETO LA CONSTRUCCIÓN DE CUATRO LOCALES COMERCIALES EN

CALLE Bernardo de Irigoyen esq. Agustín Garzón, Bº San Vicente, Córdoba, DE LA CIUDAD
DE CÓRDOBA.
SON DOCUMENTOS DEL CONTRATO:
LA OFERTA DEL CONTRATISTA ACEPTADA POR EL COMITENTE.

EL PRESENTE PLIEGO DE NORMAS GENERALES PARA LA LICITACIÓN, CONTRATACIÓN,
CONSTRUCCIÓN, Y PRECIO DE OBRAS PRIVADAS.
LAS CLÁSULAS PARTICULARES QUE SEAN COMPLEMENTARIAS CON LAS ANTERIORES.
LAS ESPECIFICACIONES TÉCNICAS, LOS PLANOS DEL CONJUNTO Y DE DETALLES DE LA
OBRA, LAS PLANILLAS LOCALES Y LOS DEMÁS ELEMENTOS ILUSTRATIVOS QUE EL
EMPRESARIO TUVO A LA VISTA PARA REALIZAR SU OFERTA, O QUE LAS PARTES ESTIMEN
CONVENIENTES A AGREGAR.
LAS ACLARACIONES, NORMAS O INSTRUCCIONES COMPLEMENTARIAS QUE EL DIRECTOR
DE OBRA HUBIESE HECHO CONOCER POR ESCRITO A LOS PROPONENTES ANTES DE LA
PRESENTACIÓN DE SU OFERTA
LA CONTRATA: LOS DOCUMENTOS DEL CONTRATO SERÁN SUSCRIPTOS POR EL
COMITENTE, EL CONTRATISTA y EL DIRECTOR DE LA OBRA SI LO HUBIESE.
CORRELAClÓN DE LA DOCUMENTACIÓN:
EN CASO DE QUE EXISTA CONTRADICCIÓN DE ESPECIFICACIONES IGUALMENTE

CONCRETA ENTRE DOS O MAS DOCUMENTOS DEL CONTRATO, SE APLICARÁ LO
ESPECÍFICO CONFORME AL SIGUIENTE ORDEN DE PRELACIÓN:
- LA CONTRATA
- LA OFERTA DEL CONTRATISTA, ACEPTADA POR EL COMITENTE
- LAS ACLARACIONES, NORMAS O INSTRUCCIONES COMPLEMENTARIAS QUE EL
DIRECTOR DE OBRA HUBIESE HECHO CONOCER POR ESCRITO ANTES DE LA
PRESENTACIÓN DE OFERTA.
TRABAJOS ADICIONALES
TODO TRABAJO NO PREVISTO EXPRESAMENTE EN LOS DOCUMENTOS DEL CONTRATO

SEAN O NO NECESARIOS PARA QUE LAS OBRAS RESPONDAN A SU FIN, SERÁ
CONSIDERADO COMO TRABAJO ADICIONAL.
EN CASO DE QUE SEA MENESTER REALIZAR TRABAJOS ADICIONALES EL COMITENTE Y EL
CONTRATRISTA PODRÁN CONVENIR, DE UN COMÚN ACUERDO Y CON ANTERIORIDAD A LA
EJECCIÓN DE LOS MISMOS DEL MODO DE LLEVARLOS A CABO, EL PECIO, EL PLAZO, LA
FORMA DE PAGO Y DEMÁS CONDICIONES QUE ESTIMEN CONVENIENTEMENTE PACTAR;
A PARTIR DE ENTONCES SE ENTENDERÁ QUE QUEDAN INCORPORADO LOS CONTRATOS
ORIGINALES Y LES ALCANZARÁN TODAS LAS DISPOSICIONES CONTENDIDAS EN LA
DOCUMENTACIÓN CONTRACTAL. SI NO HUBIESE ACUERDO, EL COMITENTE PODRÁ
HACERLO EJECUTAR POR TERCERO EN CUYO CASO TALES TRABAJOS ADICIONES
SERÁN CONDICIONADOS COMO TRATACIONES DIRECTAS A CARGO DEL COMTIENTES,
CON LOS ALCANCES QUE PARA ELLA SE ESTABLECEN EN EL PRESENTE PLIEGO
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LEGAJO DE PROYECTO
PLAZOS DE EJECUCIÓN DE LA OBRA
FlRMADO EL CONTRATO Y/O APROBADO POR AUTORIDADES COMPETENTES,

EL COMITENTE IMPARTIRÁ LA ORDEN DE INICIACIÓN DE LOS TRABAJOS EN EL
PLAZO DE LOS TREINTA (30) DÍAS.
EL PLAZO PARA EL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO SERÁ DE SIETE (7) MESES,
A PARTIR DE LA FIRMA DEL MISMO, SE PRESENTARÁ JUNTO CON LA
PROPUESTA UN PLAN DE TRABAJO TENTATIVO DE EL AVANCE DE LA OBRA, A
TRAVÉS DE UN DIAGRAMA DE BARRAS DONDE SE HARÁ REFERENCIA CONCISA
A LA TOTALIDAD DE LAS TAREAS DE LA OBRA.
EN EL MISMO GRÁFICO O EN OTRO POR SEPARADO SE CONSIGNARÁ EL PLAN
DE INVERSIONES EN EL QUE DEBERA CONSTAR EL PLAN DE TRABAJOS
CONFECCIONADOS. POSTERIORMENTE, EL ADJUDICATARIO DEBERA
PRESENTAR EL PLAN DE TRABAJO DEFINITIVO, ELABORADO POR EL CAMINO
CRÍTICO (C:P:M:) DEBIENDO LA EMPRESA PRESENTAR DIAGRAMAS DE
FLECHAS (REDES), DONDE SE GRAFIQUEN LAS SECUENCIAS DE LA TOTALIDAD
DE LOS TRABAJOS A REALIZARSE EN OBRA, CON LA ASIGNACIÓN DE TIEMPOS
UNITARIOS.
COMO RESULTADO DE ESTE ESTUDIO PREVIO, SE CONFECCIONARÁ EL
PROGRAMA DE TRABAJO QUE REALMENTE EJECUTARÁ "EL CONTRATISTA”,
GRAFICANDO EN DIAS LABORABLES, EN UN DIAGRAMA GANT, EN EL QUE SE
EXPLICARÁ EL CAMINO CRÍTICO DE EL PROYECTO Y LOS EVENTUALES
SUBSCRITOS (MÁRGENES REALES DE HASTA DIEZ (10) DÍAS LABORALES).
SOBRE ESTE MISMO DIAGRAMA DEBERÁN INDICARSE MES A MES, LOS
MONTOS DE LAS CERTIFICACIONES PARCIALES Y ACUMULADAS QUE
RESULTEN DE UNA EXACTA TRADUCCIÓN DE EL PLAN DE TRABAJO
ELABORADO.
DEL PROCESAMIENTO DE LAS REDES CONFECCIONADAS SURGIRAN DISTINTAS
FECHAS
TARDIAS (ULTIMAS FECHAS DE EJECUCION) EN FUNCION DE LAS CUALES SE
HARÁN LAS CURVAS DE CERTIFICACIONES MÍNIMAS. TODOS ESTOS
ELEMENTOS UNA VES APROBADOS POR EL COMITE, PASARAN A FORMAR
PARTE DE LA CONTRATA.
ESTE PLAN DE TRABAJO DEFINITIVO, DEBERA QUEDAR APROBADO DENTRO DE
LOS SESENTA (60) DIAS DE RECORRIDO.
LOS PLANES DE TRABAJO Y CERTIFICADOS NO SE ENCONTRARÁN
APROBADOS YA SEA PORQUE NO HAN OFRECIDO REPAROS QUE NO FUERON
SOLUCIONADOS, EL COMITENTE PODRÁ CONFECCIONARLOS DE OFICIOS,
RESULTANDO OBLIGATORIO EL DERECHO DE RECLAMO ALGUNO.
ANTE ESTOS SUPUESTOS, EL COMITENTE DEBERÁ FORMULAR CARGOS DE
ADJUDICATARIO POR EL COSTO DEL PROGRAMA, CON MAS DE UN 15% DE
GASTOS ADMINISTRATIVOS.
LOS PEDIDOS DE PRORROGAS DEBERAN SER PRESENTADOS DENTRO DE LOS
VEINTE (20) DÍAS CORRIDOS DE PRODUCIDO EL ECHO EN QUE SE FUNDEN.
LOS PEDIDOS PRESENTADOS, VENCIDOS ESTE PLAZO NO SERÁN
CONSIDERADOS.
PLAN DE TRABAJO
A REQUERIMIENTO DEL DIRECTOR DE LA OBRA, EL CONTRATISTA PREPARARÁ UN

PLAN DE TRABAJO CON ARREGLO A CUAL SE PROPONE EJECUTAR LA OBRA. EN EL
PLAN DE TRABAJO SE INDICARÁ LAS FECHAS EN QUE EL DIRECTOR DE LA OBRA
DEBERÁ SUMINISTRAR LOS PLANOS Y DETALLES QUE COMPLEMENTE EL PROYECTO
ASÍ COMO OTROS ELEMENTOS QUE SEAN A SU CARGO O A CARGO DEL COMITENTE.
EL PLAN DE TRABAJO SERÁ REAJUSTABLE AUTOMÁTICAMENTE CUANDO MEDIE
ALGUNA DE LAS CIRCUNSTANCIAS PROVISTAS EN EL ARTICULO 4.3.1
5
LEGAJO DE PROYECTO
PROCEDIMIENTO DE ADJUCICACION:
EL COMITENTE ADJUDICARA A LA OBRA O A LAS FIRMAS QUE A SU

SOLO JUICIO PRESENTEN LAS OFERTAS MAS CONVENIENTES.
TENIENDOSE EN CUENTA EN LA EVALUACION DE LAS PROPUESTAS:
A) CUMPLIMIENTO DE LA DOCUMENTACION EXIGIDA PARA LA PRESENTACION
DE LA PROPUESTA SEGUN LA LICITACION.
B) CAPACIDAD TECNICA. LEGAL y ECONOMICA FINANCIERA.
C) GARANTIAS SUBSIDIARIAS OFRECIDAS.
EL COMITENTE SE RESERVA EL DERECHO DE RECHAZAR TODAS LAS

PROPUESTAS SI LO CREYERA CONVENIENTE.
NOTIFICACIÓN DE ADJUDICACIÓN
AL FORMALIZARSE LA ADJUDICACIÓN EL COMITENTE NOTIFICARA AL INTERESADO

POR TELEGRAMA COLACIONADO LA ADJUDICACIÓN, A FIN QUE CUMPLA CON LAS
DILIGENCIAS REQUERIDAS PARA LA FIRMA DE LA CONTRATA.
EN CASO DE NO COMPARECENCIA DENTRO DEL PLAZO DE DIEZ DIAS CORRIDOS,
SALVO EL CASO DE FUERZA MAYOR JUSTIFICADORA. EL PREJUICIO DE LA
SUSPENSIÓN POR TERMINO QUE SE DETERMINA DEL REGISTRO DE EMPRESA DEL
COMITENTE.
EN ESTA EVENTUALIDAD EL COMITENTE PODRA PROCEDER A SU JUICIO A
ADOPTAR ALGUNA DE LAS SIGUIENTES SOLUCIONES
A) OFRECER LA ADJUDICACIÓN DE LAS OBRAS AL QUE HUBIERA OCUPADO EL
SEGUNDO LUGAR Y EN CASO DE REPETIRSE LA RENUNCIA O DEFECCIÓN DEL
NUEVO ADJUDICATARIO PODRA DESCENDER EN LA ESCALA, HASTA EL PUNTO QUE
A SU CRITERIO RESULTE CONVENIENTE.
B) DECLARAR ANULADO EL RESULTADO DE LA LICITACIÓN. DEVOLVER EL
DEPOSITO DE GARANTIA REALIZADO POR LOS PROPONENTES QUE NO HUBIERAN
RECIBIDO OFRECIMIENTO DE ADJUDICACIÓN Y PROCEDER A UN NUEVO LLAMADO
EN TIEMPO Y FORMA QUE ESTIME CONVENIENTE.
MANO DE OBRA
EL CONTRATISTA EMPLEARA A OPERARIOS EN CANTIDAD Y COMPETENCIA

SUFICIENTE PARA QUE LA EJECUCION DE LA OBRA SE AJUSTE A SU PLAN DE
TRABAJO PROYECTADO Y A LOS PLAZOS ESTIPULADOS EN EL CONTRATO.
EL CONTRATISTA DEBERA MANTENER AL DIA, CON LA UNICA TOLERANCIA QUE
ADMITAN LAS LEYES RESPECTIVAS AL PAGO DEL PERSONAL DE OPERARIOS
EMPLEADOS EN LA OBRA, ABONANDO LOS SALARIOS ESTIPULADOS Y DANDO
CUMPLIMIENTO A TODAS LAS DISPOSICIONES LEGALES RELATIVAS AL PERSONAL
QUE TENGA RELACION DE DEPENDENCIA DIRECTA CON EL CONTRATISTA.
LOS HORARIOS DE TRABAJO SERAN FIJADOS POR EL CONTRATISTA. QUE SERAN
DE 8.00 HS DIARIAS CON HORARIOS PARA ALMORZAR Y DESCANSOS, DE LUNES A
SABADO POR LA MAÑANA.
SEGUROS: EL CONTRATISTA SE HARA RESPONSABLE DE LOS RIESGOS POR
ACCIDENTES DE TRABAJO Y RESPONSABILIDAD CIVIL DEL PERSONAL DESTACADO
DE LA OBRA QUE TENGA RELACION DIRECTA CON EL CONTRATISTA, Y EL
PERSONAL DE LOS SUBCONTRATISTA QUE EL HUBIERA CONTRATADO.
TODO LO ANTES MENCIONADO SERA ASEGURADO POR LA EMPRESA ASEGURADORA
SANCOR SEGUROS.
6
LEGAJO DE PROYECTO
RECEPCIÓN PROVISIONAL DE LA OBRA
ESTA SERA EN TODOS LOS CASOS POR LA DIRECCIÓN DE OBRAS, QUE QUEDARA
FORMALIZADA MEDIANTE UN ACTA A FIRMAR CON EL CONTRATISTA, MOMENTO A
PARTIR DEL CUAL CORRERA EL PLAZO DE GARANTIA PREVISTO EN ESTE PLIEGO.
LAS OBRAS SERAN RECIBIDAS PROVISORlAMENTE CUANDO SE ENCUENTREN
TERMINADAS CON ARREGLO AL CONTRATO Y SE HALLAN CUMPLIDO
SATISFACTORlAMENTE LAS PRUEBAS ESTABLECIDAS EN LAS ESPECIFICACIONES
TÉCNICAS.
ASI LAS OBRAS SE ENCONTRARAN TERMINADAS CON ARREGLO AL CONTRATO
AUNQUE FALTASE SUBSANAR LIGERAS DEFICIENCIAS O COMPLETAR DETALLES,
QUE NO AFECTARAN A LA HABITABILIDAD DE LAS MISMAS, PODRAN REALISARSE
LA RECEPCIÓN PROVISORIA, DEJÁNDOSE CONSTANCIA DE TAL EN EL ACTA, A
EFECTO DE LA CORRECTA TERMINACIÓN DENTRO DEL PLAZO QUE SE FIJARA ALLl.
LA RECEPCIÓN PROVISORIA SERA UNA SOLA, A LA TERMINACIÓN TOTAL DE LOS
TRABAJOS, AUN EN CUANTO POR SU EJECUCIÓN HUBIESE PLAZOS PARCIALES.
CON LA RECEPCIÓN PROVISORIA O PROVISORIA PARCIAL, DEBERA EL
CONTRATISTA ENTREGAR LOS PLANOS CONFORMES A OBRAS EN LA FORMA y
MODO INDICADOS EN LAS ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.
RECEPCIÓN DEFINITIVA
TRANSCURRIDO EL PLAZO DE GARANTIA, TENDRA LUGAR LA RECEPCIÓN
DEFINITIVA, QUE SE EFECTUARA CON LOS MISMOS PROCEDIMIENTOS QUE LA
PROVISORlA, PREVIA COMPROBACIÓN DEL BUEN ESTADO DE LAS OBRAS Y
VERIFICACIÓN DEL CORRECTO FUNCIONAMIENTO DE LAS INSTALACIONES A CUYO
EFECTO SE REALIZARAN LAS PRUEBAS QUE LA DIRECCIÓN DE OBRAS ESTIME
NECESARIAS, PUDIÉNDOSE REPETIR PARCIAL O TOTALMENTE LAS ESTABLECIDAS
POR LA RECEPCIÓN PROVISORlA, EN ESTE ULTIMO CASO EL COSTO DE LAS
PRUEBAS SERA A CARGO DEL CONTRATISTA
LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LAS OBRAS NO AFECTARAN LAS
RESPONSABILIDADES DEL CONTRATISTA EN MATERIA DE DESTRUCCIÓN TOTAL O
PARCIAL Y VICIOS OCULTOS. PARA DICHA RECEPCIÓN DEFINITIVA SE ABRIRA UN
ACTA ESTABLECIENDO LAS FECHAS EN QUE EL CONTRATISTA HA TERMINADO SUS
OBLIGACIONES DE EJECUCION Y TERMINACIÓN DE LA OBRA Y SUBSANAR
CUALQUIER DEFECTO DE LA MISMA. A SATISFACCIÓN DEL PROPIETARIO.
DOCUMENTOS A ENTREGAR POR EL CONTRATISTA
UNA VEZ QUE EL PROPIETARIO IMPARTA LA ORDEN DE INICIO DE LAS OBRAS,

ESTE DEBERA ENTREGAR A LA DIRECCIÓN TÉCNICA EL PROGRAMA DE
CONSTRUCCIÓN Y LOS PLANOS DE EJECUCIÓN, CONFORME A LA
PRESCRIPCIONES QUE FIGUREN EN LAS ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
7
LEGAJO DE PROYECTO
SUBCONTRATACIÓN
EL CONTRATISTA NO PODRA SUBCONTRATAR PARTE ALGUNA DE LA OBRA SIN

PREVIO CONSENTIMIENTO, EXPRESO Y POR ESCRITO DEL PROPIETARIO.
TAL CONSENTIMIENTO NO EXIMIRA AL CONTRATISTA DE RESPONSABILIDADES
U OBLIGACIÓN CONTRACTUAL ALGUNA, SIENDO RESPONSABLE DE LOS
ACTOS, INCUMPLIMIENTOS O NEGLIGENCIAS DE CUALQUIER
SUBCONTRATISTA, SUS AGENTES, COLABORADORES O TRABAJADORES,
COMO SI FUERAN LOS ACTOS DEL PROPIO CONTRATISTA.
EN EL CASO DE UNA SUBCONTRATACIÓN AUTORIZADA EL CONTRATISTA
DEBERA REQUERIR DEL SUBCONTRATISTA EL CUMPLIMIENTO DE TODAS LAS
OBLIGACIONES IMPUESTAS POR AQUEL, EN EL CONTRATO, ASI COMO
NOTIFICARLE LO ESTABLECIDO EN EL PLIEGO.
NINGUN SUBCONTRATO EXIMIRA AL CONTRATISTA DEL CUMPLIMIENTO DE LAS
OBLIGACIONES ASUMIDAS POR EL EN EL CONTRATO Y LA RESPONSABILIDAD
DERIVADA DE LAS OBRAS SUBCONTRATADAS LE CORRESPODERA COMO SI
LAS HUBIERA REALIZADO DIRECTAMENETE.
LA VIOLACIÓN O EL INCUMPLIMIENTO POR PARTE DEL CONTRATISTA O POR EL
SUBCONTRATlSTA AUTORIZADO DE CUALQUIERA DE LAS OBLIGACIONES
PREVISTAS EN ESTE ARTÍCULO, SERA CAUSAL DE RESICION DE LA CONTRATA.
8
LEGAJO DE PROYECTO
CLÁUSULAS LEGALES:
SISTEMA DE CONTRATACIÓN
LA OBRA QUE SE LICITA, SE CONTRATARA POR EL SISTEMA DE AJUSTE DE

ALZADO, CON EL REGIMEN DE VARIACION DE COSTO QUE SE ESTABLECE EN EL
PLIEGO DE CONDICIONES PARTICULARES, DEBIENDO CONCIDERAR QUE LOS
VALORES DE LOS MATERIALES, LA MANO DE OBRA Y DEMAS ELEMENTOS
INTEGRANTES DE LA OBRA, NO SON LOS VIGENTES A LA FECHA FIJADA EN EL
PLIEGO DE CONDICIONES PARTICULARES.
DENTRO DEL MONTO ASIGNADO A ESTA LICITACION, DEBERA CONSIDERARSE
A TODOS LOS TRABAJOS, PROVISIONES Y PRESTACIONES NECESARIAS, PARA
QUE LA OBRA RESULTE EN DEFINITIVA, TOTALMENTE TERMINADA CON
ARREGLO A SUS FINES, AUNQUE NO ESTEN EXPRESAMENTE DETALLADOS EN
LA DOCUMENTACION TECNICA CONTRACTUAL.
PLAZOS / GARANTÍA DE LA CONTRATA:
EN EL ACTO SE FIRMA LA CONTRATA, EL ADJUDICATARIO CONSIGNARA EL

CINCO POR CIENTO (5%) DEL MONTO DEL MISMO EN CONCEPTO PE GARANTIA
DE LA PROPUESTA.
LA GARANTIA CONSTITUIDA SE AFECTARA A CUBRIR LAS RESPONSABILIDADES
EMERGENTES DE LAS SITUACIONES PREVISTAS EN EL CONTRATO Y SERA
DEVUELTA UNA VES APROBADA LA RECEPCION DEFINITIVA EN LAS OBRAS Y EL
CONTRATISTA DEMUESTRE HABER SATISFECHO LA INDEMNISACION DE LOS
DAÑOS Y PREJUICIOS QUE CORREN POR SU CUENTA
DEMORAS Y PRÓRROGAS DE PLAZOS
EL CONTRATISTA TOMARÁ LAS PROVIDENCIAS PARA QUE LA OBRA SE

DESARROLLE CON UN RITMO ACORDE CON EL PLAN DE TRABAJO PREVISTO PARA
EJECUTAR LA MISMA EN LOS PLAZOS ESTABLECIDOS EN LAS CLÁUSULAS
PARTICULARES.
CORRESPONDERÁ PRORROGAR AUTOMÁTICAMENTE DICHOS PLAZOS CUANDO SE
PRODUJERAN DEMORAS NO IMPUTABLES AL CONTRATISTA, EN TALES
CIRCUNSTANCIAS, LOS MISMOS SERÁN AMPLIADOS CON UN LAPSO CON LA
CAUSA, MOTIVO DE LA DEMORAS SERÁN CAUSA DE PRORROGA:
LAS HUELGAS Y CIERRES, LAS LLUVIAS Y OTROS FENÓMENOS METEREOLÓGlCOS
ANORMALES QUE IMPIDAN TRABAJAR; LOS ACONTECIMIENTOS IMPREVISBLES U
OTRO FEHACIENTEMENTE COMPROBADOS QUE AFECTEN EL APROVISIONAMIENTO
NORMAL DE MANO DE OBRA DE MATERIALES O DE SU TRANSPORTE.
LAS ORDENES IMPARTIDAS POR EL DIRECTOR DE LA OBRA QUE SE SIGNIFIQUEN
MODIFICACIONES AL PROYECTO O A LAS ESPECIFICACIONES, CUANDO IMPLIQUEN
UNA VARIACIÓN AL PLAN DE TRABAJO DEL CONTRATISTA; LA DEMORA EN LA
ENTREGA DE PLANOS DE DETALLES, ACLARACIONES, INSTRUCCIONES
COMPLEMENTARIAS QUE DEBEN SUMINISTRAR EL DIRECTOR DE LA OBRA
LAS DEMORAS EN LOS PAGOS DE LOS CERTIFICADOS
PARCIALES DE OBRA
LAS DEMORAS QUE SE OCACIONAN COMO CONSECUENCIA DE LOS CONTRATOS
DIRECTOR QUE HUBIESE RESERVADO EL COMITENTE, QUE IMPIDAN EL
CUMPLIMIENTO DEL PLAN DE TRABAJO DEL CONTRATISTA; LA FALTA DE
RESOLUCIÓN POR PARTE DEL DIRECTOR DE LA OBRA DE LOS PLANOS O
DETALLES CONSTRUCTIVOS QUE EL CONTRATISTA LE SOMETA SU
APROPIACIÓN PREVIA.
9
LEGAJO DE PROYECTO
LAS CAUSAS DE DEMORA ENUNCIADAS ANTERIORMENTE NO EXCLUYEN TODA

AQUELLA OTRA QUE AUNQUE NO HALLAN SIDO ESPECIFICADA EXPRESAMENTE,
TENGAN SU ORIGEN EN CIRCUNSTANCIAS NO PREVESIBLES PERO QUE MOTIVEN
LA PRÓRROGA DE LOS PLAZOS PARCIALES OPORTUNAMENTE.
LAS DIVERGENCIAS DE INTERPRETACIÓN QUE SE SUBSITEN ENTRE EL
COMITENTE O EL DIRECTOR DE LA OBRA Y EL CONTRATISTA A CERCA DE LA
INTERPRETACIÓN, ALCANCES Y APLICACIÓN DE NORMAS Y ESPECIFICACIONES
TÉCNICAS DEL CONTRATO SERÁN SOMETIDAS AL FALLO DE UN TRIBUNAL DE
AMIGABLES COMPONEDORES, QUE SE AJUSTARAN PARA EL DESEMPEÑO DE SU
COMETIDO PROCESAL EN LO CIVIL Y COMERCIAL NACIONAL.
RESCISIÓN DE LA CONTRATA
A LOS EFECTOS DEL PRESENTE PLIEGO, Y SALVO CONVENCIONES EXPRESADAS

EN CONTRARIO, QUEDA ENTENDIDO QUE NINGUNA DE LAS PARTES PODRÁ
CEDER O TRANFERIR LA CONTRATA, TOTAL O PARCIALMENTE SIN EL
CONSENTIMIENTO DADO POR ESCRITO POR LA OTRA PARTE. .
10
LEGAJO DE PROYECTO
CLÁUSULAS ECONÓMICAS:
MEDICIÓN DE LOS TRABAJOS / EXTENCIÓN DE CERTIFICADOS:
LOS TRABAJOS EJECUTADOS DE ACUERDO AL CONTRATO, SERAN MEDIDOS

O ESTIMADOS EN SU ADELANTO POR PERIODOS MENSUALES, CON
ASISTENCIA DEL CONTRATISTA O SU REPRESENTANTE,Y LA INSPECCION
CONSIGNARA DE INMEDIATO SUS RESULTADOS A LOS FINES DE LA
CORRESPONDIENTE CERTIFICACION.
LAS FORMALIDADES Y DETALLES DEL INSTRUMENTO EN QUE CONSTA EL
RESULTADO DEL ESTADO EN LAS OBRAS, SE AJUSTARA A LO ESTABLECIDO
EN EL PLIEGO DE CONDICIONES PARTICULARES.
DENTRO DE DIEZ (10) DIAS CORRIDOS DE PRACTICAR LA MEDICION, SE
EXTENDERA EL CERTIFICADO CON LOS RESULTADOS OBTENIDOS POR LA
INSPECCION, HACIENDOSE ASI, SI ES QUE CORRESPONDIESE LA
RECTIFICACION PERTINENTE O DIFIRIENDO PARA LA LIQUIDACION FINAL, EL
AJUSTE DE LA DIFERENCIA SOBRE LAS QUE NO HUBIERE ACUERDO.
LOS CERTIFICADOS CONSTITUIRAN EN TODOS LOS CASOS, DOCUMENTOS
PROVISIONALES PARA PAGOS A CUENTA, SUJETOS A POSTERIORES
RECTIFICACIONES, HASTA TANTO DE PRODUZCA LA LIQUIDACION FINAL Y
ESTA SEA APROBADA POR LA AUTORIDAD CORRESPONDIENTE.
VARIACÓN DE
COSTOS.
SERÁN A CARGO DEL COMITENTE TODOS LOS MAYORES COSTOS QUE TENGAN
ORIGEN EN CAUSAS AJENAS A LA VOLUNTAD DEL CONTRATISTA Y QUE, CON
POSTERIORIDAD A LA PRESENTACIÓN DE SU OFERTA, INDICAN DIRECTA O
INDIRECTAMENTE EN LA EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS CONTRATADOS,
INCLUSO LAS QUE PUDIERAN PRODUCIR EFECTOS CON CARÁCTER
RETROACTIVO.
RECÍPROCAMENTE, SERÁ FAVOR DEL COMITENTE TODA DISMINUCIÓN DEL
COSTO QUE SE PRODUZCA CON POSTERIORIDAD A LA PRESENTACIÓN DE LA
OFERTA POR PARTE DEL CONTRATISTA.
ACOPIO
SI EL CONTRATISTA HUBIERA PRECEDIDO EL COMITENTE SUMAS ANTICIPADAS

DE DINEROS O MATERIALES EN CONCEPTO DE ACOPIO Y EN SU VIRTUD SE
HUBIERA OBLIGADO A MANTENER INVARIABLE LOS PRECIOS DE UNO O
DETERMINADOS MATERIALES O SUBCONTRATOS, NO SERÁN APLICABLES AL O
A LOS MISMOS LAS CLÁUSULAS RELATIVAS O VARIACIONES DEL COSTO
ESTABLECIDA EN EL ARTICULO DEL PRESENTE PLIEGO Y DENTRO DE LOS
LÍMITES EN LOS QUE EL ACOPIO PRODUZCA EFECTO.
FONDO DE REPAROS
SIMULTÁNEAMENTE CON LA RECEPCIÓN PROVISIONAL DE LA OBRA,

CONFORME A LO ESTABLECIDO EN EL PRESENTE PLIEGO, EL COMITENTE
DEVOLVERÁ AL CONTRATISTA EL 50% DEL FONDO DE REPAROS DURANTE EL
PLAZO DE GARANTÍA QUE PRESCRIBE EN EL ARTICULO 8.2 EL COMITENTE
RETENDRA EL 50% RESTANTE DE AROS QUE REINTEGRARÁ AL CONTRATISTA
SIMULTANEMANTE CON LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA, CONFORME A
LO ESTABLECIDO EN EL PRESENTE PLIEGO.
11
LEGAJO DE PROYECTO
PRESUPUESTO OFICIAL
ELPRESUPUESTO OFICIAL DE LA PRESENTE OBRA ES DE PESOS DOS MILLONES

DOSCIENTOS CINCUENTAMIL CIENTOCINCUENTA Y CINCO CON VEINTINUEVE
CENTAVOS MAS IVA. ($.....................)
VALOR DEL PLIEGO
EL VALOR DEL PLIEGO ES DE PESOS CUATROCIENTOS ($ ……….)
DETERMINACION DE PRECIOS
EN LOS TÉRMINOS DE LA ORDENANZA Nº 10.788/04, SE PROCEDERA CON LA

SIGUIENTE METODOLOGIA:
a) EL PRECIO UNITARIO PREDETERMINADO DEL CONTRATO DEBE RESPONDER A LA
SIGUIENTE EXPRESION:
PR = PB x FR(t)
DONDE:
PR = PRECIO PREDETEMINADO
PB = PRECIO BASICO, ESTO ES EL DE LA OFERTA
FR (t) = FACTOR DE REDETERMINACION DEL TOTAL DEL CONTRATO.
b) LA METODOLOGIA DETALLADA EN EL PUNTO ANTERIOR DEBERA APLICARSE, A
SOLICITUD DEL CONTRATISTA , CUANDO LA VARIACION DEL FACTOR DE
REDETERMINACION SEA DE UN INCREMENTO IGUAL O MAYOR AL DIEZ POR CIENTO
(10%) EN RELACION AL PRECIO BASICO.
c) LOS PARAMETROS DE PONDERACION Y LOS INDICES A CONSIDERAR PARA ESTA
CONTRATA SON LOS SIGUIENTES:
FR(t) =[0,38MO1 + 0,41MAT1 + 0,21MAQIm1]
MO0 MAT0 MAQIm0
DONDE:
MO (1,0) = MANO DE OBRA. INDICE COSTO DE LA CONSTRUCCION CIUDAD DE
CORDOBA-MANO DE OBRA, CORRESPONDIENTES AL MES ANTERIOR AL PEDIDO DE
REDETERMINACION Y AL MES ANTERIOR AL DE LA OFERTA RESPECTIVAMENTE.
MAT (1,0) = MATERIALES. INDICE COSTO DE LA CONSTRUCCION INDEC –
MATERIALES, CORRESPONDIENTES AL MES ANTERIOR AL PEDIDO DE
REDETERMINCAION Y AL MES ANTERIOR AL DE LA PROPUESTA RESPECTIVAMENTE.
MAQIm(1,0) = MAQUINA Y EQUIPOS. INDICE DE PRECIOS MAYORISTAS – Ipim 31 –
MAQUINARIAS Y APARATOS ELECTRICOS – PRODUCTOS IMPORTADOS,
CORRESPONDIENTES AL MES ANTERIOR AL PEDIDO DE REDETERMINACION Y AL
MES ANTERIOR AL DE LA PROPUESTA RESPECTIVAMENTE.
LOS INDICES CITADOS SON LOS PUBLICADOS POR EL INDEC O POR EL GOBIERNO
DE LA PROVINCIA DE CORDOBA, RESPECTIVAMENTE.
12
LEGAJO DE PROYECTO
PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TECNICAS
INDICE DE RUBROS
01. CONDICIONES GENERALES

02. OBRAS EN EL EMPLAZAMIENTO
03. HORMIGONES
04. MAMPOSTERIA
05. METALES
06. MADERA Y PLASTICOS
07 .PROTECCION TERMICA Y CONTRA LA HUMEDAD
08. PUERTAS Y VENTANAS
09. TERMINACIONES
10. ESPECIALIDADES
11. EQUIPAMIENTO
12. MOBILIARIO Y ACCESORIOS
13. CONSTRUCCIONES ESPECIALES
14. SISTEMA DE TRANSPORTE Y ACARREO
15. INSTALACIONES MECANICAS
16. INSTALACIONES ELECTRICAS
13
LEGAJO DE PROYECTO
PLIEGO PARTICULAR DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
01-CONDICIONES
GENERALES
EL CONTRATISTA ES RESPONSABLE DE CADA UNO DE LOS MATERIALES Y
ELEMENTOS QUE UTILICE.
LOS MISMOS SERAN DE PRIMERA CALIDAD Y ESTARAN SUJETOS CON
ANTERIORIDAD A LA EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS O REVISIÓN Y APROBACIÓN
POR PARTE DE LA INSPECCION.
EN EL CASO DE QUE EL CONTRATISTA DESEARA POR RAZONES DEBIDAMENTE
JUSTJFICADOS CAMBIAR ALGUNOS MATERIALES, DEBERA ESTAR DEBIDAMENTE
AUTORIZADO POR LA INSPECCION.
ESTE CAMBIO NO DARA AL CONTRATISTA DERECHO ALGUNO DE DECLARACIÓN
POR SOBRE EL PRECIO EN EL COSTO DE LOS NUEVOS MATERIALES,
TRANSPORTE, ETC. MANTENIÉNDOSE LAS ESPECIFICACIONES DEL PROYECTO,
SALVO EL CASO DE QUE TAL CAMBIO FUERA ORDENADO POR ESCRITO Y
CONVENIDO DE ANTEMANO POR LA INSPECCION.
TODA PROVISIÓN DE MATERIALES DE OBRA, COMO ASI TAMBIEN LA EJECUCIÓN DE
LOS TRABAJOS PREVISTOS SE HACEN DE CONFORMIDAD AL PLIEGO PARTICULAR
Y GENERAL DE ESPECIFICACIONES Y PLANOS QUE CONTIENE EL SIGUIENTE
PROYECTO.
01.1 OBRADOR: TODOS LOS TRABAJOS DIRECTOS E INDIRECTOS, COMO ASI
TAMBIEN LOS IMPREVISTOS PROPIOS DE LA EJECUCION Y MANTENIMIENTO DEL
OBRADOR ESTRARAN A CARGO DEL CONTRATISTA.
01.2 REPLANTEO: ATENDIENDO EL PLANO DE REPLANTEO, EL CONTRATISTA
VERIFICARA Y CONTROLARA LAS MEDIDAS NECESARIAS ANTES DE PROCEDER AL
REPLANTEO DEBIENDO COMUNICAR AL ARQUITECTO LAS DIFERENCIAS
EXISTENTES EN ANGULOS Y LONGUITUDES. ESTA VERIFICACION NO EXIME AL
CONTRATISTA DE LA RESPONSABILIDAD POR ERRORES EN LOS CUALES PUDIERA
INCURRIR. LOS EJES DE REFERENCIA PARA EL REPLANTEO, SERAN TRATADOS
CON ALAMBRES BIEN ASEGURADOS Y A UNA ALTURA CONVENIENTE SOBRE EL
NIVEL DEL SUELO. ESTOS ALAMBRES NO PODRAN SER RETIRADOS HASTA SER
ALCANZADOS POR LA ALTURA DE LOS MUROS O ESTRUCTURAS. LAS ESCUADRAS
DE LOS LOCALES SERAN PROLIJAMENTE VERIFICADAS. EL TRAZADO DE LAS OBRAS
SE AJUSTARA ESTRICTAMENTE A LOS PLANOS.
01.3 NIVELACION Y ALINEACION: LOS NIVELES INDICADOS EN LOS PLANOS SERAN
CONFIRMADOS POR EL CONTRATISTA DURANTE LA CONSTRUCCION DE LA OBRA.
TODOS LOS NIVELES DE LA OBRA DEBERAN REFERIRSE A NIVEL DE PISO
TERMINADO EN CONSTRUCCION EXISTENTE. TODOS LOS DESMONTES,
EXCAVACIONES Y TERRAPLENAMIENTOS QUE REQUIERA LA OBRA PARA SU
CORRECTA NIVELACION ESTARA A CARGO DEÑ CONTRATISTA. ESTA OBLIGACION
INCLUYE LA TOTALIDAD DE LA SUPERFICIE DEL OBRADOR, PARA EVITAR
FORMACIONES DE CHARCOS, POR FALTA DE LIBRE ESCURRIMIENTO DE LAS
AGUAS.
01.4 VEREDAS: EL CONTRATISTA PROCURARA POR TODOS LOS MEDIOS AFECTAR EN EL
MENOR GRADO POSIBLE LAS VEREDAS EXISTENTES. LAS QUE RESULTEN
DETERIORADAS DEBERAN SER REPARADAS POR EL CONTRATISTA, UTILIZANDO EL
MISMO TIPO Y CALIDAD
DE MATERIALES QUE LOS EXISTENTES, NO RECIBIENDO PAGO ALGUNO POR DICHO
TRABAJO, ESTANDO SU PRECIO INCLUIDO EN LOS DEMAS ITEMS DEL CONTRATO
02-OBRAS EN EL EMPLAZAMIENTO
02.1 LAS MÁQUINAS COMO ASI TAMBIEN LOS OPERARIOS SERAN DE F.F.C
ARQUITECTURA.
14
LEGAJO DE PROYECTO
03- HORMIGONES
03.1HORMIGON COLADO IN SITU
03.1.1 HORMIGO ESTRUCTURAL: LAS OBRAS DE HORMIGÓN ARMADO EN EL QUE SE
EMPLEA ACERO DULCE DE SECCION CIRCULAR ESTE DEBERA CUMPLIR LAS
SIGUIENTES CONDICIONES:
LIMITE APARENTE DE ELASTICIDAD: 22 A 25 Kg. / mm2
CARGA DE ROTURA A LA TRACCIÓN: 35 A 45 Kg. / mm2
ALARGAMIENTO UNIFORME: 18 A 22 %
CUANDO SE EMPLEE ACERO DE ALTO LIMITE DE FLUENCIA CONFORMADA
SUPERFICIALMENTE DEBERA CUMPLIR LAS SIGUIENTES CONDICIONES:
LIMITE DE FLUENCIA MINIMA: 46 Kg. / mm2
TENSIÓN A LA ROTURA A LA TRACCIÓN MIN1MA: 50 Kg. / mm2
ALARGAMIENTO TOTAL DE ROTURA MEDIDA SOBRE 10 VECES EL DIÁMETRO
MINIMO: 100!o PARA LAS ESTRUCTURAS EN QUE DEBE EMPLEARSE EL ACERO
CONFORMADO SUPERFICIALMENTE COMO TORSTAHL 50 O SIMILAR, SE DEBERA
CONTAR CON LA APROBACIÓN DEL DECRETO 7004 DEL 8/9/55 DE LA
MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES. CUANDO EL LIMITE DE FLUENCIA NO ACUSA
DIRECTAMENTE SE TOMARA COMO TAL, LA TENSIÓN QUE PRODUCE UN
ALARGAMIENTO TOTAL DE 0,2 % (LIMITE DE FLUENCIA CONVENCIONAL)
LAS MALLAS METALICAS SOLDADAS DEBERAN CUMPLIR LAS SIGUIENTES
CONDICIONES: ESTARAN CONSTITUIDAS CON VARILLAS DE ACERO SOLDADAS
ELECTRÓNICAMENTE.
LIMITE DE FLUENCIA MINIMO: 5700 Kg. / mm2
LIMITE DE FLUENCIA MÁXIMO: 6300 Kg. / mm2
ALARGAMIENTO MINIMO: 6%
EN EL PROYECTO SE PREVEE LA UTILIZACIÓN DE MALLAS SIMA, PUDIENDO
ESTA REMPLASARSE CON OTRAS EQUIVALENTES QUE REUNAN LAS CONDICIONES
ANTERIORES PREVIAS A APROBACIÓN DE LA INSPECCION.
03.1.2 CÁLCULOS Y PLANOS
LA DIRECCION DE OBRA, MEDIANTE SUS PLANOS OFICIALES Y LAS PRESENTES
ESPECIFICACIONES HA DEFINIDO LAS ESTRUCTURAS DE HORMIGON ARMADO EN
CUANTO A PLANIMETRIA, NIVELACION Y REPLANTEO DE VIGAS, COLUMNAS U
ARMADURAS, CUANTIAS DETALLES CONSTRUCTIVOS, CARGAS ESPECIFICAS,
CALIDAD DE LOS MATERIALES, METODO DE CALCULO Y ENSAYOS A REALIZAR.
TODAS LAS DIMENSIONES ESTRUCTURALES DE LA OBRA SE CONSIDERARAN COMO
MINIMAS Y SOLAMENTE SE PODRA REDUCIR CON LA AUTORIZACION PREVIA DE LA
DIRECCION DE OBRAS.
EL CONTRATISTA, MEDIANTE PROFESIONAL ESPECIALISTA DE RECONOCIDA
COMPETENCIA A JUICIO DE REPARTICION, DEBERA VERIFICAR EL ESTADO,
CALIDAD Y EL DIMENSIONAMIENTO DE LA ESTRUCTURA EXISTENTE, Y DE LO A
CONSTRUIR.
DEBERA PRESENTAR UNA VERIFICACION DE LAS ESTRUCTURAS EXISTENTES, ASI
COMO D ELO QUE CONSTRUIRA; PLANOS Y PLANILLAS, COMO ASI MISMO, TODAS
LAS ACLARACIONES QUE LE SOLICITE LA DIRECCION DE OBRAS PARA FORMULAR
SU APROBACION OFICIAL.
UNA VEZ EFECTUADA LA APROBACION, EL CONTRATISTA PRESENTARA LOS
PLANOS DE OBRA, TANTO DE REPLATEO CORRESPONDIENTE, COMO TAMBIEN
PLANILLAS DE HIERRO Y LOS DETALLES CONSTRUCTIVOS PARA EJECUTAR LAS
ESTRUCUTRAS.
APROBADOS DICHOS PLANOS, LA INSPECCION ESTARA RECIEN EN CONDICIONES DE
AUTORIZAR EL ENCOFRADO, ARMADURA Y EL COLADO DEL HORMIGON. LA
RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL ADEMAS DE CUBRIR LA DE CONSTRUCTOR ALCANZA
LA DEL CALCULO ESTRUCTURAL Y DIMENSIONAMIENTO A MENOS QUE LA DIRECCION LE
15
LEGAJO DE PROYECTO
IMPONGA EN DEFINITIVA Y POR ESCRITO, UN DIMENSIONAMIENTO DETERMINADO,

SITUACION QUE EN UN TIEMPO NO MAYOR A QUINCE (15) DIAS CORRIDOS, DEJARA
SENTADO POR ESCRITO EN NOTA PEDIDO OFICIAL. SI ASI NO LO HICIERA QUEDA
ENTENDIDO QUE ACEPTA LA RESPONSABILIDAD TOTAL. LOS CALCULOS SE
REALIZARAN DE ACUERDO CON LO ESTABLECIDO EN EL PROYECTO DE
REGLAMENTO AREGENTINO DE ESTRUCTURAS DE HORMIGON (P.R.A.E.H.) EDITADO
POR EL CENTRO DE ESTUDIOS DE NORMAS
ESTRUCTURALES. SE TOMARA EN CUENTA PARA TODOS LOS CALCULOS LA
ACCION DEL VIENTO A RAZON DE 160Km/h.
03.1.3 PREPARACION DE MORTEROS Y HORMIGONES
LOS HORMIGONES Y MORTEROS SERAN PREPARADOS CON MATERIALES CUYAS
CARACTERÍSTICAS HAN SIDO DETALLADAS EN EL ARTÍCULO PRIMERO ESTANDO
SU DOSAJE
SUJETO A AJUSTES DE ACUERDO A LAS CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DE LOS
ARIDOS
A UTILIZAR
EN LA ELABORACIÓN DE HORMIGONES Y MORTEROS DEBERAN UTILIZARSE LAS
SIGUIENTES NORMAS:
AMASADO DE LAS MEZCLAS: ESTE PROCESO SE EFECTUARA MECÁNICAMENTE
MEZCLÁNDOSE LA MASA TOTAL DURANTE UN TIEMPO NECESARIO, NO MENOR A 1
MINUTO Y MEDIO, A FIN DE OBTENER UNA MEZCLA HOMOGÉNEA Y UNIFORME. LA
INSPECCION PODRA ORDENAR Y AUTORIZAR EL AMASADO A MANO, CUANDO SE
TRATA DE PASTONES PEQUEÑOS Y EN CUYO CASO EL CONTRATISTA TOMARA LAS
PRECAUCIONES NECESARIAS PARA SU BUENA REALIZACIÓN.
LOS HORMIGONES SE PREPARARAN EN CANTIDADES PARA SU UTILIZACIÓN
INMEDIATA EN LA OBRA, DEBERAN DEPOSITARSE LOS ENCOFRADOS ANTES DE
TRANSCURRIDA UNA HORA, DESDE EL MOMENTO EN QUE SE AGREGUE EL AGUA.
03.1.4 DOSAJES DE MORTEROS Y
HORMIGONES
LAS CANTIDADES QUE FIGURAN EN LOS DOSAJES SERAN A SIMPLE TITULO
INFORMATIVO YA QUE LOS VALORES DEFINITIVOS SE ESTABLECERAN EN BASE A
LA GRANULOMETRIA DE LOS ARIDOS y LAS CARACTERÍSTICAS EXIGIBLES A LOS
DISTINTOS HORMIGONES Y MORTEROS,
SEGÚN LA FINALIDAD DE LAS ESTRUCTURAS DE QUE FORMAN PARTE Y LAS
CONDICIONES
A QUE SE ENCUENTRAN SOMETIDOS, SE FIJAN LAS SIGUIENTES MEZCLAS PARA
MORTEROS Y HORMIGONES.
03.1.5 LOSAS
SE REALIZARAN LAS LOSAS MACIZAS DE HºAº DE 10cm DE ESPESOR CON
ARMADURAS DE
8mm DE DIAMETRO.
03.1.6 VIGAS
LAS VIGAS SERAN DE HºAº DE DIMENCIONES MAXIMAS 20*70cm, CON ARMADURA
DE 8mm DE DIAMETRO.
03.1.6 PLANTILLA CORRIDA
FUNDACION DE PLANTILLA CORRIDA CON VIGA DE ARRIOSTRAMIENTO, HORMIGON
ESTRUCTURAL 1:3:3
LA DIRECCION TECNICA HA PLANTEADO UN ANTEPROYECTO DE FUNDACIONES,
FIJANDO EL CRITERIO ESTRUCTURAL QUE EL CONTRATISTA DEBERA ADOPTAR
PARA LA CONCRECION DEL PROYECTO DE CIMIENTOS, RESPETANDO
ESTRICTAMENTE LO INDICADO EN LOS PLANOS DE OBRA.
LAS FUNDACIONES DE PLANTILLA CORRIDAS DE 1.60*1.20, CON VIGA DE
ARRIOSTRAMIENTO DE 20*40 CON ARMADURA DE 2 Ø 8 mm. EN SU PARTE
SUPERIOR E INFERIOR, Y ESTRIBOS DEL Ø6 CADA 0.20 m.
LA DIRECCION NO RECONOCERA NINGUN TRABAJO DE CIMENTACION QUE NO
HAYA SIDO ORDENADO POR ELLA DIRECTAMENTE, DEBIENDO ADEMAS QUEDAR
PERFECTAMENTE ACOTADOS.
16
LEGAJO DE PROYECTO
03.2 CONTRAPISOS Y CARPETAS CEMENTICIAS

03.2.1 SE REALIZARA EL CONTRAPISO SOBRE TERRENO NATURAL. PREVIAMENTE A SU
EJECUCION SE CUMPLIRA CON LA ESPECIFICACION PERTINENTE AL RELLENO. SU
ESPESOR SERA DE 0.10m. Y EL HORMIGON (POBRE) EN UNA PROPORCION DE
250Kg/m3
04- MAMPOSTERIA
04.1 MAMPOSTERIAS NO PETREAS
04.1.1 MAMPOSTERIA DE BLOQUES CERAMICO PORTANTE: SE UTILIZARAN BLOQUE
CERAMICO DE 19*18*40cm
04.1.1.1 EN PARED EXTERIOR E INTERIOR: LOS LADRILLOS SERAN PERFECTAMENTE
REGULARES EN SU FORMA Y COCHURA, SIENDO LOS ESPESORES DE ACUERDO A
LO INDICADO EN LOS PLANOS DE OBRA. LOS MUROS SE EJECUTARAN SIGUIENDO
LAS REGLAS DEL ARTE DE LA CONSTRUCCION, CON MORTERO ¼:1:3 CON
AGREGADOS DE PRIMERA CALIDAD.
04.1.1.2 COLOCACION: SE SELECCIONARAN LOS LADRILLOS CUYAS DIMENSIONES
SEAN IGUALES, HABIENDO UNA TOLERANCIA DE 2mm COMO MAXIMO DE
DIFERENCIA. EL CONTRATISTA INSTRUIRA AL PERSONAL DE ALBAÑILERIA PARA LA
PERFECTA EJECUCION DEL APAREJO.
LAS JUNTAS SE MATERIALIZARAN EN SUS MEDIDAS MEDIANTE LA COLOCACION DE
REGLETA DE MADERA DE ALTO, PARA LOGRAR UNA JUNTA DE ALTURA UNIFORME.
NO SE ADMITIRA APAREJO MAL APLICADO. CUALQUIER ERROR EN LA COLOCACION
DE LA TRABA DE LOS BLOQUES, ASI COMO CUALQUIER DIFERENCIA D EPLOMO Y
LINEA SIGNIFICARA LA INMEDIATA ORDEN DE DEMOLICION DE LA MAMPOSTERIA
EJECUTADA, CUALQUIERA SEA SU GRADO DE AVANCE, CORRIENDO ESTO POR
EXCLUSIVA CUENTA Y CARGO DEL CONTRATISTA
04.1.2 MAMPOSTERlA DE FUNDACIÓN: SE UTILIZARAN DOBLE FILA DE LADRILLO
COMUN RECUBIERTOS CON CAPA AISLADORA.
04.1.3 TABIQUES SANITARIOS: SE UTILIZARAN LADRILLO CERAMICO NO
PORTANTE DE 12x18x33cm
05- PROTECION TERMICA Y CONTRA LA

HUMEDAD
05.1 ESPECIFICACIONES Y NORMAS:
05.1.1 AISLANTE HORIZONTAL Y VERTICAL
DE MUROS
EN TODOS LOS CASOS SE LLEVARAN A CABO CAPAS AISLADORAS HORIZONTALES,
ESTA ESTARA SOBRE LA ULTIMA HILADA DE MAMPOSTERÍA DE CIMIENTOS Y
ANTES DE EMPEZAR A EJECUTARSE LA MAMPOSTERÍA DE ELEVACIÓN, UBICADA A
5 cm COMO MINIMO POR DEBAJO DEL NIVEL DE PISO, SERA CONTINUA NO
INTERRUMPIÉNDOSE EN VANOS NI EN ABERTURAS Y CUIDÁNDOSE EN LOS
ENCUENTROS DE MUROS Y ESPECIALMENTE EN LOS CAMBIOS DE NIVELES DE LOS
DIFERENTES LOCALES.
LAS CAPAS AISLADORAS SERAN EJECUTADAS DE CEMENTO Y CAL, 1:3 Y CON
ADICIONES DE HIDROFUGOS QUÍMICOS INORGÁNICOS. EL PLANCHADO DEL MISMO
DEBERA SER PERFECTO AL FIN DE EVITAR LA APARICION DE FISURAS, SE DEBERA
CURAR LA CAPA AISLADORA CON ABUNDANTES REGADOS.
05.1.2 REMIENDOS
TODOS LOS RETOQUES O REMIENDOS INDISPENSABLES A QUE DIESEN LUGAR LAS
INSTALACIONES DE ELECTRICIDAD, SANITARIAS, ETC., Y DEMAS TRABAJOS QUE
EJECUTASE EL CONTRATISTA CORRERAN POR CUENTA SUYA, SIN DERECHO A
COBRAR ADICIONAL ALGUNO.
05.2BARRERAS DE PROTECCION CONTRA LA HUMEDAD Y EL AGUA
05.2.1 BARRERA CORTA VAPOR: SE COLOCARA UNA CAPA DE PINTURA ASFALTICA.
05.3 AISLACION TERMICA: SOBRE LA LOSA SE APLICARA UNA CAPA DE
VERMICULITA DE 5cm. DE ESPESOR CON EL SIGUIENTE DOSAJE 200 KG DE
VERMICULITA y 125KG DE CEMENTO POR m3.
17
LEGAJO DE PROYECTO
05.4CUBIERTAS, PLANA CON TERMINACION DE BOBEDILLA

05.4.1 AISLACION HIDROFUGA: SOBRE LA LOSA TERMINADA Y TERMINADO EL
PROCESO DE CURACIÓN SE PROCEDERA A COLOCAR UNA MEMBRANA ASFALTICA
MULTICAPAS APLICADA SEGÚN ESPECIFICACIONES DEL FABRICANTE.
09-TERMINACIONES
09.1 ESPECIFICACIONES Y NORMAS: SERAN MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD,
SIENDO LOS MISMOS PREVIAMENTE APROBADOS POR LA INSPECCION DE OBRAS.
LOS MISMOS SERAN CERAMICOS DE PRIMERA CALIDAD CORRESPONDIENTES DE
MOSAICOS BLANGINO: SERIE PLACA GRANITICA BICABA SEMIPULIDA, COLOR
BLANCO CORDOBA 30*30 cm Y TOMADO DE JUNTAS CON PASTINA.
09.2 PISOS Y REVESTIMIENTOS
09.2.1 EN BAÑOS: SERAN DE 20*20 cm COLOR NEGRO (SERIE PLACA GRANITICA
BICAPA SEMIPULIDA). ESTOS SE APLICARAN SOBRE UNA CAPA DE 2cm DE
ESPESOR DE MORTERO NIVELADO CON LAS PENDIENTES ADECUADAS PARA SU
LIMPIEZA, UNA VEZ COLOCADAS SERAN PULIDOS CON MAQUINA.
09.2.2 SOLADO INTERIOR: SOLADO CERAMICO: SE UTILIZARA SOLADO CERAMICO
DE ALTA RESISTENCIA “TRANSITO PESADO”, MOSAICOS BLANGINO: SERIE PLACA
GRANITICA BICAPA SEMIPULIDA, COLOR BLANCO CORDOBA 30*30 cm. ). ESTOS SE
APLICARAN SOBRE UNA CAPA DE 2cm DE ESPESOR DE MORTERO NIVELADO CON
LAS PENDIENTES ADECUADAS PARA SU LIMPIEZA, UNA VEZ COLOCADAS SERAN
PULIDOS CON MAQUINA.
PREVIAMENTE A LA INICIACION DE LOS TRABAJOS, EL CONTRATISTA PRESENTARA A LA
INSPECCION Y ESTA REMITIRA MUESTRAS DE ESTE SOLADO, PARA CUMPLIMNETAR
CON EL
09.2.3 SOLADO EXTERIOR: RETIRO FRONTAL DEL EDIFICIO, COCHERAS Y VEREDA
PERIMETRAL DE USO COMÚN: SE REALIZARA UN CONTRAPISO SOBRE TERRENO
NATURAL DE 10.65m. DE ANCHO Y 0.10 DE ESPESOR. SE TERMINARA CON BALDOSA
DE HORMIGON 60*40.
09.3 TERMINACIONES DE PARED
09.3.1 REVOQUES FINO SOBRE GRUESO Y TERMINACION DE ENLUCIDO DE YESO:
SE REALIZARAN EN LOS PLANOS INDICADOS EN PLANOS Y PLANILLAS
REVOQUE GRUESO 1/4:1:3 CEMENTO PÓRTLAND, CAL Y ARENA GRUESA.
REVOQUE FINO 1/8:1:2 CEMENTO PÓRTLAND, CAL Y ARENA FINA
TERMINACION ENLUCIDO DE YESO.
09.3.2 REVOQUE COMUN A LA CAL EXTERIOR: AZOTADO CON MORTERO
CEMENTICIO 1:3 CEMENTO PORTLAND, ARENA FINA., JAHARRO CON MORTERO Y
1/8:1:3 CEMENTO PÓRTLAND, CAL GRASA EN PASTA Y ARENA GRUESA ENLUCIDO
CON MORTERO 1:3 CEMENTO PÓRTLAND, CAL, GRASA EN PASTA Y ARENA FINA
TERMINADA AL FIELTRO.
09.3.3 PI NTURAS: EN LAS PAREDES INTERIORES UNA VEZ TERMINADAS SE
LAVARAN PARA SACAR EL EXCEDENTE DE ARENA EN LOS REVOQUES FINOS, SE
LIMPIARAN PARA SACAR EL POLVO Y SE DARAN 2 MANOS DE FIJADOR SELLADOR
PARA EVITAR LA GRAN ABSORCIÓN DE PINTURA; SE PINTARAN CON 3 MANOS DE
PINTURA LATEX LAVABLE COLOR BLANCO PARA INTERIORES.
PARA LAS PAREDES EXTERIORES SE PROCEDERA DE LA MISMA MANERA QUE LAS
INTERIORES, LAVADO Y LIMPIADO Y SE PINTARAN CON PINTURA LATEX LAVABLE
PARA EXTERIOR COLOR COLOR BLANCO Y COLOR ROJO TANINO SEGÚN
ESPECIFICACION EN LOS PLANOS.
09.4 TERMINCAION DE CUBIERTA
09.4.1CAPA DE BOVEDILLAS: SOBRE EL RELLENO DE HORMIGÓN TIPO A SE ASENTARAN
DE PLANO UNA HILADA DE LOSETAS CERAMICAS UTILIZANDO UN MORTERO 1:3 PARA SU
ASIENTO CON ESPESOR MINIMO DE 2cm.
18
OBRA OBRA: Dos viviendas Agrupadas
LEGAJO DE PROYECTO
19
(Calle Agustín Garzón 1848, Bº San Vicente, Córdoba)
LEGAJO DE PROYECTO
20
LEGAJO DE PROYECTO
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LEGAJO DE PROYECTO
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LEGAJO DE PROYECTO
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LEGAJO DE PROYECTO
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LEGAJO DE PROYECTO
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LEGAJO DE PROYECTO
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LEGAJO DE PROYECTO
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LEGAJO DE PROYECTO
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1 - Pliego Contrata y Cosas Escritas - para Modificar

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OBRA: Cuatro locales comerciales

(Calle Bernardo de Irigoyen esq. Agustín Garzón, Bº San Vicente, Córdoba)

PLIEGO PARTICULAR DE CONDICIONES: CLAUSULAS TÉCNICAS 4

PLIEGO PARTICULAR DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS 14

ANÁLISIS DE PRECIOS DE ITEMS 20

PLANTA GENERAL ESC. 1:50 PLANO N°1

CORTES Y FACHADAS ESC. 1:50 PLANO N°2

PLANO DE REPLANTEO DE FUNDACIONES ESC.:1:50 PLANO N°3

PLANTA DE ESTRUCTURAS ESC.1:100 PLANO N°4

PLANTA DE INSTALACION CLOACAL Y PLUVIAL ESC. 1:100 PLANO N°5

PLANTA DE INSTALACION DE AGUA ESC. 1:100 PLANO N°6

PLANTA DE INSTALACION ELECTRICA ESC.:1:100 PLANO N°7

PLANILLA DE CARPINTERIA ESC. 1:50 PLANO N°8

PLANTA DE NUCLEO SANITARIO ESC.1:20 PLANO N°9

CORTE A-A’ DE NUCLEO SANITARIO ESC. 1:20 PLANO N°10

CORTE B-B’ DE NUCLEO SANITARIO ESC. 1:20 PLANO N°11

OBRA OBRA: Cuatro locales comerciales

La presente documentación refiere a la ejecución de obra de CUATRO LOCALES

OBRA OBRA: Cuatro locales comerciales

PLIEGO PARTICULAR DE CONDICIONES

LA OBRA TIENE POR OBJETO LA CONSTRUCCIÓN DE CUATRO LOCALES COMERCIALES EN

SON DOCUMENTOS DEL CONTRATO:

LA OFERTA DEL CONTRATISTA ACEPTADA POR EL COMITENTE.

EN CASO DE QUE EXISTA CONTRADICCIÓN DE ESPECIFICACIONES IGUALMENTE

TODO TRABAJO NO PREVISTO EXPRESAMENTE EN LOS DOCUMENTOS DEL CONTRATO

PLAZOS DE EJECUCIÓN DE LA OBRA

FlRMADO EL CONTRATO Y/O APROBADO POR AUTORIDADES COMPETENTES,

A REQUERIMIENTO DEL DIRECTOR DE LA OBRA, EL CONTRATISTA PREPARARÁ UN

EL COMITENTE ADJUDICARA A LA OBRA O A LAS FIRMAS QUE A SU

EL COMITENTE SE RESERVA EL DERECHO DE RECHAZAR TODAS LAS

AL FORMALIZARSE LA ADJUDICACIÓN EL COMITENTE NOTIFICARA AL INTERESADO

EL CONTRATISTA EMPLEARA A OPERARIOS EN CANTIDAD Y COMPETENCIA

RECEPCIÓN PROVISIONAL DE LA OBRA

DOCUMENTOS A ENTREGAR POR EL CONTRATISTA

UNA VEZ QUE EL PROPIETARIO IMPARTA LA ORDEN DE INICIO DE LAS OBRAS,

EL CONTRATISTA NO PODRA SUBCONTRATAR PARTE ALGUNA DE LA OBRA SIN

LA OBRA QUE SE LICITA, SE CONTRATARA POR EL SISTEMA DE AJUSTE DE

PLAZOS / GARANTÍA DE LA CONTRATA:

EN EL ACTO SE FIRMA LA CONTRATA, EL ADJUDICATARIO CONSIGNARA EL

DEMORAS Y PRÓRROGAS DE PLAZOS

EL CONTRATISTA TOMARÁ LAS PROVIDENCIAS PARA QUE LA OBRA SE

LAS CAUSAS DE DEMORA ENUNCIADAS ANTERIORMENTE NO EXCLUYEN TODA

A LOS EFECTOS DEL PRESENTE PLIEGO, Y SALVO CONVENCIONES EXPRESADAS

MEDICIÓN DE LOS TRABAJOS / EXTENCIÓN DE CERTIFICADOS:

LOS TRABAJOS EJECUTADOS DE ACUERDO AL CONTRATO, SERAN MEDIDOS

SI EL CONTRATISTA HUBIERA PRECEDIDO EL COMITENTE SUMAS ANTICIPADAS

SIMULTÁNEAMENTE CON LA RECEPCIÓN PROVISIONAL DE LA OBRA,

ELPRESUPUESTO OFICIAL DE LA PRESENTE OBRA ES DE PESOS DOS MILLONES

VALOR DEL PLIEGO

EL VALOR DEL PLIEGO ES DE PESOS CUATROCIENTOS ($ ……….)

EN LOS TÉRMINOS DE LA ORDENANZA Nº 10.788/04, SE PROCEDERA CON LA

PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TECNICAS

01. CONDICIONES GENERALES

PLIEGO PARTICULAR DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

IMPONGA EN DEFINITIVA Y POR ESCRITO, UN DIMENSIONAMIENTO DETERMINADO,

03.2 CONTRAPISOS Y CARPETAS CEMENTICIAS

05- PROTECION TERMICA Y CONTRA LA

05.4CUBIERTAS, PLANA CON TERMINACION DE BOBEDILLA

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