ESTADO DE PISOS, PISO 4 CENTRO

COMERCIAL MAYORCA ETAPA 1

En recorrido realizado en el Centro Comercial Mayorca Etapa 1, piso 4 se observan las siguientes lesiones:
DETALLE DE INSPECCION
Ubicación: Centro Comercial Mayorca Etapa 1, piso 4.
Fecha inicio instalación: Marzo de 2017.
SISTEMA CONSTRUCTIVO
Se instaló la baldosa sobre placas de superboard,
(impermeabilizadas), adherido con morter-roca
flexible gris con doble encolado, antes de adherir la
baldosa se revuelve el morter-roca con taladro de
aspas y se preparo la pega 10 minutos antes de iniciar
la instalación. Posteriormente a los 5 días de la
instalación se realizó la lechada y a los 8 días del
secado de la lechada se inició el proceso de acabado
(pulida y brillado).
DIAGNOSTICO
Se observa, desprendimiento de lechada, ensuciamiento,
fisura; la junta de dilatación que se encuentra entre la
baldosa y el porcelanato se encuentra entre 2mm y 3 mm.
Posible causa:
1. Junta estrecha entre la baldosa y el porcelanato.
2. Descascaramiento de las juntas.
ALTERNATIVA
1. Limpieza y escarificación de la superficie existente.
2. Sellar fisuras y relechar con color ROCA de alta
adherencia.
3. Cambio de baldosa.
4. Pulir, repulir y brillar.
5. Generar junta de dilatación (sello elástico), entre el
porcelanato y la baldosa (6 mm).
6. Se realizaran diseños de lechada y se realizaran pruebas
pilotos.
 DETALLE DE INSPECCION
Ubicación: Centro Comercial Mayorca Etapa 1, piso 4.
Fecha inicio instalación: Marzo de 2017.
SISTEMA CONSTRUCTIVO
Se instaló la baldosa sobre placas de superboard,
(impermeabilizadas), adherido con morter-roca
flexible gris con doble encolado, antes de adherir la
baldosa se revuelve el morter-roca con taladro de
aspas y se preparo la pega 10 minutos antes de iniciar
la instalación. Posteriormente a los 5 días de la
instalación se realizó la lechada y a los 8 días del
secado de la lechada se inició el proceso de acabado
(pulida y brillado).
DIAGNOSTICO
Se observa, desprendimiento de lechada, ensuciamiento,
fisuras y desportilla miento en las aristas.
Posible causa:
1. Alabeo de piezas de baldosa.
ALTERNATIVA
1. Limpieza y escarificación de la superficie existente.
2. Sellar fisuras y relechar con color ROCA de alta
adherencia.
3. Pulir, repulir y brillar, (mantenimiento).
4. Se realizaran diseños de lechada y se realizaran pruebas
pilotos.
 DETALLE DE INSPECCION DIAGNOSTICO

Ubicación: Centro Comercial Mayorca Etapa 1, piso 4. Se observa, desprendimiento de lechada, ensuciamiento y
Fecha inicio instalación: Marzo de 2017. deficiencia en el curado de la lechada.
Posible causa:
1. Alabeo de piezas de baldosa.

SISTEMA CONSTRUCTIVO ALTERNATIVA

Se instaló la baldosa sobre placas de superboard, 1. Limpieza y escarificación de la superficie existente.

(impermeabilizadas), adherido con morter-roca 2. Relechar con color ROCA de alta adherencia.
flexible gris con doble encolado, antes de adherir la 3. Pulir, repulir y brillar.
baldosa se revuelve el morter-roca con taladro de 4. Se realizaran diseños de lechada y se realizaran pruebas
aspas y se preparo la pega 10 minutos antes de iniciar pilotos.
la instalación. Posteriormente a los 5 días de la
instalación se realizó la lechada y a los 8 días del
secado de la lechada se inició el proceso de acabado
(pulida y brillado).
 DETALLE DE INSPECCION DIAGNOSTICO

Ubicación: Centro Comercial Mayorca Etapa 1, piso 4. Se observa, desprendimiento de lechada, ensuciamiento,
Fecha inicio instalación: Marzo de 2017. fisura y desportilla miento en las aristas.
Posible causa:
1. Alabeo de piezas de baldosa.

SISTEMA CONSTRUCTIVO ALTERNATIVA

Se instaló la baldosa sobre placas de superboard, 1. Limpieza y escarificación de la superficie existente.

(impermeabilizadas), adherido con morter-roca 2. Relechar con color ROCA de alta adherencia.
flexible gris con doble encolado, antes de adherir la 3. Pulir, repulir y brillar.
baldosa se revuelve el morter-roca con taladro de 4. Se realizaran diseños de lechada y se realizaran pruebas
aspas y se preparó la pega 10 minutos antes de iniciar pilotos.
la instalación. Posteriormente a los 5 días de la
instalación se realizó la lechada y a los 8 días del
secado de la lechada se inició el proceso de acabado
(pulida y brillado).
 DETALLE DE INSPECCION DIAGNOSTICO

Ubicación: Centro Comercial Mayorca Etapa 1, piso 4. Se observa, desprendimiento de lechada, suciedad, fisura y
Fecha inicio instalación: Marzo de 2017. desportilla miento en las aristas.
Posible causa:
1. Alabeo de piezas de baldosa.

SISTEMA CONSTRUCTIVO ALTERNATIVA

Se instaló la baldosa sobre placas de superboard, 1. Limpieza y escarificación de la superficie existente.

(impermeabilizadas), adherido con morter-roca 2. Relechar con color ROCA de alta adherencia.
flexible gris con doble encolado, antes de adherir la 3. Pulir, repulir y brillar.
baldosa se revuelve el morter-roca con taladro de 4. Se realizaran diseños de lechada y se realizaran pruebas
aspas y se preparó la pega 10 minutos antes de iniciar pilotos.
la instalación. Posteriormente a los 5 días de la
instalación se realizó la lechada y a los 8 días del
secado de la lechada se inició el proceso de acabado
(pulida y brillado).
 DETALLE DE INSPECCION DIAGNOSTICO

Ubicación: Centro Comercial Mayorca Etapa 1, piso 4. Se observa deterioro en el piso (suciedad).
Fecha inicio instalación: Marzo de 2017. Posible causa:
1. Ataque con agentes químicos.

SISTEMA CONSTRUCTIVO ALTERNATIVA

Se instaló la baldosa sobre placas de superboard, 1. Pulir, repulir y brillar (mantenimiento).

(impermeabilizadas), adherido con morter-roca
flexible gris con doble encolado, antes de adherir la
baldosa se revuelve el morter-roca con taladro de
aspas y se preparó la pega 10 minutos antes de iniciar
la instalación. Posteriormente a los 5 días de la
instalación se realizó la lechada y a los 8 días del
secado de la lechada se inició el proceso de acabado
(pulida y brillado).
 DETALLE DE INSPECCION DIAGNOSTICO

Ubicación: Centro Comercial Mayorca Etapa 1, piso 4. Se observa deterioro en el piso (ensuciamiento).
Fecha inicio instalación: Marzo de 2017. Posible causa:
1. Ataque con agentes químicos.

SISTEMA CONSTRUCTIVO ALTERNATIVA

Se instaló la baldosa sobre placas de superboard, 1. Pulir, repulir y brillar (mantenimiento).

(impermeabilizadas), adherido con morter-roca
flexible gris con doble encolado, antes de adherir la
baldosa se revuelve el morter-roca con taladro de
aspas y se preparó la pega 10 minutos antes de iniciar
la instalación. Posteriormente a los 5 días de la
instalación se realizó la lechada y a los 8 días del
secado de la lechada se inició el proceso de acabado
(pulida y brillado).
 DETALLE DE INSPECCION
Ubicación: Centro Comercial Mayorca Etapa 1, piso 4.
Fecha inicio instalación: Marzo de 2017.
SISTEMA CONSTRUCTIVO
Se instaló la baldosa sobre placas de superboard,
(impermeabilizadas), adherido con morter-roca
flexible gris con doble encolado, antes de adherir la
baldosa se revuelve el morter-roca con taladro de
aspas y se preparó la pega 10 minutos antes de iniciar
la instalación. Posteriormente a los 5 días de la
instalación se realizó la lechada y a los 8 días del
secado de la lechada se inició el proceso de acabado
(pulida y brillado).
DIAGNOSTICO
Se observa, desprendimiento de lechada, desprendimiento
de las aristas, suciedad; la junta de dilatación que se
encuentra entre la baldosa y el porcelanato se encuentra
entre 2mm y 3 mm.
Posible causa:
1. Junta estrecha entre la baldosa y el porcelanato.
2. Descascaramiento de las juntas.
ALTERNATIVA
1. Limpieza y escarificación de la superficie existente.
2. Sellar fisuras y relechar con color ROCA de alta
adherencia.
3. Cambio de baldosa.
4. Pulir, repulir y brillar.
5. Generar junta de dilatación (sello elástico), entre el
porcelanato y la baldosa (6 mm).
6. Se realizaran diseños de lechada y se realizaran pruebas
pilotos.
 DETALLE DE INSPECCION
Ubicación: Centro Comercial Mayorca Etapa 1, piso 4.
Fecha inicio instalación: Marzo de 2017.
SISTEMA CONSTRUCTIVO
Se instaló la baldosa sobre placas de superboard,
(impermeabilizadas), adherido con morter-roca
flexible gris con doble encolado, antes de adherir la
baldosa se revuelve el morter-roca con taladro de
aspas y se preparó la pega 10 minutos antes de iniciar
la instalación. Posteriormente a los 5 días de la
instalación se realizó la lechada y a los 8 días del
secado de la lechada se inició el proceso de acabado
(pulida y brillado).
DIAGNOSTICO
Se observa, desprendimiento de lechada, desprendimiento
de las aristas, suciedad; la junta de dilatación que se
encuentra entre la baldosa y el porcelanato se encuentra
entre 2mm y 3 mm.
Posible causa:
1. Junta estrecha entre la baldosa y el porcelanato.
2. Descascaramiento de las juntas.
ALTERNATIVA
1. Limpieza y escarificación de la superficie existente.
2. Sellar fisuras y relechar con color ROCA de alta
adherencia.
3. Cambio de baldosa.
4. Pulir, repulir y brillar.
5. Generar junta de dilatación (sello elástico), entre el
porcelanato y la baldosa (6 mm).
6. Se realizaran diseños de lechada y se realizaran pruebas
pilotos.
 DETALLE DE INSPECCION DIAGNOSTICO

Ubicación: Centro Comercial Mayorca Etapa 1, piso 4. Se observa, desprendimiento de lechada, y fisura.
Fecha inicio instalación: Marzo de 2017. Posible causa:
1. Golpe externo.

SISTEMA CONSTRUCTIVO ALTERNATIVA

Se instaló la baldosa sobre placas de superboard, 1. Limpieza y escarificación de la superficie existente.

(impermeabilizadas), adherido con morter-roca 2. Cambio de baldosa.
flexible gris con doble encolado, antes de adherir la 3. Pulir, repulir y brillar.
baldosa se revuelve el morter-roca con taladro de 4. Se realizaran diseños de lechada y se realizaran pruebas
aspas y se preparó la pega 10 minutos antes de iniciar pilotos.
la instalación. Posteriormente a los 5 días de la
instalación se realizó la lechada y a los 8 días del
secado de la lechada se inició el proceso de acabado
(pulida y brillado).
 DETALLE DE INSPECCION DIAGNOSTICO

Ubicación: Centro Comercial Mayorca Etapa 1, piso 4. Se observa deterioro en el piso, ensuciamiento y manchas.
Fecha inicio instalación: Marzo de 2017. Posible causa:
1. Agentes químicos externos.

SISTEMA CONSTRUCTIVO ALTERNATIVA

Se instaló la baldosa sobre placas de superboard, 1. Pulir, repulir y brillar.

(impermeabilizadas), adherido con morter-roca
flexible gris con doble encolado, antes de adherir la
baldosa se revuelve el morter-roca con taladro de
aspas y se preparó la pega 10 minutos antes de iniciar
la instalación. Posteriormente a los 5 días de la
instalación se realizó la lechada y a los 8 días del
secado de la lechada se inició el proceso de acabado
(pulida y brillado).
 DETALLE DE INSPECCION DIAGNOSTICO

Ubicación: Centro Comercial Mayorca Etapa 1, piso 4. Se observa desprendimiento de lechada.

Fecha inicio instalación: Marzo de 2017. Posible causa:
1. Deficiencia en el curado de la lechada.

SISTEMA CONSTRUCTIVO ALTERNATIVA

Se instaló la baldosa sobre placas de superboard, 1. Escarificar.

(impermeabilizadas), adherido con morter-roca 2. Relechar con color ROCA de alta adherencia.
flexible gris con doble encolado, antes de adherir la 3. Pulir, repulir y brillar.
baldosa se revuelve el morter-roca con taladro de 4. Generar junta de dilatación.
aspas y se preparó la pega 10 minutos antes de iniciar
la instalación. Posteriormente a los 5 días de la
instalación se realizó la lechada y a los 8 días del
secado de la lechada se inició el proceso de acabado
(pulida y brillado).
 DETALLE DE INSPECCION DIAGNOSTICO

Ubicación: Centro Comercial Mayorca Etapa 1, piso 4. Se observa deterioro en el piso, ensuciamiento y manchas.
Fecha inicio instalación: Marzo de 2017. Posible causa:
1. Agentes químicos externos.

SISTEMA CONSTRUCTIVO ALTERNATIVA

Se instaló la baldosa sobre placas de superboard, 1. Pulir, repulir y brillar.

(impermeabilizadas), adherido con morter-roca
flexible gris con doble encolado, antes de adherir la
baldosa se revuelve el morter-roca con taladro de
aspas y se preparó la pega 10 minutos antes de iniciar
la instalación. Posteriormente a los 5 días de la
instalación se realizó la lechada y a los 8 días del
secado de la lechada se inició el proceso de acabado
(pulida y brillado).
 DETALLE DE INSPECCION DIAGNOSTICO

Ubicación: Centro Comercial Mayorca Etapa 1, piso 4. Se observa deterioro en el piso, ensuciamiento y manchas.
Fecha inicio instalación: Marzo de 2017. Posible causa:
1. Agentes químicos externos..

SISTEMA CONSTRUCTIVO ALTERNATIVA

Se instaló la baldosa sobre placas de superboard,

(impermeabilizadas), adherido con morter-roca 1. Pulir, repulir y brillar.
flexible gris con doble encolado, antes de adherir la
baldosa se revuelve el morter-roca con taladro de
aspas y se preparó la pega 10 minutos antes de iniciar
la instalación. Posteriormente a los 5 días de la
instalación se realizó la lechada y a los 8 días del
secado de la lechada se inició el proceso de acabado
(pulida y brillado).

En un área total revisada de 653 m2 y las áreas a intervenir representan 15 m2 (2.29%).