TIPOLOGÍA DE
ASENTAMIENTOS
HUMANOS Y VIVIENDAS
URBANISMO
17 - FEBREO -2023
LÓPEZ SILVA JORGE ALBERTO
Para emepezar, debemos entender
que es un asentamiento
Un asentamiento humano es un sitio específico donde se
establecen varias viviendas o refugios habitados. Generalmente
se compone de una comunidad, ya que los seres humanos muy
rara vez viven aislados entre sí.
Asentamientos humanos
Todos los habitantes comparten un territorio común pero
cuentan con uno propio. Normalmente se localizan cerca o en
medio de zonas con recursos naturales suficientes o
abundantes, como el agua dulce. Muchos también se ubican en
sitios con recursos naturales económicamente importantes
debido a la conveniencia de su comercio o desarrollo industrial.
Los asentamientos varían mucho en tamaño, tipo, ubicación,
función, disposición, historia y composición, pero por lo regular
constan de varias viviendas y otras estructuras como puentes,
carreteras, calles y edificios.
Asentamientos humanos
La función inmediata de cualquier asentamiento
humano es el refugio. Como seres vivos, los seres
humanos tienen la necesidad de buscar protección
contra los elementos de la naturaleza que pueden
afectarlo o producir inconvenientes: la lluvia, los
animales salvajes, otras personas, etcétera.
Conforme los asentamientos crecen, las funciones se
amplían o cambian, y comienzan a destacar por sus
actividades económicas.
Según su permanencia en el tiempo, los
asentamientos humanos pueden ser permanentes o
temporales.
1. Asentamientos desarrollados.
Son aquellos generalmente planificados y ordenados según las normas
de ordenación urbana.
Urbanos - Ciudades. Las ciudades son los asentamientos más grandes y
más densamente poblados. Una ciudad es un área permanente más
grande que un pueblo y cuenta con sistemas complejos de servicios
públicos, saneamiento, transporte y vivienda. Posee una alta densidad
de viviendas y otras estructuras humanas, como carreteras, puentes,
autopistas y vías de transporte.
El hecho de que pertenezcan al grupo de asentamientos desarrollados
no significa que sean ciudades desarrolladas.
Metrópolis. Se conoce así a una ciudad muy grande que ejerce como
centro álgido de la economía, política y cultura. Un área metropolitana
consiste en varias áreas urbanas que comparten los mismos servicios e
infraestructura. Cuando dos o más áreas metropolitanas se unen, se
forma una megalópolis.
Villas. Se definen como asentamientos humanos más grandes que los
poblados pero menos grandes que las ciudades, con una población de
entre 2,500 y 20,000 personas. No son reconocidos por todos los países,
o tienen otros nombres. Asentamiento suburbano.
Suburbanos. Son los asentamientos residenciales que se ubican
en las afueras de una ciudad. Están menos densamente
poblados, y se componen, en su mayoría, de viviendas que
albergan una sola familia, así como de tiendas y otros servicios.
También suelen tener espacios más grandes que las ciudades, y
menor tránsito.
Periurbanos o exurbanos. Son áreas que se encuentran
después de los suburbios. Son básicamente residenciales, y por
lo general, muchos de sus ocupantes se desplazan a otras
zonas, ya sea la ciudad o los suburbios, para trabajar. Algunas
veces se les llama “ciudades dormitorio”.
Rurales - Pueblos o poblados. Tienen una baja densidad de
población y las personas se dedican muchas veces a la
agricultura, la ganadería, la minería o la pesca artesanal.Son
asentamientos muy pequeños, pero sus características varían
de país a país. Generalmente se dedican a la agricultura o la
ganadería.
2. Asentamientos informales/irregulares.
A diferencia de las anteriores, se erigen de forma improvisada y crecen
sin orden, en condiciones de saneamiento y servicios deficientes o
nulos. Las viviendas están hechas de materiales endebles como cartón
y láminas, y sus habitantes tienden a vivir hacinados. Reciben varios
nombres según el país: favelas, barrios marginales, barrios bajos y
arrabales, entre otros.
Principales tipos de viviendas
Vivienda unifamiliar aislada: Conocida también como vivienda independiente, se trata de una construcción que
no tiene contacto directo con ninguna otra edificación. Generalmente, suele estar rodeada de un terreno agrícola
o ajardinado y se halla aislada del exterior o de la vía pública por medio de una valla, un muro u otra separación
similar.
Vivienda unifamiliar pareada: Vivienda que se halla unida a otra en fila. Esta vivienda está separada del resto por
medio de un muro medianero, por lo que se puede decir que solo comparte pared con la vivienda que tiene justo
al lado. La vivienda unifamiliar pareada cuenta con tres fachadas libres y una en contacto con la vivienda de al
lado.
Vivienda unifamiliar adosada: Se encuentra en contacto con otras viviendas tanto a la derecha como a la
izquierda. Esto quiere decir que comparte paredes con las casas situadas a ambos lados. Por lo general, suelen
ser de una, dos o tres plantas y cuentan con un pequeño jardín en la parte delantera o posterior.
Las viviendas plurifamiliares
El segundo gran grupo de tipos de casas corresponde a las
viviendas plurifamiliares. Estos inmuebles están formados por
varias viviendas que comparten un mismo terreno y zonas
comunes.
Apartamento: Aquella vivienda plurifamiliar que,
generalmente, cuenta con un solo dormitorio. Por tanto, se
trata de una vivienda de pequeñas dimensiones y que consta
de cocina, cuarto de baño y salón. No obstante, su tamaño
puede variar y, en algunos casos, disponer de una segunda
habitación.
Estudio: El estudio es una vivienda de tamaño reducido muy
similar al apartamento, ya que consta de un solo dormitorio,
baño, cocina y salón. Una vivienda que está destinada a
aquellas personas que no requieren de mucho espacio y que
desean disponer de una casa a un precio muy económico.
Dúplex: El dúplex es un tipo de casa compuesto, en
realidad, por dos viviendas que se hallan en un mismo
edificio pero que presentan accesos independientes.
Ambas viviendas están interconectadas por una escalera
interior entre la primera y la segunda planta.
Áticos: Un ático es un tipo de vivienda, ya sea un estudio,
un apartamento o un piso convencional, que se
encuentra en la última planta de un edificio. Pero además
de esta característica, los áticos suelen contar con una
terraza privada.
Pisos: Los pisos son una de las viviendas plurifamiliares
más comunes. Comparten un mismo edificio con otras
propiedades y suelen constar de varias habitaciones,
baños, cocina y salón. La distribución de los mismos y su
tamaño puede variar.
Bajos con jardín: Por último, dentro de los tipos de casas
hay que hablar de los bajos con jardín. Esta vivienda
plurifamiliar se halla en la primera planta de un edificio y
cuenta con un jardín de uso privado.
BIBLIOGRAFÍA
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