C.

JUEZ DE LO CIVIL JUICIO ORDINARIO CIVIL

DEL PRIMER DISTRITO JUDICIAL DE OBRA PELIGROSA
EN EL ESTADO. LUIS HERNANDEZ ESCOBAR
PRESENTE. VS
MARIO GONZALES LUNA

Luis Hernández Escobar, mexicano, mayor de edad, profesionista por mi propio derecho señalando
como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en la Calle Marte, colonia
Universo del Municipio de Huejutla, ante usted con el debido respeto comparezco y expongo lo
siguiente:
Que por medio del presente escrito vengo ante Usted a promover Interdicto de obra peligrosa en contra
del Sr. Mario Gonzales Luna, quien puede ser notificado en la calle Poniente 1, colonia Parque de
Poblamiento del municipio de Huejutla, y/ o en su oficina ubicada en la calle Allende en la colonia
Hidalgo,; solicito se me ampare y restituya la posesión de parte de mi propiedad y derecho sobre ella así
como la restitución de las cosas al estado que antes tenían, así como el apercibimiento del demandado
por parte de la autoridad de no volver a causar molestia; todo lo anterior a costa del responsable a quien
ya he mencionado como demandado. fundándome desde luego en los hechos siguientes y preceptos
legales.

HECHOS
1.- Con fecha aproximada del día 12 de Marzo del presente año, unos albañiles que están construyendo
una obra al lado de mi propiedad según se desprende de oficio anexo de predial empezaron a cimbrar, es
decir, colocar la estructura de madera para vaciar una placa de cemento que constituye el techo de la
casa del vecino en construcción, el suscrito le dije a uno de ellos que parecía el jefe de albañiles y
carpinteros que me parecía que estaban invadiendo mi propiedad unas pulgadas, y que rectificara la
madera que en el argot de construcción se le llama frontera, en ese orden de ideas, el albañil al que me
había dirigido muy molesto y en un tono agresivo me dijo que eso era imposible y que según ellos no
estaban invadiendo mi propiedad, le volví a decir que rectificara sus medidas ya que según mi vista
estaba invadiendo unas pulgadas mi propiedad, el tipo me contesta agresivo diciéndome que ellos no
saben nada y que hable con el dueño, y con un supuesto arquitecto del cual nunca me dio los datos ni su
localización, a pesar de haber hecho las gestiones necesarias no me fue posible contactar al dueño de la
construcción en proceso.
2.- Aproximadamente unos 3 días pasaron desde que una revolvedora de cemento de las que
vulgarmente llaman “trompo” vacío la placa que he mencionado, entonces al empezar estos hombres a
quitar la madera de cimbra de la placa porque está ya estaba sólida, en ese momento el suscrito me
percato de que quieren destruir un anuncio de lámina de Coca-Cola (refresco),que se encuentra
exactamente dentro de los límites de mi propiedad y a la altura de la placa vaciada que invade mi
propiedad pero debajo de ella, aproximadamente unos 3 metros de altura, salí inmediatamente de mi
negocio ya que colinda inmediatamente una puerta de acceso que se encuentra cercano a límite de mi
propiedad con el vecino en cuestión, Salí a la banqueta y les reclame a los albañiles en un tono molesto,
los albañiles me ignoraron y al ver yo que el anuncio estaba doblado y dañado muy enojado les reclame
de nueva cuenta, uno de ellos contesto algo así: “hable usted con el dueño nosotros no tenemos que ver
nada”, otro albañil ya algo caliente por la situación blandiendo una barra de las que se usan para sacar
clavos asomándose desde arriba de la barda portón me dijo “pues llame a la policía nosotros no tenemos
nada que perder”, ya que el suscrito les advertí que si no arreglaban el desperfecto en ese momento
llamaría una patrulla de policía; en ese orden de ideas los hechos, mi esposa a quien llamare como
testigo fue el que observo tales hechos de violencia y daño a mi propiedad., después muy enojado al ver
que los tipos lo que querían era acercarme a la “boca del lobo” y fregarme como quien dice me metí de
nuevo a mi negocio que es de un café restaurant, para ayudar a mi familia.
3.- Días después me subí a la azotea de mi casa para observar lo que había visto desde abajo, es decir, la
invasión de mi propiedad o sea una parte de la pared sobre la cual existe ya la placa del vecino que me
invade y la cual fue vaciada excediendo los limites legalmente autorizados, me percaté de que
efectivamente estaba invadiendo mi propiedad y le tome una foto, la cual anexare en su momento
procesal oportuno, mi esposa subió a la azotea y vio que efectivamente están invadiendo nuestra
propiedad con la mencionada placa, además al hacer cálculos de que todavía no terminan y posiblemente
esa saliente que me invade llevara en un futuro un enjarre de cemento más una vista y/o algún accesorio
o vaya a ser parte de una terminación pues estoy haciendo el cálculo que me invadiría aún más mi
propiedad es decir invadiría mi propiedad unas 8 a 10 pulgadas más todavía sumadas a la invasión de las
aproximadas 4 pulgadas que ya me tienen invadido.
4.- En ese orden de ideas, además sobre esa placa y saliente que invade parte de la pared de mi casa han
colocado una columna que supuestamente sostendrá un segundo piso de la casa en construcción, la cual
está en “obra negra”, es decir sin vaciarse ni enjarrarse ni agregarle pared o vistas, la cual amenaza con
todos estos accesorios robustecer la invasión comenzada con el voladizo del techo de placa que invade
de hecho mi propiedad, por lo cual se infiere que estas personas traman algo con dolo y mala fe, es
decir, producir una molestia, inquietud y apoderarse ilícitamente de una propiedad que pertenece a mi
familia y que de ninguna manera sobre ninguna circunstancia estoy dispuesta a negociar ni a ceder ni a
vender ni nada por el estilo ya representa el patrimonio familiar y la culminación de mis esfuerzos de
muchísimos años para proveerles a mis gentes de un hogar digno y decente.
5.- Cabe destacar que estos albañiles que están construyendo a lado de mi propiedad han abusado de sus
funciones, permítame explicarme mejor, el suscrito ha sido ayudante de albañil y tiene conocimientos de
lo que es una casa en construcción y sus ruidos, etc., pues estos albañiles han estado haciendo ruidos
innecesarios y martilleo y marreo innecesario, desde que esa construcción comenzó hace
aproximadamente unos 2 meses, a pesar de que les dije en su momento que no abusaran, claramente se
desprende su intención de molestar al suscrito, a mi pues ya no me molesta, pero en mi casa se encuentra
viviendo mi familia quienes la constituyen dos jovencitos de adolescentes, y dos niños chicos uno que
preescolar y otro de primaria, además de mi esposa, nosotros vivamos bien hasta que llego este tipo, de
nombre Mario Gonzales Luna, quien ha sido por medio de sus secuaces una molestia perpetua; mis hijos
me han reclamado y dicho que están sufriendo de los nervios por los golpes, que les está haciendo daño,
en fin les dije que había hablado con los constructores de la propiedad pero que no me habían hecho
caso, posiblemente según mis razonamientos, estos individuos pretendían una amonestación por parte de
autoridad administrativa o varias amonestaciones según fuera siendo el caso; por lo que infiero que están
siendo asesorados por profesionistas del derecho corruptos y que no temen invertir lo que cueste una
multa administrativa si a cambio obtendrán beneficios ilícitos.
6.- Cabe mencionar su Señoría para robustecer mis hechos discúlpeme usted que me extienda pero es
necesario que conozca un antecedente más sobre este caso no le quito mucho tiempo y creo sea
necesario, pues bien, en fecha del mes de octubre del pasado año de 2013, estaba el suscrito pintando la
fachada de mi propiedad, y se hace presente este individuo de nombre Mario Gonzales Luna y dícese el
nuevo dueño del predio rustico donde se construye la casa que invade mi propiedad, pues bien
empezamos a platicar amenamente y de repente el Sr. me dice a boca de jarro “no sé cómo nos vamos a
poner de acuerdo pero tú me vas a ceder una parte de tu propiedad” le conteste el suscrito que de
ninguna manera que es patrimonio familiar, a lo que el tipo socarronamente y sin inmutarse me vuelve a
decir “no sé como pero te tienes que poner de acuerdo para que me des el 25 % de tu propiedad”; el
suscrito algo molesto y un poco desconcertado le vuelvo a decir que de ninguna manera, pero en ese
momento decidí cortar la plática porque me sentí muy incómodo con semejante ataque.
7.- En posterior ocasión mucho antes de que se comenzara a edificar la construcción que hoy invade mi
propiedad, en dicho predio propiedad de mi demandado se encontraba un árbol de los de mezquite según
mis cálculos de más de 80 años de antigüedad un tronco robusto y de una altura de 18 metros
aproximadamente, así como dicho predio estaba invadido por la maleza y basura en cantidades
industriales, en fin, se le ocurre que va a talar el árbol y trae a dos tipos que según informes que tuve
eran albañiles y trabajaban como empleados de parques y mantenimiento en el gobierno municipal de
este municipio de Huejutla, en ese orden de ideas, ya estando los individuos talando el árbol, el Sr. me
pide permiso para que estos individuos se suban a la azotea del segundo piso de mi casa y con unos
cable hagan labor para derribar una parte del tronco que calculo en una y media tonelada o más de peso,
el suscrito ingenuamente le doy el permiso, pues a los 20 minutos oímos un estruendo , el gigantesco
tronco golpeaba en medio de la estructura del filo de mi techo del segundo piso, seguido de otro
estruendo y arrastre, el poderoso tronco caía sobre la barda y patio posterior de mi casa destruyendo
parte de esta barda aproximadamente unos 10 o 12 bloques creando un derrumbamiento y demolición de
estos, haciendo un agujero grande en la barda de mi propiedad; días posteriores, el techo de mi sala
empezó a desprender parte del enjarre, yo había impermeabilizado personalmente el techo del segundo
piso y empezó a hacer agua las filtraciones eran demasiadas supongo que el impacto causo daño
estructural a mi placa, así como he notado unas cuarteaduras en algunas paredes y flancos de mi
propiedad.

8.- Después del daño que menciono en el anterior párrafo, salí acompañado de mi esposa a revisar
ocularmente el desperfecto y daño , a lo que el Sr. sin casi inmutarse y casi sin darle importancia me dijo
“se nos resbalo”, eso fue todo , después le dije que si iba a reparar el daño y sin darle mucha importancia
dio a entender que sí, el suscrito le dije a mi esposa y demás familia que se metieran a la casa y que iría
a hablar con mi hoy demandado, así lo hice y llegue a un acuerdo de que sería reparado a la brevedad me
dijo mañana mismo tienes esa reparación, a lo que por ser vecino y tratarse de un “accidente” procedí a
dejar las cosas así, en espera de la supuesta reparación, pues pasaron 7 días y el señor seguía enfrascado
en limpiar su terreno y aserrar el descomunal árbol que por cierto se llevó varias motosierras sin que le
hicieran casi nada, entonces como tengo niños chicos y el desperfecto estaba en el patio trasero que es
donde juegan ellos le dije a mi esposa muy molesto que iba a demandar penalmente al Sr. ya que estaba
incumpliendo su promesa y que a mí me parecía dolo y mala fe, mi esposa me calmo y me dijo que iba a
exigirle la reparación inmediata en virtud de que mis hijos juegan en ese lugar y había peligro de que
cayeran por el agujero al predio de mi demandado ya que este se encontraba muy por debajo de mi patio
trasero que está ubicado en el segundo piso de mi casa, es decir había peligro de que mis niños cayeran
al vacío de más de 4 metros de profundidad ya que el terreno estaba también desnivelado y hundido
antes de que empezara la multicitada construcción que hoy invade parte de mi propiedad; después de
que mi esposa le exigiera muy enojada que reparar el daño, procedió a mandar a uno de los individuos
que habían estado cortando el árbol el día del accidente, al día siguiente se presentó con material y el
albañil y el daño fue reparado; cabe hacer mención que mi ahora demandado le dijo en esa ocasión en
que mi esposa le exige la reparación de la barda trasera de mi casa; de que “a ver cómo nos ponemos de
acuerdo pero a mí me pertenece una parte de su casa, amenazante y en un tono de maldad exhibiendo su
dolo y mala fe”, mi esposa le respondió ya que ella también es abogada como el suscrito: “nosotros ya
revisamos las escrituras y medimos por medio de un perito antes de realizar la compra, además la
propiedad para ser vendida tuvo que presentar ante el Notario un certificado de libertad de gravámenes,
(agregando) si alguien le ha informado mal o no ha visto sus escrituras véalas y mida su predio, nosotros
ya lo hemos hecho con el nuestro y está todo saneado y al corriente”.
9.- Cabe mencionar que posteriormente al empezar la construcción en el predio de mi demandado se
tuvo que apisonar el terreno , y que trajeron unas máquinas , dentro de este procedimiento de
apisonamiento y aplanado dichas máquinas de las llamada vulgarmente “bailarinas” portátiles, todo
estaba bien hasta que según mi experiencia como ayudante de albañil y constructor de casas y edificios,
se excedieron en su uso causando una vibración extremada y prolongada y acercándola por momentos
prolongados a la pared izquierda de mi casa, en ese momento estaba presente el suscrito, y la vibración
era tanta que el piso se movía como si fuese un temblor de unos 5 o seis grados en la escala de Richter,
inmediatamente al percatarme del abuso y posible dolo y mala fe procedí a reclamarles y a lo que
procedieron a seguir en su afán de sobre apisonar con estas aplanadoras portátiles alegando que estaban
en su propiedad, supongo que esperando un daño estructural a mi casa; de todo lo anterior tengo mi
reserva para demandar por la vía penal en contra de quien resulte responsable.

DERECHO
Es aplicable en cuanto al fondo lo dispuesto por los artículos 19, 24, 20 y demás relativos del código de
procedimientos civiles vigente en el Estado de Hidalgo.
Por lo anteriormente expuesto y fundado, A Usted C. Juez, atentamente pido se sirva:

PRIMERO. Tenerme por presentado ante Usted promoviendo Interdicto de obra peligrosa en contra del
Sr. Mario Gonzales Luna; y pido se sirva Usted ampararme y restituirme en la posesión de la parte de mi
propiedad invadida según describo en el apartado de hechos de la presente demanda; asi como la
restitución de las cosas al estado que antes tenían y se condene al responsable al pago de gastos y costas,
así como daños y perjuicios ocasionados al suscrito.
SEGUNDO. Tenerme acompañando a esta demanda de interdicto de Obra Peligrosa los documentos
que justifican la posesión de la propiedad.
TERCERO. Tenerme declarando en el apartado de hechos de la presente demanda pidiendo que se siga
la secuela que para estos casos marca la ley adjetiva de la materia; se sirva su Señoría practicar una
inspección ocular acompañado del secretario y de un perito que nombre al efecto.
CUARTO. Pido a usted su Señoría: Dentro de los tres días siguientes a la celebración de la junta o a la
inspección judicial, se dicte sentencia.
QUINTO. Pido a usted su Señoría: que decrete la demolición disponga que se haga bajo la dirección de
un perito nombrado por Usted, a fin de evitar que al ejecutarla se cause perjuicio.
SEXTO. Se de vista al Ministerio Público del presente asunto, para que manifieste lo que a su
representación corresponda.

PROTESTO LO NECESARIO EN DERECHO

HUEJUTLA, HGO. A 27 DE ABRIL DEL AÑO 2022