PROYECTO CISNES 4 Fecha: 07/08/2023

INFORME SITUACIONAL DE VIVIENDA COLINDANTE AL Página 1 de 30

PROYECTO CISNES 484

“Año de la unidad, la paz y el desarrollo”

PROYECTO: CISNES 4

INFORME: SITUACIÓN ACTUAL DE

VIVIENDA COLINDANTE AL
PROYECTO CISNES 484.

CONTRATISTA: CONSTRUCTORA & PROYECTOS

GOZZER SAC

Nombre Cargo Firma

SSOMA
Elaborado por: Joseline Pereda Benites
 PROYECTO CISNES 4 Fecha: 07/08/2023

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PROYECTO CISNES 484

INDICE

RESUMEN………………………………………………………………………………………..2

MARCADO DE POSIBLES DAÑOS EN CASA COLINDANTE A PROYECTO “CISNES

484”……………………………………………………………………………………………...5

PROTECCIÓN DE MUEBLES E ILUMINARIAS EN CASA COLINDANTE AL PROYECTO

“CISNES484”…………………………………………………………………………………..22

PICADO EN FISURAS O DAÑOS EN CASA COLINDANTE A PROYECTO “CISNES 484”

…………………………………………………………………………………………….

LLEGADA DE PERITAJE C.I.P. EN CASA COLINDANTE A PROYECTO “CISNES

484……………………………………………………………………………………………...29

LIMPIEZA EN CASA COLINDANTE A PROYECTO “CISNES 484”………………………39

 PROYECTO CISNES 4 Fecha: 07/08/2023

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PROYECTO CISNES 484

RESUMEN
En este informe se detallarán las visitas, procesos y actividades que se dieron por posibles fisuras
o grietas a causa del Proyecto “Cisnes 4” en casa izquierdo colindante, con dirección calle Cisnes 470, San
Isidro.

Cuando se inició el proyecto “Cisnes 4”, se acordaron por ambas partes, Constructora &
Proyectos Gozzer SAC – Inmobiliaria NOMA y el Sr. _____________ las reparaciones a fisuras, grietas o
daños hacia la casa colindante con dirección calle cisnes 470, San Isidro, lo cual se acordó que para el día
01/08/2023 se iniciaban las actividades como preproceso de reparaciones a daños en casa colindante. El
sr. _______________________ estuvo de acuerdo con las actividades que ejecutarían desde el 01 de
agosto del 2023; a continuación, se detallan las actividades y procesos ejecutados en los 4 días que
estuvieron dentro de la casa colindante.

DÍA 1.- Primero, se conversó con el propietario de la vivienda, el sr. _________________, quien
dio la autorización para poder entrar a su vivienda, en la fecha de 01/08/2023, los asistentes en tal día
fueron: Roque Flores Vargas (Ingeniero residente de proyecto cisnes 4), José María Fuentes (Supervisor
de inmobiliaria NOMA), Joseline Pereda Benites (Ing. SSOMA de proyecto cisnes 4) y el propietario de casa
colindante.

Tal día se iniciaron los procesos de marcación en posibles fisuras o grietas a causa del proyecto
Cisnes 4 a las 10:00 am, encontrando fisuras y grietas en zonas como sala, comedor, cocina, patio,
escalera, habitación principal, baño de habitación principal, habitación 1, habitación 2 y habitación.
Habiendo un registro fotográfico como evidencia de asistencia de los ingenieros (as) y dueño, así también
de las zonas marcadas dentro de la casa colindante, culminando esta actividad a las 4:00 pm, dando por
finalizado la actividad en la casa colindante, calle cisnes 470.

DÍA 2.- Primero, se conversó con el propietario de la vivienda, el sr. _________________, quien
dio la autorización para poder entrar a su vivienda, en la fecha de 02/08/2023, los asistentes en tal día
fueron: Roque Flores Vargas (Ingeniero residente de proyecto cisnes 4), José María Fuentes (Supervisor
de inmobiliaria NOMA), Joseline Pereda Benites (Ing. SSOMA de proyecto cisnes 4), ________(operario) y
el propietario de casa colindante.

Tal día se iniciaron los procesos de protección de muebles e iluminarias dentro de la casa
colindante, calle cisnes 470, a las 10:00 am, tapando con plástico, cartón y bolsas de basura en zonas como
sala, comedor, cocina, patio, escalera, habitación principal, baño de habitación principal, habitación 1,
habitación 2 y habitación. Habiendo un registro fotográfico como evidencia de asistencia de los ingenieros
(as), operarios y dueño, así también de las zonas protegidas dentro de la casa antes de la realización de
trabajos de picado en fisuras, grietas o daños encontrados, culminando esta actividad a las 4:00 pm, dando
por finalizado la actividad en la casa colindante, calle cisnes 470.

DÍA 3.- Primero, se conversó con el propietario de la vivienda, el sr. _________________, quien
dio la autorización para poder entrar a su vivienda, en la fecha de 03/08/2023, los asistentes en tal día
fueron: Roque Flores Vargas (Ingeniero residente de proyecto cisnes 4), José María Fuentes (Supervisor
de inmobiliaria NOMA), Joseline Pereda Benites (Ing. SSOMA de proyecto cisnes 4), ________(operarios)
y el propietario de casa colindante.

Tal día se iniciaron los procesos de picado de grietas o fisuras encontradas dentro de la casa
colindante, calle cisnes 470, a las 10:00 am, ejecutando esta actividad en zonas como sala, comedor,
cocina, patio, escalera, habitación principal, baño de habitación principal, habitación 1, habitación 2 y
habitación. Habiendo un registro fotográfico como evidencia de asistencia de los ingenieros (as), operarios
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PROYECTO CISNES 484

y dueño, así también como los trabajos de picado en fisuras, grietas o daños encontrados, culminando
esta actividad a las 4:00 pm, dando por finalizado la actividad en la casa colindante, calle cisnes 470.

DÍA 4.- Primero, se conversó con el propietario de la vivienda, el sr. _________________, quien
dio la autorización para poder entrar a su vivienda, en la fecha de 04/08/2023, los asistentes en tal día
fueron: Roque Flores Vargas (Ingeniero residente de proyecto cisnes 4), José María Fuentes (Supervisor
de inmobiliaria NOMA), Joseline Pereda Benites (Ing. SSOMA de proyecto cisnes 4), _______(Perito) y el
propietario de casa colindante.

Tal día se iniciaron los procesos de peritaje dentro de la casa colindante, calle cisnes 470, a las
12:00 am, comenzando así con la llegada del Perito del Colegio de Ingenieros del Perú designado en la
casa colindante haciendo un recorrido de reconocimiento en las grietas y fisuras ya antes picadas o daños
en zonas como sala, comedor, cocina, patio, escalera, habitación principal, baño de habitación principal,
habitación 1, habitación 2 y habitación. Habiendo un registro fotográfico como evidencia de asistencia de
los ingenieros (as), perito y dueño, así también del acompañamiento del perito dentro y fuera de la casa
colindante, culminando esta actividad a las 1:30 pm, dando por finalizado la actividad en la casa
colindante, calle cisnes 470.

EDIFICACIONES EXISTENTES. - El terreno ubicado en Calle Cisnes 484, San Isidro tiene un área de
280 m2 que colinda con dos propiedades, pero en este informe se avocará a la casa colindante a su lado
izquierdo, en calle cisnes 470.

Calle cisnes 470, San Isidro

PLANO DE UBICACIÓN DEL PROYECTO CISNES 4. - El terreno ubicado en Calle Cisnes

484, San Isidro tiene un área de 280 m2 en el cual se muestra su plano a continuación.
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MARCADO DE POSIBLES DAÑOS EN

CASA COLINDANTE A PROYECTO
“CISNES 484”
01/08/2023

ASISTENTES CARGO
1 Roque Flores Ing. Residente
2 Josemaría Fuentes Supervisor de NOMA
3 Joseline Pereda SUP. SSOMA
4 Dueño de casa colindante
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REDACCIÓN DE INFORME

MARCACIÓN DE POSIBLES DAÑOS A CASA COLINDANTE A CAUSA DE

PROYECTO “CISNES 484” SAN ISIDRO

- FECHA: 01/08/2023
- HORA: 10:00 am
- Lugar: Calle cisnes 470

Siendo las 10:00 am, en la dirección calle cisnes 470, teniendo como propietario
a casa colindante al sr. _____________________, con la presencia del sr. Roque Flores
(Ingeniero residente de proyecto “Cisnes 4”), sr. Josemaría Fuentes (Supervisor de
inmobiliaria NOMA) y Joseline Pereda Benites (Ingeniera SSOMA),se dio por inició al
recorrido por ambientes como sala, cocina, patio, escalera, fachada, habitación
principal, baño de habitación principal, habitación 1, habitación 2 y habitación 3; en cada
ambiente antes mencionado se hicieron marcas con una tiza de color azul en las posibles
zonas con grietas, fisuras, daños causados por el proyecto “Cisnes 4”, teniendo como
respaldo evidencia fotográfica que se mostrará a continuación.
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PROYECTO CISNES 484

CASA COLINDANTE, CISNES 470– LADO IZQUIERDO

PRIMER NIVEL

SALA
Los muros de la pared colindante
presentas fisuras diagonales, en
las partes superiores, por ello se
marcaron con una tiza azul.
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PROYECTO CISNES 484

SALA
Se observa una grieta vertical,
desde el enchapado hacia un
cuarto antes de llegar al techo.

SALA
Se observa una fisura diagonal al
lado de la baranda de la escalera,
también se observa una grieta
pronunciada debajo de la escalera
(pequeña pileta)
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PROYECTO CISNES 484

SALA
Se observa una fisura vertical, en
medio de la sala.

SALA
Se observa fisuras horizontales y
diagonales en la viga que se
encuentra al medio de la sala.
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SALA
Se observa una fisura vertical, debajo y al
lado de escalera.
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PROYECTO CISNES 484

SALA
Se observa 3 fisuras rectas y una fisura
horizontal, esto se da en la pared al
costado del patio de casa colindante.

HABITACIÓN PRINCIPAL
Se observa una fisura vertical y una fisura
horizontal, esto se da en la entrada de la
habitación principal, pegado a la puerta.
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HABITACIÓN PRINCIPAL
Se observa una fisura vertical, detrás de la puerta
de la habitación principal.
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PROYECTO CISNES 484

HABITACIÓN PRINCIPAL
Se observa dos fisuras horizontales
detrás de la puerta de la habitación
principal.

HABITACIÓN PRINCIPAL
Se observa rayones en el enchapado,
o no son a causa del proyecto Cisnes
484, son rayones antiguos.
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INFORME SITUACIONAL DE VIVIENDA COLINDANTE AL Página 14 de 30

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BAÑO SECUNDARIO
Se observa fisura horizontal en la
parte de la viga de la entrada del baño
secundario.
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PROYECTO CISNES 484

DORMITORIO 2
Se observan 2 fisuras
diagonales en la pared.
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HABITACIÓN 2
Se observa 2 fisuras
diagonales, en la pared de la
habitación 2.

DORMITORIO 2
El techo tiene presencia de
descamado de pintura
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INFORME SITUACIONAL DE VIVIENDA COLINDANTE AL Página 17 de 30

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DORMITORIO 2
Se observa fisura diagonal al lado de
puerta de habitación 2.

DORMITORIO 3
Se observa fisura diagonal.
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INFORME SITUACIONAL DE VIVIENDA COLINDANTE AL Página 18 de 30

PROYECTO CISNES 484

DORMITORIO 3
Se observa fisura vertical al lado de un
colgador.
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PROYECTO CISNES 484

PATIO
Se observa grieta en cerámica de
patio de casa colindante.
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HABITACIÓN DE VISITA
Se observa grieta vertical en
dormitorio que se encuentra en la
entrada de la casa colindante.
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PROYECTO CISNES 484

CONCLUSIONES
•
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PROYECTO CISNES 484

PROTECCIÓN DE MUEBLES E
ILUMINARIAS EN CASA COLINDANTE
A PROYECTO “CISNES 484”
02/08/2023

ASISTENTES CARGO
1 Roque Flores Ing. Residente
2 Joseline Pereda SUP. SSOMA
3 Dueño de casa afectada
4 Albañil
5 Albañil
6 Albañil
7 Operario de limpieza
 PROYECTO CISNES 4 Fecha: 07/08/2023

INFORME SITUACIONAL DE VIVIENDA COLINDANTE AL Página 23 de 30

PROYECTO CISNES 484

REDACCIÓN DE INFORME

PROTECCIÓN A MUEBLES E ILUMINARIAS A CASA COLINDANTE A CAUSA

DE PROYECTO “CISNES 484” SAN ISIDRO

- FECHA: 02/08/2023
- HORA: 10:00 pm
- Lugar: Calle cisnes 470

Siendo las 10:00 am, en la dirección calle cisnes 470, teniendo como propietario
a casa colindante al sr. _____________________, con la presencia del Sr. Roque Flores
(Ingeniero residente de proyecto “Cisnes 4”), Srta. Joseline Pereda Benites (Ingeniera
SSOMA), 3 operarios de picado ( los señores: 1 ,2, 3) y la Sra. Ana Isabel Arontico Torres
(Operaria de limpieza), se dio por inició para el picado de las zonas ya marcadas con
anterioridad en ambientes como sala, cocina, patio, escalera, fachada, habitación
principal, baño de habitación principal, habitación 1, habitación 2 y habitación 3; en cada
ambiente antes mencionado se hicieron los picados correspondientes según trazos
realizados con la riza azul en las posibles zonas con grietas, fisuras, daños causados por
el proyecto “Cisnes 4”, teniendo como respaldo evidencia fotográfica que se mostrará a
continuación.
 PROYECTO CISNES 4 Fecha: 07/08/2023

INFORME SITUACIONAL DE VIVIENDA COLINDANTE AL Página 24 de 30

PROYECTO CISNES 484

SALA
Se forraron con plástico y bolsas
de basura los muebles e
iluminarias respectivamente,
como también el piso.
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INFORME SITUACIONAL DE VIVIENDA COLINDANTE AL Página 25 de 30

PROYECTO CISNES 484

SALA
Se forraron con plástico las vitrinas y
luminarias.
 PROYECTO CISNES 4 Fecha: 07/08/2023

INFORME SITUACIONAL DE VIVIENDA COLINDANTE AL Página 26 de 30

PROYECTO CISNES 484

SALA
Se forró con cartón la entrada de su
oficina del sueño de la casa
colindante.
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INFORME SITUACIONAL DE VIVIENDA COLINDANTE AL Página 27 de 30

PROYECTO CISNES 484

HABITACIÓN PRINCIPAL –
PISO 2
Se forraron los plástico los muebles
de la habitación.

HABITACIÓN 1 – PISO 2
Se forraron con plástico los muebles
de la habitación.
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INFORME SITUACIONAL DE VIVIENDA COLINDANTE AL Página 28 de 30

PROYECTO CISNES 484

HABITACIÓN 2– PISO 2
Se forraron con plástico los muebles
de la habitación.

HABITACIÓN 3 – PISO 2
Se forraron con plástico los muebles de la
habitación.
 PROYECTO CISNES 4 Fecha: 07/08/2023

INFORME SITUACIONAL DE VIVIENDA COLINDANTE AL Página 29 de 30

PROYECTO CISNES 484

CONCLUSIONES
• A
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PROYECTO CISNES 484

LLEGADA DE PERITAJE C.I.P. EN

CASA COLINDANTE A PROYECTO
“CISNES 484”
03/08/2023

ASISTENTES CARGO
1 Roque Flores Vargas Ing. Residente
2 Josemaría Fuentes Supervisor de NOMA
3 Perito C.I.P.
4 Joseline Pereda Benites SUP. SSOMA
5 Propietario de casa colindante
 PROYECTO CISNES 4 Fecha: 07/08/2023

INFORME SITUACIONAL DE VIVIENDA COLINDANTE AL Página 31 de 30

PROYECTO CISNES 484

REDACCIÓN DE INFORME

LLEGADA DE PERITAJE C.I.P. A CASA COLINDANTE A CAUSA DE

PROYECTO “CISNES 484” SAN ISIDRO

- FECHA: 04/08/2023
- HORA: 12:00 am
- Lugar: Calle cisnes 470, San Isidro

Siendo las 12:30 pm, en la dirección calle cisnes 470, teniendo como propietario
a casa colindante al sr. _____________________, con la presencia del Sr. Roque Flores
(Ingeniero residente de proyecto “Cisnes 4”), Srta. Joseline Pereda Benites (Ingeniera
SSOMA), Sr. __________ (Ingeniero Perito), se dio por inició el recorrido en las zonas ya
picadas y abiertas con anterioridad para su evaluación e identificación de fisuras, grietas
o daños y dar la veracidad del acusante de dichas observaciones en ambientes como
sala, cocina, patio, escalera, fachada, habitación principal, baño de habitación principal,
habitación 1, habitación 2 y habitación 3; esperando el informe del perito y verificar con
más precisión los alcances y detalles que darán por finalizado los trabajos de
levantamiento de información para dar inicio a los trabajos de reparación; teniendo
como respaldo evidencia fotográfica que se mostrará a continuación.
 PROYECTO CISNES 4 Fecha: 07/08/2023

INFORME SITUACIONAL DE VIVIENDA COLINDANTE AL Página 32 de 30

PROYECTO CISNES 484

PISO 1 - SALA
Ya picado la fisura, se determina que no es a
causa del proyecto Cisnes 484, sino por
antigüedad de vivienda.

PISO 1 - SALA
Ya picado la 2da fisura, se determina que no
es a causa del proyecto Cisnes 484, sino por
antigüedad de vivienda.
 PROYECTO CISNES 4 Fecha: 07/08/2023

INFORME SITUACIONAL DE VIVIENDA COLINDANTE AL Página 33 de 30

PROYECTO CISNES 484

PISO 1 - SALA
Ya picado la 3era fisura, se determina que no
es a causa del proyecto Cisnes 484, sino por
antigüedad de vivienda.

PISO 1 - SALA
Ya picado la 4ta fisura, se determina que no es
a causa del proyecto Cisnes 484, sino por
antigüedad de vivienda.
 PROYECTO CISNES 4 Fecha: 07/08/2023

INFORME SITUACIONAL DE VIVIENDA COLINDANTE AL Página 34 de 30

PROYECTO CISNES 484

PISO 1 - SALA
Ya picado la 5ta. 6ta, 7ma y 8va fisura, se
determina que no es a causa del proyecto
Cisnes 484, sino por antigüedad de vivienda.

PISO 1 - SALA
Ya picado la 1era grieta se determina que si es
a causa del proyecto Cisnes 484.
 PROYECTO CISNES 4 Fecha: 07/08/2023

INFORME SITUACIONAL DE VIVIENDA COLINDANTE AL Página 35 de 30

PROYECTO CISNES 484

PISO 1 - SALA
Ya picado la 2da grieta se determina que si es
a causa del proyecto Cisnes 484.

PISO 1 - PATIO
Ya picado la 3era grieta se determina que si es
a causa del proyecto Cisnes 484.
 PROYECTO CISNES 4 Fecha: 07/08/2023

INFORME SITUACIONAL DE VIVIENDA COLINDANTE AL Página 36 de 30

PROYECTO CISNES 484

PISO 1 – SALA DE STAR

Los dueños de casa colindante ese mismo día nos
dieron su preocupación por fisuras horizontales en
su viga, pero el perito respondiendo a ellos,
comenta que no es fisura, sino se debe a la pintura
y la antigüedad de la vivienda.

PISO 1 - COCINA
No se pico la fisura de la cocina, por el enchape
que tenía ya que es antiguo y difícil de conseguir,
ante ello el perito ordeno de que esa fisura es a
causa del proyecto cisnes 484.
 PROYECTO CISNES 4 Fecha: 07/08/2023

INFORME SITUACIONAL DE VIVIENDA COLINDANTE AL Página 37 de 30

PROYECTO CISNES 484

PISO 2 – BAÑO DE HAB. PRINCIPAL

Ya picado la 9na fisura del baño de la habitación
principal, ……

PISO 1 - SALA
Ya picado la 10ma grieta se determina que si
es a causa del proyecto Cisnes 484.
 PROYECTO CISNES 4 Fecha: 07/08/2023

INFORME SITUACIONAL DE VIVIENDA COLINDANTE AL Página 38 de 30

PROYECTO CISNES 484

PISO 2 – HABITACIÓN 3
Ya picado la 11mo, 12mo, 13ero, 14to grieta
se determina que si es a causa del proyecto
Cisnes 484.

PISO 2 – BAÑO DE HAB. PRINCIPAL

Ya picado la 15to grieta se determina que si es a
causa del proyecto Cisnes 484.
 PROYECTO CISNES 4 Fecha: 07/08/2023

INFORME SITUACIONAL DE VIVIENDA COLINDANTE AL Página 39 de 30

PROYECTO CISNES 484

PISO 2 – HAB. PRINCIPAL

Ya picado la 16to grieta se determina que no
es a causa del proyecto Cisnes 484.

PISO 1 - FACHADA
Al culminar la visita de peritaje, en la fachada de la casa
colindante, se observaron grietas y fisuras, lo cual el
perito determino que si era a casusa de proyecto cisnes
484.
 PROYECTO CISNES 4 Fecha: 07/08/2023

INFORME SITUACIONAL DE VIVIENDA COLINDANTE AL Página 40 de 30

PROYECTO CISNES 484

CONCLUSIONES
• X
 PROYECTO CISNES 4 Fecha: 07/08/2023

INFORME SITUACIONAL DE VIVIENDA COLINDANTE AL Página 41 de 30

PROYECTO CISNES 484

LIMPIEZA EN CASA COLINDANTE A

PROYECTO “CISNES 484”
03/08/2023

ASISTENTES CARGO
1 Joseline Pereda SUP. SSOMA
2 Dueño de casa colindante
3 Ana Isabel Arontico Torres Operario de limpieza
 PROYECTO CISNES 4 Fecha: 07/08/2023

INFORME SITUACIONAL DE VIVIENDA COLINDANTE AL Página 42 de 30

PROYECTO CISNES 484

REDACCIÓN DE INFORME

LIMPIEZA A CASA COLINDANTE A CAUSA DE PROYECTO “CISNES 484”

SAN ISIDRO

- FECHA: 05/08/2023
- HORA: 10:00 am
- Lugar: Calle cisnes 470, San Isidro

Siendo las 2:30 pm, en la dirección calle cisnes 470, teniendo como propietario a
casa colindante al sr. _____________________, con la presencia de la Srta. Joseline
Pereda Benites (Ingeniera SSOMA) y la Sra. Ana Isabel Arontico Torres (Operaria de
limpieza), se dio la limpieza en ambientes como sala, escalera, habitación principal, baño
de habitación principal, habitación 1, habitación 2 y habitación 3; para así minimizar el
polvo y suciedad que se genera, teniendo como respaldo evidencia fotográfica que se
mostrará a continuación.
 PROYECTO CISNES 4 Fecha: 07/08/2023

INFORME SITUACIONAL DE VIVIENDA COLINDANTE AL Página 43 de 30

PROYECTO CISNES 484

PISO 1 - LIMPIEZA

PISO 1 - LIMPIEZA
 PROYECTO CISNES 4 Fecha: 07/08/2023

INFORME SITUACIONAL DE VIVIENDA COLINDANTE AL Página 44 de 30

PROYECTO CISNES 484

PISO 2 – LIMPIEZA HAB. 2

PISO 2 – LIMPIEZA HAB. 1

 PROYECTO CISNES 4 Fecha: 07/08/2023

INFORME SITUACIONAL DE VIVIENDA COLINDANTE AL Página 45 de 30

PROYECTO CISNES 484

PISO 2 – LIMPIEZA HAB. PRINCIPAL

PISO 1 – LIMPIEZA PATIO

 PROYECTO CISNES 4 Fecha: 07/08/2023

INFORME SITUACIONAL DE VIVIENDA COLINDANTE AL Página 46 de 30

PROYECTO CISNES 484

PISO 1 – LIMPIEZA ENTRADA

 PROYECTO CISNES 4 Fecha: 07/08/2023

INFORME SITUACIONAL DE VIVIENDA COLINDANTE AL Página 47 de 30

PROYECTO CISNES 484

CONCLUSIONES
•