CONTRATANTES LABORMAR S.A.S.

REPRESENTANTE LEGAL SHIRLEY CUERO SALAZAR LUCY ESTHER MARTINEZ DE

ORTIZ
C.C. No. 1.162.279.017 22.432.203
NIT: 802.000.754-4
DIRECCIÓN Carrera 42 Nro. 76 - 157
CIUDAD Cali (Valle del Cauca) Barranquilla (Atlántico)

Entre los suscritos a saber, de una parte, SHIRLEY CUERO SALAZAR, mujer mayor de edad,
vecina de la ciudad de Cali, identificada con C.C. No. 1.162.279.017; quien en adelante se
denominarán simplemente como LA CONCEDENTE, y por la otra: LABORATORIO ORTIZ
MARTINEZ – LABORMAR S.A.S.; sociedad legalmente constituida identificada con Nit.
802.000.754-4, representada legalmente por la señora LUCY ESTHER MARTINEZ DE ORTIZ,
mujer mayor de edad, vecina de la ciudad de Barranquilla, identificada con C.C. No.
22.432.203, quien en adelante se denominará simplemente como EL BENEFICIARIO,
hemos celebrado contrato de contrato de concesión de espacio que se regirá por las
cláusulas que se determinan a continuación así:

CLAUSULAS.

PRIMERA. OBJETO: El presente contrato tiene por objeto la regulación de las relaciones
jurídicas entre las partes, derivadas del permiso de uso que hace EL CONCEDENTE al
BENEFICIARIO de un espacio ubicado en la dirección Carrera 42 A bis Nro. 54C - 24, y
todos los bienes muebles detallados en el anexo 1 de este contrato denominado
INVENTARIO, que hacen parte integral de este contrato, todos ellos situados en la ciudad
de Cali departamento del Valle Del Cauca, para exclusivamente la prestación del servicio
de las actividades propias de toma y almacenamiento de muestras del Laboratorio,
desarrollando exclusivamente y bajo su propia responsabilidad el objeto de este contrato.
Como contraprestación EL BENEFICIARIO se obliga a realizar el pago del monto indicado
en la cláusula cuarta de este contrato.

PARAGRAFO PRIMERO. ALCANCE DEL OBJETO: Los bienes muebles que ingrese EL
BENEFICIARIO a las instalaciones de EL CONCEDENTE, el personal y los asistentes a las
practicas pertenecerán, dependerán y serán responsabilidad exclusivamente de EL
CONCESIONARIO.

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PARAGRAFO – SEGUNDO: Para efectos del presente contrato, se entiende que en ningún
momento se está entregando por parte de EL CONCEDENTE a EL BENEFICIARIO, la
tenencia de las áreas donde desarrollará sus actividades. Por lo tanto, no le serán
aplicables a este contrato las normas sobre arrendamientos del Código de Comercio y del
Código Civil.

SEGÚNDA. DURACIÓN DEL CONTRATO: El término de duración del presente contrato es

de seis (6) meses contado a partir del TRES (03) de JULIO del 2022. No prorrogable, a
menos que se pacte lo contrario.

PARÁGRAFO PRIMERO: No obstante, lo anterior, cualquiera de las partes podrá terminar

de manera unilateral el presente contrato en cualquier tiempo, sin que tenga que justificar
su decisión y sin que por ello se cause a su cargo compromiso resarcitorio de perjuicios,
dando a la otra parte aviso de terminación con no menos de quince (15) días calendario
en relación con la fecha a partir de la cual lo tiene por terminado. Esta terminación no se
mirará bajo ninguna circunstancia como incumplimiento del presente contrato y por ende
no dará lugar al pago de ninguna clase de indemnización ni de sanción. La terminación
unilateral del contrato, en la que medie la simple voluntad de una de las partes, que prevé
aviso prudencial a la otra parte, en consideración a la naturaleza del objeto contractual, la
ley y la costumbre, se constituye en medio idóneo y legitimo para dar por terminado el
contrato sin que con ello se vulnere, la equidad que debe existir en razón de la buena fe
contractual observada por las partes, tanto en la celebración del contrato como en su
ejecución y terminación.

CUARTA. REMUNERACIÓN: EL BENEFICIARIO pagara a EL CONCEDENTE, como

contraprestación por el espacio y los demás derechos de explotación de infraestructura
entregados en concesión, una retribución fija por un valor de TRESCIENTOS CINCUENTA
MIL DE PESOS MCTE. ($350.000) mensuales, Suma que EL BENEFICIARIO pagara en su
totalidad al EL CONCEDENTE, mediante cheque, pago en efectivo, consignación o
trasferencia electrónica a la cuenta bancaria que designe al CONCEDENTE.

PARÁGRAFO PRIMERO: El valor total fijado en esta cláusula se pagará de forma

anticipada.

QUINTA. DE LA DESTINACION: a) El espacio brindado en concesión se destinará

exclusivamente para desarrollar la actividad del objeto del presente contrato.

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SEXTA. CESIÓN: EL BENEFICIARIO no podrá ceder ni concesionar total ni parcialmente el
espacio cedido sin autorización previa del CONCEDENTE.

SEPTIMA. ESTADO DEL INMUEBLE Y MEJORAS: EL BENEFICIARIO declara haber recibido el

espacio ubicado en la dirección Carrera 42 a bis Nro. 54 c -24, y todos los bienes muebles
detallados en el Anexo 1, objeto de este contrato, en buen estado y se obliga a devolverlo
al CONCEDENTE a la terminación del contrato, en el mismo estado en que lo recibió,
excepto por deterioro debido al transcurso del tiempo y uso legítimo del bien.

OCTAVA PROHIBICIONES: Queda prohibido expresamente a EL BENEFICIARIO realizar

actividades distintas a las establecidas en este documento, se prohíbe realizar sus
actividades en áreas diferentes a las señaladas, adicionalmente queda prohibida la venta
de cigarrillos y bebidas alcohólicas.

NOVENA. INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO. El incumplimiento de las obligaciones que

la ley o el contrato exija, dará lugar a la parte cumplida a terminar el contrato y a exigir
indemnización por el valor de tres (3) meses de remuneración definitiva por perjuicios
causados.

DÉCIMA - RESPONSABILIDAD CIVIL: EL BENEFICIARIO actúa de manera independiente

frente al CONCEDENTE y es el único responsable por las obligaciones que puedan surgir
por el desarrollo de sus actividades, en consecuencia EL BENEFICIARIO mantendrá libre a
EL CONCEDENTE de cualquier acción que se adelante en su contra por razón de las
actividades previstas en este contrato. Así mismo responderá a EL CONCEDENTE por
cualquier suma de dinero que se vea obligado a pagar por razón de conductas imputables
a EL BENEFICIARIO.

DECIMA PRIMERA. AUTORIZACIÓN AL TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES: EL

BENEFICIARIO de manera expresa autoriza para que la totalidad de los datos de carácter
personal que suministre, se incluyan en el presente contrato y en cualquiera de sus
anexos, modificaciones, otro sí, prorrogas, puedan ser objeto de tratamiento por parte del
CONCEDENTE, así como los datos que suministre de terceros, razón por la que se deja
constancia que los mismos cuentan con la debida autorización de los titulares de
información para que un tercero, realice dicho tratamiento en calidad de encargado.

DECIMA SEGUNDA. CLAUSULA COMPROMISORIA: Las partes acuerdan que cualquier

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diferencia que surja entre las mismas por razón de la interpretación de la naturaleza de
este contrato, durante la vigencia del mismo o a su terminación, será resulta de manera
directa; en caso fracaso será tramitado ante Centro de Conciliación determinado y
asumido por la parte interesada en la ciudad de Cali, mediante el mecanismo alternativo
de conciliación.

DECIMA TERCERA. SARLAFT (SISTEMA DE ADMINISTRACIÓN DE RIESGO DE LAVADO DE

ACTIVOS Y DE LA FINANCIACIÓN DEL TERRORISMO): EL BENEFICIARIO certifica que sus
recursos NO PROVIENEN, ni se destinan al ejercicio de ninguna actividad ilícita o de
actividades de lavado de activos o de actividades relacionadas con la financiación del
terrorismo, en todo caso; si durante el plazo de vigencia de este contrato, si EL
BENEFICIARIO llegare a resultar inmiscuidos en una investigación relacionada con
actividades ilícitas: lavado de dinero, o financiamiento del terrorismo, o fuese incluido en
listas de control como las de la ONU, OFAC, u otras. El CONCEDENTE, tendrá derecho de
terminar unilateralmente el presente contrato, sin perjuicio de iniciar procesos
indemnizatorios a que haya lugar.

DECIMA CUARTA. TERMINACIÓN ANTICIPADA:

14.1 EL CONCEDENTE podrá dar por terminado el presente contrato en cualquier tiempo,
siempre y cuando de ello notifique al BENEFICIARIO en forma escrita y con una antelación
mínima de quince (15) días calendario a la fecha en que se quiere dar por terminado el
contrato, sin que haya lugar al pago de indemnización alguna por parte del CONCEDENTE.

14.2 El incumplimiento total o parcial de cualquiera de las obligaciones adquiridas por las
partes en virtud de este contrato, facultará a la parte cumplida para dar por terminado el
contrato, sin perjuicio de la correspondiente acción de indemnización de perjuicios.

14.3 Por mutuo acuerdo de las partes, manifestada mediante comunicación escrita a la
otra parte con una antelación no inferior a diez (10) días calendario con relación a la fecha
en que dicha terminación se haga efectiva, sin que haya lugar al pago de indemnización
alguna, siempre que no se encuentren pendientes obligaciones en ejecución, o valores
causados no pagados.

VIGÉSIMA QUINTA – DOMICILIO CONTRACTUAL: Las partes acuerdan para todos los
efectos del presente contrato, como domicilio la ciudad de Cali/Valle del Cauca.

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VIGÉSIMA SEXTA - DOCUMENTOS DEL CONTRATO: Hacen parte del presente contrato los
documentos que se enumeran y a continuación se adjuntan:

1. Anexo 1 Cédula del CONCEDENTE.

2. Anexo 2 RUT del EL BENEFICIARIO.
3. Anexo 3 Cedula del EL BENEFICIARIO.

En constancia de todo lo anterior se suscribe el presente contrato a los TRES (03) días del
mes de JULIO del DOS MIL VEINTIDOS (2022).

CONCEDENTE EL BENEFICIARIO

SHIRLY CUERO SALAZAR LUCY ESTHER MARTINEZ DE ORTIZ

C.C. 1.116.279.17 C.C. 22.432.203
Representante Legal
LABORMAR S.A.S.

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