MEMORIA DESCRIPTIVA

1.- OBJETIVO: El objetivo de esta Memoria Descriptiva es solicitar la DESAFECTACION DE

USO DE SUELO de un Área de Terreno, dentro del AREA VERDE, que forman parte del
“AA.HH. AÑO NUEVO ZONA A SECTOR COLINAS A” (Área Verde), distrito de Comas,
Provincia y Departamento de Lima, que se encuentra actualmente en posesión por parte
de los moradores posesionarios excedentes del AA.HH. AÑO NUEVO ZONA A SECTOR
COLINAS A”

2.- SOLICITANTE: La institución solicitante del expediente de DESAFECTACION DE USO DE

SUELO es el Sr. VICTOR MARIO PRINCIPE GAVILAN identificado con DNI N° 41326529, en
calidad de Presidente de la Junta Vecinal Comunal Zonal 04 con Resolución de Subgerencia
N°005-2021-SGPV-GDS/MC. Y el conjunto de moradores excedentes 2 lotes del AA.HH.
AÑO NUEVO ZONA A SECTOR COLINAS A”(Área Verde).

3.- UBICACIÓN DE AREA A DESAFECTAR:

El área a desafectar es el de 215.13 m2 se encuentra en el área Verde del “ AA.HH. AÑO

NUEVO ZONA A SECTOR COLINAS A”, distrito de Comas, Provincia y Departamento de
Lima.

4.- DE LA TITULARIDAD DEL PREDIO MATRIZ DEL CUAL FORMA PARTE DEL AREA A
DESAFECTAR:

El área de matriz del “AA.HH. AÑO NUEVO ZONA A SECTOR COLINAS A” se encuentra
inscrito en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos y la copia literal del Área
Verde es P01331686.

5.- AREAS DEL PREDIO A DESAFECTAR:

♦ Área de Desafectar: 215.13 m2

♦ En muchas oportunidades el área asignada es de Área Verde, ha ocasionado que la gente

del mal vivir que hacía uso de esta área. Genere en muchas oportunidades asaltos y robos
a los moradores del “AA.HH. AÑO NUEVO ZONA A SECTOR COLINAS A”.
6.- PERIMETRICO DEL PREDIO A DESAFECTAR:

El perimétrico de predio a desafectar consta con 02 Lotes ubicados en la Mz. “J” de la

siguiente forma:

7.- DE LAS AREAS DE LAS CUALES SE ESTA SOLICITANDO LA DESAFECTACION DE

USO DE SUELO.

Total AREA (M2)

Área Verde 1,307.90 m2
Área a desafectar 215.13 m2
Área Remanente 1,092.77 m2

MZ. J’

LOTE AREA(m2) POSESIONARIO

1 123.90 EMMA ELVA ESTRADA MARTINEZ

2 100.52 ELI DAVID ESTRADA MARTINEZ

Total 2 224.42

8.- CARACTERIZTICAS DEL USO DE LOS PREDIOS DEL AREA A DESAFECTAR ANTES
DE TOMAR POSESION LOS MORADORES DEL “AA.HH. AÑO NUEVO ZONA A
SECTOR COLINAS A”:

8.1.- AREA VERDE

CARACTERIZTICAS:

♦ Las características topográficas del área asignada es de parte pendiente.

♦ El terreno está formado en su mayoría por tierra y rocas en su mayoría.

♦ No contaba con ningún cerco, sección vial y/o pasaje, y menos con plantación
alguna y/o construcción de material noble o precario ejecutado por parte de los
 moradores de la “AA.HH. AÑO NUEVO ZONA A SECTOR COLINAS A” y/o
Municipalidad Distrital.

CONDICIONES PRECARIAS DE USO:

♦ El área asignada es de Área Verde, antes de ser posesionada por los moradores era
un lugar completamente descuidado y abandonado por los moradores del “AA.HH.
AÑO NUEVO ZONA A SECTOR COLINAS A” y por la misma Municipalidad.

♦ El uso que se daba en el área asignada es de Área Verde, era usada por gente de
mal vivir como pandilleros, drogadictos y personas alcoholices.

♦ El área asignada es de Área Verde, jamás ha representado interés alguna a la Junta

Directiva y a los vecinos colindantes de la “AA.HH. AÑO NUEVO ZONA A SECTOR
COLINAS A” era utilizado a su vez como basurero público por los moradores y lugar
de acopio de desmonte y de las diversas construcciones ejecutadas por los vecinos
colindantes.

♦ El mal uso que se le brinda el área asignada es de Área de Riesgo, ocasionaba

enfermedades contagiosas a los niños y menores de edad que circulaban por el área
arriba mencionada.

Atentamente,

Lima 25, de Abril del 2023