MINISTERIO SEGURIDAD

Decreto Nº 1624

MENDOZA, 02 DE AGOSTO DE 2023

Visto el Expediente Electrónico N° EX-2022-09284999-GDEMZA-DADM#MSEG; y

CONSIDERANDO:

Que en las citadas actuaciones administrativas el Ministerio de Seguridad tramita la consignación

de las llaves del inmueble que fue contratado para el funcionamiento de División Sanidad
Policial, a fin de evitar devengar más cánones locativos;

Que en orden 02 obra un ACTA ACUERDO suscripta en fecha 27/11/2020 por el Director
General de Administración, el Director de Administración del Ministerio de Seguridad y el
propietario del inmueble en el que funcionaba División Sanidad PolicialSr. José Mansur, en el
marco del Decreto 401/20 de emergencia Covid que autorizó renegociaciones de contratos. En la
misma, se conviene realizar una locación por (1) un año;

Que en orden 03 obra Resolución Ministerial N° 3764-S de fecha 06/12/2021 por la que se deja
sin efecto la Licitación Pública para la Contratación en alquiler de un inmueble destinado al
funcionamiento de División Sanidad Policial y en orden 04 obra Decreto N° 2136 de fecha 16 de
noviembre del 2022,por el que se aprueba el “CONVENIO DE PERMISO DE USO PRECARIO
GRATUITO” celebrado entre el Ministerio de Seguridad y la Municipalidad de Godoy Cruz para
la instalación de la nueva Sede de División Sanidad Policial;

Que en orden 12 obra Acta de finalización de la locación de fecha 30/11/2022, suscripta por los
funcionarios del Ministerio de Seguridad, que expresa quese hacen presentes en el inmueble de
calle RIVADAVIA N°902 DE GODOY CRUZ el Subdirector de Logística, Contador HORACIO
SALAS, los Arquitectos MATÍAS YAÑEZ y FELIX AGUINAGA de División Mantenimiento Edilicio
y la Subcomisario P.A. DEOLINDA SUAREZ de División Compras, por el Ministerio de Seguridad
junto al propietario del inmueble, señor JOSE MANSUR, a quien se le hace conocer que el
Ministerio de Seguridad le hace entrega de las llaves del inmueble y procede formalmente a
comunicarle que el mes de noviembre es el último mes que se abonará el alquiler del inmueble.
Se deja constancia de haber realizado una verificación del estado de conservación del mismo
(instalaciones, artefactos y mobiliario). Asimismo, el señor JOSE MANSUR manifiesta su
disconformidad por algunos detalles de las instalaciones (central telefónica, teléfonos, aparatos
de aire acondicionado, etc.) manifestando que no recibirá el inmueble y confeccionará un acta
ante escribano público donde dejará constancia de las falencias que, a su juicio, ha observado
en la conservación del inmueble. Por tanto el mismo senegó a firmar el acta, por lo cual se le
informa que el Ministerio de Seguridad seguirá manteniendo una guardia policial en el inmueble,
al sólo efecto de proteger las instalaciones, pero que dicha guardia no implica la continuidad del
vínculo contractual, por lo que deberá tramitar la medida ante Escribano Público en forma
urgente;

Que la Ley N° 8706 en su artículo 145 establece: “La locación de inmuebles para uso de la
Administración Provincial debe efectuarse conforme lo establece la reglamentación vigente,
excepto el alquiler con opción a compra, en cuyo caso el procedimiento de selección lo
determinará el presunto valor total del contrato más el posible valor residual, debiendo en todos

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los casos publicarse en el Boletín Oficial y en el sitio web de la Dirección General de
Contrataciones Públicas y Gestión de Bienes.”;

Que a su vez el Decreto N° 1000/15 dispone: “Artículo 145° - Artículo 145 de la Ley N° 8706.
Normas de Aplicación: El procedimiento de contratación de locación de inmuebles para satisfacer
necesidades del Sector Público Provincial se regirá por la Ley N° 8706, el presente Reglamento,
el Pliego de Condiciones Particulares, y el de Condiciones Generales aprobado por la Dirección
General de Contrataciones Públicas y Gestión de Bienes y el contrato aprobado por la norma
legal de adjudicación. En todo lo que no se halle previsto expresamente en estas normativas y en
el pliego contractual, se aplicarán supletoriamente el régimen general de locaciones urbanas
contempladas en la Ley N° 23091 y modificatorias, o en la que en el futuro la reemplace y el
Código Civil de la República Argentina….. Contrato de Locación: La Dirección General de
Contrataciones Públicas será la encargada de aprobar el pliego modelo de contrato de locación
el que deberá ser utilizado por toda la Administración Provincial. El expediente de contratación
de inmueble deberá incluir, previo a la publicación del llamado a ofertar, el modelo de contrato a
celebrarse con el futuro cocontratante. Este contrato será parte integrante del proceso de
contratación. Consentido el acto de adjudicación, se suscribirá el contrato de locación entre el
Organismo Licitante correspondiente y el adjudicatario cuya vigencia tendrá comienzo con la
ocupación efectiva del inmueble… Acta de Finalización de la Locación: Culminado el plazo de
contratación se deberá labrar un acta en el que conste el estado de conservación, inventario
completo de las instalaciones como así también de los artefactos y demás mobiliario con las que
se entrega el inmueble…” Y el artículo 146 del Decreto 1000/15 establece: “…Deléguese la
facultad de contratación de locaciones de inmuebles para al funcionamiento de reparticiones
oficiales a los señores Ministros del Poder Ejecutivo. La autorización y adjudicación se realizará
mediante Resolución de los referidos funcionarios, quienes, a su vez, suscribirán y aprobarán,
por Resolución, el contrato de locación respectivo, con lo que quedará perfeccionada la
contratación….”;

Que el Código Civil y Comercial de la Nación en su Artículo N° 1222 reza: “… En ningún caso el
locador puede negarse a recibir las llaves del inmueble o condicionar la misma, sin perjuicio de la
reserva por las obligaciones pendientes a cargo del locatario. En caso de negativa o silencio
frente al requerimiento por parte del inquilino a efectos de que se le reciba la llave del inmueble,
éste puede realizar la consignación judicial de las mismas, siendo los gastos y costas a cargo del
locador. En ningún caso se adeudarán alquileres ni ningún tipo de obligación accesoria a partir
del día de la notificación fehaciente realizada al locador a efectos de que reciba las llaves del
inmueble, siempre que el locatario efectúe la consignación judicial dentro de los diez (10) días
hábiles siguientes a la misma, o desde que le fuera notificado al locador el depósito judicial de la
llave si la consignación se hubiese iniciado después del vencimiento de dicho plazo.” (Artículo
sustituido por art. 11 de la Ley Nº 27.551 B.O. 30/6/2020. Vigencia: a partir del día siguiente al de
su publicación en el Boletín Oficial de la República Argentina y serán aplicables para los
contratos que se celebren a partir de su entrada en vigencia.

Por ello y atento a lo dictaminado por la Dirección de Asesoría Letrada del Ministerio de
Seguridad en orden 16 y 27;

EL

GOBERNADOR DE LA PROVINCIA

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 DECRETA:

Artículo 1° - Instrúyase a Asesoría de Gobierno para que en representación de la Provincia de

Mendoza inicielas acciones legales pertinentes contra el Sr. José Eduardo Mansur, D.N.I. N°
16.767.778, a fin de realizar la consignación judicial de las llaves del inmueble sito en calle
Rivadavia 902, del Departamento de Godoy Cruz, por los motivos expuestos en los
considerandos precedentes.

Artículo 2º - Facúltese al Señor Asesor de Gobierno a realizar una nueva evaluación sobre la
pertinencia y conveniencia de iniciar acciones legales conforme lo dispuesto en el art. 1° del
presente decreto.

Artículo 3º - Comuníquese, publíquese, dese al Registro Oficial y archívese.

DR. RODOLFO ALEJANDRO SUAREZ

LIC. RAÚL LEVRINO

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Fecha de Publicación Nro Boletín

15/08/2023 31925

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