CONTRATO DE COMPRAVENTA

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. LIDIA ANGEL PALMAS A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA "LA VENDEDORA". POR OTRA PARTE, LA C. ALFONSINA SANCHEZ LOPEZ, A QUIEN
EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO "LA COMPRADORA"; AMBOS MAYORES DE EDAD,
CAPACES DE OBLIGARSE Y CONTRATAR, SUJETÁNDOSE A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLAUSULAS:

DECLARACIONES

"LA VENDEDORA" DECLARA:

1.- QUE ES PROPIETARIO DEL LOTE DE TERRENO NÚMERO NUEVE (9) DE LA MANZANA CIENTO
NOVENTA (190), DE LA ZONA CINCO (5), COLONIA JARDINES DE CHACO, DEL MUNICIPIO DE
CHALCO, ESTADO DE MÉXICO; MISMO QUE SE ENCUENTRA DEBIDAMENTE INSCRITO EN
REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DE COMERCIO DE CHALCO BAJO LA PARTIDA 792 DEL
VOLUMEN 172, LIBRO PRIMERO (1), SECCIÓN PRIMERA (I).

2.-QUE PUEDE DISPONER DEL LOTE DEL TERRENO OBJETO DE LA COMPRAVENTA, YA QUE ES EL
ÚNICO PROPIETARIO DE "EL INMUEBLE" OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO DE MARRAS.

3.-QUE TAMBIÉN PUEDE DISPONER LIBREMENTE DE "EL INMUEBLE" POR NO ENCONTRARSE

ARRENDADO O GRAVADO Y QUE A SU COSTA LE SEA ENTREGADO AL COMPRADOR LIBRE DE TODO
GRAVAMEN O LIMITACIÓN DE DOMINIO.

4.-SIGUE DECLARANDO “LA VENDEDORA”, LA C. LIDIA ANGEL PALMAS ES SU VOLUNTAD VENDER

DE HOY Y PARA SIEMPRE A LA C. ALFONSINA SANCHEZ LOPEZ, QUE COMPRA Y ADQUIERE EL
RELACIONADO "INMUEBLE" MENCIONADO EN LA DECLARACIÓN "1", QUE SE LE ENTREGA TAL Y
COMO EN LA ACTUALIDAD SE ENCUENTRA CON SUS ENTRADAS, SALIDAS, USOS, COSTUMBRES Y
SERVIDUMBRES Y CUANTO MÁS LE TOCA Y CORRESPONDE DE HECHO Y POR DERECHO DENTRO DE
SUS MEDIDAS Y LINDEROS, Y AL EFECTO SE DESAPODERA Y APORTA DE TODO DOMINIO ÚTIL Y
DIRECTO QUE HASTA HOY HA TENIDO EN EL INMUEBLE DE QUE SE TRATA, QUE CEDE A LA PARTE
COMPRADORA PARA QUE LO USE Y DISPONGA COMO QUIERA, OBLIGÁNDOSE AL SANEAMIENTO
PARA EL CASO DE EVICCIÓN.

5.- QUE "EL INMUEBLE" OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO TIENE UNA SUPERFICIE DE 134 M2
(CIENTO TREITA Y CUATRO METROS CUADRADOS), CON LAS MEDIDAS Y LINDEROS QUE A
CONTINUACIÓN SE ESPECIFICAN:

AL NORESTE: 10.32 DIEZ METROS,TREINTA Y DOS CENTIMETROS CON CALLE

JACARANDAS.

AL SURESTE: 13.35 TRECE METROS,TREINTA Y CINCO CENTIMETROS CON LOTE CINCO.

AL SUROESTE: 10.00 DIEZ METROS, CON LOTE UNO

AL NOROESTE:. 13.00 TRECE METROS, CON LOTE TRES.

"LA COMPRADORA" DECLARA:

6.- QUE TIENE PLENA CAPACIDAD JURÍDICA PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE
COMPRAVENTA.

7.- QUE ES SU VOLUNTAD ADQUIRIR PARA SI, EL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN LA DECLARACIÓN
"1" DE "LA VENDEDORA" EN EL ESTADO FÍSICO QUE SE ENCUENTRA.

CLAUSULAS

PRIMERA. - AMBAS PARTES BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD MANIFIESTAN NO TENER NINGÚN
IMPEDIMENTO LEGAL PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO.

SEGUNDA. - AMBAS PARTES MANIFIESTAN SU CONFORMIDAD EN QUE EL PRECIO DE LA PRESENTE

COMPRAVENTA SEA DE $150,000. (CIENTO CINCUENTA MIL NUEVOS PESOS 00/100 MN), MISMA
CANTIDAD QUE SERÁ CUBIERTA A "LA VENDEDORA" A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO,
SIENDO LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO EL RECIBO MÁS AMPLIO Y EFICAZ QUE EN DERECHO
PROCEDA EN SEÑAL MANIFIESTA DE HABER ENTREGADO DICHA CANTIDAD.

TERCERA. "LA COMPRADORA" PAGARA LOS IMPUESTOS, GASTOS Y HONORARIOS DERIVADOS DE

LA ESCRITURACIÓN Y MOTIVO DE LA COMPRAVENTA, Y EN CASO DE CAUSARSE EL IMPUESTO
SOBRE LA RENTA.

CUARTA. - UNA VEZ QUE SATISFECHOS EL PAGO DEL PRECIO DE LA COMPRAVENTA "LA
VENDEDORA" SE OBLIGA A ACUDIR AL CONTARIO PÚBLICO DE LA ELECCIÓN DE "EL COMPRADOR"
PARA ELEVAR EL PRESENTE CONTRATO A ESCRITURA PÚBLICA.

QUINTA. “LA VENDEDORA" ENTREGA LA POSESIÓN, FISICA Y JURIDICA, DE LA PROPIEDAD DEL

INMUEBLE A "LA COMPRADORA" A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO

SEXTA.- LAS PARTES SE EXPRESAN QUE EN ESTE CONTRATO NO HAY NINGÚN ERROR, DOLO, MALA
FE, VICIO, LESIÓN O ENRIQUECIMIENTO ILEGITIMO MOTIVO POR EL CUAL HAN OTORGADO DE
MANERA LIBRE Y ESPONTÁNEA SU CONSENTIMIENTO.

SEPTIMA. PARA LA INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO DE ESTE CONTRATO DE COMPRAVENTA,

LAS PARTES MANIFIESTAN SU CONFORMIDAD EN SOMETERSE A LA JURISDICCIÓN DE LOS
TRIBUNALES DEL MUNICIPIO DE CHALCO, DEL ESTADO DE MÉXICO, LUGAR DONDE FUE FIRMADO
EL PRESENTE CONTRATO RENUNCIANDO EXPRESAMENTE A CUALQUIER OTRA JURISDICCIÓN QUE
PUDIERA CORRESPONDERLES EN VIRTUD DE SUS DOMICILIOS PRESENTES Y FUTUROS O POR
CUALQUIER OTRO MOTIVO.

LEÍDO EL PRESENTE CONTRATO Y LOS ALCANCES DE SU CONTENIDO, MANIFIESTAN CONOCER SU

VALIDEZ Y FUERZA LEGAL, DESPUÉS DE MANIFESTAR SU CONFORMIDAD CON SU CONTENIDO LO
RATIFICAN Y LO FIRMAN, AL MARGEN Y AL CALCE, EN DOS TANTOS ANTE LA PRESENCIA DE SUS
TESTIGOS, EN EL MUNICIPIO DE CHALCO, ESTADO DE MÉXICO, A LOS TRES (3) DÍAS DEL MES DE
MARZO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CUATRO (1994).

FIMA DE VENDEDORA FIRMA DE COMPRADOORA

TESTIGOS