CÉDULA HIPOTECARIA

La cédula hipotecaria es un título financiero emitido por una entidad financiera en

el que se reconoce una deuda u otro tipo de obligación pagando un interés fijo o
una rentabilidad fija por ella y que tiene como garantía de inversión el conjunto o
parte de los préstamos hipotecarios de esa entidad.
Normalmente surge de un mutuo, entre un deudor y un banco (acreedor). El
acreedor divide el crédito en cédulas hipotecarias por la necesidad de captar
dinero. Al pago se debe cancelar las cedulas por la duplicidad de títulos ejecutivos
o tenerlas a la vista el notario.

El facultado para ejecutar es el legítimo tenedor de las cédulas, siempre que sean
respaldadas por un banco.

Forma: pueden crearse en forma nominativa o al portador.

Aceptación: por el banco que puede garantizar el pago de las mismas.

Pago: en el mismo título se hará constar el vencimiento de las mismas y sus

cupones (para el pago del interés).

La cancelación: podrá hacerse por cualquiera de los medios señalados por el

artículo 878 del Código Civil. (606)
 Escritura pública
 Por solicitud escrita al Registro
 Por sentencia firme
 FACTURA CAMBIARIA
La Factura Cambiaria es un título de crédito, girado en la actualidad por los
comerciantes y utilizado para hacer constar la compraventa de mercaderías al
crédito en el comercio de los Almacenes de la ciudad capital.

Es un título de crédito a la orden que incorpora la obligación de pagar una suma

cierta de dinero dentro de un plazo determinado, a la vez que describe las
mercaderías que se hayan vendido como objeto del contrato que le da nacimiento
al título.

Definición Legal: La factura cambiaria es el título de crédito que en la compraventa

de mercaderías el vendedor podrá librar y entregar o remitir al comprador y que
incorpora un derecho de crédito sobre la totalidad o la parte insoluta de la
compraventa. Art 591 co de co.

Elementos Personales de la Factura Cambiaria De conformidad con la Teoría

General de los Títulos de Crédito, los elementos personales que intervienen en su
creación son los siguientes: a) librador; b) librado y c) beneficiario.

a) Librador es la persona individual o jurídica que, mediante su declaración de

voluntad en un pedazo de papel, la misma provoca consecuencias jurídicas
para los sujetos que intervienen en ese negocio; b) Librado es la persona
individual o jurídica obligada a cumplir el pago de la obligación contenida en
el documento mercantil; y c) Beneficiario es la persona individual o jurídica
legitimada activamente, para exigir el cumplimiento de pago de forma
judicial o extrajudicial.

Para la creación de la factura cambiaria se hace necesario analizar detenidamente

los artículos 386 y 591 del Código de Comercio de Guatemala, estableciéndose
que los elementos personales son los siguientes: a) vendedor; y b) comprador

a) El vendedor es la persona individual o jurídica comerciante, que crea el

título de crédito denominado factura cambiaria, documento que para su
creación tiene dos momentos, el primero que se refiere al trámite
administrativo que debe realizar el comerciante ante la Superintendencia de
 Administración Tributaria-SAT, para los efectos de autorización e impresión
de los formatos, como la impresión de los mismos en la imprenta
debidamente autorizada por el ente de administración tributaria; y el
segundo que se refiere cuando el comerciante vendedor, crea formalmente
la factura cambiaria incorporando al formato la compraventa de las
mercancías vendidas al crédito.
El comerciante vendedor creador de la factura cambiaria debe ser muy
cuidadoso al momento de crear dicho título, pues la omisión de cualquiera
de sus requisitos lo perjudica, no calificándolo como factura cambiaria, en
consecuencia, el negocio que consta allí no podría exigirse su cumplimiento
de pago por la vía ejecutiva, sino únicamente ejercitando la acción causal
regulada en el segundo párrafo del artículo 408 del Código de Comercio de
Guatemala. La factura cambiaria como título de crédito, es un título causal,
porque el comerciante vendedor hace constar el contrato de compraventa al
crédito de las mercancías, siendo esta la causa de su creación.
b) El comprador es la persona individual o jurídica, comerciante o no, que
adquiere la obligación de pagar la factura cambiaria, por haberla aceptado.
Lo afirmado lo fundamento en el artículo 593 del Código de Comercio de
Guatemala que preceptúa: “Una vez que la factura cambiaria fuese
aceptada por el comprador, se considerará frente a terceros de buena fe,
que el contrato de compraventa ha sido debidamente ejecutado en la forma
expuesta en la misma”.
c) Beneficiario en la factura cambiaria es la persona individual o jurídica
comerciante, que vende mercaderías al crédito. El beneficiario de la factura
cambiaria, considero que no siempre será el comerciante vendedor, pues
este en un momento determinado, antes del vencimiento para su pago
puede venderla por medio de un contrato de descuento, lo done o endose
en procuración para su cobro. Por lo que la persona que exija el
cumplimiento de la obligación contenida en la factura cambiaria, deberá
estar legitimada de conformidad con la ley de su circulación.