Zona Registeal NXE Sede Arequipa SQUELA DE OBSERVACION PROPIEDAD INMUEBLE ( PI 072) Nro de TITULO 2023-00422121 Fecha de Presentacion 10/02/2023 Maxima Fecha Reingreso y Pago de Mayor Derecho 04/05/2023 Fecha de Vencimiento 11/05/2023 *Con prorroga automatica segun Art. 28 del RGRP Sefior(es) : GABRIELA ALEJANDRA RODRIGUEZ GARCIA En relacidn con dicho Titulo, manifiesto que en el mismo adolece de defecto subsanable, siendo objeto de la(s) siguiente(s) observacio(nes), acorde con la(s) norm(as) que se cita(n) : 1, DE LA ROGATORIA.- Se solicita la inscripcién de declaratoria de fabrica, carga técnica, reglamento interno, junta de propietarios e independizacién (5) respecto de! predio inscrito en la partida Nro.P06214918 del Registro de Predios. 2. ANALISIS: 2.1. Revisada la documentacién presentada se observa que el apoderado interviene en representacién de Mayra Alarcon Torres y Carlos Leonardo Torres Torres; sin embargo, de acuerdo a la partida P06214918 la tinica titular registral es Mayra Alarcon Torres. Al respecto, se hace presente que en el CCLVI Pleno del Tribunal Registral se acordé como precedente de observancia obligatoria que "Cuando la sociedad conyugal sujeta al régimen de sociedad de gananciales edifica sobre terreno propio de uno de los cényuges, se produce - por. ‘imperio de la ley - la conversién en social de todo el inmueble (construccién y suelo), salvo que se acredite que se mantiene la condicion de propio. A efectos de dar cumplimiento al tercer pérrafo del art. 79 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios bastard con que intervenga en la declaratoria de fébrica el conyuge propietario del terreno, adjuntando copia. certificada de la partida de matrimonic. Sirvase aclarar la representacién realizada en nombre de Carlos Leonardo Torres Torres, ‘adjuntando copia certificada de la partida de matrimonio, de ser el caso; a efectos de determinar la calidad del bien (social o propio) segun los términos del precedente citados. * Téngase presente que de corroborar la condicién social del predio, debera cancelar S/.53.00 adicionales a los derechos pendientes de pago, que corresponden a los derechos registrales por la extension del asiento de dominio a favor de la sociedad conyugal. 3. BASE LEGAL: Se procede de conformidad con los Articulos 32° y 33° del Reglamento General de los Registros Piblicos; Art. 2011° del Cédigo Civil. 4, DECISION: El titulo ha sido OBSERVADO por los fundamentos expuestos. Derechos Pendientes de Pago S/ 190.00 Arequipa, 17 de Febrero de 2023. I subsanacién debe ef arse dentro del plezo previsto en el ariel 25° del Reglamento General de los Registros UNARP-SN, publicado en el Diario Oficial el Peruno ef 19.052012, Procede, asimismo, interponer recurso de apelacion, conforme a lo previsto en el articulo M42" y siguientes de in norma antes eiteda Publics, euyo TUO fue aprobado por Resolucién N° 126-201 Pagina Numero 1 de 2+ Zona Registeal N°XIE Sede Arequipa OBSERVACION PROPIEDAD INMUEBLE ( PI 072) Nro de TITULO 2023-00422121 Fecha de Presentacion 10/02/2023 Maxima Fecha Reingreso y Pago de Mayor Derecho 04/05/2023 Fecha de Vencimiento 11/05/2023 *Con prorroga automatica segun Art. 28 del RGRP [ subsanaciin debe efbetuarse dentro del plazo previsto en Publics, cuyo TUO fue aprobado por Resolucién N° 126-2012: anieulo 25° del Reglamento General de los Registros UNARP-SN, publicado en el Diario Oficial el Peruno ef 19.052012, Procede, asimismo, interponer recurso de apelacion, conforme a lo previsto en el articulo M42" y siguientes de in norma antes eiteda Pagina Numero 2 de 2