Zona Registeal NXE Sede Arequipa SQUELA DE OBSERVACION PROPIEDAD INMUEBLE ( PI 072) Nro de TITULO 2023-00597498 Fecha de Presentacion 28/02/2023 Maxima Fecha Reingreso y Pago de Mayor Derecho 23/05/2023 Fecha de Vencimiento 30/05/2023 *Con prorroga automatica segun Art. 28 del RGRP Sefior(es) : JUANA CANAHUIRE HUAMANI DE GUTIERREZ En relacién con dicho Titulo, manifiesto que en el mismo adolece de defecto subsanable, siendo objeto de la(s) siguiente(s) observacio(nes), acorde con la(s) norm(as) que se cita(n) : 1, DE LA ROGATORIA: Se solicita la inscripcién de declaratoria de fabrica respecto del predio inscrito en la partida Nro.01131165 del Registro de Predios. 2. ANALISIS: 2.1. De la revision de la partida N°01131165, se observa que son 4 los copropietarios de! inmueble objeto de rogatoria; no obstante en el FOR solo se identifica a uno de estos. Sirvase presentar el Anexo Nro.1 completando la informacién que corresponde a los otros copropietarios; a efectos de determinar la condicién del bien (social 0 propio) en el supuesto de que alguno de los propietarios se casadc, segun los términos del precedente citado a continuacién: En el CCLVI Pleno del Tribunal Registral se acordo como precedente de observancia obligatoria que "Cuando fa sociedad conyugal sujeta al régimen de sociedad de gananciales edifica sobre terreno propio de uno de los conyuges, se produce - por imperio de la ley ~ a conversion en ‘social de todo el inmueble (construccion y suelo, salvo que se acredite que se mantiene la condicion de propio. A efectos de dar cumplmiento al tercer parrafo del art. 79 del Reglamento de Inscripciones de! Registro de Predios bastard con que intervenga en la declaratoria de fabrica el conyuge propietario de! terreno, adjuntando copia certificada de la partida de matrimonio.” 2.2,Sirvase presentar CD conteniendo la fabrica declarada, en formato Word, a fin de facilitar la inscripcién, conforme a la Directiva N°186-2004-SUNARP-SN. 3. BASE LEGAL: Se procede de conformidad con los Articulos 32° y 33° del Reglamento General de los Registros Pablicos; Art. 2011° del Cédigo Civil 4. DECISION: EI titulo ha sido OBSERVADO por los fundamentos expuestos. Derechos Pendientes de Pago S/ 939.00 Arequipa, 23 de Marzo de 2023. I subsanacién debe ef arse dentro del plezo previsto en el ariel 25° del Reglamento General de los Registros Publics, cuyo TUO fue aprobado por Resolucién N° 126-2012-SUNARP-SN, publicada en el Diatio Oficial el Peruano ef 19.052012, Procede, asimismo, interponer recurso de apelacion, conforme a lo previsto en el articulo M42" y siguientes de in norma antes eiteda Pagina Numero 1 de 1