Zona Registeal NXE Sede Arequipa ESQUELA DE OBSERVACION sunarp?: PROPIEDAD INMUEBLE ( PI 072) Nro de TITULO 2023-00222534 Fecha de Presentacion 23/01/2023 Maxima Fecha Reingreso y Pago de Mayor Derecho 12/04/2023 Fecha de Vencimiento 19/04/2023 *Con prorroga automatica segun Art. 28 del RGRP Sefior(a):ANDREA CATUMA ZAPATA: En relacién con dicho Titulo, manifiesto que en el mismo adolece de defecto subsanable, siendo objeto de las siguientes observaciones, acorde con las normas que se citan: 1. ANTECEDENTES.- Se solicita la inscripcién de declaratoria de fabrica, sobre la Partida N° 04005436 del Registro de Propiedad Inmueble. 2.- ANALISIS.- 2.1. De acuerdo a la partida registral N° 04005436 el predio tiene la condicién de nistico; por tanto y conforme lo dispone el literal c) del Art. 4 del D.S. 035-2006-Vivienda, se deberd acreditar que el predio se ubica en zona urbana consolidada con el Certificado de Parémetros Urbanisticos y Edificatorios o Certificado de Zonificacion y Vias. 3.- DECISION.- El titulo presentado ha sido observado por contener defecto subsanable. Se procede de conformidad con el articulo 2011° del C.C,, articulos 32° y 40° de Reglamento General de los Registros Pablicos, Derechos Pendientes de Pago S/ 0.00 Arequipa, 30 de Enero de 2023. [es subsanacin debe efecuarse dentro del plazo previsio en el artioulo 25° del Reglamento General de los Registros Publics, cuyo TUO fue aprobado por Resolucién N° 126-2012-SUNARP-SN, publicada en el Diatio Oficial el Peruano ef 19.052012, Procede, asimismo, interponer recurso de apelacion, conforme a lo previsto en el articulo M42" y siguientes de in norma antes eiteda Pagina Numero 1 de 1