María Garcia

Abogada
318.330

Yo, MARY ANDREINA MUÑOZ IRIARTE, venezolana, mayor de edad, soltera

titular de la cedula de identidad signada con el numero V.- 15.624.016, con
domicilio en la ciudad y Municipio Maracaibo del Estado Zulia en la República
Bolivariana de Venezuela; actuando en este acto en representación del ciudadano
ALVARO ANTONIO PEÑA SEMPRUM, venezolano, mayor de edad, soltero y
titular de la cedula de identidad No. V.- 18.318.364, perteneciente a este mismo
domicilio, facultad esta que conste según instrumento poder protocolizado ante el
Registro Publico del Tercer Circuito Del Municipio Maracaibo del estado Zulia, en
fecha 19 de Julio del 2.021, quedando anotado bajo el No. 23, folios 29023, del
Tomo 10 correspondiente al protocolo de transcripción del referido año. Por medio
del presente documento DECLARO: Sustituyo totalmente pero reservándome
el ejercicio, el Poder Especial de Administración y Disposición, amplio, bastante y
suficiente, protocolizado ante el Registro Publico del Tercer Circuito Del Municipio
Maracaibo del estado Zulia, en fecha 19 de Julio del 2.021, quedando anotado
bajo el No. 23, folios 29023, del Tomo 10 correspondiente al protocolo de
transcripción del referido año, en la persona del ciudadano ALBER DARIO
PEÑARANDA URDANETA, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de
identidad No. V.-27.412.285, y domiciliado en el Municipio Maracaibo del Estado
Zulia, el cual es del tenor siguiente: “Yo, ALVARO ANTONIO PERA SEMPRUN,
venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad No.V-
18.318.364, domiciliado en esta ciudad y Municipio Maracaibo del Estado Zulia,
por medio del presente documento declaro: confiero PODER ESPECIAL DE
ADMINISTRACION Y DISPOSICION, amplio y suficiente en cuento a derecha se
requiere a la ciudadana: MARY ANDREINA MUÑOZ IRIARTE, venezolana, mayor
de edad, solters, titular de la cédula de identidad No. V-15.624.016, y de este
mismo domicilio, para que ejerza toda clase de actos, sin limitación alguna en mi
representación en todos los asuntos referente a un Inmueble de mi única y
exclusiva propiedad constituido por una casa quinta distinguida con el No.99R-46
de la nomenclatura Municipal tipo B2, la cual consta de tres (habitaciones, dos
(02) salas sanitarias, sala-comedor, porche, garaje, lavadero, construida con
paredes de bloques, techos de platabanda, piso de granito y la parcela de terreno
propia numero 277 de la numeración continua correspondiente a la No.03, la
Manzana "I" de la Urbanización UNIVERSO RESIDENCIAL ALTOS DE LA
VANEGA, ubicada en la avenida 64, entre calles 998 y 99S, en Jurisdicción de la
Parroquia Francisco Eugenio Bustamante Municipio Maracaibo del Estado Zulia.
La parcela de terreno tiene una superficie aproximada de TRESCIENTOS
QUINCE METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y DOS DECIMETROS
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CUADRADOS (315,82 Mts2), y se encuentra comprendidos dentro de los
siguientes linderos: NORTE: avenida 64, en catorce metros con cero cinco
centímetros(14,05 Mts): SUR: Parcela No.298 en catorce metros con cero tres
centímetros (14.03 Mts); ESTE: Parcela 278 en veintidós metros con cuarenta y
nueve centímetros (22,49 Mts); y OESTE: Parcela 276 en veintidós metros con
cincuenta centímetros (22.50 Mts). El inmueble me pertenece según se evidencia
de documento Protocolizado por ante El Registro Público del Tercer Circuito del
Municipio Maracaibo del Estado Zulia, en fecha 28 de Septiembre de 2017, bajo el
Número 2017.977, Asiento Registral 1 del Inmueble Matriculado con el
No.481.21.5.13.13945 y correspondiente al Libro de Folio Real del año 2017.
Como consecuencia de lo antes expuesto, mi apoderada queda ampliamente
autorizada para vender, permutar, hipotecar o arrendar el local objeto del presente
poder, pudiendo, suscribir cualquier especie de contrato pura y simplemente o
bajo condición y/o termino, otorgar toda clase de documentos públicos o privados
firmando los originales y Protocolos por ante cualquier funcionaria u oficina pública
subalterna y administrativa relacionados con el inmueble objeto del presente
poder, comparecer, gestionar y retirar todos los tramites, actos y diligencias
necesarios por ante todas las autoridades, oficinas, institutos u organismos
públicos o privados de la República, Estados, Municipios o Consejos Comunales y
similares, bien sean judiciales, administrativas, Fiscalía del Ministerio Publico,
policiales u otros, ante el cual se encuentre pendiente cualquier trámite o gestión
relacionado con el inmueble aquí identificado, elaborar, tramitar y retirar todo lo
relacionado con el pago de tributos e impuesto con ocasión a la venta del
identificado inmueble por ante el Ministerio del Poder Popular de Economía y
Finanzas (SENIAT), o su sustituto en el futuro, comparecer, gestionar y retirar
todos los tramites por él, Sedemat Hidrolago, Corpoelec, Concejo Municipal o
instituciones Bancarias, previo cumplimiento de los requisitos de ley. Para la
mayor extensión y amplitud del presente documento, confiero la autorización
determinada en el artículo 1.171 del Código Civil Venezolano, cobrar, recibir,
cantidades de dinero, otorgar y firmar recibos, finiquitos y cancelaciones ante
cualquier entidad financiera de la República Bolivariana de Venezuela; y en
general, podrá realizar toda actividad o actos convenientes para la defensa de mis
derechos, propiedades, Intereses y acciones que poseo actualmente sobre dicho
Inmueble, Así mismo, mi apoderada podrá nombrar apoderados especiales para
asuntos determinados cuando los juzguen conveniente o lo requiera la ley: podrá
sustituir este poder en todo o en parte, reservándose o no su ejercicio y reasumirlo
en cualquier tiempo, cuando a bien lo tuviere, pues las facultades aquí conferidas
tienes un carácter, enunciativo y en ningún caso taxativo ni limitativo. En
Maracaibo a la fecha de su presentación.-“. En fin, podrá el nuevo apoderado
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representar a mi mandante de la forma más amplia posible, muy especialmente en
todos los tramites asociados para la eventual venta del inmueble descrito,
pudiendo llevar a cabo todo cuanto yo mismo haría, siendo que las facultades aquí
descritas son meramente enunciativas y bajo ningún respecto pueden
considerarse taxativas o limitativas en todo lo que el apoderado puede hacer en
representación de los derechos e intereses de mi mandante sobre el citado bien.
En Maracaibo a la fecha de su protocolización.