INFORME TÉCNICO Nº 644 -2017-EOC-DPU-SGPUyE-GDU-MPS

A : Arq. PATRICIA SILVA CARRANZA.

Jefe del Departamento de Planeamiento Urbano.
Asunto : INDEPENDIZACIÓN DE PARCELA
Referencia : MEMORANDUM Nº 151-2017-GDU-MPS

Fecha : Chimbote, 13 de Junio de 2017.

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Por medio del Presente me dirijo a Ud. para informarle lo siguiente:

1.- ANTECEDENTES
 Base Cartográfica Georeferenciada.
 Copia Literal con Partida Nº 11065278

2.- CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO MATRIZ

UBICACIÓN
El terreno se encuentra en el Lote 9–IA-1 del Sub Sector San Antonio Sector Ch-1,
Distrito de Nuevo Chimbote, Provincia del Santa, Departamento de Ancash.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

- NORTE: Con inclinación Oeste, colinda con el sub Sector San Antonio-I, en línea
quebrada de 5 tramos, comprendido entre los vértices 1 al 5, con una distancia de
781.65 ml.
 - SUR: Con inclinación Este, colinda con el Sub Sector Pampa Carbonera, en línea
recta de 1 tramo, comprendido entre los vértices 7 y 8, con una distancia de 3305.20
ml.
- ESTE: Con inclinación Norte, colinda con el área remanente Lote 9-I del sub Sector
San Antonio, de por medio proyección de la vía de evitamiento, en línea recta de 1
tramo comprendido entre los vértices 6 y 7, con una distancia de 2470.33 ml.
- OESTE: Colinda con parte de la Carretera Panamericana Norte y terrenos urbanos
que fueron transferidos a la Municipalidad Provincial del Santa, en línea quebrada de
11 tramos, comprendido entre los vértices 8 y 19 con cierre en el vértice 1, con una
distancia de 5003.91 ml.

AREA: 305.0301 Ha.

COORDENADAS UTM DEL PERIMÉTRICO DEL LOTE MATRIZ:

TOPOGRAFIA:
El suelo de este terreno muestra una consistencia arenosa, en algunas zonas rocosas y
pendientes pronunciadas.
ESTADO ACTUAL:
Actualmente el terreno se encuentra ocupado por 46 pueblos an su mayoría son viviendas
de material recuperable, y algunas de material noble. Cuentan con el servicio de energía
eléctrica.
 SANEAMIENTO TECNICO LEGAL:
El predio se encuentra inscrito en los Registros Publicos en la Partida Nº 11065278 a
favor de la Municipalidad Provincial del Santa.
ZONIFICACION:

De acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano de Chimbote – Nuevo Chimbote, Aprobado con

O.M. Nº 004-2014 MPS, de fecha 04 de febrero del 2014; y su modificatoria con O.M. Nº
012-2016-MPS; el terreno en mención se ubica en zona de Expansion Urbana calificada
como: RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA- R3 (RDM).
3.- DE LA PROPUESTA DE INDEPENDIZACION:
Teniendo en cuenta los antecedentes del Lote matriz inscrito en la Superintendencia
Nacional de Registros Públicos, se procede a lo siguiente:
3.1 AREA A INDEPENDIZAR - (SUB LOTE 9-IA-1A):
UBICACIÓN
El terreno a independizar forma parte del LOTE 9-IA-1(Lote Matriz) del Sub Sector San
Antonio Sector Ch-1, Distrito de Nuevo Chimbote, Provincia del Santa, Departamento
de Ancash.
LINDEROS Y MEDIDAS:
- NOR ESTE: Colinda con Sub Sector San Antonio, en línea quebrada de dos tramos
de 163.94 y 120.96 ml.
- NOR OESTE: Colinda con Sub Sector San Antonio - I, en línea quebrada de cuatro
tramos de 80.39, 123.56, 200.60 y 199.20 ml.
- SUR OESTE: Colinda con área remanente del LOTE 9-IA-1, en línea recta de un
solo tramo de 246.85 ml.
- SUR ESTE: Colinda con Lote 9-IA-1B, en línea recta de un solo tramo de 488.01
ml.
ÁREA: 10.2888 Ha.

COORDENADAS UTM DEL PERIMÉTRICO DEL AREA A INDEPENDIZAR:

3.2 AREA A INDEPENDIZAR - (SUB LOTE 9-IA-1B):

 UBICACIÓN
El terreno a independizar forma parte del LOTE 9-IA-1(Lote Matriz) del Sub Sector San
Antonio Sector Ch-1, Distrito de Nuevo Chimbote, Provincia del Santa, Departamento
de Ancash.
LINDEROS Y MEDIDAS:
- NOR ESTE: Colinda con Sub Sector San Antonio, en línea recta de un solo tramo
de 227.63 ml.
- NOR OESTE: Colinda con Lote 9-IA-1A, en línea recta de un solo tramo de 488.01
ml.
- SUR OESTE: Colinda con área remanente del LOTE 9-IA-1, en línea recta de un
solo tramo de 226.29 ml.
- SUR ESTE: Colinda con Lote 9-IA-1C, en línea recta de un solo tramo de 460.03
ml.
ÁREA: 10.7164 Ha.

COORDENADAS UTM DEL PERIMÉTRICO DEL AREA A INDEPENDIZAR:

3.3 AREA A INDEPENDIZAR - (SUB LOTE 9-IA-1C):

UBICACIÓN
El terreno a independizar forma parte del LOTE 9-IA-1(Lote Matriz) del Sub Sector San
Antonio Sector Ch-1, Distrito de Nuevo Chimbote, Provincia del Santa, Departamento
de Ancash.
LINDEROS Y MEDIDAS:
- NOR ESTE: Colinda con Sub Sector San Antonio, en línea recta de un solo tramo
de 464.49 ml.
- NOR OESTE: Colinda con Lote 9-IA-1B, en línea recta de un solo tramo de 460.03
ml.
- SUR OESTE: Colinda con área remanente del LOTE 9-IA-1, en línea recta de un
solo tramo de 459.96 ml.
- SUR ESTE: Colinda con Lote 9-IA-1D, en línea recta de un solo tramo de 402.95
ml.
ÁREA: 19.8675 Ha.
 COORDENADAS UTM DEL PERIMÉTRICO DEL AREA A INDEPENDIZAR:

3.4 AREA A INDEPENDIZAR - (SUB LOTE 9-IA-1D):

UBICACIÓN
El terreno a independizar forma parte del LOTE 9-IA-1(Lote Matriz) del Sub Sector San
Antonio Sector Ch-1, Distrito de Nuevo Chimbote, Provincia del Santa, Departamento
de Ancash.
LINDEROS Y MEDIDAS:
- NOR ESTE: Colinda con Sub Sector San Antonio, en línea recta de un solo tramo
de 425.88 ml.
- NOR OESTE: Colinda con Lote 9-IA-1C, en línea recta de un solo tramo de 402.95
ml.
- SUR OESTE: Colinda con área remanente del LOTE 9-IA-1, en línea recta de un
solo tramo de 407.34 ml.
- SUR ESTE: Colinda con Lote 9-IA-1E, en línea recta de un solo tramo de 350.95
ml.
ÁREA: 15.6567 Ha.

COORDENADAS UTM DEL PERIMÉTRICO DEL AREA A INDEPENDIZAR:

3.5 AREA A INDEPENDIZAR - (SUB LOTE 9-IA-1E):

 UBICACIÓN
El terreno a independizar forma parte del LOTE 9-IA-1(Lote Matriz) del Sub Sector San
Antonio Sector Ch-1, Distrito de Nuevo Chimbote, Provincia del Santa, Departamento
de Ancash.
LINDEROS Y MEDIDAS:
- NOR ESTE: Colinda con Sub Sector San Antonio, en línea recta de un solo tramo
de 325.39 ml.
- NOR OESTE: Colinda con Lote 9-IA-1D, en línea recta de un solo tramo de 350.95
ml.
- SUR OESTE: Colinda con área remanente del LOTE 9-IA-1, en línea recta de un
solo tramo de 325.18 ml.
- SUR ESTE: Colinda con área remanente del LOTE 9-IA-1, en línea recta de un solo
tramo de 342.29 ml.
ÁREA: 11.2493 Ha.

COORDENADAS UTM DEL PERIMÉTRICO DEL AREA A INDEPENDIZAR:

5.- OBSERVACIONES:

- Los terrenos a independizar son los siguientes: LOTE 9-IA-1A, LOTE 9-IA-1B, LOTE
9-IA-1C, LOTE 9-IA-1D y LOTE 9-IA-1D que forma parte de la Parcela 9-IA-1 la cual
se encuentra inscrita en los Registros Publicos en la Partida Nº 11065278 a favor
de la Municipalidad Provincial del Santa, manteniendo dos saldos de área de
237.2514 Ha.
- Los terrenos a independizar se encuentran en posesión Asentamientos Humanos,
elaborando el presente expediente para el saneamiento respectivo y su posterior
formalización.
6.- CONCLUSIONES:

De lo expuesto anteriormente se deberá aprobar lo siguiente:

- Aprobar la INDEPENDIZACIÓN de un área de 10.2888 Ha. (Lote 9-IA-1A),
10.7164 (Lote 9-IA-1B), 19.8675 (Lote 9-IA-1C), 15.6567 (Lote 9-IA-1D) y
11.2493 (Lote 9-IA-1E) la cual forma parte de un área matriz de 305.0301 Ha.
inscrita a favor de la Municipalidad Provincial del Santa, siendo el Saldo de
Área de 237.2514 Ha.
 Se deberá elaborarel Certificado Negativo de Catastro y la Resolución correspondiente para
la posterior inscripción en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos de la
independización antes mencionada y continuar así con el proceso de formalización.
Es todo cuanto informo a Ud. para su conocimiento y fines pertinentes.

Atentamente

Adjunto:
- Planos.