MEMORIA

DESCRIPTIVA
Te ayudaremos a sacar
solo lo mejor de tu marca.

INTEGRANTES:

BALVIN RAYMUNDO CLARA.

PORRAS HUANCAS SAMANTHA.
RODRIGUEZ PEÑA DANA.
SAAVEDRA MALDONADO PAOLA.
 REMODELACIÓN DE OFICINA
NOMBRE DEL PROYECTO:
Remodelación de Oficina

ANTECENDENTE:

El presente proyecto se inicia ,con la propuesta de remodelar ambientes internos como a la vez
la ejecución de tres ambientes bajo parámetros del Reglamento y la NORMA A.080 de oficinas .
El proyecto constará de los documentos de: Memoria Descriptiva, Planos, Medición y
Presupuesto.

OBJETIVO:

El proyecto tiene como objetivo mejorar los espacios de oficina brindando ambientes
acogedores y funcionales que serán remodelados para el uso y las necesidades que tienen las
diferentes estancias .

METAS FÍSICAS:

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

El presente estudio corresponde a la ejecución del proyecto: Remodelación de Oficina, el cuál

comprenden cuatro componentes los cuales son detallados a continuación:
Estructuras:

Arquitectura: Remodelación de ambientes de la oficina de:

Instalaciones Sanitarias: Verificación de las instalaciones sanitarias existentes y diseñar el
sistema de agua potable que alimentara adecuadamente a todos los aparatos sanitarios
previstos en el proyecto de arquitectura.
Instalaciones Eléctricas: Diseñar la salida para electricidad y tomacorrientes, canalización y
tuberías, los cables alimentadores, tableros y cuchillas, llaves de interrupción, sistema de puesta
a tierra y artefactos eléctricos; así como realizar cálculos para determinar la máxima demanda.
Poner en operación el DATA CENTER tipo TIER III de la UNM será provista con una acometida
actual en baja tensión 220V.. y además cuenta con sistemas de respaldo energético, estos
sistemas están siendo previstos por generador térmicos del tipo (grupo electrógeno) con
carburante DB - 05 petróleo con un bajo nivel de combustión, el mismo que se compatibiliza
entre el grupo electrógeno con la red pública de servicio de electricidad a través de un TTA
tablero de transferencia automática.
Instalaciones de Redes y Comunicaciones: Instalación y puesta en producción de un nuevo
Centro de datos del tipo autocontenido, de la marca Huawei, modelo Fusion Module 800, que
incluye en su configuración un total de tres gabinetes, asimismo la instalación de Cableado
estructurado Horizontal en categoría 5, se utilice para los datos y telefónicas de cada ambiente
incluyendo la instalación y/o el cambio del gabinete.
Instalaciones Mecánicas: El sistema de aire acondicionado proyectado es el de Volumen de
Refrigerante Variable, con unidades condensadoras con compresores Inverter y enfriadas por
aire, las cuales estarán ubicadas en los lugares adecuados cercanos a los equipos de aire
acondicionado.
Mobiliario: El mobiliario y equipamiento se plantea de acuerdo a las necesidades de
funcionalidad respecto a las actividades que se llevan a cabo en cada espacio.
4.2. METAS DEL PROYECTO

En el siguiente proyecto se propone la remodelación de los siguientes espacios

existentes, según las nuevas necesidades, las cuales han sido solicitadas por la
correspondiente área usuaria.

4.2.1. REHUBICACIÓN DE LOS SIGUIENTES ESPACIOS SEGÚN SU UBICACIÓN:

PRIMER PISO:
REHUBICACIÓN DE SALA DE REUNIONES.
REHUBICACIÓN DE OFICINA.
REHUBICACIÓN DE KITCHENETTE.

4.2.2. REMODELACIÓN DE LOS SIGUIENTES ESPACIOS SEGÚN SU UBICACIÓN:

PRIMER PISO:
REMODELACIÓN DE SALA DE REUNIONES.
REMODELACIÓN DE OFICINA.
REMODELACIÓN DE KITCHENETTE.
REMODELACIÓN DE S.S.H.H.
5. DATOS Y CARACTERISTICAS DE LA
ZONA DE ESTUDIO:
UBICACIÓN

El proyecto se desarrollará en el centro de piura en el jr.cuzco n° 329,jr junin a

una cuadra de el colegio canadiense ,distrito piura provincia de piura
,departamento piura.

UBICACIÓN POLITÍCA

Región : Piura
Departamento : Piura
Provincia : Piura
Distrito : Piura

Ubicación Geográfica
Latitud sur 4°39'11"
Longitud Oeste 80° 37′ 36″
Altitud 25 m.s.n.m.

Coordenadas UTM
Latitud x 4.8043864,-75.6833493
Longitud y 4º 5´ ´

imagen 01.- Mapa geográfico del perú

UBICACIÓN POLITÍCA
Clima
El area de estudio tiene un clima tropical y seco.
PRESUPUESTO DEL PROYECTO
Costos Directos no incluyen Impuestos, comprenden los siguientes rubros:

Mano de Obra - Jornales. - Para el cálculo del presupuesto se ha considerado los

jornales que se paga según TABLA DE SALARIOS Y BENEFICIOS SOCIALES PARA EL
RÉGIMEN DE CONSTRUCCIÓN CIVIL Resolución Ministerial N° 275-2022-TR
(Vigente del 01.06.2022 al 31.05.2023) en sus obras que ejecuta por cualquier
modalidad dentro de su ámbito de influencia; estos montos incluyen beneficios
sociales.

Materiales, Herramientas, Maquinaria y Equipo. - En los análisis de costos unitarios

del presupuesto, se ha considerado precios actualizados al mes de diciembre de
2022, no Incluyen IGV y a excepción de los agregados corresponden a costos del
mercado en el lugar de abastecimiento más cercano a la obra.

Los precios de los materiales agregados son considerados puesta en obra.

Todos los demás materiales o insumos de ferretería son cotizados en lugares

circundantes a la obra, adicionalmente se considerada la partida flete de
materiales afin de llevar los materiales a Obra.
 RENDIMIENTOS - ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS:
Los rendimientos de mano de obra y materiales por partida, que se han utilizado en
los Análisis de Costos Unitarios, corresponden a los que se obtienen en la zona de
oficina.
REQUERIMIENTOS:
Se adjunta Cuadro de Requerimientos Generales (Materiales, Mano de Obra,
Herramientas, Equipo, etc).
CRONOGRAMA DE EJECUCIÓN FÍSICO - FINANCIERO Y DE ADQUISICIÓN DE
MATERIALES:
El plazo de ejecución es de 35 días calendario
MODALIDAD DE EJECUCIÓN:
La modalidad de ejecución del presente proyecto será por Suma Alzada.

GRACIAS