CONTRATO DE LOCACIÓN TEMPORARIO

  
En _________________, a los ____ días del mes de ____________ del año 20___, entre el señor
_______________________________, DNI. N°_____________, nacido el ___________________, estado
civil, con domicilio en _____________________________ (CP) LOCALIDAD, PROV., en adelante se denominará
EL LOCADOR, y el/la señor/a ……………………………………., DNI N °……………………., nacida/o en ………………………
el …/…./….., estado civil, con domicilio en _________________________ (CP) LOCALIDAD PROVINCIA, que en
adelante se denominará EL LOCATARIO, y denominándose a LA LOCADORA y a EL LOCATARIO en forma
conjunta como “las Partes”, se conviene en celebrar el siguiente contrato de locación temporaria, sujeto a
las siguientes cláusulas y condiciones y supletoriamente, por lo dispuesto en la materia por Código Civil.----

PRIMERA: Objeto y Plazo: MAXIMO 3 MESES

El LOCADOR da en locación al LOCATARIO un ______________ de su propiedad, sita en
_____________________________________, (CP) LOCALIDAD, PROVINCIA, por el período comprendido entre
el día ___ del mes de __________ del año 2019 hasta el día __ del mes de ____________ del año 2019,
dejándose establecido que este término es prorrogable por _____ meses/días; y que el carácter de esta
locación es exclusivamente temporario. Se deja constancia que el presente contrato se rige expresamente
por las disposiciones establecidas en el Art. 1199, inc. B del Código Civil y Comercial de la Nación a cuya
normativa las partes se someten voluntariamente. --
SEGUNDA: Precio, Impuestos y Servicios:
El precio mensual del contrato de locación es de la suma de ……………………………….…………………... ($
……………………….-), que es abonado en este acto por EL LOCATARIO, sirviendo el presente de recibo y carta de
pago; también es a cargo del LOCATARIO el pago de las expensas ordinarias y los gastos por servicios de
energía eléctrica, gas, teléfono y agua. Y si tuviera el inmueble piletero, jardinero o algún otro servicio de
mantenimiento y cuidado del inmueble.
TERCERA: Destino y prohibiciones:
EL LOCATARIO destinará el inmueble alquilado para uso de vivienda familiar, comprometiéndose a no alterar
dicho destino sin autorización escrita del LOCADOR y quedando prohibido ceder la locación o subarrendar el
inmueble total o parcialmente. Se prohíbe a EL LOCATARIO efectuar cualquier tipo de mejoras o
modificaciones al inmueble, sin autorización del LOCADOR, bajo apercibimiento de reclamar daños y
perjuicios. ----------------
CUARTA: Uso y estado del Inmueble locado:
EL LOCADOR entrega al LOCATARIO, quien declara por medio del presente conocer el estado general de la
unidad, encontrándose la misma en condiciones de uso y habitación, con todos los accesorios, artefactos,
elementos de cocina, baño e instalaciones en perfecto estado de aseo y conservación, asumiendo EL
LOCATARIO la obligación de usar el inmueble y los elementos mencionados de manera tal que mantengan
dicha cualidad. Asimismo, la unidad locada se entrega con sus paredes prolijamente pintadas, quedando a
cargo de EL LOCATARIO las acciones necesarias para conservar la misma condición al serle restituida a EL
LOCADOR. Será a cargo de EL LOCATARIO la pérdida total o parcial de la cosa arrendada, o su deterioro, o la
imposibilidad de cumplir su destino, totalmente imputables a él incluso el incendio. ---------------
QUINTA - Responsabilidades:
El LOCADOR queda relevado de toda responsabilidad civil y/o penal, por los daños y perjuicios que pudieran
sobrevenirle a EL LOCATARIO, en su persona o a sus bienes, como así también a sus dependientes y en
general a toda persona que permanente, transitoria, accidental o eventualmente se encontrarán en el
inmueble locado, por cualquier causa no imputable a la misma. EL LOCATARIO en cambio, responde por todo
daño o perjuicio que causare al inmueble arrendado, sus accesorios y restantes partes del mismo, sean que
provengan de hechos propios, de sus familiares o amigos y/o terceros en general.----------------
SEXTA - Reglamento:
EL LOCATARIO declara conocer el Reglamento de Copropiedad en el que está ubicada la unidad locada,
obligándose a respetar y cumplir las disposiciones establecidas de ambos. –
SEPTIMA - Restitución de la tenencia:
Queda convenido que la mora del LOCATARIO se producirá por el mero incumplimiento de las obligaciones
que asume en virtud de lo dispuesto por el Código Civil y por este contrato sin que sea necesaria
interpelación judicial o extrajudicial alguna. Para el supuesto en que EL LOCATARIO no cumpliera con las
obligaciones que por su calidad asume, o con aquellas que le impone especialmente este contrato, EL
LOCATARIO debe restituir el inmueble alquilado, libre de toda ocupación dentro de los cinco días corridos de
ser notificada tal decisión.
OCTAVA: Cláusula Penal:
Se estipula que si para el caso de vencimiento del plazo contractual el día ___ del mes de ______________ de
2019 a las 12:00 horas, no se hiciera entrega del inmueble a EL LOCADOR, EL LOCATARIO deberá abonar a
partir de dicha fecha una multa diaria compensatoria y compulsiva equivalente al tres (3%) por ciento del
monto del mes de alquiler. Queda aclarado que dicha suma será exigible sin perjuicio de las acciones legales
que por desalojo podrá iniciar EL LOCADOR y durante todo el tiempo que durare el correspondiente juicio de
Desahucio, hasta la efectiva entrega del bien en buenas condiciones. Las costas y honorarios profesionales
estarán a cargo de EL LOCATARIO. --------
NOVENA - Depósito de Garantía:
EL LOCATARIO entregará al corredor inmobiliario el día __/___/20___ la suma de DÓLARES
ESTADOUNIDENSES _______________________. - (U$S ____.-) en calidad de depósito en garantía por el
fiel cumplimiento de las obligaciones pactadas, siendo el LOCADOR el depositario del mismo. Esta suma
responderá por desperfectos o daños que el LOCATARIO pudiera ocasionar en la FINCA locada. Cualquier tipo
de multa como ser exceso de velocidad de El Locatario e invitados del mismo, mascotas fuera de la unidad,
vehículos mal estacionados, etc. dentro del plazo de la locación. Dicho depósito no devengará interés y le
será reintegrado dentro de los treinta (30) días corridos de la finalización del presente contrato, total o
parcialmente según corresponda, en la misma moneda, una vez devuelta la FINCA al LOCADOR y acreditando
haber dado cumplimiento a todas las obligaciones contraídas. ---------
DECIMA - Resolución Anticipada:
El contrato de locación puede ser resuelto anticipadamente por el locatario, en los términos del Art.1221 Inc.
B del Código Civil y Comercial de la Nación. ------------------------------------------------------------------
DECIMA PRIMERA - Visita:
Queda expresamente facultado EL LOCADOR para que por sí o por representante, previo aviso y coordinación
con el LOCATARIO, visite el inmueble locado. --------------------------------------------------
DECIMA SEGUNDA -Jurisdicción:
Los contratantes se someten para cualquier divergencia que pudiera surgir de la interpretación y aplicación
del presente contrato a la Jurisdicción de los Tribunales de Primera Instancia en lo Civil del Departamento
Judicial de __________________, provincia de Buenos Aires, renunciando a todo fuero o Jurisdicción que les
pudiere corresponder, renunciando expresamente al derecho de recusar sin causa. Los firmantes constituyen
sus domicilios en los lugares designados en este contrato donde se tendrán por válidas las notificaciones y
diligencias que se practiquen, aunque los interesados no vivan o no se encuentren en ellos.
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Previa lectura y en prueba de conformidad ambas partes se ratifican de cuanto antecede, firman al pie tres
(3) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en ________________ a los __ días del mes de
______________ de 20___.

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LOCADOR  LOCATARIO